OTWOCK

OTWOCKMIASTO Z DOBRYM KLIMATEM

Lennestadt Saint-Amand-Montrond

PODSTAWOWE DANE

Położenie: centrum województwa mazowieckiego,25 km od centrum Warszawy.

Wielkość: 47 km. kw. 39,75 % obszary leśne, 23,45 % użytki rolne i tereny osiedlowe,28,70 % tereny zurbanizowane,8,1 % nieużytki,

Ludność: w 2007 r. liczba mieszkańców przekroczyła 42 tys. i matendencję wzrostową.

PODSTAWOWE DANE

Komunikacja:

Dogodne połączenia komunikacyjne w układzie regionalnym i krajowym.

W granicach miasta przebiegają bezpośrednie połączenia z Puławami oraz Hrebenne (Ukraina) - krajowa 17, wojewódzka 801.

Oprócz transportu drogowego, przez obszar miasta przebiega linia kolejowa pierwszorzędna zelektryfikowana Warszawa – Lublin – Chełm – granica państwa – Kijów, którą prowadzone są również relacje pociągów podmiejskich (kolej podmiejska wykonuje około 45 kursów dziennie).

Fot. P. Fabiszewski Stacja PKP

PODSTAWOWE DANEInfrastruktura społeczna:

Bogate zaplecze oświatowe (nauczanie na wszystkich poziomach, placówki publiczne i niepubliczne) i zdrowotne 18 ZOZ, w tym 14 N ZOZ, 5 szpitali różnych specjalizacji, żłobek miejski.

Fot. W. SobocińskiskiSzpital mclcpig

Fot. Arch. U.M. Willa Szpinaków obecnie przedszkole

PODSTAWOWE DANE

Warunki geograficzno-przyrodnicze:położenie na tzw. Tarasie Otwockim, nad Świdrem u jego ujścia do Wisły. Taras Otwocki zbudowany jest z przepuszczalnych piasków z uformowanymi wzniesieniami wydmowymi stanowiącymi naturalną osłonę przed wiatrem, co w połączeniu z oddziaływaniem sosnowych lasów przyczynia się do istnienia unikalnego w skali kraju mikroklimatu o walorach uzdrowiskowych działających uspokajająco i dezynfekująco.

Najwyższe wzniesienie: 135,6 m. n. p. m.

Obszary chronione: - Rezerwaty Przyrody,- Mazowiecki Park Krajobrazowy,- Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu,

Fot. A. Sękowskarzeka Świder

Fot. A. SękowskaLas

Fot. P. FabiszewskiŚwider

Powstanie miasta związane jest z uruchomieniem Nadwiślańskiej Linii Kolejowej w 1877 r., które nazywane było Otwockiem Stacyjnym, a następnie Willami Otwockimi.

Pod koniec lat 70-tych XIX w. nastąpił intensywny rozwój budownictwa letniskowego, który swój unikatowy charakter zawdzięcza Michałowi Elwiro Andriolliemu malarzowi, grafikowi, twórcy ilustracji do „Pana Tadeusza”.

HISTORIA W PIGUŁCE

Fot. W.. SobocińskiZdobienia

Fot. W.. SobocińskiŚwidermajer

Unikalne walory klimatyczne zauważone w latach 90-tych XIX w. spowodowały, że oprócz willi letniskowych, nazwanych żartobliwie przez Gałczyńskiego „świdermajerami”, w Otwocku zaczęły pojawiać się zakłady przyrodolecznicze, sanatoria i szpitale. W 1923 r. Otwock otrzymał status uzdrowiska.

Na przełomie XIX i XX wieku Otwock posiadał już 600 drewnianych willi w wybudowanych w stylu nadświdrzańskim, w których w okresie letnim odpoczywało ok. 2 tys. osób.

Otwock uzyskał prawa miejskie 9 listopada 1916 r., a od 1 stycznia 1999 r. znowu jest miastem powiatowym.

HISTORIA W PIGUŁCE

Arch. U.M.Weranda w stylu Świdermajer

Zgodnie z uchwaloną w 2005 r. Strategią Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Miasta Otwocka, misja miasta przedstawia się następująco:

„„Otwock nowoczesnym ośrodkiem gospodarczym, Otwock nowoczesnym ośrodkiem gospodarczym, leczniczym, kulturalnym, turystycznym i sportowym, leczniczym, kulturalnym, turystycznym i sportowym,

stwarzającym dogodne warunki do mieszkania i stwarzającym dogodne warunki do mieszkania i inwestowania.”inwestowania.”

MISJA MIASTA

Zgodnie z nią miasto podejmuje działania mające na celu odbudowania wizerunku Otwocka jako ośrodka lecznictwa, rekreacji i turystyki , za pomocą:

poprawy warunków środowiska naturalnego, (F.S.)

wzbudzenia zainteresowania inwestorów funkcjonujących w obszarze: turystyka, wypoczynek, rekreacja, lecznictwo,

budowy miejskich ścieżek rowerowych, oznakowania szlaków turystycznych, tworzenia punktów informacji turystycznej,

MISJA MIASTA

realizacji cyklicznych imprez miejskich i ponadregionalnych, typu:

- Mazovia MTB Marathon,- Międzynarodowy Plener Malarski,- Wystawy Biznesu,- Parkowe Popołudnia Muzyczne,- Miedzynarodowy Skok o Tyczce im. Ślusarskiego,- Integracyjny Bieg Uliczny,- Otwarty Turniej Siatkówki Plażowej,

uczestnictwa w akcjach i konkursach podwyższających standard miejskich usług (Gmina Fair Play, Przejrzysta Polska, Termomodernizacja Roku)

pozyskania kapitału zewnętrznego na komunalne inwestycje i odbudowę świdermajerów,

MISJA MIASTA

Ukończenie inwestycji z wykorzystaniem środków unijnych z Funduszu Spójności – System wodno-kanalizacyjny.

Projekt przewiduje modernizację i budowę systemów kanalizacji sanitarnej, modernizację oczyszczalni ścieków, modernizację i budowę stacji uzdatniania wody oraz sieci wodociągowej (ok. 100 km sieci wodociągowej).

Dane na temat Projektu

Okres wdrożenia 2005 – 2009.Całkowita wartość projektu 38.257.324 €Otrzymana dotacja z Funduszu Spójności 19.747.206 €Udział Funduszu Spójności w kosztach projektu

wynosi 61% kosztów kwalifikowanych stanowiących 32.372.469 €

NAJBLIŻSZE PLANY

Poprawa infrastruktury drogowej

- budowa ronda, sygnalizacji świetlnej,

Poprawa infrastruktury sportowo - rekreacyjnej

- budowa i modernizacja boisk szkolnych, boisk piłkarskich,

- budowa skate parku,

- budowa ciągów pieszo-rowerowych,

- budowa ścieżek rowerowych,

NAJBLIŻSZE PLANY

PERSPEKTYWY

W wyniku jednoczesnego zaistnienia dwóch atutów:

-położenia w obszarze metropolitarnym Warszawy -posiadania szczególnych warunków geograficzno- przyrodniczych

Miasto posiada bardzo duże możliwości rozwoju zgodnego z jego misją.

PERSPEKTYWYDodatkowo, wpływ na intensyfikację rozwoju mają:

projekty budowy dróg: wojewódzkiej 801 na trasie Otwock Warszawa, krajowej S-17,

projekt uruchomienia Szybkiej Kolei Miejskiej relacji Otwock - Warszawa,

budowa i modernizacja systemu wodno-kanalizacyjnego,

potencjał wynikający z zajmowanego przez miasto obszaru 47 km kw. i możliwych do wykorzystania nieruchomości,

istniejąca infrastruktura techniczna: składowisko odpadów komunalnych, stacja uzdatniania wody, oczyszczalnię ścieków, zakład energetyki cieplnej.

Arch. U.M. Stacja Uzdatniania wody

NIERUCHOMOŚCI

Plany zagospodarowania przestrzennego obejmują 33%obszaru miasta.

Zgodnie z nimi oraz Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, na terenie gminy możliwe są inwestycje o charakterze:-rekreacyjno-sportowym, -mieszkaniowym,-przemysłowym, tzw. nieuciążliwym,

Możliwe do zagospodarowania nieruchomości stanowią własność: komunalną, skarbu państwa, marszałka województwa, osób fizycznych i prawnych.

NIERUCHOMOŚCI

Pod aktywizację gospodarczą zgodnie z planami zagospodarowania mogą być przeznaczone nieruchomości położone w dzielnicach:- Wólka Mlądzka,

- Świerk,

- Świder (w bliskiej odległości rzeki),

Położenie:ul. ŁUGI a) Obr. 31, dz.11/12 b) Obr. 31, dz.11/14 - sprzedana (objęte planem zagospodarowania)

Powierzchnia:a) 6 179 m2 b) 2 454 m2

Przeznaczenie:Budownictwo wielorodzinne oraz usługi oświaty (szkoła i przedszkole)

Uzbrojenie:Sieć elektryczna, telekomunikacyjna, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Termin przetargu:23 kwietnia 2010

Cena wywoławcza:Informacja w wydziale Gospodarki Gruntami, Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska

NIERUCHOMOŚCIgminne przygotowane do przetargu

Położenie:ul. KARCZEWSKA a) Obr. 137, dz.35/1 b) Obr. 137, dz.35/2 - sprzedana

Powierzchnia: a) 3.332 m2 b) 2.650 m2

Przeznaczenie:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dopuszczone budownictwo z funkcją gospodarczą lub usługową nieuciążliwą

Uzbrojenie:Sieć kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, telefoniczna

Termin przetargu:czerwiec 2010

Cena wywoławcza:Informacja w wydziale Gospodarki Gruntami, Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska


Położenie:ul. TADEUSZA (róg Sułkowskiego)Obr. 153, dz. 16/1

Powierzchnia:2.500 m2

Przeznaczenie:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dopuszczone usługi wbudowane w budynki mieszkalne (do 20% powierzchni użytkowej całego budynku)

Uzbrojenie:Sieć elektryczna, telekomunikacyjna

Termin przetargu:-------

Cena wywoławcza:--------


położone na terenie gminy przeznaczone pod aktywizację gospodarczą – usługi unikatowe

własność: gmina, osoby prawne, osoby fizyczne, Skarb Państwa

NIERUCHOMOŚCI

Położenie:ul. CHROBREGO 30Obr. 23, dz. 2/2 (objęte planem)

Powierzchnia:4.2298 ha

Przeznaczenie:Usługi typu: rekreacja, sport, wypoczynek turystyka. Dopuszcza się adaptację i budowę budynków mieszkalnych.

Uzbrojenie:sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, energia elektrycznaWłasność:Osoba prawna, 2/2

NIERUCHOMOŚCIprzeznaczone

pod aktywizację gospodarczą

Położenie:ul. MICKIEWICZAObr. 2, dz. 4, dz. 7 (objęta planem)


Przeznaczenie:Usługi w krajobrazie chronionym typu: turystyka, rekreacja, sport, wypoczynek, usługi zdrowiaDopuszczona adaptacja istniejących budynków mieszkalnychDopuszczona budownictwo mieszkaniowe (rezydencja na potrzeby mieszkaniowe właściciela obiektu)

Uzbrojenie:sieć telekomunikacyjna, energia elektryczna

Własność:Osoba prawna dz. 4, osoba fizyczna dz. 7



Położenie:

ul. KOŁŁĄTAJA 95,97a) Obr. 1, dz.2, dz. 3/4, dz. 4 (objęte planem)


Przeznaczenie:Usługi turystyki, rekreacji, sportu, wypoczynkuDopuszczona adaptacja budynków mieszkalnych.

Uzbrojenie:sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, energia elekrtyczna.

Własność:Województwo mazowieckie (gospodarowanie Mazowiecki Zarząd Nieruchomości) dz. 2,osoby fizyczne dz. 3/4, Skarb Państwa, użytkowanie wieczyste osoby fizyczne dz. 4,



Położenie:ul. BAGATELA 35Obr. 101, dz. 61/2, dz. 61/1, (projekt planu)


Przeznaczenie:Usługi w zakresie turystyki, rekreacji, sportu, wypoczynku, zdrowia, hotelarstwa, administracji, handlu i wytwórczościDopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w ramach towarzyszącej usługowej na potrzeby mieszkaniowe właściciela obiektuAdaptacja zabudowy mieszkaniowej

Uzbrojenie:sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energię elektryczną.

Własność:Osoby prawne 61/12, 61/1,



Położenie:ul. ŻEROMSKIEGOObr. 58, dz.11, 12, 29, 45/1, 44, 45/3, 45/7,45/8, 45/9, 45/5,45/6 45/10, 45/11 (nieobjęte planem)


Przeznaczenie:Aktywizacja gospodarcza

Uzbrojenie:sieć telekomunikacyjna, energia elektryczna

Własność:Osoby fizyczne dz. 11, 12, Gmina Miasta i Uzdrowiska Otwockie 44, 45/3, osoby fizyczne (użytkowanie MCLChPiG) dz. 45/7, 45/8, 45/6, 45/10 Gmina Miasta i Uzdrowiska Otwocka (gospodarowanie MCLChPiG) dz. 45/9, Skarb Państwa –władanie, (użytkowanie MCLChPiG) 45/5, województwo mazowieckie dz. 45/11



Położenie:ul. BOROWA, KOCHANOWSKIEGOObr. 68, dz. 5/1, 12/1, 5/2, 12/2, 5/3, 12/3 (nieobjęte planem)

Powierzchnia19.7213 ha

Przeznaczenie:niezbędne warunki zabudowy, tereny pod rekreację,sport, turystykę.

Uzbrojenie:sieć telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna, energia elektryczna.

Własność:Gmina Otwock, (zarząd -Zakładu Wod. i Kan.) dz. 5/1, 12/1, województwo mazowieckie (użytkowanie- Maz. Centrum Neuropsychiatrii i Rehabilitacji) 5/2, 12/2, województwo mazowieckie (gospodarowanie-Mazowiecki Zarząd Nieruchomości w Warszawie) dz. 5/3, 12/3



Położenie:ul. KOCHANOWSKIEGOObr. 72, dz. 1/2, 1/1 (nieobjęte planem)

Powierzchnia:16. 782 ha

Przeznaczenie:niezbędne warunki zabudowy, tereny pod rekreację, sport, usługi zdrowia

Uzbrojenie:sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, energia elektryczna

Własność:Skarb Państwa,, Województwo Mazowieckie, (gospodarowanie Gosp. Pom. Nr 2Starostwa Powiatowego, MCLChP iG) dz. ½, Skarb Państwa (gospodarowanie -Gosp. Pom. Nr 2 Starostwa Powiatowego) dz. 1/1



Położenie:ul. MONIUSZKI, (przy Samorządowej)Obr. 51 dz. 2/2, 2/3, 2/4, (objęte planem)


Przeznaczenie:Usługi o charakterze unikatowym z dopuszczoną lokalizacją usług zdrowia, oświaty, nauki, kultury, turystyki

Uzbrojenie:sieć kanalizacyjna, telekomunikacyjna, energia elektryczna

Własność:Warszawski Powiatowy Związek Komunalny (użytkowanie MCLChPiG) dz. 2/2, 2/3, osoby fizyczne dz. 2/4,



Położenie:ul. PRUSA, CYBULSKIEGO, SZLACHECKA, PRUSA Obr.78 , dz 4, 7, 5/2, 6/2. (objęte planem)

Powierzchnia: 3.4156 ha

Przeznaczenie:Adaptowana zabudowa mieszkaniowa i usługowa na działkach z gruntami leśnymi

Uzbrojenie:sieć wodociagowa, gazowa, energia elektryczna

Własność:Skarb Państwa (użytk. SPZOZ MSWiA) dz. 4 i 7, osoba fizyczna dz. 5/2, Gmina Otwock 6/2



Położenie:ul. PIŁSUDSKIEGO, KRASIŃSKIEGO, WARSZAWSKA Obr. 78 , dz. 9/2, 9/5, 9/6, 9/9, (objęte planem)


Przeznaczenie:Adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i zabudowa z nieuciążliwymi usługami, z prawem do remontu i modernizacjiUsługi unikatowe z dopuszczona zabudową kilkurodzinną

Uzbrojenie:sieć kanalizacyjna, wodociągowa, energia elektryczna

Własność: województwo mazowieckie



Położenie:ul. WSPÓLNA, ARMII KRAJOWEJ, PONIATOWSKIEGOObr. 50, dz. 4, 5/1, 5/2 (objęte planem)


Przeznaczenie:Adaptacja istniejącej zabudowy zabytkowej (drewniany budynek)Usługi unikatowe związane z funkcją uzdrowiskową Miasta o charakterze ponadlokalnym (zdrowie, kultura, pensjonaty, sport, turystyka, szkolnictwo, itp.)

Uzbrojenie:pełne

Własność:Gmina Otwock (dz. 4), Skarb Państwa (dz. 5/1) i SP/Polska Fundacja Alzheimerowska wieczyste użytkowanie (5/2),



Położenie:ul. ANDRIOLLEGO/PUŁASKIEGO, (dawniej Zieleń Miejska)Obr. 139, dz. 18 (objęte planem)

Powierzchnia:1. 3971 ha

Przeznaczenie:Zabudowa z usługami ponadlokalnymi w zakresie: oświaty, kultury, sportu, turystyki, rekreacji

Uzbrojenie:Sieć elektryczna, telekomunikacyjna ,gazowa, wodociągowa

Własność:Gmina Otwock



Położenie:ul. PONIATOWSKIEGO 58Obr. 161, dz. 23/3 (nieobjęte planem)


Przeznaczenie:konieczna warunki zabudowy, dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej

Uzbrojenie:sieć gazowa, telekomunikacyjna, energia elektryczna

Własność:osoba fizyczna



Opracowanie: WPRiDG Marta Woźniak

OTWOCK

Documents

Transcript of OTWOCK