Opracowanie: Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn, GRUDZIEŃ 2010r.
2
UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIE SKALA 1:1000 Opracowanie: Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn, GRUDZIEŃ 2010r. Nieprzekraczalne linie zabudowy UO Tereny zabudowy szkolnictwa wyższego KL Tereny komunikacji drogowej – ulica lokalna ZI Tereny zieleni izolacyjnej ZU Tereny zieleni urządzonej KD Tereny komunikacji drogowej – ulica dojazdowa Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu Granice opracowania projektu MPZP DYBOWSKIEGO Postulowany przebieg przedłużenia linii tramwajowej – II ETAP OZNACZENIA: WYTYCZNE PROJEKTOWE: przeznaczenie terenu - zabudowa dla funkcji szkolnictwa wyższego maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji usytuowanie zabudowy na terenie wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie rozgraniczające tereny nie ogranicza się wskaźnika powierzchni zabudo- wanej terenu wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1.8 nie ustala się minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej terenów zabudowy nowoprojektowane dojazdy do terenów - wyłącznie z ulic dojazdowych KD ilość miejsc parkingowych należy ustalać w ilości od 15 do 30 msc/1000m 2 W pasach drogowych ulicy lokalnej KL, od strony północnej, oraz ulic dojazdowych KD, od strony wschodniej, należy zaprojektować główny ciąg pieszy i ścieżkę rowerową na terenach zieleni izolacyjnej ZI oraz urządzonej ZU wprowadza się zakaz realizowania obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci infrastruktury, przejść pieszych, ścieżek rowerowych, elementów małej architektury związanych z komunikacją pieszą i rekreacją dopuszcza się wycinkę drzew na potrzeby inwestycji z zachowaniem zasady minimalnej ingerencji w drze- wostan Zieleń wysoka
description
WYTYCZNE PROJEKTOWE : przeznaczenie terenu - zabudowa dla funkcji szkolnictwa wyższego maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji usytuowanie zabudowy na terenie wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie rozgraniczające tereny - PowerPoint PPT Presentation
Transcript of Opracowanie: Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn, GRUDZIEŃ 2010r.
UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000
Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,
GRUDZIEŃ 2010r.
Nieprzekraczalne linie zabudowy
UO Tereny zabudowy szkolnictwa wyższego
KL Tereny komunikacji drogowej – ulica lokalna
ZI Tereny zieleni izolacyjnej
ZU Tereny zieleni urządzonej
KD Tereny komunikacji drogowej – ulica dojazdowa
Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu
Granice opracowania projektu MPZP DYBOWSKIEGO
Postulowany przebieg przedłużenia linii tramwajowej – II ETAP
OZNACZENIA:
WYTYCZNE PROJEKTOWE:
przeznaczenie terenu - zabudowa dla funkcji szkolnictwa wyższego
maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji
usytuowanie zabudowy na terenie wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie rozgraniczające tereny
nie ogranicza się wskaźnika powierzchni zabudo-wanej terenu
wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1.8
nie ustala się minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej terenów zabudowy
nowoprojektowane dojazdy do terenów - wyłącznie z ulic dojazdowych KD
ilość miejsc parkingowych należy ustalać w ilości od 15 do 30 msc/1000m2
W pasach drogowych ulicy lokalnej KL, od strony północnej, oraz ulic dojazdowych KD, od strony wschodniej, należy zaprojektować główny ciąg pieszy i ścieżkę rowerową
na terenach zieleni izolacyjnej ZI oraz urządzonej ZU wprowadza się zakaz realizowania obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci infrastruktury, przejść pieszych, ścieżek rowerowych, elementów małej architektury związanych z komunikacją pieszą i rekreacją
dopuszcza się wycinkę drzew na potrzeby inwestycji z zachowaniem zasady minimalnej ingerencji w drze-wostan
Zieleń wysoka
UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000
Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,
GRUDZIEŃ 2010r.
