Dni Dawcy Szpiku Kostnego24 i 25 maja (piątek i sobota) w godzinach od 1000 do 1700

Rejestracja potencjalnych dawców: Biuro RE/MAX Real Estate Consulting w Józefowie przy ul. Obywatelskiej 19 (wejście od ul. Wilsona)

Zapraszamy!

Magazyn nieruchomościNR 1 — MAJ 2013 (egzemplarz bezpłatny)

Re al Estate Consulting

Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)

Szanowni Państwo, Drodzy Sąsiedzi,Z wielką przyjemnością oddaję w Państwa ręce pierwszy egzemplarz Magazynu Nieruchomości RE/MAX Real Estate Consulting. RE/MAX to międzynarodowa franczyzowa sieć agencji nieruchomości obecna od 40 lat w Stanach Zjednoczo-nych, od 19 w Europie, od 4 w Polsce i od 3 miesięcy w Józefowie…

Moim celem jest dostarczenie Państwu obsługi najwyższej, światowej jakości w zakresie obrotu nieruchomościami.

Z wykształcenia jestem prawniczką, doktorantką na Wydziale Prawa i Admini-stracji Uniwersytetu Warszawskiego, licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 3387), członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Całe moje życie zawodowe zajmuję się nieruchomościami – najpierw jako prawnik, potem Dyrektor Działu Prawno--Administracyjnego a następnie pod szyldem własnej firmy zajmowałam się m.in. wynajmem galerii handlowych Carrefour na terenie całej Polski. W mojej pracy stawiam na wiedzę i profesjonalizm w każdym calu, dlatego też zdecy-dowałam się na otwarcie biura pod szyldem RE/MAX. Hasło „Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX” to nie tylko slogan reklamowy, ale przede wszystkim poparte badaniami fakty. Agenci RE/MAX to osoby ciągle doskonalące swoją wiedzę z zakresu nieruchomości, biorące udział w licznych, cyklicznych szkoleniach.

W Magazynie będziemy prezentować Państwu ciekawe oferty nieruchomości, którymi się w chwili obecnej zajmujemy, a także będziemy dla Państwa moni-torować rynek nieruchomości na linii otwockiej przedstawiając analizę cen nie-ruchomości. Będą w nim także mogące Państwa zainteresować artykuły na te-maty dotyczące nieruchomości i uregulowań prawnych z nimi związanych bądź inne jak trendy wnętrzarskie czy architektura świdermajerowska.

W numerze, który Państwo macie przed sobą postanowiliśmy rozprawić się z mitem umowy na wyłączność. Niejednokrotnie osobiście, jako klientka agencji nieruchomości, spotkałam się z sytuacją gdy prezentowano mi oferty nieinte-resujące, niespełniające kryteriów – jak mi się wydawało – jasno określonych, w 90% przypadków agent nie był wcześniej w tej nieruchomości oraz nie chciał udzielić informacji o adresie przed podpisaniem umowy – to była ogromna strata czasu… Czy to dla Państwa brzmi znajomo? Dlaczego tak się dzieje i czy może być inaczej? Zapraszam do lektury artykułu o zaletach umowy na wyłączność.

Cyklicznie, w co drugi ostatni czwartek miesiąca będę organizowała w biurze około godzinne seminaria na temat nieruchomości. Na seminariach będą obecni goście – notariusze, geodeci, architekci – w zależności od tematyki spo-tkania. Pierwsze seminarium pt. „5 zasad skutecznej sprzedaży” odbędzie się 23 maja (wyjątkowo nie ostatni czwartek miesiąca ze względu na Boże Ciało) o godz. 17.30 w naszym biurze. Bardzo serdecznie zapraszam.

W tym numerze, niejako zwiastunie naszego Magazynu chciałabym przede wszystkim zachęcić Państwa do zapoznania się z działalnością Fundacji DKMS, w maju bowiem angażujemy się w akcję charytatywną wraz z Fundacją i za-praszamy do zarejestrowania się w spisie dawców szpiku kostnego. „ODDAJ Z KOŚCI GARŚĆ MIŁOŚCI”. Będziemy na Państwa czekać 24 i 25 maja w godzi-nach 10–17 w naszym biurze gdzie będzie można dokonać rejestracji. Rejestracja polegać będzie na przeprowadzeniu wywiadu medycznego z ludźmi dobrej woli, a po zakwalifikowaniu, na pobraniu wymazu z jamy ustnej. Zachęcam do tego pięknego gestu… być może gdzieś na świecie jest nasz bliźniak genetyczny roz-paczliwie potrzebujący pomocy…

Mam nadzieję, że będziecie Państwo z nami współtworzyć Magazyn i zgłaszać zapotrzebowania na artykuły o interesującej Państwa tematyce.

Mamy ambicje stać się Państwa Osobistymi Ekspertami ds. Nieruchomości

Zapraszam

Magdalena ŚwiętochowskaWłaściciel Biura

Nasz zespół:

Magdalena ŚwiętochowskaWłaściciel biura, tel. 507 140 818, e-mail: magdalena.swietochowska@remax-polska.pl

Magdalena Materny Twój Osobisty Agent Nieruchomości, tel. 508 557 301, e-mail: magdalena.materny@remax-polska.pl

Krzysztof CebulaTwój osobisty Agent Nieruchomości, tel. 502 258 122, e-mail: krzysztof.cebula@remax-polska.pl

www.remaxrec.pl

Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)

RE/MAX Real Estate Consulting tak jak i cała sieć RE/MAX w Polsce i na świecie działa TYLKO i wyłącznie (przy obsłudze Klienta Sprzedającego czy Wynajmującego) w oparciu o umowy ekskluzywne (na wyłączność). Wynagrodzenie nasze po-bieramy TYLKO od jednej strony transakcji będącej naszym Klientem – nigdy nie reprezentujemy obu stron transakcji – dla nas to konflikt interesów, można to porównać do pracy adwokata reprezentującego na sali sądowej i żonę i męża w procesie rozwodowym… (czyli każdego i nikogo…)

Gwarantujemy najlepszy model współpracy na rynku nieruchomości – umowy na wyłączność – my zajmujemy się weryfika-cją prawną nieruchomości, marketingiem nieruchomości na nasz koszt (Internet, banery, ulotki, Magazyn Nieruchomości, Dni Otwarte, wirtualne wycieczki i inne w zależności od rodzaju nieruchomości), prezentujemy nieruchomość, uczestni-czymy czynnie w negocjacjach i asystujemy naszemu Klientowi aż do sfinalizowania transakcji a później… niejednokrotnie stajemy się dobrymi znajomymi…

Często klienci myślą, że podpisując wiele umów z różnymi agencjami nieruchomości zwiększają swoją szansę na sprzedaż/wynajem nieruchomości, że wszyscy agenci z wielu agencji będą dla nich pracować… czy na pewno? Bez pewności wyna-grodzenia za swoją nawet dobrze wykonana pracę? Kto lubi pracować „za darmo” jeżeli nie jest to akcja charytatywna…? Mamy dzieci, rodziny, przyjaciół, hobby… mamy swoje pasje również poza pracą i mamy na co spożytkować wolny czas. Pracujemy wiedząc, że wykonując swoją pracę najlepiej jak potrafimy, z pełnym zaangażowaniem, jeżeli osiągniemy sukces otrzymamy zasłużone wynagrodzenie.

Jakie ma zalety umowa ekskluzywna – umowa na wyłączność?Przede wszystkim umożliwia prezentowanie/publikowanie prawdziwych danych nieruchomości – nie „zaciemniamy ob-razu” przez nie podawanie adresu czy podawanie niepraw-dziwych danych technicznych bądź metrażowych w obawie, że ktoś dotrze bezpośrednio do Właściciela nieruchomości i nie otrzymamy wynagrodzenia za naszą prace

Umożliwia przekazanie informacji o ofercie do jak najszer-szego grona odbiorców – potencjalnych klientów, tylko umo-wy na wyłączność mogą być rejestrowane w MLS /systemie wymiany ofert/ i dzięki niemu dotrzeć do ok 400 agencji nie-ruchomości i wyświetlać się na ich stronach internetowych, umieszczamy ofertę również na ok.50 branżowych portalach internetowych m.in. otodom.pl, nieruchomości-online.pl, nportal.pl, krn.pl i in., zawsze bardzo chętnie współpracu-jemy z innymi agencjami nieruchomości – zależy nam na sprzedaniu a nie sprzedawaniu, na wynajęciu a nie wynaj-mowaniu

Zasięg międzynarodowy osiągamy poprzez wprowadzenie oferty do systemu RE/MAX (www.remax-polska.pl, www.re-maxglobal.com), gdzie staje się ona dostępna dla blisko 100 000 agentów w ponad 90 krajach.

Umieszczamy niestandardowy, przyciągający wzrok baner na nieruchomości z kodem QR.

Zamieszczamy ofertę w naszym Magazynie Nierucho-mości z jej rzetelnym opisem, drukujemy ulotki z nieru-chomością w ilości ok. 5000 i zapewniamy ich dystrybucje

Za każdą nieruchomość odpowiedzialny jest jeden agent

nieruchomości – Twój Osobisty Agent Nieruchomości, który doskonale zna nieruchomość, robi jej fotograficzną do-kumentacje, pozostaje w stałym kontakcie z Właścicielem Nieruchomości i to on ponosi koszty reklamy/marketingu nieruchomości zgodnie z ustalonym z Właścicielem planem marketingowym – komu zależy na sprzedaży/wynajmie nie-ruchomości?... Agentowi, który poniósł już koszty a wyna-grodzenie otrzyma tylko wtedy kiedy jego strategia i umiejęt-ności oraz zaangażowanie przyniosą efekt w postaci finalnej transakcji

Tylko jeden agent przyprowadza klientów, nawet jeżeli są klientami innego biura są rejestrowani przez naszego agen-ta i nasz agent zawsze jest przy prezentacji nierucho-mości – jest to niewątpliwy atut patrząc pod katem bezpie-czeństwa… nie przychodzą przypadkowi ludzie, są to zawsze osoby zweryfikowane.

Właściciel nieruchomości nie musi uczyć się nowego za-wodu – zawodu Agenta – często do jednorazowej transakcji i tracić swój cenny czas – my zajmiemy się wszystkim – w ramach umowy na wyłączność oferujemy komplek-sową obsługę.

Jest to jedna umowa z jasno określonymi warunkami współ-pracy a nie kilka, kilkanaście czy więcej umów, każda z inny-mi warunkami umownymi – dzięki współpracy z nami Pań-stwa oferta trafi do jak największej rzeszy ludzi – DZIAŁAMY LOKALNIE, MYŚLIMY GLOBALNIE.

Zapraszamy do współpracy

TU może być Twoje zdjęcie, chcesz zostać jednym z nas i dołączyć do prężnie działa-jącego zespołu? Nie jest wymagane doświadczenie na rynku nieruchomości. Wymagany jest uśmiech, zaangażowanie w pracę zespołu i chęć ciągłego doskonalenia zawodowego w ramach Akademii RE/MAX i szkoleń prowadzonych w naszym biurze.Skontaktuj się z nami – e-mail: magdalena.swietochowska@remax-polska.plCo drugi ostatni czwartek miesiąca o godz. 17.30 organizować też będziemy cyklicznie tzw. „Noc Kariery” – prezentacje firmy i możliwości współpracy z nami – zapraszamy wszystkich zainteresowanych na spotkanie, które trwać będzie około 60 minut, pierwsze tego typu spotkanie będzie miało miejsce 27 czerwca w naszym biurze. Zapraszamy!

Adres biura: RE/MAX Real Estate Consulting: ul. Obywatelska 19, 05-410 Józefówwww.remaxrec.pl

Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)

Dom na sprzedaż Sulejówek, ul. Czynu Społecznego 50BCENA 790 000 PLNPOWIERZCHNIA DOMU 246 m2, POWIERZCHNIA DZIAŁKI 421 m2 Przedmiotem oferty jest piękny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony we wschodniej części Sulejówka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy. Oranżeria nie tylko zapewnia powiększenie przestrzeni mieszkalnej, ale podkreśla charakter domu i jego atrakcyjność. Polecam! Tel: 508-557-301

Działka na sprzedażJózefów, ul. Dworska 3 CENA 1 400 000 PLNPOWIERZCHNIA DZIAŁKI – 3 290 m2 Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę w zacisznym miejscu Józefowa. Teren doskonale nadaje się na rezydencję. Działka ze starodrzewiem sosnowym i brzozowym. Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi. Wymiary działki: 47x70. Działka w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona. Istnieje możliwość zakupu dwóch wydzielonych działek. Polecam! Tel: 508-557-301

Działka na sprzedażżJózefów, ul. Dworska 3 CENA 1 400 000 PLNPOWIERZCHNIA DZIAŁ

Ekskluzywny

bliźniak na sprzedaż

Józefów, ul. Przybosia 5

CENA 1 100 000 PLN

POWIERZCHNIA DOMU 220 m2, POW. DZIAŁKI 980 m2

Na sprzedaż ekskluzywny bliźniak w stanie surowym zamkniętym,

położony w leśnej scenerii w uzdrowiskowym klimacie Józefowa.

Atutem dla przyszłych gospodarzy będzie otaczająca dom cisza

i spokój. Jest to okazja do zamieszkania w pięknej okolicy z pełną

infrastrukturą a jednocześnie blisko tętniącej życiem stolicy.

Możliwość zakupu dwóch części bliźniaka! Polecam! Tel: 508-557-301

Ekskluzywnyyny

bliźniak na sprzedażb sia 5

Dom do wynajęcia

Józefów, ul. Paderewskiego 1B

CENA 3 000 PLN

POWIERZCHNIA

DOMU 205 m2,

POWIERZCHNIA

DZIAŁKI 890 m2

Oferujemy Państwu do

wynajęcia piękny i wygodny

dom wolnostojący

w Józefowie, w dzielnicy

Michalin. W Pełni

umeblowany. Kobieca ręka

właścicielki nieruchomości

stworzyła w nim wyjątkowy

klimat, w którym każdy

poczuje się komfortowo.

Nieruchomość położona

jest w cichej części

Józefowa. Polecam!

Tel: 508-557-301

1B

y

ci wy

Działki na sprzedaż Józefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 96CENA 687 000 PLN – każda,POWIERZCHNIE DZIAŁEK 1 558 m2 i 1 559 m2.Przedmiotem oferty są dwie bardzo atrakcyjne działki w Józefowie, na których mogą stanąć „DOMY MARZEŃ”. Działki z dostępem do drogi publicznej o kształcie prostokąta. Przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą lub bliźniaczą. Jest możliwość zakupu dwóch połączonych działek. Polecam! Tel: 508-557-301

Działki na sprzedad żżżżJózefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 96CENA 687 000 PLN każda