KRAKÓW

DOMY W ZABUDOWIE

BLIŹNIACZEJ

•

Pierwszy etap

inwestycji

10 domów

10

10

Devero Rogala

Sp. z o. o. Sp. k.

Bobowa (38-350) ul. Grunwaldzka 59

• www.bogucianka159.pl

• biuro@bogucianka159.pl

• 533 316 415

1

Bogucianka 159 to przede wszystkim inwestycja dla osób poszukujących domu z dala od miejskiego zgiełku

z dostępem do natury jaki zapewnia bliskie sąsiedztwo Lasów Tynieckich. Jednocześnie dobra dostępność

komunikacyjna lokalizacji sprawi, iż dojazd do pracy, szkoły, na zakupy nie będzie stanowić problemu.

Inwestycja „Bogucianka 159” realizowana jest w południowo zachodniej części Krakowa (podgórze), przy ul.

Bogucianka. W ramach inwestycji planowane jest stworzenie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie

bliźniaczej. W pierwszym etapie planowana jest budowa pięciu budynków (tj. dziesięciu domów) wraz z infrastrukturą

techniczną oraz ciągiem pieszo jezdnym. Całość inwestycji obejmuje budowę dziesięciu budynków w zabudowie bliźniaczej.

Budynki realizowane w ramach inwestycji zostały podzielone na trzy typy, tj. typ: A, B, B1. Budynki te różnią się

pomiędzy sobą między innymi układem pomieszczeń oraz powierzchnią. W ramach pierwszego etapu inwestycji zrealizowane

zostaną 2 budynki typu A, 2 typu B oraz 1 typu B1. Domy określone poszczególnymi typami zaprojektowano jako odbicia

lustrzane z tego względu przy określeniach budynków mogą pojawić się oznaczenia szczegółowe w formie liter „P” (prawy)

i „L” (lewy).

Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji: parter z wbudowanym garażem oraz poddasze użytkowe. W projekcie

uwzględniono również dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

OFERTA SPRZEDAŻY:

BUDYNEK TYPU A

• realizowane są dwa budynki typu A, oznaczone są numerami porządkowymi: 159, 159A, 159B i 159C – tj. cztery domy

• powierzchnia jednego domu to ok. 143,08 m2*

• wbudowany garaż o pow. ok. 15,46 m2

• miejsce postojowe

• działka o pow. od ok. 399 m2 do ok. 505 m2**

Budynek typu B:

• realizowane są dwa budynki typu B, oznaczone są numerami porządkowymi: 159D, 159E, 159H i 159J

• powierzchnia jednego domu to ok. 156,57 m2

• wbudowany garaż o pow. ok. 20,32 m2

• miejsce postojowe

• działka o pow. od ok. 392 m2 do ok. 407 m2

Budynek typu B:

• realizowany jest jeden budynek typu B1, oznaczony jest numerami porządkowymi: 159F i 159G

• powierzchnia jednego domu to ok. 156,57 m2

• wbudowany garaż o pow. ok. 20,32 m2

• miejsce postojowe

• działka o pow. ok. 395 m2 lub ok. 410 m2

* Wszystkie wymiary powierzchni użytkowej zostały podane z uwzględnieniem tynków. ** Powierzchnia ogrodu jest zróżnicowana w zależności od wybranego domu. Dokładne informacje podane zostały na stronie nr 3 niniejszego opracowania.

2

3

4

BUDYNEK A

5

6

7

BUDYNEK B

8

9

10

BUDYNEK B1

11

12

13

OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW

W ramach I Etapu inwestycji zrealizowane zostanie 5 budynków w zabudowie bliźniaczej, podzielone na trzy typy różniące się

od siebie między innymi układem pomieszczeń i powierzchnią, tj. 2 budynki typu A, 2 typu B oraz 1 typu B1. Budynki projektuje

się w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Układem konstrukcyjnym budynku jest

układ ścian murowanych, słupów i belek żelbetowych, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Stropy budynku

monolityczne żelbetowe. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Stateczność budynku zapewniają ściany

zewnętrzne oraz sztywne tarcze płyty stropowej przekazująca obciążenia poziome na pozostałe elementy konstrukcyjne.

Cały kompleks budynków wyposażony zostanie w nowoczesne elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard

i komfort mieszkańców, między innymi:

• automatyczna uchylna brama wjazdowa,

• wideodomofon,

• automatyczna ocieplana brama garażowa,

• drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe,

• stolarka okienna trzyszybowa,

• kocioł gazowy, 1-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, zbiornikiem oraz sterowaniem zewnętrznym.

Projekt został wykonany z uwzględnieniem przepisów oraz rozwiązań mających na celu ograniczenie lub całkowite

wyeliminowanie wpływu obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i budynki sąsiednie.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Fundamenty:

• budynki niepodpiwniczone, posadowione na płycie betonowej B25 W8 o grubości 30 cm, zbrojone stalą A-IIIN

(RB500)

Ściany:

• Ściana fundamentowa: ściana fundamentowa żelbetowa 25cm, izolacja cieplna polistyren ekstrudowany XPS 10 cm,

izolacja przeciwwilgociowa powłokowa bitumiczna ABIZOL R+P wykonywana na zimno oraz pomiędzy ścianą

fundamentową a ceramiczną papa na lepiku na gorąco

• Ściana konstrukcyjna: pustak ceramiczny poryzowany – 25 cm oraz na połączeniu budynków akustyczny SILCA 18

cm

• Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny THERMOPOR gr. 18 cm oraz THERMOPOR 11,5 cm.

Wykończenie ścian wewnętrznych:

• tynki cementowo-wapienne lub gipsowe

Wykończenie ścian zewnętrznych:

• izolacja cieplna styropian 15 cm (współczynnik λ nie gorszy niż 0.04)

• tynk silikatowo - silikonowy

• cokół tynk mozaikowy

• boniowanie

Nadproża okienne i drzwiowe:

• z elementów prefabrykowanych oraz z elementów żelbetowych monolitycznych

Wieńce:

• żelbetowe monolityczne, na ścianach zewnętrznych o szerokości do 25 cm z układaniem betonu za pomocą pomp

Stropy:

• płyta stropowa nad parterem, monolityczna żelbetowa, wykonana z betonu klasy B25 (C20/25) zbrojona prętami #10

mm ze stali RB 500

Płyty balkonowe:

• monolityczna żelbetowa, wykonana z betonu klasy B 25 (C20/25) zbrojona prętami #10 mm ze stali RB 500

Kominy:

• wykonany z prefabrykowanych kształtek kominowych i wentylacyjnych, ponad dachem pokryty tynkiem mozaikowym

Dach:

• konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz

zabezpieczającymi przed owadami (szkodnikami drewna) i grzybami, warstwa wierzchnia dachówka w kolorze antracyt,

zabezpieczenie przeciwśnieżne, elementy komunikacji (stopień kominiarski, ławeczka kominiarska) podbitka drewniana

Elewacja:

14

• tynk silikatowo - silikonowy o fakturze baranek

• boniowanie

• cokół wykonany z tynku mozaikowego w kolorze szarym

Tereny zielone:

• trawniki

Drogi oraz chodnik:

• droga - płyta ażurowa, szara

• podjazdy do garażu - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm, kolor szary

• ciąg pieszy - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr 6 cm, kolor brąz

Ogrodzenie:

• ogrodzenie - panele kolor antracyt, przy bramie wjazdowej murek

• brama wjazdowa - automatyczna, uchylna w kolorze antracyt

• furtka z wideodomofonem w kolorze jak brama wjazdowa

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO

Posadzki:

• wylewka cementowa zbrojona siatką przygotowana pod warstwy wykończeniowe

• posadzka w garażu wykończona płytką gresową

Utwardzenia:

• podjazdy: nawierzchnia z kostki brukowej gr. 8 cm, kolor szary oraz ciąg pieszy: kostka brukowana gr. 6 cm kolor

brązowy

Stolarka:

• drzwi wejściowe do budynku, drewniane, antywłamaniowe w kolorze zbliżonym do stolarki okiennej

• zestaw okienno-drzwiowy PVC, trzyszybowy, drewnopodobny jednostronnie

Parapety zewnętrzne:

• balacha stalowa powlekana w kolorze antracyt

Parapety wewnętrzne:

• aglomarmur

Wysokość pomieszczeń:

• parter ~ 2,71 m, piętro ~ 1,59 m - 3,00 m

Wykończenie ścian w mieszkaniach:

• tynki cementowo- wapienne lub gipsowe, gruntowane

• poddasze - izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe poziome z wełny mineralnej (jedna warstwa 20 cm, druga 10 cm),

okładziny z płyt gipsowo kartonowych (w łazienkach wodoodporne) na ruszcie

Posadzka balkonu:

• hydroizolacja balkonów wraz z obróbkami w systemie RENOPLAST W30

• płytka grubowarstwowa

Balustrady balkonów:

• barierki oraz słupki stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, kolor antracyt. Wypełnienie: drewno

Drzwi na taras:

• jak stolarka okienna PVC

Drzwi wewnętrzne:

• do indywidualnego montażu,

Brama garażowa:

• segmentowa, podnoszona automatycznie, ocieplana, kolor antracyt

Wentylacja:

• grawitacyjna

Instalacje wewnętrzne sanitarne:

• rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez tzw. „białego

montażu", kanalizacja do WC zakończona przy pionie na trójniku

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa:

• kocioł gazowy, 1-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, zbiornikiem oraz sterowaniem zewnętrznym

• zbiornik stojący

15

• grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec

• ogrzewanie podłogowe

Instalacja gazowa:

• rozprowadzona wewnątrz budynku, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kuchni

Instalacje elektryczne (moc zamówiona 11 KW):

• instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z osprzętem elektrycznym - gniazda wtykowe, włączniki

• instalacje niskoprądowe - wideodomofon, instalacja TV-SAT, instalacja telefoniczna, osprzęt gniazdka, instalacja

internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych

• instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki elektrycznej

MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKU

Instalacja wodociągowa:

• zasilana z sieci miejskiej

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

• szambo

Instalacja kanalizacji opadowej:

• rozprowadzenie po terenie działki

Instalacja c. o. i cwu:

• zasilanie PGNIG

Instalacja elektryczna:

• przyłączona do sieci energetycznej TAURON

Opomiarowanie mediów:

• indywidualne, liczniki prądu i gazu na zewnątrz, wodomierz w garażu

Instalacja:

• wideodomofon, instalacja internetowa i telefoniczna, instalacja TV/SAT.

16

www.bogucianka159.pl biuro@bogucianka.pl

tel. 533 316 415 Przedstawione w niniejszym opracowaniu wizualizacje, animacje oraz modele budynków mają postać zbliżoną do finalnego obiektu, tj. mogą odbiegać od docelowego, rzeczywistego wyglądu budynków i ich zagospodarowania terenu, otoczenia w szczególności w zakresie kolorystyki oraz konstrukcji. Powyższe opracowanie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego