Wykład: Komfort, wskaźniki i ocena jakości środowiska mieszkaniowego

Instytut Projektowania Urbanistycznego

Katedra Kształtowania Środowiska Mieszkaniowego

Przedmiot: Teoria projektowania architektoniczno-urbanistycznego II-C-6 sem 1

Projektowanie obszarów mieszkaniowych

Prowadzący przedmiot:

prof. dr hab. inż. arch. Grażyna Schneider-Skalska

KOMFORT PRZESTRZENNY

skala, proporcje, systemy przestrzeni społecznych, estetyka, kontakt z

naturą

Zapewniony pieszy dostęp (2 min.) do wszystkich podstawowych usług i przystanków komunikacji masowej

KOMFORT UŻYTKOWANIA

program, parametry, dostępność

KOMFORT KLIMATYCZNY

skład powietrza, wymiana powietrza, temperatura, wilgotność,

nasłonecznienie

KOMFORT AKUSTYCZNY

ochrona przed hałasem

komunikacyjnym,

bytowym

innym

WSKAŹNIKI

Podstawa:

•Krajowe przepisy urbanistyczne w zakresie zasad

zabudowy i zagospodarowania terenu uwzgledniające

przeznaczenie terenu oraz wielkość jednostki osiedleń

(załącznik do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym - projekt)

•Krajowe przepisy urbanistyczne (załącznik do ustawy)

projekt z 20.12.2010

•Grażyna Dąbrowska-Milewska „ Standardy urbanistyczne

jako narzędzie racjonalnej gospodarki terenami w

mieście”

•Grażyna Schneider-Skalska „Kształtowanie zdrowego

środowiska mieszkaniowego. Wybrane zagadnienia”

•Jan Maciej Chmielewski „Teoria urbanistyki w

projektowaniu i planowaniu miast”

- Powierzchnia biologicznie czynna na obszarze

mieszkaniowym (w strefie mieszkaniowej)

- w zabudowie wysokiej i średniej - minimum 25%

powierzchni terenu,

- w zabudowie niskiej – min. 30%

Uwaga: zieleń na dachach nie powinna być

uwzględniana do osiągania minimum w strefach

mieszkaniowej i przedmiejskiej

- Powierzchnia dojazdów i dojść max 50% pow.

zabudowy lecz nie mniej niż

10% powierzchni terenu

- tereny urządzone zieleni osiedlowej i wypoczynku z

placami zabaw

nie mniej niż 20% powierzchni terenu, z czego min. 15%

na place zabaw dla dzieci, 35% dla młodzieży

- plac zabaw i rekreacja dla młodzieży w ilości po 1 na

promienie dostępności

przystanki komunikacji masowej – 300m

UHRG

usługi podstawowe – 300m

usługi wyższego rzędu – 800m

centrum handlowe w zespole jednostek strukturalnych – 1500m

UOiZ

punkt opieki nad dziećmi – 50m

przedszkole – 200m

szkoła elementarna/podstawowa – 200-250m

szkoła średnia – 500-800m

zespół szkół średnich – 1500m

żłobek – 1500m

US i R

ogród społeczny – 50m

plac zabaw – 50m (0-3 lat 3-6)

teren wypoczynku dla ludzi starszych – 50m

tereny sportu osiedlowego – 800m

sport wyczynowy - 1500m

Wskaźniki szczegółowe

komunikacja

- 1 msc parkingowe (25m2) /1 mieszkanie

przy zabudowie:

3-4 kond. max. 75% msc parkingowych na terenie;

5-9 kond. max 50% msc parkingowych na terenie;

skala i wielkość wnętrza w zabudowie

- proporcje wnętrza sąsiedzkiego 1:3

- minimalna szerokość ulicy lokalnej w liniach zabudowy mieszkaniowej, przy

założonym standardzie słonecznego oświetlenia elewacji uprzywilejowanej 3 godziny

w dniach 21 marca i 21 września - w zależności od usytuowania osi ulicy względem

stron świata od 1,5 – 3 h

rekreacja i sport

- przestrzeń rekreacyjna otwarta przy ilości większej niż 75 mieszkań, o pow. ok. 2 ha

/1000 M:

W tym:

- plac zabaw dla dzieci najmłodszych w wieku 0-5lat, pozostający w kontakcie

wzrokowym i głosowym z mieszkaniami - 5m2/1 mieszkanie

- na plac dla dzieci starszych (5-10 lat), 5m2/1mieszkanie, powierzchnia minimalna:

250m2,

Uwaga: czas nasłonecznienia placu zabaw dla dzieci - minimum 4 godziny, liczone w

dniach równonocny (21 marca i 21 września) w godzinach 10.00 – 16.00.

- plac społeczny - od 60 – 100m2

- tereny sportu osiedlowego – 4,0m2/1M

- sport wyczynowy – 1,2m2/1M

BADNIA JAKOŚCI ŚRODOWISKA MIEJSKIEGO

Nad uniwersalną metodą badania jakości środowiska miejskiego

pracuje Światowa Organizacja Zdrowia (WHO).

Jako punkt wyjścia przyjęła określenie zdrowe miasto, w którym

warunki życia promują zdrowie i dobrą jakość życia.

Poprawa zdrowia widziana jest w tym kontekście jako poprawa

warunków życia w postaci fizycznego środowiska oraz społecznych

i ekonomicznych czynników, które wpływają na zdrowie

mieszkańców miast.

Wciąż brak pewnych cech i standardów dla oceny warunków życia,

a duże trudności występują w wystawianiu bezwzględnych ocen,

chociaż określenie złe warunki życia jest używane i można je

opisać stosując pewne obiektywne kryteria jak posiadanie

mieszkania, dostęp do wody, urządzeń technicznych itp. Zdając

sobie sprawę z zakresu problemów WHO popiera działania

interdyscyplinarne z elementem partycypacji społecznej i zakłada

szeroką wymianę informacji i wyników badań pomiędzy miastami.

ONZ przez Komisję do Spraw Zrównoważonego Rozwoju

(Commission for Sustainable Development - CSD) prowadzi

program dotyczący wskaźników i uwzględnia nie tylko

element środowiska, ale też zagadnienia społeczne,

ekonomiczne i instytucjonalne posługując się 142

wskaźnikami nawiązującymi do Agendy 21.

BADANIA ILOŚCIOWE I JAKOŚCIOWE

OCENA PROFESJONALISTÓW – OCENA UŻYTKOWNIKÓW

OCENA NA ETAPIE PROJEKTU – OCENA NA ETAPIE

UŻYTKOWANIA

WYBÓR WSKAŹNIKÓW

MIERNIKI OCEN

W TYM WAGA POSZCZEGÓLNYCH WSKAŹNIKÓW

Badania stanu istniejącego

Komisja Europejska opublikowała w 2002 roku Interim Report, w którym badacze uwzględnili 10 grup problemowych:

•satysfakcję mieszkańców z mieszkania w danej lokalnej społeczności, •udział lokalny w globalnych zmianach klimatu, •lokalną mobilność i środki transportu, •dostępność zielonych przestrzeni publicznych i usług, •jakość powietrza, •drogę dzieci do i ze szkoły, •zrównoważone zarządzanie przez lokalne władze i lokalny biznes,• zagrożenie hałasem,• zrównoważone użytkowanie terenu, •promocję produktów zrównoważonych

Elementy do oceny wg SEEDA-

the South East England Development Agency

1. Połączenie z istniejącą zabudową, miastem

2. Użycie terenu, forma urbanistyczna i architektoniczna

3. Transport

4. Energia

5. Wpływ budynku na środowisko

6. Komfort mieszkania

7. Wpływ infrastruktury na środowisko

8. Zasoby naturalne

9. Bioróżnorodność

10.Społeczność

11.Gospodarka

Ocena

Code for Suastainable HomesA step-change in sustainable home building practice

December 2006

Department for Communities and Local Government:

London

(we współpracy z BRE i CIRIA)Jest zgodny z Certyfikacja Energetyczną wprowadzoną w czerwcu 2007 i

Energetyczną Dyrektywą UE

1. Energia/emisja CO2

2. Woda

3. Materiały

4. Powierzchnia ucieczki wody

5. Odpady

6. Zanieczyszczenie

7. Zdrowie i samopoczucie

8. Ekologia

Korzyści dla:

•Środowiska

•Budującego/firmy

budowlanej

•Właściciela/inwestora

•Bezpośredniego

użytkownika

Kategoria:

Energia/emisja CO2

Procentowy stopień

poprawy w stosunku do

wskaźnika określonego

przez prawo Budowlane

do roku 2006 ilość pkt

1 (*) 10% 1,2

2 (**) 18% 3,5

3 (***) 25% 5,8

4 (****) 44% 9,4

5 (*****) 100% 16.4

5 (******) A zero 17,6

carbon home

Ocena – standard minimalny

Kategoria:

Woda

Zużycie

wody

w litrach

na osobę

na dobę ilość pkt

120 1,5

120 1,5

105 4,5

105 4,5

80 7,5

80 7,5

Dalsze potrzebne punkty

33,3

43,0

46,7

54,1

60,1

64,9

Praktyka

Np. Energia/CO2

Poziom 1 (*) – 10 % lepiej niż w 2006 roku

Można to osiągnąć przez:

- Poprawę wsp. K, - izolacja, szklenie itp.

-Zmniejszenie wymiany powietrza do niezbędnego dla zdrowia minimum

-Zainstalowanie efektywnego energetycznie boilera

-Redukcja mostków cieplnych

Poziom 3 (***) – 25% lepiej niż w 2006 roku

Można to osiągnąć przez:

-To co powyżej

-+ zastosowanie centralnego ogrzewania, paneli słonecznych lub boilera na biomasę

Poziom 6 (******) – 0 emisji CO2

Można to osiągnąć przez:

-To co powyżej

-+ całkowite zastąpienie energii z sieci, energią np.

-solarną, wiatrową itp.

Przykładowe rozwiązania, za które można zebrać punkty:

- suszarnia, pozwalająca nie używać suszarek bębnowych w

mieszkaniach – 1,2 pkt

- przechowalnia dla rowerów ( wskaźnik: M 1-2syp. – 1 rower,

M 3syp. – 2 rowery, M 4syp. i więcej – 4 rowery)

jeśli dla 50% lub więcej domów/mieszkań są miejsca

na rowery można dostać 1,2 pkt

dla 95% lub więcej – 2,4 pkt

- pomieszczenia, które można zaadaptować na biuro domowe – 1,2 pkt

Systemy oceny przy zastosowaniu parametrów

zrównoważonego projektowania

System amerykański – LEED for Neighbourhood. Development

(LEED-ND),

System angielski - BREEAM Community,

System angielski - 721 Housing Quality Indicators (HQI) Form(THE NATIONAL AFFORDABLE HOMES AGENCY)

System niemiecki - Deutsche Gesellschaft fut Nachhaltiges

Bausen Naubau Stadtquartiere (GDNB-NSQ),

System japoński - CASBEE for Urban Development (Japonia),

721 Housing Quality Indicators (HQI) Form (THE

NATIONAL AFFORDABLE HOMES AGENCY)

1. LOCATION2. SITE: VISUAL IMPACT, LAYOUT, LANDSCAPING

3. SITE: OPEN SPACE Public and private open space, Site security, Children’s play, Shared areas

Private open space, Scores

Car parking, Underground garages, Visitor Parking, Scores

4. SITE: ROUTES AND MOVEMENT

5. UNIT SIZE6. UNIT LAYOUT

7. UNIT NOISE CONTROL, LIGHT QUALITY, SERVICES &

ADAPTABILITY

8. ACCESSIBILITY WITHIN THE UNIT

9. SUSTAINABILITY 10. BUILDING FOR LIFE.

10. Character (25%)10.1 Does the scheme feel like a place with distinctive character?

10.2 Do building exhibit architectural quality?

10.3 Are streets defined by a well-structured building layout?

10.4 Do the building and layout make it easy to find your way

around?

10.5 Does the scheme exploit existing buildings, landscapes or

topography

https://www.google.pl/?gws_rd=ssl#q=LEED+for+Neighbourhood+develop

ment+guide

Dziękuję za uwagę