Informacje ogólne dotyczące warunków umów o kredyt ... · celów, na które kredyt hipoteczny...

mFinanse.pl

Informacje ogólne dotyczące warunków umów o kredyt hipoteczny oferowanych przez mFinanse

Informacja o ofercie banków

Spis treści:

Bank Zachodni WBK S.A.. ...........................................................................................................................................................................................................3BGŻ BNP PARIBAS ......................................................................................................................................................................................................................11Deutsche Bank Polska S.A. – Kredyt Konsolidacyjny Hipoteczny ...............................................................................................................................17Deutsche Bank Polska S.A. – Kredyt Mieszkaniowy ........................................................................................................................................................23Deutsche Bank Polska S.A. – Pożyczka Hipoteczna .........................................................................................................................................................31Raiffeisen ....................................................................................................................................................................................................................................35PKO BP ...........................................................................................................................................................................................................................................42Eurobank ......................................................................................................................................................................................................................................49mBank ...........................................................................................................................................................................................................................................57Alior Bank .....................................................................................................................................................................................................................................57ING .................................................................................................................................................................................................................................................57Pekao SA .......................................................................................................................................................................................................................................57Pocztowy ......................................................................................................................................................................................................................................57

3/57

Bank Zachodni WBK S.A. z siedzibą we Wrocławiu ul. Rynek 9/11, 50-950 Wrocław

Strona 1 z 9

Informacja ogólna dotycząca zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych przez Bank Zachodni WBK S.A.

ZAKRES PREZENTOWANYCH INFORMACJI O KREDYCIE HIPOTECZNYM

Bank Zachodni WBK S.A. (zwany dalej Bankiem) udziela kredytów mieszkaniowych (w tym kredytów mieszkaniowych „Mieszkanie dla Młodych”) oraz pożyczek hipotecznych w PLN.

W tym dokumencie przekazujemy Państwu ogólne informacje o kredycie hipotecznym dla konsumentów dotyczące m.in.:

celów, na które kredyt hipoteczny może być wykorzystany, form zabezpieczenia kredytu hipotecznego, okresu kredytowania na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny, warunków, jakie należy spełnić w ramach umowy kredytu hipotecznego, obowiązków finansowych wynikających z zaciągnięcia kredytu hipotecznego, możliwych wariantów dotyczących spłat kapitału i odsetek kredytu hipotecznego, kosztów związanych z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

Informacja ogólna dotycząca zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych przez Bank Zachodni WBK S.A. zawiera wyłącznie informacje ogólne o kredycie/pożyczce hipotecznej. Zindywidualizowane informacje dotyczące kredytu/pożyczki hipotecznej Bank przekazuje w formularzu informacyjnym.

NA JAKI CEL MOŻNA WYKORZYSTAĆ KREDYT/POŻYCZKĘ?

Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na:

a) zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym, b) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup

mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego, c) budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy, d) zakup działki budowlanej, e) nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego, f) adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne, g) wykończenie nieruchomości nabywanej na rynku pierwotnym, h) remont/modernizację/wykończenie nieruchomości, i) refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele, j) spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele, k) cel dowolny – w wysokości 30% sumy przeznaczonej na cele wymienione w lit. a-j.

Kredyt mieszkaniowy „Mieszkanie dla Młodych” może zostać udzielony na:

a) zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym, b) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym wraz z pomieszczeniami

przynależnymi, jeżeli lokal je posiada, c) wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, d) zakup domu jednorodzinnego na rynku wtórnym, e) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku wtórnym wraz z pomieszczeniami

przynależnymi, jeżeli lokal je posiada.

Pożyczka hipoteczna może zostać udzielona na finansowanie bieżących potrzeb konsumpcyjnych lub na inny dowolny zadeklarowany cel, w tym na spłatę posiadanych zobowiązań kredytowych w Banku lub innych bankach, poza celami związanymi z działalnością gospodarczą i celami spekulacyjnymi, w szczególności nie może być udzielona na zakup bankowych papierów wartościowych emitowanych przez BZ WBK S.A.


Strona 1 z 9

Informacja ogólna dotycząca zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych przez Bank Zachodni WBK S.A.

ZAKRES PREZENTOWANYCH INFORMACJI O KREDYCIE HIPOTECZNYM

Bank Zachodni WBK S.A. (zwany dalej Bankiem) udziela kredytów mieszkaniowych (w tym kredytów mieszkaniowych „Mieszkanie dla Młodych”) oraz pożyczek hipotecznych w PLN.

W tym dokumencie przekazujemy Państwu ogólne informacje o kredycie hipotecznym dla konsumentów dotyczące m.in.:

celów, na które kredyt hipoteczny może być wykorzystany, form zabezpieczenia kredytu hipotecznego, okresu kredytowania na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny, warunków, jakie należy spełnić w ramach umowy kredytu hipotecznego, obowiązków finansowych wynikających z zaciągnięcia kredytu hipotecznego, możliwych wariantów dotyczących spłat kapitału i odsetek kredytu hipotecznego, kosztów związanych z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

Informacja ogólna dotycząca zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych przez Bank Zachodni WBK S.A. zawiera wyłącznie informacje ogólne o kredycie/pożyczce hipotecznej. Zindywidualizowane informacje dotyczące kredytu/pożyczki hipotecznej Bank przekazuje w formularzu informacyjnym.

NA JAKI CEL MOŻNA WYKORZYSTAĆ KREDYT/POŻYCZKĘ?

Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na:

a) zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym, b) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup

mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego, c) budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy, d) zakup działki budowlanej, e) nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego, f) adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne, g) wykończenie nieruchomości nabywanej na rynku pierwotnym, h) remont/modernizację/wykończenie nieruchomości, i) refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele, j) spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele, k) cel dowolny – w wysokości 30% sumy przeznaczonej na cele wymienione w lit. a-j.

Kredyt mieszkaniowy „Mieszkanie dla Młodych” może zostać udzielony na:

a) zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym, b) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym wraz z pomieszczeniami

przynależnymi, jeżeli lokal je posiada, c) wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, d) zakup domu jednorodzinnego na rynku wtórnym, e) zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku wtórnym wraz z pomieszczeniami

przynależnymi, jeżeli lokal je posiada.

Pożyczka hipoteczna może zostać udzielona na finansowanie bieżących potrzeb konsumpcyjnych lub na inny dowolny zadeklarowany cel, w tym na spłatę posiadanych zobowiązań kredytowych w Banku lub innych bankach, poza celami związanymi z działalnością gospodarczą i celami spekulacyjnymi, w szczególności nie może być udzielona na zakup bankowych papierów wartościowych emitowanych przez BZ WBK S.A.

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem www.bzwbk.pl

4/57


Strona 2 z 9

JAKA JEST MAKSYMALNA DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU/POŻYCZKI?

Maksymalna kwota kredytu/pożyczki jest zależna od rodzaju kredytu/pożyczki, zdolności kredytowej Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy , a także wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu/pożyczki. Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 90% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu i nie może przekroczyć 10.000.000 zł.

Maksymalna kwota pożyczki wynosi 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki i nie może przekroczyć:

- 500 tys.zł. dla osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej, - 250 tys.zł. dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

NA JAKI OKRES MOŻE BYĆ ZAWARTA UMOWA KREDYTU/POŻYCZKI?

Maksymalny okres kredytowania wynosi:

dla kredytu mieszkaniowego - 30 lat.

dla pożyczki hipotecznej - 20 lat.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU/POŻYCZKI?

Obligatoryjnym docelowym zabezpieczeniem kredytu/pożyczki jest hipoteka umowna na nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu do sumy stanowiącej 150% kwoty udzielonego kredytu/pożyczki. Do stosowanych zabezpieczeń dodatkowych poza hipoteką należą:

pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym/rachunkiem oszczędnościowo-rozliczeniowym Kredytobiorcy w Banku,

cesja praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, z minimalnym zakresem ubezpieczenia obejmującym ryzyko pożaru i zalania,

cesja praw z umowy ubezpieczenia na życie ubezpieczonego Kredytobiorcy, ze wskazaniem Banku jako wyłącznego uposażonego, tj. uprawnionego do otrzymania sumy ubezpieczenia na wypadek śmierci ubezpieczonego. Wymagalny minimalny zakres ubezpieczenia na życie obejmuje ryzyko śmierci ubezpieczonego.

przelew wierzytelności przyszłych przysługujących od dewelopera oraz banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy lub przelew wierzytelności przyszłych od dewelopera wraz z porozumieniem o zaliczeniu na poczet spłaty kredytu w przypadku gdy rachunek powierniczy prowadzony jest przez Bank, ewentualnie przelew wierzytelności przysługujących od spółdzielni mieszkaniowej albo dewelopera,

przelew wierzytelności z tytułu zapłaty ceny za zakup nieruchomości nabywanej od gminy albo w postępowaniu egzekucyjnym albo w postępowaniu upadłościowym,

weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową. Zabezpieczenie to obowiązuje do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki w księdze wieczystej kredytowanej nieruchomości stanowiącej jednocześnie zabezpieczenie kredytu, a w przypadku, gdy wierzytelność z tytułu umowy kredytu ma być zabezpieczona hipoteką łączną/hipotekami - do momentu uprawomocnienia się wpisów hipoteki/hipotek we wszystkich księgach wieczystych kredytowanych nieruchomości stanowiących jednocześnie zabezpieczenie kredytu.

kaucja. CZY JEST WYMAGANA WYCENA NIERUCHOMOŚCI STANOWIACEJ ZABEZPIECZENIE KREDYTU/POŻYCZKI?

W zależności od rodzaju nieruchomości i kwoty kredytu/pożyczki w celu rozpatrzenia wniosku o kredyt/pożyczkę, wymagana jest wycena nieruchomości bądź dokonanie oceny wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu/pożyczki. Dodatkowo w zależności od rodzaju kredytu może być wymagane wykonanie usługi fotoinspekcji weryfikującej stan prac budowlanych. Dokonanie wyceny nieruchomości Kredytobiorca/Pożyczkobiorca może zlecić firmie współpracującej z Bankiem w tym zakresie. Opłata za wycenę nieruchomości zlecona za pośrednictwem Banku jest płatna bezpośrednio na rzecz firmy realizującej wycenę i wynosi:

za wycenę domu – 676,50 zł. za wycenę mieszkania / działki niezabudowanej – 369,00 zł.

5/57


Strona 3 z 9

Wykonanie usługi oceny wartości nieruchomości oraz usługi fotoinspekcji zleca Bank. Opłata za ocenę wartości nieruchomości wynosi 200 zł i jest pobierana przez Bank w dniu uruchomienia kredytu / pierwszej transzy kredytu. Opłata z tytułu dokonania fotoinspekcji weryfikującej stan prac budowlanych wynosi 150 zł. JAKIE JEST OPROCENTOWANIE KREDYTU/POŻYCZKI?

Wykorzystana kwota kredytu/pożyczki może być oprocentowana według: zmiennej stopy oprocentowania przez cały okres kredytowania, bądź stałej stopy oprocentowania ustalonej na okres 5 lat, a po zakończeniu tego okresu według zmiennej

stopy oprocentowania. W przypadku zmiennej stopy oprocentowania: Wykorzystana kwota kredytu /pożyczki oprocentowana jest w stosunku rocznym według zmiennej stopy oprocentowania obliczonej jako suma zmiennej stawki WIBOR dla trzymiesięcznych depozytów międzybankowych w PLN (WIBOR 3M) i j marży Banku, zgodnie z poniższym wzorem:

WIBOR 3M + stała marża Banku = zmienne oprocentowanie kredytu/pożyczki W początkowym okresie kredytowania, do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki oprocentowanie jest wyższe o 1 punkt procentowy. Wysokość zmiennej stopy oprocentowania wykorzystanej kwoty kredytu/pożyczki ustalana jest jeden raz dla każdego trzymiesięcznego okresu kredytowania. Górny limit wysokości odsetek wynikających z umowy kredytu/pożyczki nie może w stosunku rocznym przekroczyć dwukrotności odsetek ustawowych tj. odsetek maksymalnych określonych w art. 359 § 21 Kodeksu cywilnego. W przypadku stałej stopy oprocentowania w okresie 5 lat: Wykorzystana kwota kredytu/pożyczki oprocentowana jest w stosunku rocznym według stałej stopy oprocentowania w okresie 5 lat od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki. W początkowym okresie kredytowania, do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki oprocentowanie jest wyższe o 1 punkt procentowy. Po zakończeniu 5 letniego okresu stałego oprocentowania spłacany kredyt/pożyczka oprocentowany jest według zmiennej stopy oprocentowania obliczonej jako suma stawki WIBOR dla trzymiesięcznych depozytów międzybankowych PLN (WIBOR 3M) i marży Banku, określonej w umowie kredytu/pożyczki. Wysokość zmiennej stopy oprocentowania wykorzystanej kwoty kredytu ustalana jest jeden raz dla każdego trzymiesięcznego okresu kredytowania. Górny limit wysokości odsetek wynikających z umowy kredytu hipotecznego nie może w stosunku rocznym przekroczyć dwukrotności odsetek ustawowych tj. odsetek maksymalnych określonych w art. 359 § 21 Kodeksu cywilnego. WIBOR - jest to stawka referencyjna depozytów złotowych na polskim rynku międzybankowym obliczona w trakcie Fixingu tj. procedury ustalania stawek referencyjnych zgodnie z „Regulaminem Fixingu stawek referencyjnych WIBID i WIBOR”, którego organizatorem jest GPW Benchmark S.A.”, dostępna w serwisie Reutersa na stronie WIBO o lub około godziny 11:00. JAKIE SĄ WARIANTY SPŁATY KREDYTU/POŻYCZKI?

Kredyt/pożyczka są spłacane w ratach miesięcznych kapitałowo-odsetkowych równych lub malejących. Spłata kredytu/pożyczki następuje począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu/pożyczki. Kredyty/pożyczki wypłacane w transzach objęte są karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy. Na wniosek Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy każdy kredyt/pożyczka może być objęty/objęta karencją w spłacie kapitału do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki/ pierwszej transzy kredytu lub pożyczki nie może przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy rat odsetkowych - w okresie karencji Kredytobiorca/Pożyczkobiorca spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu/pożyczki. W przypadku spłaty kredytu w ratach równych - kredytobiorca przez okres obowiązywania danej stawki stopy procentowej płaci taką samą wysokość raty: odsetki są naliczane od kwoty kredytu pozostającej do spłaty, zaś część kapitałowa jest dodawana w takiej wysokości, aby raty były równe w każdym miesiącu. Początkowo udział kapitału w racie jest niski, a spłacane są głownie odsetki. W przypadku spłaty kredytu w ratach malejących – wysokość raty kredytu maleje w trakcie całego okresu kredytowania, tj. część kapitałowa w racie pozostaje na tym samym poziomie, a maleje część odsetkowa.

6/57


Strona 4 z 9

REPREZENTATYWNY PRZYKŁAD KREDYTU HIPOTECZNEGO

Rodzaj kredytu: kredyt mieszkaniowy

Wnioskowana kwota kredytu: 224.686,68 zł.

Prowizja za udzielenie kredytu: 1,94 % kwoty kredytu (prowizja niekredytowana przez Bank)

Okres kredytowania: 308 miesięcy

Jednorazowa wypłata kredytu

Oprocentowanie kredytu zmienne

Stopa oprocentowania kredytu w momencie udzielenia kredytu : 5,00% (Wibor 3M + marża Banku: 2,27 p.p.) +

marża pomostowa 1 p.p.

Spłata kredytu: w ratach równych, bez okresu karencji w spłacie

Opłata za wycenę mieszkania zleconą za pośrednictwem Banku: 385,81 zł.

Koszt ustanowienia zabezpieczenia (opłata sądowa za wpis hipoteki, podatek od ustanowienia hipoteki): 219,- zł.

Składka roczna z tytułu ubezpieczenia nieruchomości na kwotę 320.829 zł., przy założeniu że Kredytobiorca

skorzysta z oferty ubezpieczeniowej Banku: 292,64 zł

Miesięczna rata kredytu: 1.306,04 zł. Całkowita kwota kredytu: 224.686,68 zł. Całkowity koszt kredytu: 152.424,61 zł. (w tym odsetki: 139.953,38 zł.) Całkowita kwota do zapłaty: 377.111,29zł. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 4,66%

Rodzaj kredytu: kredyt mieszkaniowy Mieszkanie dla Młodych Wnioskowana kwota kredytu: 197.330,03 zł

Prowizja za udzielenie kredytu: 2,08 % kwoty kredytu (prowizja niekredytowana przez Bank)







Opłata za Wykonanie usługi oceny wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu/pożyczki:

200,00 zł.


Składka roczna z tytułu ubezpieczenia nieruchomości na kwotę 262,117,00 zł., przy założeniu że Kredytobiorca

skorzysta z oferty ubezpieczeniowej Banku: 243,60 zł Miesięczna rata kredytu: 1.127,58 zł. Całkowita kwota kredytu: 197.330,03 zł. Całkowity koszt kredytu: 144.622,69zł. (w tym odsetki: 133.493,75zł.) Całkowita kwota do zapłaty: 341952,72 zł. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 4,73%

Rodzaj kredytu: pożyczka hipoteczna Wnioskowana kwota kredytu: 122.072,82 zł

7/57


Strona 5 z 9

Prowizja za udzielenie kredytu: 1,95 % kwoty kredytu (prowizja kredytowana przez Bank)







Opłata za Wykonanie usługi oceny wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu/pożyczki:

200,00 zł.


Składka roczna z tytułu ubezpieczenia nieruchomości na kwotę 406.828,00 zł., przy założeniu że Kredytobiorca

skorzysta z oferty ubezpieczeniowej Banku: 383,13 zł Miesięczna rata kredytu: 1.056,44 zł. Całkowita kwota kredytu: 124.453,24 zł. Całkowity koszt kredytu: 78.298,81 zł. (w tym odsetki: 69.227,40 zł.) Całkowita kwota do zapłaty: 202.804,68zł. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 6,93% Z JAKIMI DODATKOWYMI KOSZTAMI KREDYTU NALEŻY SIĘ LICZYĆ?

W związku z Państwa kredytem hipotecznym - poza odsetkami od kredytu/pożyczki – mogą powstać następujące koszty:

Koszty uwzględniane w całkowitym koszcie kredytu/pożyczki: prowizja za udzielenie kredytu/pożyczki: 0 – 3 ,5% kwoty kredytu/pożyczki opłata za wycenę nieruchomości zleconą za pośrednictwem Banku : 369 zł mieszkanie/działka, 676,50 zł

dom, bądź opłata za ocenę wartości nieruchomości: 200 zł opłata za fotoinspekcję weryfikującą stan prac budowlanych: 150 zł koszt ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki (opłata sądowa za wpis hipoteki, i podatek od

ustanowienia hipoteki): 219 zł składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych składka z tytułu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy opłata za prowadzenie przez Bank konta osobistego/rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego dla

Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy: 0 zł Koszty nie uwzględniane w całkowitym koszcie kredytu/pożyczki: koszt wyceny nieruchomości zleconej przez Kredytobiorcę bez udziału Banku prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu / pożyczki: 0 – 3% opłata za aneks do umowy kredytu / pożyczki: 200 zł prowizja za zmianę stałej stopy procentowej na zmienną (od kwoty pozostałej do spłaty) kredytu

mieszkaniowego, o stałej stopie procentowej:. 3% opłata za wysłanie monitu dotyczącego dostarczenia dokumentów dotyczących zabezpieczeń: 0 – 6,60 zł

Wysokość powyższych kosztów zostanie podana w umowie kredytu/pożyczki lub w Taryfie opłat i prowizji pobieranych przez Bank Zachodni WBKS.A. za czynności bankowe dla ludności.

CZY MOŻNA SPŁACIĆ KREDYT/POŻYCZKĘ WCZEŚNIEJ?

Kredytobiorca/Pożyczkobiorca ma prawo w każdym czasie dokonać przedterminowej spłaty kredytu/pożyczki w całości lub w części. W tym przypadku konsument może wystąpić do Banku z wnioskiem o przekazanie informacji o kosztach przedterminowej spłaty.

8/57


Strona 6 z 9

Przedterminowa spłata jest dokonywana w drodze realizacji przez Bank złożonej przez Kredytobiorcę/Pożyczkobiorcę dyspozycji spłaty określonej kwoty środków pieniężnych z konta / rachunku, z którego dokonywana jest spłata kredytu/pożyczki lub innego rachunku prowadzonego przez Bank. Wcześniejsza spłata całości kredytu/pożyczki skutkuje rozliczeniem kredytu/pożyczki za okres jego/jej wykorzystania. Kredytobiorca/Pożyczkobiorca zobowiązany jest wówczas do zapłaty odsetek wyłącznie do dnia całkowitej spłaty kredytu. Wcześniejsza spłata części kredytu/pożyczki spowoduje sporządzenie nowego harmonogramu spłat uwzględniającego, w zależności od dyspozycji Klienta:

zmianę wysokości rat, lub skrócenie okresu wykorzystania pożyczki.

Wysokość prowizji za wcześniejszą spłatę dla kredytów / pożyczek oprocentowanych według zmiennej stopy oprocentowania:

w przypadku dokonywania częściowej lub całkowitej przedterminowej spłaty kredytu w okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy Kredytobiorca zobowiązany jest do zapłaty prowizji w wysokości 1% kwoty kapitału kredytu spłacanego przed terminem spłaty,

Bank nie pobierze prowizji od pierwszej przedterminowej spłaty części kapitału kredytu dokonanej przez Kredytobiorcę, gdy jej wysokość nie będzie przekraczała 50% kwoty udzielonego kredytu. Prowizja, o której mowa powyżej nie może być większa niż wysokość odsetek, które byłyby naliczone od spłaconej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty. Jeżeli do zakończenia obowiązywania umowy kredytu zgodnie z terminem wskazanym w umowie oraz harmonogramie pozostało mniej niż rok, prowizja, nie może być wyższa niż odsetki, które przypadałyby za okres pozostały do zakończenia umowy.

Nie pobieramy prowizji za przedterminową spłatę części lub całości kredytu/pożyczki oprocentowanego/j wg stopy stałej. INFORMACJA O USŁUGACH DODATKOWYCH

Umowa o kredyt hipoteczny dostępna też jest z usługami dodatkowymi. Proponujemy preferencyjne warunki kredytu dla Klientów, którzy przed zawarciem umowy kredytu/pożyczki :

otworzą/posiadają dowolne konto osobiste / rachunek oszczędnościowo - rozliczeniowy prowadzony przez Bank i zapewnią wpływ na konto / rachunek wynagrodzenia w wysokości nie niższej niż 2000 PLN miesięcznie w okresie 84 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki/pierwszej transzy kredytu lub pożyczki.

i/lub

zawrą z BZWBK Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń Ogólnych S.A umowę: - ubezpieczenia BEZPIECZNA HIPOTEKA, którego przedmiotem jest zdrowie i utrata źródła dochodów przez

ubezpieczonego oraz - ubezpieczenia na życie BEZPIECZNA HIPOTEKA, którego przedmiotem jest życie i zdrowie

ubezpieczonego, i będą posiadać te ubezpieczenia przez okres 60 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki /pierwszej

transzy kredytu lub pożyczki. W przypadku, gdy umowa kredytu / pożyczki zostanie zawarta przez więcej niż jednego Kredytobiorcę, wystarczy, że w/w warunki zostaną spełnionego przez jednego z nich. Kredytobiorca/Pożyczkobiorca ma prawo rozwiązać umowę konta osobistego / rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego w każdym czasie. W przypadku rozwiązania ww. umowy w okresie 84 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki/ pierwszej transzy kredytu lub pożyczki lub braku wymaganych wpływów w ww. okresie Bank ma prawo podwyższyć marżę kredytu o 0,5 p.p. Kredytobiorca/Pożyczkobiorca ma prawo zrezygnować z Ubezpieczenia BEZPIECZNA HIPOTEKA oraz Ubezpieczenia na życie BEZPIECZNA HIPOTEKA w każdym czasie. W przypadku rezygnacji w okresie 60 miesięcy od uruchomienia kredytu/pożyczki/pierwszej transzy kredytu lub pożyczki Bank ma prawo podwyższyć marżę kredytu o 0,4 p.p.

9/57


Strona 7 z 9

NIEWYWIĄZYWANIE SIĘ KREDYTOBIORCY/POŻYCZKOBIORCY Z OBOWIĄZKÓW WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY O KREDYT/POŻYCZKĘ

Jeżeli Kredytobiorca/Pożyczkobiorca: nie spłaci kapitału kredytu, odsetek, opłat i prowizji, w terminach wskazanych w umowie, w tym w

harmonogramie, nie ustanowi hipoteki na nieruchomości wskazanej w umowie kredytu jako przedmiot zabezpieczenia, nie wypełni któregokolwiek ze swoich pozostałych zobowiązań wynikających z umowy i zobowiązanie to

nie zostanie wykonane w terminie wskazanym w przesłanym do Niego zawiadomieniu, i/lub

jakiekolwiek oświadczenie Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy zawarte w umowie, lub jakimkolwiek zawiadomieniu lub innym dokumencie dostarczonym przez Niego zgodnie z umową, lub w związku z nią okaże się nieprawdziwe,

poziom zabezpieczenia ulegnie zmianie w taki sposób, że kwota kredytu/pożyczki pozostałego/pozostałej do spłaty na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego badanie poziomu zabezpieczenia będzie wyższa od wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia ustalonej na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego,

nastąpi utrata zdolności kredytowej Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy, Kredytobiorca/Pożyczkobiorca wystąpi z wnioskiem o wszczęcie postępowania upadłościowego lub

układowego lub z wnioskiem o ogłoszenie upadłości Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy wystąpi osoba trzecia, lub jego przedsiębiorstwo zostanie postawione w stan likwidacji,

wówczas Bank może:

renegocjować warunki umowy lub zażądać dodatkowego zabezpieczenia spłaty należności Banku lub wypowiedzieć umowę z zachowaniem trzydziestodniowego terminu wypowiedzenia, a w razie

zagrożenia upadłością Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy z zachowaniem siedmiodniowego terminu wypowiedzenia i zażądać spłaty całkowitej kredytu/pożyczki wraz z odsetkami i kosztami lub

obniżyć kwotę przyznanego kredytu/pożyczki lub w przypadku niespłacenia należności w terminie dodatkowo potrącić swoją wymagalną wierzytelność z

wierzytelnością Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy o zwrot środków zgromadzonych na jakimkolwiek Jego rachunku bankowym prowadzonym w Banku (w tym na rachunku lokaty terminowej).

Od niespłaconej w terminie określonym w harmonogramie raty kapitałowej Bank nalicza odsetki za opóźnienie wg stawki zmiennej w wysokości 4-krotności stopy kredytu lombardowego NBP w stosunku rocznym. W przypadku, gdy oprocentowanie kredytu przeterminowanego przekroczy oprocentowanie wskazane w art. 481 §21 Kodeksu cywilnego, Bank zastosuje oprocentowanie równe oprocentowaniu wskazanemu w art. 481 §21 Kodeksu cywilnego (odsetki maksymalne za opóźnienie). W przypadku niedostarczenia dokumentów dotyczących zabezpieczeń Kredytobiorca/Pożyczkobiorca może zostać obciążony kosztami wysyłanych monitów zgodnie z Taryfą opłat i prowizji pobieranych przez Bank Zachodni WBK SA za czynności bankowe dla ludności..

PROGRAM „MIESZKANIE DLA MŁODYCH”

1. Kredyt może być przeznaczony na zakup pierwszego własnego mieszkania lub domu: przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, zlokalizowanego na terenie Polski,

z zastrzeżeniem, że w przypadku osób, które wychowują co najmniej troje dzieci nie jest wymagane, aby było to pierwsze własne mieszkanie Kredytobiorcy.

Maksymalna dopuszczalna powierzchnia użytkowa finansowanej nieruchomości to: w przypadku zakupu mieszkania:

- 75m2 - 85 m2 jeżeli Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o kredyt oraz dofinansowanie wychowują co

najmniej troje dzieci, w przypadku zakupu domu jednorodzinnego:

- 100m2 - 110m2 jeżeli Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o kredyt oraz dofinansowanie wychowują co

najmniej troje dzieci.

10/57


Strona 8 z 9

Cena zakupu nieruchomości nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w gminie, na terenie, której położone jest mieszkanie oraz: współczynnika 1,1 dla nowo wybudowanego mieszkania, które jest po raz pierwszy zasiedlane przez

Kredytobiorcę, współczynnika 0,9 w pozostałych przypadkach.

2. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli Kredytobiorca: 1) złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym

ukończył 35 lat; 2) do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz własności (spółdzielczego własnościowego prawa

do) mieszkania nie był: właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal

mieszkalny lub dom jednorodzinny, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia

współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. W przypadku gdy Kredytobiorcami są małżonkowie warunek, o którym mowa w ppkt 1) dotyczy młodszego małżonka, zaś warunek, o którym mowa w ppkt 2), dotyczy obojga małżonków. Warunków, o których mowa w ppkt 1) i 2) nie stosuje się, w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego Kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci

3. Jeżeli Kredytobiorca ubiegający się o przyznanie dofinansowania wkładu własnego jest najemcą lokalu

mieszkalnego, innego niż mieszkanie, którego nabycie ma być objęte dofinansowaniem wkładu własnego, lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zobowiązuje się on do: 1) rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, 2) zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni

mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu - w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania

nabywanego z dofinansowaniem wkładu własnego.

4. Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego właściwego dla lokalizacji nabywanego mieszkania, oraz:

powierzchni użytkowej mieszkania - dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;

50 m2 - dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2, lub 65 m2 w przypadku gdy Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje dzieci.

5. W przypadku gdy Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje

dziecko, kwota dofinansowania wkładu własnego wynosi: 150% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w pkt. 3 – w przypadku jednego dziecka, 200% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w pkt 3 – w przypadku dwojga dzieci, 300% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w pkt 3, w przypadku trojga lub większej

liczby dzieci.

6. Oprócz dofinansowania wkładu własnego, Kredytobiorcy może zostać przyznane dodatkowe wsparcie finansowe w formie spłaty części kredytu.

7. Dodatkowe finansowe wsparcie może zostać przyznane Kredytobiorcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem, jeżeli:

zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności (spółdzielczego własnościowego prawa do) mieszkania,

po zaistnieniu tego zdarzenia Kredytobiorca wychowuje co najmniej troje dzieci, wniosek o dodatkowe finansowe wsparcie w formie spłaty kredytu Kredytobiorca złoży do BGK za

pośrednictwem Banku, na formularzu wniosku wymaganym przez BGK, w okresie 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka, w związku z którym Kredytobiorca występuje o dodatkowe finansowe wsparcie.

8. Dodatkowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu może zostać przyznane Kredytobiorcy tylko

raz.


Strona 9 z 9

9. Wysokość kwoty dodatkowego finansowego wsparcia w formie spłaty części kredytu przysługuje w

wysokości 5% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych stanowiącego podstawę dla określenia wysokości udzielonego dofinansowania wkładu własnego oraz powierzchni ustalonej stosownie do powierzchni użytkowej zakupionego mieszkania.

11/57

Warszawa (01-211) ul. Kasprzaka10/16

Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Kasprzaka 10/16, 01-211 Warszawa, zarejestrowany w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000011571, posiadający NIP 526-10-08-546 oraz kapitał zakładowy w wysokości 84 238 318 zł w całości wpłacony | www.bgzbnpparibas.pl

KARTA INFORMACYJNA - PRODUKTY HIPOTECZNE

PARAMETRY PODSTAWOWE KREDYTU HIPOTECZNEGO

RODZAJ PRODUKTU Kredyt przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy, docelowo zabezpieczony hipoteką

CELE KREDYTOWANIA

nabycie lokalu mieszkalnego

budowa (w tym przebudowa) lokalu mieszkalnego

remont lokalu mieszkalnego

nabycie domu jednorodzinnego

budowa (w tym przebudowa, rozbudowa) domu jednorodzinnego

remont domu jednorodzinnego

nabycie gruntów rolnych

nabycie działki

refinansowanie środków własnych Wnioskodawcy wydatkowanych na cele mieszkaniowe

nabycie i przebudowa pomieszczeń / budynków niemieszkalnych na cele mieszkaniowe

całkowita spłata kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe

całkowita spłata kredytów zaciągniętych na cele inne niż mieszkaniowe

wykup lokalu mieszkalnego stanowiącego własność zakładu pracy lub mienie komunalne

wykup domu jednorodzinnego stanowiącego własność zakładu pracy lub mienie komunalne

nabycie udziału we współwłasności nieruchomości

KWOTA min. 50.000 PLN max. 4 mln PLN

WALUTA PLN

OKRES KREDYTOWANIA

min. 12 miesięcy max. 360 miesięcy

uzależniony od celu kredytowania i przedmiotu zabezpieczenia:

Parametr kredytu Maksymalny okres kredytowania

Cel kredytowania

nabycie działki budowlanej 240 nabycie niezabudowanego gruntu

rolnego 240

pozostałe cele kredytowania 360 W przypadku wyboru kilku celów kredytowania z różnym okresem kredytowania, stosuje się dłuższy okres kredytowania.

WKŁAD WŁASNY Min. 20% kosztu nabycia / kosztu budowy

LTV

Max. Ltv - 80% uzależnione od przedmiotu zabezpieczenia:

Parametr kredytu Maksymalne Ltv

Przedmiot zabezpieczenia

niezabudowane grunty rolne 75%

działka budowlana 80%

lokal mieszkalny 80%

dom jednorodzinny 80% W przypadku wyboru kilku przedmiotów zabezpieczenia z różnym wskaźnikiem Ltv , stosuje się wyższy wskaźnik Ltv

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem www.bgzbnpparibas.pl

Warszawa (01-211) ul. Kasprzaka10/16


KARTA INFORMACYJNA - PRODUKTY HIPOTECZNE

PARAMETRY PODSTAWOWE KREDYTU HIPOTECZNEGO

RODZAJ PRODUKTU Kredyt przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy, docelowo zabezpieczony hipoteką

CELE KREDYTOWANIA

nabycie lokalu mieszkalnego

budowa (w tym przebudowa) lokalu mieszkalnego

remont lokalu mieszkalnego

nabycie domu jednorodzinnego

budowa (w tym przebudowa, rozbudowa) domu jednorodzinnego

remont domu jednorodzinnego

nabycie gruntów rolnych

nabycie działki

refinansowanie środków własnych Wnioskodawcy wydatkowanych na cele mieszkaniowe

nabycie i przebudowa pomieszczeń / budynków niemieszkalnych na cele mieszkaniowe

całkowita spłata kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe

całkowita spłata kredytów zaciągniętych na cele inne niż mieszkaniowe

wykup lokalu mieszkalnego stanowiącego własność zakładu pracy lub mienie komunalne

wykup domu jednorodzinnego stanowiącego własność zakładu pracy lub mienie komunalne

nabycie udziału we współwłasności nieruchomości

KWOTA min. 50.000 PLN max. 4 mln PLN

WALUTA PLN

OKRES KREDYTOWANIA

min. 12 miesięcy max. 360 miesięcy

uzależniony od celu kredytowania i przedmiotu zabezpieczenia:

Parametr kredytu Maksymalny okres kredytowania

Cel kredytowania

nabycie działki budowlanej 240 nabycie niezabudowanego gruntu

rolnego 240

pozostałe cele kredytowania 360 W przypadku wyboru kilku celów kredytowania z różnym okresem kredytowania, stosuje się dłuższy okres kredytowania.

WKŁAD WŁASNY Min. 20% kosztu nabycia / kosztu budowy

LTV

Max. Ltv - 80% uzależnione od przedmiotu zabezpieczenia:

Parametr kredytu Maksymalne Ltv

Przedmiot zabezpieczenia

niezabudowane grunty rolne 75%

działka budowlana 80%

lokal mieszkalny 80%

dom jednorodzinny 80% W przypadku wyboru kilku przedmiotów zabezpieczenia z różnym wskaźnikiem Ltv , stosuje się wyższy wskaźnik Ltv

12/57


FORMA WYPŁATA Jednorazowo / w transzach

FORMA SPŁATY Raty równe (kalendarz do naliczania odsetek 30/360) Raty malejące (kalendarz do naliczania odsetek faktyczna liczba dni/ 365)

KARENCJA W SPŁACIE KREDYTU Max. 24 miesiące


KWOTA 230.000,00 zł

OKRES KREDYTOWANIA 290 m-cy

PRZEDMIOT KREDYTOWANIA dom jednorodzinny z założoną księgą wieczystą

OPROCENTOWANIE 4,93%

SPOSÓB SPŁATY RAT równe raty kapitałowo – odsetkowe

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI 382.187,00 zł

KOSZTY

prowizja za udzielenie kredytu (za rozpatrzenie wniosku kredytowego, przygotowanie i zawarcie umowy o kredyt hipoteczny) 4.600,00 zł

koszt podwyższenia marży w związku z brakiem ustanowienia przed wypłatą kredytu / transzy Kredytu zabezpieczenia spłaty wierzytelności Banku BGŻ BNP Paribas S.A. z tytułu umowy w formie hipoteki o 0,90 p.p. do czasu prawomocnego wpisu hipoteki w księdze wieczystej za 4 miesiące

688,14 zł

opłata za prowadzenie konta osobistego (koszt prowadzenia konta za 1 miesiąc) 0,00 zł

opłata sądowa za wpis / zmianę wpisu / wykreślenie hipoteki do księgi wieczystej 450,00 zł

podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu ustanowienia hipoteki 19,00 zł

opłata za oszacowanie wartości nieruchomości przez podmiot współpracujący z bankiem

295,20 zł

WARUNKI UZYSKANIA KREDYTU NA PARAMETRACH OKREŚLONYCH POWYŻEJ

Posiadanie zdolności kredytowej

Ustanowienie wymaganego przez bank zabezpieczenia kredytu

Korzystanie z produktów / usług dodatkowych wskazanych powyżej oraz dokonywanie comiesięcznej wpłaty na konto osobiste środków z tytułu osiąganych dochodów, z wyłączeniem wpływów z rachunków bankowych i rachunków członka spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej prowadzonych na rzecz kredytobiorcy jako konsumenta

CAŁKOWITA KWOTA KREDYTU BEZ KREDYTOWANIA KOSZTÓW 230.000,00 zł

CAŁKOWITA KWOTA KREDYTU WRAZ Z KREDYTOWANYMI KOSZTAMI 230.000,00 zł

CAŁKOWITY KOSZT KREDYTU 136.434,41 zł

CAŁKOWITA KWOTA DO ZAPŁATY BEZ KREDYTOWANIA KOSZTÓW 366.434,41 zł

CAŁKOWITA KWOTA DO ZAPŁATY WRAZ Z KREDYTOWANYMI KOSZTAMI 366.434,41 zł

RRSO 4,38%

ZAŁOŻENIA DO RRSO

wysokość całkowitej kwoty kredytu (kwota udzielonego kredytu pomniejszona o kredytowaną prowizję za udzielenie kredytu lub kredytowaną składkę z tytułu ubezpieczenia nieruchomości, jeśli jest kredytowana) nie ulegnie zmianie,

długość okresu kredytowania, wysokość oprocentowania kredytu oraz rodzaj i wysokość opłat i prowizji nie ulegną zmianie,

wypłata całej kwoty kredytu nastąpi w dniu zawarcia umowy kredytu, kredyt wraz z odsetkami zostanie spłacony w umownych terminach spłaty, kredytobiorca nie będzie dokonywał jakichkolwiek przedterminowych spłat kredytu.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania może różnić się od podanej, gdyż jej wysokość zależy od faktycznej kwoty i okresu wykorzystania kredytu oraz od obowiązującego w całym okresie trwania umowy wysokości oprocentowania, jak i ponoszonych przez kredytobiorcę opłat, prowizji i innych kosztów związanych z umową kredytu.

13/57


TABELA SPŁAT DLA REPREZENTATYWNEGO PRZYKŁADU

Nr raty

Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej

w tym:

Kapitał pozostały do spłaty wysokość

spłacanego kapitału

wysokość spłacanych

odsetek

0

230.000,00

1 1.358,68 413,76 944,92 229.586,24

12 1.243,48 487,97 755,51 224.476,37

24 1.243,48 508,01 735,47 218.491,27

36 1.243,48 528,86 714,62 212.260,45

48 1.243,48 550,57 692,91 205.773,86

60 1.243,48 573,18 670,30 199.020,95

72 1.243,48 596,71 646,77 191.990,82

84 1.243,48 621,20 622,28 184.672,10

96 1.243,48 646,71 596,77 177.052,93

108 1.243,48 673,25 570,23 169.120,94

120 1.243,48 700,89 542,59 160.863,34

132 1.243,48 729,67 513,81 152.266,73

144 1.243,48 759,62 483,86 143.317,22

156 1.243,48 790,81 452,67 134.000,31

168 1.243,48 823,27 420,21 124.300,91

180 1.243,48 857,07 386,41 114.203,32

192 1.243,48 892,25 351,23 103.691,20

204 1.243,48 928,88 314,60 92.747,53

216 1.243,48 967,02 276,46 81.354,60

228 1.243,48 1.006,72 236,76 69.493,95

240 1.243,48 1.048,04 195,44 57.146,38

252 1.243,48 1.091,07 152,41 44.291,92

264 1.243,48 1.135,86 107,62 30.909,74

276 1.243,48 1.182,49 60,99 16.978,19

288 1.243,48 1.231,03 12,45 2.474,70

290 1.243,69 1.239,53 4,16 0,00

ZASADY SZCZEGÓLNE DOTYCZĄCE KREDYTU Z DOFINANSOWANIEM WKŁADU WŁASNEGO (MDM)

RODZAJ PRODUKTU Kredyt z dofinansowaniem wkładu własnego, docelowo zabezpieczony hipoteką

CELE KREDYTOWANIA

nabycie domu jednorodzinnego od Dewelopera (rynek pierwotny) nabycie lokalu mieszkalnego od Dewelopera (rynek pierwotny) nabycie wynajmowanego lokalu mieszkalnego od Dewelopera (rynek pierwotny) nabycie domu jednorodzinnego od Spółdzielni mieszkaniowej (sfinansowanie wkładu budowlanego) nabycie lokalu mieszkalnego od Spółdzielni mieszkaniowej (sfinansowanie wkładu budowlanego) nabycie domu jednorodzinnego (rynek wtórny) nabycie lokalu mieszkalnego (rynek wtórny)

KWOTA min. 50.000 PLN, , nie mniej niż 50% ceny nabycia nieruchomości

max. 4 mln PLN

WALUTA PLN

OKRES KREDYTOWANIA min. 180 miesięcy max. 360 miesięcy

WKŁAD WŁASNY Min. 20% kosztu nabycia / kosztu budowy, przy czym wkład własny stanowić może kwota dofinansowania z Funduszu dopłat

14/57


OPIS PRODUKTU

Kredyt musi być przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy głównego poprzez dofinansowanie do wkładu własnego kredytobiorcy lub częściową spłatę kredytu. Wymagania dotyczące kredytowanej nieruchomości:

kupno mieszkania o powierzchni użytkowej do 75 m2 przez osoby wychowujące w dniu złożenia wniosku o kredyt od 0 - 2 dzieci

kupno mieszkania o powierzchni użytkowej do 85 m2 przez osoby wychowujące w dniu złożenia wniosku o kredyt min. 3 dzieci

kupno domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej do 100 m2 przez osoby wychowujące w dniu złożenia wniosku o kredyt 0 - 2 dzieci

kupno domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej do 110 m2 przez osoby wychowujące w dniu złożenia wniosku o kredyt min. 3 dzieci

Nieruchomość musi być zlokalizowanego na ternie Polski. Wysokość dofinansowania stanowi iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania lub domu, objętej dopłatą oraz aktualnego wskaźnika przeliczeniowego i wynosi: 10 % kwoty obliczonej wyżej - osoba samotna i rodziny bezdzietne 150 % kwoty obliczonej wyżej - dla osób i rodzin z jednym dzieckiem 200 % kwoty obliczonej wyżej - dla osób i rodzin z dwójką dzieci 300 % kwoty obliczonej wyżej - dla osób i rodzin z trójką i większą liczbą dzieci Wysokość dodatkowego wsparcia na spłatę części kredytu wynosi 5 % kwoty obliczonej wyżej i może być przyznane, gdy w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, kredytobiorcy urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko.

SEGMENT DOCELOWY

Osoby fizyczne - kredytobiorca główny (Nabywca): osoby do 35 lat, nabywające pierwsze, nowe mieszkanie - od 1 września 2015 r. nie dotyczy osób wychowujących 3 lub więcej dzieci

małżeństwa (przynajmniej jedna z osób musi być w wieku do 35 lat - młodszy z małżonków - od 1 września 2015 r. nie dotyczy osób wychowujących 3 lub więcej dzieci)

osoby samotnie wychowujące dziecko / dzieci osoby nie pozostające w związku małżeńskim i nie posiadające dziecka / dzieci

ZWROT CAŁEJ KWOTY DOFINANSOWANIA WKŁADU WŁASNEGO

prawomocne skazanie Kredytobiorcy głównego za przestępstwo popełnione w związku z udzieleniem Finansowego wsparcia,

nabycie innej nieruchomości po złożeniu wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, a przed dniem nabycia kredytowanej nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy uzyskanie prawa do nieruchomości miało miejsce po zawarciu umowy kredytu i było związane z uzyskaniem tych praw w drodze spadku,

dokonanie spłaty całości kredytu lub jego części, jeżeli w wyniku tej spłaty kwota kredytu pozostała do spłaty będzie mniejsza niż 50 % kosztu zakupu - przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia prawa własności Nieruchomości

ZWROT CZĘŚCI DOFINANSOWANIA WKŁADU WŁASNEGO W PRZYPADKU WYSTĄPIENIA NASTĘPUJĄCYCH ZDARZEŃ W OKRESIE 5 LAT OD DNIA ZAWARCIA UMOWY USTANOWIENIA LUB PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI KREDYTOBIORCA GŁÓWNY:

dokonanie zbycia prawa własności lub współwłasności tej nieruchomości, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej,

wynajęcie tej nieruchomość lub jej część innej osobie lub użyczył tej nieruchomości innej osobie, dokonanie zmiany sposobu użytkowania tej nieruchomości lub jej części, w sposób uniemożliwiający

zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, uzyskanie prawa własności lub współwłasności innej nieruchomości w całości lub części, z wyłączeniem

uzyskania tych praw w drodze spadku, dokonanie wcześniejszej spłaty całości kredytu lub jego części przekraczającej wysokość udzielonego

dofinansowania wkładu własnego

ZASADY SZCZEGÓLNE DOTYCZĄCE POŻYCZKI HIPOTECZNEJ

RODZAJ PRODUKTU Pożyczka hipoteczna przeznaczony na cele konsumpcyjne Pożyczkobiorcy, docelowo zabezpieczony hipoteką

CELE

sfinansowanie celu konsumpcyjnego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego, z wyłączeniem:

cele związane z założeniem / prowadzeniem działalności gospodarczej/rolniczej, dokonanie płatności wobec Urzędu Skarbowego/ZUS, uregulowanie bieżących płatności związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego (np. czynsz, media), uregulowanie zaległych faktur oraz innych zaległych płatności, spłatę zobowiązań w bankach/zobowiązań wobec rodziny/osób trzecich, zakup akcji/obligacji/funduszy inwestycyjnych/innych papierów wartościowych, cele, które w istotny sposób podnoszą ryzyko utraty reputacji, cele, które w istotny sposób podnoszą (lub wskazują na istnienie) ryzyko niespłacenia pożyczki z uwagi na

ryzyko utraty życia lub zdrowia przez pożyczkobiorcę (np. operacje, długotrwałe leczenie, niebezpieczne hobby, sport uprawiany wyczynowo),

hazard

KWOTA min. 50.000 PLN max. 500 000 PLN

WALUTA PLN

OKRES KREDYTOWANIA min. 12 miesięcy max. 240 miesięcy

LTV Max. Ltv - 70%

ZABEZPIECZENIA STOSOWANE PRZEZ BANK

15/57


RODZAJE ZABEZPIECZEŃ

Hipoteka (łączna) na nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia Ubezpieczenie nieruchomości wraz z przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia na rzecz Banku, Ubezpieczenie nieruchomości PZU (Wariant 1, Wariant 2) albo ubezpieczenie zawarte z bez pośrednictwa

Banku wraz z przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia na rzecz Banku Ubezpieczenie Cardif w formie Pakietu (Pakiet A, Pakiet B) albo ubezpieczenie na życie zawarte z

ubezpieczycielem bez pośrednictwa Banku ze wskazaniem Banku jako uposażonego z tej umowy umowa o przelew wierzytelności przyszłej na rzecz Banku z tytułu zwrotu wpłat na rzecz Dewelopera w związku

z rozwiązaniem umowy, umowa o przelew wierzytelności przyszłej na rzecz Banku z tytułu zwrotu wpłat na rzecz Dewelopera w związku

z odstąpieniem od Umowy deweloperskiej przez jedną ze stron albo rozwiązaniem Umowy deweloperskiej, umowa o przelew wierzytelności przyszłej o wypłatę środków pieniężnych zgromadzonych na

zamkniętym/otwartym mieszkaniowym rachunku, umowa o przelew wierzytelności z gwarancji bankowej albo gwarancji ubezpieczeniowej udzielonej na wypadek

upadłości Dewelopera, inne zaakceptowane przez Bank

PRZEDMIOTY ZABEZPIECZEŃ, ZLOKALIZOWANY WYŁĄCZNIE NA TERENIE RZECZPOSPOLITEJ POLSKIEJ

lokal mieszkalny wraz z udziałem w drodze dojazdowej / udziałem w garażu / udziałem w działce dom jednorodzinny wraz z udziałem w drodze dojazdowej / udziałem w garażu / udziałem w działce działka wraz z udziałem w drodze dojazdowej, z wyłączeniem MDM grunty rolne wraz z udziałem w drodze dojazdowej, z wyłączeniem MDM

WARUNKI DETERMINUJĄCE RODZAJ ZOSTOSOWANEGO ZABEZPIECZENIA

rodzaj przedmiotu zabezpieczenia rodzaj inwestycji finansowanej kredytem cel kredytu rodzaj produktów dodatkowych wybranych przez klienta cech osobowych i finansowych klienta np. wiek klienta, osiągany dochód

AKCEPTOWALNE FORMY WYCENY NIERUCHOMOŚCI

oszacowanie wartości nieruchomości w formie uproszczonej wykonane przez podmiot współpracujący z Bankiem. Koszt jest ponoszony przez wnioskodawcę przy złożeniu wniosku o udzielenie kredytu / pożyczki

oszacowanie wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego wykonane przez podmiot współpracujący z Bankiem, Koszt jest ponoszony przez wnioskodawcę przy złożeniu wniosku o udzielenie kredytu / pożyczki

operat szacunkowy – wykonany przez podmiot nie współpracujący z bankiem. Koszt operatu jest ponoszony przez wnioskodawcę

OPROCENTOWANIE

OPROCENTOWANIE KREDYTU / POŻYCZKI Marża Banku + stopa referencyjna (WIBOR 3M / WIBOR 6M)

STOPA REFERENCYJNA

WIBOR – (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) stopę procentową Warszawskiego Rynku Międzybankowego dla lokat udzielanych przez banki w złotych dla danego okresu, ustalaną jako średnia z kwotowań banków i publikowaną przez serwis Thomson Reuters na stronie WIBOR o godz. 11.00 danego dnia notowań, dostępną w prasie finansowej i na stronach internetowych serwisów finansowych,

WIBOR 3M - stopę procentową Warszawskiego Rynku Międzybankowego dla lokat udzielanych przez banki w złotych na okres 3 miesięcy, ustalaną jako średnia z kwotowań banków i publikowaną przez serwis Thomson Reuters na stronie WIBOR o godz. 11.00 danego dnia notowań, dostępną w prasie finansowej i na stronach internetowych serwisów finansowych,

WIBOR 6M - stopę procentową Warszawskiego Rynku Międzybankowego dla lokat udzielanych przez banki w złotych na okres 6 miesięcy, ustalaną jako średnia z kwotowań banków i publikowaną przez serwis Thomson Reuters na stronie WIBOR o godz. 11.00 danego dnia notowań, dostępną w prasie finansowej i na stronach internetowych serwisów finansowych,

RODZAJ OPROCENTOWANIA

Kredyt / pożyczka oprocentowany/a jest według zmiennej stopy oprocentowania obowiązującej w okresie, za który naliczane są odsetki, podlegającej zmianie wraz ze zmianą okresu stabilizacji Okresy stabilizacji oprocentowania, ustalonego w oparciu o stopę referencyjną, wynoszą:

– 3 miesiące dla WIBOR 3M (zmiana wysokości oprocentowania co 3 miesiące) – 6 miesięcy dla WIBOR 6M (zmiana wysokości oprocentowania co 6 miesięcy),

Niekorzystna zmiana stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, co powoduje zwiększenie miesięcznej raty kredytu / pożyczki przewidzianej do spłaty

PRODUKTY / USŁUGI DODATKOWE OFEROWANE WRAZ Z PRODUKTAMI HIPOTECZNYMI

OFERTA Oferta produktów hipotecznych dostępna jest zarówno wraz z dodatkowymi produktami i usługami finansowymi, jak również bez dodatkowych usług i produktów

PRODUKTY

konto osobiste Ubezpieczenie nieruchomości PZU

Wariant 1 - ubezpieczenie Przedmiotu zabezpieczenia na podstawie umowy ubezpieczenia budynków i lokali mieszkalnych, zawartej przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku, Wariant 2- ubezpieczenie Przedmiotu zabezpieczenia na podstawie umowy ubezpieczenia budynków i lokali mieszkalnych oraz umowy ubezpieczenia mieszkań, zawartej przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę z ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku,

Ubezpieczenie na życie Cardif w formie Pakietu Pakiet A - ubezpieczenie w formie pakietu ubezpieczeń obejmującego ubezpieczenie na życie i na wypadek pobytu w szpitalu na podstawie umowy ubezpieczenia zawartej przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę z ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku, Pakiet B - ubezpieczenie w formie Pakietu ubezpieczeń obejmującego ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie na wypadek utraty pracy albo czasowej niezdolności do pracy albo pobyt w szpitalu na podstawie umowy ubezpieczenia zawartej przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcęz ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku,

USŁUGI Możliwość wykonania oszacowania wartości nieruchomości w formie uproszczonej bądź w formie operatu szacunkowego przez firmę współpracującą z bankiem

16/57


WARUNKI KORZYSTANIA Z PRODUKTÓW DODATKOWYCH

Z usług dodatkowych, wobec których klient deklaruje chęć korzystania / posiadania, może w każdej chwili zrezygnować i w przypadku:

- zamknięcia konta osobistego – bank założy bezpłatny rachunek do spłaty kredytu / pożyczki,

- rezygnacji z umowy ubezpieczenia nieruchomości – klient jest zobowiązany do zawarcia i utrzymywania, do chwili całkowitej spłaty zobowiązań z tytułu umowy, umowy ubezpieczenia nieruchomości, zawartej bez pośrednictwa banku, dokonywania przelewu wierzytelności z tej umowy ubezpieczenia na rzecz Banku oraz przedkładania w Banku w całym okresie kredytowania, dokumentów potwierdzających opłacenie składki z tytułu tego ubezpieczenia, przy czym warunkiem przyjęcia umowy ubezpieczenia dostarczonej przez klienta jest gwarantowanie minimalnego zakresu ubezpieczenia nieruchomości wymaganego przez bank oraz sumy ubezpieczenia nie mniejszej niż gwarantowana dotychczasową umową ubezpieczenia nieruchomości

- rezygnacji z umowy ubezpieczenia na życie wraz ze wskazaniem Banku jako uposażonego – zawarcia i utrzymywania, do chwili całkowitej spłaty zobowiązań z tytułu umowy, umowy ubezpieczenia na życie ze wskazaniem Banku jako uposażonego, oraz przedkładania w Banku w całym okresie kredytowania, dokumentów potwierdzających opłacenie składki z tytułu ubezpieczenia, przy czym warunkiem przyjęcia umowy ubezpieczenia dostarczonej przez klienta jest gwarantowanie minimalnego zakresu ubezpieczenia, wymaganego przez bank oraz sumy ubezpieczenia nie mniejszej niż suma określoną w dotychczasowej umowie ubezpieczenia klienta,

W przypadku, gdy zastosowano obniżenie marży Banku w związku z posiadaniem / korzystaniem przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę produktów dodatkowych dokonanie w okresie kredytowania zamknięcia konta osobistego na skutek wypowiedzenia przez kredytobiorcę umowy dotyczącej tego konta, zmiany przez kredytobiorcę planu taryfowego ww. konta osobistego lub zakończenia ochrony ubezpieczeniowej w ramach umowy ubezpieczenia nieruchomości albo ubezpieczenia na życie, powoduje trwałą utratę przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę prawa do dokonanego obniżenia marży z tytułu tych produktów i podwyższenie marży o sumę zastosowanej obniżki.

Trwałe podwyższenie marży następuje również w przypadku braku wpływów na konto osobiste środków z tytułu osiąganych dochodów przez klienta posiadającego konto osobiste w Banku BGŻ BNP Paribas SA, z wyłączeniem wpływów z rachunków bankowych i rachunków członka spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej prowadzonych na rzecz kredytobiorcy / pożyczkobiorcy jako konsumenta.

Zastosowanie obniżki marży z tytułu korzystania / posiadania produktów dodatkowych dotyczy wyłącznie produktów oferowanych przez bank.

PRZEDTERMINOWA SPŁATA CAŁOŚCI / CZĘSCI KREDYTU / POŻYCZKI

WARUNKI DOKONANIA PRZEDTERMINOWEJ SPŁATY

przedterminowej spłaty kredytu / pożyczki w całości lub części można dokonać pod warunkiem złożenia pisemnej dyspozycji przedterminowej spłaty

WYSOKOŚĆ OPŁATY ZA PRZEDTERMINOWĄ SPŁATĘ POBIERANA W OKRESIE 36 MIESIĘCY OD DNIA ZAWARACIA UMOWY KREDYTU

3 % kwoty spłacanej przed terminem , nie więcej jednak niż suma odsetek, które byłby naliczone od spłacanej przed terminem kwoty kredytu / pożyczki w okresie roku od dnia dokonania spłaty, a w przypadku, gdy do końca okresu kredytowania pozostało mniej niż rok, opłata nie może być wyższa niż kwota odsetek, które przypadałyby za okres do zakończenia umowy kredytu / pożyczki

NIEWYWIĄZYWANIE SIĘ Z OBOWIĄZKÓW WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY O KREDYT HIPOTECZNY I KONSEKWENCJE DLA KLIENTA

PRZESŁANKI WYPOWIEDZENIA UMOWY KREDYTU BĄDŹ OBNIZENIA KWOTY KREDYTU

utraty przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę zdolności kredytowej, niedotrzymania przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę warunków udzielenia kredytu / pożyczki, w postaci: wykorzystania kredytu / pożyczki niezgodnie z przeznaczeniem, określonym w umowie kredytu /

pożyczki braku spłaty kredytu / pożyczki / rat kredytu / pożyczki wraz z odsetkami w terminie określonym w

umowie oraz harmonogramie spłaty kredytu / pożyczki, nieustanowienia lub nienależytego ustanowienia zabezpieczenia spłaty wierzytelności Banku z tytułu

umowy, niewykonania przez kredytobiorcę któregokolwiek z zobowiązań, określonych w umowie kredytu /

pożyczki, złożenia w Banku fałszywego dokumentu lub niezgodnego z prawdą oświadczenia, zagrożenia upadłością kredytobiorcy,/ pożyczkobiorcy

W przypadku utraty przez kredytobiorcę / pożyczkobiorcę zdolności kredytowej Bank może wystąpić do kredytobiorcy o ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu / pożyczki. kredytobiorca / pożyczkobiorca zobowiązany jest do ustanowienia takiego zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisemnego wniosku Banku w tym zakresie. Po upływie okresu wypowiedzenia umowy, Bank podejmuje czynności windykacyjne w odniesieniu do niespłaconych wierzytelności Banku z tytułu umowy. Koszty związane z windykacją należności ponosi kredytobiorca / pożyczkobiorca .

17/57

1/6 WZ/2017/06/22 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Kredytem Konsolidacyjnym Hipotecznym

Nazwa kredytodawcy: Deutsche Bank Polska S.A. Siedziba: Warszawa Adres: al. Armii Ludowej 26, 00-609 Warszawa

Dostępne cele kredytu

1) spłata istniejących, regularnie spłacanych pożyczek i kredytów 2) cel nieokreślony (nie może przekroczyć mniejszej z dwóch wielkości: 30% kwoty udzielonego kredytu oraz 25.000 PLN)

Waluta kredytu

Dostępne waluty kredytu: PLN, EUR, USD. Kredyt może zostać udzielony wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o kredyt hipoteczny w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których kredyt hipoteczny ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym Konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu również wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia kredytu oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty kredytu oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jego spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty kredytu będzie inna niż waluta

kredytu, b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta kredytu, c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia kredytu do wysokości kredytu pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub dokumentacji

kredytu, d) wysokość płaconej przez Konsumenta raty kredytu / wielkość zobowiązania / poziom obciążenia jego spłatą, jeśli w trakcie okresu kredytowania waluta

największego dochodu ulegnie zmianie.

Okres kredytowania:

1) 20 lat - Konsumenci uzyskujący główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (z wyłączeniem wolnych zawodów) 2) 25 lat - pozostali Konsumenci

Warianty spłaty kredytu

Kredyt może być spłacany w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 300 miesięcy (z zastrzeżeniem ograniczeń w sekcji „Okres kredytowania”). Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład kredytu”.

Kwota kredytu

Minimalna kwota kredytu: równowartość 50.000 PLN.

Maksymalna kwota kredytu to 60% wartości nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie (tzw. maksymalny wskaźnik LTV). Maksymalny wskaźnik LTV może być zwiększony do poziomu 70% do czasu spłaty minimalnego brakującego wkładu własnego - pod warunkiem podwyższenia marży kredytu o 0,2 p.p. (nie dotyczy Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, chyba że Konsument zalicza się do tzw. wolnych zawodów)

Dostępne rodzaje oprocentowania kredytu

1) zmienne - oparte przez cały okres kredytu o 3-miesięczną stopę referencyjną WIBOR-dla PLN / EURIBOR-dla EUR / LIBOR-dla USD. Oprocentowanie kredytu zmienia się co trzy miesiące, w następnym dniu roboczym po dniu płatności raty.

2) stałe - oparte o stawkę bazową Banku, pozostaje niezmienne przez okres 1 roku. Zakończenie okresu obowiązywania stałej stopy procentowej skutkuje automatycznym przejściem na stopę zmienną wg. 3-miesięcznej stawki stopy referencyjnej lub na pisemny wniosek Konsumenta utrzymaniem stopy stałej wg. stawki bazowej Banku, co wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów obsługi produktu kredytowego w przypadku niekorzystnej dla Konsumenta zmiany poziomu stopy procentowej.

Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a w konsekwencji - całkowita kwota do zapłaty.

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem https://www.deutschebank.pl/static/files/WZ_2017_06_22.pdf?pm=text&pc=Informacja-dla-Klienta-zainteresowanego-db-Kredytem-Konsolidacyjnym-Hipotecznym

1/6 WZ/2017/06/22 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Kredytem Konsolidacyjnym Hipotecznym



1) spłata istniejących, regularnie spłacanych pożyczek i kredytów 2) cel nieokreślony (nie może przekroczyć mniejszej z dwóch wielkości: 30% kwoty udzielonego kredytu oraz 25.000 PLN)

Waluta kredytu

Dostępne waluty kredytu: PLN, EUR, USD. Kredyt może zostać udzielony wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o kredyt hipoteczny w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których kredyt hipoteczny ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym Konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu również wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia kredytu oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty kredytu oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jego spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty kredytu będzie inna niż waluta

kredytu, b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta kredytu, c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia kredytu do wysokości kredytu pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub dokumentacji



Okres kredytowania:

1) 20 lat - Konsumenci uzyskujący główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (z wyłączeniem wolnych zawodów) 2) 25 lat - pozostali Konsumenci


Kredyt może być spłacany w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 300 miesięcy (z zastrzeżeniem ograniczeń w sekcji „Okres kredytowania”). Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład kredytu”.

Kwota kredytu

Minimalna kwota kredytu: równowartość 50.000 PLN.

Maksymalna kwota kredytu to 60% wartości nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie (tzw. maksymalny wskaźnik LTV). Maksymalny wskaźnik LTV może być zwiększony do poziomu 70% do czasu spłaty minimalnego brakującego wkładu własnego - pod warunkiem podwyższenia marży kredytu o 0,2 p.p. (nie dotyczy Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, chyba że Konsument zalicza się do tzw. wolnych zawodów)


1) zmienne - oparte przez cały okres kredytu o 3-miesięczną stopę referencyjną WIBOR-dla PLN / EURIBOR-dla EUR / LIBOR-dla USD. Oprocentowanie kredytu zmienia się co trzy miesiące, w następnym dniu roboczym po dniu płatności raty.

2) stałe - oparte o stawkę bazową Banku, pozostaje niezmienne przez okres 1 roku. Zakończenie okresu obowiązywania stałej stopy procentowej skutkuje automatycznym przejściem na stopę zmienną wg. 3-miesięcznej stawki stopy referencyjnej lub na pisemny wniosek Konsumenta utrzymaniem stopy stałej wg. stawki bazowej Banku, co wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów obsługi produktu kredytowego w przypadku niekorzystnej dla Konsumenta zmiany poziomu stopy procentowej.

Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a w konsekwencji - całkowita kwota do zapłaty.

18/57

WZ/2017/06/22 ver.1.1 2/6

Produkty / usługi dodatkowe

Bank oferuje ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w TU Europa S.A., które obejmuje w szczególności uderzenie pioruna, grad, huragan, eksplozję, obsunięcie się ziemi, lawiny, uderzenie pojazdu w ubezpieczony obiekt, akcję ratowniczą prowadzoną w związku z wymienionymi powyżej zdarzeniami, powódź, następstwa szkód wodno-kanalizacyjnych. Składka roczna płatna z góry wynosi 0,08% sumy ubezpieczenia. Alternatywnie, ww. usługę można nabyć indywidualnie (bez pośrednictwa Banku), w wybranym przez Konsumenta towarzystwie ubezpieczeń, zgodnie z wymogami określonymi w dokumencie „Informacja dotycząca ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu”.

Promocyjne warunki cenowe Nabycie pakietu produktów dodatkowych gwarantuje uzyskanie preferencyjnej marży kredytu. Szczegółowe warunki są dostępne w aktualnej Tabeli Oferty Pakietów dla Produktów Hipotecznych. Dostępne pakiety: Standardowy, Ubezpieczeniowy, Inwestycyjny lub Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny.

Warunek produktowy Pakiet

Standardowy Pakiet

Inwestycyjny Pakiet

Ubezpieczeniowy

Pakiet Ubezpieczeniowo

-Inwestycyjny

Pakiet Standardowy

Pakiet Inwestycyjny

Ubezpieczeniowy, Ubezpieczeniowo-

Inwestycyjny Wymagane Okres utrzymania

Zawarcie z Bankiem umowy o rachunek o profilu db Life/ db Invest / db Elite

Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres kredytu

36 miesięcy

Utrzymywanie wpływów wynagrodzenia / wpływów w wysokości dwukrotności raty kapitałowo-odsetkowej / salda rachunku lub aktywów w wysokości min. 5% kwoty kredytu rodzaj warunku zależny od źródła głównego dochodu wnioskodawców


36 miesięcy

Zawarcie z Bankiem umowy o kartę kredytową Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres

kredytu 36 miesięcy

Przystąpienie do Ubezpieczenia na Życie

- - Tak Tak nd. 36 miesięcy Zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db Inwestuj w Przyszłość - Tak - Tak nd. 36 miesięcy

Produkty w pakietach Informacje o produkcie

Rachunek osobisty db Life db Invest db Elite

Karta kredytowa dowolna karta kredytowa wybrana przez Konsumenta z dostępnych aktualnie w ofercie Banku

Ubezpieczenie na Życie Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci, trwałej i czasowej niezdolności do pracy w Metlife TUnŻiR S.A. Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci oraz trwałej i czasowej niezdolności do pracy w wariancie I lub II, zgodnie z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia w AXA Życie TU S.A.

Produkt ubezpieczeniowo-inwestycyjny z linii db Inwestuj w Przyszłość

Ubezpieczenie na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym ze składką regularną „db Inwestuj w Przyszłość – Navigator III” (Vienna Life TUnŻ S.A. Vienna Insurance Group)

Wycena nieruchomości Wymagane zabezpieczenia

Wycena nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu jest niezbędnym elementem w procesie udzielenia kredytu mieszkaniowego. 1) Konsument może dostarczyć operat szacunkowy we własnym zakresie

lub zlecić jego sporządzenie przez firmę zewnętrzną wyznaczoną przez Bank. Operat szacunkowy dostarczony przez Klienta nie może być starszy niż 12 miesięcy i podlega akceptacji przez Bank.

2) Koszt operatu szacunkowego zleconego za pośrednictwem Banku firmie Emmerson Evaluation Sp. z o.o. jest zależny od rodzaju nieruchomości i wynosi odpowiednio: • działka – 405,00 PLN, • lokal mieszkalny – 405,00 PLN, • dom – 652,50 PLN.

3) Koszt operatu szacunkowego Emmerson Evaluation Sp. z o.o. wraz z weryfikacją harmonogramu rzeczowo-finansowego/ informacji o przedsięwzięciu wynosi odpowiednio: • lokal mieszkalny – 405,00 PLN, • dom – 684,00 PLN.

1) Hipoteka na pierwszym miejscu w Księdze Wieczystej nieruchomości mieszkalnej (dom wolnostojący, bliźniak, dom w zabudowie szeregowej, lokal mieszkalny); nieruchomość gruntowa nie może stanowić zabezpieczenia. Dopuszcza się przyjęcie na zabezpieczenie nieruchomości mieszanych tj. mieszkalno-komercyjnych jednakże pod warunkiem, że udział części komercyjnej w nieruchomości nie przekracza 30%. Cele komercyjne zdefiniowane są jako działalność osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą/ osoby wykonującej tzw. wolny zawód w sektorze usług.

2) Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.

3) (w przypadku łącznego zaangażowania w produkty kredytowe w Deutsche Bank Polska S.A. przekraczającego 4 mln PLN lub równowartość tej kwoty w walucie obcej) Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 par. 1 pkt 6 kpc.

4) Pełnomocnictwo do rachunku, z którego będą następowały spłaty rat kredytu.

19/57

WZ/2017/06/22 ver.1.1 3/6

Reprezentatywny przykład kredytu w PLN1

1) Kwota kredytu: 170 000 PLN. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 25 lat 3) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 52 % 4) Docelowe oprocentowanie kredytu zmienne: 4,63 % (WIBOR 3M 1,73 %, powiększony o marżę Banku 2,90 p.p.). 5) Marża kredytu pozostanie podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące 6) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:

• ubezpieczenie na życie utrzymywane przez 3 lata, gdzie składka za pierwsze dwa lata wynosi 1,8 % kwoty kredytu z góry, w trzecim roku składka miesięczna wynosi 0,042 % kwoty kredytu

• prowadzenie rachunku osobistego o profilu db Life przez 3 lata • korzystanie z karty kredytowej przez 3 lata (w przykładzie: karta Silver z limitem 2000 PLN)

7) Raty równe, płatne miesięcznie w docelowej wysokości: 958,35 PLN / przez pierwsze 3 miesiące: 1077,71 PLN 8) Inne koszty:

• opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN • prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 1 % • opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) • koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

9) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,25 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 170 000 PLN 3) Całkowita kwota do zapłaty: 295 725,45 PLN 4) Całkowity koszt kredytu: 125 725,45 PLN, na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 1700 PLN c) odsetki: 117 862,41 PLN d) koszt ubezpieczenia na życie: 3 881,04 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

1 Wg danych na dzień 18.07.2017 r. 2 Niepotrzebne skreślić.

Oprocentowanie stałe przez 1 rok (aktualnie: 4,75 %) Oprocentowanie zmienne (aktualnie: 4,63 %)

Raty równe3 1090,12 / 970,04 PLN 1077,71 / 958,35 PLN

Raty malejące3 1409,58 / 1232,85 PLN 1392,58 / 1216,02 PLN

3 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.

Możliwe koszty dodatkowe (dla reprezentatywnego przykładu)

1) Koszt sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. 2) Koszt ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu – w przypadku nabywania ww. usług indywidualnie, tj. bez pośrednictwa Banku,

u wybranego przez Konsumenta dostawcy usług na rynku. Ww. koszty są zależne od oferty wybranego zakładu ubezpieczeń i danego rzeczoznawcy majątkowego i nie są Bankowi znane. 3) Koszt rachunku bankowego służącego do spłaty kredytu.

20/57

WZ/2017/06/22 ver.1.1 4/6

Reprezentatywny przykład kredytu w EUR4

1) Kwota kredytu: 33 000 EUR. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 20 lat 3) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 50 % 4) Oprocentowanie kredytu zmienne: 3,50 % oparte o EURIBOR 3M 0,00 %, powiększony o marżę Banku 3,50 p.p. 5) Marża kredytu podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) 6) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:



7) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 191,60 EUR, przez pierwsze 3 miesiące: 212,35 8) Inne koszty:


9) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,19 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 33 000 EUR 3) Całkowita kwota do zapłaty: 47 687,43 EUR 4) Całkowity koszt kredytu: 14 687,43 EUR (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 4,0550), na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 330 EUR c) odsetki: 13 045,56 EUR d) koszt ubezpieczenia na życie: 3 037,60 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN



Raty równe6 209,65 / 189,05 EUR 212,35 / 191,60 EUR

Raty malejące6 262,60 / 228,45 EUR 266,75 / 232,55 EUR





21/57

WZ/2017/06/22 ver.1.1 5/6

Reprezentatywny przykład kredytu w USD7

1) Kwota kredytu: 35 000 USD. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 20 lat 3) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 50 % 4) Oprocentowanie kredytu zmienne: 5,00 % oparte o LIBOR 3M dla USD 1,30 %, powiększony o marżę Banku 3,70 p.p. 5) Marża kredytu podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) 6) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:



9) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 231,28 USD / przez pierwsze 3 miesiące: 254,88 USD 10) Inne koszty:


11) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,82 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 35 000 USD 3) Całkowita kwota do zapłaty: 57 371,67 USD 4) Całkowity koszt kredytu: 22 371,67 USD (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 3,5204), na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza: 350 USD c) odsetki: 20 577,22 USD d) koszt ubezpieczenia na życie: 2 803,04 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN



Raty równe9 263,80 / 239,76 USD 254,88 / 231,28 USD

Raty malejące9 339,44 / 302,46 USD 326,77 / 289,95 USD





22/57

WZ/2017/06/22 ver.1.1 6/6

Warunki przedterminowej spłaty

1) Konsument może spłacić kredyt w całości lub w części przed datą wymagalności poszczególnych rat kredytu. 2) Wcześniejsza spłata obniża całkowity koszt kredytu o odsetki i inne jego koszty za okres, o który skrócono okres kredytowania, niezależnie od tego, kiedy zostały

poniesione, z wyjątkiem: • prowizji przygotowawczej w części przeznaczonej na wynagrodzenie pośrednika kredytowego, • opłaty za rozpatrzenie wniosku, • kosztu sporządzenia operatu szacunkowego za pośrednictwem Banku, gdy Konsument otrzymał ten operat i może nim dysponować, • kosztów prowizji i opłat należnych za czynności wykonane przed tą spłatą.

3) Wcześniejsza częściowa spłata daje Konsumentowi prawo do obniżenia kosztów: a) usług dodatkowych świadczonych przez podmioty inne niż Bank - proporcjonalnie do zmniejszonego kapitału kredytu, w drodze porozumienia między

Konsumentem a danym podmiotem albo w całości po rezygnacji przez Konsumenta z danej usługi, jeżeli umowa zawarta między Konsumentem a tym podmiotem nie przewiduje możliwości zmniejszenia kosztów poniżej określonego poziomu, poprzez odpowiednio zmniejszenie opłat lub składek proporcjonalnie do zmniejszonego kapitału kredytu albo poprzez zaprzestanie pobierania opłat lub składek za usługi, których rezygnacja będzie dotyczyć,

b) dla usług świadczonych przez Bank - w całości po rezygnacji z tych usług przez Konsumenta poprzez zaprzestanie pobierania opłat za usługi, których rezygnacja będzie dotyczyć.

4) Za wcześniejszą spłatę kredytu w całości lub w części Bank pobierze Opłatę Rekompensacyjną na następujących warunkach: a) (dla kredytu oprocentowanego wg stopy zmiennej) zostanie pobrana w przypadku dokonania spłaty w ciągu 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytu,

(dla kredytu oprocentowanego wg stopy stałej) zostanie pobrana w przypadku dokonania spłaty w okresie obowiązywania stopy stałej, b) jest naliczana jednorazowo od kwoty wcześniejszej spłaty, c) jest płatna w dniu wcześniejszej spłaty kredytu, d) na dzień … r. stawka Opłaty Rekompensacyjnej jest naliczana jako:

• (dla kredytu oprocentowanego wg stopy zmiennej) mniejsza z dwóch wartości: 3% spłacanej kwoty kredytu lub kwota odpowiadająca wysokości odsetek, które zostałyby naliczone w ciągu roku od dnia faktycznej spłaty (lub w okresie do dnia zakończenia umowy, jeśli do całkowitej spłaty kredytu pozostał mniej niż rok),

• (dla kredytu oprocentowanego wg stopy stałej) kwota odpowiadająca wysokości odsetek, które zostałyby naliczone od dnia i kwoty faktycznej spłaty do końca okresu obowiązywania stałej stopy.

Konsekwencje niewykonania warunków umowy Niespełnienie warunku: 1) utrzymywania produktów dodatkowych skutkuje:

a) w Pakietach Ubezpieczeniowym, Inwestycyjnym, Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnym - podwyżką do poziomu marży podstawowej w Pakiecie Standardowym oraz pobraniem prowizji przygotowawczej w wysokości 2% kwoty przyznanego kredytu,

b) w Pakiecie Standardowym - podwyżką marży o wartość obniżenia właściwą dla danego produktu dodatkowego, 2) ustanowienia wymaganych zabezpieczeń w określonym umową terminie skutkuje podwyżką marży o 0,5 p.p. Skutkiem uchybienia postanowieniom dotyczącym zasad i terminu spłaty kredytu może być: 1) wstrzymanie przez Bank wypłaty dalszej części (transz) kredytu do czasu usunięcia uchybienia, w przypadku stwierdzenia niezgodności przedstawionej

dokumentacji ze stanem faktycznym, 2) naliczanie za nieterminową spłatę kredytu odsetek karnych wg stopy karnej równej 2x (stopa referencyjna NBP + 5,5 p.p.), która na dzień 22.07.2017 r. wynosi

14%. Stopa karna jest naliczana od należności Banku, w stosunku do których Konsument pozostaje w opóźnieniu, 3) obowiązek ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia kredytu, 4) wypowiedzenie umowy przez Bank, 5) skierowanie roszczeń Banku na drogę egzekucji, 6) realizacja przez Bank zabezpieczeń kredytu, 7) przekazanie wierzytelności do windykacji lub monitoringu podmiotom współpracującym z Bankiem w zakresie windykacji należności, 8) przekazanie informacji o uchybieniu przez Konsumenta postanowieniom umowy kredytu biurom informacji gospodarczej, instytucjom utworzonym na podstawie

art. 105 ust. 4 Ustawy z dnia 29.08.1997 r. Prawo bankowe, w tym do Biura Informacji Kredytowej S.A. z siedzibą w Warszawie oraz do Systemu Bankowy Rejestr, administrowanego przez Związek Banków Polskich z siedzibą w Warszawie,

9) poniesienie przez Konsumenta dodatkowych kosztów, takich jak: koszty sądowe: a) opłata stosunkowa, która wynosi 5% wartości przedmiotu sporu lub przedmiotu zaskarżenia, jednak nie mniej niż 30 zł i nie więcej niż 100 000 zł; b) koszty zastępstwa procesowego, wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 14 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości

z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych - 120 zł albo z § 8 ust. 1 pkt 14 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie - 120 zł albo koszty zastępstwa procesowego w ramach postępowania upominawczego, elektronicznego postępowania upominawczego, postępowania nakazowego oraz europejskiego postępowania nakazowego ustalone zgodnie z § 3 w zw. z § 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych albo zgodnie z § 3 w zw. z § 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu dla przykładowej kwoty roszczenia 200 000 zł - 5400 zł, przy czym w przypadku skutecznego wniesienia sprzeciwu lub zarzutów opłatę ustala się na zasadach ogólnych;

c) koszt opłaty skarbowej od pełnomocnictwa udzielonego adwokatowi / radcy prawnemu w związku z postępowaniem, wynoszący w dacie wydania niniejszego dokumentu - zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej w zw. z częścią IV wykazu, stanowiącego załącznik do tej ustawy - 17 zł;

koszty postępowania egzekucyjnego: a) opłata stosunkowa od egzekucji świadczeń pieniężnych w wysokości 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż

trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Jednakże w przypadku wyegzekwowania świadczenia wskutek skierowania egzekucji do wierzytelności z rachunku bankowego, wynagrodzenia za pracę, świadczenia z ubezpieczenia społecznego, jak również wypłacanych na podstawie przepisów o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy zasiłku dla bezrobotnych, dodatku aktywizacyjnego, stypendium oraz dodatku szkoleniowego, komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 8% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/20 i nie wyższej niż dziesięciokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego, zgodnie z art. 49 Ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji;

b) koszty zastępstwa procesowego za prowadzenie sprawy egzekucji roszczeń, zgodnie z § 2 w zw. z § 8 ust. 1 pkt 7 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych albo zgodnie z § 2 w zw. z § 8 ust. 1 pkt 7 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu dla przykładowej kwoty roszczenia 200 000 zł przy egzekucji z nieruchomości - 3600 zł, przy egzekucji innego rodzaju - 1800 zł.

Bank zastrzega, że koszty, o których mowa powyżej, mogą ulec zmianie w przypadku, gdy dochodzona kwota będzie mniejsza niż całość kwoty kredytu oraz w przypadku zmiany przepisów dotyczących kosztów sądowych; jak również, że możliwym jest wystąpienie innych niż wyżej wskazane kosztów sądowych i egzekucyjnych, których wysokość ani rodzaj nie są znane w dacie wydania niniejszego dokumentu, nawet w przybliżeniu.

23/57

1/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Kredytem Mieszkaniowym



1) Zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym. Dodatkowo dopuszcza się sfinansowanie prac typu: malowanie, flizy, terakota, biały montaż, armatura łazienkowa i kuchenna, meble w zabudowie.

2) Remont / modernizacja nieruchomości. 3) Dokończenie budowy domu do stanu min. surowego zamkniętego (tj. zawierającego pokrycie dachowe, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną). 4) Finansowanie budowy nieruchomości przez dewelopera / spółdzielnię mieszkaniową i wykończenie nieruchomości. 5) Finansowanie budowy przez generalnego wykonawcę / profesjonalnego dewelopera na działce Kredytobiorcy. 6) Finansowanie budowy domu systemem gospodarczym do kwoty 800 tys. PLN (wymóg dochodu netto => 6 tys. PLN). 7) Spłata kredytu zaciągniętego w innym banku na cele mieszkaniowe. 8) Spłata innych kredytów i pożyczek zaciągniętych w innych bankach (do 40% kwoty kredytu mieszkaniowego). 9) Zakup nieruchomości gruntowej w celu budowy nieruchomości mieszkalnej. 10) Cel nieokreślony do 150 000 PLN i 40% kwoty kredytu, pod warunkiem połączenia z jednym z celów określonych w punktach od 1 do 6. 11) Zakup nieruchomości mieszkalno-komercyjnej do użytku przez właściciela, o ile: powierzchnia komercyjna stanowi <50% powierzchni użytkowej, można ją

przekształcić na cele mieszkaniowe bez zmiany struktury budynku i znacznych nakładów finansowych, nie będzie przeznaczona na wynajem, działalność gospodarcza jest prowadzona przez osobę fizyczną / prowadzącą wolny zawód w sektorze usług.

12) Zakup nieruchomości mieszkalnej w celach inwestycyjnych (np. na wynajem), z obniżeniem o 20% wskaźnika LTV, czyli relacji kwoty kredytu do wartości nieruchomości.

Waluta kredytu

Dostępne waluty kredytu: PLN, EUR, GBP, USD. Kredyt może zostać udzielony wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o kredyt hipoteczny w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których kredyt hipoteczny ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym Konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu również wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia kredytu oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty kredytu oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jego spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty kredytu będzie inna niż waluta kredytu, b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta kredytu, c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia kredytu do wysokości kredytu pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub dokumentacji



Okres kredytowania: maksymalnie 35 lat


Kredyt może być spłacany w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 420 miesięcy. Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład kredytu”.

Kwota kredytu

Minimalna kwota kredytu: 20 000 PLN, 10 000 EUR, 10 000 USD lub 8000 GBP. Maksymalna kwota kredytu jest ograniczona m.in. przez: 1) całkowitą kwotę inwestycji (w przypadku finansowania budowy, zakupu, remontu i/lub wykończenia nieruchomości), 2) wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Ad 1) Bank standardowo sfinansuje 80% całkowitych kosztów inwestycji. Minimalny udział wkładu własnego Konsumenta w całkowitych kosztach inwestycji wynosi

20% i winien być wniesiony najpóźniej przed wypłatą kredytu lub jego I transzy, w formie środków pieniężnych (w tym poniesionych kosztów inwestycji) lub nieruchomości gruntowej będącej własnością Konsumenta, na której będzie realizowana kredytowana inwestycja.

Ww. wartość może zostać obniżona do poziomu 10%, pod warunkiem przyjęcia przez Bank zabezpieczenia w postaci aktywów płynnych lub podwyższenia marży kredytu o 0,2 p.p. do czasu spłaty kwoty brakującego minimalnego wkładu własnego. Ad 2) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) może zostać podwyższone pod warunkiem zwiększenia marży kredytu o 0,2 p.p.

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem https://www.deutschebank.pl/static/files/WZ_2017_06_21.pdf?pm=text&pc=Informacja-dla-Klienta-zainteresowanego-db-Kredytem-Mieszkaniowym

1/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Kredytem Mieszkaniowym



1) Zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym. Dodatkowo dopuszcza się sfinansowanie prac typu: malowanie, flizy, terakota, biały montaż, armatura łazienkowa i kuchenna, meble w zabudowie.

2) Remont / modernizacja nieruchomości. 3) Dokończenie budowy domu do stanu min. surowego zamkniętego (tj. zawierającego pokrycie dachowe, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną). 4) Finansowanie budowy nieruchomości przez dewelopera / spółdzielnię mieszkaniową i wykończenie nieruchomości. 5) Finansowanie budowy przez generalnego wykonawcę / profesjonalnego dewelopera na działce Kredytobiorcy. 6) Finansowanie budowy domu systemem gospodarczym do kwoty 800 tys. PLN (wymóg dochodu netto => 6 tys. PLN). 7) Spłata kredytu zaciągniętego w innym banku na cele mieszkaniowe. 8) Spłata innych kredytów i pożyczek zaciągniętych w innych bankach (do 40% kwoty kredytu mieszkaniowego). 9) Zakup nieruchomości gruntowej w celu budowy nieruchomości mieszkalnej. 10) Cel nieokreślony do 150 000 PLN i 40% kwoty kredytu, pod warunkiem połączenia z jednym z celów określonych w punktach od 1 do 6. 11) Zakup nieruchomości mieszkalno-komercyjnej do użytku przez właściciela, o ile: powierzchnia komercyjna stanowi <50% powierzchni użytkowej, można ją

przekształcić na cele mieszkaniowe bez zmiany struktury budynku i znacznych nakładów finansowych, nie będzie przeznaczona na wynajem, działalność gospodarcza jest prowadzona przez osobę fizyczną / prowadzącą wolny zawód w sektorze usług.

12) Zakup nieruchomości mieszkalnej w celach inwestycyjnych (np. na wynajem), z obniżeniem o 20% wskaźnika LTV, czyli relacji kwoty kredytu do wartości nieruchomości.

Waluta kredytu

Dostępne waluty kredytu: PLN, EUR, GBP, USD. Kredyt może zostać udzielony wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o kredyt hipoteczny w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których kredyt hipoteczny ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym Konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu również wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia kredytu oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty kredytu oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jego spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty kredytu będzie inna niż waluta kredytu, b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta kredytu, c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia kredytu do wysokości kredytu pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub dokumentacji



Okres kredytowania: maksymalnie 35 lat


Kredyt może być spłacany w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 420 miesięcy. Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład kredytu”.

Kwota kredytu

Minimalna kwota kredytu: 20 000 PLN, 10 000 EUR, 10 000 USD lub 8000 GBP. Maksymalna kwota kredytu jest ograniczona m.in. przez: 1) całkowitą kwotę inwestycji (w przypadku finansowania budowy, zakupu, remontu i/lub wykończenia nieruchomości), 2) wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Ad 1) Bank standardowo sfinansuje 80% całkowitych kosztów inwestycji. Minimalny udział wkładu własnego Konsumenta w całkowitych kosztach inwestycji wynosi

20% i winien być wniesiony najpóźniej przed wypłatą kredytu lub jego I transzy, w formie środków pieniężnych (w tym poniesionych kosztów inwestycji) lub nieruchomości gruntowej będącej własnością Konsumenta, na której będzie realizowana kredytowana inwestycja.

Ww. wartość może zostać obniżona do poziomu 10%, pod warunkiem przyjęcia przez Bank zabezpieczenia w postaci aktywów płynnych lub podwyższenia marży kredytu o 0,2 p.p. do czasu spłaty kwoty brakującego minimalnego wkładu własnego. Ad 2) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) może zostać podwyższone pod warunkiem zwiększenia marży kredytu o 0,2 p.p.

24/57

2/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Dopuszczalne poziomy wskaźnika LTV zostały określone w poniższej tabeli.

Max. wskaźnik LTV (relacja kwoty

kredytu do wartości nieruchomości)

Waluta kredytu LTV Podwyższone LTV

PLN EUR / GBP /

USD PLN EUR / GBP / USD

Lokal mieszkalny 80 / 70%* 70% 90% / 85%**

90% / 85%**

Dom / Nieruchomość gruntowa

80 / 70%* 60% 90% / 85%**

90% / 85%**

* W przypadku Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (tzw. samozatrudnienie) – nie dotyczy Konsumentów wykonujących tzw. wolny zawód. ** W przypadku finansowania celu nieokreślonego lub w przypadku Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (tzw. samozatrudnienie) – nie dotyczy Konsumentów wykonujących tzw. wolny zawód.


1) Zmienne oparte przez cały okres kredytu o 3-miesięczną stopę referencyjną WIBOR dla PLN / EURIBOR dla EUR / LIBOR dla GBP / LIBOR dla USD. Oprocentowanie kredytu zmienia się co 3 miesiące, w następnym dniu roboczym po dniu płatności raty.

2) Stałe oparte o stawkę bazową Banku, pozostaje niezmienne przez okres wybrany przez Konsumenta (15 lat). Zakończenie wybranego okresu obowiązywania stałej stopy procentowej skutkuje automatycznym przejściem na stopę zmienną wg 3-miesięcznej stawki stopy referencyjnej lub na pisemny wniosek Konsumenta utrzymaniem stopy stałej wg stawki bazowej Banku, co wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów obsługi produktu kredytowego w przypadku niekorzystnej dla Konsumenta zmiany poziomu stopy procentowej.

Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a w konsekwencji – całkowita kwota do zapłaty.


Bank oferuje ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w TU Europa S.A., które obejmuje w szczególności uderzenie pioruna, grad, huragan, eksplozję, obsunięcie się ziemi, lawiny, uderzenie pojazdu w ubezpieczony obiekt, akcję ratowniczą prowadzoną w związku z wymienionymi powyżej zdarzeniami, powódź, następstwa szkód wodno-kanalizacyjnych. Składka roczna płatna z góry wynosi 0,08% sumy ubezpieczenia. Alternatywnie, ww. usługę można nabyć indywidualnie (bez pośrednictwa Banku), w wybranym przez Konsumenta towarzystwie ubezpieczeń, zgodnie z wymogami określonymi w dokumencie „Informacja dotycząca ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu”. Promocyjne warunki cenowe Nabycie pakietu produktów dodatkowych gwarantuje uzyskanie preferencyjnej marży kredytu. Szczegółowe warunki są dostępne w aktualnej Tabeli Oferty Pakietów dla Produktów Hipotecznych. Dostępne pakiety: Standardowy, Ubezpieczeniowy, Inwestycyjny lub Ubezpieczeniowo--Inwestycyjny.

Warunek produktowy

Pakiet Standardowy

Pakiet Inwestycyjny

Pakiet Ubezpieczeniowy

Pakiet Ubezpieczeniowo

-Inwestycyjny

Pakiet Standardowy

Pakiet Inwestycyjny


Inwestycyjny

Wymagane Okres utrzymania



36 miesięcy

Utrzymywanie wpływów wynagrodzenia / wpływów w wysokości dwukrotności raty kapitałowo-odsetkowej / salda rachunku lub aktywów w wysokości min. 5% kwoty kredytu rodzaj warunku zależny od źródła głównego dochodu wnioskodawców

Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres kredytu 36 miesięcy

Zawarcie z Bankiem umowy o kartę kredytową


36 miesięcy

Przystąpienie do Ubezpieczenia na Życie Tak Tak nd. 36 miesięcy Zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db Inwestuj w Przyszłość

Tak Tak nd. 36 miesięcy

25/57

3/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1


Rachunek osobisty

db Life

db Invest

db Elite


Ubezpieczenie na Życie Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci, trwałej i czasowej niezdolności do pracy w Metlife TUnŻiR S.A.

Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci oraz trwałej i czasowej niezdolności do pracy w wariancie I lub II, zgodnie z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia w AXA Życie TU S.A.




Wycena nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu jest niezbędnym elementem w procesie udzielenia kredytu mieszkaniowego. 1) Konsument może dostarczyć operat szacunkowy we własnym

zakresie lub zlecić jego sporządzenie przez firmę zewnętrzną wyznaczoną przez Bank. Operat szacunkowy dostarczony przez Klienta nie może być starszy niż 12 miesięcy i podlega akceptacji przez Bank.



1) Hipoteka wpisana na pierwszym miejscu w księdze wieczystej nieruchomości mieszkalnej (dom wolnostojący, bliźniak, dom w zabudowie szeregowej, lokal mieszkalny) lub nieruchomości mieszkalno-komercyjnej (tzw. mieszanej) lub nieruchomości gruntowej o przeważającym przeznaczeniu mieszkalnym.

2) Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. 3) (w przypadku budowy z deweloperem / spółdzielnią mieszkaniową) Cesja praw

z umowy z deweloperem / spółdzielnią mieszkaniową. 4) (w przypadku łącznego zaangażowania w produkty kredytowe w Deutsche Bank Polska

S.A. przekraczającego 4 mln PLN lub równowartość tej kwoty w walucie obcej) Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 par. 1 pkt 6 kpc.

5) Pełnomocnictwo do rachunku, z którego będą następowały spłaty rat kredytu.

Warunki przedterminowej spłaty

1) Konsument może spłacić kredyt w całości lub w części przed datą wymagalności poszczególnych rat kredytu. 2) Wcześniejsza spłata obniża całkowity koszt kredytu o odsetki i inne jego koszty za okres, o który skrócono okres kredytowania, niezależnie od tego, kiedy zostały

poniesione, z wyjątkiem: • prowizji przygotowawczej w części przeznaczonej na wynagrodzenie pośrednika kredytowego, • opłaty za rozpatrzenie wniosku, • kosztu sporządzenia operatu szacunkowego za pośrednictwem Banku, gdy Konsument otrzymał ten operat i może nim dysponować, • kosztów prowizji i opłat należnych za czynności wykonane przed tą spłatą.

3) Wcześniejsza częściowa spłata daje Konsumentowi prawo do obniżenia kosztów: a) usług dodatkowych świadczonych przez podmioty inne niż Bank proporcjonalnie do zmniejszonego kapitału kredytu, w drodze porozumienia między

Konsumentem a danym podmiotem albo w całości po rezygnacji przez Konsumenta z danej usługi, jeżeli umowa zawarta między Konsumentem a tym podmiotem nie przewiduje możliwości zmniejszenia kosztów poniżej określonego poziomu, poprzez odpowiednio zmniejszenie opłat lub składek proporcjonalnie do zmniejszonego kapitału kredytu albo poprzez zaprzestanie pobierania opłat lub składek za usługi, których rezygnacja będzie dotyczyć,

b) dla usług świadczonych przez Bank – w całości po rezygnacji z tych usług przez Konsumenta poprzez zaprzestanie pobierania opłat za usługi, których rezygnacja będzie dotyczyć.

4) Za wcześniejszą spłatę kredytu w całości lub w części Bank pobierze Opłatę Rekompensacyjną na następujących warunkach: a) (dla kredytu oprocentowanego wg stopy zmiennej) zostanie pobrana w przypadku dokonania spłaty w ciągu 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytu,

(dla kredytu oprocentowanego wg stopy stałej) zostanie pobrana w przypadku dokonania spłaty w okresie obowiązywania stopy stałej, b) jest naliczana jednorazowo od kwoty wcześniejszej spłaty, c) jest płatna w dniu wcześniejszej spłaty kredytu,

5) na dzień … r. stawka Opłaty Rekompensacyjnej jest naliczana jako: • (dla kredytu oprocentowanego wg stopy zmiennej) mniejsza z dwóch wartości: 3% spłacanej kwoty kredytu lub kwota odpowiadająca wysokości odsetek,

które zostałyby naliczone w ciągu roku od dnia faktycznej spłaty (lub w okresie do dnia zakończenia umowy, jeśli do całkowitej spłaty kredytu pozostał mniej niż rok),

• (dla kredytu oprocentowanego wg stopy stałej) kwota odpowiadająca wysokości odsetek, które zostałyby naliczone od dnia i kwoty faktycznej spłaty do końca okresu obowiązywania stałej stopy.

26/57

4/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Reprezentatywny przykład kredytu w PLN1

1) Kwota kredytu: 400 000 PLN Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 30 lat 3) Cel kredytu: zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym 4) Wartość nieruchomości równa cenie zakupu: 470 588 PLN 5) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 85 % / kwota brakującego minimalnego wkładu własnego: 23 529 PLN2 6) Docelowe oprocentowanie kredytu zmienne: 4,03% (WIBOR 3M 1,73%, powiększony o marżę Banku 2,30 p.p.). 7) Marża kredytu pozostanie podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) / o 0,2 p.p. do czasu spłaty przez

Konsumenta kwoty brakującego wkładu własnego2 8) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:

ubezpieczenie na życie utrzymywane przez 3 lata, gdzie składka za pierwsze dwa lata wynosi 1,8% kwoty kredytu z góry, w trzecim roku składka miesięczna wynosi 0,042% kwoty kredytu

prowadzenie rachunku osobistego o profilu db Life przez 3 lata korzystanie z karty kredytowej przez 3 lata (w przykładzie: karta Silver z limitem 2000 PLN)

9) Raty równe, płatne miesięcznie w docelowej wysokości: 1922,27 PLN/ przez pierwsze 3 miesiące: 2253,62 PLN/ do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty brakującego wkładu własnego: 1964,70 PLN2

10) Inne koszty: opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 0% opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

11) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,44 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 400 000 PLN 3) Całkowita kwota do zapłaty: 706 056,84 PLN 4) Całkowity koszt kredytu: 306 056,84 PLN, na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 0 PLN c) odsetki: 294 623,90 PLN d) koszt ubezpieczenia na życie: 9150,94 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN


Oprocentowanie stałe przez 5 lat (aktualnie: 4,64 %) Oprocentowanie zmienne (aktualnie: 4,03 %)

Raty równe3 2408,50 / 2109,93 / 2066,18 PLN 2253,62 / 1964,70 / 1922,27 PLN

Raty malejące3 3124,44 / 2711 / 2563,26 PLN 2921,11 / 2509,36 / 2372,35 PLN 3 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.




27/57

5/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Reprezentatywny przykład kredytu w EUR4

1) Kwota kredytu: 74 000 EUR. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 25 lat 3) Cel kredytu: zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym 4) Wartość nieruchomości równa cenie zakupu: 384 705 PLN 5) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 78 % / kwota brakującego minimalnego wkładu własnego: 7590 EUR 5 6) Oprocentowanie kredytu zmienne: 2,90 % oparte o EURIBOR 3M 0,00 %, powiększony o marżę Banku 2,90 p.p. 7) Marża kredytu podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) / o 0,2 p.p. do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty

brakującego wkładu własnego5 8) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:



9) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 348,45 EUR, przez pierwsze 3 miesiące: 402,96 EUR, do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty brakującego wkładu własnego: 355,15 EUR5

10) Inne koszty: • opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN • prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 0 % • opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) • koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

11) koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,32 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 74 000 EUR 3) Całkowita kwota do zapłaty: 107 228,51 EUR 4) Całkowity koszt kredytu: 33 228,51 EUR (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 4,0550) na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia kredytu): 0 EUR c) odsetki: 30 979,93 EUR d) koszt ubezpieczenia na życie: 6 835,99 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN


Oprocentowanie stałe przez 5 lat (aktualnie: 3,00 %) Oprocentowanie zmienne (aktualnie: 2,90%)

Raty równe6 407,17 / 359,07 / 352,33 EUR 402,96 / 355,15 / 348,45 EUR

Raty malejące6 518,06 / 442,09 / 412,61 EUR 511,83 / 435,92 / 407,02 EUR 6 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.




28/57

6/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Reprezentatywny przykład kredytu w GBP7

1) Kwota kredytu: 74 000 GBP. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 25 lat 3) Cel kredytu: zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym 4) Wartość nieruchomości równa cenie zakupu: 437 444 PLN 5) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 78 % / kwota brakującego minimalnego wkładu własnego: 7 590 GBP 8 6) Oprocentowanie kredytu zmienne: 3,60 % oparte o LIBOR 3M dla GBP 0,30 %, powiększony o marżę Banku 3,30 p.p. 7) Marża kredytu podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) / o 0,2 p.p. do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty




9) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 375,90 GBP / przez pierwsze 3 miesiące: 432,61 GBP / do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty brakującego wkładu własnego: 382,86 GBP8


11) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi

Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,05 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 74 000 GBP 3) Całkowita kwota do zapłaty: 115 435,25 GBP 4) Całkowity koszt kredytu: 41 435,25 GBP (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 4,6109) na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza: 0 GBP c) odsetki: 39 252,82 GBP d) koszt ubezpieczenia na życie: 7779,62 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej : 200 PLN



Raty równe9 456,81 / 405,58/ 398,46 GBP 432,61 /382,86/ 375,90 GBP

Raty malejące9 589,16 /512,48/ 476,36 GBP 555,02 /478,67/ 445,74 GBP 9 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.




29/57

7/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Reprezentatywny przykład kredytu w USD10

1) Kwota kredytu: 74 000 USD. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres kredytu: 25 lat 3) Cel kredytu: zakup ukończonej nieruchomości na rynku wtórnym 4) Wartość nieruchomości równa cenie zakupu: 338 324 PLN 5) LTV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości): 77 % / kwota brakującego minimalnego wkładu własnego: 6727 USD11 6) Oprocentowanie kredytu zmienne: 4,40 % oparte o LIBOR 3M dla USD 1,30 %, powiększony o marżę Banku 3,10 p.p. 7) Marża kredytu podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) / o 0,2 p.p. do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty


• ubezpieczenie na życie utrzymywane przez 3 lata, gdzie składka za pierwsze dwa lata wynosi 1,8 % kwoty kredytu z góry, w trzecim roku składka miesięczna wynosi 0,042% kwoty kredytu


9) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 408,37 USD / przez pierwsze 3 miesiące: 467,56 USD / do czasu spłaty przez Konsumenta kwoty brakującego wkładu własnego: 415,69 USD11


11) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,91 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota kredytu: 74 000 USD 3) Całkowita kwota do zapłaty: 125 354,52 USD 4) Całkowity koszt kredytu: 51 354,52 USD (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 3,5204), na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza: 0 USD c) odsetki: 49 016,98 USD d) koszt ubezpieczenia na życie: 5974,49 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN



Raty równe12 492,92/439,63/432,13 USD 467,56/415,69/408,37 USD

Raty malejące12 638,50/561,32/523,65 USD 604,03/527,20/492,40 USD 12 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.




30/57

8/8 WZ/2017/06/21 ver.1.1

Konsekwencje niewykonania warunków umowy Niespełnienie warunku: 1) utrzymywania produktów dodatkowych skutkuje:

a) w Pakietach Ubezpieczeniowym, Inwestycyjnym, Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnym – podwyżką do poziomu marży podstawowej w Pakiecie Standardowym oraz pobraniem prowizji przygotowawczej w wysokości 2 % kwoty przyznanego kredytu,

b) w Pakiecie Standardowym – podwyżką marży o wartość obniżenia właściwą dla danego produktu dodatkowego, 2) ustanowienia wymaganych zabezpieczeń w określonym umową terminie skutkuje podwyżką marży o 0,5 p.p.

Skutkiem uchybienia postanowieniom dotyczącym zasad i terminu spłaty kredytu może być: 1) wstrzymanie przez Bank wypłaty dalszej części (transz) kredytu do czasu usunięcia uchybienia, w przypadku stwierdzenia niezgodności przedstawionej

dokumentacji ze stanem faktycznym, 2) naliczanie za nieterminową spłatę kredytu odsetek karnych wg stopy karnej równej 2x (stopa referencyjna NBP + 5,5 p.p.), która na dzień 22.07.2017 r. wynosi

14%. Stopa karna jest naliczana od należności Banku, w stosunku do których Konsument pozostaje w opóźnieniu, 3) obowiązek ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia kredytu, 4) wypowiedzenie umowy przez Bank, 5) skierowanie roszczeń Banku na drogę egzekucji, 6) realizacja przez Bank zabezpieczeń kredytu, 7) przekazanie wierzytelności do windykacji lub monitoringu podmiotom współpracującym z Bankiem w zakresie windykacji należności, 8) przekazanie informacji o uchybieniu przez Konsumenta postanowieniom umowy kredytu biurom informacji gospodarczej, instytucjom utworzonym na podstawie

art. 105 ust. 4 Ustawy z dnia 29.08.1997 r. Prawo bankowe, w tym do Biura Informacji Kredytowej S.A. z siedzibą w Warszawie oraz do Systemu Bankowy Rejestr, administrowanego przez Związek Banków Polskich z siedzibą w Warszawie,

9) poniesienie przez Konsumenta dodatkowych kosztów, takich jak: koszty sądowe: a) opłata stosunkowa, która wynosi 5% wartości przedmiotu sporu lub przedmiotu zaskarżenia, jednak nie mniej niż 30 złotych i nie więcej niż 100 000 złotych; b) koszty zastępstwa procesowego, wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 14 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z

dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych – 120 zł albo z § 8 ust. 1 pkt 14 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie – 120 zł albo koszty zastępstwa procesowego w ramach postępowania upominawczego, elektronicznego postępowania upominawczego, postępowania nakazowego oraz europejskiego postępowania nakazowego ustalone zgodnie z § 3 w zw. z § 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych albo zgodnie z § 3 w zw. z § 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu dla przykładowej kwoty roszczenia 200 000 zł – 5400 zł, przy czym w przypadku skutecznego wniesienia sprzeciwu lub zarzutów opłatę ustala się na zasadach ogólnych;

c) koszt opłaty skarbowej od pełnomocnictwa udzielonego adwokatowi / radcy prawnemu w związku z postępowaniem, wynoszący w dacie wydania niniejszego dokumentu zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej w zw. z częścią IV wykazu, stanowiącego załącznik do tej ustawy – 17 zł;

koszty postępowania egzekucyjnego: a) opłata stosunkowa od egzekucji świadczeń pieniężnych w wysokości 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej

niż trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Jednakże w przypadku wyegzekwowania świadczenia wskutek skierowania egzekucji do wierzytelności z rachunku bankowego, wynagrodzenia za pracę, świadczenia z ubezpieczenia społecznego, jak również wypłacanych na podstawie przepisów o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy zasiłku dla bezrobotnych, dodatku aktywizacyjnego, stypendium oraz dodatku szkoleniowego, komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 8% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/20 i nie wyższej niż dziesięciokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego, zgodnie z art. 49 Ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji;

b) koszty zastępstwa procesowego za prowadzenie sprawy egzekucji roszczeń, zgodnie z § 2 w zw. z § 8 ust. 1 pkt 7 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych albo zgodnie z § 2 w zw. z § 8 ust. 1 pkt 7 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, wynoszące w dacie wydania niniejszego dokumentu dla przykładowej kwoty roszczenia 200 000 zł przy egzekucji z nieruchomości 3600 zł, przy egzekucji innego rodzaju – 1800 zł.

Bank zastrzega, że koszty, o których mowa powyżej, mogą ulec zmianie w przypadku, gdy dochodzona kwota będzie mniejsza niż całość kwoty kredytu oraz w przypadku zmiany przepisów dotyczących kosztów sądowych; jak również, że możliwym jest wystąpienie innych niż wyżej wskazane kosztów sądowych i egzekucyjnych, których wysokość ani rodzaj nie są znane w dacie wydania niniejszego dokumentu, nawet w przybliżeniu.

31/57

1/4 WZ/2017/06/23 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Pożyczką Hipoteczną


Dostępne cele pożyczki

1) Cel nieokreślony - dla kwot nie przekraczających 1.000.000 PLN oraz gdy źródłem dochodów nie jest prowadzona działalność gospodarcza (niezależnie od kwoty)

2) W pozostałych przypadkach cel finansowania wymaga indywidualnej akceptacji przez Bank

Waluta pożyczki

Dostępna waluta pożyczki: PLN, EUR. Pożyczka może zostać udzielona wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o pożyczkę hipoteczną w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których pożyczkę hipoteczną ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu także wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia pożyczki oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty pożyczki oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jej spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty pożyczki będzie inna niż waluta

pożyczki; b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta pożyczki; c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia pożyczki do wysokości pożyczki pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub

dokumentacji pożyczki; d) wysokość płaconej przez konsumenta raty pożyczki /wielkość zobowiązania/poziom obciążenia jego spłatą, jeśli w trakcie okresu kredytowania waluta


Okres kredytowania:

1) Klienci uzyskujący główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (z wyłączeniem wolnych zawodów): a) do 7 lat - dla kwoty pożyczki do 100.000 PLN lub równowartości w EUR b) do 20 lat - dla kwoty pożyczki większej niż 100.000 PLN lub równowartości w EUR

2) 25 lat - pozostali Klienci

Warianty spłaty pożyczki

Pożyczka może być spłacana w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 300 miesięcy (z zastrzeżeniem ograniczeń w sekcji „Okres kredytowania”). Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład pożyczki”.

Kwota pożyczki Minimalna kwota pożyczki: równowartość 50.000 PLN Maksymalna kwota udzielanej pożyczki to 60% wartości nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie (tzw. maksymalny wskaźnik LTV). Maksymalny wskaźnik LTV może być zwiększony do poziomu 70% pod warunkiem podwyższenia marży pożyczki o 0,2 p.p. do czasu spłaty kwoty brakującego minimalnego wkładu własnego.(nie dotyczy Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, chyba że Konsument zalicza się do tzw. wolnych zawodów).

Dostępne rodzaje oprocentowania pożyczki

1) zmienne - oparte przez cały okres pożyczki o 3-miesięczną stopę referencyjną WIBOR-dla PLN / EURIBOR-dla EUR. Oprocentowanie pożyczki zmienia się co trzy miesiące, w następnym dniu roboczym po dniu płatności raty.

2) stałe - oparte o stawkę bazową Banku, pozostaje niezmienne przez okres 1 roku. Zakończenie okresu obowiązywania stałej stopy procentowej skutkuje automatycznym przejściem na stopę zmienną wg. 3-miesięcznej stawki stopy referencyjnej lub na pisemny wniosek Konsumenta utrzymaniem stopy stałej wg. stawki bazowej Banku, co wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów obsługi produktu kredytowego w przypadku niekorzystnej dla Konsumenta zmiany poziomu stopy procentowej. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a w konsekwencji - całkowita kwota do zapłaty.

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem https://www.deutschebank.pl/static/file/informacja-dla-klienta-zainteresowanego-db-pozyczka-hipoteczna.pdf?pm=text&pc=Informacja-dla-Klienta-zainteresowanego-db-Pozyczka-Hipoteczna

1/4 WZ/2017/06/23 ver.1.1

Informacja dla Klienta zainteresowanego db Pożyczką Hipoteczną


Dostępne cele pożyczki

1) Cel nieokreślony - dla kwot nie przekraczających 1.000.000 PLN oraz gdy źródłem dochodów nie jest prowadzona działalność gospodarcza (niezależnie od kwoty)

2) W pozostałych przypadkach cel finansowania wymaga indywidualnej akceptacji przez Bank

Waluta pożyczki

Dostępna waluta pożyczki: PLN, EUR. Pożyczka może zostać udzielona wyłącznie w walucie, w której Konsument uzyskuje większość dochodów. Umowa o pożyczkę hipoteczną w walucie innej niż waluta, w której Konsument otrzymuje dochód lub posiada aktywa, z których pożyczkę hipoteczną ma zostać spłacany, lub w walucie innej niż waluta państwa członkowskiego, w którym konsument ma miejsce zamieszkania, jest w myśl Ustawy z dn. 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami umową o kredyt hipoteczny w walucie obcej. Zaciągnięcie zobowiązania w walucie uzyskiwania dochodu także wiąże się z ryzykiem niekorzystnej zmiany kursu waluty udzielenia pożyczki oraz zmiany spreadu walutowego wyrażonego w procentach, mogącym mieć wpływ na: a) wysokość płaconej raty pożyczki oraz na wielkość zobowiązania i poziom obciążenia jej spłatą w sytuacji, gdy waluta spłaty pożyczki będzie inna niż waluta

pożyczki; b) brak możliwości całkowitego sfinansowania celu kredytowania, gdy jest on wyrażony w innej walucie niż waluta pożyczki; c) zmianę relacji wartości zabezpieczenia pożyczki do wysokości pożyczki pozostałej do spłaty i związane z tym skutki wynikające z przepisów prawa lub

dokumentacji pożyczki; d) wysokość płaconej przez konsumenta raty pożyczki /wielkość zobowiązania/poziom obciążenia jego spłatą, jeśli w trakcie okresu kredytowania waluta


Okres kredytowania:

1) Klienci uzyskujący główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej (z wyłączeniem wolnych zawodów): a) do 7 lat - dla kwoty pożyczki do 100.000 PLN lub równowartości w EUR b) do 20 lat - dla kwoty pożyczki większej niż 100.000 PLN lub równowartości w EUR

2) 25 lat - pozostali Klienci

Warianty spłaty pożyczki

Pożyczka może być spłacana w miesięcznych, równych lub malejących ratach kapitałowo-odsetkowych, w preferowanej przez Konsumenta ilości od 1 do 300 miesięcy (z zastrzeżeniem ograniczeń w sekcji „Okres kredytowania”). Przykładowa wysokość rat dla obu systemów spłat została przedstawiona w sekcji „Reprezentatywny przykład pożyczki”.

Kwota pożyczki Minimalna kwota pożyczki: równowartość 50.000 PLN Maksymalna kwota udzielanej pożyczki to 60% wartości nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie (tzw. maksymalny wskaźnik LTV). Maksymalny wskaźnik LTV może być zwiększony do poziomu 70% pod warunkiem podwyższenia marży pożyczki o 0,2 p.p. do czasu spłaty kwoty brakującego minimalnego wkładu własnego.(nie dotyczy Konsumentów uzyskujących główny dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, chyba że Konsument zalicza się do tzw. wolnych zawodów).

Dostępne rodzaje oprocentowania pożyczki

1) zmienne - oparte przez cały okres pożyczki o 3-miesięczną stopę referencyjną WIBOR-dla PLN / EURIBOR-dla EUR. Oprocentowanie pożyczki zmienia się co trzy miesiące, w następnym dniu roboczym po dniu płatności raty.

2) stałe - oparte o stawkę bazową Banku, pozostaje niezmienne przez okres 1 roku. Zakończenie okresu obowiązywania stałej stopy procentowej skutkuje automatycznym przejściem na stopę zmienną wg. 3-miesięcznej stawki stopy referencyjnej lub na pisemny wniosek Konsumenta utrzymaniem stopy stałej wg. stawki bazowej Banku, co wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów obsługi produktu kredytowego w przypadku niekorzystnej dla Konsumenta zmiany poziomu stopy procentowej. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a w konsekwencji - całkowita kwota do zapłaty.

32/57

2/4 WZ/2017/06/23 ver.1.1


Bank oferuje ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w TU Europa S.A., które obejmuje w szczególności uderzenie pioruna, grad, huragan, eksplozję, obsunięcie się ziemi, lawiny, uderzenie pojazdu w ubezpieczony obiekt, akcję ratowniczą prowadzoną w związku z wymienionymi powyżej zdarzeniami, powódź, następstwa szkód wodno-kanalizacyjnych. Składka roczna płatna z góry wynosi 0,08% sumy ubezpieczenia. Alternatywnie, ww. usługę można nabyć indywidualnie (bez pośrednictwa Banku), w wybranym przez Konsumenta towarzystwie ubezpieczeń, zgodnie z wymogami określonymi w dokumencie „Informacja dotycząca ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu”.

Promocyjne warunki cenowe Nabycie pakietu produktów dodatkowych gwarantuje uzyskanie preferencyjnej marży pożyczki. Szczegółowe warunki są dostępne w aktualnej Tabeli Oferty Pakietów dla Produktów Hipotecznych. Dostępne pakiety: Standardowy, Ubezpieczeniowy, Inwestycyjny lub Ubezpieczeniowo - Inwestycyjny.

Warunek produktowy Pakiet

Standardowy Pakiet

Inwestycyjny Pakiet

Ubezpieczeniowy

Pakiet Ubezpieczeniow

o -Inwestycyjny

Pakiet Standardowy

Pakiet Inwestycyjny


Inwestycyjny Wymagane Okres utrzymania


Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres pożyczki 36 miesięcy

Utrzymywanie wpływów wynagrodzenia / wpływów w wysokości dwukrotności raty kapitałowo-odsetkowej / salda rachunku lub aktywów w wysokości min. 5% kwoty pożyczki rodzaj warunku zależny od źródła głównego dochodu wnioskodawców

Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres pożyczki 36 miesięcy

Zawarcie z Bankiem umowy o kartę kredytową

Tak (opcja) Tak Tak Tak Okres pożyczki 36 miesięcy Przystąpienie do Ubezpieczenia na Życie

- - Tak Tak nd. 36 miesięcy Zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db Inwestuj w Przyszłość - Tak - Tak nd. 36 miesięcy


Rachunek osobisty

db Life

db Invest

db Elite


Ubezpieczenie na Życie Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci, trwałej i czasowej niezdolności do pracy w Metlife TUnŻiR S.A.

Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek śmierci oraz trwałej i czasowej niezdolności do pracy w wariancie I lub II, zgodnie z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia w AXA Życie TU S.A.




Wycena nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki jest niezbędnym elementem w procesie udzielenia pożyczki mieszkaniowej. 1) Konsument może dostarczyć operat szacunkowy we własnym

zakresie lub zlecić jego sporządzenie przez firmę zewnętrzną wyznaczoną przez Bank. Operat szacunkowy dostarczony przez Klienta nie może być starszy niż 12 miesięcy i podlega akceptacji przez Bank.



1) Hipoteka na pierwszym miejscu w Księdze Wieczystej nieruchomości mieszkalnej (dom wolnostojący, bliźniak, dom w zabudowie szeregowej, lokal mieszkalny); nieruchomość gruntowa nie może stanowić zabezpieczenia. Dopuszcza się przyjęcie na zabezpieczenie nieruchomości mieszanych tj. mieszkalno-komercyjnych jednakże pod warunkiem, że udział części komercyjnej w nieruchomości nie przekracza 30%. Cele komercyjne zdefiniowane są jako działalność osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą/ osoby wykonującej tzw. wolny zawód w sektorze usług.

2) Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.

3) (w przypadku łącznego zaangażowania w produkty kredytowe w Deutsche Bank Polska S.A. przekraczającego 4 mln PLN lub równowartość tej kwoty w walucie obcej) Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 par. 1 pkt 6 KPC.

4) Pełnomocnictwo do rachunku, z którego będą następowały spłaty rat pożyczki.

33/57

3/4 WZ/2017/06/23 ver.1.1

Reprezentatywny przykład pożyczki w PLN1

1) Kwota pożyczki: 190 000 PLN. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres pożyczki: 20 lat 3) LTV (relacja kwoty pożyczki do wartości nieruchomości): 50% 4) Docelowe oprocentowanie pożyczki zmienne: 4,83 % (WIBOR 3M 1,73 %, powiększony o marżę Banku 3,10 p.p.). 5) Marża pożyczki pozostanie podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) 6) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:

• ubezpieczenie na życie utrzymywane przez 3 lata, gdzie składka za pierwsze dwa lata wynosi 1,8 % kwoty pożyczki z góry, w trzecim roku składka miesięczna wynosi 0,042 % kwoty pożyczki;

• prowadzenie rachunku osobistego o profilu db Life przez 3 lata; • korzystanie z karty kredytowej przez 3 lata (w przykładzie: karta Silver z limitem 2000 PLN);

7) Raty równe, płatne miesięcznie w docelowej wysokości: 1237,35 PLN / przez pierwsze 3 miesiące: 1364,51 PLN 8) Inne koszty:

• opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN • prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia pożyczki): 1 % • opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) • koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

9) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,55 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania. 2) Całkowita kwota pożyczki: 190 000 PLN 3) Całkowita kwota do zapłaty: 305 848,90 PLN 4) Całkowity koszt pożyczki: 115 848,90 PLN, na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia pożyczki): 1900 PLN c) odsetki: 107 345,55 PLN d) koszt ubezpieczenia na życie: 4 321,35 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN



Raty równe3 1377,71 / 1249,88 PLN 1364,51 / 1237,35 PLN

Raty malejące3 1765,42 / 1565,62 PLN 1746,42 / 1546,86 PLN 3 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.


1) Koszt sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. 2) Koszt ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki – w przypadku nabywania ww. usług indywidualnie, tj. bez pośrednictwa Banku,

u wybranego przez Konsumenta dostawcy usług na rynku. Ww. koszty są zależne od oferty wybranego zakładu ubezpieczeń i danego rzeczoznawcy majątkowego i nie są Bankowi znane.

3) Koszt rachunku bankowego służącego do spłaty pożyczki.

34/57

4/4 WZ/2017/06/23 ver.1.1

Reprezentatywny przykład pożyczki w EUR4

1) Kwota pożyczki: 70 000 EUR. Konsument nie posiada innych produktów kredytowych w Deutsche Bank Polska S.A. 2) Okres pożyczki: 20 lat 3) LTV (relacja kwoty pożyczki do wartości nieruchomości): 60 % 4) Oprocentowanie pożyczki zmienne: 4,30 % oparte o EURIBOR 3M 0,00 %, powiększony o marżę Banku 4,30 p.p. 5) Marża pożyczki podwyższona o 1,2 p.p. do czasu ustanowienia hipoteki (w przykładzie przez 3 miesiące) 6) Marża dostępna przy zakupie produktów dodatkowych w Pakiecie Ubezpieczeniowym:

• ubezpieczenie na życie utrzymywane przez 3 lata, gdzie składka za pierwsze dwa lata wynosi 1,8 % kwoty pożyczki z góry, w trzecim roku składka miesięczna wynosi 0,042 % kwoty pożyczki


7) Raty równe, płatne w okresach miesięcznych w docelowej wysokości: 435,78 EUR, przez pierwsze 3 miesiące: 481,52 EUR 8) Inne koszty:

• opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN • prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia pożyczki): 1 % • opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) • koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN

9) Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości poza Bankiem: nieznany Bankowi Biorąc pod uwagę powyższe założenia: 1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,93 % i może ulegać zmianom w okresie kredytowania 2) Całkowita kwota pożyczki: 70 000 EUR 3) Całkowita kwota do zapłaty: 107 577,99 EUR 4) Całkowity koszt pożyczki: 37 577,99 EUR (koszty wyrażone w PLN zostały przeliczone wg. kursu Banku 4,0550), na co składają się:

a) opłata za rozpatrzenie wniosku: 0 PLN b) prowizja przygotowawcza (z tytułu udzielenia pożyczki): 700 EUR c) odsetki: 34 724,34 EUR d) koszt ubezpieczenia na życie: 6 451,05 PLN e) koszt prowadzenia konta: 900 PLN f) koszt korzystania z karty kredytowej: 758 PLN g) opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla lokalu mieszkalnego, zleconego za pośrednictwem Banku: 405 PLN h) koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 PLN (PCC-3) i) koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej: 200 PLN


Oprocentowanie stałe przez 1 rok (aktualnie: 4,14 %) Oprocentowanie zmienne (aktualnie: 4,30%)

Raty równe6 475,18 / 429,78 EUR 481,52 / 435,78 EUR

Raty malejące6 603,11 / 530,09 EUR 612,50 / 539,36 EUR 6 Dla reprezentatywnego przykładu opisanego w sekcji powyżej.


1) Koszt sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. 2) Koszt ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki – w przypadku nabywania ww. usług indywidualnie, tj. bez pośrednictwa Banku, u

wybranego przez Konsumenta dostawcy usług na rynku. Ww. koszty są zależne od oferty wybranego zakładu ubezpieczeń i danego rzeczoznawcy majątkowego i nie są Bankowi znane.

3) Koszt rachunku bankowego służącego do spłaty pożyczki.

35/57

Strona 1 z 7

Raiffeisen Bank Polska S.A. ul. Grzybowska 78 • 00-844 Warszawa • Tel. 801 180 801* • 22 549 99 99 • raiffeisenpolbank.com

* Koszt połączenia według taryfy operatora.

INFORMACJA OGÓLNA O KREDYCIE HIPOTECZNYM PRZEJRZYSTE FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI

Niniejsza broszura ma za zadanie przekazać Państwu ogólne informacje o kredycie hipotecznym dla konsumentów w Raiffeisen Bank Polska S.A. W przypadku zainteresowania kredytem naszego banku, oprócz tych ogólnych informacji, otrzymają Państwo od nas również informacje przedkontraktowe w formie standaryzowanego formularza informacyjnego.

Z niniejszej broszury dowiedzą się Państwo:

jakie warunki należy spełnić jako nasz partner w ramach umowy kredytu hipotecznego;

jakie obowiązki finansowe wynikają z zaciągnięcia kredytu hipotecznego; jakie są warianty możliwych odsetek i spłat kredytu hipotecznego; jakie koszty związane są z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

NA JAKI CEL MOGĄ PAŃSTWO PRZEZNACZYĆ KREDYT HIPOTECZNY?

kredyt mieszkaniowy – środki są przeznaczone na: zakup domu lub mieszkania (własnościowego lub spółdzielczego), na zakup działki budowlanej bądź budowę/rozbudową/przebudowę domu wykonaną przez klienta, dewelopera lub spółdzielnię; na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku; na modernizację (remont/wykończenie/adaptację) domu bądź mieszkania, refinansowanie poniesionych nakładów na cele mieszkaniowe;

kredyt konsolidacyjny – środki są przeznaczone na łączną obsługę innych kredytów – połączonych w jeden kredyt z jedną ratą oraz na cel mieszkaniowy stanowiący co najmniej 50% kwoty kredytu;

kredyt na dowolny cel – środki przeznaczone na dowolny cel konsumpcyjny lub połączenie ww. celów, gdy cel mieszkaniowy stanowi mniej niż 50% kwoty kredytu.

kredyt hipoteczny restrukturyzacyjny – przeznaczony na spłatę kredytów niezabezpieczonych w Banku

JAKIE FORMY ZABEZPIECZENIA MOGĄ NAM PAŃSTWO OFEROWAĆ?

Najważniejsze: zabezpieczenie kredytu poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Hipoteka może zostać ustanowiona zarówno jednej jak i kilku nieruchomościach znajdujących się w Polsce. Dodatkowo: zabezpieczenie spłaty kredytu poprzez:

zabezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej

ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości ubezpieczeni kredytobiorcy na życie ubezpieczenie kredytobiorcy na wypadek

utraty stałego źródła dochodów cesja praw z tytułu wpłaconego wkładu

budowlanego lub wkładu na poczet zakupu nieruchomości w drodze przetargu

zawarte z samodzielnie wybranym ubezpieczycielem bądź za pośrednictwem banku wraz z cesją praw na Bank

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem http://raiffeisenpolbank.com/klienci-indywidualni/kredyty/elastyczny-kredyt-domowy/-/article/tab/Dokumenty

Strona 1 z 7



INFORMACJA OGÓLNA O KREDYCIE HIPOTECZNYM PRZEJRZYSTE FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI

Niniejsza broszura ma za zadanie przekazać Państwu ogólne informacje o kredycie hipotecznym dla konsumentów w Raiffeisen Bank Polska S.A. W przypadku zainteresowania kredytem naszego banku, oprócz tych ogólnych informacji, otrzymają Państwo od nas również informacje przedkontraktowe w formie standaryzowanego formularza informacyjnego.

Z niniejszej broszury dowiedzą się Państwo:

jakie warunki należy spełnić jako nasz partner w ramach umowy kredytu hipotecznego;

jakie obowiązki finansowe wynikają z zaciągnięcia kredytu hipotecznego; jakie są warianty możliwych odsetek i spłat kredytu hipotecznego; jakie koszty związane są z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

NA JAKI CEL MOGĄ PAŃSTWO PRZEZNACZYĆ KREDYT HIPOTECZNY?

kredyt mieszkaniowy – środki są przeznaczone na: zakup domu lub mieszkania (własnościowego lub spółdzielczego), na zakup działki budowlanej bądź budowę/rozbudową/przebudowę domu wykonaną przez klienta, dewelopera lub spółdzielnię; na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku; na modernizację (remont/wykończenie/adaptację) domu bądź mieszkania, refinansowanie poniesionych nakładów na cele mieszkaniowe;

kredyt konsolidacyjny – środki są przeznaczone na łączną obsługę innych kredytów – połączonych w jeden kredyt z jedną ratą oraz na cel mieszkaniowy stanowiący co najmniej 50% kwoty kredytu;

kredyt na dowolny cel – środki przeznaczone na dowolny cel konsumpcyjny lub połączenie ww. celów, gdy cel mieszkaniowy stanowi mniej niż 50% kwoty kredytu.

kredyt hipoteczny restrukturyzacyjny – przeznaczony na spłatę kredytów niezabezpieczonych w Banku

JAKIE FORMY ZABEZPIECZENIA MOGĄ NAM PAŃSTWO OFEROWAĆ?

Najważniejsze: zabezpieczenie kredytu poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Hipoteka może zostać ustanowiona zarówno jednej jak i kilku nieruchomościach znajdujących się w Polsce. Dodatkowo: zabezpieczenie spłaty kredytu poprzez:

zabezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej

ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości ubezpieczeni kredytobiorcy na życie ubezpieczenie kredytobiorcy na wypadek

utraty stałego źródła dochodów cesja praw z tytułu wpłaconego wkładu

budowlanego lub wkładu na poczet zakupu nieruchomości w drodze przetargu

zawarte z samodzielnie wybranym ubezpieczycielem bądź za pośrednictwem banku wraz z cesją praw na Bank

36/57

Strona 2 z 7



cesję z praw do środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego i/lub cesję z tytułu gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej

NA JAKI OKRES MOŻEMY UDZIELIĆ KREDYTU HIPOTECZNEGO?

Kredyty hipoteczne są z zasady długoterminowe, co pozwoli spłacić wysoką kwotę kredytu w relatywnie niskich ratach.

Okresy kredytowania w przypadku kredytów hipotecznych wynoszą z reguły do 30 lat. Bank oferuje kredyty nawet do 30 lat, przy czym należy pamiętać, że kredyt udzielony na tak długi okres jest potencjalnie bardziej ryzykowny (trudniej jest przewidzieć zmiany Państwa sytuacji finansowej w ciągu np. najbliższych 30 lat). Trzeba też pamiętać, że im dłuższy okres kredytowania, tym kredyt jest droższy (odsetki naliczane są dłużej).

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

W celu zaciągnięcia kredytu hipotecznego konieczne będzie oszacowanie wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie Państwa kredytu. W związku z tym wymagane będzie dostarczenie przez konsumenta do banku operatu szacunkowego wykonanego przez akceptowanego przez Bank rzeczoznawcę majątkowego. Koszt wyceny nieruchomości ponosi konsument. Szacunkowy koszt opłaty za czynności związane z oceną zabezpieczeń wynosi 450 zł mieszkanie lub działka /750 zł dom. NA JAKI OKRES MOŻEMY UDZIELIĆ KREDYTU HIPOTECZNEGO?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i składa się ze stawki rynkowej WIBOR 3M oraz stałej w całym okresie kredytowania marży banku.

Stała marża + WIBOR 3M = oprocentowanie kredytu WIBOR to stopa określająca koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym. Wskaźnik 3M przy stopie WIBOR oznacza częstotliwość jego aktualizacji (co 3 miesiące). Zmiana wysokości stawki WIBOR wpłynie na zmianę oprocentowania kredytu o taką wartość, o jaką zmienił się WIBOR. Konsument ponosi ryzyko zmieniającej się stopy oprocentowania kredytu – po każdej aktualizacji stopy kwota raty kredytu będzie odpowiednio rosła lub malała. Szczegółowe informacje nt. stawki referencyjnej WIBOR 3M znajdą Państwo na stronie www.reuters.pl oraz www.gpwbenchmark.pl. W JAKICH RATACH MOŻNA SPŁACAĆ KREDYT?

Rata każdego kredytu składa się z dwóch składników: części kapitałowej (tu zawiera się kwota, którą pożyczyliśmy) oraz części odsetkowej (tu spłacamy odsetki od pożyczonego kapitału). Kredyt może być spłacany albo w systemie miesięcznych rat równych, albo w systemie miesięcznych rat malejących. W systemie rat równych, kredytobiorca przez okres obowiązywania danej stawki stopy procentowej płaci taką samą wysokość raty: odsetki są naliczane od kwoty kredytu pozostającej do spłaty, zaś część kapitałowa jest dodawana w takiej wysokości, aby raty były

37/57

Strona 3 z 7



równe w każdym miesiącu. Początkowo udział kapitału w racie jest niski, a spłacane są głownie odsetki. W systemie rat malejących, inaczej niż w przypadku kredytu spłacanego w równych ratach – całkowita rata nie pozostaje na tym samym poziomie w trakcie okresu zamrożenia stopy oprocentowania kredytu, lecz stale maleje. Powodem tego jest to, iż część kapitałowa w racie spłaty nie wzrasta, lecz pozostaje na tym samym poziomie, a maleje część odsetkowa.


Kredyt hipoteczny dostępny jest zarówno bez, jak i z produktami dodatkowymi. Poniżej prosimy zwrócić uwagę na reprezentatywny przykład kredytu hipotecznego z produktami dodatkowymi, który ułatwi Państwu przeanalizowanie obciążeń związanych ze spłatą kredytu. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi: 4,17 % dla reprezentatywnego kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wg kalkulacji na dzień 21.07.2017r.:

kwota kredytu: 220 000 zł, wkład własny: 20%, okres spłaty kredytu w ratach równych: 30 lat, oprocentowanie kredytu: 3,62 % (wyliczone jako WIBOR 3M + marża banku 1,89 %), prowizja od udzielenia kredytu: 0 zł, koszt wyceny lokalu mieszkalnego: 450 zł, do czasu ustanowienia hipoteki marża jest podwyższana o 1,5 % (przyjęto 12 miesięcy) koszt PCC i opłat za złożenie wniosku o wpis oraz wykreślenie hipoteki na jednej

nieruchomości - 319 zł, marża jest dostępna przy skorzystaniu przez klienta z:

o oferowanych za pośrednictwem banku indywidualnego ubezpieczenia na życie (wymagane na 5 lat, koszt 5 061 zł) oraz ubezpieczenia nieruchomości (koszt wariantu 1 ubezpieczenia 6 437 zł),

o ROR z kartą debetową w banku wraz z zasilaniem rachunku kwotą 2 500 zł przez cały okres kredytowania (przyjęto koszt 1 080 zł),

o karty kredytowej przez cały okres kredytowania (przyjęto całkowitą kwotę kredytu 2 000 zł oraz koszt karty kredytowej 1 800 zł),

Miesięczna rata kredytu po ustanowieniu zabezpieczenia na lokalu mieszkalnym: 999,51 zł, Całkowity koszt kredytu 157 343 zł, Całkowita kwota do spłaty 377 343 zł. Z JAKIMI DODATKOWYMI KOSZTAMI KREDYTU NALEŻY SIĘ LICZYĆ?

W związku z Państwa kredytem hipotecznym - poza odsetkami od kredytu – mogą powstać inne koszty, które mogą Państwo ponieść w związku z umową o kredyt hipoteczny:

Koszty płacone bankowi: prowizja od udzielenia kredytu/prowizja od podwyższenia kwoty kredytu lub prowizja od udzielenia kredytu w przypadku zawarcia za pośrednictwem Banku indywidualnego ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia na wypadek utraty stałego źródła dochodów lub w przypadku kredytu hipotecznego restrukturyzacyjnego

2% od kwoty kredytu min.500

0%

opłata za czynności związane z oceną zabezpieczeń 450 zł mieszkanie lub działka

/750 zł dom

38/57

Strona 4 z 7



opłata za czynności dokonywane na zlecenie kredytobiorcy lub osoby ubiegającej się o kredyt

200 zł

opłata za czynności wymagające sporządzenia aneksu do umowy w wysokości 500 zł za zmianę jednego warunku lub

750 za zmianę dwóch warunków umowy

opłata za monit (nie dotyczy monitu o braku terminowej spłaty kredytu) 60 zł opłata za rozpatrzenie wniosku o kredyt opłata za czynności dokonywane na zlecenie kredytobiorcy lub osoby ubiegającej się o kredyt (dotyczy czynności takich jak: wydawanie kopii dokumentów, sporządzanie opinii i zaświadczeń (nie dotyczy duplikatów dokumentów, kopii harmonogramu spłaty kredytu, zaświadczenia na potrzeby urzędu skarbowego)) prowizja od podwyższenia kwoty kredytu (prowizja jest pomniejszana o poniesiony wcześniej przez Klienta koszt opłaty za czynności wymagające sporządzenia aneksu do umowy dotyczącego podwyższenia kwoty kredytu) prowizja od wcześniejszej spłaty opłata za złożenie dyspozycji dotyczącej uruchomienia transzy (opłata wynosi 0 zł w przypadku dostarczenia przez Klienta zaakceptowanej przez Bank opinii o stanie zaawansowania prac budowlanych, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego, informującej o poniesionych kosztach na rozwój nieruchomości oraz umożliwiającej określenie możliwości zakończenia inwestycji w zakładanym standardzie) opłata za czynności wymagające sporządzenia aneksu do umowy (w przypadku aneksu zawierającego zmianę w umowie jednego podstawowego warunku udzielenia kredytu). Nie dotyczy czynności wymagających sporządzenia aneksu dotyczącego zmiany sposobu spłaty kredytu indeksowanego. Opłata nie dotyczy restrukturyzacji. opłata za czynności wymagające sporządzenia aneksu do umowy (w przypadku aneksu zawierającego zmianę w umowie więcej niż jednego podstawowego warunku udzielenia kredytu) Nie dotyczy czynności wymagających sporządzenia aneksu dotyczącego zmiany sposobu spłaty kredytu indeksowanego. Opłata nie dotyczy restrukturyzacji. opłata za czynności związane z ustanowieniem zabezpieczenia opłata za badanie/przegląd księgi wieczystej opłata za pozyskanie odpisu z księgi wieczystej opłata za monit (nie dotyczy monitu o braku terminowej spłaty kredytu) opłata za wydanie duplikatów dokumentów kredytowych opłata za sporządzenie zaświadczenia na potrzeby urzędu skarbowego zawierającego informacje o zapłaconych odsetkach opłata za wydanie kopii harmonogramu spłaty kredytu opłata za złożenie wniosku/dyspozycji o zmianę podstawowych warunków udzielonego kredytu (Jeżeli w wyniku rozpatrzenia wniosku/dyspozycji Kredytobiorcy

0 zł

200 zł

3,5%, min. 500 zł, od kwoty podwyższenia kredytu

1,5% od kwoty

wcześniejszej spłaty

200 zł za każdą dyspozycję

500 zł

750 zł

300 zł

100 zł od każdej KW

100 zł od każdej KW

60 zł

200 zł

60 zł

0 zł

0 zł

39/57

Strona 5 z 7



dojdzie do sporządzenia aneksu do umowy, opłata ta zostanie zaliczona na poczet opłaty za czynności wymagające sporządzenia aneksu do Umowy) opłata za weryfikację polisy zewnętrznej opłata za złożenie dyspozycji o ratach elastycznych opłata za rozpatrzenie wniosku o restrukturyzację kredytu

0 zł

0 zł

0 zł

Marża banku podwyższona jest do czasu złożenia kredytodawcy dokumentów potwierdzających powstanie hipoteki (prawomocny wpis hipoteki) na docelowym wskazanym w umowie miejscu hipotecznym lub z tytułu dokonania wpisu do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia hipotecznego naruszającego prawa kredytodawcy z tytułu ww. zabezpieczenia hipotecznego (do czasu wykreślenia z KW takiego naruszającego prawa kredytodawcy wpisu).

Podwyższenie marży banku o 1,5 p.p.

Wysokość powyższych kosztów zostanie dokładnie podana w informacjach przedkontraktowych oraz w Państwa umowie kredytu.

Koszty i informacje na temat ubezpieczeń oferowanych za pośrednictwem banku w sprzedaży wiązanej znajdują się na stronie internetowej banku lub w oddziale.

Koszty i podatki płatne dla osób trzecich:

Taksa notarialna brak danych Podatek od czynności cywilno-prawnych 19 zł Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej (jeżeli dotyczy) 60 zł Wpis hipoteki do księgi wieczystej 200 zł Opłata sądowa za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej 100 zł Opłata skarbowa od udzielenia bankowi 2 pełnomocnictw 34 zł Opłata sądowa za odpis KW 30 zł Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego 450 zł Ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych 6 437 zł Ubezpieczenie kredytobiorcy na życie 5 092 zł

Powyższe koszty ubezpieczeń oraz wyceny nieruchomości zostały oszacowane dla przykładu reprezentatywnego kredytu hipotecznego i przy założeniu, że byłyby ponoszone w banku (koszty ubezpieczeń i wyceny ponoszonej poza bankiem nie są bankowi znane).

CZY MOŻNA SPŁACIĆ KREDYT HIPOTECZNY WCZEŚNIEJ?

Mają Państwo prawo do spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem po zakończeniu okresu karencji w spłacie kapitału oraz okresu karencji w spłacie kapitału i odsetek. Minimalna kwota wcześniejszej częściowej spłaty wynosi 1 000 zł lub bieżące saldo zadłużenia, gdy jest niższe niż 1 000 zł. Bank realizuje dyspozycję wcześniejszej spłaty kredytu w terminie 14 dni roboczych od dnia następującego po dniu złożenia dyspozycji. Bank może pobrać opłatę w ciągu pierwszych 36 miesięcy od zawarcia umowy o kredyt hipoteczny – nie więcej niż 1,5% od kwoty wcześniejszej spłaty.

40/57

Strona 6 z 7



Przed podjęciem decyzji o wcześniejszej spłacie kredytu, warto zapoznać się z kalkulacją jej kosztów, którą przedstawi Państwu Bank. Wcześniejsza spłata kredytów w ramach „Mieszkanie dla Młodych” w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu udzielonego w ramach programu „Mieszkanie

dla Młodych” dokonywanej przed zawarciem aktu notarialnego, gdy wskaźnik LTV spadnie poniżej 50% Kredytobiorca zwraca całość otrzymanego dofinansowania

W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu następującej w ciągu 5 lat po zawarciu aktu notarialnego Kredytobiorca zwraca środki z programu Mieszkanie dla Młodych proporcjonalnie do kwoty, która została przyznana.

Zwrotu środków otrzymanych przez Kredytobiorcę należy dokonać w terminie 60 dni od dnia wystąpienia nadpłaty. INFORMACJA O USŁUGACH DODATKOWYCH

Udzielenie kredytu hipotecznego na przewidzianych warunkach może być uzależnione od zawarcia umowy stanowiącej o skorzystaniu ze świadczeń dodatkowych. Typowymi świadczeniami dodatkowymi są np. ubezpieczenie nieruchomości lub ubezpieczenie na życie.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego można połączyć ze spełnieniem warunków uprawniających do uzyskania obniżenia marży np:

- comiesięcznego zasilania konta w Banku kwotą 2 500 zł oraz posiadania karty debetowej wydawanej do konta nieprzerwalnie w całym okresie kredytowania (obniżka marży o 0,10 p.p.)

- posiadania karty kredytowej lub Limitu zadłużenia w koncie w Banku w całym okresie kredytowania z limitem min. 2 000 zł (obniżka marży o 0,10 p.p.)

- zawarcia oferowanej za pośrednictwem Banku umowy ubezpieczenia nieruchomości oraz dokonanie na rzecz Banku cesji praw do odbioru świadczenia z tytułu tego ubezpieczenia w całym okresie kredytowania (obniżka marży o 0,10 p.p.)

- zawarcia oferowanej za pośrednictwem Banku umowy ubezpieczenie na życie oraz wskazanie Banku jako uposażonego z tytułu tego ubezpieczenia i kontynuowanie go przez co najmniej pierwszych 5 lat okresu kredytowania (obniżka marży o 0,40 p.p.)

- zawarcia oferowanej za pośrednictwem Banku umowy ubezpieczenia na wypadek utraty stałego źródła dochodów oraz dokonanie na rzecz Banku cesji praw do odbioru świadczenia z tytułu tego ubezpieczenia i kontynuowanie go przez co najmniej pierwszych 5 lat okresu kredytowania (obniżka marży o 0,40 p.p.)

Warunki uprawniające do obniżki marży nie mają zastosowania do kredytu hipotecznego restrukturyzacyjnego.

Informacje na temat usług dodatkowych oraz wskazanie, czy mogą one zostać zakupione nie od banku, a od innego oferenta, wynikają w szczegółach z formularza informacyjnego i umowy o kredyt hipoteczny.

ZWŁOKA W REGULOWANIU PŁATNOŚCI

41/57

Strona 7 z 7



Zaciagnięcie kredytu hipotecznego należy prawdopodobnie do najważniejszych finansowych decyzji w Państwa życiu. Jeżeli w okresie, w którym zwiąże nas umowa, zmieni się Państwa sytuacja osobista i popadną Państwo w trudności finansowe, prosimy o nawiązanie z nami kontaktu w tej sprawie. Im wcześniej otwarcie poinformują nas Państwo o swojej sytuacji, tym większa szansa na znalezienie wspólnego rozwiązania.

Jeżeli nie będą Państwo realizowali płatności rat kredytu w wyznaczonych terminach, to dojdzie do powstania zwłoki w spłacie, a niezapłacona kwota będzie podlegać podwyższonemu oprocentowaniu.

Jako kredytodawca jesteśmy uprawnieni do wypowiedzenia umowy o kredyt hipoteczny i do skorzystania z procedury egzekucji z ustanowionych zabezpieczeń (w szczególności: nieruchomości), gdy kredyt nie jest terminowo obsługiwany. Naszym dążeniem jest jednak, o ile tylko to możliwe, starać się unikać spieniężania nieruchomości. Bank dysponuje procedurami i uprawnieniami służącymi restrukturyzacji kredytu i warynków obsługi kredytu w sytuacji wystąpienia problemów ze spłatą.


W ramach naszej oferty mogą Państwo skorzystać także z wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, dzięki czemu możliwe jest uzyskanie dofinansowania wkładu własnego:

do 10% ceny nieruchomości dla osób, które nie mają dzieci do 15% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 1 dziecko do 20% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 2 dzieci do 30% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 3 i więcej dzieci

Jeśli w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości urodzi się Państwu, bądź przysposobicie 3 lub kolejne dziecko – można starać się o dodatkowe dofinansowanie na spłatę części kredytu. Kto może skorzystać z programu?

osoby, które do dnia nabycia kredytowanej nieruchomości nie były właścicielami mieszkania lub domu lub nie przysługiwało im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

wniosek mogą składać osoby do ukończenia 35 roku życia (limit wieku nie dotyczy osób, które na dzień złożenia wniosku wychowują przynajmniej troje dzieci)

Jakie nieruchomości mogą być objęte programem? nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego mieszkania do 75 m² lub domy do 100 m² mieszkania do 85 m² lub domy do 110 m² - jeśli w dniu złożenia wniosku

kredytobiorca wychowuje przynajmniej 3 dzieci nieruchomości spełniające kryteria cenowe wg wskaźników przeliczeniowych

stosowanych dla programu WYMAGANE DOKUMENTY

Dokumenty wymagane do złożenia wniosku znajdują się w liście wymaganych dokumentów (zał. 1 do wniosku o kredyt hipoteczny). W przypadku braku przekazania dokumentów i informacji niezbędnych do oceny i weryfikacji zdolności kredytowej, kredyt hipoteczny może nie zostać udzielony.

Strona 7 z 7



Zaciagnięcie kredytu hipotecznego należy prawdopodobnie do najważniejszych finansowych decyzji w Państwa życiu. Jeżeli w okresie, w którym zwiąże nas umowa, zmieni się Państwa sytuacja osobista i popadną Państwo w trudności finansowe, prosimy o nawiązanie z nami kontaktu w tej sprawie. Im wcześniej otwarcie poinformują nas Państwo o swojej sytuacji, tym większa szansa na znalezienie wspólnego rozwiązania.

Jeżeli nie będą Państwo realizowali płatności rat kredytu w wyznaczonych terminach, to dojdzie do powstania zwłoki w spłacie, a niezapłacona kwota będzie podlegać podwyższonemu oprocentowaniu.

Jako kredytodawca jesteśmy uprawnieni do wypowiedzenia umowy o kredyt hipoteczny i do skorzystania z procedury egzekucji z ustanowionych zabezpieczeń (w szczególności: nieruchomości), gdy kredyt nie jest terminowo obsługiwany. Naszym dążeniem jest jednak, o ile tylko to możliwe, starać się unikać spieniężania nieruchomości. Bank dysponuje procedurami i uprawnieniami służącymi restrukturyzacji kredytu i warynków obsługi kredytu w sytuacji wystąpienia problemów ze spłatą.


W ramach naszej oferty mogą Państwo skorzystać także z wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, dzięki czemu możliwe jest uzyskanie dofinansowania wkładu własnego:

do 10% ceny nieruchomości dla osób, które nie mają dzieci do 15% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 1 dziecko do 20% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 2 dzieci do 30% ceny nieruchomości dla osób, które wychowują 3 i więcej dzieci

Jeśli w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości urodzi się Państwu, bądź przysposobicie 3 lub kolejne dziecko – można starać się o dodatkowe dofinansowanie na spłatę części kredytu. Kto może skorzystać z programu?

osoby, które do dnia nabycia kredytowanej nieruchomości nie były właścicielami mieszkania lub domu lub nie przysługiwało im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

wniosek mogą składać osoby do ukończenia 35 roku życia (limit wieku nie dotyczy osób, które na dzień złożenia wniosku wychowują przynajmniej troje dzieci)

Jakie nieruchomości mogą być objęte programem? nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego mieszkania do 75 m² lub domy do 100 m² mieszkania do 85 m² lub domy do 110 m² - jeśli w dniu złożenia wniosku

kredytobiorca wychowuje przynajmniej 3 dzieci nieruchomości spełniające kryteria cenowe wg wskaźników przeliczeniowych

stosowanych dla programu WYMAGANE DOKUMENTY

Dokumenty wymagane do złożenia wniosku znajdują się w liście wymaganych dokumentów (zał. 1 do wniosku o kredyt hipoteczny). W przypadku braku przekazania dokumentów i informacji niezbędnych do oceny i weryfikacji zdolności kredytowej, kredyt hipoteczny może nie zostać udzielony.

42/57

*Dot. kredytów / pożyczek hipotecznych udzielonych od dnia 22 lipca 2017 r. Strona 1/7

1) Firma, siedziba i adres podmiotu publikującego informację: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Puławskiej 15, 02-515 Warszawa 2) Cele, na które kredyt hipoteczny lub pożyczka hipoteczna mogą zostać wykorzystane: Kredyt lub pożyczka dla osób prywatnych:

1. kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT hipoteczny – finansowanie celów z poniżej określonej Grupy I i III (cele z Grupy III jedynie jako cel uzupełniający cel/cele z Grupy I),

2. kredyt hipoteczny MIX – finansowanie celów określonych w co najmniej dwóch z poniżej określonych trzech Grup I, II, III, 3. pożyczka hipoteczna – finansowanie celów z poniżej określonej Grupy III.

Grupa I – cele finansowania:

1) nabycie, budowa, dokończenie budowy, nadbudowa, rozbudowa, modernizacja, remont, wykończenie, wyposażenie (pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego przez kredyt): a) domu jednorodzinnego wraz z garażem (w tym domu, w którym znajduje się lokal użytkowy lub wydzielona część użytkowa,

przeznaczona na cele związane z działalnością gospodarczą), b) lokalu mieszkalnego (w tym lokalu, w którym znajduje się wydzielona część użytkowa, przeznaczona na cele związane z działalnością

gospodarczą) wraz z garażem lub miejscem postojowym, c) spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej

własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej (wraz z garażem lub miejscem postojowym), 2) budowa, nadbudowa, rozbudowa, dokończenie budowy, wykończenie, wyposażenie (pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia

finansowanego poprzez kredyt) budynku mieszkalnego umożliwiającego całoroczne jego użytkowanie, zlokalizowanego na gruncie o charakterze rekreacyjno – wypoczynkowym (działka rekreacyjna),

3) zakup działki budowlanej, 4) zakup zabudowanego lub niezabudowanego gruntu o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym (działka rekreacyjna), zagospodarowania

gruntu o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym (działka rekreacyjna), 5) zakup miejsca postojowego albo zakup lub budowa garażu – prawo odrębnej własności albo spółdzielcze prawo, 6) przebudowa pomieszczenia lub budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne, 7) nabycie i przebudowa pomieszczenia lub budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne, 8) zmiana spółdzielczego lokatorskiego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na prawo odrębnej własności, 9) zmiana spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, 10) wniesienie wkładu mieszkaniowego w przypadku ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, 11) wniesienie kaucji stanowiącej zabezpieczenie pokrycia należności z tytułu najmu lokalu w Towarzystwie Budownictwa Społecznego, 12) partycypacja w kosztach budowy mieszkań w Towarzystwie Budownictwa Społecznego, 13) inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych (niezwiązanych z prowadzoną przez kredytobiorcę działalnością gospodarczą

lub gospodarstwem rolnym oraz wynajmem na rachunek własny), 14) refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w ppkt 1-13, 15) spłata kredytu udzielonego na cele, o których mowa w ppkt 1-14.

Dopuszcza się łączenie celów.

Grupa II– cele finansowania: Spłata kredytów przeznaczonych na cel inny niż mieszkaniowy oraz innych udokumentowanych zobowiązań finansowych kredytobiorcy niezwiązanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub gospodarstwem rolnym.

Grupa III– cele finansowania: Dowolny cel niezwiązany z prowadzoną przez kredytobiorcę/pożyczkobiorcę działalnością gospodarczą lub gospodarstwem rolnym z zastrzeżeniem, iż część kwoty kredytu na dowolny cel nie może przekraczać 25% kwoty udzielonego kredytu mieszkaniowego.

Kredyt hipoteczny MDM – cele finansowania: 1. Finansowanie przedsięwzięcia, przy wykorzystaniu dopłat do wkładu własnego, przewidzianego w ustawie z dnia 27 września 2013 r. o pomocy

państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, jeżeli kredyt został udzielony kredytobiorcy na: 1) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, o powierzchni użytkowej do:

a) 75 m2 dla lokalu mieszkalnego, b) 100 m2 dla domu jednorodzinnego, c) 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu

własnego kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci, 2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu

jednorodzinnego, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu mieszkalnego lub umowy o budowę domu jednorodzinnego.

2. Kredyt może być udzielony jeżeli cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub wkład budowlany nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w gminie, na terenie której położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz: 1) współczynnika 1,1 – dla nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który jest po raz pierwszy zasiedlany przez

nabywcę, 2) współczynnika 0,9 – w pozostałych przypadkach.

3. Lokal mieszkalny oraz dom jednorodzinny, o których mowa w pkt 1, muszą być położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. 4. Cele, o których mowa w pkt 1, nie mogą być łączone.

INFORMACJE OGÓLNE DOTYCZĄCE UMOWY O KREDYT HIPOTECZNY/POŻYCZKĘ HIPOTECZNĄ*

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem www.pkobh.pl

43/57Strona 2/7

3) Formy zabezpieczenia kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej:

1. Zabezpieczenia obligatoryjne dla: 1) kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny, kredytu hipotecznego MIX - stanowi hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu na

zlokalizowanej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: nieruchomości finansowanej, nieruchomości należącej do kredytobiorcy lub do osoby trzeciej,

2) pożyczki hipotecznej - stanowi hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu na zlokalizowanej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: nieruchomości należącej do kredytobiorcy lub do osoby trzeciej,

3) produktów, o których mowa powyżej w ppkt 1 i 2, stanowi przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, na której została ustanowiona lub ma być ustanowiona hipoteka, stanowiąca zabezpieczenie kredytu albo pożyczki (nie dotyczy nieruchomości niezabudowanych, lub zabudowanych budynkami, których wartość nie wpływa na wartość nieruchomości). W ww. umowie ubezpieczenia minimalnym zakresem ochrony ubezpieczeniowej powinny być objęte następujące ryzyka ubezpieczeniowe: powódź, zalanie oraz pożar,

4) kredytu hipotecznego MDM - ustanowiona na pierwszym miejscu lub posiadająca prawo pierwszeństwa hipoteka na nieruchomości finansowanej oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, na której została ustanowiona lub ma być ustanowiona hipoteka, stanowiąca zabezpieczenie kredytu. W ww. umowie ubezpieczenia minimalnym zakresem ochrony ubezpieczeniowej powinny być objęte następujące ryzyka ubezpieczeniowe: powódź, zalanie oraz pożar.

Umowę ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych Klient może zawrzeć za pośrednictwem PKO Banku Polskiego SA na podstawie przedstawionej przez Bank oferty. Klient ma również możliwość dostarczenia polisy ubezpieczenia wystawionej przez podmiot świadczący usługi ubezpieczeniowe działający na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. 2. Przy zabezpieczaniu kredytu hipotecznego albo pożyczki hipotecznej można stosować dodatkowo następujące rodzaje zabezpieczeń:

1) poręczenie cywilne, 2) poręczenie wekslowe, 3) weksel własny zupełny lub weksel in blanco, 4) umowne prawo potrącenia wierzytelności Banku z tytułu transakcji kredytowej z wierzytelnością posiadacza rachunku bankowego wobec

Banku, 5) hipotekę, 6) umowne prawo potrącenia wierzytelności Banku z tytułu umowy kredytu mieszkaniowego z wierzytelnością nabywcy wobec Banku z tytułu

prowadzenia przez Bank mieszkaniowego rachunku powierniczego, 7) przeniesienie własności rzeczy ruchomej (przewłaszczenie) na zabezpieczenie, 8) ubezpieczenie wierzytelności, 9) przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia na życie, 10) przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia składników majątku, 11) przelew wierzytelności z tytułu umowy o wybudowanie domu/lokalu mieszkalnego, 12) przelew wierzytelności z tytułu umowy najmu nieruchomości (nie dotyczy kredytu hipotecznego MDM), 13) przelew wierzytelności z gwarancji, z wyjątkiem gwarancji udzielonych przez Bank, 14) przelew wierzytelności z umowy deweloperskiej, 15) przelew wierzytelności z umowy rachunku powierniczego, 16) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym, 17) zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub Narodowego Banku Polskiego.

Dodatkowo informujemy, że Bank w celu zabezpieczenia ryzyka braku spłaty kredytu w zakresie kredytowanego wymaganego wkładu finansowego oraz ryzyka braku spłaty kredytu do czasu ustanowienia hipoteki – zawiera ubezpieczenia od tych ryzyk w swoim imieniu, na swoją rzecz i na swój koszt. Przedmiot zabezpieczenia kredytu w PKO Banku Polskim SA nie może znajdować się poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. 4) Okres, na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny/pożyczkę hipoteczną: Maksymalny okres kredytowania dla:

1) kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny oraz kredytu hipotecznego MDM - wynosi 35 lat, 2) kredytu hipotecznego MIX- wynosi 35 lat, 3) pożyczki hipotecznej - wynosi 20 lat.

5) Rodzaje dostępnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego / pożyczki hipotecznej ze wskazaniem czy jest to stała stopa

oprocentowania kredytu hipotecznego, zmienna, czy stanowiąca połączenie obu rodzajów oprocentowania, wraz z krótką charakterystyką stałej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego i stopy zmiennej, w tym informacją o związanych z tym konsekwencjach dla konsumenta:

PKO Bank Polski SA oferuje kredyty i pożyczki hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym opartym o stawkę referencyjną WIBOR 3 M lub stawkę IRS 2Y* oraz marżę Banku. * nie dotyczy kredytu hipotecznego MDM Oprocentowanie zmienne – jest to stopa procentowa, według której jest oprocentowany kredyt/pożyczka, będąca sumą stawki referencyjnej (WIBOR w przypadku kredytów w PLN) i marży Banku. Wysokość stawki referencyjnej jest uzależniona od warunków panujących na rynku, a jej wysokość może zmieniać się wiele razy w okresie trwania umowy. W przypadku WIBOR 3M, wysokość stawki referencyjnej jest ustalana co 3 miesiące i jest niezmienna w okresach 3-miesięcznych w całym okresie kredytowania. Na oprocentowanie kredytu/pożyczki składa się suma stawki referencyjnej WIBOR 3M + marża Banku. W przypadku zmiany wysokości stawki referencyjnej WIBOR 3M: 1. Zmiany wysokości stawki referencyjnej następują w dniu wymagalności spłaty raty kredytu/pożyczki i odsetek, a odsetki według nowej stawki

są naliczane od dnia następującego po dniu wymagalności. 2. Wzrost stawki referencyjnej wpływa na podwyższenie oprocentowania kredytu/pożyczki, które spowoduje wzrost raty spłaty kredytu/pożyczki i

odsetek. 3. Zmiana wysokości stawki referencyjnej powoduje zmianę wysokości oprocentowania kredytu/pożyczki o taką samą liczbę punktów

procentowych, zgodnie z kierunkiem zmiany wysokości stawki referencyjnej.

44/57 Strona 3/7

IRS 2Y – (Interest Rate Swap) to stawka dla dwuletnich transakcji IRS w PLN, obowiązująca na rynku międzybankowym o godzinie 14.30 w każdy piątek; w przypadku braku notowań stawki IRS w PLN w piątek, w celu ustalenia stawki stosuje się odpowiednio notowania z ostatniego dnia roboczego. Stawka IRS 2Y jest publikowana w aktualnej Tabeli kursów. Stawka obowiązuje w okresie 2 lat. Na oprocentowanie kredytu/pożyczki składa się suma stawki IRS 2Y + marża Banku, z zastrzeżeniem iż: w przypadku kredytu wypłaconego jednorazowo bez karencji w spłacie kapitału - kredyt oprocentowany jest jako suma stawki IRS 2Y + marża

Banku, w przypadku kredytu wypłaconego w transzach lub jednorazowo z zastosowaniem karencji w spłacie kapitału – do momentu rozpoczęcia spłaty

kapitału kredyt oprocentowany jest jako suma stawki referencyjnej WIBOR 3M + marża Banku, a od momentu rozpoczęcia spłaty kapitału jako suma stawki IRS 2Y + marża Banku.

W okresie obowiązywania 2-letniej stawki IRS, jeżeli marża Banku z określonych w umowie kredytu/pożyczki przyczyn leżących po stronie kredytobiorcy nie ulegnie zmianie, to nie zmieni się również oprocentowanie kredytu. W przypadku decyzji klienta: o kontynuowaniu oprocentowania kredytu opartego na stawce IRS 2Y - istnieje ryzyko, że po upływie każdego 2-letniego okresu

obowiązywania tej stawki, nowa wysokość stawki IRS 2Y będzie wyższa od poprzedniej i ta wyższa wysokość będzie obowiązywała w kolejnym 2-letnim okresie obowiązywania stawki IRS 2Y,

o zmianie stawki IRS 2Y na stawkę WIBOR 3M - istnieje ryzyko, że po upływie 2-letniego okresu obowiązywania stawki IRS 2Y, stawka WIBOR 3M będzie wyższa od poprzedniej stawki IRS 2Y i zmiany wysokości stawki WIBOR 3M będą następowały co 3 miesiące,

a tym samym podwyższeniu ulegnie oprocentowanie kredytu/pożyczki (o tę samą liczbę punktów procentowych, o którą zwiększyła się wysokość stawki), co spowoduje wzrost wysokości raty spłaty kredytu/pożyczki i odsetek. Dodatkowo „Informacja o ryzyku stopy procentowej i ryzyku zmiany cen rynkowych nieruchomości dla klientów zaciągających kredyty hipoteczne” dostępna jest na stronie internetowej Banku (https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/kredyty-hipoteczne/wlasny-kat-hipoteczny_2/?portal=140&wid=smallad) 6) PKO Bank Polski nie udziela konsumentom kredytów walutowych, denominowanych lub indeksowanych do waluty obcej 7) Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu hipotecznego/ pożyczki hipotecznej, całkowitego kosztu kredytu hipotecznego

/pożyczki hipotecznej, całkowitej kwoty do zapłaty przez Klienta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania:

1. Kredytu mieszkaniowego Własny Kąt hipoteczny: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,43% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 170 000zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 68,5%, oprocentowanie zmienne 4,00%/rok, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% wg stanu na dzień 7.07.2017 r. oraz marża 2,27% (marża jest podwyższana o 0,9p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 106 490,63zł, w tym: prowizja 1,74%, tj. 2 958zł, odsetki 99 713,63zł, ubezpieczenie nieruchomości 3 400zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 276 490,63zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 898,46 zł (po ustanowieniu zabezpieczenia). Kalkulacja została dokonana na dzień 7.07.2017r. na reprezentatywnym przykładzie.

2. Kredytu hipotecznego MIX:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu hipotecznego MIX w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,71% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 176002zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 56,7%, oprocentowanie zmienne 4,11%/rok, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% wg stanu na dzień 7.07.2017 r. oraz marża 2,38% (marża jest podwyższana o 0,9p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 2 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 116 246,67zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0zł, odsetki 106 287,61zł, ubezpieczenie nieruchomości 3 520zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ubezpieczenie spłaty kredytu w przypadku utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego 5 720,06zł (za 4 lata), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 700zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 292 248,67zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 940,76.zł (po ustanowieniu zabezpieczenia). Kalkulacja została dokonana na dzień 7.07.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie.

3. Kredytu hipotecznego MDM

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu hipotecznego MDM w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,61% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 160000zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 74,8%, oprocentowanie zmienne 4,13.%/rok, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% wg stanu na dzień 7.07.2107 r. oraz marża 2,40% (marża jest podwyższana o 0,9p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 9 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 104 570,14zł, w tym: prowizja 1,74%, tj. 2 784zł, odsetki 98 167,14zł, ubezpieczenie nieruchomości 3 200zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 264 570,14zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 858,31zł (po ustanowieniu zabezpieczenia). Kalkulacja została dokonana na dzień 7.07.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie.

4. Pożyczki hipotecznej

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconej jednorazowo pożyczki hipotecznej w PKO Banku Polskim zabezpieczonej hipoteką wynosi 6,20% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 19 lat; całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 130000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 38,9%, oprocentowanie zmienne 5,59%/rok, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% wg stanu na dzień 7.07.2017r. oraz marża 3,86% (marża jest podwyższana o 0,9p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 2 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 86 543,08zł, w tym: prowizja 1,74%, tj. 2 262zł, odsetki 81 586,08zł, ubezpieczenie nieruchomości 1 976zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie pożyczki 700zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 216 543,08zł, płatna w 228 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 927,86zł (po ustanowieniu zabezpieczenia). Kalkulacja została dokonana na dzień 7.07.2017r. na reprezentatywnym przykładzie.

8) Możliwe inne koszty nieujęte w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej, które Klient może ponieść w związku z

umową o kredyt hipoteczny/pożyczkę hipoteczną i prognozowana maksymalna wysokość tych kosztów: Dodatkowe koszty nieujęte w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej, które Klient może ponieść w związku z umową o kredyt hipoteczny lub pożyczkę hipoteczną dotyczą m.in:

45/57Strona 4/7

1. Kosztu ustanowienia hipoteki: koszt wpisu hipoteki do KW – w wysokości 200 zł, koszt zmiany treści wpisu hipoteki w księdze wieczystej – w wysokości 150 zł. Pozostałe koszty, które mogą zostać poniesione w związku z ustanowieniem hipoteki określa ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.

2. Kosztu dokonania przez Bank oceny wartości nieruchomości:

w przypadku wniosku o udzielenie kredytu lub pożyczki hipotecznej w kwocie poniżej 80 000 złotych* - wszystkie typy nieruchomości – 300zł,

w przypadku wniosku o udzielenie kredytu lub pożyczki hipotecznej w kwocie od 80 000 złotych* - w zależności od typu nieruchomości: - lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące – 400 zł, - domy jednorodzinne – 700 zł, - pozostałe nieruchomości - opłata ustalana indywidualnie.

* W przypadku, gdy ocena wartości dotyczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia więcej niż jednego kredytu, pod uwagę brana jest łączna kwota kredytów udzielonych przez Bank, zabezpieczonych na przedmiotowej nieruchomości.

3. Opłat windykacyjnych – w przypadku sporządzenia i wysłania przypomnienia (monitu) o niedopłacie lub braku spłaty kredytu, pożyczki

hipotecznej, raty (rat) kredytu, pożyczki lub odsetek - bank nie pobiera w tym zakresie opłat od klienta. Za sporządzenie i wysłanie pisma informującego kredytobiorcę, pożyczkobiorcę o niewywiązywaniu się z innych warunków umowy niż terminowa spłata – opłata pobierana jest w wysokości 4 zł (zgodnie z Taryfą Prowizji i Opłat bankowych).

Dodatkowo, w związku z udzieleniem kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej Klient może być zobowiązany m.in. do poniesienia kosztów na rzecz innych podmiotów związanych z dokumentowaniem wysokości osiąganych dochodów i posiadanych zobowiązań, przedmiotu zabezpieczenia kredytu/pożyczki, braku zaległości w spłacie należności wpływających na ocenę ryzyka kredytowego. Ponadto, w związku z udzieleniem kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej Klient może być zobowiązany do poniesienia kosztów związanych z opłatami notarialnymi. Wysokość opłat notarialnych określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Taksa notarialna za czynności notarialne naliczana jest od wartości nieruchomości, której dotyczy sporządzany akt. Maksymalne stawki wynoszą: – do 3 000 zł: 100 zł – powyżej 3 000 zł do 10 000 zł: 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3 000 zł – powyżej 10 000 zł do 30 000 zł: 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł – powyżej 30 000 zł do 60 000 zł: 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł; – powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł: 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł; – powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł: 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; – powyżej 2 000 000 zł: 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności

dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.

Szczegółowe informacje dot. opłat i prowizji związanych z kredytem hipotecznym/pożyczką hipoteczną znajdują się w Taryfie Prowizji i Opłat PKO Banku Polskiego na stronie https://www.pkobp.pl/oplaty-i-prowizje/. 9) Warianty spłaty kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej oferowane przez kredytodawcę, w tym liczba, częstotliwość i wysokość

regularnie spłacanych rat:

1. Wariant spłaty kredytu hipotecznego/ pożyczki hipotecznej: spłata następuje w miesięcznych ratach obejmujących kapitał i odsetki. 2. Formuła spłaty rat kapitałowo-odsetkowych: annuitetowa (raty równe) / raty malejące. 3. Liczba rat: zależy od okresu kredytowania wyrażonego w miesiącach. 4. Częstotliwość spłaty rat: miesięcznie. 5. Wysokość regularnie spłacanych rat zależy m.in:

od wyboru formuły spłaty, okresu kredytowania, wysokości kredytu/pożyczki, wysokości stawki referencyjnej i marży Banku, podwyższenia marży z tytułu kredytowanego wkładu finansowego1 podwyższenia marży do czasu ustanowienia hipoteki.

10) Warunki bezpośrednio związane z przedterminową spłatą kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej: Istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego/ pożyczki hipotecznej w całości lub w części. Warunki wcześniejszej częściowej spłaty: Klient ma prawo dokonać częściowej spłaty kredytu (nadpłaty) przed terminem wskazanym w umowie kredytu. W celu dokonania wcześniejszej częściowej spłaty kredytu Klient powinien złożyć w Banku pisemny wniosek. We wniosku Klient wskazuje kwotę oraz termin realizacji wcześniejszej częściowej spłaty kredytu. Wskazany termin nie może być tożsamy z dniem spłaty raty kredytu, określonym w umowie kredytu. W przypadku wskazania terminu realizacji wcześniejszej częściowej spłaty kredytu na dzień złożenia wniosku – warunkiem realizacji dyspozycji, w tym samym dniu jest jej złożenie w Banku do godz. 13:00. W dniu realizacji wcześniejszej częściowej spłaty Klient zobowiązany jest do zapewnienia środków w kwocie wskazanej we wniosku na rachunku do spłaty kredytu. Brak zapewnienia środków na rachunku w wymaganej wysokości spowoduje brak możliwości dokonania częściowej spłaty kredytu (nadpłaty). Warunki całkowitej wcześniejszej spłaty: Klient ma prawo dokonać całkowitej spłaty kredytu przed terminem wskazanym w umowie kredytu poprzez złożenie pisemnego wniosku. W celu dokonania wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu Klient powinien złożyć w Banku pisemny wniosek. We wniosku Klient wskazuje termin realizacji wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu. W przypadku wskazania terminu realizacji wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu na dzień złożenia wniosku – warunkiem realizacji spłaty kredytu w tym samym dniu jest jej złożenie w Banku do godz. 13:00. W dniu realizacji całkowitej spłaty kredytu Klient zobowiązany jest do zapewnienia środków w kwocie odpowiadającej kwocie zadłużenia (kwocie należnej Bankowi z tytułu kredytu, odsetek, prowizji, opłat oraz innych należności wynikających z umowy). Brak zapewnienia środków na rachunku w wymaganej wysokości spowoduje brak możliwości dokonania całkowitej wcześniejszej spłaty.

1 Nie dotyczy pożyczki hipotecznej

46/57 Strona 5/7

Kredytobiorca nie ponosi dodatkowych kosztów związanych z wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatą kredytu/pożyczki (dotyczy umów zawartych od dnia 22.07.2017 r.).

11) Wycena nieruchomości, jej koszty, podmiot odpowiedzialny za dokonanie wyceny nieruchomości: W ramach procesu oceny wartości nieruchomości Bank zapewnia sporządzenie operatu szacunkowego (wycenę nieruchomości) w następujących przypadkach: 1. wnioskowana kwota kredytu mieszkaniowego jest równa lub wyższa niż 250 000 zł, 2. wnioskowana kwota pożyczki hipotecznej jest równa lub wyższa niż 200 000 zł, 3. niezależnie od wysokości wnioskowanej kwoty w przypadku, gdy zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego/pożyczki hipotecznej jest

nieruchomość inna niż mieszkalna. Koszty Bank pobiera opłatę z tytułu czynności związanej z dokonaniem oceny wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu lub pożyczki (od każdej nieruchomości), która (jeśli spełnione są warunki konieczne do sporządzenia operatu szacunkowego wskazane powyżej) obejmuje również sporządzenie operatu szacunkowego: w przypadku wniosku o udzielenie kredytu lub pożyczki hipotecznej w kwocie poniżej 80 000 złotych* - wszystkie typy nieruchomości – 300 zł w przypadku wniosku o udzielenie kredytu lub pożyczki hipotecznej w kwocie od 80 000 złotych* - w zależności od typu nieruchomości:

- lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące – 400 zł, - domy jednorodzinne – 700 zł**, - pozostałe nieruchomości - opłata ustalana indywidualnie.

* W przypadku, gdy ocena wartości dotyczy nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia więcej niż jednego kredytu, pod uwagę brana jest łączna kwota kredytów udzielonych przez Bank, zabezpieczonych na przedmiotowej nieruchomości. ** W rozumieniu ustawy Prawo budowlane, niezależnie od formy prawnej danej nieruchomości. Opłata ponoszona przez Klienta na rzecz Banku związana z dokonaniem przez Bank oceny wartości nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia kredytu płatna jest przy podpisaniu umowy kredytu lub pożyczki. Dodatkowo, Klient ponosi koszt operatu szacunkowego sporządzonego na jego zlecenie przez rzeczoznawcę majątkowego wskazanego w drodze porozumienia z Bankiem. 12) Usługi dodatkowe, które Klient jest zobowiązany nabyć, aby uzyskać kredyt hipoteczny lub uzyskać go na reklamowanych (oferowanych)

warunkach:

W celu zawarcia umowy kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej Bank nie wymaga nabycia usług dodatkowych. W celu zawarcia umowy kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej na reklamowanych (oferowanych) warunkach, Klient może nabyć następujące usługi dodatkowe: 1. kartę kredytową PKO Banku Polskiego dla klienta indywidualnego, 2. rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy w PKO Banku Polskim, 3. ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego, pożyczki hipotecznej w PKO TU na wypadek Utraty źródła dochodu, Inwalidztwa

w następstwie Nieszczęśliwego wypadku i Leczenia szpitalnego (ubezpieczenie musi być zawarte za pośrednictwem PKO banku Polskiego), 4. ubezpieczenie na życie dla klientów PKO Banku Polskiego SA lub PKO Banku Hipotecznego SA (ubezpieczenie musi być zawarte za

pośrednictwem PKO Banku Polskiego). Dodatkowo klient może zadeklarować systematyczne wpływy* w każdym miesiącu przez cały okres obowiązywania umowy kredytu/pożyczki na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy w PKO Banku Polskim SA (z wyjątkiem rachunku Inteligo). *systematyczne wpływy - są to wpływy na rachunek oszczędnościowo –rozliczeniowy PKO Banku Polskiego SA w wysokości określonej w umowie kredytu, co najmniej raz na miesiąc, np. z tytułu wynagrodzenia, stypendium, emerytury, renty, alimentów (z wyłączeniem operacji pomiędzy rachunkami konsumenta). 13) Ostrzeżenie dotyczące możliwych konsekwencji niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt

hipoteczny / pożyczkę hipoteczną:

W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt hipoteczny/pożyczkę hipoteczną Klient może ponieść konsekwencje z tego tytułu.

Rodzaje niewywiązywania się z obowiązków: 1. brak terminowej spłaty raty kapitałowo-odsetkowej w pełnej wysokości, 2. niewywiązywanie się z zobowiązań umownych, innych niż terminowa spłata. Konsekwencje finansowe lub prawne: 1. W przypadku braku terminowej spłaty raty kapitałowo-odsetkowej lub odsetkowej w pełnej wysokości Bank:

1) może pobierać odsetki od zadłużenia przeterminowanego, od przeterminowanej raty kredytu/pożyczki w części przypadającej na kapitał kredytu (tj. bez przeterminowanych odsetek), według obowiązującej w tym okresie ustalonej przez Bank zmiennej stopy procentowej dla kredytów przeterminowanych i kredytów postawionych, po upływie terminu wypowiedzenia, w stan natychmiastowej wymagalności. Okres zadłużenia przeterminowanego jest liczony od dnia następującego po dniu powstania zadłużenia przeterminowanego do dnia spłaty tego zadłużenia włącznie,

2) może podejmować wobec Klienta, Poręczycieli i innych osób, będących dłużnikami z tytułu zabezpieczenia spłaty kredytu, czynności mające na celu poinformowanie o powstaniu zadłużenia przeterminowanego oraz skłonienie do niezwłocznej spłaty tego zadłużenia. Bank nie pobiera od Klienta opłat z tytułu tych czynności,

3) umożliwia restrukturyzację zadłużenia, jeżeli jest to uzasadnione oceną sytuacji majątkowej Klienta, 4) może wypowiedzieć umowę kredytu/pożyczki z zachowaniem 30-dniowego terminu wypowiedzenia albo 7-dniowego w przypadku

zagrożenia upadłością Klienta, 5) umożliwia Klientowi sprzedaż kredytowanej nieruchomości w okresie nie krótszym niż 6 miesięcy – w przypadku odrzucenia wniosku Klienta

o restrukturyzację zadłużenia albo bezskuteczności restrukturyzacji zadłużenia przed podjęciem czynności zmierzających do odzyskania należności,

6) może dochodzić i egzekwować swoje należności na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa.

47/57Strona 6/7

2. W przypadku niewywiązywania się ze zobowiązań umownych innych niż terminowa spłata, Bank podwyższa marżę w przypadku: 1) rezygnacji z usług dodatkowych tj:

a) odstąpienia przez Klienta od umowy o wydanie i używanie karty kredytowej PKO Banku Polskiego, wypowiedzenia przez Klienta lub przez PKO Bank Polski umowy o wydanie i używanie karty kredytowej PKO Banku Polskiego.

b) braku systematycznych wpływów na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy w PKO Banku Polskim, z którego dokonywana jest spłata kredytu np. z tytułu wynagrodzenia, stypendium, emerytury, renty, alimentów (z wyłączeniem operacji pomiędzy rachunkami Klienta),

c) wygaśnięcia ochrony ubezpieczeniowej w następstwie odstąpienia albo wypowiedzenia przez Klienta ,,umowy ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego, pożyczki hipotecznej w PKO TU na wypadek Utraty źródła dochodu, Inwalidztwa w następstwie Nieszczęśliwego wypadku i Leczenia szpitalnego” albo wypowiedzenia przez ubezpieczyciela tej umowy ubezpieczenia w związku z nieopłaceniem składki przez Klienta,

d) wygaśnięcia ochrony ubezpieczeniowej w następstwie odstąpienia albo wypowiedzenia przez Klienta ,,umowy ubezpieczenia na życie dla klientów PKO Banku Polskiego SA lub PKO Banku Hipotecznego SA”, albo wypowiedzenia przez ubezpieczyciela tej umowy ubezpieczenia w związku z nieopłaceniem składki przez Klienta,

2) nieustanowienia docelowego zabezpieczenia spłaty kredytu w postaci hipoteki na rzecz Banku, zgodnie z postanowieniami umowy o kredyt hipoteczny, to jest gdy: a) hipoteka na rzecz PKO Banku Hipotecznego SA nie została wpisana zgodnie z postanowieniami umowy, albo została wpisana za

hipoteką na rzecz innego wierzyciela lub gdy w ramach opróżnionego miejsca hipotecznego poza hipoteką ustanowioną na rzecz PKO Banku Hipotecznego SA będzie wpisana hipoteka na rzecz innego wierzyciela,

b) hipoteka na rzecz PKO Banku Polskiego SA nie została wpisana zgodnie z postanowieniami umowy, albo gdy na opróżnionym miejscu hipotecznym poza hipoteką PKO Banku Polskiego SA została wpisana hipoteka na rzecz innego wierzyciela,

3) niewykonania przez Klienta, co najmniej jednej z poniższych czynności we wskazanych dla tych czynności terminach określonych w postanowieniach umowy kredytu/pożyczki: a) dostarczenia do Banku, na pisemne żądanie Banku, informacji o zatrudnieniu i dochodach Klienta, w przypadku zaistnienia okoliczności,

określonych w postanowieniach umowy kredytu/pożyczki, w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisemnego żądania z Banku, b) dostarczenia do Banku kopii wniosku złożonego w sądzie o ujawnienie budynku, w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki

wraz z dokumentem potwierdzającym wniesienie opłaty sądowej (dot. budowy na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste), c) dostarczenia do Banku wypisu z rejestru gruntów i budynków zawierającego informację o budynku, jego położeniu, przeznaczeniu,

funkcjach użytkowych i ogólnych danych technicznych w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki (dot. budowy na gruncie do którego przysługuje prawo własności),

d) dostarczenia do Banku dokumentu potwierdzającego zgłoszenie o zakończeniu budowy do właściwego organu nadzoru budowlanego, w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki,

e) przedłożenia umowy sprzedaży/zamiany w formie aktu notarialnego w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki, f) przedłożenia umowy przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego/domu w prawo odrębnej własności lokalu

mieszkalnego/domu w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki, g) dostarczenia do Banku odpisu aktu notarialnego stwierdzającego nabycie nieruchomości, zawierającego wniosek o założenie księgi

wieczystej oraz wniosek o ujawnienie Klienta w księdze wieczystej, w terminie wskazanym w umowie kredytu/pożyczki, h) dostarczenia do Banku potwierdzenia złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki banku/wierzyciela hipotecznego, którego zobowiązanie

zostało spłacone, w terminie 60 dni od daty uruchomienia kredytu/pożyczki, wraz z dokumentem potwierdzającym wniesienie opłaty sądowej,

i) rozwiązania umowy kredytu, mającego charakter kredytu odnawialnego, w terminie 7 dni roboczych od dnia uruchomienia kredytu przez Bank oraz doręczenia do Banku w terminie 30 dni roboczych od dnia rozwiązania ww. umowy, dowodu potwierdzającego fakt rozwiązania tej umowy,

j) rozwiązania umowy regulującej warunki wydania i używania karty kredytowej, w terminie 7 dni roboczych od dnia uruchomienia kredytu przez Bank oraz dostarczenia do Banku w terminie 60 dni roboczych od dnia rozwiązania ww. umowy, dowodu potwierdzającego fakt rozwiązania tej umowy,

k) przedłożenia zaświadczeń o całkowitej spłacie zobowiązań kredytowych spłaconych przedmiotowym kredytem w innych bankach, w terminie 60 dni roboczych od dnia uruchomienia kredytu przyznanego przez Bank,

l) całkowitej spłaty zobowiązań kredytowych spłacanych przedmiotowym kredytem, w terminie 60 dni roboczych od dnia uruchomienia kredytu/pożyczki przyznanej przez Bank.

3. Niewywiązywanie się z zobowiązań umownych innych niż terminowa spłata (z wyłączeniem zobowiązań konsumenta dotyczących zapewnienia

w każdym miesiącu systematycznych wpływów na rachunku ROR, oraz innych czynności wskazanych powyżej w pkt 2 ppkt 3 lit. a-l skutkujące obniżeniem kwoty kredytu, wstrzymaniem wypłaty albo wypowiedzeniem umowy o kredyt hipoteczny): 1) Bank może obniżyć kwotę udzielonego kredytu lub wypowiedzieć umowę. Okres wypowiedzenia umowy wynosi 30 dni albo 7 dni – w

przypadku zagrożenia upadłością Klienta. Po upływie okresu wypowiedzenia umowy kredytu Bank uprawniony jest do dochodzenia oraz egzekwowania swoich należności na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, po uzyskaniu prawomocnego tytułu wykonawczego,

2) w przypadku wykorzystania kredytu lub jego części niezgodnie z przeznaczeniem – Bank może obniżyć kwotę udzielonego kredytu lub wypowiedzieć umowę lub może wstrzymać dalsze wypłaty kredytu do czasu spłaty zadłużenia z tytułu nieprawidłowo wykorzystanej kwoty kredytu (gdy kredyt jest wypłacany w transzach).

4. Rozwiązanie umowy kredytu następuje jeżeli w terminie określonym w postanowieniach umowy kredytu:

1) nie nastąpiła wypłata kredytu – w przypadku jednorazowej wypłaty kredytu, 2) nie nastąpiła wypłata pierwszej transzy kredytu – w przypadku wypłaty kredytu w transzach, 3) nie został złożony wniosek o przedłużenie terminu na dokonanie wypłaty kredytu.

W przypadku trudności z terminowym spłacaniem rat kredytu hipotecznego, Bank prosi Klienta o niezwłoczne skontaktowanie się w celu przedyskutowania możliwych rozwiązań. W przypadku braku terminowej spłaty rat kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej Klient może, w ostateczności, zostać pozbawiony praw do nieruchomości. 14) Warunki, kryteria i ograniczenia oraz wymagane dokumenty związane z otrzymaniem wsparcia ze środków publicznych do kredytu

hipotecznego:

W ramach naszej oferty mogą Państwo skorzystać także ze wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. 1. Kredytobiorcami, zgodnie z ustawą o pomocy państwa, mogą być:

1) obydwoje małżonkowie, albo 2) osoba samotnie wychowująca przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, 3) osoba niepozostająca w związku małżeńskim, inna niż wskazana w ppkt 2.

2. Kredytobiorcą może być osoba, która: 1) złożyła wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończyła 35 lat, (jeżeli wniosek

składają małżonkowie, warunek wieku dotyczy młodszego małżonka),

48/57 Strona 7/7

2) do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jej rzecz własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie była: a) właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby, co najmniej jeden

lokal mieszkalny. 3. Warunków, o których mowa powyżej w pkt 2, nie stosuje się w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego

kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci. 4. Warunkiem udzielania kredytu jest:

1) posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, 2) posiadanie zdolności kredytowej, 3) pozytywna ocena wiarygodności kredytowej, 4) ustanowienie zabezpieczenia spłaty kredytu, 5) niefigurowanie w prowadzonym przez BGK rejestrze nabywców (tj. osób będących właścicielami lokalu mieszkalnego lub domu

jednorodzinnego) i ich dzieci. 5. W przypadku, gdy kredytobiorca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej, do umowy kredytu

mogą przystąpić inne osoby. Dokumenty jakie należy złożyć w celu otrzymania wsparcia w związku z udzieleniem kredytu hipotecznego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”: Wniosek o udzielenie kredytu, Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego ze środków Funduszu Dopłat, Wniosek o wypłatę dofinansowania wkładu własnego ze środków Funduszu Dopłat, Oświadczenia i zobowiązania Nabywcy, składającego wniosek o dofinansowanie wkładu własnego, Oświadczenie osoby, która sprzedaje mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Informacje ogólne dotyczące umowy o kredyt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym znajdują się na stronie internetowej www.pkobh.pl

49/57

1

Karta Produktu Kredytu Hipotecznego

1. WprowadzeniePodane poniżej informacje ogólne dotyczą kredytu hipotecznego oferowanego przez Eurobank i obowiązują od dnia 22.07.2017 r. Informacje mogą ulec zmianie odpowiednio do sytuacji na rynku. Niniejszy dokument nie zobowiązuje Euro Banku S.A. do udzie-lenia Państwu kredytu hipotecznego.

2. Kredytodawca (podmiot publikujący niniejszą informację)

Euro Bank S.A. (zwany w dalszej części Karty „Bankiem”, „Kredytodawcą”)ul. św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław

adres e-mail: [email protected] lub [email protected] 000, fax 71 79 55 501www.eurobank.plEuro Bank S.A. nie świadczy usług doradczych

3. Główne cechy kredytu hipotecznego

Dostepna kwota kredytu hipotecznego: Maksymalna możliwa kwota kredytu hipotecznego w zależ-

ności od zdolności kredytowej: 4 000 000 PLN Minimalna możliwa kwota kredytu hipotecznego: 30 000 PLNWaluta udzielanego kredytu hipotecznego: PLNOkres, na który Bank może udzielić Kredytu hipotecznego: od 3 do 30 lat (od 36 do 360 miesięcy), przy czym Bank re-

komenduje okres spłaty zobowiązań nie dłuższy niż 25 lat.Bank oferuje: kredyty hipoteczne oraz kredyty hipoteczne z do-finansowaniem w programie MDMOprocentowanie: zmienneKredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej będącej sumą stałej w okresie kredytowania marży, z zastrzeże-niem podwyżek marży, o których mowa w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych oraz regulaminie danej oferty, oraz zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. Wskaźnik referencyjny jest ustalany przez Bank 25-ego dnia każdego miesiąca na podstawie notowania stawki WIBOR 3M z tego dnia, z dokład-nością do dwóch miejsc po przecinku. Jeżeli 25-ego dnia danego miesiąca nie odbywa się notowanie, do wyznaczenia wskaźnika referencyjnego przyjmuje się notowanie z najbliższego dnia robo-czego przypadającego po tym dniu. Wyznaczony w ten sposób wskaźnik referencyjny obowiązuje w Banku od miesiąca następne-go a dla danej umowy przez 3 kolejne miesiące. W związku z cy-kliczną zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR oprocentowanie umowy może ulec podwyższeniu lub obniżeniu, a całkowity koszt kredytu może ulec zmianie. Administratorem wskaźnika referen-cyjnego WIBOR jest GPW Benchmark SA. (https://www.gpw.pl/).Rodzaj rat, w których może być spłacany Kredyt: raty annuitetowe (równe) lub malejące Maksymalna dostępna kwota kredytu hipotecznego w sto-sunku do wartości rynkowej Nieruchomości: 90% LTVUmowa kredytu hipotecznego może zostać zawarta tylko w przypadku, gdy Wnioskodawca posiada zdolność kredytową, tj. w ocenie Banku będzie zdolny do spłaty zaciągniętego kre-dytu hipotecznego wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie o kredyt hipoteczny.Ocena zdolności kredytowej Wnioskodawcy będzie dokonywana na podstawie informacji zgromadzonych w bazach danych lub w zbiorach danych Banku. Jeżeli Wnioskodawca odmówi przeka-

zania informacji niezbędnych do oceny lub weryfikacji jego zdol-ności kredytowej, kredyt hipoteczny może nie zostać udzielony.Zabezpieczenia kredytu stosowane przez Bank: docelowe: hipoteka na nieruchomości znajdującej się na te-

rytorium RP zabezpieczająca wierzytelność Banku z tytułu udzielonego kredytu oraz wierzytelności Banku o zwrot kwo-ty udostępnionego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami za okres od dnia wypłaty kredytu hipotecznego do dnia jego spłaty w przypadku gdy Państwo odstąpią od Umowy oraz ubezpieczenia tej/tych nieruchomości.

dodatkowe: ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od ryzy-ka utraty pracy, ubezpieczenie brakującego wkładu własne-go, ubezpieczenie kredytu za podwyższone ryzyko do czasu prawomocnego wpisu hipoteki.

W sytuacji, gdy ubezpieczenie nieruchomości i/lub na życie do-starczane jest indywidualnie przez Wnioskodawcę, to minimalny zakres ubezpieczenia dla Kredytu Hipotecznego musi obejmować:1. Zawarcie umowy ubezpieczenia za pośrednictwem Banku,

działającego jako Agent ubezpieczeniowy, ma charakter do-browolny i nie jest wymagane do udzielenia Kredytu. Kre-dytobiorca ma prawo ustanowić Zabezpieczenie w postaci oferty innego towarzystwa ubezpieczeniowego niż propo-nowana przez Bank.

2. Bank przeprowadza analizę możliwości przyjęcia umowy ubezpieczenia zawieranej w innym TU realizowaną przez DKR na podstawie promesy ubezpieczeniowej (decyzja w sprawie promesy), jednak ostateczna decyzja dotycząca zaakceptowa-nia ubezpieczenia w innym TU, wydawana jest na podstawie przedstawionej Bankowi kompletnej polisy ubezpieczenio-wej; jeżeli Klient doręczy Bankowi polisę ubezpieczeniową o tych samych warunkach co w decyzji w sprawie promesy w terminie 30 dni od daty doręczenia Klientowi decyzji w spra-wie promesy, polisa ta będzie wiążąca dla Banku

3. Kryteria akceptacji ubezpieczenia na życie z innego towarzy-stwa ubezpieczeń, którego Bank nie jest Agentem:

a) Suma ubezpieczenia powinna być równa co najmniej 100% kwoty kredytu brutto udzielanego przez Bank lub bieżącemu zadłużeniu.

b) Towarzystwo ubezpieczeń, w którym zawierana jest polisa musi spełniać następujące warunki, które podlegają wery-fikacji w toku akceptacji polisy:

Dodatkowe informacje dostępne są na stronie banku pod adresem www.eurobank.pl

1

Karta Produktu Kredytu Hipotecznego

1. WprowadzeniePodane poniżej informacje ogólne dotyczą kredytu hipotecznego oferowanego przez Eurobank i obowiązują od dnia 22.07.2017 r. Informacje mogą ulec zmianie odpowiednio do sytuacji na rynku. Niniejszy dokument nie zobowiązuje Euro Banku S.A. do udzie-lenia Państwu kredytu hipotecznego.

2. Kredytodawca (podmiot publikujący niniejszą informację)

Euro Bank S.A. (zwany w dalszej części Karty „Bankiem”, „Kredytodawcą”)ul. św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław

adres e-mail: [email protected] lub [email protected] 000, fax 71 79 55 501www.eurobank.plEuro Bank S.A. nie świadczy usług doradczych

3. Główne cechy kredytu hipotecznego

Dostepna kwota kredytu hipotecznego: Maksymalna możliwa kwota kredytu hipotecznego w zależ-

ności od zdolności kredytowej: 4 000 000 PLN Minimalna możliwa kwota kredytu hipotecznego: 30 000 PLNWaluta udzielanego kredytu hipotecznego: PLNOkres, na który Bank może udzielić Kredytu hipotecznego: od 3 do 30 lat (od 36 do 360 miesięcy), przy czym Bank re-

komenduje okres spłaty zobowiązań nie dłuższy niż 25 lat.Bank oferuje: kredyty hipoteczne oraz kredyty hipoteczne z do-finansowaniem w programie MDMOprocentowanie: zmienneKredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej będącej sumą stałej w okresie kredytowania marży, z zastrzeże-niem podwyżek marży, o których mowa w Regulaminie udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych oraz regulaminie danej oferty, oraz zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. Wskaźnik referencyjny jest ustalany przez Bank 25-ego dnia każdego miesiąca na podstawie notowania stawki WIBOR 3M z tego dnia, z dokład-nością do dwóch miejsc po przecinku. Jeżeli 25-ego dnia danego miesiąca nie odbywa się notowanie, do wyznaczenia wskaźnika referencyjnego przyjmuje się notowanie z najbliższego dnia robo-czego przypadającego po tym dniu. Wyznaczony w ten sposób wskaźnik referencyjny obowiązuje w Banku od miesiąca następne-go a dla danej umowy przez 3 kolejne miesiące. W związku z cy-kliczną zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR oprocentowanie umowy może ulec podwyższeniu lub obniżeniu, a całkowity koszt kredytu może ulec zmianie. Administratorem wskaźnika referen-cyjnego WIBOR jest GPW Benchmark SA. (https://www.gpw.pl/).Rodzaj rat, w których może być spłacany Kredyt: raty annuitetowe (równe) lub malejące Maksymalna dostępna kwota kredytu hipotecznego w sto-sunku do wartości rynkowej Nieruchomości: 90% LTVUmowa kredytu hipotecznego może zostać zawarta tylko w przypadku, gdy Wnioskodawca posiada zdolność kredytową, tj. w ocenie Banku będzie zdolny do spłaty zaciągniętego kre-dytu hipotecznego wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie o kredyt hipoteczny.Ocena zdolności kredytowej Wnioskodawcy będzie dokonywana na podstawie informacji zgromadzonych w bazach danych lub w zbiorach danych Banku. Jeżeli Wnioskodawca odmówi przeka-

zania informacji niezbędnych do oceny lub weryfikacji jego zdol-ności kredytowej, kredyt hipoteczny może nie zostać udzielony.Zabezpieczenia kredytu stosowane przez Bank: docelowe: hipoteka na nieruchomości znajdującej się na te-

rytorium RP zabezpieczająca wierzytelność Banku z tytułu udzielonego kredytu oraz wierzytelności Banku o zwrot kwo-ty udostępnionego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami za okres od dnia wypłaty kredytu hipotecznego do dnia jego spłaty w przypadku gdy Państwo odstąpią od Umowy oraz ubezpieczenia tej/tych nieruchomości.

dodatkowe: ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od ryzy-ka utraty pracy, ubezpieczenie brakującego wkładu własne-go, ubezpieczenie kredytu za podwyższone ryzyko do czasu prawomocnego wpisu hipoteki.

W sytuacji, gdy ubezpieczenie nieruchomości i/lub na życie do-starczane jest indywidualnie przez Wnioskodawcę, to minimalny zakres ubezpieczenia dla Kredytu Hipotecznego musi obejmować:1. Zawarcie umowy ubezpieczenia za pośrednictwem Banku,

działającego jako Agent ubezpieczeniowy, ma charakter do-browolny i nie jest wymagane do udzielenia Kredytu. Kre-dytobiorca ma prawo ustanowić Zabezpieczenie w postaci oferty innego towarzystwa ubezpieczeniowego niż propo-nowana przez Bank.

2. Bank przeprowadza analizę możliwości przyjęcia umowy ubezpieczenia zawieranej w innym TU realizowaną przez DKR na podstawie promesy ubezpieczeniowej (decyzja w sprawie promesy), jednak ostateczna decyzja dotycząca zaakceptowa-nia ubezpieczenia w innym TU, wydawana jest na podstawie przedstawionej Bankowi kompletnej polisy ubezpieczenio-wej; jeżeli Klient doręczy Bankowi polisę ubezpieczeniową o tych samych warunkach co w decyzji w sprawie promesy w terminie 30 dni od daty doręczenia Klientowi decyzji w spra-wie promesy, polisa ta będzie wiążąca dla Banku

3. Kryteria akceptacji ubezpieczenia na życie z innego towarzy-stwa ubezpieczeń, którego Bank nie jest Agentem:

a) Suma ubezpieczenia powinna być równa co najmniej 100% kwoty kredytu brutto udzielanego przez Bank lub bieżącemu zadłużeniu.

b) Towarzystwo ubezpieczeń, w którym zawierana jest polisa musi spełniać następujące warunki, które podlegają wery-fikacji w toku akceptacji polisy:

50/57

2

• musi być zarejestrowane w Polsce lub działać przez od-dział w Polsce zgodnie z przepisami prawa regulującymi wykonywanie działalności w zakresie ubezpieczeń,

• nie może znajdować się na liście ostrzeżeń KNF. c) Klient musi dostarczać dowody opłacenia składek przez

okres równy okresowi trwania kredytu, kiedy to zabezpie-czenie jest wymagane.

d) Polisa nie może być polisą grupową. e) W polisie Eurobank musi być wskazany jako jedyny uposa-

żony do wymaganej przez Bank sumy ubezpieczenia. f) Akceptowane są polisy z malejącą sumą ubezpieczenia

w przypadku gdy: • został wskazany w treści polisy harmonogram zmian

sumy ubezpieczenia w całym okresie ubezpieczenia, • pozostałe warunki polisy nie wpływają negatywnie na

wysokość wskazanej sumy ubezpieczenia, • suma ubezpieczenia wskazana na dany okres w harmono-

gramie w polisie pokrywa przynajmniej zadłużenie wynikające z analogicznego okresu w harmonogramie spłaty kredytu.

g) Produkty o charakterze funduszu inwestycyjnego zawie-rające w sobie ubezpieczenie na życie są akceptowalne, jeżeli spełniają wszystkie wymagania Banku dotyczące zakresu Ubezpieczenia, wymaganej sumy ubezpieczenia oraz warunków wypłaty świadczenia.

h) Możliwa jest akceptacja kilku polis dla jednego Klienta w przypadku gdy:

• łączna suma ubezpieczenia dla danego ryzyka we wszyst-kich przedłożonych polisach spełnia wymagania Banku,

• każda z przedłożonych polis odrębnie spełnia wymaga-nia Banku w zakresie dla danego wymaganego ryzyka ubezpieczenia.

i) Akceptowane formy wypłaty świadczenia: • wypłata jednorazowa, • wypłata w formie renty wówczas, gdy nie występu-

je karencja, rozumiana jako odroczony termin wypłaty świadczenia w stosunku do stwierdzenia przez właści-wy organ całkowitej i trwałej niezdolności do pracy lub inwalidztwa, a wysokość renty pokrywa wysokość raty przewidzianej w danym czasie harmonogramem spłat kredytu, podwyższonej o 10% kwoty raty kredytu.

j) Nieakceptowane jest przejęcie opłacenia składek przez TU jako następstwo zajścia zdarzenia ubezpieczeniowego.

k) Karencja w rozpoczęciu ochrony ubezpieczeniowej nie jest akceptowana, chyba że nie wystąpi w praktyce, czyli polisa zostanie dostarczona do Banku po upływie okresu karencji.

l) Nieakceptowana jest karencja rozumiana jako odroczony termin wypłaty świadczenia w stosunku do stwierdzenia przez właściwy organ całkowitej i trwałej niezdolności do pracy lub inwalidztwa.

m) Wymagany zakres ubezpieczenia na życie obejmuje ubez-pieczenie od ryzyka:

• zgonu Kredytobiorcy oraz • ryzyka całkowitej niezdolności do pracy lub trwałego in-

walidztwa rozumianego jako trwała niezdolność do wy-konywania jakiegokolwiek zawodu i jakiejkolwiek formy zarobkowania przy czym status osoby trwale i całkowicie niezdolnej do pracy musi być potwierdzony decyzją wy-daną przez właściwy organ uprawniony zgodnie z przepi-sami prawnymi regulującymi świadczenia z ubezpieczenia społecznego lub podmiot wskazany przez Ubezpieczyciela.

n) Bank nie akceptuje ubezpieczeń ograniczonych tylko do jednego z wymienionych ryzyk: ryzyka śmierci/ całkowi-tej niezdolności do pracy/ trwałego inwalidztwa, jednak w przypadku otrzymania przez Kredytobiorcę decyzji o przyznaniu świadczeń emerytalnych lub rentowych Bank wymaga jedynie ubezpieczenia w zakresie ryzyka śmierci.

Dla ograniczenia wymaganego zakresu ubezpieczenia wyłącz-nie do ryzyka śmierci wymagane jest dostarczenie przez Klienta dokumentu potwierdzającego status emeryta lub rencisty (np. decyzja organu właściwego, odcinek wypłaty renty/emerytury). 4. Kryteria akceptacji ubezpieczenia nieruchomości w towarzy-

stwie ubezpieczeń, którego Bank nie jest Agentem: a) Polisa nie może być polisą grupową. b) Suma ubezpieczenia powinna być zgodna z sumą ubez-

pieczenia wskazaną w umowie kredytu lub aneksach do umowy lub równa co najmniej wartości zabezpieczenia (wartości rynkowej nieruchomości) wskazanej w umo-wie kredytu i aneksach. Dla budynku w budowie suma ubezpieczenia powinna być równa przynajmniej wartości kosztorysowej, jednakże nie może być ona niższa niż 80% aktualnej wartości rynkowej danego budynku.

c) Akceptowalna jest jedynie jedna polisa obejmująca przed-miot Ubezpieczenia.

d) Akceptowane są jedynie polisy, gdzie świadczenie jest wy-płacane jednorazowo.

e) Towarzystwo ubezpieczeń, w którym zawierana jest umo-wa ubezpieczenia musi spełniać następujące warunki, któ-re podlegają weryfikacji w toku akceptacji polisy:

• musi być zarejestrowane w Polsce lub działać przez od-dział w Polsce zgodnie z przepisami prawa regulującymi wykonywanie działalności w zakresie ubezpieczeń oso-bowych i ubezpieczeń majątkowych w Polsce,

• nie może znajdować się na liście ostrzeżeń KNF. f) Nieruchomość musi być objęta ochroną ubezpieczenia na

okres równy okresowi kredytu lub dłuższy. Kolejne polisy, przez cały okres kredytowania powinny być dostarczane do Banku w wyznaczonych terminach.

g) Klient musi dostarczać dowody opłacenia składek. h) Akceptowany przez Bank minimalny zakres ochrony ubez-

pieczeniowej dla ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych dla nieruchomości w budowie (przebudowie) i wybudowanych:

• ogień, • powódź (dla domów, domów w budowie oraz w przy-

padku lokali mieszkalnych poniżej 4 kondygnacji nad-ziemnej),

• uderzenie pioruna, • eksplozja, • silny wiatr lub huragan, • trzęsienie ziemi, obsunięcie ziemi, zapadanie ziemi, • skutki wystąpienia opadów (np. ulewny deszcz, grad,

śnieg i lód). A dodatkowo dla nieruchomości wybudowanych: • napór śniegu lub lodu - zawalenie (dla domów oraz

w przypadku lokali na 3 ostatnich kondygnacjach), • zalanie w tym również przez osoby trzecieCel kredytu:Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na następujące cele: podstawowe a) mieszkaniowy b) refinansowanie kredytu mieszkaniowego dodatkowe: c) konsolidacja zobowiązań finansowych d) cel dowolnyprzy czym udział celu mieszkaniowego i/lub refinansowania kredytu mieszkaniowego musi być większy lub równy 70% kwoty kredytu nettoDo celów mieszkaniowych zaliczamy:a. finansowanie zakupu Nieruchomości, w tym: • Lokalu mieszkalnego/Domu jednorodzinnego z garażem (lub

bez), miejscem postojowym lub udziałem w prawie własności garażu wielostanowiskowego na rynku pierwotnym;

51/57

3

4. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego oraz inne koszty związane z umową o kredyt hipoteczny

• Lokalu mieszkalnego/Domu jednorodzinnego z garażem (lub bez), miejscem postojowym lub udziałem w prawie własności garażu wielostanowiskowego na rynku wtórnym;

• Ekspektatywy odrębnej własności Lokalu mieszkalnego; • Działki budowlanej z przeznaczeniem pod indywidualne

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne; • Lokalu użytkowego będącego częścią Domu jednorodzin-

nego, w którym powierzchnia mieszkalna wynosi co naj-mniej 70% całkowitej powierzchni użytkowej

• Lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, pod warunkiem, że stan lokalu pozwala na jego szybką i niskokosztową adaptację do celów mieszkaniowych.

b. finansowanie budowy, dokończenia budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, modernizacji, wykoń-czenia i remontu Nieruchomości, w tym:

• Domu jednorodzinnego z/bez garażu; • Lokalu użytkowego będącego częścią domu jednorodzin-

nego, w którym powierzchnia mieszkalna wynosi co naj-mniej 70% całkowitej powierzchni użytkowej

• przebudowę Nieruchomości o charakterze innym niż miesz-kalna pod warunkiem, że po przebudowie będzie stanowić ona Nieruchomość o charakterze mieszkalnym.

c. finansowanie przebudowy, modernizacji, wykończenia i re-montu Lokalu mieszkalnego (w tym również lokalu, do które-go przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do Lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu);

d. wykup Nieruchomości od Gminy/Skarbu Państwa/Spółdzielni Mieszkaniowej;

e. refinansowanie nakładów na wyżej wymienione celef. inne cele mieszkaniowe, zaakceptowane przez Bank

g. refinansowanie lub finansowanie kosztów dodatkowych zwią-zanych z inwestycją mieszkaniową (koszty aktu notarialnego, podatek od czynności cywilnoprawnych, prowizja agencji po-średnictwa obrotu nieruchomościami oraz inne opłaty urzędo-we związane z inwestycją), pod warunkiem, że LTV Kredytu nie przekroczy maksymalnego LTV dostępnego dla danego rodzaju produktu;

h. finansowanie nabycia udziału w prawie własności garażu wielostanowiskowego (miejsce postojowe), związanym z na-bywanym prawem do Lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że LTV Kredytu nie przekroczy maksymalnego LTV dostępne-go dla danego rodzaju produktu;

i. zakup lokalu mieszkalnego na wynajem pod warunkiem, że LTV Kredytu będzie wynosiło maksymalnie 80%, jednostko-wa wartość celu kredytowania nie przekroczy 400 000 PLN, a łączne zaangażowanie Kredytobiorcy w Banku, czyli suma sald zadłużenia kredytów oraz przyznanych limitów kredyto-wych i limitów kart kredytowych, nie przekroczy 800 000 PLN;

j. zakup lokalu mieszkalnego wybudowanego w ramach tzw. Condohotelu pod warunkiem, że LTV Kredytu będzie wynosi-ło maksymalnie 70%, jednostkowa wartość celu kredytowania nie przekroczy 400 000 PLN, a łączne zaangażowanie Kredy-tobiorcy w Banku, czyli suma sald zadłużenia kredytów oraz przyznanych limitów kredytowych i limitów kart kredytowych, nie przekroczy 800 000 PLN, a nieruchomość będzie położona w jednym z następujących miast: Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Katowice, Zabrze, Gdynia, Gdańsk, Sopot;

k. refinansowanie wewnętrzne – refinansowanie kredytu miesz-kaniowego zaciągniętego w Euro Banku S.A., w którym cele mieszkaniowe stanowią co najmniej 80% kwoty kredytu.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) to całko-wity koszt kredytu hipotecznego ponoszony przez konsumenta,wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu hipotecznego w stosunku rocznym. RRSO ma Państwu ułatwićporównanie różnych ofert.Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wy-płaconego jednorazowo kredytu hipotecznego w ofercie Niski Procent w Euro Bank S.A., zabezpieczonego hipoteką wyno-si 4,91%, przy następujących założeniach: okres kredytowa-nia 30 lat, LtV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 90%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 200 000 zł, całkowita kwota do zapłaty 366 821,82 zł, oprocen-towanie zmienne 5,25% w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 1,73% oraz marża 2,32% (marża jest podwyższona o 1,20% p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi ono w terminie 6 miesięcy od zawar-cia umowy kredytu), co najmniej 2 źródła dochodu, konto Acti-ve z przelewem co miesiąc środków z wynagrodzenia lub min. 70% dochodu kredytobiorcy uzyskującego najwyższe dochody na konto, całkowity koszt kredytu 166 821,82 zł (w tym: prowi-zja 2%, tj. 4000 zł, odsetki 147 261,15 zł, podatek od czynno-ści cywilnoprawnych PCC 19 zł, opłaty sądowe za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomo-ści, ubezpieczenie na życie przez 10 lat okresu kredytowania - 6 000 zł, ubezpieczenie nieruchomości w całym okresie kredy-towania - 5 666,67 zł, opłata miesięczna za konto Active 9 zł, wycena nieruchomości 435 zł, 6 miesięcznych rat równych po 1 105,71 zł, 353 miesięcznych rat równych po 963,40 zł oraz jednej raty odsetkowej 661,64 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 22.07.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie.Na RRSO składa się:Koszty ponoszone jednorazowo: Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki

200 PLN. Termin płatności nie jest znany Bankowi. Koszt wyceny nieruchomości, która zostanie zlecona firmie

współpracującej z Bankiem. Koszt zostanie poniesiony na rzecz tej firmy.

lub Koszt wyceny nieruchomości, którą zlecili lub zlecą Państwo

rzeczoznawcy majątkowemu (wybranego w drodze porozu-mienia między Kredytodawcą i Kredytobiorcą). Koszt i termin płatności nie jest znany Bankowi. Opłata na rzecz podmiotu wykonującego wycenę nieruchomości.

Koszt inspekcji nieruchomości związany z uruchomieniem kredytu w transzach zależny od liczby transz. Koszt pono-szony jest za każdą inspekcję, począwszy od drugiej transzy. Koszt każdej inspekcji wynosi 200 PLN. Liczba oraz terminy wypłaty poszczególnych transz zależą od Klienta. Koszt po-noszony jest na rzecz Banku.

Koszt opłaty przygotowawczej za sporządzenie i zawarcie umowy, zgodnie z Tabelą Opłat i Prowizji wynosi 0 PLN. Koszt zostanie poniesiony w dniu uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transzy i jest płatny na rzecz Banku.

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0 do 3% kwoty kredytu. Koszt zostanie poniesiony w dniu uruchomienia Kre-dytu lub jego pierwszej transzy i jest płatny na rzecz Banku.

Podatek od czynności cywilno-prawnych z tytułu ustanowie-nia hipoteki 19 PLN. Termin płatności nie jest znany Bankowi.

Opłata sądowa za wykreślenie hipoteki umownej z księgi wie-czystej, jeśli Kredytobiorca poniesie ten koszt 100 PLN. Termin płatności nie jest znany Bankowi. Opłata administracyjna.

Koszt ujawnienia w księdze wieczystej roszczenia o przeniesie-nie hipoteki Banku na opróżnione miejsce przez inną hipotekę wpisaną na wyższym miejscu hipotecznym aniżeli hipoteka Banku, jeśli Kredytobiorca poniesie ten koszt 150 PLN. Termin płatności nie jest znany Bankowi. Opłata administracyjna.

52/57

4

Pakiet Na co dzień Active Prestige

Prowadzenie konta (opłata miesięczna) 7 zł 9 zł 1) 21 zł 2)

RODZAJ UBEZPIECZENIA OKRES STAWKA

Ubezpieczenie indywidualne nieruchomości (składka płatna od wartości nieruchomości)

12 miesięcy 0,085%

60 miesięcy 0,425%

Ubezpieczenie indywidualne od ryzyka zgonu oraz trwałej i całkowitej niepełnosprawności (składka płatna od kwoty kredytu hipotecznego) – wariant nr 2

miesięcznie 0,036%

12 miesięcy 0,3%

60 miesięcy 1,8%

Ubezpieczenie indywidualne od ryzyka zgonu oraz trwałej i całkowitej niepełnosprawności (składka płatna od kwoty kredytu hipotecznego) – wariant nr 3 (stawka dla 1 Kredytobiorcy)

12 miesięcy 0,3%

60 miesięcy 1,5%

Ubezpieczenie indywidualne od ryzyka utraty pracy (składka płatna od kwoty kredytu hipotecznego) – wariant nr 2

12 miesięcy 0,75%

36 miesięcy 1,5%

60 miesięcy 2,5%

Ubezpieczenie indywidualne od ryzyka utraty pracy (składka płatna od kwoty kredytu hipotecznego) – wariant nr 3 (stawka dla 1 Kredytobiorcy)

12 miesięcy 0,6%

36 miesięcy 1,25%

60 miesięcy 1,75%

Możliwe koszty ponoszone okresowo: Koszt ubezpieczenia na życie: zgodnie z aktualną Tabelą Opłat i Prowizji Koszt ubezpieczenia Nieruchomości: zgodnie z aktualną Tabelą Opłat i Prowizji Koszt ubezpieczenia od utraty pracy: zgodnie z aktualną Tabelą Opłat i Prowizji

Koszt prowadzenia Konta osobistego przez cały okres kredytowania. Opłata na rzecz Banku.

1) min. suma wpływów z tytułu wynagrodzenia, emerytury lub renty przekazywana przez pracodawcę / podmiot lub osobę, z którą Posiadacz konta zawarł umowę cywilnoprawną / organ emerytalno-rentowy na konto (rachunek bieżący oraz rachunki oszczędnościowe) w miesiącu kalendarzowym poprzedzającym pobranie opłaty, to 1 500 PLN LUB średnie saldo konta (z uwzględnieniem lokat i rachunków oszczędnościowych) w miesiącu kalendarzowym poprzedzającym pobranie opłaty wyniosło min. 15 000 PLN2) suma wpływów (wpłat gotówkowych i przelewów przychodzących) na konto (rachunek bieżący oraz rachunki oszczędnościowe) w miesiącu kalendarzowym poprzedzającym pobranie opłaty wyniosła min. 4 000 PLN LUB średnie saldo konta (z uwzględnieniem lokat i rachunków oszczędnościowych) w miesiącu kalenda-rzowym poprzedzającym pobranie opłaty wyniosło min. 50 000 PLN

Koszt związany z posiadaniem i korzystaniem z karty kredytowej.

Koszty korzystania z kart kredytowych Visa Classic Standard Visa Gold Perfect

Opłata za wydanie Karty głównej – opłata nie jest pobierana, jeżeli na rachunku karty w ciągu 3 miesięcy od zawarcia Umowy rozliczono min. 3 transakcje bezgotówkowe dla Visa Classic Standard, min. 5 transakcji bezgotówkowych dla Visa Gold Perfect

0 PLN / 50 PLN 0 PLN / 150 PLN

Opłata za Kartę głównąopłata miesięczna – opłata naliczana po zakończonym Cyklu rozliczeniowym. Opłata nie jest naliczana za Cykl rozliczeniowy, jeśli łączna kwota rozliczonych w tym okresie Transakcji bezgotówkowych wynosi min. 300 PLN dla kart Classic/min. 700 PLN dla kart Gold:

jeśli w Cyklu rozliczeniowym, za który naliczana jest opłata, Posiadacz karty był objęty co najmniej jednym ubezpieczeniem 0 PLN / 5 PLN 0 PLN / 12,50 PLN

jeśli w Cyklu rozliczeniowym, za który naliczana jest opłata, Posiadacz karty nie był objęty żadnym ubezpieczeniem 0 PLN / 7 PLN 0 PLN / 14,50 PLN

Kredyt hipoteczny Euro Bank S.A. jest kredytem o zmiennej stopie oprocentowania. Dlatego też, jeśli zmieni się stopa opro-centowania Państwa kredytu hipotecznego, faktyczna RRSO może różnić się od podanej tu RRSO.Następujące koszty nie są znane kredytodawcy i dlatego nie są ujęte w RRSO: Koszt wyceny nieruchomości, którą zlecili lub zlecą Państwo rzeczoznawcy majątkowemu niewspółpracującemu z Bankiem. Koszt ubezpieczenia na życie, zgodny z wybranym przez Państwa ubezpieczeniem z niewspółpracującego z Bankiem TU. Koszt ubezpieczenia nieruchomości, zgodny z wybranym przez Państwa ubezpieczeniem z niewspółpracującego z Bankiem TU. Koszt ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, zgodny z wybranym przez Państwa ubezpieczeniem z niewspółpracującego

z Bankiem TU.

53/57

5

5. Częstotliwość i liczba spłat

6. Wysokość raty

Możliwa częstotliwość spłaty rat kredytu hipotecznego: płatność rat w okresach miesięcznych.Liczba rat: minimalnie 36, maksymalnie 360.

Wysokość raty zależy od: kwoty kredytu, okresu kredytowania, oprocentowania kredytu, rodzaju rat. Wyliczana jest indywidual-nie dla każdego przypadku. Państwa dochody mogą się zmienić. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego może się zmienić. Oznacza to, że wysokość rat może się zwiększyć lub zmniejszyć.

7. Dodatkowe obowiązki

Ubezpieczenia wymagane przez Bank:1. Kredytobiorca jest zobowiązany do zawarcia i utrzymania

umowy ubezpieczenia na życie, przez pierwsze 10 lat okre-su kredytowania. Kredytobiorca każdorazowo może wybrać ubezpieczenie z oferty TU, którego Bank jest Agentem lub Innego TU zgodnie z minimalnym zakresem ubezpieczenia:

Minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyka: zgonu Kredytobiorcy oraz całkowitej niezdolności do pracy lub trwałego inwalidztwa

rozumianego jako trwała niezdolność do wykonywania jakie-gokolwiek zawodu i jakiejkolwiek formy zarobkowania, przy czym status osoby trwale i całkowicie niezdolnej do pracy musi być potwierdzony decyzją wydaną przez właściwy or-gan uprawniony zgodnie z przepisami prawnymi regulują-cymi świadczenia z ubezpieczenia społecznego lub podmiot wskazany przez Ubezpieczyciela

2. Kredytobiorca jest zobowiązany do zawarcia i utrzymania w całym okresie kredytowania umowy ubezpieczenia nieru-chomości mającej stanowić lub stanowiącej przedmiot za-bezpieczenia kredytu, Kredytobiorca każdorazowo może wy-brać ubezpieczenie z oferty TU, którego Bank jest Agentem lub Innego TU zgodnie z minimalnym zakresem ubezpiecze-nia.

Minimalny zakres ubezpieczenia Nieruchomości obejmuje następujące ryzyka: ogień, powódź (dla domów oraz w przypadku lokali mieszkalnych

poniżej 4 kondygnacji nadziemnej), uderzenie pioruna, eksplozja, silny wiatr lub huragan, obsunięcie ziemi, zapadanie ziemi, skutki wystąpienia opadów (ulewny deszcz, grad, śnieg

i lód),Dodatkowo dla nieruchomości wybudowanych ubezpieczenie obejmuje następujące ryzyka: napór śniegu lub lodu - zawalenie (dla domów oraz w przy-

padku lokali na 3 ostatnich kondygnacjach) zalanie, w tym również przez osoby trzecie.

Obowiązki wynikające z wybrania produktów dodatkowych, które mają wpływ na obliżenie marży lub prowizji za udzie-lenie kredytu hipotecznego wskazane są poniżej.Kredyt hipoteczny dostępny jest również bez dodatkowych produktów na warunkach marży i prowizji określonych w Tabeli Opłat i Prowizji oraz w Tabeli Oprocentowania.

1. Kredytobiorca jest zobowiązany do zawarcia umowy ubez-pieczenia na życie zawartej z TU, którego Bank jest Agentem, w związku z czym wszyscy Kredytobiorcy osiągający Dochód zawrą tytułem zabezpieczenia kredytu hipotecznego umowę ubezpieczenia na życie, w dowolnym pakiecie, z oferty Towa-rzystwa Ubezpieczeń, którego Bank jest Agentem, i utrzyma-ją to ubezpieczenie od dnia uruchomienia kredytu przez co najmniej pierwszych 10 lat okresu kredytowania, nie dłużej

jednak niż przez cały okres kredytowania. Kredytobiorca jest zobowiązany do zapewniania składek ubezpieczenia na ra-chunku służącym do obsługi kredytu, w terminach wskaza-nych w harmonogramie. Ogólne warunki ubezpieczenia są dostępne na stronie internetowej i w placówkach Banku oraz wydawane przed zawarciem umowy ubezpieczenia.

2. Kredytobiorca jest zobowiązany do zawarcia i utrzymania w całym okresie kredytowania umowy ubezpieczenia nieru-chomości mającej stanowić lub stanowiącej przedmiot za-bezpieczenia kredytu z oferty Banku, w TU , którego Bank jest Agentem. Kredytobiorca jest zobowiązany do zapewniania składek ubezpieczenia na rachunku służącym do obsługi kre-dytu, w terminach wskazanych w harmonogramie. Ogólne warunki ubezpieczenia są dostępne na stronie internetowej i w placówkach Banku oraz są wydawane przed zawarciem umowy ubezpieczenia.

3. Kredytobiorca, a w przypadku kilku Kredytobiorców, Kredy-tobiorca uzyskujący najwyższe Dochody zawrze z Bankiem umowę o Konto osobiste w pakiecie Active, Prestige lub Na Co Dzień nie rozwiąże jej przez cały okres kredytowania i za-pewni co najmniej raz w miesiącu wpływ na to konto kwo-ty wynagrodzenia za pracę lub min. 70% środków z innego źródła dochodu. Umowa konta osobistego powinna zostać zawarta najpóźniej w dniu zawarcia umowy o kredyt hipo-teczny a wpływ powinien nastąpić w ciągu miesiąca od uru-chomienia Kredytu lub jego pierwszej Transzy.

4. Przynajmniej jeden Kredytobiorca zawrze umowę o nową kartę kredytową z oferty Banku i będzie z niej aktywnie ko-rzystał przez co najmniej pierwszych 5 lat kredytowania, przy czym przez aktywne korzystanie z karty kredytowej ro-zumie się dokonywanie minimum 1 transakcji bezgotówko-wej w miesiącu. Umowa o kartę kredytową powinna zostać zawarta najpóźniej w dniu zawarcia umowy o Kredyt hipo-teczny a pierwsza transakcja bezgotówkowa powinna zostać rozliczona w ciągu miesiąca od uruchomienia Kredytu lub jego pierwszej Transzy.

5. Przynajmniej jeden Kredytobiorca założy w Banku lokatę na kwotę min.15 000 PLN na okres min. 12 miesięcy i nie zerwie jej przed upływem zadeklarowanego terminu. Lokata po-winna zostać założona najpóźniej w dniu zawarcia umowy o kredyt.

6. Wszyscy Kredytobiorcy zawrą tytułem zabezpieczenia Kredytu hipotecznego umowę ubezpieczenia od utraty pracy, w do-wolnym pakiecie, z oferty towarzystwa ubezpieczeń, którego Bank jest Agentem, i utrzymają to ubezpieczenie przez co najmniej pierwsze 3 lata okresu kredytowania, nie dłużej jed-nak niż przez okres kredytowania. Umowa powinna zostać zawarta i opłacona najpóźniej w dniu uruchomienia Kredytu lub pierwszej Transzy. Ogólne warunki ubezpieczenia są do-stępne na stronie internetowej i w placówkach Banku oraz są wydawane przed zawarciem umowy ubezpieczenia.

Informujemy że w związku z ponoszonym przez Bank ryzykiem, Bank stosuje ubezpiecznie Kredytu w okresie pomiędzy urucho-mieniem Kredytu lub jego pierwszej Transzy, a prawomocnym

54/57

6

wpisem hipoteki, ustanowione na podstawie umowy zawartej przez Bank z TU Europa SA. Dla Kredytobiorcy oznacza to, że do czasu ustanowienia hipoteki marża kredytu hipotecznego będzie podwyższona zgodnie z zasadami określonymi w Umowie kre-dytowej. Kredytobiorca nie jest stroną powyższej umowy ubez-pieczenia, a koszt ubezpieczenia ponosi Bank. Z dniem wypłaty na rzecz Banku odszkodowania, na TU Europa SA przechodzą wierzytelności Banku wobec Kredytobiorcy z tytułu Umowy do wysokości wypłaconego na rzecz Banku odszkodowania (regres).

W związku z zabezpieczeniem spłaty niewniesionego przez Kre-dytobiorcę Wymaganego wkładu własnego, Bank stosuje Ubez-pieczenie Niskiego wkładu własnego ustanowione na podstawie umowy zawartej przez Bank z TU Europa SA. Kredytobiorca nie jest stroną powyższej umowy a koszt ubezpieczenia ponosi Bank. Z dniem wypłaty na rzecz Banku odszkodowania z tytułu Ubezpie-czenia Niskiego wkładu własnego, na TU Europa SA przechodzą wierzytelności Banku wobec Kredytobiorcy z tytułu Umowy do wysokości wypłaconego na rzecz Banku odszkodowania (regres).

Opisane w niniejszym dokumencie warunki udzielenia kredytu hi-potecznego (w tym stopa oprocentowania kredytu hipotecznego) mogą ulec zmianie, jeśli nie są spełnione wymienione obowiązki.

Skutki rezygnacji w późniejszym terminie z którejkolwiek z usług dodatkowych:1. Rezygnacja przez któregokolwiek z Kredytobiorców przed

upływem 10 pierwszych lat okresu kredytowania z ubez-

pieczenia na życie z oferty TU, którego Bank jest Agentem skutkuje podwyższeniem marży o 0,1 p.p.oraz koniecznością zapewnienia ubezpieczenia w innym TU.

Rezygnacja z ubezpieczenia na życie i brak zapewnienia in-nego ubezpieczenia na życie, które będzie obejmowało mini-malny zakres ryzyk, może skutkować wypowiedzeniem Umo-wy kredytowej.

2. Rozwiązanie umowy Konta osobistego przez Kredytobior-cę uzyskującego najwyższe dochody lub brak wymaganych wpływów na to Konto przez okres 3 miesięcy w wymaganej wysokości skutkuje podwyższeniem marży o 0,15 p.p.

3. Rozwiązanie umowy o kartę kredytową przed upływem pierwszych 5 lat okresu kredytowania lub brak jej aktywnego użytkowania w tym okresie tj. dokonywania min. 1 transakcji bezgotówkowej w miesiącu skutkuje podwyższeniem marży o 0, 05 p.p.

4. Niespełnienie wymogu utrzymania lokaty w kwocie min. 15 000 zł, przez okres min. 12 miesięcy, skutkuje podwyższe-niem marży o 0,05 p.p.

5. Rezygnacja przez Kredytobiorców z umowy ubezpieczenia od utraty pracy zawartej z towarzystwem ubezpieczeń, któ-rego Bank jest Agentem, przed upływem pierwszych 3 lat okresu kredytowania lub przed upływem okresu kredytowa-nia, jeżeli jest on krótszy niż 3 lata - skutkuje podwyższeniem marży o 0,1 p.p.

8. Kredyt mieszkaniowy udzielony w programie Mieszkanie dla Młodych

Załącznikiem do niniejszej Karty produktu hipotecznego jest dokument o nazwie Rządowy program „Mieszkanie dla młodych”, który przedstawia warunki, kryteria i ograniczenia związane z otrzymaniem wsparcia uzyskanego ze środków pu-blicznych.W zależności od określonych poniżej Statusów Wnioskodaw-ców nabywców, do wniosku powinny zostać załączone okre-ślone poniżej dokumenty. Statusy Wnioskodawców nabywców:Małżeństwo bez dzieci dowód osobisty Wnioskodawcy nabywcy dowód osobisty drugiego Wnioskodawcy nabywcy skrócony odpis aktu stanu cywilnego małżeństwa potwierdzenia zarejestrowania wniosku o dofinansowa-

nie wkładu własnego w innej instytucji, WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku

wniosek o wycofanie złożonego wniosku o dofinansowa-nie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w innym banku WRAZ z oświadczeniem Wnioskodawcy dotyczącym wycofania złożonych wniosków o dofinansowanie w innym banku WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku i zdecydował się na jego wycofanie

wniosek o dofinansowanie wkładu własnego ze środków funduszu dopłat

załącznik nr 1 do wniosku o dofinansowanie (pisemne oświadczenia i zobowiązania nabywców złożone zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 27.09.2013 o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi)

załącznik nr 2 do wniosku o dofinansowanie (oświadczenie osoby, która sprzedaje mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, składane w przypadku zakupu nieruchomości, zasiedlonej przez Wnioskodawcę nabywcę

na podstawie umowy najmu zawartej z deweloperem)Małżeństwo z dzieckiem/ćmi: dowód osobisty Wnioskodawcy nabywcy dowód osobisty drugiego Wnioskodawcy nabywcy skrócony odpis aktu stanu cywilnego małżeństwa skrócony odpis aktu stanu cywilnego urodzenia dziecka/dzieci dokument potwierdzający PESEL dziecka np. dowód osobisty

dziecka, potwierdzenie nadania nr PESEL z Urzędu Stanu Cy-wilnego lub Urzędu Miasta

sądowe orzeczenie przysposobienia, WYMAGANY, jeżeli dziecko jest przysposobione

dokument potwierdzający fakt otrzymywania przez Wniosko-dawcę zasiłku (dodatku) pielęgnacyjnego lub renty socjalnej na dziecko WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca otrzymuje na dziecko takie świadczenie

dokument potwierdzający fakt uczenia się dziecka w szko-łach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pra-cowników służb społecznych oraz szkołach wyższych i wyż-szych seminariach duchownych WYMAGANY jeżeli dziecko jest w wieku do 25. roku życia i uczy się w tych instytucjach

potwierdzenia zarejestrowania wniosku o Dofinansowa-nie wkładu własnego w innej instytucji WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku

wniosek o wycofanie złożonego wniosku o dofinansowa-nie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w innym banku WRAZ z Oświadczeniem Wnioskodawcy dotyczącym wycofania złożonych wniosków o dofinansowanie w innym banku WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku i zdecydował się na jego wycofanie,


załącznik nr 1 do wniosku o dofinansowanie (pisemne oświad-czenia i zobowiązania nabywców złożone zgodnie z postano-

55/57

7

wieniami ustawy z dnia 27.09.2013 o pomocy państwa w na-byciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi)

załącznik nr 2 do wniosku o dofinansowanie (oświadczenie osoby, która sprzedaje mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, składane w przypadku zakupu nieruchomości, zasiedlonej przez Wnioskodawcę nabywcę na podstawie umowy najmu zawartej z deweloperem)

Osoba samotna bez dzieci dowód osobisty Wnioskodawcy nabywcy skrócony odpis aktu stanu cywilnego zgonu małżonka

WYMAGANY jeżeli Wnioskodawcą jest wdowiec/wdowa sądowe orzeczenie separacji WYMAGANY jeżeli Wniosko-

dawcą jest osoba w separacji sądowe orzeczenie rozwodu WYMAGANY jeżeli Wniosko-

dawcą jest osoba po rozwodzie potwierdzenia zarejestrowania wniosku o dofinansowa-

nie wkładu własnego w innej instytucji WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku

Wniosek o wycofanie złożonego wniosku o dofinansowa-nie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w innym banku WRAZ z Oświadczeniem Wnioskodawcy dotyczącym wycofania złożonych wniosków o dofinansowanie w innym banku WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku i zdecydował się na jego wycofanie


załącznik nr 1 do wniosku o dofinansowanie (pisemne oświad-czenia i zobowiązania nabywców złożone zgodnie z postano-wieniami ustawy z dnia 27.09.2013 o pomocy państwa w na-byciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi)


Osoba samotnie wychowująca dzieci/dziecko dowód osobisty Wnioskodawcy nabywcy skrócony odpis aktu stanu cywilnego zgonu małżonka

WYMAGANY jeżeli Wnioskodawcą jest wdowiec/wdowa

sądowe orzeczenie separacji WYMAGANY jeżeli Wniosko-dawcą jest osoba w separacji

sądowe orzeczenie rozwodu WYMAGANY jeżeli Wniosko-dawcą jest osoba po rozwodzie

skrócony odpis aktu stanu cywilnego urodzenia dziecka/dzieci dokument potwierdzający PESEL dziecka np. dowód osobisty

dziecka, potwierdzenie nadania nr PESEL z Urzędu Stanu Cy-wilnego lub Urzędu Miasta

sądowe orzeczenie przysposobienia WYMAGANY, jeżeli dziecko jest przysposobione

dokument potwierdzający fakt otrzymywania przez Wnio-skodawcę zasiłku (dodatku) pielęgnacyjnego lub renty socjal-nej na dziecko WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca otrzymuje na dziecko takie świadczenie

dokument potwierdzający fakt uczenia się dziecka w szko-łach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pra-cowników służb społecznych oraz szkołach wyższych i wyż-szych seminariach duchownych WYMAGANY jeżeli dziecko jest w wieku do 25. roku życia i uczy się w tych instytucjach

potwierdzenia zarejestrowania wniosku o Dofinansowa-nie wkładu własnego w innej instytucji WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku

Wniosek o wycofanie złożonego wniosku o dofinansowa-nie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w innym banku WRAZ z Oświadczeniem Wnioskodawcy dotyczącym wycofania złożonych wniosków o dofinansowanie w innym banku WYMAGANY, jeżeli Wnioskodawca złożył wniosek o dofinansowanie w innym banku i zdecydował się na jego wycofanie,


załącznik nr 1 do wniosku o dofinansowanie (pisemne oświad-czenia i zobowiązania nabywców złożone zgodnie z postano-wieniami ustawy z dnia 27.09.2013 o pomocy państwa w na-byciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi)


9. Przedterminowa spłata

Mają Państwo możliwość przedterminowej spłaty kredytu hipo-tecznego w całości lub w części.Kredytobiorca zobowiązany jest poinformować Bank o zamia-rze dokonania Wcześniejszej spłaty poprzez złożenie pisemnej dyspozycji, w terminie 14 dni przed jej dokonaniem. Wcześniej-sza spłata następuje w terminie wymagalności Rat.Opłata za wcześniejsze rozwiązanie umowy o kredyt hipotecz-ny: naliczana jest od kwoty przekraczającej 30% kapitału Kre-dytu wypłaconego przez Bank, a jej wysokość regulowana jest przez Tabelę Opłat i Prowizji.Opłata jest pobierana w przypadku dokonania wcześniejszej spłaty wyłącznie w pierwszych 36 miesiącach od momentu za-warcia umowy kredytowej.Przykładowo, jeśli kredyt został zaciągnięty na kwotę 200 000 zł na okres 30 lat i w pierwszym roku obowiązywania umowy Kre-dytobiorca nadpłaci kwotę 50 000 zł, to opłata za dokonanie wcześniejszej spłaty części kredytu wyniesie 0 zł. W przypadku, jeśli kredyt został zaciągnięty na kwotę 200 000 zł, na okres 30 lat i w pierwszym roku obowiązywania umowy Kredytobiorca spłaci całkowicie kredyt, w momencie kiedy po-zostały do zapłaty kapitał wynosił 195 000 zł, opłata za wcze-śniejszą spłatę kredytu wyniesie 4050 zł.

W sytuacji, kiedy Kredytobiorca nadpłaci dowolną kwotę lub spłaci całkowicie kredyt po upływie 36 miesiąca od dnia zawar-cia umowy kredytowej opłata będzie wynosić 0 złW przypadku, jeśli Kredytobiorca spłaci kredyt zaciągnięty na kwotę 200 000 zł, przed spłatą jakiejkolwiek raty kapitałowo--odsetkowej, w okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy opłata wyniesie 4 200 złJeśli zdecydują się Państwo na przedterminową spłatę kredytu hipotecznego, proszę skontaktować się z nami w celu określe-nia dokładnej wysokości opłaty za wcześniejsze rozwiązanie umowy o kredyt hipoteczny w danym momencie.Ustalenia opcjonalneMają Państwo możliwość przeniesienia tego kredytu hipotecz-nego na inną nieruchomość.W tym celu konieczne jest złożenie wniosku o zmianę nierucho-mości zabezpieczającej kredyt wraz z wyceną tej nieruchomości. Zmiana nieruchomości każdorazowo wymaga akceptacji Banku oraz aneksu do umowy o kredyt. Przeniesienie kredytu hipotecz-nego na inną nieruchomość wymaga zapewnienia wpisu hipoteki Banku na pierwszym miejscu oraz ubezpieczenia tej nieruchomo-ści, zgodnie z minimalnymi warunkami ubezpieczenia nierucho-mości, które zostały wskazane w punkcie Dodatkowe obowiązki.

56/57

8

Opcje dodatkowe: Bank w ramach posiadanej oferty umożliwia skorzystanie z dodatkowych produktów, które wpływają na warunki kre-dytowania: Ubezpieczenia na życie, wpływające na obniżenie marży

o 0,1 p.p. Przy wybraniu tej opcji wszyscy Kredytobiorcy osiągający Dochód zawrą tytułem zabezpieczenia Kredytu hipotecznego umowę ubezpieczenia na życie, w dowolnym pakiecie, z oferty Towarzystwa Ubezpieczeń, którego Bank jest Agentem, i utrzymają to ubezpieczenie od dnia uru-chomienia kredytu przez okres 10 lat okresu kredytowania, nie dłużej jednak niż przez cały okres kredytowania. Ogólne warunki ubezpieczenia dostępne są na stronie internetowej i placówkach Banku.

Ubezpieczenia na wypadek utraty pracy wpływające na ob-niżenie marży o 0,01 p.p. lub prowizjię o 1 p.p.. Przy sko-rzystaniu z tej opcji wszyscy Kredytobiorcy zawrą tytułem zabezpieczenia Kredytu hipotecznego umowę ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, w dowolnym pakiecie, z oferty TU, którego Bank jest Agentem, i utrzymają to ubezpieczenie przez co najmniej pierwsze 3 lata okresu kredytowania, nie dłużej jednak niż przez okres kredytowania. Umowa powin-na zostać zawarta i opłacona najpóźniej w dniu uruchomie-nia kredytu. Ogólne warunki ubezpieczenia dostępne są na stronie internetowej i w placówkach Banku.

Konta osobistego w pakiecie Active, Prestige lub Na co dzień, wpływające na obniżenie marży o 0, 15 p.p. W przypadku wybrania tej opcji Kredytobiorca, a w przypadku kilku Kre-dytobiorców, Kredytobiorca uzyskujący najwyższe Dochody zawrze z Bankiem umowę o Konto osobiste, nie rozwiąże jej przez cały okres kredytowania i zapewni co najmniej raz

w miesiącu wpływ na to konto kwoty wynagrodzenia za pra-cę lub min. 70% środków z innego źródła dochodu. Umowa konta osobistego powinna zostać zawarta najpóźniej w dniu zawarcia umowy o kredyt hipoteczny, a wpływ wynagrodze-nia lub 70% środków z innego źródła dochodu powinien na-stąpić w ciągu miesiąca od uruchomienia Kredytu lub pierw-szej Transzy.

Karty kredytowej z aktualnej oferty Banku wpływającej na obniżenie marży o 0,05 p.p. Przy wybraniu tego produktu przynajmniej jeden Kredytobiorca zawrze umowę o kartę kredytową i będzie z niej aktywnie korzystał przez co naj-mniej pierwszych 5 lat okresu kredytowania, przy czym przez aktywne korzystanie z karty kredytowej rozumie się dokony-wanie minimum 1 transakcji bezgotówkowej w miesiącu. Umowa o kartę kredytową powinna zostać zawarta najpóź-niej w dniu zawarcia umowy o kredyt hipoteczny a pierwsza transakcja bezgotówkowa powinna zostać rozliczona w cią-gu miesiąca od uruchomienia Kredytu lub pierwszej Transzy.

Lokaty wpływającej na obniżenie marży o 0,05 p.p. Przy wybraniu tej opcji przynajmniej jeden Kredytobiorca zało-ży w Banku lokatę na kwotę min.15 000 PLN na okres min. 12 miesięcy i nie zerwie jej przed upływem zadeklarowanego terminu. Lokata powinna zostać założona najpóźniej w dniu zawarcia umowy o kredyt.

Ponadto Bank umożliwia skorzystanie z Wakacji Kredytowych na pisemny wniosek wszystkich Kredytobiorców. Polegają one na zawieszeniu na jeden miesiąc spłaty Raty kapitałowej. Nie oznacza to zawieszenia obowiązku spłaty innych należności, odsetek, składek ubezpieczeniowych, które Kredytobiorca obo-wiązany jest uregulować zgodnie z Umową.

10. Inne prawa konsumenta

Przysługuje Państwu 14 dni od dnia otrzymania decyzji kredytowej na zastanowienie się, zanim ostatecznie zobowiążą się Państwo do zaciągnięcia tego kredytu hipotecznego. W przypadku gdy otrzymali Państwo umowę o kredyt hipoteczny od kredytodawcy, nie mogą Państwo jej zaakceptować przed upływem 14 dni.W okresie od zawarcia umowy kredytowej po 14 dzień licząc od daty zawarcia umowy kredytowej, mogą Państwo skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny. W tym celu powinni Państwo złożyć oświadczenie o odstąpieniu od Umowy kredytowej na druku Banku. Wzór odstąpienia stanowi załącznik nr 1 do Umowy kredytowej, ponadto dostępny jest na stronie internetowej Banku.Odstępując od Umowy kredytowej odstępują Państwo rów-nież od umów o produkty i usługi dodatkowe zawartych wraz z Umową o kredyt hipoteczny, chyba że podejmą Państwo de-cyzję o kontynuowaniu tych umów.W takiej sytuacji prosimy by wraz z oświadczeniem o odstąpieniu od Umowy kredyto-wej poinformowali Państwo Bank o chęci dalszego korzystania z wybranych przez siebie produktów dodatkowych.Oświadczenie o odstąpieniu można złożyć w formie pisemnej: w dowolnej Placówce lub Centrali Banku, korespondencyjnie na adres Euro Bank S.A. ul. św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław.

Termin odstąpienia jest zachowany w przypadku nadania przed jego upływem przesyłki poleconej, zawierającej oświadczenie, o którym mowa w punkcie 8 u operatora pocztowego w rozu-mieniu art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz. U. z 2016 r. poz. 1113 ze zm.).Kredytobiorca nie ponosi kosztów odstąpienia od umowy, za wyjątkiem odsetek za okres od dnia wypłaty Kredytu lub pierw-szej Transzy, do dnia jego spłaty.Odstępując od Umowy o kredyt hipoteczny jesteście Państwo zobowiązani do niezwłocznego zwrotu kwoty udostępnionego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami, o których mowa po-wyżej w terminie 30 dni od dnia złożenia oświadczenia o od-stąpieniu od umowy o kredyt hipoteczny. Dniem spłaty Kredytu hipotecznego jest dzień przekazania przez Państwa środków pieniężnych do Banku. W przypadku gdy zdecydują się Państwo skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny, proszę sprawdzić, czy nie pozostają Państwo związani innymi zobowiązaniami od-noszącymi się do tego kredytu hipotecznego w tym do usług dodatkowych,o których mowa w sekcji w sekcji 7.

+ Załącznik do Karty produktu hipotecznego Rządowy pro-gram „Mieszkanie dla młodych”

57/57

Informacja na temat zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych dostępna na www.mbank.pl

Informacja na temat zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych dostępna na www.aliorbank.pl

Informacja na temat zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych dostępna na www.ingbank.pl

Informacja na temat zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych dostępna na www.pekao.com.pl

Informacja na temat zasad udzielania kredytów/pożyczek hipotecznych dostępna na www.pocztowy.pl

mFinanse.pl mFinanse S.A. z siedzibą w Łodzi, ul. Fabryczna 17, 90-344 Łódź, wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS 0000365126, kapitał zakładowy (wpłacony w całości) 115.245.000 złotych, NIP 7251903631

Informacje ogólne dotyczące warunków umów o kredyt ... · celów, na które kredyt hipoteczny...

Documents

Transcript of Informacje ogólne dotyczące warunków umów o kredyt ... · celów, na które kredyt hipoteczny...