Włocławek, dnia 08.10.2014 r.

OFERTA INWESTYCYJNA

GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK

WŁOCŁAWSKA STREFA ROZWOJU GOSPODARCZEGO –

PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY

Lokalizacja /położenie Włocławska Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-

Technologiczny są to tereny położone w sąsiedztwie dużych

zakładów przemysłowych, tj. Anwil SA, PV Prefabet Kluczbork SA

oraz Indorama Ventures Poland Sp. z o. o., uzbrojone

w infrastrukturę techniczną, w pełni przygotowane do prowadzenia

działalności gospodarczej.

Powierzchnia ogólna Działki nr: 4/52 – 1,4658 ha, 4/53 – 0,25 ha, 4/54 – 1,9815 ha, 4/35

– 3,1167 ha, 4/37 – 2,4376 ha, 4/40 – 2,5461 ha, 4/49 - 1,4850 ha,

4/48 – 1,4 ha

Forma własności Własność Gminy Miasto Włocławek

Forma zbycia praw Sprzedaż:

Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu.

Dzierżawa:

- na okres 10 lat, po upływie tego okresu istnieje możliwość

nabycia nieruchomości na własność bezprzetargowo na podstawie

obecnie obowiązujących przepisów, jeżeli nieruchomość ta została

zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę,

- stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,30 zł/m²/m-c (brutto)

i obowiązuje do 2015 roku, od 2016 roku będzie wzrastać

o wskaźnik inflacji.

Leasing:

- nabycie prawa własności po okresie 10 lat leasingu,

- wysokość rat leasingowych ustalana na podstawie wartości

nieruchomości obowiązującej w dniu zawierania umowy,

- suma rat leasingowych zostanie zaliczona w poczet kwoty

ostatecznego wykupu nieruchomości.

Przeznaczenie zgodne z planem

Teren Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park

Przemysłowo-Technologiczny jest objęty miejscowym planem

zagospodarowania przestrzennego, na mocy uchwały Nr

XXVII/20/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 6 kwietnia 2009 roku,

który zakłada następujące przeznaczenie terenu:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny przemysłowe,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa magazynowa i składy;

b) usługi.

Dostępność komunikacyjna Strefa za pośrednictwem ul. Wiklinowej posiada bezpośrednie

połączenie z drogą krajową nr 91 (odległość – ok. 4 km) oraz

zjazdem z autostrady A 1 – węzeł Włocławek - Północ (odległość –

ok. 11 km). W przyszłości dla polepszenia bezpośredniego

skomunikowania Strefy z drogą krajową nr 91 istnieje możliwość

przebudowy ul. Mikanowskiej. Ponadto w pobliżu (w odległości ok.

5 km od Strefy) znajduje się bocznica kolejowa.

Uzbrojenie terenu

ENERGIA

ELEKTRYCZNA

Odległość sieci lub

rozdzielni od granicy

działki

3 lokalizacje stacji rozdzielczo-transformatorowych GSZ, ST1 i ST2

z transformatorami po 2x 1000 kVA

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy

działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji

indywidualnych

Napięcie 10 /0,4 kV (zasilanie z Anwil)

Dostępna moc Sumaryczna 5 MVA (wg warunków Anwil)

GAZ

Odległość sieci lub

stacji redukcyjnej od

granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy

działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji

indywidualnych

Średnica

rury/ciśnienie gazu

Średnica rury: 63, 110, 125, 160

Ciśnienie gazu: 0,25 MPa

Dostępna ilość ok. 1375 Nm3/h

WODA

GOSPODARCZA

Odległość sieci od

granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy

działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji

indywidualnych

Średnica

rury/ciśnienie wody

Średnica rury:

Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 8KD-D: 110, 160, 180, 200

Sieć wodociągowa w ulicy 9 KD-D: 160, 180, 200

Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 10 KD-D: 180, 200

Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy Wiklinowej: 110, 200

Sieć wodociągowa gospodarcza na terenie Anwilu: 225 Ciśnienie wody:

Minimalne – 0,25 MPa,

Normalne – 0,3 – 0,4 MPa,

Maksymalne – 0,5 MPa.

Dostępna ilość 52 l/s (187,2 m3/h)

WODA POŻAROWA

Odległość sieci od

granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy

działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji

indywidualnych

Średnica

rury/ciśnienie wody

Średnica rury:

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 8 KD-D: 160, 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 9KD-D: 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 10KD-D: 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy Wiklinowej: 110, 200

Sieć wodociągowa p.poż na terenie Anwilu: 250

Ciśnienie wody:

Minimalne – 0,5 MPa,

Normalne – 0,55 – 0,70 MPa,

Maksymalne – do 1,2 MPa.

Dostępna ilość ok. 30 l/s (108 m3/h)

KANALIZACJA

SANITARNA

Odległość sieci od

granicy działki

Na granicy działki w określonych przez projektanta lokalizacjach

z włączeniem do studni na kanałach głównych (zgodnie

z inwentaryzacją powykonawczą)

Średnica rury Średnica rury:

Kanalizacja sanitarna w drodze 8KD-D: 200, 300

Kanalizacja sanitarna w drodze 9KD-D: 200

Kanalizacja sanitarna w drodze 10KD-D: 200

Kanalizacja sanitarna w ulicy Wiklinowej: 200, 300

Ograniczenie zrzutu

ścieków – ilościowe i

jakościowe

Ścieki bytowo-gospodarcze

i przemysłowe

42 l/s (ilość ścieków przepompowanych)

151,2 m3/h (ruraż kanalizacji)

ODPROWADZANIE

WÓD

DESZCZOWYCH Z

TERENU –

CHARAKTERYSTYKA

ODBIORNIKA WÓD

Wody deszczowe z terenu Strefy odprowadzane są poprzez

system podczyszczania do rzeki Wisły. W skład urządzeń do

odprowadzania ścieków deszczowych do rzeki Wisły wchodzą:

1. Kanał z rur Witros fi 1000 mm (74 m), 2. Studnie redukcyjne fi 2,0 m

(5 szt.), 3. Wylot żelbetowy, dokowy fi 1000 mm, 4. Rów odpływowy wraz z umocnieniami (224 m), Wszystkie urządzenie są bezobsługowe (tzn. nie wymagają stałej

obsługi). Rozdział przepływu na nominalny – kierowany na

podczyszczalnię i maksymalny – kierowany na bypass odbywać się

będzie samoczynnie w komorze przelewowej, a równomierny

podział na trzy ciągi oczyszczające w komorze rozdziału.

Zaprojektowane separatory są separatorami bezfiltrowymi i nie

wymagają systematycznego przepłukiwania.

Ograniczenia wynikające z ochrony

środowiska

Wszystkie inwestycje przemysłowe zgodnie z przepisami prawa

muszą ograniczyć swoją uciążliwość do granicy działek.

Specjalna strefa ekonomiczna Rozporządzenie Rady Ministrów rozszerzające obszar Pomorskiej

Specjalnej Strefy Ekonomicznej o tereny Włocławskiej Strefy

Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny

(Dz. U. z dnia 14 stycznia 2013 r. poz. 58)

Wsparcie dla przedsiębiorców 1. POMOC DE MINIMIS (zwolnienie od podatku od nieruchomości) Uchwała Nr XXVIII/30/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 27 kwietnia 2009 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis na terenie Gminy Miasto Włocławek (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 70, poz. 1321) – obowiązująca do dnia 30 czerwca 2014 r. Obecnie przygotowywany jest nowy projekt uchwały. 2. POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku od nieruchomości) Uchwała Nr XXIV/170/2012 Rady Miasta Włocławek z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości w ramach programu pomocy regionalnej na wspieranie nowych inwestycji dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Gminy Miasto Włocławek w granicach jednostki strukturalnej Włocławek Zachód Przemysłowy (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Z 2012 r. poz. 1870) – obowiązująca do dnia 30 czerwca 2014 r. Obecnie przygotowywany jest nowy projekt uchwały. 3. POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku dochodowego)

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych - obowiązujące dla zezwoleń wydanych do dnia 30 czerwca 2014 r. Obecnie przygotowywany jest nowy projekt rozporządzenia. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 czerwca 2014 r. w sprawie ustalenia mapy pomocy regionalnej na lata 2014-2020 maksymalna intensywność pomocy regionalnej na obszarze województwa kujawsko-pomorskiego wynosi 35% (55% dla małych przedsiębiorstw i 45% dla średnich przedsiębiorstw).

Cena gruntu Określenie wartości gruntu dla konkretnych działek może nastąpić

na wniosek inwestora, na podstawie każdorazowo sporządzanego

operatu szacunkowego.

Kontakt Urząd Miasta Włocławek

Zielony Rynek 11/13 87-800 Włocławek

Wydział Rozwoju Miasta

Centrum Obsługi Inwestora

tel.: (54) 414 42 30, fax: (54) 411 36 00 www.wloclawek.pl/strefa

coi@um.wloclawek.pl