JEDNOSTKA PROJEKTOWA: C+HO aR Aleksandra Wachnicka Paweł Wachnicki s .c.

adres: ul. Sowińskiego 24/Ip 70-236 Szczecin

telefony: + 4 8 9 1 4 3 3 1 4 4 4 , + 4 8 6 0 1 2 7 6 1 6 1 , + 4 8 6 6 1 9 7 1 2 7 9 , f : + 4 8 9 1 4 3 3 1 4 4 4

e-mail, www: f i r m a @ c p l u s h o a r . c o m , c p l u s h o a r . c o m

NIP, REGON: 8 5 2 - 2 5 - 1 8 - 3 6 1 , 3 2 0 4 1 5 0 6 4

PROJEKT: DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO

DO OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW

ADRES: KWA RTA Ł ULIC : NA RUTOW ICZA , KOP ERNIKA , KS . SA MBORA , POTULICKA ; SZ -N

NR EWIDENCYJNY DZIAŁKI: 23/10, 33/1 , 23/5 , 23/9; OBRĘB 104 1 S ZCZEC IN

INWESTOR: SKA RB PAŃS TWA – 15 WOJSKOW Y ODDZIA Ł GOSP ODA RCZY

UL. NA RUTOW ICZA 10A , 70-231 SZCZEC IN

FAZA: P R O J E K T W Y K O N A W C Z Y BRANŻA: A R C H I T E K T U R A AUTOR / PROJEKTANT ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. PAWEŁ WACHNICKI

upr. proj. nr 25/ZPOIA/2006 w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń

SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. SZYMON ROZWAŁKA

upr. proj. nr 13/ZPOIA/2002 w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń

WYKAZ UZGODNIEŃ:

KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO: XII – OBIEKTY BUDOWLANE SIŁ ZBROJNYCH

GRUDZIEŃ 2016

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY SKŁADA SIĘ Z …….. PONUMEROWANYCH STRON

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

2

OŚWIADCZENIE

Zgodnie z art. 20 ust. 4 Ustawy Prawo budowlane oświadczamy, że powyższy projekt budowlany został

sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

PROJEKTANT ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. PAWEŁ WACHNICKI

upr. proj. nr 25/ZPOIA/2006 w specjalności architektonicznej do

projektowania bez ograniczeń

SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA:

mgr inż. arch. SZYMON ROZWAŁKA

upr. proj. nr 13/ZPOIA/2002 w specjalności architektonicznej do

projektowania bez ograniczeń

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

3

SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO:

BRANŻA ARCHITEKTURA STRONA TYTUŁOWA………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1

Oświadczenia projektanta i sprawdzającego ………………………………….……………………………………………….…………………………………………… 2

SPIS ZAWARTOŚCI………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….… 3

CZĘŚĆ OPISOWA – OPIS TECHNICZNY

1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU ................................................................................................................................... 4

1.1. PRZEDMIOT ZADANIA .............................................................................................................................................................. 4

1.2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI ...................................................................................................... 4

1.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI........................................................................................................... 4

1.4. DANE DOTYCZĄCE OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ..................................................................................................... 4

1.5. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA ................................................ 4

2. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY ............................................................................................................................. 5

2.1. PRZEZNACZENIE OBIEKTU ...................................................................................................................................................... 5

2.2. FORMA ARCHITEKTONICZNA ORAZ FUNKCJA OBIEKTU ............................................................................................... 5

2.3. CHARAKTERYSTYKA SANITARNO-ŚRODOWISKOWA OBIEKTU ................................................................................ 10

2.4. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU ............................................................................................. 11

2.5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE INTERESÓW OSÓB TRZECICH............................................................................................ 11

CZĘŚĆ FORMALNA

1. Decyzja o nadaniu uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej do projektowania………..…… 12

bez ograniczeń oraz zaświadczenie o wpisie na listę członków Zachodniopomorskiej

Okręgowej Izby Architektów PROJEKTANTA - ARCHITEKTURA

2. Decyzja o nadaniu uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej do projektowania ……….... 13

bez ograniczeń oraz zaświadczenie o wpisie na listę członków Zachodniopomorskiej

Okręgowej Izby Architektów SPRAWDZAJĄCEGO - ARCHITEKTURA

CZĘŚĆ RYSUNKOWA

1. INWENTARYZACJA – OGRODZENIE CZĘŚĆ 1 ………………..……………………………………………………………………………………………….. 14

2. INWENTARYZACJA – OGRODZENIE CZĘŚĆ 2 …………………………………………………………………………………………………………………. 15

3. INWENTARYZACJA – ZESTAWIENIE POZYCJI TYPOWYCH ……………………………………………………………………………………… 16

4. PROJEKT WYKONAWCZY – OGRODZENIE CZĘŚĆ 1 ……….…………………………………………………………………………………………… 17

5. PROJEKT WYKONAWCZY – OGRODZENIE CZĘŚĆ 2 …………………………………………………………………………………………………… 18

6. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL PROJEKTOWANYCH BRAM WJAZDOWYCH ……………………………………………… 19

7. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL PROJEKTOWANYCH FURTEK ………………………………………………………………………… 20

8. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL POKRYWY SZCZELINY PRZY SCHRONIE ………………………………………………….. 21

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

4

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU DOSTOSOWANIA OGRODZENIA KOMPLEKSU WOJSKOWEGO

DO OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW KWARTAŁ ULIC : NARUTOWICZA , KOPERNIKA , KS. SAMBORA,

POTULICKA ; SZ-N

1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1.1. PRZEDMIOT ZADANIA

Przedmiotem inwestycji jest remont i dostosowanie do obowiązujących przepisów ogrodzenia kompleksu

wojskowego położonego w kwartale ulic: Narutowicza, Kopernika, Ks. Sambora, Potulickiej w Szczecinie.

1.2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Ogrodzenie będące przedmiotem niniejszego opracowania znajduje się na obrzeżach działek o nr 23/10, 33/1,

23/5, 23/9. Na działce nr 23/10 znajdują się budynki jedno i czterokondygnacyjne wchodzące w skład

kompleksu wojskowego położonego przy ul. Narutowicza 10A. Teren pomiędzy budynkami jest urządzony

grupami zieleni niskiej i wysokiej, pomiędzy którymi znajdują się dojścia i dojazdy do poszczególnych

budynków kompleksu. W części teren pełni także funkcję parkingu dostępnego od strony ulicy Potulickiej. Na

teren prowadzą trzy wjazdy: od strony ulicy Narutowicza, Potulickiej i Księcia Sambora.

Na pozostałych działkach znajdują się:

Dz. Nr 33/1 – budynki mieszkalne

Dz. Nr 23/5 – budynek Agencji Mienia Wojskowego

Dz. Nr 23/9 – budynek Biura Spraw Ochronnych Żeglugi

1.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI

Przedmiotowa inwestycja obejmuje swym zakresem prace remontowe, prace mające na celu doprowadzenie

ogrodzenia do właściwego stanu technicznego oraz prace mające na celu dostosowanie ogrodzenia do

obowiązujących przepisów.

1.4. DANE DOTYCZĄCE OCHRONY KONSERWATORSKIEJ

Na terenie planowanej inwestycji następujące budynki są ujęte w Gminnej i Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków:

- budynek biurowo-sztabowy (d. koszary grenadierów),

- stajnia ob. magazyn (d. koszary grenadierów),

- budynek koszarowy (d. koszary grenadierów),

- latryna ob. warsztat-magazyn (d. koszary grenadierów),

- budynek gospodarczy kuchnia-stołówka (d. koszary grenadierów),

- latryna ob. wartownia (d. koszary grenadierów),

- budynek koszarowy (d. koszary grenadierów),

- budynek mieszkalno-koszarowy ob. biurowo-sztabowy,

- budynek mieszkalno-koszarowy ob. biurowo-sztabowy,

- wartownia ob. areszt (d. koszary grenadierów),

- budynek koszarowy ob. biurowo-sztabowy.

Przedmiotowe ogrodzenie nie jest ujęte w Gminnej ani Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, lecz jako element

integralny ww. budynków podlega uzgodnieniu z Miejskim konserwatorem Zabytków.

1.5. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA

Planowana inwestycja nie spowoduje zagrożenia dla środowiska naturalnego, ani dla higieny i zdrowia

użytkowników budynku oraz jego otoczenia.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

5

2. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY

2.1. PRZEZNACZENIE OBIEKTU

W wyniku przedmiotowej inwestycji przeznaczenie ogrodzenia nie ulegnie zmianie. Funkcje przyległych do

niego terenów oraz budynków pozostają bez zmian

2.2. FORMA ARCHITEKTONICZNA ORAZ FUNKCJA OBIEKTU

2.2.1. STAN ISTNIEJĄCY

Przedmiotowe ogrodzenie składa się z kilkunastu różniących się między sobą odcinków:

a. Ogrodzenie od strony ul. Narutowicza

Ogrodzenie murowane z cegły pełnej z bramami i furtkami [odcinek (1)-(2)]. Ogrodzenie składa się ze

słupów murowanych zwieńczonych głowicą z czapą betonową. Pomiędzy słupami znajduje się wypełnienie

z cegły pełnej zwieńczone ciągłą czapą betonową.

Kilka przęseł jest wychylonych od pionu – wymagają przemurowania. Głowice niektórych słupów są

zniszczone i nie zachowują detalu historycznego. Bramy wjazdowe i furtki nie spełniają przepisów.

b. Ogrodzenie od strony ul. Kopernika

Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Kopernika w pierwszej części składa się ze słupów

murowanych z cegły pełnej zwieńczonych głowicą z czapą betonową z wypełnieniem historycznymi

przęsłami ażurowymi ze stali na cokole murowanym [odcinek (6)-(7), słupy 1-15]. W ogrodzeniu znajdują

się również ażurowe bramy i furtki stalowe.

W drugiej części [odcinek (6)-(7), słupy 16-30] ogrodzenie jest w całości murowane z cegły pełnej w

formie podobne do ogrodzenia od strony ul. Narutowicza.

Praktycznie na całej długości ogrodzenie jest bardzo zniszczone w części cokołowej, mur jest

rozwarstwiony, widoczne znaczne ubytki cegieł i kształtek ceramicznych. Większość słupów w górnej

części nie zachowuje detalu historycznego. Wypełnienie ażurowe nie spełnia przepisów i wymaga prac

konserwacyjnych.

Od strony ul. Kopernika znajduje się także ogrodzenie panelowe z płyt betonowych – ogrodzenie to

stanowi granicę pomiędzy terenem Gimnazjum nr 32 oraz pomiędzy działką nr 33/1 na której znajdują się

budynki mieszkalne [odcinki: (2)-(3), (3)-(4), (4)-(5), (5)-(6)]. Na szczycie ogrodzenia panelowego znajdują

się uchwyty stalowe z kątowników służące do zamontowania concertiny.

Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym - tylko jedna dolna płyta w przęśle nr 25 jest pęknięta.

Wymiany wymagają także uchwyty do zamontowania concertiny.

c. Ogrodzenie od strony ul. Ks. Sambora

Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Ks. Sambora [odcinek (7)-(8a), (8)-(9), (8f)-(8g)] stanowi

przedłużenie ogrodzenia murowanego z cegły od strony ul. Kopernika. Ogrodzenie z bramami i furtkami.

Ogrodzenie w całości do przemurowania z wyjątkiem dwóch największych słupów flankujących wjazd na

teren kompleksu wojskowego od strony ul. Ks. Sambora oraz słupa przy nowej bramie wjazdowej na

teren Agencji Mienia Wojskowego.

Od strony ul. Ks. Sambora znajduje się także ogrodzenie panelowe z płyt betonowych, stanowiące

granicę pomiędzy terenem Agencji Mienia Wojskowego oraz Biura Spraw Ochronnych Żeglugi [odcinki:

(8a)-(8b), (8b)-(8c), (8b)-(8d)].

W ogrodzeniu panelowym niektóre płyty betonowe są spękane lub zawilgocone – wymagają wymiany.

Ostatnie przęsło jest wychylone – płyty wysunięte z gniazda w słupie betonowym – do ponownego

zamocowania.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

6

Pomiędzy terenem Biura Spraw Ochronnych Żeglugi i terenem kompleksu wojskowego znajduje się także

zbyt niskie ogrodzenie składające się ze słupów murowanych z cegły klinkierowej z wypełnieniem z

pionowych prostych prętów stalowych [odcinek (8d)-(8e)]. Ogrodzenie nie spełnia przepisów.

d. Ogrodzenie od strony ul. Potulickiej

Ogrodzenie murowane z cegły pełnej z bramami i furtkami [odcinek (12)-(13)]. Ogrodzenie składa się ze

słupów murowanych zwieńczonych głowicą z czapą betonową. Pomiędzy słupami znajduje się wypełnienie

z cegły pełnej zwieńczone ciągłą czapą betonową.

Kilka przęseł znajdujących się w sąsiedztwie schronu jest znacznie wybrzuszonych, co zostało

spowodowane zbyt silnym napieraniem gruntu po jednej stronie muru (w szczeliną o szer. ok. 1,2m

znajdującą się pomiędzy schronem a ogrodzeniem nasypano ziemi, która napierając na mur ceglany

wybrzuszyła go) – przęsła wymagają przemurowania; ziemię należy usunąć.

Na drugim końcu ogrodzenia (w przęśle (1)-(2)) znajduje się nie użytkowana furtka przeznaczona do

likwidacji. Brama wjazdowa i furtki nie spełniają przepisów.

W trzech miejscach [odcinki: (10)-(11), (14)-(15), (16)-(17)] znajduje się także niskie ogrodzenie dekoracyjne

z ażurowych przęseł stalowych na cokole murowanym. Ogrodzenie na odcinkach (10)-(11) i (16)-(17) to

ogrodzenie historyczne przeznaczone do renowacji, natomiast ogrodzenie na odcinku (14)-(15)

przeznaczone jest do wymiany. Trzy odcinki ogrodzenia oddzielają chodnik od niewielkich skwerów

znajdujących się w zagłębieniach budynku przylegającego do ul. Potulickiej. Dwa z tych skwerów są

wysiane trawą (odcinki (10)-(11) i (14)-(15)), natomiast trzeci jest wybetonowany.

2.2.2. STAN PROJEKTOWANY

W ramach prac remontowych oraz mających na celu dostosowanie ogrodzenia do obowiązujących przepisów

zaplanowano następujące ingerencje:

a. Ogrodzenie od strony ul. Narutowicza

Mur ogrodzeniowy z cegły pełnej do oczyszczenia [odcinek (1)-(2)]. Czyszczenie powierzchni muru należy

rozpocząć od usuwania wszelkich obszarów zabrudzonych farbami i zamalowanych graffiti za pomocą

środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu SCANSOL

lub równoważnego), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł należy

oczyścić preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne ubytki spoin i elementów

ceramicznych (cegły, kształtki) do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem specjalnych

zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 20%). Do wymiany wszystkie czapy betonowe występujące na

całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu

zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Cokoły z cegły na styku z gruntem należy

zaizolować. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy poddać hydrofobizacji.

Wskazane na rysunkach przęsła wychylone od pionu należy w całości przemurować z zastosowaniem

materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z

układem poz. 1 zawartej na rysunkach. W partii cokołowej należy wykonać izolację poprzez ułożenie na

styku z gruntem papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po

przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.

Wskazane na rysunkach słupy w ich górnej części należy przemurować odtwarzając detal historyczny

występujący w słupach sąsiednich.

Bramy i furtki należy zdemontować i wykonać nowe wg opisu w punkcie e.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

7

b. Ogrodzenie od strony ul. Kopernika

Ogrodzenie w pierwszej części [odcinek (6)-(7), słupy 1-15] składające się ze słupów murowanych z

cegły pełnej zwieńczonych głowicą z czapą betonową z wypełnieniem historycznymi przęsłami ażurowymi

ze stali na cokole murowanym, należy poddać kompleksowej renowacji. W tej części ogrodzenia znajdują

się również ażurowe bramy i furtki stalowe również przeznaczone do renowacji.

Elementy ażurowe wykonane z drobnych elementów stalowych składających się na jednakowe przęsła

wypełniające przestrzeń pomiędzy słupami murowanymi z cegły, a także skrzydła bramy i furtki oraz

drobne elementy wypełniające należy zdemontować zwracając szczególną uwagę na wykuwanie

elementów mocujących ze struktury słupów, tak aby jej nadmiernie nie naruszyć. Po zdemontowaniu

wszystkie elementy należy oczyścić metodą piaskowania, a następnie ocynkować i pomalować proszkowo

w kolorze RAL 7021. Od wewnętrznej strony na wszystkich elementach ażurowych od górnej krawędzi

cokołu do najwyższej poprzeczki poziomej, a także na całej powierzchni bramy i furtek oraz na

powierzchni drobnych elementów wypełniających należy zamocować, poprzez naspawanie po obwodzie,

siatkę stalową plecioną z drutu o średnicy min. 3mm bez osłony i o oczku 2x2cm w kolorze czarnym.

Przed zamontowaniem bram i furtek istniejące zawiasy należy wymienić na nowe – zawiasy

przeciwwyważeniowe ze smarowniczkami. Pod bramą i furtką (pomiędzy słupami 13 i 15) należy wykonać

pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min. B35 w taki sposób, aby prześwit pod dolną

krawędzią bramy i furtki był nie większy niż 5cm. Przy drugiej furtce wejściowej, znajdującej się w

ogrodzeniu pomiędzy słupami 4 i 5, należy wymienić stopień granitowy na nowy o wys. 15cm.

Elementy murowane z cegły pełnej (słupy i cokoły) należy oczyścić z powłok malarskich i graffiti za

pomocą środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu

SCANSOL), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł należy oczyścić

preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne i liczne ubytki spoin i elementów

ceramicznych (cegły, kształtki) w słupach do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem

specjalnych zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 40%). Cokoły, z uwagi na bardzo duży stopień

degradacji spowodowany penetracją wody, należy całkowicie przemurować z zastosowaniem materiału

historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z układem poz. 2

zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie papy, która

będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany wszystkie czapy betonowe

występujące na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w

podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy

poddać hydrofobizacji.

W drugiej części [odcinek (6)-(7), słupy 16-30] ogrodzenie jest w całości murowane z cegły pełnej i w

swej formie podobne jest do ogrodzenia od strony ul. Narutowicza. Praktycznie na całej długości

ogrodzenie jest bardzo zniszczone w części cokołowej, mur jest rozwarstwiony, widoczne znaczne ubytki

cegieł i kształtek ceramicznych. Większość słupów w górnej części nie zachowuje detalu historycznego.

Z tego powodu cały ten odcinek zakwalifikowano do całkowitego przemurowania z zastosowaniem

materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z

układem poz. 3 zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie

papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany wszystkie

czapy betonowe występujące na całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu

mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Mur po

przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.

Ogrodzenie panelowe z płyt betonowych stanowiące granicę pomiędzy terenem Gimnazjum nr 32 oraz

pomiędzy działką nr 33/1 [odcinki: (2)-(3), (3)-(4), (4)-(5), (5)-(6)] znajduje się w dobrym stanie

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

8

technicznym – tylko jedna dolna płyta w przęśle nr 25 wymaga wymiany. Wymiany wymagają także

uchwyty stalowe służące do zamontowania concertiny.

Uchwyty istniejące należy zdemontować, concertinę zabezpieczyć do ponownego montażu. Nowe uchwyty

należy wykonać jako jednostronne z kątowników stalowych ocynkowanych Lnr 40x40x4 zagiętych do

wnętrza kompleksu wyposażone w 4 nitki drutu ostrzowego z celu zamontowania concertiny. Uchwyty

skraje oraz narożne muszą być dodatkowo wzmocnione, zaprojektowano je z kątownika Lnr 40x40x6.

c. Ogrodzenie od strony ul. Ks. Sambora

Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Ks. Sambora [odcinki: (7)-(8a), (8)-(9), (8f)-(8g)] stanowi

przedłużenie ogrodzenia murowanego z cegły od strony ul. Kopernika i podobnie przeznaczone jest do

całkowitego przemurowania (z wyjątkiem dwóch największych słupów flankujących wjazd na teren

kompleksu wojskowego od strony ul. Ks. Sambora – słupy nr 35 i 36 oraz słupa przy nowej bramie

wjazdowej na teren Agencji Mienia Wojskowego). Ogrodzenie należy przemurować z zastosowaniem

materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z

układem poz. 3 i poz. 4 zawartych na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez

ułożenie papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany

wszystkie czapy betonowe występujące na całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z

betonu mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Mur po

przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.

Bramy oraz furtkę należy zdemontować i wykonać nową wg opisu w punkcie e.

Ogrodzenie panelowe z płyt betonowych stanowiące granicę pomiędzy terenem Agencji Mienia

Wojskowego oraz Biura Spraw Ochronnych Żeglugi [odcinki: (8a)-(8b), (8b)-(8c), (8b)-(8d)] znajduje się

ogólnie w dobrym stanie technicznym jednak niektóre płyty betonowe są spękane lub zawilgocone i

wymagają wymiany – płyty do wymiany są wskazane na rysunkach. Ostatnie przęsło ogrodzenia na

odcinku (8b)-(8d) jest wychylone – płyty są wysunięte z gniazda w słupie betonowym – płyty te należy

zdemontować i zamontować ponownie. Pod niektórymi przęsłami (ok. 15szt.) prześwit przekracza 5cm, w

związku z tym wzdłuż tych przęseł należy wykonać pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min.

B35, w taki sposób, aby prześwit pod dolną krawędzią panelu był nie większy niż 5cm.

Znajdujące się pomiędzy terenem Biura Spraw Ochronnych Żeglugi i terenem kompleksu wojskowego

ogrodzenie jest zbyt niskie i nie spełnia obowiązujących przepisów [odcinek (8d)-(8e)]. Ogrodzenie składa

się ze słupów murowanych z cegły klinkierowej z wypełnieniem z pionowych prostych prętów stalowych.

Ponieważ podczas wykuwania stalowych elementów wypełniających, słupy z cegły klinkierowej, których

wymiary nie są znaczne mogłyby ulec zniszczeniu, zdecydowano się nie podwyższać ogrodzenia

istniejącego, lecz zamienić je na ogrodzenie systemowe np. nyloflor 3-M, w którym panele ogrodzeniowe

o szerokości 3m i wysokości 2,23m zamocowane są do słupków o profilu zamkniętym 40x60x3mm i

wysokości 3m, przy czym słupki zagłębione są w fundamencie betonowym na 0,72m poniżej poziomu

terenu (słupki nie stanowią elementu systemu). Panele z przetłoczeniami usztywniającymi (min. 3

przetłoczenia) są jednostronnie zakończone ostrymi pionowymi drutami o średnicy 5mm i długości 30mm,

które należy umieścić na górze ogrodzenia. Wymiary oczek to 200x50mm oraz 100x50mm w miejscu

profilowania. Kolor typowy RAL 6005.

Panele należy zamontować w sposób uniemożliwiający ich nieuprawniony demontaż.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

9

d. Ogrodzenie od strony ul. Potulickiej

Mur ogrodzeniowy z cegły pełnej do oczyszczenia [odcinek (12)-(13)]. Czyszczenie powierzchni muru

należy rozpocząć od usuwania wszelkich obszarów zabrudzonych farbami i zamalowanych graffiti za

pomocą środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu

SCANSOL lub równoważanego), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł

należy oczyścić preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne ubytki spoin i elementów

ceramicznych (cegły, kształtki) do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem specjalnych

zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 20%). Do wymiany wszystkie czapy betonowe występujące na

całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu

zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Cokoły z cegły na styku z gruntem należy

zaizolować. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy poddać hydrofobizacji.

Wskazane na rysunkach przęsła wybrzuszone (przęsła (22)-(23), (23)-(24), (24)-(25), (25)-do budynku)

należy w całości przemurować z zastosowaniem materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków

ceglanych i detalu historycznego zgodnych z układem poz. 7 zawartej na rysunkach. W partii cokołowej

należy wykonać izolację poprzez ułożenie na styku z gruntem papy, która będzie zapobiegała

podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.

Z przestrzeni pomiędzy murem a ścianą schronu należy usunąć ziemię, a pozostałą szczelinę o

szerokości ok. 1.2m, długości ok. 13.0m i wysokości ok. 2.0m należy zabezpieczyć ułożonymi w poziomie

wierzchu stropodachu schronu kratami pomostowymi typu wema o wym. 1.0x1.2m zamontowanymi na

podkonstrukcji stalowej: słupy o profilu zamkniętym 80x80x4 zabetonowane w stopach fundamentowych

o wym. 40x40cm i gł. 0,8m (wysokość całkowita słupów 2,5m, przy czym słupki muszą być zagłębione w

fundamencie betonowym na min. 0,7m poniżej poziomu terenu); zaplanowano 8szt. słupów ustawionych w

narożnikach oraz po dwa na dłuższych bokach szczeliny w rozstawie kolejno: 4.2m, 4.5m, 4.2m). Do

szczytu słupów po obwodzie szczeliny należy przyspawać dwuteowniki IPE 160 (całkowita długość

profila IPE wynosi 28,4m); do dwuteowników od góry przyspawać kątowniki Lzg 40x80x4mm w taki

sposób aby półka o szer. 80mm dawała możliwość oparcia kraty, a półka o szer. 40mm stanowiła

barierę uniemożliwiającą jej przesuwanie. Kraty powinny być ułożone z możliwością ich zdjęcia w celu

oczyszczenia szczeliny pomiędzy schronem i murem.

Na drugim końcu ogrodzenia (w przęśle (1)-(2)) znajduje się nie użytkowana furtka przeznaczona do

likwidacji. Furtkę należy zdemontować, a całe przęsło wraz z przęsłem sąsiednim należy w całości

przemurować i uzupełnić otwór po zlikwidowanej furcie. Przęsła należy przemurować z zastosowaniem

materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z

układem poz. 7 zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie

papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu

należy poddać hydrofobizacji.

Bramy i furtki należy zdemontować i wykonać nowe wg opisu w punkcie e.

Znajdujące się w trzech miejscach w ciągu ul. Potulickiej [odcinki: (10)-(11), (14)-(15), (16)-(17)] niskie ciągi

ogrodzenia dekoracyjnego z ażurowych przęseł stalowych na cokole murowanym przeznaczone są do

renowacji (odcinki (10)-(11) i (16)-(17)) oraz do wymiany (odcinek (14)-(15)). Elementy ażurowe historyczne

wykonane z drobnych elementów stalowych składających się na jednakowe przęsła wypełniające

przestrzeń pomiędzy słupkami stalowymi należy zdemontować wraz ze słupkami nośnymi, następnie

oczyścić metodą piaskowania, ocynkować i pomalować proszkowo w kolorze RAL 7021. W tych odcinkach

należy zachować funkcję furtek – po dwie furtki w każdym odcinku.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

10

Ogrodzenie stalowe na odcinku (14)-(15) należy zdemontować i w jego miejscu wykonać nowe ogrodzenie

zgodnie z układem historycznym odcinka (16)-(17). W nowym ogrodzeniu należy także wykonać jedną

furtkę wejściową.

Nawierzchnię betonową za ogrodzeniem na odcinku (16)-(17) należy skuć (ok. 350m²), a w jej miejsce

należy nawieźć ziemię i wysiać trawę. Na dojściu od prawej furtki do istniejących schodów za

ogrodzeniem należy ułożyć dojście z betonowych płyt chodnikowych o wym. 60x60cm (ok. 4m²).

Na wszystkich odcinkach cokoły z cegły pełnej należy rozebrać i wykonać na nowo. Na styku z gruntem

cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez

wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.

e. Projektowane bramy i furtki

Nowe bramy i furtki zaprojektowano w konstrukcji stalowej spawanej w ramach z profili stalowych

zamkniętych 80x30x6mm z wypełnieniem z profili stalowych zamkniętych 60x20x3mm; prześwit pomiędzy

profilami maksymalnie co 5cm. Profile wypełniające nachylone są pod kątem wyznaczonym przez

przekątną skrzydła bramy. Poszczególne elementy przed zamocowaniem należy ocynkować i pomalować

proszkowo w kolorze RAL 7021. Skrzydła bram oraz furtki należy wyposażyć w zawiasy

przeciwwyważeniowe ze smarowniczkami odpowiadające ciężarowi poszczególnych elementów. Pod bramami

i furtkami należy wykonać pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min. B35 w taki sposób, aby

prześwit pod dolną krawędzią bramy i furtki był nie większy niż 5cm.

Odległość krawędzi bram i furtek od słupków ogrodzenia i podłoża nie może być większa niż 5cm.

2.2.3. UWAGI OGÓLNE

Przed przystąpieniem do prac renowacyjnych należy zabezpieczyć wszystkie elementy znajdujące się na

poszczególnych odcinkach ogrodzenia np. tablice informacyjne, tabliczki domofonowe, elektromagnesy,

obudowy, elementy oświetlenia itp. Po zakończeniu prac wszystkie elementy należy przywrócić na

dotychczasowe miejsca.

W związku z tym, że prace remontowe będą prowadzone na terenie obiektu zamkniętego należy przewidzieć

ogrodzenie placu budowy ogrodzeniem pełnym o wys. min. 2m. Ogrodzenie musi być zamontowane w taki

sposób, aby osoby trzecie lub osoby postronne nie miały wglądu na teren budowy, ani nie mogły uzyskać

do niego dostępu poprzez przesuwanie lub demontaż fragmentów ogrodzenia, za pomocą narzędzi lub

urządzeń.

Ze względu na długotrwałość planowanych prac należy także uwzględnić konieczność częściowego zajęcia

pasa drogowego w bezpośrednim sąsiedztwie remontowanego ogrodzenia.

2.3. CHARAKTERYSTYKA SANITARNO-ŚRODOWISKOWA OBIEKTU

2.3.1. W wyniku planowanej inwestycji nie zwiększy się pobór wody ani zapotrzebowanie na odbiór ścieków.

2.3.2. Planowana inwestycja nie spowoduje emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i

płynnych.

2.3.3. W wyniku planowanej inwestycji nie zwiększy się ilość odpadów bytowych,

2.3.4. Planowana inwestycja nie spowoduje emisji hałasu oraz wibracji, a także promieniowania,

w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń.

2.3.5. Planowana inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze, w tym

glebę oraz istniejący drzewostan.

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

11

Przedmiotowa inwestycja zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących

znacząco oddziaływać na środowisko z dnia 9 listopada 2010r. (Dz.U. Nr213, poz. 1397) nie należy do grupy

przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, ani do grupy przedsięwzięć mogących

potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

2.4. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU

Zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane oraz przywołanymi w niej przepisami odrębnymi takimi jak przepisy z

zakresu zagospodarowania przestrzennego, w tym ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego jako aktu prawa miejscowego oraz przepisy z zakresu prawa cywilnego o ochronie prawa

własności itp. obszar oddziaływania planowanej inwestycji zamknie się w granicach działek o nr 23/10, 33/1,

23/5, 23/9 będących terenem inwestycji. Realizacja przedmiotowej inwestycji zostanie przeprowadzona w

obrębie granic ww. działek, jednak roboty budowlane oraz zaplecze budowy mogą być organizowane na

sąsiednich działkach drogowych o nr 1, 2, 18/4, 23/3 oraz 24. Ponadto po zakończeniu realizacji inwestycji

teren działek o nr 23/10, 33/1, 23/5, 23/9 oraz działek sąsiednich nie będzie narażony na żadne

uciążliwości, w szczególności zwiększone zanieczyszczenie powietrza, zapachy, hałas, ograniczenie dopływu

światła dziennego. Zrealizowana inwestycja nie będzie też powodować ograniczeń w sposobie użytkowania

lub zagospodarowania działek sąsiednich, zatem obszarem oddziaływania obiektu pozostają ww. działki

będące terenem inwestycji oraz wymienione działki drogowe.

2.5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE INTERESÓW OSÓB TRZECICH

Realizacja inwestycji nie narusza interesu prawnego osób trzecich, ani nie powoduje pogorszenia warunków

użytkowania sąsiednich nieruchomości, w szczególności przez pozbawienie: dostępu do drogi publicznej,

możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności,

dostępu do światła dziennego pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wywoływanie uciążliwości

powodowanych przez wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczenie powietrza, wody i

gleby.

Opracował: Paweł Wachnicki, architekt

upr. proj. w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń nr 25/ZPOIA/2006

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

12

DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .

13