DomWielowieś

120 000 zł

Piękna posiadłośćz ogromnym potencjałem zagospodarowania,

od dzisiaj na sprzedaż

Obiekt położony jest w miejscowości Wielowieś

(niem. Dittersdorf). Jest to wieś zlokalizowana w województwie

warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim, w gminie Zalewo.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się niezliczone

jeziora, kanały, lasy. Nieruchomość stanowi nie lada gratkę dla

inwestorów poszukujących ciekawego miejsca pod agroturystykę.

Ogromnym atutem położenia działki jest odległość od jezior

i kanałów mających nie bagatelne znaczenie dla fanów

żeglarstwa.

Najatrakcyniejsze pobliskie akweny, to bez zwątpienia:

• kanał Iławski (1,6km),

• kanał Elbląski (8km),

• Jeziorak (6km)- który połączony jest z jeziorem Dauby,

znajdującym się zaledwie 2,2km od posiadłości.

• Znajduje się tu także półwysep Bukowiec (2gi co do

wielkości półwysep na Jezioraku),

20km od Wielowsi. Oddalona o 21km Ostróda oferuje wiele

atrakcji, np. Wake Park (dla fanów sportów wodnych), co roczne

festiwale muzyczne, zloty motocyklistów, zabytkowy zamek.

Odległości do najciekawszychakwenów turystycznych

strona: 1

Legenda:

strona: 3

• Widok na posiadłość

• Opis nieruchomości

strona: 4

• Orientacyjny rzut działki

strona: 5

• Plan domu

strona: 6

• Dodatkowe informacje

strona: 7

• Pobliskie miejscowości

strona: 8

• Odległość i komunikacja

strona: 9

• Galeria nieruchomości

strona: 15

• Inspiracja architektoniczna

strona: 17

• Kontakt

strona: 2

Widok na posiadłość

Opis Nieruchomości

Na działce budowlanej o powierzchni 4500m2 znajdują się budynki funkcjonujące kiedyś jako gospodarstwo rolne (zabu-

dowania z okresu 1932r.-1934r.).

W ich skład wchodzą:

• większa część dwurodzinnego domu (pow. 80m2 parter+ 110m2 strych),

• piękna czerwona cegła, wartościowa ceramiczna dachówka, stajnia (26m2),

• obora (67m2) nad którymi znajduje się spichlerz; stodoła (180 m2),

• wolnostojący budynek gospodarczy, służący dawniej za garaż (30m2).

Działka na której stoją budynki (w tym ogród okalający dwie ściany domu) ma powierzchnię 1500m2 plus 3000m2 za

stodołą (powierznia niezabudowana).

Idealnie nadaje się do zagospodarowania na staw rybny, pasiekę lub sad. Ziemia jest tu żyzna, w ogrodzie uprawiane były z

powodzeniem warzywa i owoce (oraz kwiaty),

stoją tam dwie leciwe jabłonie, obficie owocujące do dziś.

strona: 3

część domu nie należąca do oferty

staw koło domu

zabudowania

ogród

Orientacyjny rzut działki

strona: 4

Budynek niewątlpliwie wymaga remontu,

jednakże posiadający ogromny potencjał

dla miłośnika starych zabudowań. Same

cegły i dachówki stanowią dużą wartość.

Dom posiada dwa niezależne wejscia-

frontowe i od strony ogrodu. Główne

wejscie prowadzi nas do wygodnego

przedsionka (na planie kwadratu) o pow.

5,2m2.

Znajdują się tu trzy pary drzwi. Jedne

prowadzą na schody na strych. Drugie

do spiżarki (3m2), kolejnymi wchodzimy

do kuchni.

Serce domu czyli duża kuchnia (18m2)

z jadalnią, wyposażona jest w “kuchnię

kaflową” (rodzaj paleniska służącego

do gotowania, opalanego drewnem lub

węglem), na której zachowało się kilka

pięknych ręcznie malowanych kafli. W

kuchni mamy drzwi do łazienki z toaletą

(5,2m2) - woda ogrzewana bojlerem oraz

kanalizacja (dom posiada własny kanał

ściekowy, potocznie szambo).

Z kuchni przechodzimy do pozostałych

pomieszczeń. Są to dwa obszerne pokoje,

jeden o pow. 19m2 (okna z dwuch stron)

oraz 26m2 ( okna również na dwóch

scianach, bardzo słonecznie). Z okien

większego pokoju rozchodzi się piękny

widok na ogród. Tutaj znajdują się

również drzwi (obecnie ukryte za ścianką

meblową), prowadzące na korytarz (ok

5m2) i do drzwi wyjściowych na ogród.

W każdym z pokoi znajduje się piec kaflowy (do ogrzewania pomieszczeń

za pomocą węgla lub drewna), obecnie istnieje możliwość przekształcenia

systemu grzewczego takiego pieca na elektryczny, co pozwala zachować

rustykalny nastrój wnętrza przy nowocześniejszej i wogodniejszej metodzie

ogrzewania. Dom posiada instalację elektryczną. Na górze znajduje się strych

o powierzchni 110m2, który można zaadaptować na poddasze użytkowe.

Plan domu

strona: 5

powierzchnia

1,2 km

powierzchnia

11,2 km

Dodatkowe Informacje

Najciekawe okoliczne jeziora , które są

położone w okolicy Wielowsi, w odległości

nie większej niż 20 km. Jezioro Drwęckie20 km od Wielowsi

Jezioro Jaśkowskie3 km od Wielowsi

Jezioro Piekło3 km od Wielowsi

Jezioro Ilińsk (Jelonek)3 km od Wielowsi

powierzchnia

13,5 km

powierzchnia

1,8 km

strona: 6

Jeziorak 11 km od Wielowśi

Wielowieś przez jezioro Dauby jest połączona

bezpośrednio kanałem z Jeziorakiem co stanowi

niesamowitą gratkę dla amatorów sportów wodnych

Dodatkowo z Wielowsi jest tylko 10 km samochodem

na malowniczą wyspę Bukowiec na Jezioraku. Wielowieś

Jezioro Dauby

Bukowiecpółwysep

Jezioro Jeziorak

Pobliskie Miejscowości

Boreczno 2,6kmod Wielowsi

Miłomłyn 8,6kmod Wielowsi

Międzychód 7,1kmod Wielowsi

Ostróda 21kmod Wielowsi

Iława 32kmod Wielowsi

strona: 7

Odległości i komunikacja

Krajowa 7

Warszawa

Gdańsk

Poznań

Ber-

10kmod Wielowsi

238kmod Wielowsi

123kmod Wielowsi

320kmod Wielowsi

582kmod Wielowsi

strona: 8

Galeriazdjęć nieruchomości

strona: 9

Galeriazdjęć nieruchomości

strona: 10

Galeriazdjęć nieruchomości

strona: 12

Galeriazdjęć nieruchomości

strona: 13

Galeriazdjęć nieruchomości

strona: 14

Inpsiracja architektoniczna

Ten budynek nadaje się idealnie pod adaptację architektoniczną zaproponowaną przez to Belgijskie studio architektonic-

zne. Budynek zarówno gabarytowo jak i stylistycznie wpasowuję się w proponowaną przez nas koncepcję a jest to tylko

przykładowa adaptacja.

Wykorzystanie nowoczesnych okien

oraz uszczelnień i ociepleń wewnątrz

budynków żeby podkreślić jego walory

wiekowe

Zachowanieformy

Juma Architectswww.jumaarchitects.com

Przy pomocy szerokiego okna będącego

jednocześnie wyjściem na taras

Otwarcie budynku

strona: 15

Przykrycie nowego starym Wykorzyst-

anie walorów budnynku i jego oryginal-

nych elementów.

Równowaga

Pomimo wew. ocieplenia ścian i

zachowaniu stropów efekt wnętrza

może pozostać bardzo zrównoważony i

nowoczesny

Nowczesne wnę-trze

Oryginalne kominy oraz piece można

przerobić w piękne kominki na potrzeby

tego domu.

Kominki

strona: 16

Danekontaktowe

Kontakt bezpośredni z właścicielemNieruchomość jest wystawiana na sprzedaż bez pośredników.

tel:

+48 507 833 979

e-mail:

slime8@wp.pl