Biurowiec w centrum Radomia
description
Transcript of Biurowiec w centrum Radomia
Sprzedaż, wynajem, kooperacja w zakresie zabudowy nieruchomości
położonej przy ul. Warzywnej 3/9 w Radomiu.
KONTAKT:INWESTBUD HOLDING Sp. z o. o. Sp. komandytowa
Tel: 48 384 88 28; 602 396 130
e-mail: [email protected]
www.inwestbud.com.pl
NOWOCZESNY BIUROWIEC W CENTRUM RADOMIA
Firma „INWESTBUD Holding” Sp. z o. o. Sp. k. przedstawia Państwu swoją najnowszą ofertę wynajmu / sprzedaży / kooperacji w budowie nowoczesnego biurowca w centrum Radomia
wg przedstawionej koncepcji zagospodarowania.
Biurowiec zlokalizowany jest w centrum Radomia przy ul. Warzywnej 3/9
pomiędzy ulicami: J. Malczewskiego, Wernera, Mireckiego z bezpośrednim
połączeniem z drogami lokalnymi, wojewódzkimi i krajowymi. Usytuowanie budynku w ścisłym
centrum Radomia gwarantuje dogodny dojazd do
najważniejszych instytucji administracyjnych, biznesowych i
kulturalnych miasta, zarówno komunikacją miejską jak i
samochodem.
Inwestycja umiejscowiona jest w obszarze zabudowanym zabudową mieszkaniową,
biurową i usługowo – handlową.
Nieruchomość jest uzbrojona – ma dostęp do sieci
energetycznej, cieplnej, gazowej, telefonicznej,
wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
Inwestycja zlokalizowana na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach nr ew. 73/2 i 74 o łącznej powierzchni 1114 m2 (nr kw. RA1R/00118500/9).
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej gminnej z ul. Warzywnej (działka nr ew. 128/1).
Decyzja pozwolenie na budowę nr 656/2012 z dnia 29.08.2012 r.
Teren inwestycji podlega ochronie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ponieważ położony jest w obszarze objętym
ochroną konserwatorską – znajduje się na terenie układu urbanistyczno – architektonicznego miasta Radomia, wpisanego do rejestru zabytków byłego
województwa radomskiego prawomocną decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Radomiu nr 410/A/89 z dnia 14.09.1989 r. oraz w
ścisłej strefie ochrony archeologicznej.
Inwestycja „Warzywna” to budynek biurowy, podpiwniczony o prostej bryle nawiązującej do zabudowy sąsiedniej, wyposażony w następujące instalacje: wodociągową z sieci miejskiej; kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej; kanalizacji deszczowej – odprowadzenie wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacji
deszczowej; elektryczną – zasilanie z istniejącej sieci miejskiej; telefoniczną – budynek będzie okablowany i przygotowany do podłączenia do sieci; centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła – pieca gazowego; odgromową; instalację solarną wspomagającą instalację ogrzewania i ciepłej wody.
Według projektu obiekt podzielony jest na część nadbudowaną i część nową.Obie części mają po dwie kondygnacje nadziemne, w których zaprojektowano pomieszczenia biurowe i towarzyszące. W części piwnicznej przewidziano pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenia techniczne.
Budynek wyposażono w dźwig osobowy obsługujący wszystkie kondygnacje, zaś dostęp na kondygnację parteru dla osób niepełnosprawnych zapewnia elektryczna platforma dźwigowa na zewnątrz budynku. Długość całego budynku wynosi 28,52m, szerokość 13,82m. Wysokość od poziomu terenu przy głównym wejściu do kalenicy 9m.
Wejście główne usytuowano od strony ulicy po schodach, dla osób niepełnosprawnych
przewidziano dostęp na kondygnację parteru za pomocą platformy dźwigowej dla wózków
inwalidzkich. Drugie wejście, na potrzeby własne w
elewacji tylnej z dostępem do własnych miejsc parkingowych.
Zaprojektowano 7 miejsc parkingowych, dostępnych bezpośrednio z ulicy, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych oraz 5 miejsc na potrzeby własne z tyłu budynku, razem 12 miejsc.
W rogu działki usytuowano pomieszczenie na gromadzenie odpadów stałych.
Budynek przewidziany dla ok. 70 pracowników z podziałem na pokoje i dwie ogólne większe sale, które można podzielić na mniejsze pokoje ściankami w lekkiej zabudowie.
W kondygnacji piwnic (część nowa) usytuowano pomieszczenie o funkcji sali konferencyjnej z towarzyszącym pomieszczeniem socjalnym i pomieszczeniami WC. W starej część usytuowano pomieszczenia techniczne i ogólnego przeznaczenia – piwniczno – magazynowe.
Na parterze i piętrze w obu częściach zaprojektowano pokoje biurowe i pomieszczenia WC.Całość skomunikowana jest klatką schodową i windą osobową.
Zestawienie powierzchni terenu wg projektu:• powierzchnia działki 1114,00m2• powierzchnia zabudowy 397,43m2 (budynek) + 4,00m2 (śmietnik)• powierzchnia utwardzeń 329,74m2• powierzchnia biologicznie czynna 382,83m2• powierzchnia śmietnika 4,00m2
powierzchnia zabudowy 397,43m2
powierzchnia całkowita 1028,40m2
powierzchnia użytkowa budynku 847,33m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń biurowych 419,54m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń pomocniczych 181,69m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń technicznych 27,78m2
powierzchnia komunikacji 159,66m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń piwnic 58,76m2
kubatura 3230,80m3
ilość pomieszczeń biurowych 14
ilość wejść 2
ilość klatek schodowych 1
ilość miejsc parkingowych 12
ilość dźwigów osobowych 1
Zestawienie powierzchni wg projektu:
Szczegółowe zestawienie powierzchni:
Piwnice:
nr nazwa pow. użytkowa podłoga
1 komunikacja 9,72 m2 gres
1A komunikacja 13,39 m2 gres
2 sala konferencyjna 108,99 m2 gres
3 pom. socjalne 7,64 m2 gres
4 WC 6,47 m2 gres
5 WC 10,25 m2 gres
6 pom. magazynowe 9,12 m2 gres
7 piwnice 13,47 m2 gres
8 piwnice 14,29 m2 gres
9 piwnice 15,48 m2 gres
10 piwnice 15,52 m2 gres
11 przyłącze wody 14,33 m2 gres
12 kotłownia 13,45 m2 gres
13 korytarz 17,42 m2 gres
pow. użytkowa piwnic 269,54m2
Parter:nr nazwa pow. użytkowa podłoga
14 komunikacja 5,52 m2 gres
15 komunikacja 34,79 m2 gres
16 pom. biurowe 113,39 m2 gres
17 WC 6,82 m2 gres
18 WC 10,75 m2 gres
19 pom. biurowe 15,61 m2 gres
20 pom. biurowe 15,64 m2 gres
21 pom. biurowe 16,03 m2 gres
22 pom. biurowe 16,52 m2 gres
23 pom. biurowe 16,06 m2 gres
24 pom. biurowe 15,94 m2 gres
25 komunikacja 17,66 m2 gres
pow. użytkowa parteru 284,73m2
Piętro:nr nazwa pow. użytkowa podłoga
26 schowek 3,58 m2 gres
27 komunikacja + schody 43,39 m2 gres
28 pom. biurowe 113,50 m2 gres
29 WC 6,95 m2 gres
30 WC 11,12 m2 gres
31 pom. biurowe 16,39 m2 gres
32 pom. biurowe 15,60 m2 gres
33 pom. biurowe 17,05 m2 gres
34 pom. biurowe 16,62 m2 gres
35 pom. biurowe 15,25 m2 gres
36 pom. biurowe 15,84 m2 gres
37 komunikacja 17,77 m2 gres
pow. użytkowa piętra 293,06m2
Nasza oferta skierowana jest dla firm, które oczekują budynku w atrakcyjnej lokalizacji, wykonanego z zastosowaniem nowoczesnych technologii wykorzystujących energooszczędne rozwiązania.
Na etapie budowy istnieje możliwość przeprojektowania podziału pomieszczeń wg indywidualnych potrzeb Klienta, tak aby spełniały jego oczekiwania i były dostosowane do jego działalności.
Obiekt w całości został przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, poruszające się na wózkach.
Kontakt:Biuro w Radomiu
Ul. Wjazdowa 4 pok. 103, 26-600 RadomTel: 48 384 88 28; 602 396 130e-mail: [email protected]
www.inwestbud.com.pl
ZAPRASZAMY DO INDYWIDUALNYCH ROZMÓW