„Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie...

35
Wrocław, 1 Luty 2019 Politechnika Wrocławska Wydział Architektury i Urbanistyki Katedra Architektury Mieszkaniowej, Przemysłowej, Wnętrz, Ruralistyki, Krajobrazu, Sztuk Wizualnych i Systemów Konstrukcyjnych Promotor: Prof. dr inż. arch. Zbigniew Bać Seminarium sprawozdawcze dotyczące postępów w pracach nad rozprawą doktorską. Tytuł: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim – Habitaty Wertykalne.” Autor: mgr inż. arch. Tomasz Zamojski E-mail: [email protected] Tel.: 605 760 080 www: http://tomalaboratory.com/ 1

Transcript of „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie...

Page 1: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

Wrocław, 1 Luty 2019

Politechnika Wrocławska

Wydział Architektury i Urbanistyki

Katedra Architektury Mieszkaniowej, Przemysłowej, Wnętrz, Ruralistyki, Krajobrazu, Sztuk Wizualnych i Systemów Konstrukcyjnych

Promotor: Prof. dr inż. arch. Zbigniew Bać

Seminarium sprawozdawcze dotyczące postępów w pracach nad rozprawą doktorską.

Tytuł: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim – Habitaty Wertykalne.”

Autor: mgr inż. arch. Tomasz Zamojski

E-mail: [email protected]

Tel.: 605 760 080

www: http://tomalaboratory.com/

1

Page 2: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

2

Spis Treści:

1 Założenia, teza i problematyka pracy2 Habitat wertykalny – założenia i problem3 Światowe ikony budownictwa wysokiego4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 – 20185 Cechy charakterystyczne europejskich wieżowców mieszkalnych5.1 Środowisko miejskie5.2 Systemy konstrukcyjne

Klasyfikacja systemów konstrukcyjnychTrzonPodium

5.3 Wysokość i liczba kondygnacji5.4 Systemy komunikacyjne5.5 Funkcja mieszkaniowa

Liczba mieszkańMetraż mieszkańStruktura mieszkań

5.6 StrefowanieStrefy habitatu wertykalnegoStrefa WejściowaOrganizacja sąsiedztwa i przestrzeń wspólna

5.7 Funkcje towarzyszące6 Habitaty wertykalne w Europie – case study7 Podsumowanie – Wnioski

Page 3: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

3

1. Założenia, teza i problematyka pracy

Czy człowiek mieszkających w wieżowcu (habitacie wertykalnym) jest szczęśliwy?

Założeniem pracy jest próba typologii, systematyki i klasyfikacji rozwiązań architektonicznych mieszkalnych budynków wysokich pod kątem zapewnienia mieszkańcom jak najlepszego dobrostanu równoważącego negatywne konsekwencje współczesnych zagęszczonych i przeludnionych aglomeracji.

Page 4: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

4

Cele badań to:

1. zdefiniowanie pojęcia habitatu wertykalnego jako pożądanego elementu wysokiej zabudowy mieszkaniowej we współczesnej tkance miejskiej,

2. określenie warunków niezbędnych i podstawowych by uznać wykreowane w wieżowcu osiedle za habitat wertykalny,

3. wybór cech i parametrów habitatów wertykalnych umożliwiających ewaluację poszczególnych rozwiązań wieżowców mieszkalnych oraz ich zespołów,

przegląd wysokiego budownictwa mieszkaniowego w Europie pod kątem możliwości realizacji habitatów wertykalnych,

zaproponowanie elementów typologii habitatów wertykalnych uwzględniającej potrzeby mieszkaniowe, urbanistyczne, społeczne i architektoniczne mieszkańców wieżowca oraz sąsiadującej z nim społeczności.

Page 5: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

5

Kryteria oceny habitatów wertykalnych:

• struktura wieżowca mieszkalnego – konstrukcja i układ funkcjonalny budynku, wnętrze zespołu mieszkaniowego, ciągi komunikacji wewnętrznej oraz dostępność komunikacji zewnętrznej integrującej habitat z otaczającym środowiskiem i regionem,

• funkcjonalności wieżowca i ich dostępność - zaspokojenie potrzeb materialnych (funkcja mieszkaniowa; powierzchnia mieszkalna) i podstawowych elementów współczesnego życia społecznego (funkcje towarzyszące: handel, gastronomia, oświata, itp.) mieszkańców habitatu. Realizowane funkcjonalności habitatu stanowią bazę kształtującą środowisko przyjazne człowiekowi w systemie zwartej i pionowo zorganizowanej struktury mieszkaniowej,

• formę i urbanistykę - architektura budynku oraz jego rozwiązania urbanistyczne. Wiąże się to z ingerencja wieżowców mieszkalnych w zastaną, istniejącą (często zabytkową) strukturę miejską oraz wpływ nowopowstałych wieżowców na sąsiadującą zabudowę,

• humanizm – aspekty społeczne i kulturowe, czyli czynniki decydujące o jakości życia i zdrowia oraz nadające społeczną tożsamość mieszkańcom habitatu i otaczającego go miasta. Ich symboliczne znaczenie dla ludności. Ich wpływ na psychikę i zachowanie ludzi.

Page 6: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

6

Teza pracy

Jeżeli wieżowiec o funkcji mieszkaniowej, określonej strukturze, formie architektonicznej, umiejscowiony w miejskim układzie urbanistycznym wygeneruję aktywności, współżycie i współdziałanie wśród mieszkańców tego osiedla w systemie zabudowy pionowej i swojego sąsiedztwa, oparte o zbilansowanie i harmonijny rozwój humanistycznych wartości, to może zostać uznanym za habitat wertykalny o określonej typologii,

pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych (np. układ komunikacyjny, konstrukcja, itp.) i funkcjonalnych (struktura mieszkania, funkcje towarzyszące, strefy publiczne i wspólne, itp.)

6

Page 7: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

7

Warunki, które powinien spełniać program wysokiego budynku mieszkalnego, aby uznać go za habitat wertykalny to:

• charakterystyczna wysokość (minimum 11 kondygnacji) i smukłość w kontekście do otaczającej go zabudowy [ctbug.org],

• posiadać odpowiednią (do 150) liczbę lokali mieszkaniowych, czyli stanowić siedlisko dla 150 rodzin (lub 500 osób) [Z. Bać], chyba że budynek wertykalny został zaprojektowany w sposób umożliwiający grupowanie jednostek mieszkalnych w strefy rozdzielone przestrzeniami buforowymi – czyli dany wieżowiec będzie rozpatrywany jako siedlisko kilku habitatów wertykalnych adresowanych dla różnych grup społecznych => strefowanie budynku,

• posiadać odpowiednio zaprojektowaną i zrealizowaną strefę mieszkaniową, która nie może być zdominowanaprzez inne, dodatkowe funkcję towarzyszące, zwłaszcza te komercyjne, np. biura, centra handlowe i rozrywkowe, hotele,

• posiadać odpowiednio zaprojektowany układ komunikacji wewnętrznej (strefy wejściowe, korytarze, windy, miejsca wspólne) sprzyjający integracji mieszkańców oraz strefy przejściowe – tranzytowe integrujące (łączące) wieżowiec z systemem komunikacji zewnętrznej (łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (prywatnej i publicznej)),

• organizacja wieżowca powinna sprzyjać integracji społecznej jego mieszkańców, poprzez utworzone strefy wspólne (buforowe) przeznaczone do rekreacji, rozrywki, a także dla zapewnienia elementarnych usług towarzyszących (mały handel, mała gastronomia, placówki aktywności kulturalnej, edukacyjnej oraz sportowej)

Page 8: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

8

Strefowanie wieżowca

Jeżeli w wieżowcu można wyróżnić kilka grup (klastrów) mieszkań o podobnych warunkach lokalowych oraz podobnym standardzie wykonania i klastry te są odpowiednio skomunikowane, a zarazem buforowane, to wieżowiec ten można uznać za siedlisko wielu habitatów i będzie on określany jako strefowany habitat wertykalny.

Page 9: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

9

2. Habitat wertykalny – definicja, założenia i problematyka

Definicja i założenia Szkoły Naukowej Habitatu profesora Zbigniewa Bacia

Habitat w systemie organizacji siedlisk ludzkich przybiera najczęściej postać pewnej jednostki w określonych rozmiarach i liczebności grupy społecznej. Jak wynika z badań psychologicznych wielkość tych jednostek kształtuje się od 3 rodzin (gospodarstw) do 150, zachowując przy tym cechy sąsiedztwa domowego, co charakteryzuje się m.in. tym, że dzieci znają się nawzajem, a dorośli (rodzice) mówią sobie po imieniu.

[Zbigniew Bać]

Definicja habitatu człowieka dotyczy trzech podstawowych wymiarów rzeczywistości: środowiskowego, kulturowego i społecznego. W wymiarze środowiskowy habitat jest niszą w ekosystemie Ziemi, zamieszkałą przez przedstawicieli gatunku homo sapiens, zapewniającą człowiekowi jak najlepsze warunki do życia; miejscem, które współdzieli z innymi organizmami. W wymiarze kulturowym habitat to przestrzenny wzorzec zamieszkiwania, wykształcony przez grupę społeczną zamieszkującą wspólne terytorium.

[Ada Kwiatkowska; Homo Sociologicus: Chaos a zrównoważony rozwój habitatu; Habitaty - Zrównoważony rozwój, 2011]

Page 10: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

10

Habitat wertykalny

Habitat wertykalny stanowi zwartą i liczną jednostkę zabudowy wielorodzinnej - mieszkalnej. Charakteryzuje się pionowym systemem organizacji mieszkań uzupełnionych o niezbędne zaplecze usługowe (sklepy, pralnie, jadłodajnie itp.) i socjalne (kina, punkty opieki nad dziećmi, miejsca rekreacji i integracji itp.) oraz podstawową infrastrukturę komunikacyjną (ciągi komunikacji wewnątrzosiedlowej) skomunikowaną z otoczeniem (aglomeracją miejską oraz otaczającym regionem), przy czym komunikacja dotyczy zarówno tradycyjnego przemieszczania się ludzi, towarów jak i przekazywania informacji (komunikacja cyfrowa).

Page 11: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

11

3. Światowe ikony budownictwa wysokiego (bez ograniczenia czasowego)

Page 12: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

12

Ikony światowego budownictwa wysokiego (tabela, zestawienie)

DATA

OBIEKT

Nazwa, Lokalizacja

Autor (propozycja, realizacja, teoria)

Stan

Źródło

ILUSTRACJA

DANE (LICZBY)

Liczba kondygnacji

Liczba mieszkań

(Liczba miejsc parkingowych)

(Liczba kondygnacji poniżej gruntu)

Wysokość [m]

OPIS

Funkcje

Standard wykończenia

Przestrzeń wspólna

2015

432 Park Avenue, New York, USA Rafael Viñoly Architects Zrealizowany [http://www.skyscrapercenter.com/building/432-park-avenue/13227]

liczba kondygnacji

85

liczba mieszkań 146

liczba miejsc parkingowych

60

liczba kondygnacji poniżej gruntu

3

wysokość 425 m

typy funkcji mieszkalna

typ / standard

'chudy jak ołówek'

generacja super wysokich wieżowców

ekonomiczny, mała powierzchnia rzutu wieżowca

przestrzeń wspólna

b.d.

Przykład (1 z 38)

Page 13: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

13

• Trendy współczesnego budownictwa wertykalnego

Page 14: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

14

Problemy teoretyczne współczesnej architektury wysokiej

• Budownictwo wysokościowe – młody sposób kształtowania zabudowy

• Zabudowa horyzontalna czy wertykalna

Page 15: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

15

4. Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 – 2018

Page 16: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

16

Lp. Nr

kar

ty

Nazwa

Lokaliz

acja

Rozmiar

Parametry

Struktura

Konstrukcj

a

Funkcja

mieszkaniowa

Funkcje

towarzyszące

Komunikacja Kontekst miejski Ilustracja

21

2017/10/22/10SWE

Turning Torso Malmo Szwecja

wysokość [m]

190 podium

Nie [obok budynek drugoplanowy spełniający rolę parkingu]

typ Wysoki standard środowiskowy Innowacyjny; pow. apartamentów 45-190m2; prefabrykowane elem.

Usługi handel gastronomia biura

powierzchnie komercyjne i usługowe powierzchnie biurowe

wewnętrzna

zespól wind [5]

lokalizacja

Teren odzyskany z morza i zasiedlany, Blisko mostu z Danią

kondygnacje

57

powyżej

3 poniżej

trzon jeden centralny żelbetowy trzon na planie koła

przestrzeń wspólna

Pokoje spotkań na najwyższych piętrach [53k. i 54k.]

sport rekreacja

W sąsiedztwie boska i zieleń rekreacyjna

parking Tak

[w połączonym drugoplanowym budynku]

otoczenie

Teren płaski

Sąsiedztwo 5k. budynków, przy morzu bałtyckim

mieszkania

147 System konstukcjyjny

trzon wzmocniony zewnętrznym stalowym stelażem z zastrzałami

strefa HW

9 Jednostek Kubaturowych o formie prostopadłościanu z jednym ostro zakończonym wierzchołkiem

kultura

b.d. zewnętrzna

Publiczna i Prywatna

Gęstość zaludnienia

Duża / Średnia

Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 – 2018 (tabela, zestawienie)

Przykład (1 z 76)

Page 17: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

17

5. Cechy charakterystyczne europejskich wieżowców mieszkalnych (Opis grupy wybranych, reprezentatywnych przykładów wieżowców.

Wybranych na podstawie przyjętego przeze mnie podziału na cztery grupy wysokościowe:Niskie, Średnio-wysokie, Wysokie, Super-wysokie.[artykuł T. Zamojski: European residential skyscrapers - an attempt at typology.Grudzień 2018]

5.1 Środowisko miejskie• Lokalizacja i regionalizm • Gęstość zabudowy• Kompozycja, światło i zieleń• Powiązania widokowe

Page 18: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

18

5.2 Systemy konstrukcyjne

Analiza, opis i klasyfikacja systemów konstrukcyjnych występujących w wieżowcach.

Zależnie od sposobu przekazywania obciążeń, sztywności przestrzennej i schematu statycznego wyróżnia się następujące rozwiązania (systemy) konstrukcji budynków wysokich [Pawłowski A. Zb., Cała I.: Budynki wysokie]:

• system ścian nośnych• system o układzie ramowym

• system trzonowy• system typu „trzon w trzonie”• system o układzie pasmowym• system powłokowy• system mega - struktur • systemie mega - kolumn

Page 19: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

19

Trzon

Rozróżnienie ze względu na formę i plan wieżowców, w nawiązaniu do konstrukcji (trzonu):

• kwadrat, prostokąt, trójkąt itd.,

• na planie koła lub elipsy,

• plany nieregularne, niekonwencjonalne

Page 20: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

20

Podium

Podium jako element strukturalny scalający ze sobą zespoły wieżowców oraz zapewniający funkcję towarzyszące (komercyjne, biurowe, publiczne, kulturalne, rozrywkowe, handlowe, itd.) dla wieżowców mieszkalnych. Podium w wieżowcu stanowi funkcjonalne otwarcie go na sąsiedztwo, generujące poprzez funkcje publiczne, aktywność wśród mieszkańców i w sąsiedztwie, na poziomie ulicy (parteru).

Page 21: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

21

5.3 Wysokość i liczba kondygnacji „Przyjęło się, że budynkiem wysokim nazywać będziemy taki obiekt, w którym cecha jego wysokości odgrywa podstawową rolę” - Profesor Lynn S. Beedle, długoletni prezes Rady Budynków Wysokich.

„Nie istnieję bezwzględna definicja tego co stanowi „budynek wysoki” (wieżowiec); definicja jest subiektywna i powinna być rozpatrywana poprzez pryzmat jednego lub więcej następujących kryteriów:

• relacja wysokości budynku do kontekstu miejskiego

• proporcje budynku

14 piętrowy budynek może nie zostać uznany za wieżowiec (budynek wysoki) w mieście takim jak np. Chicago lub Hong-Kong, ale w europejskim prowincjonalnym mieście lub na obrzeżach miasta może on okazać się zdecydowanie wyższy niż miejska norma. Na dodatek jest wiele budynków nie szczególnie wysokich, ale wystarczająco smukłych, by wyglądać na budynek wysoki. I odwrotnie jest duża liczba budynków o dużym rzucie, które są wystarczająco wysokie, ale ich rozmiar rzutu wyklucza je z możliwości sklasyfikowania jako budynku wysokiego.

Page 22: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

22

Podział na wysokości wieżowców w bazie danych CTBUH.org

• Poniżej 100 m• 100m + • 150m + • 200m + • 250m + • 300m + • 350m + • 400m + • 450m + • 500m +

Podział funkcjonujący w Polsce wg. Warunków technicznych (budynki). Dział I. Przepisy ogólne.

§ 8 [Podział budynków na grupy wysokości]

W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujący podział budynków na grupy wysokości:

1) niskie (N) – do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie,2) średniowysokie (SW) – ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie,

3) wysokie (W) – ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie,

4) wysokościowe (WW) – powyżej 55 m nad poziomem terenu.

Page 23: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

23

Wprowadzony przeze mnie podział wieżowców mieszkalnych w Europie determinowany jest m.in. innym charakterem (wieżowce na terenie Europy są niższe) tego typu budownictwa w porównaniu z resztą Świata, tzn. Ameryka Płn., Azja, Bliski Wschód – na tych kontynentach budowane są znacznie wyższe obiekty.

Page 24: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

24

Podział europejskich wieżowców mieszkalnych na 4 grupy ze względu na ich wysokość i liczbę kondygnacji.

[artykuł T. Zamojski, pt.: European residential skyscrapers - an attempt at typology. Grudzień 2018]

• niskie [11 – 21 kondygnacji] (18/76) (23%)

• średnio wysokie [22 – 34 kondygnacji] (16/76) (21%)

• wysokie [35 – 60 kondygnacji] (33/76) (43%)

• superwysokie [ponad 60 kondygnacji mieszkalnych] (6/76) (7%)

Page 25: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

25

Wysoki 35 – 60 Stratosphere Tower, Londyn, Wielka Brytania, 38 kondygnacji.

One St. George Wharf, Londyn, Wielka Brytania, 52 kondygnacje.

Chronicle Tower, Londyn, Wielka Brytania, 36 kondygnacje.

West Tower, Liverpool, Wielka Brytania, 40 kondygnacji.

Typ Liczba

kondygnacji

Przykłady

Niski 11 - 21 Marco Polo, Tower, Hamburg, Niemcy, 17 kondygnacji.

Edel_Weiss Residence, Katschberg Pass, Austria, 17 kondygnacji.

Garden Tower Köniz, Szwajcaria, 17 kondygnacji.

Campus Kollegiet, Odense, Dania, 15 kondygnacji.

Średni 22 - 34 Dollar Bay, Londyn, Wielka Brytania, 31 kondygnacji.

Loft Gardens, Stambuł, Turcja, 23 kondygnacje.

Emaar Square Heights Residences, Stambuł, Turcja, 34kondygnacje.

Snail Tower, Tartu, Estonia, 23 kondygnacje.

Super wysoki

ponad 60 Karlatornet, Gotegorg, Szwecja [Propozycja (2018-2021)], 73kondygnacje.

Tellus Towers Complex, Sztokholm, Szwecja [propozycja(2016-2020)], 78 i 58 k.

Mercury City Tower, Moskwa, Rosja, 75 kondygnacji.

Capital City Complex, Moskwa, Rosja, Zespół Dwóch Wieżowców,76 i 65 k.

Page 26: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

26

5.4 Systemy komunikacyjne

We współczesnych aglomeracjach wyróżnia się trzy systemy komunikacji:

system komunikacji aglomeracji miejskiej, obejmujący główne arterie komunikacyjne aglomeracji oraz ich skomunikowanie z otoczeniem,

Tranzyt i komunikacjaTranzyt, komunikacja w skali regionalnej i globalnej

system komunikacji osiedlowej / lokalnej

Komunikacja Zewnętrzna WieżowcaKomunikacja Praca - Dom

system komunikacji wewnętrznej budynku (wieżowca mieszkalnego)

Komunikacja pionowa

Komunikacja pozioma

Page 27: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

27

5.5 Funkcja mieszkaniowa

Liczba mieszkań w wieżowcach europejskich:

< 100 [12/76 (18%)]Loft Gardens -> 83 mieszkania - > 23 k. -> 92 m wysokości

100 – 199 [21/76 (28%)]Canaletto -> 190 mieszkań -> 31 k. -> 95 m wysokości

200 – 299 [18/76 (23%)]Cosmopolitan -> 254 mieszkań -> 45 k. -> 165 m wysokości

300 – 399 [9/76 (11%)]Baltimore Tower -> 387 mieszkań -> 45 k. -> 149 m wysokości

> 400 [8/76 (10%)]Karlatornet -> 590 mieszkań + 300 pokoi hotelowych -> 73 k. -> 246 m wysokości

Page 28: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

28

Metraż mieszkań

Typ Powierzchnia

[m2]

Przykłady Grupy docelowe

małe do 60 Canaletto, Londyn;

apartamenty z jedną sypialnią,

osoby samotne,

młode pary

średnie 60 - 90 Canaletto, Londyn;

mieszkania typu studio, apartamenty z 2 sypialniami,

rodziny,

osoby i pary starsze

duże 90 - 140 Canaletto, Londyn;

apartamenty z 3 sypialniami,

rodziny wielodzietne

apartamenty

& penthouse

140 – 300+ Canaletto, Londyn;

jeden penthouse wyposażony

w pełny taras dachowy

elity finansowe,

wolne zawody,

„celebryci”,

rodziny wielopokoleniowe

Page 29: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

29

5.6 Strefowanie

Otwartość habitatu wertykalnego

• Habitaty wertykalne otwartePosiada funkcje mieszkaniową i funkcję towarzyszące – dostępne w dużej mierze dla ogółu, poprzez odpowiednią aranżację funkcji publicznych.• Habitaty wertykalne zamknięte lub o ograniczonym dostępieFunkcja mieszkaniowa i funkcje towarzyszące – dostępne dla mieszkańców i ich gości.• Jednorodne (homogeniczne) habitaty wertykalne z ograniczoną kontrola dostępu.Jedynie funkcja mieszkaniowa.

Strefy habitatu wertykalnegoPrzestrzeń Publiczna. Przestrzeń Półprywatna. Przestrzeń Prywatna.

Page 30: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

30

Strefa Wejściowa

Strefa wejściowa decyduję o otwartości parteru budynku i zaaranżowaniu funkcji publicznych (kulturalnych i gastronomicznych; galerię sztuki i restauracje) a także przestrzeni wspólnych dla mieszkańców i otoczenia.

Page 31: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

31

5.7 Funkcje towarzyszące

Zaplecze usługowe - Funkcje towarzyszące: Usługi i miejsca pracy stworzone, zlokalizowane w wieżowcu [miejsca pracy, studio i biura stworzone dla mieszkańców oraz biura stworzone na wynajem (komercyjnie).

Funkcję towarzyszące uważane za niezbędne do poprawnego funkcjonowania osiedla mieszkaniowego w systemie zabudowy pionowej oraz dla zapewniania dobrej jakości życia jego mieszkańcom i sąsiedztwu.

• Miejsca pracy (usługi i biura)• Gastronomia (restauracje, punkty z jedzeniem);• Handel (punkty handlowe, sklepy, markety);• Medyczne (przychodnie, szpitale, dostęp do lekarzy);• Rekreacja (plac zabaw, boisko, bieżnia, siłownia, basen); • Zieleń (tarasy, ‘place zabaw’, park; otoczenie otwarte);• Edukacja (żłobek, przedszkole, szkoła, biblioteka, mediateka, świetlica);• Kultura (teatr, kino, dom kultury, galeria sztuki, szkoła tańca, sala koncertowa itd.);• Rozrywka

Page 32: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

32

6. Habitaty wertykalne w Europie – case study.

Wybrane reprezentatywne wieżowce mieszkalne (z grupy zebranych 76, a później 12), po jednym charakterystycznym przykładzie reprezentującym daną grupę wysokościową.

(niskie, średnio-wysokie, wysokie, super-wysokie)

Opis i charakterystyka ich poprzez pryzmat wyżej wymienionych zagadnień.

Celem jest odpowiedź na pytanie jakie ich cechy decydują o tym, że wieżowiec mieszkalny może zostać uznany za habitat wertykalny.

Page 33: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

33

7. Podsumowanie (Wnioski)

• Tendencja – wieżowce, w tym mieszkalne będą budowane coraz wyższe i będzie ich coraz więcej,

• Coraz wyższe wieżowce nie sprzyjają warunkom dobrej jakości życia ludzi w miastach =>

strefowanie i wprowadzenie funkcji towarzyszących do ich programu pomaga zachować równowagę,

• Konstrukcja wieżowców i ich zespołów w Europie jest zdominowana prze rozwiązania trzonowe,

• Warunkiem stworzenia habitatów wertykalnych zapewniających dobrą jakość życia mieszkańcom i ich sąsiedztwu, jest aranżacja przestrzeni wspólnych, stref publicznych i ich integracja z otoczeniem.

Page 34: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

34

Bibliografia

1. Wejchert K., Elementy kompozycji urbanistycznej, Wydawnictwo Arkady, Warszawa, 1974, 2008, ISBN 83-213-4494-2

2. Gropious W., Pełnia architektury, Wydawnictwo Karakter, Kraków,2014, ISBN: 978-83-62376-53-7

3. Koolhaas R., Delirious New York: A Retroactive Manifesto of Manhattan, Monacelli/010 Press, 1994; Oxford University Press, 1978

4. Eco U., Historia piękna, Dom Wydawniczy REBIS, Poznań, 2005.

5. Rykwert J., Pokusa miejsca. Przeszłość i przyszłość miast. Międzynarodowe Centrum Kultury, Kraków, 2013

6. Jacobs J., Życie i śmierć wielkich miast Ameryki. Centrum Architektury, Warszawa, 2014.

7. Council on Tall Buildings and Urban Habitat [online] – dostepne w internecine: http://www.ctbuh.org/ [2015]

8. Public Spaces. Urban Spaces. The Dimension of Urban Design. Matthew Carmona, Steven Tiesdell, Tim Heath, Taner Oc (2010), Architectural Press.

9. „City Maker. Designing Grammars for Urban Design.” – Copyright (c) 2014 José Beirão; Dostępne online: http://dx.doi.org/10.7480/abe.2012.5.170

[2015]

10. Wysokościowy budynek biurowy jako element środowiska miejskiego. mgr inż. arch. Elżbieta Trocka. Promotor pracy: prof. zwycz. arch. Bolesław Szmidt.

Instytut Architektury i Urbanistyki Politechniki Wrocławskiej. Wrocław – Marzec – 1978

11. Ład przestrzeni; Bolesław Szmidt; Państwowy Instytut Wydawniczy; Warszawa; 1981.

12. http://www.bryla.pl/bryla/1,85301,14857134,Prof__Joseph_Rykwert___Wiezowce_pozeraja_miasto__Trzeba.html

13. Prace Naukowe Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej; Architektura mieszkaniowa; Habitaty bezpieczne, Habitaty 2006; Wrocław 2006;

14. Prace Naukowe Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej; Architektura mieszkaniowa; Habitaty Pro-ekologiczne, Habitaty 2009; Wrocław 2010;

15. Rykwert J., Idea miasta. Antropologia formy miasta w Rzymie, w Italii i świecie starożytnym. Międzynarodowe Centrum Kultury, Kraków 2016.

16. Zamojski T., Elementy kształtowania architektury małych siedlisk (Elements of forming architecture of small habitats); Habitaty Reaktywacja Małych

społeczności lokalnych, Habitaty 2014; Wrocław 2015;

17. Idzikowski R., Kluwak K., Klempous R., Nowobilski T., Zamojski T., Possibility analysis of danger factors visualization in the construction environment based

on Virtual Reality Model.; 8th IEEE International Conference, Debrecen, Hunagry; September 11-14, 2017;

18. Habitaty – Wydawnictwo Politechniki Wrocławskiej – Prace naukowe Wydziału Architektury – Architektura mieszkaniowa – Praca zbiorowa pod redakcją

prof. dr arch. Zbigniewa Bacia.

Page 35: „Mieszkalne budynki wysokie w środowisku miejskim ......2019/02/01  · 4 Europejskie wysokie budownictwo mieszkaniowe; lata 1990 –2018 5 echy charakterystyczne europejskich wieżowców

Dziękuje za uwagę!

Politechnika Wrocławska

Wydział Architektury i Urbanistyki

Katedra Architektury Mieszkaniowej, Przemysłowej, Wnętrz, Ruralistyki,

Krajobrazu, Sztuk Wizualnych i Systemów Konstrukcyjnych

mgr inż. arch. Tomasz Zamojski

[email protected]

35