5 porad związanych z kredytem hipotecznym

Pamiętam, jak kilka miesięcy temu odwiedziło mnie pewne młode małżeństwo. Para

z bardzo sceptycznym nastawieniem podchodziła do tematu kredytu hipotecznego.

Na pytanie „dlaczego?”, otrzymałam przezabawną historię o znajomych moich

klientów, dla których wzięcie kredytu hipotecznego, a także załatwienie

podstawowych, związanych z tym formalności, stało się nie lada wyzwaniem. Otóż,

tamci ludzie trafili na niekompetentnego pośrednika, którego brak rzetelności

wpłynął bardzo niekorzystnie na cały proces postępowania. Nie dość, że klienci

musieli wielokrotnie dostarczać najrozmaitsze dokumenty związane z

nieruchomością, lub źródłem dochodu, to jeszcze z trudem przychodziło

wyciągnięcie jakichkolwiek informacji, a kiedy takowe już się pojawiały, nie były

satysfakcjonujące. Ostatecznie, po kilkakrotnie przedłużającym się czasie oczekiwań,

udało się sprawę dopiąć na ostatni guzik. Pomimo finałowego sukcesu klienci

ponieśli niewątpliwe szkody. Wydłużony czas został okupiony stresem, bólem

głowy i kilkoma nieprzespanymi nocami.

Kiedy przedstawiłam moim klientom wymagania i wstępnie oszacowałam czas

oczekiwania, zdziwili się wręcz niepomiernie. Przykład bliskich znajomych był tak

świeży, żywy i głęboko zakorzeniony w świadomości, iż małżeństwo, które wówczas

obsługiwałam wprost nie mogło uwierzyć, gdy okazało się, że to „już”.

Czy tak groteskowa wizja załatwiania jednego z podstawowych zadań obsługi

klienta jest rzeczywiście uzasadniona?

Nie jest tajemnicą, że kredyt hipoteczny jest najlepszym i najskuteczniejszym

środkiem do postawienia kroku w kierunku przyszłości „na swoim”.

Niestety, jak zawsze wśród różnych możliwości, tak i w temacie hipotek pojawiają

się najrozmaitsze fantazje, stereotypy i legendy. Oczywiście wywodzą się z braku

wiedzy.

Jak temu zaradzić? Najlepszym rozwiązaniem jest zaciągnięcie fachowej pomocy, np.

u doradcy bankowego.

Ja zajmuję się tym tematem od kilku lat. Niejednokrotnie napotykałam na wiedzę

wyssaną z palca, przeinaczone wyobrażenia, tudzież niczym nieuzasadnioną

podejrzliwość. Doświadczenie nauczyło mnie jednej, bardzo istotnej rzeczy: wiedzy

należy zawsze szukać u źródeł. Temu właśnie ma służyć poniższy artykuł. Ma to być

rzetelny poradnik w pigułce, z którego każdy od podszewki dowie się z czym się

wiążą kredyty hipoteczne, co jest konieczne, co odpowiednie, a co jedynie

dodatkowe? Postaram się, żeby moja prezentacja wiedzy była możliwie najprostsza i

najbardziej przystępna. W tym celu przedstawię w pięciu krokach od czego zacząć,

którędy szukać drogi do załatwienia tego typu sprawy i jakimi narzędziami można

się posłużyć, aby ułatwić sobie sztukę dokonania wyboru? Ok. Zaczynamy!

KROK 1 – Analiza budżetu domowego

Przygotowując się do kredytu hipotecznego warto zacząć od przeanalizowania

budżetu domowego, dzięki temu określimy na jaką ratę rzeczywiście możemy sobie

pozwolić. W poniższym artykule znajdziesz przykład Państwa Kowalskich którzy

waśnie takiej analizy dokonują. Przykład Państwa Kowalskich jest tylko przykładem,

pokazującym sposób obliczeń, a nie dosłownym przypadkiem. Więcej szczegółów

znajdziecie poniżej:

http://hipo-teka.blogspot.com/2016/02/analiza-budzetu-domowego.html

KROK 2 – „ Określenie” kwoty kredytu

Jeżeli jesteśmy dopiero na początku drogi do własnego "M", często możemy nie mieć

rozeznania wśród cen jakie klarują się na rynku nieruchomości. Dobrze jest na

początku określić jaką kwotę kredytu będziemy mogli otrzymać w banku. Dzięki

temu szybciej zawęzimy wachlarz dostępnych dla nas nieruchomości a przy okazji

zaoszczędzimy sporo czasu. W poniższym artykule pokażę Ci jak wykorzystać

narzędzia dostępne w internecie, by szybko określić wstępnie dostępną dla nas

kwotę kredytu. Więcej szczegółów znajdziecie poniżej:

http://hipo-teka.blogspot.com/2016/02/okreslnie-kwoty-kredytu.html#more

KROK 3 – Zestaw „3W”

Czy zastanawiające jest dlaczego na samą myśl o kredycie hipotecznym, często

ludziom przechodzą przysłowiowe „ciarki”? Po pierwsze dlatego, że to decyzja na

sporą część naszego życia. Często spotyka się komentarze, ze kredyt hipoteczny

wiąże bardziej dwoje ludzi niż ślub. Po drugie, jest to sprawa niecodzienna, pełna

nowych kwestii budzących dystans. W poniższym artykule znajdziesz stworzony

przez mnie zestaw „3W”. Są tą trzy najbardziej kontrowersyjne dla klientów pojęcia,

które postarałam się wyjaśnić w sposób prosty. Więcej szczegółów znajdziecie

poniżej:

http://hipo-teka.blogspot.com/2016/02/zestaw-3w.html

KROK 4 – Marża vs. CKK

Przyjdzie czas, w trakcie realizacji marzeń o naszym „M”, że będziemy musieli

zdecydować się na bank, który pomoże nam sfinansować naszą wymarzoną

nieruchomość. Jak jednak wśród tak podobnych ofert, i tak dużej konkurencji wybrać

tę właściwą? W poniższym artykule opiszę czym jest marża i CKK. Na co głównie

zwrócić uwagę przy wyborze oferty. Więcej szczegółów znajdziecie poniżej:

http://hipo-teka.blogspot.com/2016/02/marza-vs-ckk.html

KROK 5 – Wycieczka po bankach czy wizyta u pośrednika?

Szukając dobrej oferty kredytowej, zobligowani jesteśmy do zapoznania się z

propozycjami przynajmniej kilku banków. Jeżeli mamy dość dużo wolnego czasu

możemy spokojnie odwiedzać banki od drzwi do drzwi. Realia jednak pokazują, ze

większość potencjalnych klientów potrzebuje szybkiej obsługi oraz informacji. W

poniższym artykule pokażę jak sprawnie samodzielnie pozyskać właściwą ofertę

banku. Dowiesz się również jakie plusy ma wizyta u pośrednika. Więcej szczegółów

znajdziecie poniżej:

http://hipo-teka.blogspot.com/2016/02/wycieczka-po-bankach-czy-wizyta-u.html

Jeżeli jesteś osobą, która po raz pierwszy zdecydowała się na kredyt hipoteczny,

zachęcam do przeanalizowania powyższych kroków. Możesz również zapisać się do

poradnika, dzięki któremu co kilka dni dostaniesz wiadomość z kolejnym krokiem

do przeczytania. Życzę Ci miłej lektury oraz częstych powrotów do powyższych

postów.

Ewa Siwek