1266 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA …20110609... · przez ich uczytelnienie w terenie...

1266 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO

Załącznik nr 2 do uchwały Nr III/W/343/99Rady Miasta Szczecinaz dnia 26 kwietnia 1999 r.

Poz. 359

Załącznik nr 2a do uchwały Nr III/W/343/99Rady Miasta Szczecinaz dnia 26 kwietnia 1999 r.

Poz. 359


Poz. 360

UCHWAŁA NR III/W/344/99Rady Miasta Szczecina

z dnia 26 kwietnia 1999 r.

w sprawie zmiany S.07 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina naobszarze dzielnicy Śródmieście.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415;z 1996 r. Nr 106, poz. 496; z 1997 r. Nr 111, poz. 726 i Nr 133, poz. 885 i Nr 141, poz. 943; z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w celuokreślenia zasad gospodarki przestrzennej uwzględniającej ekorozwój jako podstawę działań w przestrzeni, politykęprzestrzenną państwa, interes publiczny wspólnoty samorządowej i interesy władających gruntami, w wykonaniu uchwałyNr XIV/150/95 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 31 lipca 1995 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia II edycji zmianMiejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina Rada Miasta Szczecina uchwalazmianę S.07 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicyŚródmieście.

Rozdział 1.PRZEPISY OGÓLNE

§ 1.1. Ustalenia tekstowe wszystkich zmian planu: ogólne, morfoplanistyczne i szczegółowe mają jednolity układ formal-

ny. Ustalenia prawne przepisu gminnego, jakim jest plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego, są zawartew jedenastu grupach układu ustaleń, oznaczonych numerami od 5 do 15. Są to:ustalenia funkcjonalne - 5 ustalenia ekologiczne - 6ustalenia kompozycji urbanistycznej - 7ustalenia form zabudowy - 8inne ustalenia ochrony dóbr kultury - 9ustalenia zasad parcelacji - 10ustalenia planistyczne i proceduralne - 11ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej – 12ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej - 13zobowiązania publicznoprawne miasta (zobowiązania inwestycyjne i eksploatacyjne miasta) - 14inne ustalenia stanowiące - 15.

2. Grupa ustaleń oznaczona numerem 16 - promocja, zawiera zalecenia i postulaty planu, które są wykładnią politykiwładz miasta lecz nie są przepisem gminnym i nie są podstawą wydawania decyzji administracyjnych.

3. Grupa ustaleń oznaczona numerem 17 - zawiera informację o obiektach i terenach chronionych mocą innych aktówprawnych, niż plan zagospodarowania przestrzennego.

4. Układ ustaleń szczegółowych obejmuje dodatkowo cztery ustalenia oznaczone od 1. do 4., które zawierają informa-cje o terenie będącym przedmiotem ustaleń.

5. Brak ustaleń prawnych, promocji czy informacji - na poziomie ustaleń ogólnych, morfoplanistycznych lub szczegó-łowych - należących do którejś z grup, o których mowa w ust. 1, 2 lub 3 oznacza, że nie wprowadza się żadnychregulacji na tym poziomie. Obowiązują ustalenia pozostałych poziomów. W takim przypadku pomija się w ogóletę grupę, a ich numeracja staje się nieciągła.

§ 2.Uchwala się definicje terminów używanych we wszystkich zmianach planu uchwalonych niniejszą uchwałą, zawartew „Słowniku terminów użytych w tekście planu”:1) bogaty program zieleni - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.2) dach stromy - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.3) dominanta przestrzenna - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.4) dostęp ogólny (teren, obiekt ogólnodostępny) - dostęp do terenu (obiektu) nie limitowany żadnymi ograniczeniami

podmiotowymi ani przedmiotowymi, w szczególności ogrodzeniami, biletami wstępu, porą doby.5) dostęp publiczny - dostęp do terenu (obiektu) nie limitowany żadnymi ograniczeniami podmiotowymi. Wstęp na

teren (do obiektu) o dostępie publicznym zapewniony jest każdej osobie; mogą być jednak postawione pewnewarunki o charakterze organizacyjnym lub finansowym, np. dostęp tylko w ustalonych godzinach, bilety wstępu.

Poz. 360

6) Ekologiczny System Zieleni Miejskiej - ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe,różnorodne elementy terenów zielonych w mieście, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenamipozamiejskimi, a zwłaszcza tworzącymi krajowy system obszarów chronionych. ESZM nie jest obszarem chronio-nym w rozumieniu ustaw, jednakże ze względu na konieczność zachowania w jego obrębie ekologicznych zasadciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej, tereny nim objęte podlegają specjalnym rygorom,określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m. Szczecina.

7) ekwiwalentna rekompensata zasobu zieleni - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.8) funkcja dominująca - funkcja główna (najważniejsza) terenu, określona w planie pośrednio, ustaleniami jakościo-

wymi (np. zakaz lokalizacji obiektów obniżających standard warunków mieszkaniowych, zakaz lokalizacji obiektówszkodliwych, zakaz lokalizacji funkcji chronionych). Ustalenie funkcji dominującej na danym terenie nie wyłączamożliwości lokalizacji na nim innych funkcji.

9) funkcje chronione - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.10) funkcje komercyjne - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.11) harmonijna sylweta (panorama, pierzeja) - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.12) kompozycja obiektu - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.13) kompozycja zespołu zabudowy - układ ulic, placów, budynków i zieleni z uwzględnieniem linii zabudowy, wysoko-

ści zabudowy, kształtu dachów i zwieńczenia budynków, podziału własnościowego, nawierzchni utwardzonych.14) kompozycja zespołu zieleni - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.15) niezakłócony widok z punktu, ciągu widokowego lub wzdłuż osi widokowej - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą

planu.16) obiekt obniżający standard warunków mieszkaniowych -

a) powodujący w trakcie normalnej działalności osiągnięcie 80% dopuszczalnej normy zanieczyszczenia środo-wiska na granicy przynależnej mu działki lub obiektu w sytuacji współużytkowania działki (dla bezpośrednichsąsiadów), lub

b) każdy obiekt emitujący nieprzyjemny zapach, lubc) w sposób oczywisty pogarszający warunki życia sąsiadów (np. obiekt emitujący widoczny dym, opary itp.,

wymagający składowania odpadów na otwartej przestrzeni, generujący ruch drogowy lub hałas o dużymnatężeniu w porze nocnej).W szczególności obiektem obniżającym standard warunków mieszkaniowych jest: lokal gastronomiczny z dzia-łalnością nocną,W szczególności obiektem obniżającym standard warunków mieszkaniowych nie jest: parking dla samocho-dów osobowych, garaż dla samochodów osobowych.

17) obiekt o szczególnych wymaganiach budowlanych - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.18) obiekt o dużym zatrudnieniu - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.19) obiekt szkodliwy - obiekt powodujący przekroczenie dopuszczalnych norm zanieczyszczenia środowiska poza

granicami przynależnej mu działki (np. wymagający strefy ochronnej) lub wywołujący w obrębie swojej działkinieodwracalne zmiany środowiska.

20) obiekt usług publicznych o charakterze niekomercyjnym - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.21) powierzchnia ekopozytywna - niezabudowana i nieutwardzona powierzchnia terenu (działki), pokryta roślinnością

(naturalną lub urządzoną), stanowiąca powierzchnię ekologicznie czynną. Do powierzchni tej zalicza się powierzch-nie cieków i zbiorników wodnych naturalnych i sztucznych.

22) preferowany obiekt kultury - galeria, muzeum, teatr (wszystkie formy), sala koncertowa, ośrodek kultury, domkultury, pracownia artysty o charakterze ogólnodostępnym.

23) reklama wolnostojąca - obiekt budowlany przeznaczony do ekspozycji reklam, napisów i elementów dekoracyj-nych, także obiekt budowlany sam będący reklamą.

24) reklama wbudowana - miejsce lub element, nie przewidziany pierwotnie, umieszczony na obiekcie budowlanym,wykorzystywany do ekspozycji reklam, napisów i elementów dekoracyjnych. Szyld o powierzchni do 0,3 m2 nie jestreklamą wbudowaną.

25) restrukturyzacja zainwestowania - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.26) rewaloryzacja zainwestowania - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.27) strefy - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.

Poz. 360


28) strefy ochrony dziedzictwa kulturowego - strefa A ochrony historycznej struktury przestrzennej, strefa B ochronyzachowanych elementów historycznej struktury przestrzennej, strefa K ochrony krajobrazu kulturowego, strefa Eochrony ekspozycji, strefa W I pełnej ochrony stanowisk archeologicznych, strefa W II częściowej ochrony stano-wisk archeologicznych i strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych.

29) strefa A ochrony historycznej struktury przestrzennej - obszar zawierający historyczny układ przestrzenny wyróż-niający się wartością i wysokim stopniem zachowania historycznie ukształtowanej struktury. Celami ochrony są:– zachowanie zasadniczych proporcji wysokościowych kształtujących sylwetę zespołu (z dominantami),– zachowanie osi kompozycyjnych i powiązań widokowych, zachowanie charakteru wnętrz urbanistycznych,– zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełniania ubytków i kontrolą dosadzeń,– utrzymanie układu ulic i placów z zachowaniem ich przebiegu, przekrojów, dawnych linii rozgraniczających

i linii zabudowy,– utrzymanie i odtworzenie historycznych podziałów parcelacyjnych w postaci podziałów geodezyjnych lub po-

przez ich uczytelnienie w terenie (ogrodzenia, specjalne ukształtowanie wnętrz kwartałów, mała architektura),utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej lub lokalnej-kulturowej oraz zachowanych elemen-tów zagospodarowania terenu we właściwym stanie technicznym i funkcjonalnym,

– utrzymanie historycznej kompozycji obiektów (w rozumieniu planu) z ograniczeniem zakresu dopuszczalnychprzekształceń dachów i przyziemi i z dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej,nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu, w rozranieniu planu, i charakteruzabudowy sąsiadującej.

Cele powyższe realizuje się w planie poprzez:– określone w ustaleniach ogólnych planu, ustaleniach dla wyróżnionych typów morfoplanistycznych i ustale-

niach szczegółowych dla terenów elementarnych - ustalenia kompozycji urbanistycznej, ustalenia form zabu-dowy, ustalenia parcelacyjne, inne ustalenia ochrony dóbr kultury, ustalenia ekologiczne i zobowiązana pu-blicznoprawne Miasta uwzględniające wytyczne konserwatorskie,

– określone w ustaleniach. ogólnych planu, ustaleniach dla wyróżnionych typów morfoplanistycznych i usta-leniach szczegółowych dla terenów elementarnych - ustalenia planistyczne i proceduralne oraz inne ustaleniaochrony dóbr kultury zawierające wymogi sporządzania dodatkowych opracowań studialnych i wymogi udziałuorganu właściwego w zakresie ochrony dóbr kultury w procedurze lokalizacji inwestycji i procedurze po-zwolenia na budowę,

– zalecenia konserwatorskie zawarte w części promocyjnej planu.30) strefa B ochrony zachowanych elementów historycznej struktury przestrzennej - Nie dotyczy obszaru objętego

zmianą planu.31) strefa K ochrony krajobrazu kulturowego - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.32) strefa E ochrony ekspozycji - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.33) strefa W I pełnej ochrony stanowisk archeologicznych - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.34) strefa W II częściowej ochrony stanowisk archeologicznych - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.35) strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.36) teren elementarny - fragment terenu miasta wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla którego

sformułowane są ustalenia szczegółowe planu. Podział miasta na tereny elementarne jest spójny i rozłączny: wszystkietereny miejskie należą do któregoś z terenów elementarnych i żaden nie należy równocześnie do dwu terenówelementarnych.

37) tereny mieszkaniowe - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.38) tereny o wyłącznej funkcji mieszkaniowej, tereny rezydencjalne - tereny mieszkaniowe zabudowane, z wyłączeniem

położonych w - ustalonych w planie - strefach ograniczeń dla funkcji chronionych lub projektowane do zabudowybudynkami mieszkalnictwa rodzinnego wraz niezbędnymi obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej, z wy-kluczeniem wszelkich innych funkcji.

39) typ morfoplanistyczny - grupa terenów elementarnych (w rozumieniu planu) o identycznych elementach politykiprzestrzennej (planistycznych), które wynikają przede wszystkim z podobieństwa istniejącego zagospodarowania(morfologii). Podział miasta na typy morfoplanistyczne jest rozłączny, ale nie spójny: żaden z terenów elementar-nych nie należy równocześnie do dwu typów morfoplanistycznych, ale niektóre tereny elementarne nie należą dożadnego z wyróżnionych typów.

40) typ zabudowy - zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie na działce, gabaryty, kształt dachu. Jeżeliw ustaleniu jest mowa o projektowanej zabudowie w typie zabudowy istniejącej - typ ten określa zabudowa ist-niejąca w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej. Na fragmentach niezabudowanych, poza bezpośrednim są-siedztwem zabudowy istniejącej - ustalenie typu zabudowy nie obowiązuje, chyba że także te fragmenty zostaływłączone odpowiednim zapisem.

Poz. 360

41) wartościowy drzewostan - pojedyncze drzewa lub ich grupy spełniające jedną z poniższych cech:a) zadrzewienia na terenie o powierzchni min. 0,05 ha oraz aleje (poza lasami i parkami),b) drzewa i krzewy introdukowane, szczególnie rzadkie, wskazane w opracowaniu: Aleksandra Stacha „Zieleń

Szczecina i najbliższych okolic”, w: „Stan środowiska miasta i rejonu Szczecina” - Szczecińskie TowarzystwoNaukowe, Szczecin 1993,

c) drzewa i krzewy gatunków pospolitych o obwodach pnia mierzonego na wys.130 cm: - topola, olsza, klonjesionolistny, czeremcha, wierzba, grochodrzew - pow. 200 cm– klon, kasztanowiec, morwa, jesion, świerk, sosna, daglezja, modrzew, choina. brzoza - pow.101 cm– dąb, grab, buk, lipa, iglicznia, głóg, jarząb, leszczyna turecka, żywotnik, platan klonolistny, wiąz, jodła,

magnolia - pow. 51 cm.Do grupy wartościowego drzewostanu należą oczywiście także: drzewa i krzewy gatunków prawnie chronionych,pomniki przyrody oraz aleje i parki zabytkowe - są one chronione na podstawie ustaw.

42) wydzielenie wewnętrzne - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.43) wysokość zabudowy - wysokość obiektu budowlanego mierzona od poziomu terenu po stronie ulicy (placu) do

górnej płaszczyzny stropu nad ostatnią kondygnacją zawierającą pomieszczenia na stały pobyt ludzi oraz służącącelom technologicznym, magazynowym i innym związanym z działalnością podstawową wykonywaną w budynku.Poddasze użytkowe nie jest kondygnacją w rozumieniu planu.

44) zabudowa obrzeżna - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.45) zabudowa zagrodowa -Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.46) zabytek - obiekt (lub strefa) wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Szczecińskiego, w trakcie procedury

wpisu do rejestru lub zakwalifikowany do wpisu do rejestru i ujawniony w rysunku niniejszego planu i ”informacjio obiektach prawnie chronionych” ustaleń szczegółowych dla terenów elementarnych.

47) zagospodarowanie tymczasowe - sposób wykorzystania i urządzenia terenu, a także sposób użytkowania obiektu,dopuszczone na czas określony. Na obszarze zagospodarowania tymczasowego mogą być realizowane tymczaso-we obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414). Rekla-ma (w rozumieniu planu) dopuszczona na czas określony nie jest zagospodarowaniem tymczasowym (w rozumieniuplanu).

48) zamknięcie kompozycyjne - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.49) zasób zieleni - Nie dotyczy obszaru objętego zmiany planu.50) zieleń izolacyjna - Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.51) zorganizowana zieleń wysoka o charakterze publicznym - zespół drzew ukształtowany w formie liniowej (np. aleja,

rząd drzew przyulicznych) lub grupowej (np. na terenie parku, skweru) na terenie komunalnym, lub na terenie ulici placów.

§ 3.Uchwala się „Ustalenia ogólne - OG” obowiązujące na obszarach wszystkich zmian planu uchwalonych niniejszą uchwa-łą:1) ustalenia funkcjonalne - 5.

5.1. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.5.2. Zakaz lokalizacji nowych obiektów inwentarskich oraz rozbudowy obiektów istniejących powyżej obsady 10

DJP (szt. dużych).5.3. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.5.4. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.5.5. Dopuszcza się - na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego - wyznaczanie terenów rezydencjalnych

(w rozumieniu planu). Anulowanie wyznaczonych terenów rezydencjalnych może nastąpić wyłącznie w pro-cedurze zmiany planu miejscowego.

5.6. Tereny elementarne (w rozumieniu planu) należące do typów morfoplanistycznych (w rozumieniu planu): MW,MC, MJ, MN, UK, UG, PR, EP, ED, RM, RP i RE oraz nie należące do żadnego z typów- są przeznaczone podzainwestowanie miejskie.

5.7. Nie dotyczy obszary objętego zmianą planu.5.8. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.

2) ustalenia ekologiczne - 6.6.1. Zakaz - z zastrzeżeniem ustalenia 6.3 - lokalizacji:

1) elektrowni jądrowych i innych reaktorów jądrowych (z wyjątkiem instalacji badawczych o maksymalnejmocy cieplnej nie przekraczającej 1 kW),

Poz. 360


2) inwestycji do produkcji, wzbogacania lub przerobu paliw jądrowych oraz do magazynowania, unieszko-dliwiania i przerobu odpadów radioaktywnych,

3) zakładów przerobu azbestu lub rtęci i produktów zawierających azbest lub rtęć.4) nowych obiektów szkodliwych (w rozumieniu planu) oraz rozbudowy i przebudowy obiektów istnieją-

cych, które powodowałyby wzrost szkodliwości.6.2. Na terenach wchodzących w skład Ekologicznego Systemu Zieleni Miejskiej (ESZM), określonego na rysun-

ku planu:1) Zakazuje się lokalizacji nowych i rozbudowy istniejących:

a) inwestycji produkcyjnych łącznie z obiektami skoncentrowanej produkcji rolniczej,b) rzemiosła przemysłowego w rozumieniu Załącznika do Rozporządzenia Ministra Handlu Wewnętrzne-

go z dnia 30 lutego 1972 r. w sprawie oznaczenia rodzajów (Dz. U. Nr 45, poz. 290, zm.: z 1975 Nr 7poz. 39; z 1976 r. Nr 8 poz. 41),

c) budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego o intensywności powyżej 0,6,d) budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego o wysokości zabudowy (w rozumieniu planu) powy-

żej trzech kondygnacji.2) Zachowuje się - z zastrzeżeniem - pkt 3), 4) i 5) - użytkowanie terenu zgodne z funkcją ESZM, tj.:

a) zieleń miejska publiczna (parki, zieleńce, cmentarze), b) tereny ujęć wód podziemnych, c) lasy, d) ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze i sadownicze (z wyjątkiem szklarni), e) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z ogrodami przydomowy-

mi, f) tereny usług oświaty, zdrowia, kultury, rekreacji i turystyki z dużym udziałem zieleni wysokiej na dział-

ce, g) wody otwarte.

3) Zmiany sposobu użytkowania terenu (w tym lokalizacja nowych i rozbudowa obiektów istniejących)mogą być dokonywane pod warunkiem przedłożenia wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, analizywpływu inwestycji na środowisko, opracowanej przez rzeczoznawcę z listy Ministra OŚZNiL uprawnio-nych do wykonywania OOŚ, oraz zastosowania przez inwestora wynikających z niej zaleceń. Analizawpływu inwestycji na środowisko powinna zawierać:

a) opis stanu środowiska i sposobu zagospodarowania w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji,b) syntetyczny opis programowanego sposobu korzystania ze środowiska z określeniem zużycia wody,

nośników energii i powodowanych uciążliwości,c) syntetyczny opis wpływu inwestycji na środowisko i analizę tego oddziaływania, które wywoła istotne

zmiany lub uciążliwości dla środowiska,d) szczególne odniesienie do wartości zasobów ESZM w miejscu analizowanej lokalizacji i jej sąsiedztwie

oraz do zachowania lub uzupełnienia jego ciągłości przestrzennej,e) wynikające z analizy wnioski i zalecenia.

4) Ustalenia pkt 3) nie dotyczą:a) zmian sposobów użytkowania w obrębie grupy sposobów zgodnych z funkcją ESZM, o której mowa

w pkt 2),b) realizacji drobnych obiektów budowlanych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektów

istniejących na ich działkach (np. śmietników, garaży w zabudowie mieszkaniowej, ogrodzeń),c) zmian funkcji obiektów istniejących pod warunkiem, że nie pogorszą one oddziaływania na środowi-

sko,d) pojedynczych inwestycji wymagających zabudowy lub utwardzenia (łącznie) mniej niż 300 m2 terenu,

o ile stanowi ona mniej niż 50% powierzchni działki.5) Ustalenia pkt 2) i 3) nie dotyczą elementów liniowych infrastruktury technicznej (w tym ulic i pogłębiania

torów wodnych) oraz niezbędnych dla ich prowadzenia konstrukcji inżynierskich. Obiekty te wymagajązaprojektowania i realizacji odpowiednich zabezpieczeń (dla zachowania powiązań wewnętrznych ESZM).

6.3. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.6.4. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.6.5. Ustalenia ekologiczne: ogólne, dla wyróżnionych typów morfoplanistycznych i szczegółowe obowiązują w przy-

padku nowego zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu).6.6. Tereny zieleni oraz zieleń towarzysząca, urządzone jako zagospodarowanie tymczasowe (w rozumieniu planu)

mogą być likwidowane w związku z realizacją zagospodarowania zgodnego z planem bez żadnych ograniczeńi uwarunkowań.

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej - 7.

Poz. 360

7.1. Linię zabudowy nowych budynków na terenach zabudowanych, obowiązującą i nieprzekraczalną, wyznaczasię odpowiednio w oparciu o linię zabudowy budynków istniejących w bezpośrednim sąsiedztwie.

7.2. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.4) ustalenia form zabudowy - 8.

8.1. W strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej zakaz lokalizacji obiektów budowlanych wg doku-mentacji typowej i powtarzalnej.

8.2. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.8.3. Dopuszcza się - z zastrzeżeniem ustaleń 8.4. - 8.8. - lokalizację nowych i przedłużania lokalizacji istniejących:

reklam wolnostojących i wbudowanych (w rozumieniu planu), a także pomników i fontann pod następującymiwarunkami:a) dostosowanie obiektów do istniejącego krajobrazu i otaczającej zabudowy,b) braku kolizji z sieciami i urządzeniami podziemnymi,c) nie powodowania ograniczeń dla komunikacji szynowej, kołowej, rowerowej i pieszej. w tym dla umiesz-

czania znaków i sygnałów drogowych.8.4. Zakaz lokalizacji nowych i przedłużania lokalizacji istniejących reklam wolnostojących (w rozumieniu planu)

na tle i wśród zorganizowanej zieleni wysokiej o charakterze publicznym (w rozumieniu planu). Ustalenie niedotyczy tradycyjnych słupów ogłoszeniowych.

8.5. Zakaz lokalizacji nowych i przedłużania lokalizacji istniejących reklam wolnostojących i wbudowanych(w rozumieniu planu) emitujących światło pulsujące mogące zakłócać warunki mieszkaniowe w bezpośrednimsąsiedztwie.

8.6. Zakaz lokalizacji nowych i przedłużania lokalizacji istniejących reklam wolnostojących (w rozumieniu planu)na tle zabytków (w rozumieniu planu) i zieleni powiązanej z nimi kompozycyjnie.

8.7. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.8.8. Zakaz umieszczania nowych reklam wbudowanych (w rozumieniu planu) na elewacjach z cegły licówki i z ka-

mienia naturalnego, a także na innych elewacjach budynków w sposób zmieniający lub zakrywający istotneelementy wystroju architektonicznego. np.: obramowań portali i okien, balustrad, gzymsów i zwieńczeń, pły-cin i kompozycji sztukatorskich, połaci dachowych itp.

8.9. Dopuszcza się lokalizację nowych i przedłużania lokalizacji istniejących obiektów stanowiących niezbędnewyposażenie obszarów zainwestowania miejskiego, takich jak budki telefoniczne, wiaty przystankowe, koszena śmieci, ławki parkowe, lampy itp. pod następującymi warunkami:a) dostosowanie obiektów do istniejącego krajobrazu i otaczającej zabudowy,b) brak kolizji z sieciami i urządzeniami podziemnymi,c) nie powodowania istotnych ograniczeń w komunikacji szynowej, kołowej, rowerowej i pieszej.

8.10. Na obszarze stref ochrony dziedzictwa kulturowego A, B i K obowiązuje wykonanie inwentaryzacji obiektówhistorycznych przed dokonaniem ich rozbiórki, w zakresie określonym przez organ właściwy w zakresie ochro-ny dóbr kultury.

5) inne ustalenia ochrony dóbr kultury - 9.9.1. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.2. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.3. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.4. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.5. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.6. W strefie A ochrony dziedzictwa kulturowego Prezydent Miasta może wystąpić do organu właściwego w za-

kresie ochrony dóbr kultury o opinię w sprawie dokumentacji projektowej budowy lub przebudowy obiektu,a także reklam (w rozumieniu planu) i zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu).

9.7. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.9.8. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.

6) ustalenia zasad parcelacji - 10.10.1. W przypadku wydzielania nowych działek dla budownictwa jednorodzinnego wielkość działki ustala się uwzględ-

niając obowiązek zlokalizowania na niej co najmniej dwu miejsc postojowych dla samochodów osobowych na1 mieszkanie.

10.2. Zakaz wydzielania jako odrębnych dziatek, terenów pod budynkami po obrysie tych budynków, bez wydzie-lenia terenu przynależnego niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynku. Jeśli racjonalne będzie ko-rzystanie z budynku bez działki - to można wydzielić po obrysie budynku.

10.3. Zakaz ustanawiania jako odrębnej własności (oddawania w użytkowanie wieczyste) terenu jeśli:a) nie ma on dostępu do drogi publicznej,b) nie ma on dostępu pośredniego do drogi publicznej poprzez działkę, na której ustanowiono służebność

drogową (przejazdu, przejścia) na rzecz wyodrębnianego terenu.

Poz. 360


10.4. Na terenach zabudowanych ustalenia zasad parcelacji zawarte w niniejszym planie w ustaleniach ogólnych,w ustaleniach dla wyróżnionych typów morfoplanistycznych lub w ustaleniach szczegółowych obowiązujądo czasu opracowania planu podziału parcelacyjnego obejmującego:– cały teren elementarny (w rozumieniu planu), lub– jego część określoną na rysunku planu jako teren wymagający sporządzenia jednego, wspólnego opraco-

wania planistycznego, lub– cały kwartał zabudowyi zaakceptowania go przez Zarząd Miasta. Ustalenia zasad parcelacji zawarte w niniejszym planie są zalecenia-mi zasad parcelacji uwzględnianymi w planie podziału.

10.5. Zakaz dokonywania podziałów i wydzielania nowych działek wynikających z potrzeb:a) istniejącego zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu),b) nowego zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu),c) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych.

10.6. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.10.7. Określone w ustaleniach szczegółowych minimalne wielkości działek budowlanych dotyczą:

a) w dzielnicy Śródmieście (z wyłączeniem Międzyodrza) - działek istniejących i nowo wydzielanych,b) na Międzyodrzu i w pozostałych dzielnicach - tylko działek nowo wydzielanych.

10.8. Place i dojazdy urządzone jako zagospodarowanie tymczasowe (w rozumieniu planu) nie stanowią dostępu dodrogi publicznej dla terenów przyległych. Ustalenie nie dotyczy sytuacji, gdy takie place lub dojazdy sązgodne z planem.

10.9. Ustalone w planie limity wielkości działek budownictwa jednorodzinnego, w przypadku realizacji budynkówjednorodzinnych na wspólnej działce przelicza się odpowiednio na ilość budynków (także segmentów w zabu-dowie bliźniaczej lub szeregowej).

7) ustalenia planistyczne i proceduralne - 11.11.1. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.11.2. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.11.3. Każdy projekt zmiany zagospodarowania terenu zadrzewionego, przeznaczonego (zarezerwowanego) na zie-

leń parkową (ZP) wymaga przedstawienia szczegółowej inwentaryzacji zieleni.11.4. W przypadku linii rozgraniczających - przybliżonych, linii wewnętrznego podziału - przybliżonych, ścieżek

rowerowych i ciągów pieszych - podstawą uściślenia ich przebiegu mogą być w szczególności: projektyzagospodarowania. projekty techniczne, projekty koncepcyjne.

11.5. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.11.6. Prezydent Miasta może odmówić lokalizacji obiektu powodującego groźbę zaistnienia nadzwyczajnego zagro-

żenia dla środowiska.11.7. Zainwestowanie i użytkowanie miejskie istniejące legalnie w dniu wejścia w życie niniejszego planu uznaje się

za zgodne z planem, chyba że ustalenia dla typów morfoplanistycznych lub ustalenia szczegółowe stanowiąinaczej. Niezgodne z planem istniejące legalnie budynki mogą być poddawane remontom kapitalnym i moder-nizacyjnym bez prawa powiększania kubatury budynku, z wyłączeniem rozbudowy budynków użytecznościpublicznej o charakterze niekomercyjnym o urządzenia techniczne niezbędne dla ich prawidłowego funkcjo-nowania.

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej - 12.12.1. Realizacja każdego nowego obiektu, rozbudowa, modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania obiektu ist-

niejącego, jest uwarunkowana - z zastrzeżeniem ustaleń 12.3 i 12.4 - umieszczeniem na terenie inwestycji odpo-wiedniej dla jego prawidłowego funkcjonowania ilości miejsc postojowych.

12.2. Jeżeli lokalizacja lub rozbudowa obiektu powoduje ubytek istniejących stałych miejsc parkingowych musząone być odtworzone na terenie inwestycji. Ustalenie nie dotyczy:a) modernizacji ulicy lub zmiany funkcji ulicy na ciąg pieszy lub rowerowy,b) realizacji urządzeń dla potrzeb komunikacji zbiorowej,c) likwidacji garaży jednokondygnacyjnych, boksowych z powodu renowacji kwartałów śródmiejskich,d) likwidacji garaży jednokondygnacyjnych, boksowych z powodu budowy urządzeń infrastruktury tech-

nicznej, w tym ulic,e) likwidacji garaży jednokondygnacyjnych, boksowych z powodu realizacji zagospodarowania, dla które-

go zarezerwowano teren w planie.12.3. Jeżeli realizacja potrzeb parkingowych, o których mowa w ustaleniu 12.1. jest niemożliwa na terenie inwestycji

- dopuszcza się inny sposób rozwiązania przez inwestora problemu potrzeb parkingowych w drodze umowyz Zarządem Miasta.

12.4. Wskaźniki potrzeb parkingowych, o których mowa w ustaleniu 12.1. oraz zasady innych rozwiązań problemupotrzeb parkingowych, o których mowa w ustaleniu 12.3. określa Rada Miejska w odrębnej uchwale.

12.5. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.

Poz. 360

12.6. Zagospodarowanie tymczasowe (w rozumieniu planu) wywołujące potrzeby parkingowe mniejsze niż 3 miej-sca postojowe i ustanowione na okres do 3 lat zwalnia się z wymogów określonych w ustaleniach 12.1., 12.2.i 12.3. W pozostałych przypadkach, także w przypadku przedłużenia lokalizacji ponad 3 lata, zagospodarowa-nie tymczasowe podlega wymogom określonym w tych ustaleniach.

12.7. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.12.8. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej - 13.13.1. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.13.2. Średnice sieci wodociągowych i gazowych podano w planie jedynie w celu ustalenia odległości zabudowy od

przewodu i nie są one ustaleniami planu. Średnicę przewodów projektowanych określą projekty realizacyjne.13.3. Niezależnie od systemu wodociągowego miasta w nowoprojektowanych osiedlach należy projektować stud-

nie awaryjne o wydatku 7,5 dm3/d*M. (...)13.4. Linie regulacyjne ulic wyznaczają korytarze infrastruktury technicznej. Prowadzenie sieci inżynieryjnych poza

ulicami jest możliwe pod warunkiem uzgodnienia z ich gestorami i władającymi gruntem.10) inne ustalenia stanowiące - 15.

15.1. Ustalenia kompozycji urbanistycznej lub ustalenia form zabudowy określone w planie są ważnymi celamispołecznymi gospodarki przestrzennej Miasta.

15.2. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.15.3. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.15.4. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.15.5. Przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się bilans terenów

zarezerwowanych pod budownictwo ochronne na wypadek wprowadzenia stanu zagrożenia państwa - zgod-nie z opracowaniem nr 1221/TS/89 Biura Studiów i Projektów Rozwoju Przestrzennego Województwa w Szcze-cinie.

15.6. W przypadku przekształcania istniejącej substancji budowli ochronnych należy dokonać uzgodnienia projek-tu realizacyjnego z Miejskim Inspektoratem Obrony Cywilnej.

15.7. Dopuszcza się - z zastrzeżeniem ustaleń: 6.5., 9.7., 10.5., 12.6. i 15.3. - lokalizację nowego i przedłużenie lokaliza-cji istniejącego zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu) nie spełniającego ustaleń planu, podnastępującymi warunkami:a) dostosowania zagospodarowania, a w szczególności standardu obiektów tymczasowych do krajobrazu

i otaczającej zabudowy, biorąc pod uwagę okres funkcjonowania zagospodarowania i obiektów,b) braku kolizji z sieciami i urządzeniami podziemnymi,c) nie powodowania ograniczeń dla komunikacji szynowej, kołowej, rowerowej i pieszej,d) możliwości łatwej likwidacji i doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego lub możliwości wykorzystania

zagospodarowania tymczasowego do celów zgodnych z planem.11) promocja -16.

16.1. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.2. Zaleca się eliminację upraw roślin konsumpcyjnych w odległości mniejszej niż 100 m od tras komunikacji

drogowej.16.3. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.4. Na skrzyżowaniach dróg zaleca się zastępowanie trawników niskimi krzewami.16.5. Zaleca się unikanie podziałów nieruchomości, w których - dla poprawnego funkcjonowania działki - niezbędne

jest ustanowienie służebności drogowej innej działki na jej rzecz.16.6. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.7. Zaleca się przekształcanie istniejących dużych zespołów garażowych - o ile ich funkcja nie jest sprzeczna

z planem - w zespoły garaży piętrowych lub budowę na ich miejscu garaży wielokondygnacyjnych.16.8. W ulicach układu podstawowego ścieżki rowerowe powinny być prowadzone poza jezdnią.16.9. Na terenach intensywnej zabudowy zaleca się prowadzenie sieci inżynieryjnych w kanałach zbiorczych.

16.10. Zaleca się stopniową eliminację lokalnych systemów ogrzewania i systemów technologicznych używającychpaliw stałych.

16.11. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.12. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.13. Zaleca się unikanie na ciągach pieszych barier architektonicznych dla niepełnosprawnych.16.14. Pozostawia się istniejący system zaopatrzenia w wodę uzupełniony o nowe ujęcia „Mścięcino” i ”Kurów”

oraz magistrale wodociągowe Miedwie-Szczecin i Niebuszewo-Mścięcino.16.15. Dla lewobrzeżnej części Szczecina zaleca się realizację komunalnych oczyszczalni ścieków „Pomorzany”, „Drze-

towo” i „Stołczyn” oraz komunalno-przemysłowej „Skolwin”. Dla obszarów Międzyodrza proponuje się od-prowadzanie ścieków do grupowych oczyszczalni zakładowych. (...)

Poz. 360


16.16. Zaleca się zasilanie Szczecina w gaz ziemny poprzez trzy główne stacje redukcyjne: istniejące „Kredowa”i „Sąsiedzka” oraz projektowaną „Płonia”.

16.17. Zaleca się pozostawienie istniejących źródeł ciepła EC-I Portowa, EC-II Pomorzany i CR Dąbska oraz zmoder-nizowanie systemu ciepłowniczego według planu energetycznego. Dla osiedli budownictwa wielorodzinnegozaleca się zasilanie w ciepło z rozbudowywanej miejskiej sieci cieplnej. Dla budownictwa jednorodzinnegozaleca się głównie ogrzewanie indywidualne gazem.

16.18. Dla osiedli poza zasięgiem miejskiej sieci cieplnej oraz sieci gazowej zaleca się własne systemy ogrzewaniaspełniające założone warunki ochrony środowiska, w tym oparte o odnawialne źródła energii geotermalnej,słonecznej, wiatrowej, wodnej itp.

16.19. Zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się poprzez trzy główne stacje zasilające najwyższego napięcia:istniejącą „Glinki” i projektowane „Ustowo” i ”Śmierdnica”.

16.20. W przetargach na grunty komunalne, przeznaczone w planie pod różne funkcje (tereny wielofunkcyjne) cenęwywoławczą ustala się - z zastrzeżeniem przypadku preferencji - w zależności od wartości gruntu wyznaczonejdla funkcji dopuszczonej przez plan lub warunki przetargu i powodującej największą wartość gruntu.

16.21. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.22. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.23. Nie dotyczy obszaru objętego zmianą planu.16.24. Obszar całego miasta objęty preferencją dla preferowanych obiektów kultury (w rozumieniu planu), ustaloną

w odrębnych uchwałach Rady Miasta i Zarządu Miasta. Obiekty mieszane funkcjonalnie korzystają z prefe-rencji proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej przeznaczonej wyłącznie dla preferowanych obiek-tów kultury w powierzchni użytkowej całego obiektu.

§ 4.Uchwala się „Ustalenia dla wyróżnionego typu morfoplanistycznego” (ustalenia morfoplanistyczne) obowiązujące naobszarze zmiany plany uchwalonej niniejszą uchwałą:

3. TYP MORFOPLANISTYCZNY MJ1) ustalenia funkcjonalne - 5.

5.1. Zakaz lokalizacji wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych.5.2. Funkcja dominująca (w rozumieniu planu) - mieszkalnictwo.

2) ustalenia ekologiczne - 6.6.1. Zakaz lokalizacji obiektów obniżających standard warunków mieszkaniowych (w rozumieniu planu).6.2. Zakaz wycinki wartościowego drzewostanu (w rozumieniu planu) za wyjątkiem cięć sanitarnych. Zakaz nie-

dotyczy przypadku, gdy pojedyncze drzewo uniemożliwia spełnienie ustaleń kompozycji urbanistycznejlub ustaleń form zabudowy.

3) ustalenia form zabudowy - 8.8.1. Nowa zabudowa mieszkaniowa w typie zabudowy (w rozumieniu planu) istniejącej.8.2. Maksymalna wysokość (w rozumieniu planu) nowej zabudowy - z zastrzeżeniem ustalenia 8.1. - 7,5 m. Ustale-

nie nie dotyczy kościołów, szkół i niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej.4) ustalenia zasad parcelacji - 10.

10.1. Zakaz wydzielania - z zastrzeżeniem ustalenia OG.10.4. - działek większych niż 5000 m2. Zakaz nie dotyczydziałek szkolnych.

10.2. Działki budowlane istniejącej zabudowy jednorodzinnej wolno dzielić poprzecznie (równolegle do ulicy) z pra-wem zabudowy - z zastrzeżeniem ustalenia OG.10.4. - jedynie w przypadku gdy dojazd do nowej działki niewymaga wydzielenia odrębnej drogi dojazdowej ani poszerzenia do szerokości normatywnej istniejącej drogigospodarczej na tyłach zabudowy jednorodzinnej.

5) inne ustalenia stanowiące -15.15.1. Zakaz nowego zagospodarowania tymczasowego (w rozumieniu planu) w istniejących przestrzeniach publicz-

nych i przedogródkach, za wyjątkiem zagospodarowania likwidowanego na noc i imprez okolicznościowychkilkudniowych (jarmarków, festynów, odpustów, wystaw itp.) lub sezonowych (letnie ogródki gastronomicz-ne, kiermasze świąteczne itp.).

6) promocja - 16.16.1. Istniejące sieci inżynieryjne nadziemne powinny być stopniowo, przy okazji modernizacji, przekładane pod

powierzchnię terenu.16.2. Zaleca się wykorzystanie energii geotermicznej.16.3. Powierzchnie ekopozytywne (w rozumieniu planu) powinny zajmować przynajmniej 50% powierzchni działek.

Poz. 360

§ 5.Dla obszaru objętego zmianą planu uchwaloną niniejszą uchwałą obowiązują równocześnie ustalenia ogólne - OG,o których mowa w § 3, ustalenia morfoplanistyczne, o których mowa w § 4 i ustalenia szczegółowe, o których mowaw Rozdziale 2. Ustalenie ogólne obowiązuje jeżeli ustalenie morfoplanistyczne lub ustalenie szczegółowe regulującetę samą materię nie stanowi inaczej. Ustalenie morfoplanistyczne obowiązuje jeżeli ustalenie szczegółowe regulującetę samą materię nie stanowi inaczej.

§ 6.1. Uchwala się Legendę rysunku zmiany planu uchwalonej niniejszą uchwałą, zawartą w załączniku nr 1 do niniejszej

uchwały. Rysunek zmiany planu obowiązuje w części określonej w Legendzie jako „Ustalenia”. Legendę załącznikagraficznego zawierającego granice władania gruntami przedstawia załącznik nr 1a.

2. Numer terenu elementarnego, wymienionego w § 7 w ust. 2, dotyczy terenu elementarnego z obowiązującego Miej-scowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina, uchwalonego uchwałą Nr L/709/94Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 16 maja 1994 r. w sprawie Miejscowego planu ogólnego zagospodarowaniaprzestrzennego miasta Szczecina (Dz. Urz. Woj. Szczec. Nr 9, poz. 72, zm.: Nr 16, poz. 150).

Rozdział 2.PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 7.

TEREN ELEMENTARNY S.Ł.0.5.MJ1. granice terenu

ul. Spółdzielcza - ul. Gorkiego - ul. Jacka Soplicy -ul. Mickiewicza - granica terenów kolejowych - projektowanaobwodnica śródmiejska - ul. Zaleskiego

2. powierzchnia 8,4 ha3. identyfikatory geodezyjne4. identyfikatory adresowe

ul. Gorkiego 7-8A, ul. Jacka Soplicy 1-18, 20-44 (parzyste), ul. Leszczyńskiego 5-15 (nieparzyste), 16-91,ul. Spółdzielcza 2-88 (parzyste), ul. Zaleskiego 1-11 (nieparzyste)

6. ustalenia ekologiczne6.1. Cały teren objęty ESZM.

7. ustalenia kompozycji urbanistycznej7.1. Zakaz zmiany kompozycji zespołów zabudowy (w rozumieniu planu) wraz z przedogródkami przy ulicach:

Spółdzielczej, Zaleskiego, Leszczyńskiego, Soplicy8. ustalenia form zabudowy

8.1. Nowa zabudowa dostosowana do typu zabudowy istniejącej (w rozumieniu planu).9. inne ustalenia z zakresu dóbr kultury

9.1. Teren objęty strefą A ochrony historycznej struktury przestrzennej.10. ustalenia zasad parcelacji

10.1. Zakaz wtórnych podziałów działek zabudowanych. W przypadku wydzielania działek pod zabudowę bu-dynkiem mieszkalnym lub usługowym zakaz nie dotyczy następujących posesji:

a) ul. J. Soplicy 1 i ul. Gorkiego 12, b) północnych narożników ulic: Gorkiego, Leszczyńskiego, c) ul. Gorkiego 7, 8, d) ul. Zaleskiego 1, 11.

10.2. Minimalna wielkość nowo wydzielonych działek 150 m2.12. ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej

12.1. Zakaz zmiany nawierzchni brukowej ulic: Spółdzielczej, Leszczyńskiego, Jacka Soplicy, Zaleskiego.13. ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej

13.1. Zakaz budowy nowych sieci inżynieryjnych naziemnych i napowietrznych.13.2. Zaopatrzenie w wodę, gaz i energię elektryczną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu

o sieci inżynieryjne uzbrojenia miejskiego. Inne rozwiązania sieciowe dopuszcza się pod warunkiem uzgod-nienia z gestorami i władającymi gruntem. Rozwiązania indywidualne dopuszcza się jedynie pod warun-kiem, że nie pogorszą one stanu środowiska.

16. promocja16.1. Rozbudowa budynku przy ul. Gorkiego 7 wzdłuż istniejącej linii zabudowy.

2. Obszar objęty zmianą S.07 położony jest w terenie elementarnym S.Ł.05.MJ. Granice obszaru określa załącznik nr 2.Granicę władania gruntami określa załącznik nr 2 a.

3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany S.07 jest weryfikacja ustaleń parcelacyjnych.

Poz. 360


§ 9.Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniuprzestrzennym w wysokości 30 %.

§ 10.Zobowiązuje się Zarząd Miasta do:1) ogłoszenia niniejszej uchwały wraz z rysunkami zmian planów na urzędowej tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim

w Szczecinie i skierowanie do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego,2) kontynuowania prac projektowych i procedur formalnoprawnych nad zmianami planów miejscowych wszczętymi

uchwałą Nr XIV/150/95 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 31 lipca 1995 r.§ 11.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodnio-pomorskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADYJanusz Chudzyński

Poz. 360

Rozdział 3.PRZEPISY KOŃCOWE

§ 8.Na obszarze objętym zmianą planu: S.07 traci moc Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miastaSzczecina uchwalony uchwałą Nr L/709/94 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 16 maja 1994r., w sprawie Miejscowegoplanu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m. Szczecina (Dz. Urz. Woj. Szczec. z 1994 r. Nr 9, poz. 72, zm.: Nr 16,poz. 150).


OZNACZENIA GRAFICZNE RYSUNKU PLANU

INFORMACJE

GRANICE ADMINISTRACYJNE

USTALENIA

LINIE ROZGRANICZAJĄCE

G ulica główna

Z ulica zbiorcza

Poz. 360

granice obszaru objętego zmianą planu o zakresie pełnym

granice osiedli uwzględniające postulowane korekty granic osiedli

ściśle określone - dla terenów elementarnych

przybliżone - dla terenów elementarnych

linie wewnętrznych podziałów - ściśle określone

linie wewnętrznych podziałów (przybliżone)

symbol adresowy

USTALENIA DOTYCZĄCE OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

symbol osiedlasymbol dzielnicy

symbol typu morfoplanistycznego (dla systemu transportu drogowego - oznaczenie klasy ulicy)numer kolejny w osiedlu



LEGENDA

w załączeniu do map w skali 1: 5000, z naniesionym stanem władania.

– granice obszaru objętego zmianą planu o zakresie pełnym

– granice obrębów

– grunty Skarbu Państwa (biały)

– grunty Skarbu Państwa w trakcie komunalizacji (na białym tle czerwona szrafura)

– grunty Skarbu Państwa podlegające i w trakcie komunalizacji dla wieczystych użytkowników (na białym tle pomarańczowa szrafura)

– grunty Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (na białym tle szrafura ołówkiem)

– grunty Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa będące w wieczystym użytkowaniu (fiolet)

– grunty Skarbu Państwa AWR (niebieski)

– właściciel (zielony)

– GMINA MIASTO SZCZECIN, grunty skomunalizowane (czerwony)

– GMINA MIASTO SZCZECIN, grunty skomunalizowane będące w wieczystym użytkowaniu (pomarańczowy)

– drogi i cieki wodne

Poz. 360

biały


Poz. 360

Poz. 361

UCHWAŁA NR III/W/345/99Rady Miasta Szczecina

z dnia 26 kwietnia 1999 r.

w sprawie zmiany S.24 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinana obszarze dzielnicy Śródmieście.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415;z 1996 r. Nr 106 poz. 496; z 1997 r. Nr 111 poz. 726 i Nr 133 poz. 885 i Nr 141 poz. 943; z 1998 r. Nr 106 poz. 668) w celuokreślenia zasad gospodarki przestrzennej uwzględniającej ekorozwój jako podstawę działań w przestrzeni, politykęprzestrzenną państwa, interes publiczny wspólnoty samorządowej i interesy władających gruntami, w wykonaniu uchwałyNr XXVI /332/96 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 23 września 1996 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmianyS.24 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. Rada Miasta Szczecina uchwa-la zmianę S.24 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicyŚródmieście.

Rozdział 1.PRZEPISY OGÓLNE

§ 1.Zmiana S.24 określa wyłącznie przebieg granic obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.Treść ta została zawarta w ustaleniu szczegółowym 11. Ustalenia informacyjne 1, 2, 4, lokalizują tereny objęte zmianą,pozostałe ustalenia pominięto ponieważ nie dotyczą zmiany S.24.

§ 2.Definicje terminów używanych w planach miejscowych miasta Szczecina nie dotyczą zmiany S.24.Ustalenia ogólne O.G. obowiązujące w planach miejscowych miasta Szczecina nie dotyczą zmiany S.24.Ustalenia dla wyróżnionych typów morfoplanistycznych nie dotyczą zmiany S.24.

§ 3.1. Uchwala się Legendę rysunku zmiany planu uchwalonego niniejszą uchwałą, zawartą w załączniku nr 1 do niniej-

szej uchwały. W legendzie pominięto oznaczenia, które nie dotyczą zmiany S.24 Rysunek zmiany planu obowiązujew części określonej w Legendzie jako „Ustalenia”.

2. Numery terenów elementarnych, wymienianych w Rozdz. 2., dotyczą terenów elementarnych z obowiązującegoMiejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina, uchwalonego uchwałąNr L/709/94 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 16 maja 1994 r. w sprawie Miejscowego planu ogólnego zagospoda-rowania przestrzennego miasta Szczecina (Dz. Urz. Woj. Szczec. Nr 9, poz. 72, zm.: Nr 16, poz. 150).

3. Legendę załącznika graficznego zawierającego granice władania gruntami przedstawia załącznik nr 1a.

Rozdział 2.PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 4.1. Uchwala się rysunek zmiany planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego S.24, zawarty w załączniku nr 2

oraz ustalenia szczegółowe zmiany:

TEREN ELEMENTARNY S.C.02.MC1. granice terenu

ul. Wielkopolska - al. Jedności Narodowej - al. J.Piłsudskiego2. powierzchnia

6,8 ha4. identyfikatory adresowe

Jedności Narodowej 31-37, 37a, 38-41, Mazurska 18-27, Monte Cassino 7-9, 10, 11, 12, 33-36, Piłsudskiego 13-22, Wielkopolska 20-27.

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Cały teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

Poz. 361


TEREN ELEMENTARNY S.C.07.MC (część)1. granice terenu elementarnego

al. J. Piłsudskiego - al. Wyzwolenia - al. Jedności Narodowej - pl. Lotników - al. Jedności Narodowej- pl. Grunwaldzkigranice terenu objętego zmianą planual. Piłsudskiego, al. Jedności Narodowej, ul. Mazurska.

2. powierzchnia terenu elementarnego6,0 hapowierzchnia obszaru zmiany1,5 ha

4. identyfikatory adresoweJedności Narodowej 5-12, Mazurska 1, 2, 43, 44, 45, 45a, 45b, 46, 46a, Piłsudskiego 35-37.

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu pomiędzy al. Piłsudskiego, al. Jedności Narodowej i ul. Mazurską objęta granicami obszaru

rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.C.08.MC1. granice terenu

pl. Grunwaldzki - al. Jedności Narodowej - pl. Lotników - al. Jedności Narodowej - ul. Św. Wojciecha - ul. Obroń-ców Stalingradu - ul. Śląska - ul. Więckowskiego - pl. Żołnierza - al. Niepodległości - pl. Zwycięstwa - al. Woj-ska Polskiego - pl. Zgody - al. Wojska Polskiego - pl. Sprzymierzonych - al. J. Piłsudskiego - pl. Odrodzenia -al. J. Piłsudskiego

2. powierzchnia22,3 ha

4. identyfikatory adresoweBogurodzicy 1-5, Pl. Brama Portowa 3,4, Jagiellońska 1-16, 85-97, Jedn. Narodowej 42-50, Kaszubska 3-5, 9-13,17-21, 56-67, 69,71, Ks. Bogusława 1-9, 44-52, Monte Cassino 1-6, 37,40, Niepodległości 38-42, Obr, Stalingradu2-14, 16,17, 20-24, Piłsudskiego 23-26, 28-31, pl. Lotników 4-7, pl. Zgody 1, pl. Zwycięstwa 1,2, Rayskiego 16-29, Więckowskiego 1-7, Wojska Polskiego 1-63 nieparzyste, Śląska 2-13, 38-54, Św. Wojciecha 11,2, 11-16.


TEREN ELEMENTARNY S.C.09.EP1. granice terenu

ul. Obrońców Stalingradu - ul. Śląska - pl. Zwycięstwa - ul. Św. Wojciecha, Park Andersa2. powierzchnia

3,4 ha3. identyfikatory geodezyjne4. identyfikatory adresowe

Na terenie nie nadano adresów policyjnych.11. ustalenia planistyczne i proceduralne

11.1. Cały teren objęty granicami obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.S.06.1. granice terenu

pl. Żołnierza Polskiego - ul. Rycerska - ul. Korsarzy - ul. Kuśnierska - ul. Panieńska - ul. Kurkowa - ul. Grodzka- wschodnia granica terenu szkoły przy ul. Grodzkiej 23 - ul. Kuśnierska - ul. Koński Kierat - ul. Mariacka -ul. Grodzka - ul. Sołtysia - ul. St. Wyszyńskiego al. Niepodległości.

2. powierzchnia15,6 ha

4. identyfikatory adresoweul. Farna 1-2, ul. Grodzka 1-10, 14-20 (parzyste), 40, ul. Koński Kierat 8-17, ul. Korsarzy 2-32, ul. Ks. Kard. Wy-szyńskiego 5-19 (nieparzyste), ul. Kurkowa 1-3, ul. Kuśnierska 1-5 (nieparzyste), 6-8, 10-14 (parzyste),15-16,ul. Łaziebna 1-2, 6-7, ul. Mariacka 1-10 (bez 5 i 9), al. Niepodległości 13-21, 26-33, ul. Panieńska 1-3, pl. Mariacki1,4, pl. Orła Białego 1-10, pl. Żołnierza Polskiego 1-11, ul. Rycerska 2-3, ul. Staromłyńska 1-3, 7, 10-13, 18-27,ul. Tkacka 1-12 (bez 5), 19-22, 28, 50, 54-59, 68

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.3. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.4. Cały teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

Poz. 361

TEREN ELEMENTARNY S.N.01.UK1. granice terenu

pl. Zwycięstwa z Bramą Portową2. powierzchnia


pl. Brama Portowa 5,11. ustalenia planistyczne i proceduralne

11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Cały teren objęty granicami rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.Z.01.MC1. granice terenu

ul. Jagiellońska - al. Piastów - pl. Sprzymierzonych - al. Wojska Polskiego2. powierzchnia


al. Piastów 74-76, Jagiellońska 17-19, Wojska Polskiego 52-62 parzyste.11. ustalenia planistyczne i proceduralne

11.1. Cały teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.Z.02.MC1. granice terenu elementarnego

ul. B. Krzywoustego - al. Piastów - ul. Jagiellońska - al. Wojska Polskiego2. powierzchnia terenu elementarnego


al. Piastów 57-73, Boh. Getta Warszawskiego 1-6, 8-24, Bol. Krzywoustego 1-19, Jagiellońska 80-84, KrólowejJadwigi 1-4, 6-12, 38-45, 46,47, Ks. Bogusława 10-15, 40-43, Małkowskiego 1-9, 11-29, Wojska Polskiego 2-50parzyste, Ściegiennego 1-7,7a, 65-67.

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Cały teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.P.18.UK1. granice terenu

ul. 5 Lipca - ul. Bolesława Śmiałego - ul. Mickiewicza - ul. Wojska Polskiego - pl. Sprzymierzonych2. powierzchnia


5-Lipca 1, 1a, 2, 3, Bolesława Śmiałego 49, Mickiewicza 2, Wojska Polskiego 64, 66, 66a, 68, 70.11. ustalenia planistyczne i proceduralne

11.1. Cały teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.T.07.MC1. granice terenu

ul. Jagiellońska - al. Piastów - ul. B. Krzywoustego - al. Boh. Warszawy2. powierzchnia


Al. Piastów 6-16, Boh. Warszawy 96-106, Bol. Krzywoustego 21-23, 25-29, Bol. Śmiałego 8-22, 33-36, 39-43,Chodkiewicza 1-6a,b,c, 8-10, Jagiellońska 71-77, Pocztowa 8-30, 34, Ściegiennego, 8-11, 56-62, Żółkiewskiego1-15, 16/17, 16/17a, b, c, 17-20.

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Cały teren objęty granicami rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY S.T.09.MC1. granice terenu

ul. Bol. Krzywoustego - ul. Gen.Wł.Sikorskiego - ul. Boh. Warszawy2. powierzchnia

6,2 ha

Poz. 361


4. identyfikatory adresoweul. Gen. J. Bema 5-12, Bohaterów Warszawy 85-89, 91, 91a, b, c, 93, Bol. Krzywoustego 48-57, Bol. Śmiałego 23-29, 29a-32, Pułaskiego 1-9, Gen. Sikorskiego 1-12, 12a.


TEREN ELEMENTARNY K.D.11.G (część)1. granica terenu

ul. Energetyków - ul. Wyszyńskiego - pl. Zwycięstwa - ul. Bol. Krzywoustegogranice terenu objętego zmianą planuul. Bol. Krzywoustego od Boh. Warszawy, pl. Zwycięstwa, ul. Wyszyńskiego do Sołtysiej.

2. powierzchnia terenu18,0 hapowierzchnia obszaru zmiany7, 2 ha

4. identyfikatory adresowe terenuNa terenie nie nadano adresów policyjnych.

11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Część terenu elementarnego - ciąg ulic: Bolesława Krzywoustego na odcinka od Boh. Warszawy,

pl. Zwycięstwa, ul. Wyszyńskiego do Sołtysiej - objęta granicami obszaru rehabilitacji istniejącejzabudowy i infrastruktury technicznej.


ul. Ku Słońcu - ul. W. Sikorskiegogranice terenu objętego zmianą planuul. W. Sikorskiego od pl. Kościuszki do ul. Kordeckiego

2. powierzchnia terenu20,0 hapowierzchnia obszaru zmiany2,4 ha


11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu elementarnego - ul. W. Sikorskiego od pl. Kościuszki do ul. Kordeckiego - objęta granicami

obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy infrastruktury technicznej.


al. Piastów - ul. Wielkopolska - odcinek projektowany do ul. Gontynygranice terenu objętego zmianą planual. Piastów od pl. Kościuszki do pl. Sprzymierzonych, ul. Wielkopolska do ul. Jedności Narodowej.



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu elementarnego - ciąg uliczny: al. Piastów od pl. Kościuszki do pl. Sprzymierzonych, ul. Wiel-

kopolska do al. Jedności Narodowej - objęta granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infra-struktury technicznej.


ul. Niepodległości od Bramy Portowej - ul. Wyzwolenia - ul. Lubomirskiego - ul. Krasińskiego - ul. Duńska -ul. Podbórzańska - ul. Zagórskiegogranice terenu objętego zmianą planuul. Niepodległości od Bramy Portowej do pl. Rodła

Poz. 361



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczy ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Część terenu elementarnego - al. Niepodległości od Bramy Portowej do pl. Rodła - objęta granicami obsza-

ru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.


al. Wojska Polskiego od obwodnicy kolejowej do pl. Sprzymierzonychgranice terenu objętego zmianą planual. Wojska Polskiego od ul. Mickiewicza do pl. Sprzymierzonych



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu elementarnego - al. Wojska Polskiego od ul. Mickiewicza do pl. Sprzymierzonych objęta

- granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY K.D.22.Z (część)1. granica terenu

ul. Bohaterów Warszawy od ul. A. Mickiewicza do ul. Wł. Sikorskiegogranice terenu objętego zmianą planuul. Bohaterów Warszawy od ul. Jagiellońskiej do ul. Wł. Sikorskiego



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu elementarnego - ul. Bohaterów Warszawy od ul. Jagiellońskiej do ul. Wł. Sikorskiego

- objęta granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.


ul. Jagiellońska od al. Wojska Polskiego - ul. Witkiewicza ul. Derdowskiego do ul. 26 Kwietniagranice terenu objętego zmianą planuul. Jagiellońska od al. Wojska Polskiego do ul. Boh. Warszawy



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Nie dotyczą ze względu na zakres zmiany planu.11.2. Część terenu elementarnego - ul. Jagiellońska od al. Wojska Polskiego do ul. Boh. Warszawy - objęta

granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

TEREN ELEMENTARNY K.D.35.Z1. granica terenu

al. Wojska Polskiego - od pl. Sprzymierzonych do pl. Zwycięstwa.

Poz. 361


2. powierzchnia terenu2,7 ha


11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Cały teren elementarny objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury tech-

nicznej.


ul. J. Piłsudskiegogranice terenu objętego zmianą planuul. J. Piłsudskiego od pl. Sprzymierzonych do ul. Mazurskiej



9. inne ustalenia ochrony dóbr kultury - Nie dotyczą ze względu na zakres zmiany planu.11. ustalenia planistyczne i proceduralne

11.1. Część terenu elementarnego - al. J. Piłsudskiego od pl. Sprzymierzonych do ul. Mazurskiej - objętagranicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.


al. Jedności Narodowej od ul. Wielkopolskiej - pl. Żołnierza Polskiego - część Trasy Zamkowej do ul. Janaz Kolnagranice terenu objętego zmianą planual. Jedności Narodowej od ul. Wielkopolskiej wraz z pl. Żołnierza Polskiego do ul. Farnej



11. ustalenia planistyczne i proceduralne11.1. Część terenu elementarnego - al. Jedności Narodowej od ul. Wielkopolskiej - pl. Żołnierza Polskiego do

ul. Farnej - objęta granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.2. Obszar objęty zmianą S.24 położony jest w terenach elementarnych S.C.02.MC, S.C.07.MC, S.C.08.MC, S.C.09.EP,

S.S.06, S.N.01.UK, S.Z.01.MC, S.Z.02.MC, S.P.18.UK, S.T.07.MC, S.T.09.MC, K.D.11.G, K.D.14.G, K.D.17.G, K.D.19.G,K.D.20.G, K.D.22.Z, K.D.28.Z, K.D.35.Z, K.D.36.Z, K.D.39.Z. Granice obszaru określa załącznik nr 2. Granice włada-nia gruntami określa załącznik nr 2a.

3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany S.24 jest rehabilitacja istniejącej zabudowy i zagospodarowania.

Rozdział 3.PRZEPISY KOŃCOWE

§ 5.Na obszarach objętych zmianą utrzymuje się w mocy Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miastaSzczecina uchwalony uchwałą Nr L/709/94 Rady Miejskiej w Szczecinie z dnia 16 maja 1994 r., w sprawie Miejscowegoplanu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m. Szczecina (Dz. Urz. Woj. Szczec. z 1994 r. Nr 9, poz. 72, zm.: Nr 16,poz. 150).

§ 6.Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniuprzestrzennym w wysokości 30 %.

§ 7.Zobowiązuje się Zarząd Miasta do ogłoszenia niniejszej uchwały wraz z rysunkiem zmiany planu na urzędowej tablicyogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Szczecinie i skierowania do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Za-chodniopomorskiego.

Poz. 361


OZNACZENIA GRAFICZNE RYSUNKU PLANU

INFORMACJE

USTALENIA

G ulica główna

Z ulica zbiorcza

Poz. 361

granice obszaru objętego zmianą planu o zakresie niepełnym

granice osiedli

ściśle określone - dla terenów elementarnych

przybliżone - dla terenów elementarnych

linie wewnętrznych podziałów - ściśle określone

linie wewnętrznych podziałów (przybliżone)

symbol adresowy

USTALENIA PLANISTYCZNE I PROCEDURALNE

symbol osiedla symbol dzielnicy

numer kolejny w osiedlu

granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej

USTALENIA DOTYCZĄCE OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ

§ 8.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodnio-pomorskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADYJanusz Chudzyński

symbol typu morfoplanistycznego (dla systemu transportu drogowego - oznaczenie klasy ulicy)

LINIE ROZGRANICZAJĄCE

GRANICE ADMINISTRACYJNE

1290 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO Poz. 361

– granice obszaru objętego zmianą planu o zakresie niepełnym

– granice obrębów

– grunty Skarbu Państwa (biały)

– grunty Skarbu Państwa w trakcie komunalizacji (na białym tle czerwona szrafura)

– grunty Skarbu Państwa podlegające i w trakcie komunalizacji dla wieczystych użytkowników (na białym tle pomarańczowa szrafura)

– grunty Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (na białym tle szrafura ołówkiem)

– grunty Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa będące w wieczystym użytkowaniu (fiolet)

– grunty Skarbu Państwa AWR (niebieski)

– właściciel (zielony)

– GMINA MIASTO SZCZECIN, grunty skomunalizowane (czerwony)

– GMINA MIASTO SZCZECIN, grunty skomunalizowane będące w wieczystym użytkowaniu (pomarańczowy)

– drogi i cieki wodne

LEGENDA

w załączeniu do map w skali 1: 5000, z naniesionym stanem władania.


biały


Poz. 361

Wydawca: Wojewoda ZachodniopomorskiRedakcja: Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki

w SzczecinieWydział Nadzoru i Kontroli

ul. Wały Chrobrego 4, tel. 43-03-326

Tłoczono z polecenia Wojewody Zachodniopomorskiegoz dnia 26 lipca 1999 r.

w Zakładzie Obsługi AdministracjiZachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego

w SzczecinieDział Poligrafii

1266 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA …20110609... · przez ich uczytelnienie w terenie...

Documents

Transcript of 1266 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA …20110609... · przez ich uczytelnienie w terenie...