UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000

Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,

GRUDZIEŃ 2010r.

Nieprzekraczalne linie zabudowy

UO Tereny zabudowy szkolnictwa wyższego

KL Tereny komunikacji drogowej – ulica lokalna

ZI Tereny zieleni izolacyjnej

ZU Tereny zieleni urządzonej

KD Tereny komunikacji drogowej – ulica dojazdowa

Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu

Granice opracowania projektu MPZP DYBOWSKIEGO

Postulowany przebieg przedłużenia linii tramwajowej – II ETAP

OZNACZENIA:

WYTYCZNE PROJEKTOWE:

przeznaczenie terenu - zabudowa dla funkcji szkolnictwa wyższego

maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji

usytuowanie zabudowy na terenie wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie rozgraniczające tereny

nie ogranicza się wskaźnika powierzchni zabudo-wanej terenu

wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1.8

nie ustala się minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej terenów zabudowy

nowoprojektowane dojazdy do terenów - wyłącznie z ulic dojazdowych KD

ilość miejsc parkingowych należy ustalać w ilości od 15 do 30 msc/1000m2

W pasach drogowych ulicy lokalnej KL, od strony północnej, oraz ulic dojazdowych KD, od strony wschodniej, należy zaprojektować główny ciąg pieszy i ścieżkę rowerową

na terenach zieleni izolacyjnej ZI oraz urządzonej ZU wprowadza się zakaz realizowania obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci infrastruktury, przejść pieszych, ścieżek rowerowych, elementów małej architektury związanych z komunikacją pieszą i rekreacją

dopuszcza się wycinkę drzew na potrzeby inwestycji z zachowaniem zasady minimalnej ingerencji w drze-wostan

Zieleń wysoka

UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000

Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,

GRUDZIEŃ 2010r.