BROKER: JUAN MANUEL FAROLA4819-9500 | EXT. 9507CIUDAD DE BS. AS, ARG jmfarola@colliers.com.ar

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Optima Business Park 3PANAMERICANA KM 14. VICENTE LÓPEZ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES

COLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

El proyecto OPTIMA BUSINESS PARK está ubicado en el partido de Vicente López, sobre la Autopista Panamericana,

a 16 km del centro de Buenos Aires. El complejo posee todos los elementos para convertirse en un referente sobre

el corredor Norte; por ubicación, accesibilidad, arquitectura, visibilidad, imagen corporativa y calidad de espacios.

Empresas de primera línea como Unilever, Mapfre, Baker Hughes, IBM y una sucursal del Banco Francés se han

instalado en los dos primeros edificios finalizados de este proyecto, que cuenta con excelentes características

constructivas y es funcional a los requerimientos actuales de las empresas.

La construcción del edificio 3, a cargo del estudio Bodas Miani Anger, Arquitectos & Asociados, consta de 5

pisos de oficinas plantas libres divisibles de 1245 m2 totales. La disposición de las plantas con respecto al núcleo

circulatorio y sanitario permite maximizar el aprovechamiento del espacio. El edificio posee, además, todas las

medidas de seguridad y red contra incendios requeridas a nivel internacional por empresas de primera categoría.

El proyecto cuenta con una excelente accesibilidad y una amplia variedad de servicios en su entorno inmediato.

BROKER: MATÍAS CASTILLO4819-9500 | EXT. 9543CIUDAD DE BS. AS, ARG mcastillo@colliers.com.ar

La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.

Características del Edificio

> Sistema de seguridad: Control de acceso, CCTV y

seguridad las 24hs

> Sist. contra incendios: NFPA

> Cocheras: SS y PB con capacidad total para 226

vehículos

> Grupo electrógeno

> Categoría: A

> Entrega: 1er trimestre del 2013

> Sup. total: 10.400 m²

> Sup. propia: 6.226 m²

> Sup. de planta promedio: 1.245 m²

> Pisos: 2 SS, PB y 5 pisos

> Ascensores: 3 Thyssen con control

inteligente

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Optima Business Park 3 PANAMERICANA KM 14. VICENTE LÓPEZ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES

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Planta no divisible Planta divisible

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Optima Business Park 3 PANAMERICANA KM 14. VICENTE LÓPEZ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Características de las Oficinas

> Luminarias: Reflector óptica doble parabólico de

aluminio, Lumenac Alba Dp-Reflector

> Piso técnico

> Cielorraso: suspendido acústico USG Olimpia

Climaplus

> Plantas disponibles: 1º, 2º, 3º y 4º

> Plantas libres divisibles

> Cocheras: 20 por piso

> AA: VRV con distribución, 14

termostatos por planta

La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.

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Contacto

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Superficies y Precios

PISO

Planta Completa

Planta DivisibleValor

USD/m2 + IVA

CocherasSup. Propia (m2)

Planta 1ºSup. Propia (m2)

Planta 2ºSup. Propia (m2)

1º 1.140 568 572 2.250 20

2º 1.200 597 603 2.250 20

3º 1.200 597 603 2.250 20

4º 1.200 597 603 2.250 20

5º Vendido

Total 4.740