1

ZMIANY W OTOCZENIU PRAWNYM GENERUJĄCE RYZYKA W PROCESIE

INWESTYCYJNO-BUDOWLANYM Z PERSPEKTYWY INWESTORA I

WYKONAWCY

MICHAŁ BABICZ

ADWOKAT, PARTNER ZARZĄDZAJĄCY

2

3

4

JAKIE JEST

NAJBARDZIEJ

PŁODNE CIAŁO W

POLSCE? 5

6

3 1 8 1 3

31813

STRON

4 H

15 MIN

12 KM

11 500 000

DRZEW

7

Źródło: GrantThorton www.barometrprawa.pl

8

9

10

11

DO KOŃCA LIPCA 2016 ROKU DO ANR WPŁYNĘŁO 1594

WNIOSKÓW O ZGODĘ NA NABYCIE NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ.

OBRÓT GRUNTAMI ROLNYMI

DO KOŃCA LIPCA 2016 ROKU ANR ROZPATRZYŁA 438

WNIOSKÓW, ANR ODMÓWIŁA ZGODY W JEDNYM PRZYPADKU.

ANR NIE DYSPONUJE BUDŻETEM POZWALAJĄCYM NA WYKUP

NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH.

OK. 28% POWIERZCHNI WARSZAWY TO NIERUCHOMOŚCI

ROLNE, WE WROCŁAWIU TO OK. 33%, A W POZNANIU 31%.

12

13

RADY GMIN MOGĄ PODEJMOWAĆ UCHWAŁY KRAJOBRAZOWE,

BĘDĄCE AKTAMI PRAWA MIEJSCOWEGO.

USTAWA KRAJOBRAZOWA

W UCHWALE OKREŚLONE ZOSTANĄ M. IN. ZASADY I WARUNKI

UMIESZCZANIA SZYLDÓW, CZY ZAKAZ STAWIANIA OGRODZEŃ

CZY TABLIC REKLAMOWYCH NA DANYM TERENIE.

NAD UCHWAŁAMI PRACUJĄ JUŻ POZNAŃ, KRAKÓW, ŁÓDŹ,

WROCŁAW CZY GDAŃSK I WIELE MNIEJSZYCH GMIN.

W UCHWAŁACH KRAJOBRAZOWYCH USTANOWIĆ BĘDZIE

MOŻNA OPŁATĘ REKLAMOWĄ (DO 2,50 ZŁ ZA OBIEKT

REKLAMOWY I DO 0,20 ZŁ ZA KAŻDY METR KWADRATOWY).

14

15

NOWA USTAWA O INWESTYCJACH W ZAKRESIE ELEKTROWNI

WIATROWYCH – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY NOWYCH WIATRAKÓW

NA 0,01% TERYTORIUM KRAJU.

ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII

ZMIENIONA USTAWA O ODNAWIALNYCH ŹRÓDŁACH ENERGII -

BRAK WSPARCIA DLA PROSUMENTÓW ENERGII ELETRYCZNEJ

W PRZYDOMOWYCH MIKROINSTALACJACH.

ZMIANY MAJĄ NA CELU MARGINALIZACJĘ PRYWATNYCH

PRODUCENTÓW ENERGI ZE ŹRÓDEŁ ODNAWIALNYCH.

16

17

NOWE ZASADY OSKŁADKOWANIA UMÓW ZLECEŃ.

INNE ZMIANY, KTÓRE JUŻ WESZŁY LUB

WEJDĄ W ŻYCIE 1 STYCZNIA 2017 R.

NOWE OBOWIĄZKI W ZAKRESIE CEN TRANSFEROWYCH.

JEDNOLITY PLIK KONTROLNY.

PODATEK BANKOWY.

KLAUZULA OBEJŚCIA PRAWA PODATKOWEGO.

18

PŁACA MINIMALNA W WYSOKOŚCI 2000 ZŁ BRUTTO.

INNE ZMIANY, KTÓRE JU WESZŁY LUB

WEJDĄ W ŻYCIE 1 STYCZNIA 2017 R.

MINIMALNA STAWKA GODZINOWA DLA ZLECENIOBIORCÓW W

WYSOKOŚCI 12 ZŁ BRUTTO.

OBNIŻENIE LIMITU DLA TRANSAKCJI GOTÓWKOWYCH MIĘDZY

PRZEDSIĘBIORCAMI DO 15.000 ZŁOTYCH.

NOWA STAWKA PODATKU CIT W WYSOKOŚCI 15% DLA MAŁYCH

PODATNIKÓW LUB TYCH ROZPOCZYNAJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ.

19

20

21

6 4 7 1

KC

22

OGRANICZENIE ZAKRESU SOLIDARNEJ ODPOWIEDZIALNOŚCI

DO SYTUACJI, W KTÓREJ INWESTOR WYRAZI ZGODĘ NA

PIŚMIE NA ZAWARCIE UMOWY.

SOLIDARNA ODPOWIEDZIALNOŚĆ INWESTORA ZA

ZAPŁATĘ WYNAGRODZENIA PODWYKONAWCY

PROJEKT SENACKI, OBECNIE TRWAJĄ PRACE W KOMISJACH

SEJMOWYCH

(PIERWSZE CZYTANIE DNIA 23 WRZEŚNIA 2016 R.).

23

24

DECYZJA INWESTYCYJNA, KTÓRA ZASTĄPI WARUNKI

ZABUDOWY, POZWOLENIE NA BUDOWĘ, DECYZJĘ

PODZIAŁOWĄ, ZGŁOSZENIE BUDOWY LUB ZMIANĘ SPOSOBU

UŻYTKOWANIA.

KODEKS URBANISTYCZNO - BUDOWLANY

MOŻLIWOŚĆ UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA WNIOSEK

INWESTORA I NA JEGO KOSZT.

DO DNIA 7 LISTOPADA 2016 ROKU ZGŁOSZONO PONAD 3000

UWAG DO PROJEKTU USTAWY W KONSULTACJACH

SPOŁECZNYCH.

25

JEDNOLITY PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB

FIZYCZNYCH.

INNE ZMIANY, NAD KTÓRYMI TRWAJĄ PRACE

NARODOWY PROGRAM MIESZKANIOWY

PODATEK OD HIPERMARKETÓW W NOWEJ FORMIE.

PRZEKSZTAŁCENIE WSPÓŁUŻYTKOWANIA

WIECZYSTEGO GRUNTU WYKORZYSTYWANEGO NA

CELE MIESZKANIOWE WE WSPÓŁWŁASNOŚĆ GRUNTU.

26

OPODATKOWANIE PODATKIEM CIT FUNDUSZY

INWESTYCYJNYCH ZAMKNIĘTYCH (FIZ).

INNE ZMIANY, NAD KTÓRYMI TRWAJĄ PRACE

MOŻLIWOŚĆ DZIEDZICZENIA PRZEDSIĘBIORSTW OSÓB FIZYCZNYCH.

NOWY TYP SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO – PROSTA

SPÓŁKA AKCYJNA

27

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 28

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 29

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 30

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 31

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 32

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 33

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ 34

ZIMMERMAN FILIPIAK

RESTRUKTURYZACJA S.A.

UL. WSPÓLNA 35/5

00-519 WARSZAWA

FILIPIAKBABICZ.

KANCELARIA PRAWNA

UL. GRUNWALDZKA 38

60-786 POZNAŃ

Dziękuję

za uwagę !

35