Podstawy gospodarki przestrzennej 28.02.2010

Materiały ze strony szkoły:- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego gminy- ustawa z 27.03.2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (szczególnie art. 36 i 37 – skutki ekonomiczne zagospodarowania przestrzennego)- cele strategiczne rozwoju przestrzennego (od UE do szczebla gminy)- obszary problemowe KPZK (szczebel krajowy i regionalny – wojewódzki)- drogi publiczne (spec ustawa)

Wykład:Gospodarka przestrzenna – przestrzeń geograficzna – środowisko.

Komponenty – naturalne:- ziemia/tereny/grunt,- flora, fauna,- woda,- powietrze).

Komponenty – sztuczne:- budynki (bryła trójwymiarowa),- budowle(droga, linia kolejowa, przegroda, tama, budowle przemysłowe)- infrastruktura techniczna (infrastruktura komunikacyjna - drogi kołowe, drogi kolejowe, przewody telefoniczne, komunikacja międzyludzka),- komunikacja energetyczna (dostawy energii),- inna.

Przestrzeń społeczna:- ludzie,- infrastruktura społeczna (instytucje z reguły wzajemnie powiązane, tworzone przez pracodawców, zespoły pracownicze, stowarzyszenie społeczne, służba zdrowia, oświata, nauka, sport).

Cele, Zasady:1. Prawne:

- konstytucja,- ustawy,- rozporządzenia,- uchwały,- zalecenia,- instrukcje.- decyzje administracyjne,- rozstrzygnięcia sądowe,- umowy cywilno – prawne.

Zasada równoważenia rozwoju, wymagania:Ład przestrzenny:- urbanistyka,- architektura.

Ład ekologiczny:- środowisko przyrodnicze,- zdrowie.

Ochrona dziedzictwa kulturowego:- zabytki,- krajobraz.

Bezpieczeństwo wewnętrzne i zewnętrzne:- zbiorowe i osobiste,- ludzi i mienia.

Prawo własności – konstytucja.

Walory ekonomiczne przestrzeni:- obrót handlowy,- decyzje administracyjne,- podatki od nieruchomości,- opłaty,- wycena (taksacja) nieruchomości.

Własności nieruchomości może być odjęta – naruszona w 2-óch przypadkach:- na cel publiczny,- za słusznym odszkodowaniem.

Fenomen renty gruntowej – wartości miary gruntowej rośnie w tempie szybszym niż koszty