UN NOUVEAU QUARTIER, UNE sI bEllE VIE

sO NEWCHEVILLY-LaruE / 94

Promot ion & Inves t issementunE adrEssE sI bIEN dEssERVIE

Par la route :autoroute A6, A86, et N7

Par les transports en communRER C station « Pont de rungis - aéroport d’Orly »

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Avenue de Stalingrad

Route de Fontainebleau

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Av. Franklin Roosevelt

Rue du Lieutenant Petit Leroy

Lallier R. Dericbourg

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R. J. Ferry

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Rue Julian Grimau Rue de Villejuif

Avenue du Général de Gaulle Av. L. Marchand

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Bd Circulaire Est

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R. E. Reclus

LycéeChérioux

Ligne 7VillejuifLouis Aragon

Ligne 7VillejuifLouis Aragon

FuturTramway T7FuturTramway T7

Supermarché

ÉcolesChérioux

CollègeLa Poste

CollègeJ. Moulin

CHEVILLY-LARUECHEVILLY-LARUE

L’HAŸ-LES-ROSES

VILLEJUIFVITRY-

SUR-SEINE

THIAIS

Gr. Scol.P. Bert

Parc du

Petit Leroy

Cimetière

Parisien

de ThiaisM.I.N. de Rungis

Gr. ScolairePéguy

Vers A86Vers A86

Vers LyonVers Lyon

Vers OrlyVers Orly

Vers ParisPte d’Italie

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Vers ParisPte d’ItaliePte d’Orléans

Vers centre comm.de Belle Épine

ÉcoleMaternelle

Crèche

ComplexeSportif

HalteGarderie

CentreAéré

Piscine

La Poste

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à Chevilly-Larue, la qualité de vie n’est pas un vain mot. La proximité du centre-commercial Belle-Epine, l’un des plus

grands en Europe, répond aux besoins de la vie quotidienne. des équipements sportifs et culturels de qualité, dont une très belle médiathèque, comblent les attentes les plus diverses. Le patrimoine historique, avec l’une des plus vieilles églises d’Ile-de-France, offre à la ville un environnement de qualité.

située à 8 kilomètres de Paris, à proximité immédiate du Pôle d’Orly, Chevilly-Larue profite d’une situation stratégique au plan régional et national. Ce pôle, troisième site économique d’Ile-de-France, accueille le 10e aéroport européen. Il intègre le Marché d’Intérêt national de Chevilly-Larue/rungis, plus grand marché de produits frais au monde. Il abrite aussi sILIC, premier parc d’affaires privé européen.

Chevilly-Larue bénéficie également d’un ensemble de réseau de communication exceptionnel, avec les autoroutes a86 et a6, et la rn7 qui desservent la ville. Mais surtout, de nouveaux moyens de transport, respectueux de l’environnement et performants, contribuent à améliorer le cadre de vie. C’est le cas de la ligne de bus TVM qui circule en site propre. C’est plus encore la mise en service, dès 2013, du tramway T7 qui rejoint la ligne 7 du métro dont la station se trouve à 100 mètres de so new. dans ce cadre, la création d’un nouvel éco-quartier trouve ainsi tout naturellement sa place.

L e nouvel éco-quartier labellisé « nouveau quartier urbain » par la région Ile-de-France va profondément transformer le visage de Chevilly-Larue.

> Conçu selon les principes du développement durable, il mêle harmonieusement commerces, bureaux et logements dans un même espace.

> Il se distingue par ses nombreux espaces naturels : parc, square, jardins partagés…

> avec de nombreux commerces en pied d’immeuble, la vie est simplifiée au quotidien.

> La rd7 est transformée en un espace multimodal sûr et paisible où la voie de tramway côtoie un mail piétonnier ainsi que la voie routière.

CHEVILLY-LaruEUNE VIllE à l’éNERgIE POsITIVE

La médiathèque

Le tram (ligne T7)Parc départemental Petit Leroy

Le centre commercial « Belle Epine »

La ZaC anatole France

avenue de stalingrad à terme (horizon 2017)

un éCO-quarTIEr QUI dONNE UN NOUVEAU VIsAgE à lA VIllE

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THIAISChoisy-le-Roi

VillejuifInstitut G. Roussy

Arcueil-Cachan

Gare TGVAéroport

International d'Orly

Pont deRungis

La FraternelleOrly Ville

Les Saules

MINBelle Épine

VillejuifLouis Aragon

VitryCentre

LesArdoines

L'HAŸ-LES-ROSES

CHEVILLY-LARUE

CHEVILLY-LARUE

Vers ParisPte d’Italie

RER B

RER C

Métro Ligne 7 « La Courneuve 8 Mai 1945 / Villejuif - Louis Aragon »

Prolongement Métro Ligne 14

Tramway T7 « Villejuif - Louis Aragon / Athis-Mons »

Tram RD5 « Porte de Choisy / Orly »

Ligne Rouge : Métro automatique « Le Bourget RER / Mesnil-Amelot »

Ligne verte : Métro automatique « Aéroport d’Orly / Versailles »

TVM : bus « Antony-La Croix de Berny RER / Saint-Maur-Créteil RER »

TCSP : bus en site propre, traverse le département d’Est en Ouest.Il dessert 32 stations de Saint-Maur à Antony.

unE arCHITECTurE résOLuMEnT COnTEMPOraInE éTONNANTE ET sédUIsANTE

Petite résidence à taille humaine de seulement 39 appartements, du studio au 5 pièces, so new s’impose tout en style et

séduction. son architecture moderne joue sur la différence de volumes et d’échelle pour s’insérer naturellement dans l’environnement du nouvel éco-quartier. La composition en retrait des étages supérieurs et la présence de belles terrasses participent aussi à cette intégration en douceur.

La modernité de so new éclate à travers le dialogue singulier des matériaux et des couleurs, ainsi qu’un jeu subtil sur les ouvertures. Le gris des briques en étages et la pierre anthracite du rez-de-chaussée sont rehaussés par des pans orange qui soulignent la variation des volumes. La disposition presque « aléatoire » des ouvertures donne du rythme aux façades.

Le cœur de so new présente une atmosphère tranquille, en accord avec l’esprit de la résidence. Espace vert et arbres font notamment vivre la résidence au gré des saisons.

Vue de so new à l’angle de l’avenue de stalingrad et de la rue François sautet

1 Terrasses plein ciel

2 Jardin privatif

3 Accès piétons

4 Accès parkings

5 Parking extérieur

6 Accès parking souterrain

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lE mOT dE l’ARChITECTEL’écriture contemporaine du bâtiment, constituée d’oriels vitrés et de terrasses fragmentent le « monolithe » de briques grises et lui confère un caractère dynamique.

Certaines touches de couleur orangées mettent en valeur le découpage des volumes tandis que la façade courbe du projet invite le piéton vers la rue François Sautet tout en ouvrant des perspectives visuelles sur l’avenue de Stalingrad. Enfin, un cœur d’ilot végétalisé offrira un cadre apaisant aux futurs résidents.

Agence VEA Julien Fortier et Antoine Casanova

dEs aPParTEMEnTsPROlONgés dE lARgEs TERRAssEs ET bAlCONs

Votre appartement avec terrasse plein ciel

dEs PrEsTaTIOns éTUdIéEs POUR VOTRE CONFORT

so new vous invite à une vie placée sous le signe du plaisir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès aux balcons ou terrasses qui prolongent certains appartements. Véritables pièces à vivre, celles des deux derniers étages constituent des espaces rares pour des instants privilégiés.

Côté confort

•Solstratifiéimitationparquetdanslesentréesetséjours, moquette dans les chambres

•PeintureblancheàtauxlimitédeCOV (composés organiques volatiles)

•Unlargechoixdecarrelagesdansles cuisines et les salles de bains

•Sallesdebainsraffinéeséquipéesd’un meuble vasque avec miroir et éclairage(a)

•Voletsroulantsoustores(a)

Côté sécurité

•Hallsd’entréedécorésparunarchitected’intérieuret protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur Vigik puis un vidéophone

•Portailetportedeparkingcommandéesparémetteuravec éclairage automatique du sous-sol

•Appelparcontactàclésdel’ascenseurensous-sol•Localvélos/poussettesaurez-de-chaussée

Vos économies d’énergie et votre qualité de vie :

• Chauffagecollectifurbain

• Doublevitragepourunemeilleureisolation

La résidence sO nEw est construite en vue de la labellisation Bâtiment Basse Consommation*. au quotidien, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort acoustique et thermique, et dans le temps, une valorisation de votre patrimoine.* Bâtiment basse Consommation, demande de labellisation en cours

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Exemple d’aménagement d’un appartement nexity, décoration à caractère d’ambiance

Votre meuble de salle de bain(a) selon plan de vente