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LE VILLAGE-HAUT PRE DU QUART EN PROMENAY VERS LE QUART A LA FIN PRE FAVIERE LA PONTONNIERE LE QUART LES PESSES LA GARE LA COTE EN VORGY LA GORGERE SUR VENY A LA LEVRIERE A LA MARVESIE GRANDS CHAMPS EN PLATY VIGNES DES GRANDS CHAMPS SOUS LES MARAIS EN NERNEX AU GRAND ECHAUD LE GRAND QUART PRES VERANGE PRES MICHEL AU COUTARD LA RENARDIERE SOUS BATARD EN GARNY SUR LE MOLARD A LA ROCHETTE LA TUILIERE EN PEUTEY GRANDS PRES A LA JAPPE PRE MAGNIN L'ETOURNEL SOUS L'ETOURNEL AU REPLAT PRES DES JAPPES EN MONDAIN A LA COMBE LES COTES SOUS MONDAIN PRE FARY SOUS LES MARAIS CHANTE MERLE EN RENET CREUX AU LOUP LE PLOT SUR VENY BOIS DU COUTARD SOUS CORBET PRE ROULET AUX ILES LE MARAIS SUR LE BACHET AU BOUCHET SOUS L'ELENAY PRE MERVAL AUX HUTAINS LES RENAILLETS LA QUEUE D'ANNE SUR CONFLAN AUX COMBETTES EN PROMENAY A LA FIN AUX HUTAINS EN PRALET SOUS CONFLAN SOUS PERTAND EN BOUTARET EN GENEVRAY A LA FELY AU LAQUAIS CHAMP GIROUD PRE DE LA COTE VIGNES DE LA CHAPELLE SOUS LA VIGNE LA TATE DE PERTAND A LA COTE CRET A LA POUTASSE A L'ECORCHE LOUP LA MALADIERE LA CHAPELLE PRE DU MONT AUX CORNACHES AUX MARAIS GRANDS CHAMPS PRE VENY EN RIPPE FERRAZ AUX COMBES LES PESSES VIE DE LA FONTAINE A LA TUILIERE DES RIPPES AUX RIPPES SUR PESSY GRANDS HUTAINS GRAND CHAMP AUX PESSES LA MONTANIERE BOIS DES MOUILLES EN ROSIER AU GOULLET BOIS DE SERGY A LA FORET PETITES RASSES SUR PESSY SUR PESSY AUX RIPPETTES BOIS GREMAT SOUS BOIS PLAN LES ARGOSSES LA GRANDE RASSE LES CROZATTES BOIS PLAN Monument aux Morts Ruine Ab Ne Uc Uc Ua Ue 1AUe 2AU A A A A Uc N Ns N N N N N A A Uc Uh A 1AUe Uc Ub Uf Ub 1AUb* 2AU Nls 2AU Nb Ab Nb Ns Ns Ns Ns Ns N N Ns Ns Nb N N Ua Nb Ne Nb Nb Uc Ne Nb Nb Nb Nb Ue Ns Ab Ab Ab Ab Nb Ue Ue Nc N A A As Ue 1 2 2 2 3 4 5 6 7 8 10 9 1 11 12 2 13 3 4 5 6 7 8 9 10 14 15 16 17 11 12 18 19 LEGENDE Ua Ub Uc Secteur de centre-village 6HFWHXU GH FRQIRUWHPHQW GH OKDELWDW HW GHV VHUYLFHV GH SUR[LPLWp 6HFWHXU SpULSKpULTXH j YRFDWLRQ SULQFLSDOH GKDELWDW SDYLOORQQDLUH Uh Secteur de hameau d'habitat traditionnel Ue 6HFWHXU GpTXLSHPHQWV SXEOLFV HW GLQWpUrWV FROOHFWLIV 1XPpUR GH OHPSODFHPHQW UpVHUYp 5 (PSODFHPHQW UpVHUYp SRXU YRLHV HW RXYUDJHV SXEOLFV L1 6HUYLWXGH SRXU UpDOLVDWLRQ GH ORJHPHQWV VRFLDX[ 1XPpUR GH VHUYLWXGH SRXU UpDOLVDWLRQ GH ORJHPHQWV VRFLDX[ DX WLWUH GH ODUWLFOH / GX &RGH GH O8UEDQLVPH 6HFWHXU VRXPLV j RULHQWDWLRQ GDPpQDJHPHQW %kWLPHQW QRXYHDX GHSXLV OD GHUQLqUH PLVH j MRXU GX FDGDVWUH HW SRVLWLRQQp j WLWUH LQGLFDWLI 5HSpUDJH GHV EkWLPHQWV GpOpYDJH RX VWRFNDJH GHIIOXHQWV (OpPHQWV SD\VDJHUV UHSpUpV DX WLWUH GH ODUWLFOH / DOLQpD GX &RGH GH O8UEDQLVPH &RQVWUXFWLRQV GLQWpUrW UHSpUpHV DX WLWUH GH ODUWLFOH / 10 DOLQpD GX &RGH GH O8UEDQLVPH 5HSpUDJH HW QXPpURWDWLRQ 4XDUWLHU GLQWpUrW KLVWRULTXH SURWpJp DX WLWUH GH ODUWLFOH / DOLQpD GX &RGH GH O8UEDQLVPH 6XU FH VHFWHXU OHV WRLWXUHV WHUUDVVHV HW WRLWXUHV YpJpWDOLVpHV VRQW LQWHUGLWHV SRXU PRWLI GH SUpVHUYDWLRQ GX FDUDFWqUH DUFKLWHFWXUDO GLQWpUrW GH OHQVHPEOH EkWL 2ULJLQH &DGDVWUH & 'URLWV GH O(WDW UpVHUYpV 'LIIXVLRQ 5*' 5HSURGXFWLRQ LQWHUGLWH le 28.01.2014 DEPARTEMENT DE L'AIN PLAN DE ZONAGE MISE A JOUR DU BATI Plan Local d'Urbanisme 74650 Chavanod UXH $GUDVWpH Parc ALTAIS Architecte-Urbaniste Bernard LEMAIRE Le trait d'union 74350 Allonzier la Caille 7pO Suivi par VL - Fichier AutoCad : 2010 041 PLU/PLU5000 1D PIECE Uf 6HFWHXU UpVHUYp DX VHUYLFH SXEOLF IHUURYLDLUH 1AU =RQH j XUEDQLVHU DYHF RULHQWDWLRQV GDPpQDJHPHQWV si elles existent A 6HFWHXU GDFWLYLWpV DJULFROHV LQGLFpH Ab 6RXVVHFWHXU EkWL GLIIXV HQ WLWUH GH ODUWLFOH / 2AU =RQH j XUEDQLVHU SDU SURFpGXUH GH PRGLILFDWLRQ UpYLVLRQ WHO TXH SUpFLVp DX UDSSRUW GH SUpVHQWDWLRQ N Secteur naturel et forestier Nb Nls Ns 6RXVVHFWHXU EkWL GLIIXV HQ ]RQH QDWXUHOOH LGHQWLILp Sous-secteur naturel sensible 6RXVVHFWHXU QDWXUHO GpTXLSHPHQWV VSRUWLIV HWRX GH ORLVLUV Nc 6RXVVHFWHXU QDWXUHO OLp DX FDSWDJH DX WLWUH GH ODUWLFOH / GX &RGH GH O8UEDQLVPH 6HFWHXUV VRXPLV j ULVTXHV QDWXUHOV LGHQWLILpV DX WLWUH GH ODUWLFOH 5E VH UpIpUHU FRPSOpPHQWDLUHPHQW DX[ FDUWHV HW WDEOHDX[ GLVSRVpV HQ DQQH[HV GX 3/8 SRXU OHV W\SHV GH ULVTXHV par secteur) (article L 123.19 nouveau du Code de l'Urbanisme / Loi "E.N.E." du 12/07/2010) GH O8UEDQLVPH SRXU VRQ LQWpUrW SD\VDJHU HWRX pFRORJLTXH 6HFWHXU DJULFROH LGHQWLILp DX WLWUH GH ODUWLFOH / GX &RGH &DUULqUHV HW JUDYLqUHV UHSpUpHV DX WLWUH GH ODUWLFOH 5F du Code de l'Urbanisme 'HVWLQDWLRQ SURMHWpH VXSHUILFLH HQ Pñ ou en ml %pQpILFLDLUH Commune Commune Commune Commune Commune /,67( '(6 (03/$&(0(176 5(6(59(6 SRXU YRLULHV pTXLSHPHQWV SXEOLFV HW FKHPLQV SLpWRQQLHUV 1 Commune Commune Commune 1 Pñ 2 Pñ 3 294 + 123 + 79 = Pñ 4 5 6pFXULVDWLRQ GH OLQWHUVHFWLRQ DYHF OD 5' E 6 7 8 9 10 Commune Commune $PpQDJHPHQW GX FKHPLQ GH O(OHQD\ 626 + 338 + 489 + 524 + 235 = $PpQDJHPHQW GXQ DFFqV j OD ULYH GX 5K{QH P GH ODUJH 37 + 39 = 76 ml 126 + 131 = Pñ 6pFXULVDWLRQ GXQ FDUUHIRXU Pñ 6pFXULVDWLRQ GH OHQWUpH GDQV 3RXJQ\ +DXW P GH ODUJH Pñ RX PO $PpQDJHPHQW GX FDUUHIRXU GH /D 3RQWRQQLqUH $PpQDJHPHQW GXQH FRQWLQXLWp SLpWRQQH PO RX Pñ 5pDOLVDWLRQ GpTXLSHPHQWV OLpV DX JURXSH VFRODLUH Pñ 5pDOLVDWLRQ GXQH DLUH GH VWDWLRQQHPHQW SXEOLTXH P GH ODUJH Pñ RX PO 5pDOLVDWLRQ GXQ SDUNLQJ UHODLV P GH ODUJH Pñ RX PO LISTE DES SERVITUDES pour logements. 1RPEUH HW GHVWLQDWLRQ GHV ORJHPHQWV j UpDOLVHU et surface Servitude pour L1 L2 logement au titre GH ODUWLFOH / Pougny Haut La Gare Localisation Pð Pð PLQLPXP GX QRPEUH GH ORJHPHQWV UpDOLVpV VHUD DWWULEXpH j GHV ORJHPHQWV DLGpV GH W\SH 3/86 j GHV ORJHPHQWV DLGpV GH W\SH 3/86 6HFWHXUV FRQWULEXDQW DX[ FRQWLQXLWpV pFRORJLTXHV &RUULGRUV pFRORJLTXHV WHUUHVWUHV SURWpJpV DX WLWUH GH ODUWLFOH / GX &RGH GH O8UEDQLVPH Situation 3DUFHOOHV FRQFHUQpHV 1 1GX 169 39 586 - 588 - 589 243 243 625 - 626 472 A LA COMBE 110 139 112 15 EkWLPHQW UHSpUp LA CHAPELLE LES PESSES CRET LE VILLAGE HAUT 344 PRE FAVIERE A LA FIN AUX RIPES AUX MARAIS LES PESSES VERS LE QUART '8 &2'( '( /85%$1,60( DYHF PHVXUHV GH SUpVHUYDWLRQ RX GH UpKDELOLWDWLRQ SRVVLEOHV &216758&7,216 ',17(5(7 3$75,021,$/ 5(3(5((6 $8 7,75( GHV DUWLFOHV / HW / YRLU UqJOHPHQW GX 3/8 Ligne d'implantation des constructions 6HUYLWXGH LPSRVDQW OH GpYHORSSHPHQW GXQ OLQpDLUH j YRFDWLRQ commerciale, au titre de l'article L.123-1-5-7bis du Code de l'Urbanisme. L4 ORSpUDWLRQ HQ ORJHPHQWV HQ DFFHVVLRQ VRFLDOH j OD SURSULpWp Aux Hutains P SDU UDSSRUW j OD OLPLWH GX GRPDLQH SXEOLF * 6HUYLWXGH SRXU GHQVLWp PLQLPDOH GH FRQVWUXFWLRQV DX WLWUH de l'article L.123-1-5-13bis du Code de l'Urbanisme. 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 AUX RIPES /D VHUYLWXGH QH VDSSOLTXH TXDX SRUWDLO GHQWUpH 11 3DUNLQJ GH SUR[LPLWp Commune Pñ 12 Voirie (9m de large) Commune Commune Pñ RX PO 13 &KHPLQ SLpWRQQLHU P GH ODUJH Pñ RX PO 14 15 16 17 &KHPLQ SLpWRQQLHU P GH ODUJH Commune Commune Commune Commune Pñ RX PO Voirie (7m de large) Pñ RX PO &KHPLQ SLpWRQQLHU P GH ODUJH Pñ RX PO Pñ RX PO &KHPLQ SLpWRQQLHU P GH ODUJH 6HUYLWXGH GH PDUFKHSLHG DX WLWUH GH ODUWLFOH / GX &RGH JpQpUDO GH OD SURSULpWp GHV SHUVRQQHV SXEOLTXHV Pð L3 j GHV ORJHPHQWV DLGpV GH W\SH 3/86 La Gare Pð (VSDFH ERLVp FODVVp j FRQVHUYHU DX WLWUH GH ODUWLFOH L.130-1 du Code de l'Urbanisme Ne 6RXVVHFWHXU QDWXUHO GpTXLSHPHQWV SXEOLFV 18 19 Commune Commune 6pFXULVDWLRQ GX FDUUHIRXU Pñ 6pFXULVDWLRQ GX FDUUHIRXU GHQWUpH GDQV 3RXJQ\ +DXW Pñ 3pULPqWUH pORLJQp UHSpUp DX WLWUH GH ODUWLFOH 5E GX &RGH GH O8UEDQLVPH 6HUYLWXGH GXWLOLWp SXEOLTXH DWWDFKpH j OD SURWHFWLRQ des eaux potables) - A titre indicatif PLQLPXP GX QRPEUH GH ORJHPHQWV UpDOLVpV VHUD DWWULEXpH PLQLPXP GX QRPEUH GH ORJHPHQWV UpDOLVpV VHUD DWWULEXpH PLQLPXP GX QRPEUH GH ORJHPHQWV UpDOLVpV VHUD DWWULEXpH ]RQH DJULFROH LGHQWLILp DX du Code de l'Urbanisme As Sous-secteur agricole sensible
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LE VILLAGE-HAUT
PRE DU QUART
EN PROMENAY
VERS LE QUART
A LA FIN
PRE FAVIERE
LA PONTONNIERE
LE QUART
LES PESSES
LA GARE
LA COTE
EN VORGY
LA GORGERE
SUR VENY
A LA LEVRIERE
A LA MARVESIE
GRANDS CHAMPS
EN PLATY
VIGNES DES GRANDS CHAMPS
SOUS LES MARAIS
EN NERNEX
AU GRAND ECHAUD
LE GRAND QUART
PRES VERANGE
PRES MICHEL
AU COUTARD
LA RENARDIERE
SOUS BATARD
EN GARNY
SUR LE MOLARD
A LA ROCHETTE
LA TUILIERE
EN PEUTEY
GRANDS PRES
A LA JAPPE
PRE MAGNIN
L'ETOURNEL
SOUS L'ETOURNEL
AU REPLAT
PRES DES JAPPES
EN MONDAIN
A LA COMBE
LES COTES SOUS MONDAIN
PRE FARY
SOUS LES MARAIS
CHANTE MERLE
EN RENET
CREUX AU LOUP
LE PLOT
SUR VENY
BOIS DU COUTARD
SOUS CORBET
PRE ROULET
AUX ILES
LE MARAIS
SUR LE BACHET
AU BOUCHET
SOUS L'ELENAY
PRE MERVAL
AUX HUTAINS
LES RENAILLETS
LA QUEUE D'ANNE
SUR CONFLAN
AUX COMBETTES
EN PROMENAY
A LA FIN
AUX HUTAINS
EN PRALET
SOUS CONFLAN
SOUS PERTAND
EN BOUTARET
EN GENEVRAY
A LA FELY
AU LAQUAIS
CHAMP GIROUD
PRE DE LA COTE
VIGNES DE LA CHAPELLE
SOUS LA VIGNE
LA TATE DE PERTAND
A LA COTE
CRET
A LA POUTASSE
A L'ECORCHE LOUP
LA MALADIERE
LA CHAPELLE
PRE DU MONT
AUX CORNACHES
AUX MARAIS
GRANDS CHAMPS
PRE VENY
EN RIPPE FERRAZ
AUX COMBES
LES PESSES
VIE DE LA FONTAINE
A LA TUILIERE DES RIPPES
AUX RIPPES
SUR PESSY
GRANDS HUTAINS
GRAND CHAMP
AUX PESSES
LA MONTANIERE
BOIS DES MOUILLES
EN ROSIER
AU GOULLET
BOIS DE SERGY
A LA FORET
PETITES RASSES SUR PESSY
SUR PESSY
AUX RIPPETTES
BOIS GREMAT
SOUS BOIS PLAN
LES ARGOSSES
LA GRANDE RASSE
LES CROZATTES
BOIS PLAN
M
o
n
u
m
e
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M
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1
2
2
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10
9
1
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6
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9
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15
16
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11
12
18
19
LEGENDE
Ua
Ub
Uc
Secteur de centre-village
Secteur de confortement de l'habitat et des services de proximité
Secteur périphérique à vocation principale d'habitat pavillonnaire
Uh
Secteur de hameau d'habitat traditionnel
Ue
Secteur d'équipements publics et d'intérêts collectifs
Numéro de l'emplacement réservé5
Emplacement réservé pour voies et ouvrages publics
L1
Servitude pour réalisation de logements sociaux
Numéro de servitude pour réalisation de logements sociaux
au titre de l'article L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme
Secteur soumis à orientation d'aménagement
Bâtiment nouveau depuis la dernière mise à jourdu cadastre et positionné à titre indicatif
Repérage des bâtiments d'élévage ou stockage d'effluents
Eléments paysagers repérés au titre de l'article L.123-1-5-7° alinéa du Code de l'Urbanisme.
Constructions d'intérêt repérées au titre de l'article L.123-1-5-7°10alinéa du Code de l'Urbanisme. Repérage et numérotation.
Quartier d'intérêt historique protégé au titre de l'article L123-1-5-7°alinéa du Code de l'Urbanisme. Sur ce secteur, les toituresterrasses et toitures végétalisées sont interdites, pour motifde préservation du caractère architectural d'intérêt de l'ensemble bâti.
Origine Cadastre (C) Droits de l'Etat réservés - Diffusion R.G.D. 74 - Reproduction interdite le 28.01.2014
DEPARTEMENT DE L'AIN
PLAN DE ZONAGE
MISE A JOUR DU BATI
Plan Local d'Urbanisme
74650 Chavanodrue AdrastéeParc ALTAIS
Architecte-UrbanisteBernard LEMAIRE
Le trait d'union
74350 Allonzier la CailleTél : 04.50.08.04.20
Suivi par VL - Fichier AutoCad : 2010 041 PLU/PLU5000
N°5a
PIECE
Uf
Secteur réservé au service public ferroviaire
1AU
Zone à urbaniser avec orientations d'aménagementssi elles existent
A
Secteur d'activités agricoles
indicée
Ab
Sous-secteur bâti diffus en
titre de l'article L.123-1-5-14°
2AU
Zone à urbaniser par procédure de modification / révision tel queprécisé au rapport de présentation
N
Secteur naturel et forestier
Nb
Nls
Ns
Sous-secteur bâti diffus en zone naturelle identifié
Sous-secteur naturel sensible
Sous-secteur naturel d'équipements sportifs et/ou de loisirs
Nc
Sous-secteur naturel lié au captage
au titre de l'article L.123-1-5-14° du Code de l'Urbanisme
Secteurs soumis à risques naturels identifiés au titre del'article R.123-11.b (se référer complémentairement aux carteset tableaux disposés en annexes du PLU pour les types de risquespar secteur)
(article L 123.19 nouveau du Code de l'Urbanisme / Loi "E.N.E." du 12/07/2010)
de l'Urbanisme pour son intérêt paysager et/ou écologiqueSecteur agricole identifié au titre de l'article L.123-1-5-7° du Code
Carrières et gravières repérées au titre de l'article R.123-11-c du Code de l'Urbanisme
Destination projetée superficie en m² ou en ml Bénéficiaire
CommuneCommuneCommuneCommune
Commune
LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES pour voiries, équipements publics et chemins piétonniers.
N°
Commune
CommuneCommune
1 272 m²2 2 212 m²3
294 + 123 + 79 =496 m²
45
Sécurisation de l'intersection avec la RD 984b
6789
10
Commune
Commune
Aménagement du chemin de l'Elenay 626 + 338 + 489 +524 + 235 =
Aménagement d'un accès à la rive du Rhône (3.50m de large) 37 + 39 = 76 ml126 + 131 = 257 m²
Sécurisation d'un carrefour 592 m²Sécurisation de l'entrée dans Pougny Haut (1.50m de large) 100 m² ou 67 mlAménagement du carrefour de "La Pontonnière"Aménagement d'une continuité piétonne 190 ml ou 736 m²Réalisation d'équipements liés au groupe scolaire 6 348 m²Réalisation d'une aire de stationnement publique (6.00m de large) 379 m² ou 62 mlRéalisation d'un parking relais (15.00m de large) 2 996 m² ou 201 ml
LISTE DES SERVITUDES pour logements.
Nombre et destination des logements à réaliser et surface
Servitude pour
L1
L2
logement au titre
de l'article L123-1-5-16°
Pougny Haut
La Gare
Localisation
12 577 m²
5 879 m²
20% minimum du nombre de logements réalisés sera attribuéeà des logements aidés de type PLUS.
à des logements aidés de type PLUS.
Secteurs contribuant aux continuités écologiques.Corridors écologiques terrestres protégés au titre de l'articleL.123-1-5-7° du Code de l'Urbanisme
Situation Parcelles concernées
1
N°du
16939
586 - 588 - 589243243
625 - 626472
A LA COMBE11013911215
bâtiment
repéré
LA CHAPELLE
LES PESSES
CRET
LE VILLAGE HAUT
344
PRE FAVIEREA LA FIN
AUX RIPES
AUX MARAISLES PESSES
VERS LE QUART
DU CODE DE L'URBANISME, avec mesures de préservation ou de réhabilitation possibles.
CONSTRUCTIONS D'INTERET PATRIMONIAL REPEREES AU TITRE des articles L.123-1-5-7° et L.123-3.1°
(voir règlement du PLU)
Ligne d'implantation des constructions
Servitude imposant le développement d'un linéaire à vocationcommerciale, au titre de l'article L.123-1-5-7bis du Code de l'Urbanisme.
L4 l'opération en logements en accession sociale à la propriété.Aux Hutains
(6m par rapport à la limite du domaine public)
*
Servitude pour densité minimale de constructions au titre de l'article L.123-1-5-13bis du Code de l'Urbanisme.
23456789
101112
AUX RIPES
La servitude ne s'applique qu'au portail d'entrée
11 Parking de proximité Commune1 341 m²12 Voirie (9m de large) Commune
Commune973 m² ou 108 ml
13 Chemin piétonnier (3m de large) 765 m² ou 254 ml14151617
Chemin piétonnier (2m de large) CommuneCommuneCommuneCommune
294 m² ou 148 mlVoirie (7m de large) 373 m² ou 54 mlChemin piétonnier (2m de large) 50 m² ou 25 ml
595 m² ou 296 mlChemin piétonnier (2m de large)
Servitude de marchepied au titre de l'article L.2131-2 du Code général de la propriété des personnes publiques.
5 774 m²
L3 à des logements aidés de type PLUS.La Gare2 872 m²
Espace boisé classé à conserver au titre de l'articleL.130-1 du Code de l'Urbanisme
Ne
Sous-secteur naturel d'équipements publics
1819
CommuneCommune
Sécurisation du carrefour 86 m²Sécurisation du carrefour d'entrée dans Pougny Haut 491 m²
Périmètre éloigné repéré au titre de l'article R.123-11-b duCode de l'Urbanisme (Servitude d'utilité publique attachée à la protectiondes eaux potables) - A titre indicatif
20% minimum du nombre de logements réalisés sera attribuée
20% minimum du nombre de logements réalisés sera attribuée
20% minimum du nombre de logements réalisés sera attribuée
zone agricole identifié au
du Code de l'UrbanismeAs
Sous-secteuragricole sensible
![Lodolamacz 041 [42]](https://static.fdocuments.pl/doc/165x107/568bd8671a28ab2034a3389d/lodolamacz-041-42.jpg)
![[Armor] [Wydawnictwo Militaria 041] - Samochody Pancerne 8x8](https://static.fdocuments.pl/doc/165x107/5571fdc1497959916999df3c/armor-wydawnictwo-militaria-041-samochody-pancerne-8x8.jpg)
