Załącznik nr 8a do SIWZSzczegółowy opis przedmiotu zamówienia

dla Zadania 1 obejmującego „Projekt przebudowy budynku głównego „G” Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie

w al. Niepodległości 162”

1. Nazwa oraz adres zamawiającego.

Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

al. Niepodległości 162, 02-554 Warszawa

Telefon (centrala): +48 22 564 60 00; Faks (kancelaria): +48 22 849 53 12

NIP: 525-000-84-07; Regon: 000001502;

2. Ogólny zakres zamówienia.

2.1. Rodzaj zamówienia.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne.

2.2. Przedmiot zamówienia.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie technicznej, pełno-branżowej dokumentacji projektowej pn. „Projekt przebudowy głównego budynku „G” Szkoły Głównej Handlowejw Warszawie przy al. Niepodległości 162” obejmującej dostosowanie budynkudo wymogów przepisów bezpieczeństwa pożarowego wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad realizacją projektu. Opracowanie w swym zakresie obejmuje 6 etapów:

2.2.1. Etap I: Wielobranżowa ocena stanu istniejącego (15% wartości zamówienia) obejmująca:

a) Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowalnej,

b) Wykonanie ekspertyzy techniczno-budowlanej budynku,

2.2.2. Etap II: Wielobranżowa koncepcja projektowa rozwiązań technicznych(10% wartości zamówienia) obejmująca:

a) Opracowanie koncepcji projektowej rozwiązań technicznych,

b) Wykonanie ekspertyzy technicznej z zakresu ochrony przeciw pożarowej,

c) Wykonanie symulacji oddymiania budynku,

2.2.3. Etap III: Wielobranżowy projekt budowlany (15% wartości zamówienia),

2.2.4. Etap IV: Uzyskanie prawomocnej i ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (10% wartości zamówienia), obejmujące:

a) Uzyskanie ewentualnych odstępstw od warunków technicznych w ramach projektu, na podstawie opracowanych ekspertyz i koncepcji,

b) Uzyskanie niezbędnych uzgodnień projektowych (m.in. SKZ, Sanepid, BHP, p.poż),

c) Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,

d) Uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obiekcie zabytkowym,

2.2.5. Etap V: Wielobranżowy projekt wykonawczy (35% wartości zamówienia), obejmujący:

a) Opracowanie pełno-branżowego projektu wykonawczego i przetargowegow tym dokumentacji kosztorysowej i STWiORB do przetargu na roboty budowlane,

2.2.6. Etap VI: Sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji(15% wartości zamówienia).

2.3. Dane podstawowe o obiekcie.

2.3.1. Własność.

Budynek „G” jest własnością Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. Budynek położony na działce nr 8 obręb 1-01-03, przy al. Niepodległości 162, w Warszawie, stanowi integralną część zabytkowego kampusu SGH. Status prawny gruntów jest uregulowany. SGH posiada prawo do dysponowania nieruchomością. Nr księgi wieczystej KW WA2M/00156329/1.

2.3.2. Uwarunkowania przestrzenne.

Kampus Szkoły Głównej Handlowej zaliczany jest do najwybitniejszych osiągnięć polskiej architektury modernistycznej. Zaprojektowany przez Jana Witkiewicza- Koszczyca (1881-1958), zgodnie z „ideą architektury światła” przy zastosowaniu nowatorskich rozwiązań konstrukcyjnych, zespół budynków tworzą:

a) wzniesione w latach 1924-35:

Pawilon Zakładów Doświadczalnych (ul. Rakowiecka 24) – budynek „A”,

Pawilon Biblioteki (ul. Rakowiecka 22 b),

Dom Profesorski (ul. Rakowiecka 22 c),

b) wzniesione w latach 1951-53:

Gmach Główny (al. Niepodległości 162) – Budynek „G”,

Budynek mieszkalny (ul. Rakowiecka 22),

Budynek mieszkalny (ul. Rakowiecka 22 a).

Projekt przewidywał utworzenie miasteczka akademickiego opartego na modelu korporacji grupującej studentów i kadrę profesorską. Zakładano budowę etapową, dlatego ostateczny projekt kampusu Witkiewicza- Koszczyca przewidywał budowę zespołu pawilonów dydaktycznych, domów akademickich i budynków mieszkalnych zgrupowanych wokół wewnętrznego ogrodu. Pierwotne plany zostały zrealizowane tylko częściowo, zrezygnowano z pomysłu kompleksu budynków na rzecz obiektów wolnostojących.Do wybuchu wojny zrealizowano jedynie trzy obiekty: Pawilon Zakładów Doświadczalnych (obecnie budynek „A”), Bibliotekę oraz Dom Profesorski.

W latach 80-tych ubiegłego wieku w bezpośrednim sąsiedztwie budynku „G” (po jego północnej stronie) powstał wysoki na 11 kondygnacji, budynek „F” o funkcji administracyjno-biurowej oraz dydaktycznej. Z uwagi na stan techniczny stwarzający zagrożenie życia i zdrowia ludzi (ekspertyza z 2010 r.) decyzją Rektora nr 7 z dnia 04.02.2011 r. wyłączono budynek z użytkowania, po czym zdecydowanoo przeznaczeniu budynku do rozbiórki, na co Senat SGH wyraził zgodę uchwałą nr 257 z dnia 15.10.2014 r. W 2016 roku budynek został rozebrany.

Zespół budynków SGH wraz z otoczeniem został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego pod nr A-911, przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie na podstawie Decyzjinr 854/2008 z dnia 01.07.2008r. Budynek „G”, wraz z całym kompleksem budynków SGH znajduje się pod opieką konserwatorską zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dn. 23.08.2003 (Dz. U. Nr 162, poz. 1568).

2.3.3. Gmach główny „G”.

Budynek wybudowano w latach 50-tych XX wieku na podstawie projektu Jana Witkiewicza - Koszczyca z 1924 r. Gmach usytuowany od strony Alei Niepodległości nawiązywał do istniejących budynków siatką modularną 4,00m x 4,00m, charakterem architektury oraz wysokością kondygnacji. Podczas jego budowy pierwotna koncepcja architektoniczna obejmująca bryłę budynku wkomponowaną w całość kampusu została zrealizowana tylko częściowo. Udało się jednak zachować unikalne rozwiązania przestrzenno-funkcjonalne ze zlokalizowanym centralnie ogromnym hallem głównym zwanym „Aulą Spadochronową”, zwieńczonym wielką 44-metrową, przeszkloną piramidą wykonaną w konstrukcji żelbetowej. Wokół tego hallu na trzech kondygnacjach biegnie rodzaj otwartej galerii z balustradą.

2.3.4. Obecne przeznaczenie budynku.

Budynek „G” pełni funkcję dydaktyczno-administracyjną, przy czym powierzchnia dydaktyczna stanowi obecnie ok. 4.850,00 m2, natomiast powierzchnia biurowato obecnie ok. 4.099,00 m2.

Znajdują się tu m.in. 8 auli (w tym Aula Główna mieszcząca 699 studentów),46 sal dydaktycznych (w tym 3 komputerowe), rektorat, sala Senatu, dziekanaty,1 siłownia. Pozostałą część budynku stanowią powierzchnie techniczne (rozdzielnia elektryczna, wentylatornie, przepompownie, węzeł cieplny), sanitarne, szatnie, powierzchnie usługowe, części wspólne i inne.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wod-kan, hydrantową, c.o., wentylacyjną, elektryczną, teletechniczne – telefoniczną, WIFI, CCTV, SSWiN, audio-video w zakresie sal wykładowych, system sygnalizacji pożaru w zakresie niewielkiej grupy pomieszczeń.

W poszczególnych zakresach instalacji występuje szereg problemów związanych m.in. z nadmiernym zużyciem, niską efektywnością działania, lub zapóźnieniami technologicznymi. W obszarze instalacji sanitarnych i elektrycznych istnieje konieczność wykonania kompleksowych przebudów i modernizacji – od lat naprawiane są one bowiem naprawiane są doraźnie i wymieniane fragmentarycznie.

Szczegółowa ocena istniejącego stanu infrastruktury budynku oraz zakresu niezbędnych interwencji stanowi element przedmiotowego zadania (patrz pkt 3).

2.3.5. Obecny podział na strefy pożarowe.

Budynek zawiera obecnie strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL I/ZL III, magazyny, pomieszczenia techniczne i gospodarcze kwalifikowanesą jako pomieszczenie PM (produkcyjno-magazynowe) o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2.

2.3.6. Podstawowe dane liczbowe.

a) Powierzchnia działki nr 8: ok. 39.333 m2,

b) Całkowita powierzchnia budynku: ok. 21.049 m2,

c) Wysokość budynku do dachu nad ostatnią kondygnacją: ok. 23,0m,

d) Wysokość budynku do szczytu kopuły świetlika: ok. 38,6m,

e) Budynek należy do budynków wysokich (W).

2.4. Podstawa do projektowania.

Podstawę do projektowania w ramach niniejszego postępowania stanowią materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy przed przystąpieniem do prac projektowych.

a) mapa do celów projektowych obejmująca działkę nr 8, opracowanaw Maju 2017 r. i będąca w posiadaniu Uczelni

b) opinia geotechniczna podłoża gruntowego opracowana w Maju 2017 r. i będącaw posiadaniu Uczelni

c) decyzje dotyczące bezpieczeństwa pożarowego Budynku „G”, wydane przez Państwową Straż Pożarną w latach 2010-2011

d) ekspertyza techniczna z zakresu ochrony przeciwpożarowej, opracowana przezinż. Z. Włodarskiego, w sierpniu 2011 r.

e) koncepcja wdrożenia w/w decyzji oraz ekspertyzy opracowana przez SGH,w kwietniu 2017 r.

2.4.1. Decyzje Państwowej Straży Pożarnej.

a) Decyzja numer MZ 5580/3592-1/10/9533/10 – Zapewnić sprawność instalacji wodociągowej przeciwpożarowej.

b) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/20/1367/11 – Doprowadzić do budynku "G" utwardzoną drogę pożarową, umożliwiającą dojazd o każdej porze roku pojazdów jednostek ochrony przeciwpożarowej – zgodnie z opracowaną ekspertyzą obowiązek niemożliwy do realizacji. Obowiązek zostanie uznany za spełnionypo wykonaniu wszystkich rozwiązań zamiennych proponowanych w opracowaniu.

c) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/25/1372/11:

Wyposażyć budynek w instalację wodociągową przeciwpożarową z punktem poboru wody do celów ppoż. w postaci zaworu hydrantowego (zwanego „zaworem 52”), umieszczonego na pionie nawodnionym w budynkuz zapewnionym odpowiednim zasileniem, bez wyposażenia w wąż pożarniczy.

Zapewnić do zasilenia w wodę instalacji wodociągowej ppoż. znajdującej się w budynku, odpowiedni zapas wody zgromadzony w jednym lub kilku zbiornikach o łącznej pojemności nie mniejszej niż 100 m3 – zgodniez opracowaną ekspertyzą obowiązek niemożliwy do realizacji. Obowiązek zostanie uznany za spełniony po wykonaniu wszystkich rozwiązań zamiennych proponowanych w opracowaniu.

Decyzja numer MZ 5580/3592-3/24/1371/11– Usunąć płyty wykonanez materiałów drewnopochodnych stanowiące obudowę poziomych dróg komunikacji ogólnej, znajdujące się na wszystkich kondygnacjach budynkuw rejonie atrium, na których zainstalowano osprzęt instalacji elektrycznej w tym m.in. gniazda wtykowe.

d) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/23/1370/11:

Wydzielić obudowane klatki schodowe od poziomych dróg komunikacji ogólnej oraz pomieszczeń przedsionkami ppoż. przeciwpożarowej – zgodniez opracowaną ekspertyzą obowiązek niemożliwy do realizacji. Obowiązek

zostanie uznany za spełniony po wykonaniu wszystkich rozwiązań zamiennych proponowanych w opracowaniu.

Zastosować zabezpieczenia techniczno - budowlane zabezpieczające przed zadymieniem poziomych dróg komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji.

Wyposażyć klatki schodowe i przedsionki ppoż. w urządzenia zapobiegające ich zadymieniu.

e) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/21/1368/11 – Zapewnić prawidłową długość dojścia ewakuacyjnego w budynku przy jednym kierunku ewakuacji.

f) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/27/1374/11 – Wyposażyć budynek w instalację dźwiękowego systemu ostrzegawczego.

g) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/26/1373/11 – Wyposażyć budynek w instalację systemu sygnalizacji pożarowej z podłączeniem do monitoringu pożarowego z Państwową Strażą Pożarną.

h) Decyzja numer MZ 5580/3592-3/22/1369/11 – Wyposażyć pomieszczenia auli oraz drogi ewakuacyjne prowadzące z w/w pomieszczeń na zewnątrz budynkuw urządzenie pożarowe, jakim jest instalacja oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego).

2.4.2. Ekspertyza techniczna z zakresu ochrony przeciwpożarowej.

Ekspertyza techniczna opracowana w sierpniu 2011 r. przez inż. Zbigniewa Włodarskiego, rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń pożarowych o nr uprawnień 363/98. Ekspertyza została opracowana w odpowiedzi na decyzje wydane przez Komendanta PSP i stanowi podsumowanie stwierdzonych niezgodności z wymaganiami wówczas obowiązujących przepisów oraz postulat wprowadzenia rozwiązań zastępczychw przypadku braku możliwości technicznych pełnego dostosowania budynkudo zgodności z obowiązującymi przepisami.

W związku z realizacją niniejszego zadania, ekspertyza ta stanowi jedynie materiał pomocniczy i informacyjny dla Wykonawcy. Zamawiający oczekuje w ramach zadania opracowania własnej ekspertyzy. Więcej na temat wymagań Zamawiającego w tym zakresie w pkt. 3.2.2.

2.4.3. Koncepcja wdrożenia decyzji PSP oraz ekspertyzy.

Koncepcja wdrożenia decyzji Państwowej Straży Pożarnej wymienionych w pkt. 2.4.1. oraz zaleceń ekspertyzy technicznej opisanej w pkt. 2.4.2. została opracowana przez Uczelnię (arch. M. Werc i arch. M. Pawłowski) (załącznik nr 17 do SIWZ). Koncepcja ta stanowi jedynie ilustrację orientacyjnego zakresu niezbędnych prac oraz możliwych rozwiązań technicznych, które są zaakceptowane przez Uczelnię. W zakresie

niniejszego procesu inwestycyjnego Uczelnia nie pełni funkcji projektanta, dlatego zadaniem Wykonawcy jest opracowanie autorskiej, pełnobranżowej koncepcji projektowej dotyczącej rozwiązań technicznych w zakresie przebudowy budynku,w tym także dostosowania do wymagań przepisów p-poż. Więcej na temat wymagań Zamawiającego w tym zakresie w pkt 3.2.1.

3. Szczegółowy zakres zamówienia.

3.1. Etap I: Wielobranżowa ocena stanu istniejącego (15% wartości zamówienia) obejmująca:

3.1.1. Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowalnej.

W zakresie zadania jest aktualizacja, uzupełnienie i uszczegółowienie posiadanej przez Uczelnię dokumentacji inwentaryzacyjnej budynku głównego „G”, stanowiącej załącznik nr 11 do SIWZ. Dokumentacja inwentaryzacyjna musi obejmować co najmniej następujące branże:

a) architektoniczno – budowlana,

b) wodno – kanalizacyjna,

c) wentylacji i klimatyzacji,

d) elektryczna i teletechniczna.

Dokumentacja winna być wykonana w oparciu o zasady sporządzenia rysunku technicznego i obowiązujące normy branżowe, z dokładnością niezbędnądo prawidłowego wykonania pełnego zakresu prac objętych niniejszym zamówieniem, w tym ekspertyz i symulacji oraz prac projektowych. Zamawiający oczekuje dokładności co najmniej jak dla rysunku w skali 1:100. Dopuszcza się wykonanie fragmentów inwentaryzacji w skali bardziej szczegółowej, w zależności od potrzeb dokumentacji technicznej. Podstawą do wykonania inwentaryzacji będą:

a) podkłady rysunkowe w formatach DWG i PDF prezentujące rzuty kondygnacji budynku oraz poglądowe przekroje (załącznik nr 11 do SIWZ),

b) pomiary z natury na czynnym obiekcie.

Prace inwentaryzacyjne muszą być wykonane przy użyciu osób i sprzętu Wykonawcy,w sposób gwarantujący rzetelność wykonanych pomiarów. Wszelkie dodatkowe czynności niezbędne do wykonania pomiaru (np. ustawienie rusztowań, drabin, przesunięcia mebli i wyposażenia) muszą zostać wykonane przez Wykonawcę samodzielnie i na jego koszt, bez udziału personelu Zamawiającego.

Zamawiający wyda Wykonawcy niezbędne zgody do poruszania się po budynku, oraz zapewni opiekę techniczną w celu uzyskania dostępu do odpowiednich pomieszczeń.

Wykonawca w ramach realizacji zadania musi uwzględnić okresowe ograniczeniaw dostępie do pomieszczeń z uwagi na prowadzoną w nich działalność dydaktycznąi administracyjną. Wykonawca przed przystąpieniem do prac sporządzi harmonogram prac i uzgodni go z Zamawiającym. Opisane powyżej ograniczenia zostały przez

Zamawiającego uwzględnione w terminie wykonania zamówienia określonym w SIWZ i nie będą mogły stanowić dla Wykonawcy podstawy do zmiany terminu.

Zamawiający nie narzuca Wykonawcy metody dokonania pomiarów z natury.

Opracowanie inwentaryzacyjne musi obejmować co najmniej:

a) wykonanie niezbędnych pomiarów z natury,

b) wykonanie elektronicznych podkładów rysunkowych, w tym rzutów wszystkich kondygnacji i dachu, przekrojów co najmniej obejmujących wszystkie główne klatki schodowe wg wskazanych linii ich przebiegu, elewacje,

c) przekazania opracowania w formie elektronicznej, rysunków w formacie DWG orazw formacie PDF (rysunki z tabelkami), opisu technicznego dotyczącego wykonanego zadania w formacie DOC oraz w formacie PDF.

d) przekazania dwóch kompletów opracowania w formie wydruków papierowych.

3.1.2. Wykonanie ekspertyzy techniczno-budowlanej budynku.

W związku z realizacją niniejszego zadania Zamawiający oczekuje od Wykonawcy opracowania wielobranżowej ekspertyzy technicznej w zakresie istniejącego stanu technicznego budynku. Ekspertyza ta musi zostać opracowana przez osoby posiadające stosowne uprawnienia. W zakresie opracowania jest zbadanie, udokumentowanie i ocena obecnego stanu technicznego elementów konstrukcji oraz wyposażenia technicznego i instalacyjnego budynku, stanowiąca podstawędo prowadzenia prac projektowych i wskazująca priorytety w zakresie planowanych prac budowlanych i instalacyjnych.

3.2. Etap II: Wielobranżowa koncepcja projektowa rozwiązań technicznych (10% wartości zamówienia) obejmująca:

3.2.1. Opracowanie wielobranżowej koncepcji projektowej rozwiązań technicznych.

Zadaniem Wykonawcy będzie opracowanie wielobranżowej koncepcji projektowej rozwiązań technicznych mającej na celu dostosowanie budynku do aktualnych przepisów bezpieczeństwa pożarowego przy uwzględnieniu zmian funkcjonalnych określonych przez Zamawiającego w załączniku nr 19 do SIWZ i zgodnie z zapisami niniejszych wytycznych. Opracowanie to musi uwzględniać co najmniej następujący zakres rzeczowy zgodny z wydanymi decyzjami PSP:

a) Wydzielenie każdej auli ścianami REI 120 i drzwiami EI 60 jako odrębnej strefy pożarowej, dzięki czemu ilość osób wymagająca jednoczesnej ewakuacji zostanie ograniczona do jednej strefy pożarowej;

b) Przystosowanie do oddymiania okien w szczycie świetlika auli spadochronowej – łączna powierzchnia czynna oddymiania min. 3% powierzchni rzutu poziomego wewnętrznego dziedzińca na poziomie podłogi parteru;

c) Wyposażenie budynku w system sygnalizacji pożarowej (ochrona całkowita) z monitoringiem do PSP;

d) Wyposażenie budynku w dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO);

e) Zainstalowanie w oknach dachu auli nr I i II na poziomie I piętra kurtyn przeciwpożarowych o klasie odporności ogniowej E120/EW 60;

f) Wyposażenie budynku w instalację wodociągową przeciwpożarową z zaworami hydrantowymi 52, po jednym zaworze na każdej kondygnacji nadziemnej i po dwa zawory w piwnicy. Piony z zaworami hydrantowymi umieszczone w odpowiednich klatkach schodowych. Na elewacji zewnętrznej od strony al. Niepodległości umieszczone nasady tłoczne 75 umożliwiające zasilanie instalacji z samochodów gaśniczych PSP;

g) Obudowa klatek schodowych ścianami o klasie odporności ogniowej (REI 60)i zamknięcie ich drzwiami EI 30;

h) Podział budynku na strefy pożarowe ścianami oddzielenia przeciwpożarowegoo klasie odporności ogniowej REI 120 z drzwiami EI 60;

i) Wyposażenie klatek schodowych w samoczynne urządzenia zapobiegające zadymieniu poprzez nawiew mechaniczny z klapą upustową w ścianie zewnętrznej klatki schodowej lub dachu lub zastosowanie samoczynnych urządzeń oddymiających (system grawitacyjny) – przy czym klapy dymowe lub okna przystosowane do oddymiania;

j) Wyposażenie wind w samoczynne urządzenia oddymiające, klapy dymoweo stosownej powierzchni czynnej;

k) Przebudowa klatek schodowych, tak aby spełniały wymagania przepisów techniczno - budowlanych w zakresie szerokości schodów i spoczników;

l) Zwiększenie ilości i szerokości wyjść ewakuacyjnych z budynku na zewnątrz, poprzez wykonanie nowych wyjść (w tym wyjść bezpośrednio z klatek schodowych) z drzwiami otwierającymi się na zewnątrz;

m) Zapewnienie aby drzwi rozsuwane automatycznie znajdujące się w wejściu głównym na parterze spełniały wymagania określone w przepisach techniczno-budowlanych:

otwieranie automatyczne i ręczne bez możliwości ich blokowania;

samoczynne ich rozsunięcie i pozostanie w pozycji otwartej w wyniku zasygnalizowania pożaru przez system wykrywania dymu chroniący strefę pożarową, do ewakuacji z której te drzwi są przeznaczone, a takżew przypadku awarii drzwi;

n) Zapewnienie wymaganej klasy odporności ogniowej ścian obudowy poziomych dróg ewakuacyjnych – korytarzy - EI 30;

o) Zainstalowanie zamknięcia przeciwpanicznego w drzwiach ewakuacyjnychz pomieszczeń, w których może przebywać powyżej 300 osób oraz na drogach ewakuacyjnych z tych pomieszczeń do wyjścia na zewnątrz;

p) Podział korytarzy o znacznych długościach na odcinki o długości mniejszej niż 50m drzwiami dymoszczelnymi;

q) Wyposażenie budynku w instalację wodociągową z hydrantami wewnętrznymi 25;

r) Wyposażenie budynku w awaryjne oświetlenie ewakuacyjne: drogi ewakuacyjne oświetlane wyłącznie światłem sztucznym, aule i inne pomieszczenia w których może przebywać powyżej 200 i drogi ewakuacyjne z tych pomieszczeń;

s) Wyposażenie pomieszczeń w kondygnacji podziemnej, w których może przebywać ponad 100 osób i drogi ewakuacyjne z tych pomieszczeń w wentylację pożarową oddymiającą;

t) Oddzielenie holu na parterze od poziomych dróg ewakuacyjnych ścianami REI 60i zamknięcie drzwiami EI 30;

u) Wyposażenie przejść instalacji przez zewnętrzne ściany budynku znajdujące się poniżej poziomu terenu w przepusty gazoszczelne zapobiegające przed możliwością przenikania gazu do wnętrza budynku;

v) Oddzielenie magazynów i pomieszczeń technicznych drzwiami przeciwpożarowymi (lub innymi zamknięciami) o klasie odporności ogniowej EI 60;

w) Przebudowa podestów poziomów użytkowych („antresoli”) w pomieszczeniachna parterze – zapewnienie odpowiedniej szerokości schodów i odporności ogniowej konstrukcji;

x) Inne wynikające z przepisów obowiązującego prawa i warunków technicznych.

Ponadto zakres wielobranżowej koncepcji projektowej musi uwzględniać następujący zakres rzeczowy:

y) przebudowa elementów budynku w celu dostosowania do pozostałych obowiązujących przepisów z zakresu prawa budowlanego, warunków technicznych oraz innych aktualnych norm oraz wytycznych konserwatorskich,

z) Przebudowa i poprawa efektywności działania wentylacji grawitacyjnej oraz jej zastąpienie wentylacją mechaniczną tam gdzie wymaga tego aktualne prawodawstwo.

aa) Likwidacja starego układu wentylacji mechanicznej i budowa nowego systemu, połączona z przebudową terenowej czerpni powietrza na terenie dziedzińca Uczelni.

bb) Kompleksowa przebudowa instalacji centralnego ogrzewania – budowa nowych pionów, tras poziomych, wymiana grzejników.

cc) przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnych,

dd) przebudowa i rozbudowa instalacji elektrycznych, teletechnicznych, oraz budowa systemu kontroli pracy wentylacji, ogrzewania, chłodzenia oraz oświetlenia, wraz z przygotowaniem do integracji z systemem Gemos dla całego kampusu Uczelni (planowanym do wdrożenia w ramach odrębnego projektu inwestycyjnego)

ee) Przebudowa instalacji elektrycznej i rozbudowa o zasilanie nowych elementów instalacji sanitarnych.

ff) Rozbudowa systemu kontroli dostępu do budynku i pomieszczeń, w tym o drzwi powstałe na drogach komunikacyjnych w wyniku realizacji projektu ppoż.

gg) Przebudowa systemu CCTV w związku z budową nowych przegród na drogach komunikacyjnych w wyniku realizacji projektu ppoż.

hh) Poprawa dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych, w tym:

likwidacja barier komunikacyjnych poprzez zapewnienie dostępności ciągów komunikacyjnych poziomych i pionowych,

budowa toalet przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych,

wyposażenie auli, sal dydaktycznych, laboratoriów, pracowni komputerowych oraz dziekanatów w stanowiska przystosowane do pracy i nauki osób niepełnosprawnych ruchowo,

wprowadzenie systemu informacji wizualnej w obiekcie z użyciem alfabetu Braille'a,

wprowadzenie specjalistycznych stanowisk komputerowych dla osób z upośledzeniem ruchowym oraz osób niewidomych,

wyposażenie auli, sal dydaktycznych i laboratoriów w pętle indukcyjne ułatwiające udział w zajęciach osobom niesłyszącym i niedosłyszącym.

ii) poprawa jakości obsługi studentów poprzez wdrożenie elektronicznego systemu kolejkowego w dziekanatach,

jj) modernizacja systemów audiowizualnych w salach wykładowych i ćwiczeniowych, oraz w przestrzeniach komunikacyjnych obiektu,

kk) przebudowa łącznika pomiędzy budynkami „G” i „A”

ll) przebudowa wnętrz w celu wykonania łącznika z planowanym nowym budynkiem na terenie po rozebranym budynku „F”.

Autorzy opracowania mają prawo zaproponować rozwiązania odmienneod przedstawionych w koncepcji wdrożenia decyzji PSP opisanej w pkt. 2.4.d) (załącznik nr 17 do SIWZ), lecz pozwalające osiągnąć podstawowy cel zamierzenia inwestycyjnego, jakim jest dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów prawa, szczególnie w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. W przypadku zaproponowania rozwiązań odmiennych, niż wynikające z obowiązujących przepisów prawa, Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania niezbędnych odstępstw,w formie i zakresie pozwalających na uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniuna budowę.

3.2.2. Wykonanie ekspertyzy technicznej z zakresu ochrony przeciw pożarowej.

Zadaniem Wykonawcy będzie opracowanie ekspertyzy z zakresu ochrony przeciw pożarowej, w kontekście własnej wielobranżowej koncepcji projektowej (pkt 3.2.1). Ekspertyza ta musi zostać opracowana przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych i powinna obejmować zakres szerszy niż ta opracowana w sierpniu 2011 r. przez inż. Zbigniewa Włodarskiego, obejmując co najmniej następujący zakres:

a) ocena odporności ogniowej istniejących elementów budynku (głównej konstrukcji, konstrukcji dachu, stropów, ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych, przekryć dachów) ze szczególnym uwzględnieniem planowanych granic stref pożarowych oraz istniejących przejść instalacyjnych.

b) ocena istniejących warunków ewakuacji budynku, z uwzględnieniem planowanego podziału na strefy pożarowe oraz zabezpieczenia dróg ewakuacyjnych przed zadymieniem.

c) ocena występujących niezgodności z przepisami aktualnych warunków technicznych z podziałem na: niezgodności możliwe do usunięcia i ewentualne niezgodności niemożliwe do usunięcia i wymagające uzyskania odstępstwod przepisów warunków technicznych, szczególnie od przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego budynków.

d) wskazanie propozycji rozwiązań technicznych kompensujących niezgodnościz przepisami bezpieczeństwa pożarowego niemożliwe do usunięcia.

e) wskazanie niezbędnego zakresu prac budowlanych mających na celu dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów, w tym przepisów bezpieczeństwa pożarowego.

f) ocena konserwatorska dotycząca stanu zachowania obiektu zabytkowego, w tym szczególnie: stolarki, okiennej, drzwiowej, elementów wystroju wnętrz, okładzin, posadzek. Ocena powinna zawierać wykaz tych elementów budynku podlegających ochronie konserwatorskiej, które powodują niezgodnośćz obecnymi przepisami bezpieczeństwa pożarowego oraz wskazywać potencjalną możliwość usunięcia tych niezgodności z punktu widzenia konserwatorskiego, lub konieczność uzyskania odstępstw wraz ze wskazaniem propozycji rozwiązań zastępczych.

g) Wykonanie symulacji oddymiania budynku, dla co najmniej następujących obszarów:

Aula Spadochronowa

klatki schodowe K1 do K8

Zadaniem symulacji jest potwierdzenie założeń projektowych przyjętychw koncepcji dostosowania budynku do przepisów bezpieczeństwa pożarowegow zakresie przyjętego scenariusza pożarowego i warunków ewakuacji. Symulacja powinna zostać opracowana w oparciu o aktualną inwentaryzację. Opracowanie to może pełnić funkcję pomocniczą w razie konieczności uzyskania decyzjio odstępstwie od obowiązujących przepisów i stanowić potwierdzenie skuteczności przyjętych rozwiązań zastępczych.

3.3. Etap III: Wielobranżowy projekt budowlany (15% wartości zamówienia).

Zadaniem Wykonawcy jest także opracowanie pełno-branżowego projektu budowlanego sporządzonego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwai Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462, z późn. zm.) oraz zgodniez rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego(t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129). Ze względu na możliwość etapowania finansowania inwestycji, Wykonawca musi przewidzieć konieczność podziału zakresu zamówienia opisanego w pkt. od 3.3 do 3.6 na dwa etapy, przy czym etap I obejmować musi zakres dostosowanie budynku do wymagań przepisów bezpieczeństwa pożarowego (pkt 3.2.1 a) do x)). Zamawiana dokumentacja będzie obejmować następujące opracowania:

a) projekt zagospodarowania terenu w wyznaczonych granicach uwzględniający wymagania Zamawiającego, w zakresie właściwym do uzyskania decyzjio pozwoleniu na budowę i uzyskania niezbędnych uzgodnień.

b) uzgodnione z Zamawiającym oraz gestorami sieci projekty budowlane ewentualnych nowych sieci lub przyłączy, niezbędnych przełożeń i korekt przebiegających w rejonie opracowania sieci i urządzeń podziemnych,

c) projekt drogowy, w tym zapewnienie drogi pożarowej,

d) projekt architektoniczno-budowlany oraz aranżacji wnętrz uwzględniający wytyczne SKZ oraz Programu Funkcjonalno-Użytkowego (załącznik nr 19 do SIWZ),

e) projekt konstrukcyjny w zakresie zmian w konstrukcji budynku wynikającychz projektu architektonicznego oraz projektów instalacyjnych,

f) projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,

g) projekt modernizacji instalacji centralnego ogrzewania,

h) projekt modernizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej, w tym przebudowy instalacji hydrantowej,

i) projekt zasilania i instalacji elektrycznych obejmujący elementy związanez działaniem systemów ppoż, zasilaniem nowego wyposażenia instalacyjnego oraz przebudową i modernizacją istniejącej infrastruktury,

j) projekt instalacji odgromowej,

k) projekt instalacji systemu sygnalizacji pożaru (SSP) oraz dźwiękowego systemu ostrzegawczego (DSO), wraz ze scenariuszem pożarowym i tzw. matrycą sterowań centrali sygnalizacji pożaru, uwzględniający ewentualną integrację lub przebudowę istniejących elementów instalacji przeciwpożarowych,

l) projekt systemu kontroli pracy wentylacji, ogrzewania, chłodzenia oraz oświetlenia, wraz z przygotowaniem do integracji z systemem Gemos dla całego kampusu Uczelni,

m) projekt przebudowy i rozbudowy instalacji teletechnicznych: sieci strukturalnej (LAN), sieci bezprzewodowej, systemu kontroli dostępu (KD), systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), monitoringu (CCTV) oraz systemów nagłaśniających i multimedialnych (AV),

n) audyt energetyczny budynku,

Dokumentacja projektowa w toku etapu IV realizacji zadania (pkt 3.4.) musi uzyskać wszystkie niezbędne uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, ewentualne odstępstwaoraz konieczne decyzje administracyjne w zakresie wynikającym z przepisów, pozwalające na uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę i zgodnie z zapisami niniejszych wytycznych.

3.4. Etap IV: Uzyskanie prawomocnej i ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (10% wartości zamówienia), obejmujące:

3.4.1. Uzyskanie ewentualnych odstępstw od warunków technicznych w ramach projektu, na podstawie opracowanych ekspertyz i koncepcji.

W przypadku braku możliwości dostosowania budynku do obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych zadaniem Wykonawcy będzie uzyskanie decyzjio odstępstwie i zaprojektowanie rozwiązań zamiennych, wynikających z uzyskanych decyzji. W ramach tego obowiązku Wykonawca jest zobowiązany przygotować kompletny wniosek o odstępstwo i złożyć go do właściwego organu, a w razie konieczności wykonać dodatkowe opracowania (np. dodatkową ekspertyzę) w zakresie planowanego odstępstwa, na koszt Wykonawcy. Zadaniem Wykonawcy jest także reprezentowanie Zamawiającego przed organem wydającym decyzję o odstępstwiei nadzór merytoryczny nad toczącym się postępowaniem, w tym udzielanie niezwłocznych wyjaśnień i uzupełnień.

3.4.2. Uzyskanie niezbędnych uzgodnień projektowych (m.in. SKZ, Sanepid, BHP, p.poż).

Zadaniem Wykonawcy jest uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami uzgodnień dokumentacji projektowej, w tym co najmniej:

a) uzgodnienie przyjętych i zaakceptowanych przez Zamawiającego rozwiązań projektowych z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków. Uzgodnienie wymaga opracowania dodatkowych egzemplarzy projektu (tzw. egzemplarzy konserwatorskich).

b) uzgodnienia przez rzeczoznawcę ds. BHP w zakresie projektowanych warunków pracy,

c) uzgodnienie przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń p.poż w zakresie projektowanych rozwiązań bezpieczeństwa pożarowego budynku i ewakuacji,

d) uzgodnienie przez rzeczoznawcę w zakresie projektowanych warunków higieniczno-sanitarnych, w tym także dla funkcji gastronomicznych.

3.4.3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

W zakresie zadania Wykonawcy jest uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniuna budowę, dla całego zakresu projektowanych prac. Obowiązkiem Wykonawcy będzie prowadzenie merytoryczne postępowania administracyjnego, w tym:

a) sporządzenie i złożenie kompletnego wniosku/wniosków o wydanie decyzjio pozwoleniu na budowę,

b) reprezentowanie Zamawiającego przed organem administracji budowlanej,na podstawie udzielonego pełnomocnictwa,

c) udzielanie niezwłocznych wyjaśnień i uzupełnień w toku prowadzonego postepowania,

d) pomoc merytoryczna w formułowaniu korespondencji z właściwym organem administracji budowlanej,

e) odbiór decyzji i uzyskanie klauzuli ostateczności dla wydanej decyzji.

3.4.4. Uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obiekcie zabytkowym.

W zakresie zadania Wykonawcy jest uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniuna prowadzenie robót budowlanych na obiekcie zabytkowym, dla całego zakresu projektowanych prac. Obowiązkiem Wykonawcy będzie prowadzenie merytoryczne postępowania administracyjnego, w tym:

a) sporządzenie i złożenie kompletnego wniosku/wniosków o wydanie decyzjio pozwoleniu na prowadzenie robót budowlanych na obiekcie zabytkowym,

b) reprezentowanie Zamawiającego przed Biurem SKZ, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa,

c) udzielanie niezwłocznych wyjaśnień i uzupełnień w toku prowadzonego postepowania,

d) pomoc merytoryczna w formułowaniu korespondencji z Biurem SKZ,

e) odbiór decyzji.

3.5. Etap V : Wielobranżowy projekt wykonawczy (35% wartości zamówienia), obejmujący:

3.5.1. Opracowanie pełno-branżowego projektu wykonawczego i przetargowegow tym dokumentacji kosztorysowej i STWiORB do przetargu na roboty budowlane.

Zadaniem Wykonawcy jest także opracowanie pełnej dokumentacji wykonawczej obejmującej co najmniej wszystkie branże objęte projektem budowlanym oraz inne branże niezbędne do wykonania robót budowlanych w pełnym, zaprojektowanym

zakresie. Opracowanie musi być sporządzone zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129). Zakres opracowania obejmuje co najmniej:

a) Dokumentację techniczną: rysunki: rzuty wszystkich kondygnacji i dachów, przekroje, elewacje detale wykonawcze, opisy techniczne, zestawienia, etc. Dokumentacja przekazana w wersji elektronicznej w formacie DWG i PDF oraz2 egzemplarzach wydruków papierowych,

b) Przedmiary robót, przekazane w wersji elektronicznej w formacie ATH i PDF oraz 2 egzemplarzach papierowych,

c) Kosztorysy inwestorskie sporządzone zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonychw programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389), przekazane w wersji elektronicznej w formacie ATH i PDF oraz 2 egzemplarzach papierowych,

d) Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przekazanąw wersji elektronicznej w formacie DOC i PDF oraz 2 egzemplarzach papierowych.

Dokumentacja wykonawcza i przetargowa musi zostać sporządzona w zakresiei formie umożliwiającej Zamawiającemu dokonanie jednoznacznego opisu przedmiotu zamówienia w postępowaniu przetargowym na realizację robót budowlanych. Dokumentacja projektowa w swojej treści nie może określać technologii robót, materiałów i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję i równe traktowanie wykonawców. W dokumentacji projektowej niedozwolone jest określanie materiałów, wyrobów, urządzeń lub technologii za pomocą jednoznacznych nazw producenta, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia. Przewidziane do zastosowania materiały, wyroby, urządzenia muszą być opisane za pomocą parametrów technicznych, obiektywnych cech technicznych i jakościowych tak, by realizacja robót gwarantowała pożądaną jakość wykonania. Opisy muszą być sporządzone zgodniez art. 30 ustawy Pzp. Dotyczy to również kosztorysów i przedmiarów robót.

Zadaniem Wykonawcy jest także opieka merytoryczna nad toczącym się postępowaniem przetargowym na wyłonienie generalnego wykonawcy robót budowlanych (dalej GW). W tym zakresie Wykonawca jest zobowiązany do:

a) Udzielania oferentom niezwłocznych odpowiedzi dotyczących treści opracowania projektowego, na każdorazowe wezwanie Zamawiającego, w tym także sporządzania niezbędnych dodatkowych opracowań rysunkowych na koszt Wykonawcy,

b) Korygowania opracowania projektowego w toku postępowania przetargowego (dokumentacji przetargowej i budowlanej) w przypadku wykazania przez oferentów wad dokumentacji,

3.6. Etap VI: Sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji (15% wartości zamówienia).

Zadaniem Wykonawczy jest także pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją prac projektowych na podstawie dokumentacji budowlanej i wykonawczej. W tym zakresie obowiązkiem Wykonawcy będzie szczególnie:

a) Dostarczenie GW kompletnej dokumentacji projektowej, ujednoliconejpo zakończonym postępowaniu przetargowym na roboty budowlanei uwzględniającej wszelkie zmiany wprowadzone w toku tego postępowania. Dokumentacja musi zostać przekazana GW w wersji elektronicznej i w jednym egzemplarzu papierowym, najpóźniej w dniu przekazania placu budowy.

b) Udział we wszystkich posiedzeniach rady budowy głównego projektanta branży architektonicznej lub w przypadku jego nieobecności udział innej osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w branży architektonicznej, która będzie uprawniona do reprezentowania Wykonawcy i dysponować będzie niezbędną wiedzą w zakresie opracowanej dokumentacji projektowej. Rady budowy odbywać się będą co najmniej jeden raz w tygodniu.

c) Udział w wybranych posiedzeniach rady budowy, stosownie do potrzeb zgłaszanych w tym zakresie przez GW (z min. tygodniowym wyprzedzeniem) projektantów pozostałych branż lub w przypadku ich nieobecności udział innych osób posiadających uprawnienia do projektowania w danej branży, które dysponować będą niezbędną wiedzą w zakresie opracowanej dokumentacji projektowej.

d) Korygowanie dokumentacji projektowej wykonawczej (opracowanie rewizji projektowych) i budowlanej w zakresie wynikającym z uzgodnień potwierdzonych protokołem rad budowy.

e) Bieżące przekazywanie rewizji dokumentacji projektowej do GW, w wersji elektronicznej i papierowej.

f) Bieżąca kontrola prowadzonych prac budowlanych we wszystkich zaprojektowanych branżach. W tym zakresie Wykonawcy przysługują uprawnienia wynikające z Ustawy Prawo Budowlane.

g) Dokonywanie bieżących wpisów do Dzienników Budowy.

h) Opiniowanie zgłaszanych przez GW kart materiałowych produktów i wyrobów budowlanych planowanych do wbudowania, w zakresie zgodności ich parametrów z parametrami projektowanymi i opisanymi w dokumentacji przetargowej. Decydujący głos w sprawie zatwierdzenia karty materiałowej należeć będziedo Zamawiającego, przy czym każdorazowo zasięgać będzie opinii Projektantów wszystkich branż oraz inspektorów nadzoru. Projektant będzie miał prawo odrzucić proponowany produkt lub wyrób budowlany w przypadku wykazania jego niezgodności z opisem zawartym w dokumentacji przetargowej.

i) Udzielanie wyjaśnień dotyczących opracowanej dokumentacji projektowejoraz wykonywanie jej uzupełnień na koszt Wykonawcy obejmujących szczególnie niezbędne dodatkowe rysunki, detale, zestawienia, itd., niezbędnedo zrealizowania obiektu.

j) Opiniowanie projektów warsztatowych opracowanych przez GW, w toku realizacji prac budowlanych.

k) Opracowanie projektu budowlanego zamiennego i uzyskanie ewentualnej decyzji o zmianie pozwolenia na budowę w przypadku zaistnienia obiektywnej konieczności wprowadzenia istotnych zmian projektowych w rozumieniu Ustawy Prawo Budowlane, potwierdzonej protokołem konieczności lub protokołem z rady budowy. Opracowanie wykonane będzie na koszt Wykonawcy szczególniew przypadku stwierdzenia wad dokumentacji projektowej. Wykonawcy przysługiwać będzie dodatkowe wynagrodzenie w przypadku wprowadzenia istotnych zmian projektowych na wniosek Zamawiającego, wynikający ze zmiany wytycznych programu funkcjonalnego, lub na Wniosek GW, wynikający ze zmiany poprawnie zaprojektowanej technologii wykonania robót.

l) Inne czynności wynikające z obowiązków autora dokumentacji projektowej.