RICS, CEPI, CCIM.pdf
Transcript of RICS, CEPI, CCIM.pdf
Wybrane instytucje na międzynarodowym rynku
nieruchomości
CEPI, RICS, CCIM
CEPI (European Council of Real EstateProfessions )
• Europejska Rada Zawodów Rynku Nieruchomości• Międzynarodowa organizacja non-profit założona 1990
roku z siedzibą w Brukseli• Zrzesza organizacje i stowarzyszenia rynku
nieruchomości• W jej skład wchodzi Europejska Konfederacja
Zarządców Nieruchomości i Europejska Grupa Pośredników w obrocie nieruchomościami
• Zrzesza 42 stowarzyszenia z 25 krajów UE i EFTA (ponad 200 000 profesjonalistów)
CEPI
Cele- Być organizacją udzielającą
referencji dla europejskich zawodów nieruchomościowych
- Nadzorować etykę zawodowąpośredników nieruchomości i zarządców
- Umocnić współpracę między profesjonalistami na rynku nieruchomości
- Poprawiać wiedzę o rynku- Oferować wartość dodaną (200
000 profesjonalistów)- Prowadzić dialog pomiędzy
odpowiednimi jednostkami sektora nieruchomości
Misja: wspierać europejskie i transgraniczne transakcje dokonywane na rynku nieruchomości poprzez rozwój zawodowy i aktywności profesjonalistów rynku nieruchomości mając na uwadze interesy klientów
• lobbing europejskich i państwowych władz w celu uproszczenia transakcji na rynku nieruchomości, zwiększyć dostęp do transakcji transgranicznych oraz zwiększyć poziom ich bezpieczeństwa
• edukacja przyszłych i obecnych profesjonalistów rynku nieruchomości za pomocą europejskiej współpracy
• zwiększanie wewnętrznych i zewnętrznych publikacji, międzynarodowych wydarzeńzwiązanych z rynkiem nieruchomości oraz rozpowszechnianie użycia marki „CEPI”
• prowadzenie projektów badawczych rynku nieruchomości i jego obsługi w celu dostępu do pełnej informacji oraz prowadzenia dialogu między partnerami
• rozwój usług na rzecz 200 000 stowarzyszonych zawodowców (strona internetowa, obserwacja rynku najmu, sprzedaży
STRTEGIA
Polska w CEPI
Stowarzyszenia:- Polska Federacja
Zarządców Nieruchomości
- Polska Federacja Rynku Nieruchomości,
- Polska Federacja StowarzyszeńZarządców Nieruchomości
- Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Uczelnie:- Uniwersytet
Gdański,- Akademia
Ekonomiczna w Krakowie,
- Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna,
- Uniwersytet Łódzki,- Wyższa Szkoła
Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie.
Korzyści z przynależności do CEPI- Szczegółowa lista kontaktów z
profesjonalistami- Informacje o istniejących i
planowanych regulacjach rynku- Dostęp do danych dotyczących
europejskiego rynku nieruchomości
- Zaproszenia na wydarzenia i spotkania profesjonalistów
- Dostęp do europejskiego programu edukacyjnego zawierającego 50 jednostek
RICS (the Royal Institution ofChartered Surveyors)
- Królewski instytut Dyplomowanych Rzeczoznawców
- Największa organizacja skupiające rzeczoznawców majątkowych
- Stworzona w 1868 w UK- W Polsce od 1991 roku- Siedziba w Londynie- Ponad 100 000
wykwalifikowanych członków w 146 krajach na świecie
- W Polsce około 180
RICS
Królewskie Stowarzyszenie Dyplomowanych Rzeczoznawców to jedno z najbardziej prestiżowych i szanowanych na świecie organizacji zawodowych, zrzeszających osoby związane z sektorem nieruchomości i budownictwa. Członkostwo w RICS jest gwarancją wysokiego poziomu zawodowego rzeczoznawców oraz oferowanych przez nich usług. RICS jest znakiem profesjonalizmu na całym świecie poprzez ustanowione normy i regulacje zawodu w oparciu o kodeks etyczny.
RICS
Cele- Regulować i promować
profesjonalizm- Utrzymywać najwyższy
poziom standardów zawodowych oraz edukacyjnych
- Chronić klientów i konsumentów poprzez restrykcyjny kod etyczny
- Zapewniać obiektywne rady, analizy i wskazówki
Tytuły RICS
• MRICS (member)• FRICS (fellow) – członkowie MRICS ze
znaczącymi osiągnięciami zawodowymi (11 w PL m. in. Kucharska-Stasiak)
• AssocRICS (Association) –stowarzyszenia m. in. Polskie Stowarzyszenie Doradców Rynku Nieruchomości
Akredytowane uczelnie przez RICSa
• Ukończone studia z programem posiadającym akredytację RICSa (ponad 30 uczelni w Europie m. in w Niemczech, Austrii, Belgii, Francji i Szwajcarii, dla kandydatów z krajów, gdzie nie ma akredytowanej uczelni – kurs w College of EstateManagement, Reading (UK): RICS Professional Membership Graduate Route(Adaptation 1), trwa 1 rok, 15 godzin tygodniowo, koszt: 465 £/ semestr
Jak zdobyć tytuł RICS?
• Uczelnia• Doświadczenie• Analiza krytyczna ( 3 000
słów)• APC (Assessment of
Profesional Competence)• Rozwój zawodowy
(szkolenia) • Case study• Egzamin
Droga do RICS I
• ukończone studia akredytowane przez RICSa
- Min 2 lata doświadczenia
- 48/96 godzin szkolenia zawodowego rozwoju przez ostatnie 2 lata
- Krytyczna analiza (3 000 słów)
Droga do RICS II
• Dla praktyków (min. 10 lat doświadczenia), bez ukończenia akredytowanej uczelni przez RICSa
- Egzamin- APC
Droga do RICS III
• Posidanie tytułu CCIM oraz 10-letniego doświadczenia –desygnacja do tytułu RICS
• Członkowie PFDRN (Polska Federacja Doradców Rynku Nieruchomości), którzy uzyskali rekomendacjęzarządu
Co daje tytuł RICS?
• Prestiż, uznanie• Od kilku do kilkunastu
ofert pracy rocznie• Kontakty innymi
profesjonalistami• Udział w
międzynarodowych spotkaniach
• Rozwój• Dostęp do bazy danych
CCIM (Certified CommercialInvestment Member)
- Dyplomowany Specjalista Komercyjnych Inwestycji
- Siedziba Chicago - ponad 17000 na całym świecie
- w PL około 120- Kurs spełnia wymóg
doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości oraz rzeczoznawców majątkowych
- kursy prowadzone są w 26 krajach na świecie
- w PL CCIM prowadzi PFRN od 2000 roku
Uczestnicy CCIM• Wykazać się wieloletnią, udokumentowaną praktyką
(portfolio)• pośrednicy w obrocie nieruchomościami • zarządcy nieruchomości,
• deweloperzy,
• przedstawiciele lokatorów,
• pracownicy rządu i samorządów lokalnych, • specjaliści ds. księgowości,
• rzeczoznawcy majatkowi,
• specjaliści ds. finansowych, • inwestorzy,
• prawnicy
• dyrektorzy i przedstawiciele firm działający w dziedzinach pokrewnych.
• Jones Lang LaSalle, ING Real Estate, AIG/Lincoln Polska, King Sturge, Colliers International, Cushman&Wakefield, CB Richard Ellis, GM, Bank of America, Lend Lease i wiele innych.
Portfolio transakcji
• zakończone transakcje kupna/ sprzedaży/ zamiany nieruchomości
• udzielenie kredytu hipotecznego na nieruchomość komercyjnąspełniającą konieczne warunki.
• usługi konsultacyjne mogą dotyczyćkupna/ sprzedaży/ zamiany, wynajmu/ dzierżawy lub działalności deweloperskiej (raport)
• zakończone projekty deweloperskie
Czynności nie zaliczane do portfolio
- Finansowanie hipoteczne nieruchomości mieszkaniowych składających się z miej niż czterech lokali- Zarządzanie i wynajmowanie mieszkań na wynajem- Zarządzanie nieruchomościami- Wycena - Sprzedaż gruntu niezabudowanego o powierzchni mniejszej niż cztery działki pod domy jednorodzinne- Transakcje/czynności w których Kandydat nie brał istotnego udziału - Zakup, sprzedaż lub zamiana własnego domu/mieszkania- Budowa, planowanie przestrzenne, modernizacja nieruchomości komercyjnych lub inwestycyjnych- Czynności, za które kandydat otrzymał wynagrodzenie za przekazanie zlecenia- Kredyty hipoteczne wpisane na drugiej lub dalszych pozycjach- Przejmowanie istniejącego kredytu hipotecznego przez nabywcę- Wynajmowanie miejsc do cumowania jachtów - Wynajem powierzchni reklamowej (billboardów)
Etapy zdobywania CCIM
Ile trzeba zainwestować?
• Zrzeszony w PFRN –3.200 PLN + 23% VAT
• Niezrzeszony w PFRN – 3.500 PLN
• Osoba z tytułem CCIM – 750 PLN
(koszt netto za 1 kurs)
Korzyści z posiadania tytułu CCIM
• Dostęp do wewnętrznych informacji
• Prestiżowy tytuł• Praktyczna wiedza• Międzynarodowa
kadra• Dostęp do wiedzy o
nieruchomościach komercyjnych