Opieka merytoryczna:dr in. arch. Monika Arczyskadr in. arch. ukasz Pancewicz

Wspprowadzcy:mgr in. arch. Piotr Smolnicki

Opracowanie redakcyjne:in. arch. Karolina Zarychta

Opracowanie graczne, skad:in. arch. Karolina Zarychtain. arch. Kinga Rzepliskain. arch. Zoa Ulman

Korekta:dr in. arch. Monika Arczyskain. arch. Agnieszka Stobierska

Politechnika GdaskaWydzia Architektury

Katedra Urbanistyki i Planowania Regionalnego

Gdask 2015

Publikacja zawiera prezentacj wynikw projektu urbanistycznego, realizowanego w ramach zaj projektowych na pierwszym roku studiw magisterskich, na Wydziale Architektury Politechniki Gdaskiej w semestrze letnim 2015.

Publikacja wydana na Licencji Creative Commons Polska 3.0 Uznanie autorstwa CC-BY

5. KWARTA PNOCNY Wstp...................................................................104-107 Ulica Legionw...................................................108-109 Ulica Prchnika...................................................110-113 Przestrze Publiczna.........................................114-116 Instalacja tymczasowa......................................117-119 Podwrka............................................................120-125 6. KWARTA CENTRALNY Wstp...................................................................126-129 Ulica 6 Sierpnia..................................................130-133 Ulica eromskiego............................................134-135 Ulica Gdaska....................................................136-139 Przestrze Wsplna..........................................140-141 Podwrka............................................................142-143

7. KWARTA POUDNIOWY Wstp...................................................................144-147 Ulica eromskiego.....................................................148 Ulica Gdaska.............................................................149 Ulica Struga.................................................................150 Ulica Skodowskiej - Curie.......................................151 Ulica Kopernika..........................................................152 Ulica Zamenhofa........................................................153 Przestrze Publiczna.........................................156-157 Instalacja tymczasowa......................................158-159 Podwrka............................................................160-163

8. DZIAANIA SZCZEGOWE Tanie mieszkania.........................................................164 Dobre praktyki remontowe.....................................165 Nasze dziedzictwo.............................................166-169 Dobre przykady................................................170-173 Praktyki spoeczne............................................174-175 Warsztaty podwrkowe..................................176-177 Mapa wydarze.................................................178-179 Dom kultury................................................................180 Istniejce wydarzenia.......................................182-183 Nowe wydarzenia......................................................185 Kampanie marketingowe................................186-187 Identykacja wizualna.....................................188-189 Narzdzia marketingu internetowego..................190 Charakterystyka strony internetowej...................191 Organizacje, inicjatywy...................................192-193

9. ZAKOCZENIE List do mieszkacw Starego Polesia....................195 Podzikowania............................................................196 Bibliograa...................................................................197 Autorzy................................................................198-199

104-107108-109110-113114-116117-119120-125

126-129130-133134-135136-139140-141142-143

144-147148149150151152153

156-157158-159160-163

164165

166-169170-173174-175176-177178-179

180182-183

185186-187188-189

190191

192-193

195196197

198-199

1. WSTP Wstp.................................................................................1 Statystyki.......................................................................2-3 Jako ycia.......................................................................4 Struktura............................................................................5 Przestrze Publiczna...................................................6-7 Usugi.............................................................................8-9 Transport..................................................................10-11 Tereny zielone.........................................................12-13 Mapa mentalna.......................................................14-15 Wizerunek Polesia........................................................16 Analiza marketingu.......................................................17 SWOT........................................................................18-19

2. STRATEGIE Sie dziaa...............................................................20-21 Strategia....................................................................22-23 Schemat dziaa......................................................24-25 Dziaania spoeczne...............................................26-27 Marketing.................................................................28-29 Bezpieczestwo......................................................32-33 Strategia przestrzeni publicznych.......................34-35

3. ZIELONY RYNEK Wprowadzenie........................................................38-39 Przestrze publiczna..............................................40-41 Marketing.................................................................42-43 Projekt przestrzeni publicznych..........................50-55 Ulica Zielona............................................................44-47 Ulica eromskiego..................................................56-57 Ulica Gdaska..........................................................58-59 Podwrko.................................................................60-61

4. #ARTHUB Wprowadzenie........................................................62-65 Marketing.................................................................66-67 Kwarta poudniowy..............................................68-71 Ulica Wickowskiego............................................72-75 Ulica Wlczaska...................................................76-77 Ulica Gdaska..........................................................78-81 Przestrze wsplna................................................82-85 Kwarta pnocny...................................................86-89 Ulica Gdaska..........................................................90-91 Ulica Wlczaska....................................................92-93 Ulica 1 Maja.............................................................94-95 Przestrze publiczna..............................................96-97 Instalacja tymczasowa...........................................98-99 Podwrka...........................................................

SPIS TRECI1

2-345

6-78-9

10-1112-1314-15

1617

18-19

20-2122-2324-2526-2728-2932-3334-35

38-3940-4142-4350-5544-4756-5758-5960-61

62-6566-6768-7172-7576-7778-8182-8586-8990-9192-9394-9596-9798-99

100-103

Stare Polesie to dziewitnastowieczna dzielni-ca o bogatej historii i dziedzictwie. Aby zachowa jej unikatowy charakter, a jednoczenie zaspokoi potrze-by mieszkacw, niezbdne jest dziaanie na wielu paszczyznach. Oprcz remontw i inwestycji, naley zadba o podniesienie jakoci ycia mieszkacw. Propozycje zmian powinny by z nimi skonsultowane to oni wiedz najlepiej, ktre obszary wymagaj najpil-niejszych dziaa.

INTEGRACJA STAREGO POLESIA ZE RDMIECIEM

Gwnym zaoeniem projektu jest symbolicz-ne i przestrzenne zintegrowanie dzielnicy z reszt rdmiecia. Blisko ul. Piotrkowskiej to z jednej strony ogromny potencja, z drugiej niewiele osb decyduje si na wizyt na Starym Polesiu. Celem dziaa jest usprawnienie poczenia z ul. Piotrkowsk poprzez stworzenie serii bram i mostw oraz popraw wizerunku ulic czcych oba obszary. Integracja dzielnic i zachcenie ludzi do odwie-dzenia Starego Polesia odbdzie si rwnie za pomoc innego typu dziaa. Jednym z nich s wydarzenia artystyczne; odbywajce si ju na Starym Polesiu wydarzenia, takie jak m. in. Dziady staropoleskie, wito dzielnicy, odwoujce si do ludowych korzeni mieszkacw, zostan wzbogacone o nowe wydarze-nia, atrakcyjne dla odzian i turystw. Planowane jest take wczenie dzielnicy w coroczne dzkie festiwa-le, m.in. Fashion Week, a take zupenie nowe inicjaty-wy, takie jak kino podwrkowe czy warsztaty sadzenia rolin podczas planowanej imprezy (Flower Day) w lipcu. Dodatkowo, oprcz dziaa mikkich, projekt uzupeniaj przeksztacenia infrastrukturalne prze-budowy ulic prowadzcych do Piotrkowskiej: Zielonej, 6 Sierpnia i Wickowskiego jako nowych cznikw. Bd one miay zrnicowany charakter od ulic handlowych w powizaniu z Zielonym Rynkiem, do salonu w ramach kwartaw artystycznych. W projekcie zaproponowano dwa obszary dziaa strategicznych, majcych na celu popraw jakoci ycia w dzielnicy i stworzenie przestrzeni rozpoznawalnych w skali caego miasta. S nimi prze-budowany Zielony Rynek oraz kwarta w rejonie Muzeum Sztuki MS i Akademii Muzycznej.

POPRAWA JAKOCI ZAMIESZKANIA:

ZIELONY RYNEK

Wanym miejscem na mapie Starego Polesia jest Zielony Rynek / Plac Barlickiego, dla ktrego przy-gotowana zostaa osobna strategia marketingu i projekty. Polega ona na utworzeniu wizytwki caej dzielnicy poprzez promujce to miejsce akcje happe-ningowe. Uwaga ma by soncentrowana nie tylko na walorach handlowych obszaru Placu Barlickiego, ale take na instytucjach kulturalnych i zabytkach zlokalizowanych w najbliszej okolicy. Planowane jest uporzdkowanie placu i uwolnienie jego znaczcej czci z zachowaniem funkcji handlowej w czci zachodniej, a take zamknicie ruchu samochodowe-go na ul. Zielonej oraz na odcinku ul. Maej. Dziki tym dziaaniom ulica staaby si przyjazna i bezpieczna dla pieszych. Cay Zielony Rynek bdzie dostpny dla wszystkich grup wiekowych, dla ktrych Plac stanie si miejscem spdzania wolnego czasu, zakupw i rozrywki. Przebudowa Placu Barlickiego wizaaby si z utworzeniem na uspokojonej ul. Zielonej ulicy handlowej. Wiksza ilo zieleni oraz awek na Placu przyczyni si do dopenienia przestrzeni odpowiadaj-cej faktycznym potrzebom mieszkacw i stanowicej wizytwk Starego Polesia.

#ARTHUB

#Arthub jest jednym z dwch agowych projektw odnowy podwrek Starego Polesia. Dziki obecnoci Muzeum Sztuki oraz Akademii Muzycznej, #Arthub ma szans sta si artystyczn przestrzeni dzielnicy. Skadajce si na niego kwartay, szczego-wo opracowane w ramach projektu, s pooone na pnoc od ulicy Zielonej i na zachd od ulicy Wcza-skiej. Wsplny mianownik w odnowie podwrek #Arthubu to bogaty dorobek artystyczny Starego Polesia i odzi. We wszystkich projektach skadowych zostay przewidziane interwencje artystyczne, ktre obok aranacji przestrzeni nie tylko poprawiaj jako ycia mieszkacw, ale bd rwnie budoway wyjt-kowy charakter tego miejsca.

STRESZCZENIE

STRATEGIE DLA KWARTAW

Wanym aspektem jest take poprawa prze-strzeni podwrek, jako dziaanie integrujce mieszka-cw i poprawiajce jako przestrzeni najbliszej miesz-kacom. Strategia poprawy bdzie zaczynaa si od drobnych dziaa, ktre pozwol na znaczcy, oddolny proces zmian w dzielnicy. Uzupeni to due projekty infrastrukturalne. W ramach projektu zaproponowali-my szczegowe propozycje dziaa w ramach kwarta-w modelowych. Testowalimy w nich rne rozwiza-nia dla przestrzeni publicznych (m.in. nowe przejcia wewntrz kwartaw). Wrd dziaa majcych na celu popraw przestrzeni podwrek wyrnione zostay zarwno projekty aktywizacji mieszkacw, jak i lokali-zacji rnych aktywnoci zewntrznych (np. drobnego handlu, aktywnoci dla dzieci).

PROJEKTY DLA ULIC

W ramach projektu zaproponowano take warianty ksztatowania przestrzeni ulic Starego Polesia. Celem projektu bya znaczca poprawa ich zagospoda-rowania, aby stworzyy one przestrze przyjazn dla pieszych przy zachowaniu ich przejezdnoci. Osignito ten cel dziki zastosowaniu uspokojenia ruchu, zmniej-szenia szerokoci pasw jezdni czy nowych nasadze. Wprowadzono take rozwizania typu woonerf. Oprcz uspokajania ruchu wane jest zachowanie dostpu dla mieszkacw, dlatego ulice na osi pnoc--poudnie peni rol dojazdow. Wan osi transpor-tow pozostaje ul. Gdaska.

PODSUMOWANIE

Przy wdroeniu wielu z tych dziaa, realizowa-nych przez mieszkacw i wadze, Stare Polesie, dziki wzmocnieniu i wykorzystaniu charakteru miejsca, boga-tej historii i dziedzictwa, stanie si przyjaznym miejscem do ycia i zamieszkania.

1. ANALIZYstatystyki

jako yciastruktura

przestrze publicznausugi

transporttereny zielone

mapa mentalnawizerunek polesia

analiza marketinguanaliza SWOT

Projekt Stare Polesie zosta opracowany przez 35 studentw I roku studiw magisterskich na Wydziale Architektury Politechniki Gdaskiej. Grupa pod opiek dr in. arch. Moniki Arczyskiej, dra in. arch. ukasza Pancewicza oraz mgra in. arch. Piotra Smolnickiego miaa zmierzy si z wizj Starego Polesia w przyszoci. Praca bya dziaa-niem zespoowym, opartym na wsppracy poszczeglnych sekcji projektowych (marketingu, dziaa spoecznych, projektowania przestrzeni publicznych oraz ulic).

Projekt rozpocz si rozleg analiz obszaru Starego Polesia, obejmujc aspekty funk-cjonowania dzielnicy. Jej celem byo okrelenie problemw, z ktrymi zmaga si ten obszar. Dwu-dniowa wizja lokalna, wzbogacona o spotkania z przedstawicielami miejscowych organizacji, zajmujcych si popraw jakoci ycia w odzi i na Starym Polesiu, pozwolia nam na okrelenie dalszego kierunku dziaania. Gwn ide naszego projektu jest reorga-nizacja dzielnicy poprzez popraw jakoci prze-strzeni publicznych oraz dziaania spoeczne, ktre mogyby zwikszy potencja rozwojowy. Wierzy-my, e aspekt spoeczny jest wanym czynnikiem przy walce z depopulacj, bdc jednym z najwikszych problemw Starego Polesia. Prze-cie nie tylko forma przestrzeni, ale przede wszyst-kim ludzie deniuj dane miejsce.

Najwaniejsi s dla nas mieszkacy, dla ktrych chcemy poprawi stan podwrek oraz wprowadzi programy dziaa spoecznych. W projektach ulic, rozumianych jako przestrzenie publiczne, skupilimy si przede wszystkim na organizacji komunikacji i terenw zielonych. Wierzymy, e proponowane rozwizania wpyn na popraw wizerunku dzielnicy oraz zachc uyt-kownikw ulicy Piotrkowskiej do odwiedzenia Starego Polesia.

d to miasto o charakterze fabrycznym. To unikatowe dziedzictwo widoczne jest niemal na kadym kroku. Ten niepowtarzalny klimat przyci-ga studentw i artystw. Sprzyja to rwnie powstawaniu alternatywnych miejsc. To miasto o duym potencjale, w ktrym jest miejsce na prze-mylane inwestycje. Niestety, jako jedno z nielicz-nych miast w Polsce, boryka si z problemem dziedziczenia biedy. Zestawienie tych skrajnoci sprawio, e do tematu projektowego musielimy podej ze szczeglnym zrozumieniem i wraliwo-ci.

Stare Polesie to rdmiejska dzielnica odzi, ekwiwalent maego miasta (36 946 miesz-kacw). Pomimo dobrej lokalizacji, o krok od Piotrkowskiej i przy Manufakturze, dzielnica nie jest zintegrowana z reszt miasta. Na obecny stan dzielnicy miao wpyw wiele czynnikw, zaczynajc od problematyki wasnoci prywatnej (prywatyza-cja kamienic i brak moliwoci utrzymania ich przez nowych wacicieli oraz brak remontw kamienic miejskich), niskiej skutecznoci dziaa zwizanych z ochron zabytkw i braku nansowania obiek-tw, a na ubstwie i niskim kapitale, przeznaczo-nym na dziaania publiczne i spoeczne koczc.

Realizacja naszej wizji Starego Polesia, przyjaznego mieszkacom, turystom i potencjal-nym inwestorom, jest dugotrwaym procesem. Skada si on z rnorodnych elementw, ktrym przywieca gwna idea utworzenia kontaktu z ulic Piotrkowsk oraz wysokiej jakoci ycia. Elementy te mog by wprowadzane stopniowo oraz niezalenie, wzajemnie dopeniajc si. Dziki temu projekt jest elastyczny pod wzgldem akcji, a zarazem spjny pod wzgldem celu. Na popraw wizerunku dzielnicy duy wpyw maj te ludzie ich nastawienie i ch do dziaania. Dlatego chcemy zaprosi mieszkacw na nowe i przyjazne ulice oraz odnowione podwrka. Chcemy zachci do zaangaowania si w przyszo Starego Polesia. Jestemy przekonani, w oparciu o ocen realnego stanu dzielnicy i odpowiedzi na faktyczne potrzeby, e do celu doprowadzi moe tylko wsplne dziaanie.

WSTP

1

STATYSTYKI

Stare Polesie to dzielnica odzi o powierzchni ok. 3,81km2, ktra stano-wi 1,3 % caego terenu miasta (293,25km2). Obszar ten znajduje si w bezporednim ssiedztwie rdmie-cia oraz blisko ulicy Piotrkowskiej, ktra peni funkcj krgosupa miasta.

Liczba mieszkacw Starego Polesia wynosi 36 946 osb (zob. diagram). Stanowi ona 5,23 % ludnoci odzi (706004 osb1). Struktura pci w dzielnicy jest mniej wicej na poziomie 50% (zob. diagram), przy czym w skali miasta przewag 5 punktw procento-wych ma liczba kobiet 2.

Na Starym Polesiu osoby w wieku przedprodukcyjnym stanowi 19%, w wieku produkcyjnym 66%, a w wieku poprodukcyjnym 17% (zob. diagram)3 - dane te nie odbiegaj znaczco od tych wskanikw w skali kraju ani odzi (odpowiednio 14,6%, 66%, 19,4% 2). Przyrost naturalny w 2005 roku by na poziomie -6 (zob. diagram). Natomiast w caej odzi ten poziom to -3878 w roku 20141.

Sytuacj zatrudnienia na Starym Polesiu mona nazwa dramatyczn. Na obszarze 38% kwartaw od 15 do 30 osb nie ma pracy, za na obszarze 63% kwartaw a 30 do 45 osb jest bezrobotna4 . Liczba osb pracujcych, przypadajca na 1ha w poszczeglnych czciach Starego Polesia, zostaa zobra-zowana na diagramie. W skali miasta stopa bezrobocia wynosci 12,5%1.

Przewaajcym rodzajem dziaal-noci s usugi rynkowe (45%), za nimi przemys i budownictwo (32%), a na kocu plasuj si usugi nierynkowe (23%). W wojewdztwie dzkim za to

przemys i budownictwo jest na pozio-mie 30%, usugi rynkowe - 24,7%, nierynkowe - 19,7%, a rolnictwo wynosi 25,6%5.

Na Starym Polesiu pracownicy zatrudniani s w 78% w sektorze prywatnym, a w 22% w sektorze publi-czym 3, przy czym w caym miecie s to a 91% w sektorze prywatnym oraz tylko 9% w sektorze publicznym5.

Wyksztacenie podstawowe ma od 15 do 30% osb na obszarze 26% kwartaw, a na 74% ma je ju od 30 do 45 osb. A na 88% kwartaw wysze wyksztacenie ma od 0 do 15% osb, a na 12% ma je od 15 do 30%3. W caej odzi wyksztacenie wysze posiada 29,0% 8. Wanym problemem, z ktrym boryka si zarwno dzielnica, jak i cae miasto, jest zanieczyszczone powietrze. Stenie pyu PM10 na Starym Polesiu3 w cigu doby w przyblieniu wynosi 62,5 g/m, przy czym dopuszczalny poziom to 50g/m. Szkodliwe dla zdrowia pyy pochodz gwnie z kominw gospo-darstw domowych. Skaenie PM10 w skali miasta jest nisze i wynosi 29g/m w cigu roku przy limicie 20g/m 6.

Istotn kwesti na Starym Pole-siu s take ze warunki mieszkaniowe. Wikszo z budynkw realizowanych, na szybko, od pocztku swojego istnie-nia (pocz.XX w.) nigdy nie bya remonto-wana. Warunki mieszkaniowe 26% mieszka oceniane s jako ze, 28% jako bardzo sabe, 12% jako sabe, 34% jako rednie, a tylko 1% uznano za bardzo dobre (zob. diagram) 4.

PRZYROST NATURALNYDANE Z ATLASU MIASTA ODZI

15

-1-6-8

20052000

LICZBA OSB PRACUJCYCHPRZYPADAJCA NA 1HA W POSZCZEGLNYCH CZCIACH STAREGO POLESIA 4

100-150os./1ha50-100os./1ha25-50os./1ha10-25os./1ha

36 946 os.LICZBA POPULACJIDANE Z ATLASU MIASTA ODZI

51%49%

STRUKTURA PCIDANE Z ATLASU MIASTA ODZI

19% 66% 17%STRUKTURA WIEKUDANE Z ATLASU MIASTA ODZI

Stare Polesie to dzielnica odzi o powierzchni ok. 3,81km2, ktre stanowi 1,3 % caego terenu miasta (293,25km2). Obszar ten znajdujesi w bezporednim ssiedztwie rdmiecia oraz blisko ulicy Piotrkowskiej, ktra penie funkcj krgosupa miasta. Liczba mieszkacw Starego Polesia wynosi 36 946 osb (zob. diagram). Stanowi ona 5,23 % ludnoci miasta odzi (706004 osb1). Struktura pci w dzielnicy jest mniej wicej na poziomie 50% (zob. diagram), przy czym w skali miasta przewag 5 punktw procentowych ma ilo kobiet 2. Na Starym Polesiu osoby w wieku przedprodukcyjnym stanowi 19%, w wieku produkcyjnym 66%, a w wieku poprodukcyjnym 17% (zob. diagram) 3 - dane te nie odbiegaj znacz-co od tych wskanikw w skali kraju ani odzi (odpowiednio 14,6%, 66%, 19,4% 2). Przyrost naturalny w 2005 roku by na poziomie -6 (zob. diagram). Natomiast w caej odzi ten poziom to -3878 w roku 20141.

Sytuacj zatrudnienia na Starym Polesiu mona nazwa dramatyczn. Na obszarze 38% kwartaw od 15 do 30 osb nie ma pracy, za na obszarze 63% kwartaw a 30 do 45 osb jest bezro-botna 4 . Liczba osb pracujcych przypa-dajca na 1ha w poszczeglnych czciach Starego Polesia zostaa zobra-zowana na diagramie. W skali miasta stopa bezrobocia wynosci 12,5%1.

Przewaajcym rodzajem

dziaalnoci s usugi rynkowe (45%), za nimi przemys i budownictwo (32%), a na kocu plasuj si usugi nierynkowe (23%). W wojewdztwie dzkim za to przemys i budownictwo jest na pozio-mie 30%, usugi rynkowe to 24,7%, nierynkowe to 19,7%, a rolnictwo wynosi 25,6% 5.

Na Starym Polesiu pracownicy zatrudniani s w 78% w sektorze prywat-nym, a w 22% w sektorze publiczym 3, przy czym w caym miecie s to a 91% w sektorze prywatnym oraz tylko 9% w sektorze publicznym 5.

Wyksztacenie podstawowe ma od 15 do 30% osb na obszarze 26% kwartaw, a na 74% ma je ju od 30 do 45 osb. A na 88% kwartaw wysze wyksztacenie ma od 0 do 15% osb, a na 12% ma je od 15 do 30% 3. W caej odzi wyksztaceniem wyszym chwali si 29,0% 8.

Wanym problemem, z ktrym boryka si zarwno dzielnica jak i cae miasto jest zanieczyszczone powietrze. Stenie pyu PM10 na Starym Polesiu 3 w cigu doby w przyblieniu wynosi 62,5 g/m, przy czym dopuszczalny poziom to 50g/m. Szkodliwe dla zdro-wia pyy pochodz gwnie z kominw gospodarstw domowych. Skaenie PM10 w skali miasta jest nisze i wynosi 29g/m w cigu roku przy limicie 20g/m 6.

-siu s take ze warunki mieszkaniowe. Wikszo z budynkw budowanych na

Stare Polesie to dzielnica odzi o powierzchni ok. 3,81km2, ktre stanowi 1,3 % caego terenu miasta (293,25km2). Obszar ten znajdujesi w bezporednim ssiedztwie rdmiecia oraz blisko ulicy Piotrkowskiej, ktra penie funkcj krgosupa miasta. Liczba mieszkacw Starego Polesia wynosi 36 946 osb (zob. diagram). Stanowi ona 5,23 % ludnoci miasta odzi (706004 osb1). Struktura pci w dzielnicy jest mniej wicej na poziomie 50% (zob. diagram), przy czym w skali miasta przewag 5 punktw procentowych ma ilo kobiet 2. Na Starym Polesiu osoby w wieku przedprodukcyjnym stanowi 19%, w wieku produkcyjnym 66%, a w wieku poprodukcyjnym 17% (zob. diagram) 3 - dane te nie odbiegaj znacz-co od tych wskanikw w skali kraju ani odzi (odpowiednio 14,6%, 66%, 19,4% 2). Przyrost naturalny w 2005 roku by na poziomie -6 (zob. diagram). Natomiast w caej odzi ten poziom to -3878 w roku 20141.

Sytuacj zatrudnienia na Starym Polesiu mona nazwa dramatyczn. Na obszarze 38% kwartaw od 15 do 30 osb nie ma pracy, za na obszarze 63% kwartaw a 30 do 45 osb jest bezro-botna 4 . Liczba osb pracujcych przypa-dajca na 1ha w poszczeglnych czciach Starego Polesia zostaa zobra-zowana na diagramie. W skali miasta stopa bezrobocia wynosci 12,5%1.

Przewaajcym rodzajem

dziaalnoci s usugi rynkowe (45%), za nimi przemys i budownictwo (32%), a na kocu plasuj si usugi nierynkowe (23%). W wojewdztwie dzkim za to przemys i budownictwo jest na poziomie 30%, usugi rynkowe to 24,7%, nierynkowe to 19,7%, a rolnictwo wynosi 25,6% 5.

Na Starym Polesiu pracownicy zatrudniani s w 78% w sektorze prywatnym, a w 22% w sektorze publiczym przy czym w caym miecie s to a 91% w sektorze prywatnym oraz tylko 9% w sektorze publicznym 5.

Wyksztacenie podstawowe ma od 15 do 30% osb na obszarze 26% kwartaw, a na 74% ma je ju od 30 do 45 osb. A na 88% kwartaw wysze wyksztacenie ma od 0 do 15% osb, a na 12% ma je od 15 do 30% 3. W caej odzi wyksztaceniem wyszym chwali si 29,0% 8.

Wanym problemem, z ktrym boryka si zarwno dzielnica jak i cae miasto jest zanieczyszczone powietrze. Stenie pyu PM10 na Starym Polesiu w cigu doby w przyblieniu wynosi 62,5 g/m, przy czym dopuszczalny poziom to 50g/m. Szkodliwe dla zdrowia pyy pochodz gwnie z kominw gospodarstw domowych. Skaenie PM10 w skali miasta jest nisze i wynosi 29g/m w cigu roku przy limicie 20g/m 6.

siu s take ze warunki mieszkaniowe. Wikszo z budynkw budowanych na 2

Dodatkowo 41% mieszkacw ma do swojej dyspozycji poniej 15m2 w miesz-kaniu na osob. Na 27% mieszkacw przypada od 17,5 do 20,2 m2 , a 32% ma szczcie mieszka na 20,2-23,5m2 4. Zaznaczy naley, e adna z grup nie przekracza redniej powierzchni, przypa-dajcej na jednego mieszkaca dla odzi, ktra wynosi prawie 25m2 na osob 9. Tymczasem standard wykoczenia mieszkania w skali caego miasta ocenia-ny jest nastpujco: 56,2% dobrze lub bardzo dobrze, ani dobrze ani le i trudno powiedzie 32,8%, le lub bardzo le 11,0% 8.

rednia cena za metr kwadrato-wy mieszkania w odzi to 4889 z (rynek pierwotny) oraz 3788z (rynek wtrny)10. Jest to niewysoki wynik w skali kraju. Na Starym Polesiu 24% mieszka kosz-tuje mniej ni 2500z/m2, 25% mona naby za 2501-3000z/m2, 20% za 3001--3500z/m2, 13% za 3501--4500z/m2 i tylko po 2% za mieszkania w cenie 4501-5000z/m2 oraz powyej 5001z/m2 4.

Do najczstszych wykrocze dokonywanych na obszarze dzielnicy naley zdecydowanie spoywanie alkoholu w miejscach publicznych (79%), zakcanie porzdku to 15% interwencji, a odpowiedzialno za zwierzta domowe to 3% (zob. diagram) 4. W roku 2014 w wyniku wypadkw drogowych poszkodowanych zostao 104 pieszych, 86 pasaerw, 79 kierowcw, 10 rowe-rzystw, 9 motocyklistw i 2 motorowe-rzystw (zob. diagram)4.

Wedug Analizy kryteriw wyboru miejsca zamieszkania przez mieszkacw odzi, sporzdzonej przez Centrum Wiedzy Rewitalizacja, wsp-

czynnik jakoci zamieszkania na Starym Polesiu wynosi 3,24. Nie jest to wynik zy, biorc pod uwag, e rednia ocena jakoci wszystkich dzielnic odzi wynosi 3,46. Co wicej Stare Polesie plasuje si na 9. miejscu w rankingu preferowanych osiedli do zamieszkania (3,20% wskaza).

rda:1 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2014 roku 2 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2013 roku 3 wg Atlas miasta odzi, dzki Orodek Geodezji 20004 wg Badania jakoci ycia mieszkacw orazjakoci usug publicznych w odzi, Pretendent 2012 5 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2007 roku 6 dane za wiatow Organizacj Zdrowia WHO7 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2009 roku 8 dane wg Analizy kryteriw wyboru miejsca zamieszkania przez mieszkacw odzi Centrum Wiedzy Rewitalizacja 9 wg Analizy porwnawczej najwikszych miast, Instytut Analiz MNR, 201110 wg Raportu z rynku nieruchomoci, Bankier.pl, 2015

szybko od pocztku swojego istnienia (pocz.XX w.) nigdy nie bya remontowa-na. Warunki mieszkaniowe 26% miesz-ka oceniane s na ze, 28% na bardzo sabe, 12% na sabe, 34% na redni, a tylko 1% uznano za bardzo dobre (zob. diagram) 4.

Dodatkowo 41% osb ma do swojej dyspozycji poniej 15m2 w miesz-kaniu. Na 27% mieszkacw przypada od 17,5 do 20,2 m2 , a 32% ma szczcie mieszka na 20,2-23,5m2 4. Zaznaczy naley, e adna z grup nie przekracza redniej powierzchni przypadajcej na jednego mieszkaca dla miasta odzi, ktra wynosi prawie 25m2 na osob 9. Tymczasem standard wykoczenia mieszkania w skali caego miasta ocenia-ny jest nastpujco: 56,2% dobrze lub bardzo dobrze, ani dobrze ani le i trudno powiedzie 32,8%, le lub bardzo le 11,0% 8.

rednia cena za metr kwadrato-wy mieszkania w odzi to 4889 z (rynek pierwotny) oraz 3788z (rynek wtrny)10. Jest to niewysoki wynik w skali kraju. Na Starym Polesiu 24% mieszka kosztuje mniej ni 2500z/m2, 25% mona naby za 2501-3000z/m2, 20% za 3001--3500z/m2, 13% za 3501-4500z/m2, i tylko po 2% za mieszkania w cenie 4501-5000z/m2 oraz powyej 5001z/m2 4.

Do najczstszych wykrocze dokonywanych na obszarze dzielnicy naley zdecydowanie spoywanie alkoholu w miejscach publicznych (79%), zakcanie porzdku to 15% interwencji, a odpowiedzialno za zwierzta domowe to 3% (zob. diagram) 4. W roku 2014 w wyniku wypadkw drogowych poszkodowanych zostao 104 pieszych, 86 pasaerw, 79 kierowcw, 10 rowe-rzystw, 9 motocyklistw i 2 motorowe-rzystw (zob. diagram) 4.

Wedug Analizy kryteriw wyboru miejsca zamieszkania przez mieszkacw odzi sporzdzonej przez Centrum Wiedzy Rewitalizacja wsp-czynnik jakoci zamieszkania na Starym Polesiu wynosi 3,24. Nie jest to wynik zy biorc pod uwag, e rednia ocena jakoci wszystkich dzielnic odzi wynosi 3,46. Co wicej Stare Polesie plasuje si na 9. miejscu w rankingu preferowanych osiedli do zamieszkania (3,20% wska-za).

rda:1 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2014 roku 2 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2013 roku 3 wg Atlas miasta odzi, dzki Orodek Geodezji 2004 wg Badania jakoci ycia mieszkacw orazjakoci usug publicznych w odzi, Pretendent 2012 5 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2007 roku6 dane za wiatow Organizacj Zdrowia WHO7 dane za Gwnym Urzdem Statystycznym z 2009 roku8 dane wg Analizy kryteriw wyboru miejsca zamieszkania przez mieszkacw odzi Centrum Wiedzy Rewitalizacja9 wg Analizy porwnawczej najwikszych miast, Instytut Analiz MNR, 201110 wg Raportu z rynku nieruchomoci, Bankier.pl, 2015

WYKROCZENIAW SKALI ROKU (2014 R.) 4

79%

14%3% 4%

...

WARUNKI MIESZKANIOWEDANE Z 2007 R. 4

1%

34%

12%

28%

26%

36% 30% 27% 3% 3% 1%

104

8679

10 9 2

POSZKODOWANI I OFIARY W WYPADKACH DROGOWYCH NA STARYM POLESIUW SKALI ROKU (2014 R.) 4

piesipasaerowiekierowcy

rowerzycimotocyklicimotorowerzyci

dziaalnoci s usugi rynkowe (45%), za nimi przemys i budownictwo (32%), a na kocu plasuj si usugi nierynkowe (23%). W wojewdztwie dzkim za to przemys i budownictwo jest na pozio-mie 30%, usugi rynkowe to 24,7%, nierynkowe to 19,7%, a rolnictwo

Na Starym Polesiu pracownicy zatrudniani s w 78% w sektorze prywat-nym, a w 22% w sektorze publiczym 3, przy czym w caym miecie s to a 91% w sektorze prywatnym oraz tylko 9% w

Wyksztacenie podstawowe ma od 15 do 30% osb na obszarze 26% kwartaw, a na 74% ma je ju od 30 do 45 osb. A na 88% kwartaw wysze wyksztacenie ma od 0 do 15% osb, a

. W caej odzi wyksztaceniem wyszym chwali

Wanym problemem, z ktrym boryka si zarwno dzielnica jak i cae miasto jest zanieczyszczone powietrze. Stenie pyu PM10 na Starym Polesiu 3 w cigu doby w przyblieniu wynosi 62,5 g/m, przy czym dopuszczalny poziom to 50g/m. Szkodliwe dla zdro-wia pyy pochodz gwnie z kominw gospodarstw domowych. Skaenie PM10 w skali miasta jest nisze i wynosi 29g/m w cigu roku przy limicie

-siu s take ze warunki mieszkaniowe. Wikszo z budynkw budowanych na

WYKROCZENIAW SKALI ROKU (2014 R.) 4

79%

14%3% 4%

...

WARUNKI MIESZKANIOWEDANE Z 2007 R. 4

1%

34%

12%

28%

26%

36% 30% 27% 3% 3% 1%

104

8679

10 9 2

POSZKODOWANI I OFIARY W WYPADKACH DROGOWYCH NA STARYM POLESIUW SKALI ROKU (2014 R.) 4

piesipasaerowiekierowcy

rowerzycimotocyklicimotorowerzyci

3

JAKO YCIA

W badaniu jakoci ycia mieszkacw oraz usug publicznych w odzi z 2012 roku, mieszkacy miasta ocenili warunki ycia jako przecitne z nieznaczn tendencja negatywn. Warto jednak wspomnie, e d, jako oglnie dobre miejsce do ycia i mieszkania, najwyej oceniy osoby mode, pomidzy 18 a 24 rokiem ycia. Mimo, i wikszo mieszkacw ocenia jako ycia w odzi neutralnie, niemal poowa z nich nie wyprowadziaby si, gdyby miaa tak moliwo. Najchtniej pozostayby osoby starsze oraz te o lepszej sytuacji materialnej.

Gwnymi powodami negatywnego odbioru miasta s problemy spoeczne, takie jak bieda, bezro-bocie, brak bezpieczestwa czy brak perspektyw. Mieszkacy okrelaj swoj sytuacj nansow jako sab. Prawie co dziesity przyznaje, e yje biednie i nie wystarcza mu rodkw na podstawowe potrzeby, co trzeci yje skromnie. Sytuacja ksztatuje si gorzej wrd mieszkacw kamienic rdmiejskich. Miesz-kacy negatywnie oceniaj te moliwo znalezienia dobrej pracy i prowadzenia dziaalnoci gospodarczej oraz wsparcie miasta dla bezrobotnych.

Wielu odzian wskazywao te na nisk atrak-cyjno miasta brak miejsc do spdzania czasu wolnego, brak bliskoci z natur oraz nisk estetyk. Czysto i estetyka w miecie s jednymi z waniej-szych przyczyn chci wyprowadzenia si z odzi. Problem ten najsilniej odbierany jest w okolicy rd-miejskiej oraz przestrzeniach publicznych.

Najwyej ocenionymi przez odzian dziedzina-mi ycia s edukacja oraz oferta kulturalno-sportowa. Mieszkacy najchtniej uczestnicz w przedstawie-niach, koncertach, wystpach i projekcjach kinowych, rzadziej w dziaaniach artystycznych. Zauwaalny jest brak aktywnoci osb starszych oraz samotnych, ktre czsto nie znaj oferty kulturalnej miasta.

Komunikacja miejska jest oceniana pozytyw-nie. Gorzej postrzegany jest stan drg, drono ruchu oraz dostpno parkingw. Mieszkacy zauwaaj te brak cieek rowerowych i chodnikw. odzianie odczuwaj, e nie maj wpywu na to, co dzieje si w miecie. W zdecydowanej wikszoci uwaaj, e nie decyduj o kreowaniu swojej najbliszej przestrzeni. Najwikszy brak poczucia kontroli maj osoby w wieku 65+ oraz o niskim wyksztaceniu.

Obszar kamienic rdmiejskich jest szczegl-nie negatywnie oceniany przez mieszkacw odzi. Ponad 30% z nich nie chciaoby mieszka w rdmie-ciu niezalenie od warunkw. Podstawowymi potrze-bami, ktre musiayby zosta spenione, eby ludzie chcieli pozosta lub przeprowadzili si do rdmiecia, jest poprawa stanu technicznego budynkw, czystoci i bezpieczestwa w tej okolicy. Wrd mieszkacw tego terenu istnieje dua grupa osb szczeglnie niezadowolonych z warunkw ycia. Czuj potrzeb remontu budynkw, stworzenia zieleni, placw zabaw oraz zmniejszenia ruchu samochodowego w tej okoli-cy. Wyranie wida take potrzeb wprowadzenia miejsc, w ktrych doroli mogliby spdza czas poza domem. W skali caego miasta bardzo le wypada te poczucie bezpieczestwa w miejscu zamieszkania i okolicy.

4

STRUKTURAstruktura przestrzenna zabudowy

Schemat ukadukwartaw zabudowy

Struktura przestrzenna wybranych kwartaw

Stare Polesie ley w obrbie Strefy Wielko-miejskiej w odzi, ktra jest najstarsz i najlepiej uksztatowan urbanistycznie struktur przestrzenn na terenie miasta, zawierajc wiele okazaych budynkw.

Wystpuje tutaj typowy szachownicowy ukad z przewag zabudowy kamienicowej. Struktura ta wynika z gwatownego rozwoju kwartaw miejskich w latach 1850-1910, kiedy wraz z rozwojem industrialnym realizowano zespoy zabudowy miesz-kalnej i fabrycznej w gb dziaek oraz wille i paace. Kwartay zabudowy s rnej wielkoci i maj wymiary od ok. 100x200m na pnocy do 190x340m po stronie poudniowej. Ulice: 1 Maja, Struga, Skodowskiej-Curie oraz Kopernika s czciowo lub w caoci ukone w stosunku do prostokrelnej siatki. Ich przebieg jest zgodny z przebiegiem miedz pl staromiejskich. Mieszany ukad ulic wynika z faktu, e przez dugi czas d rozwijaa si cakowicie spontanicznie,

bez adnego planu urbanistycznego. Zespoy zabudo-wy posiadaj gbokie trakty i s czciowo usytuowa-ne ukonie wzgldem szachownicowej siatki z uwagi na dawne granice wasnoci ziemi. Pomino wyranie wydzielonych kwartaw, zabudowa jest chaotyczna, wystpuje wiele pustych obszarw w pierzejach ulic oraz w naronikach, co zaburza czytelno ukadu. Stan techniczny wielu budynkw jest zy, w czci z nich brakuje podstawowej infrastruktury m.in. kanali-zacji, wodocigw.

Na terenie Polesia znaczna liczba obiektw znajduje si w rejestrze lub ewidencji zabytkw, pod ochron konserwatorsk. Oprcz kamienic na obsza-rze mieci si kilka historycznych paacw oraz willi. Caa struktura przestrzenna, w poczeniu z charakte-rystycznym wygldem fasad i bogactwem detali, jest unikatowa w skali caego kraju.

5

6

PRZESTRZE PUBLICZNA

legenda skala: 1:2000

Stan istniejcy:

Kluczowe przestrzenie publiczne

Zielone przestrzenie publiczne

Przestrzenie prywatne publiczne

Znakomity Niedopuszczalny

Willa Kindermna, Wczaska 31 Kamienica, ul. Piotrkowska 68

Pojcie przestrzeni publicznej, przyjte w niniejszej strategii, oznacza przestrze oglnodo-stpn, bdac wasnoci wszystkich mieszkacw. Obejmuje ona przede wszystkim: ulice, place, parki, skwery oraz przestrzenie midzy blokami zabudowy. Dobrze zagospodarowana i utrzymana przestrze publiczna pozytywnie wpywa na postrzeganie caego miasta. Wedug bada Jako ycia mieszkancw odzi i jej przestrzenne zrznicowanie (2012) najpowaniejszym problemem centrum odzi jest za jako przestrzeni publicznych oraz degradacja zabyt-kowej zabudowy.

Prawidowo, uksztatowana przestrze publiczna musi byc zdeniowana i ograniczona za pomoc pierzei budynkw, ktrych partery usugo-we wchodz w dialog z przestrzeni. Place, skwery i pasae wewntrz kwartaw stanowi dopenienie budynkw, penic funkcje zgromadze i spotka ludzi. Miar jakoci przestrzeni publicznych s nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim sposb ich uytkowania ilo i rodzaj aktywnoci ludzi w niej si pojawiajcych. Na terenie Starego Polesia brakuje aktywnoci ludzi w tych przestrzeniach oraz s one sprowadzone wycznie do funkcji komunikacyjnej. Jest to spowodowane gwnie zym stanem ulic. Najpowaniejszymi problemami s:- saby stan pierzei kwartaw,- wyparcie ruchu pieszego i rowerowego przez samo-chodowy,- powszechna opinia o niebezpieczestwie ulic,- brak usug w parterach.

Zasad porzdkowania istniejcych i stworze-nia nowych przestrzeni jest wprowadzenie w nich funkcji aktywizujcych ycie midzy budynkami oraz czytelny podzia na dostpna dla wszystkich prze-strze publiczna oraz prywatn - dostpna za zgod waciciela. Wedug Lokalnego programu rewitalizacji odzi 2020 + moemy wyrni cztery czynniki, ktre decyduj o sukcesie przestrzeni publicznej: dostp-no, poczucie przynalenoci i wspuczestnictwa uzytkownikw w jej ksztatowaniu oraz ich aktywno. Bardzo wanym aspektem jest te dobra jako i funk-cjonowanie komponentw przestrzeni. Program funk-cjonalny powinien opiera si na zasadzie czenia punktw wzowych (plac, wane skrzyowanie, dominanta) poprzez uatrakcyjnienie drogi dojcia. Istniejce przestrzenie publiczne oraz nowe, wprowa-dzone we wntrzach kwartaw, docelowo powinny stworzy system przyjazny i atrakcyjny dla ich uyt-kownikw.

Z analizy wynika, e gwnymi problemami na terenie Starego Polesia s braki w dobrze zagospo-darowanej przestrzeni publicznej, podporzdkowane ulic ruchowi koowemu oraz brak dostpu do zaoe parkowych (Parku na Zdrowiu, Parku Poniatowskiego), ktre oddzielone s od niego duymi traktami komuni-kacyjnymi m.in. trasa W-Z, al. Wkniarzy. Wyranie dostrzega si te brak gwnej, centralnie pooonej przestrzeni publicznej, ktrej funkcje przyjmuje teraz Zielony Rynek.

7

PF

poczta

8

legenda skala: 1:2000sklep oglnospoywczy

sklep spoywczy specjalistyczny

sklep monopolowy

lokal gastronomiczny

artykuy / usugi dla domu

elektronika / informatyka

biuro / bankowo / ubezpieczeniaplacwka edukacyjna / biblioteka/ksigarniaplacwka opieki zdrowotnej / apteka/ gabinet lekarski

salon urody / fryzjer

odzie / obuwie i powizane usugi

sprzt sportowy

USUGIoferta i rozmieszczenie

centrum wielofunkcyjne

hotelarstwo

lokal rozrywkowy

placwka kulturalna / zaopatrzenieartystwjubilerstwo

warsztat samochodowy

Analiza rozlokowania usug i placwek wiad-cze publicznych w dzielnicy Starego Polesia posuya nam poczynieniu obserwacji co do tego jakie aktywno-ci gospodarcze maj miejsce na tym terenie, jak przed-stawia si jego oferta kulturalno - edukacyjna oraz jaki istnieje potencja zatrudnienia dla lokalnej spoeczno-ci. Dane te take okazay si przydatne przy podjciu decycji o ksztatowaniu przestrzeni publicznych w oparciu o to, co ma si w nich dzia i w jakim otocze-niu uytkowym si znajd.

Dzielnica wyposaona jest w gst sie sklepw oglnospoywczych, dziki temu nie ma koniecznoci dalekiego przemieszczania si w poszuki-waniu najpotrzebniejszych produktw. Poza tym prze-mieszczajc si po prostoktnej siatce ulic, odnajduje-my inne uyteczne punkty - mae lokale o podstawo-wej ofercie. Na terenie dzielnicy mona zauway duy udzia sklepw odzieowych (second-handy, skromne butiki) i biur o rnym prolu dziaalnoci - te szczegl-nie wzdu ulicy Kociuszki.

Znajduje si tu take wiele placwek eduka-cyjnych: od przedszkoli po liceum, poza zachodni granic terenu opracowania pooony jest Uniwersytet Medyczny. Przy ulicy 1 Maja, w zabytkowym budynku otoczonym skromnym zaoeniem parkowym, usytuo-wana jest Akademia Muzyczna.

Do usug kultury naley gwnie Muzeum Sztuki oraz teatry: Teatr Powszechny, Teatr Pinokio, Teatr Nowy. Ich nagromadzenie wystpuje w okolicach ulicy Kopernika oraz ulic Gdaskiej, Wickowskiego, Legionw.

Usugi lokalizowane s gwnie wzdu ulic w parterach kamienic (cz ciany kamienicy przyna-lena do lokalu czsto jest malowana wedug upodo-ba waciciela/najemcy lokalu). Wiksze budynki (teatr, supermarket) zlokalizowane s w gbi kwarta-w. Niektre dziaalnnoci prowadzone s wewntrz kwartaw lub w kamienicach, do ktrych dojcie prowadzi przez bram lub podwrze.

Mamy take do czynienia z zagszczaniem usug w niektrych rejonach, a zupenym ich brakiem w innych.

9

10

Stref Wielkomiejsk odzi otaczaj drogi krajowe, ktre zapewniaj dogodn komunikacj m.in. z Warszaw, Poznaniem i Wrocawiem. W miecie funkcjonuje 9 dworcw i przystan-kw kolejowych, wrd ktrych najwaniejsz rol odgrywaj dworzec d Fabryczna - w rdmieciu, na zakoczeniu linii kolejowej z Koluszek oraz dworzec d Kaliska - pooony na zachodnim skraju rdmie-cia. Ponadto funkcjonuj dworce o mniejszym znacze-niu m.in. d Widzew oraz d Chojny. Dworzec Fabryczny ma najwiksze znaczenie ze wzgldu na centralne pooenie i obsugiwan wan relacj d - Warszawa oraz w kierunku poudniowym (Krakw, Katowice). Dworzec Kaliski obsuguje relacje gwnie w kierunku zachodnim (Wrocaw, Pozna) oraz pnocnym (Bydgoszcz, Gdask). Oba dworce maj by poczone kolej podziemn z potencjalnymi przystan-kami na skrzyowaniu ulic Zielonej i Kociuszki oraz przy Manufakturze. Stare Polesie jest otoczone drogami o najwik-szym nateniu ruchu. Od poudnia tzw. tras W-Z, czc osiedle Widzew Wschd oraz Retkini na

zachodzie, od zachodu ul. kow i eligowskiego oraz od wschodu ul. Kociuszki, ktra powoduje barier komunikacyjn midzy dzielnic a ul. Piotrkowsk. Ukad ulic jest szachownicowy i wynika z szybko powstajcych kwartaw miejskich w XIXw. Ukad komunikacyjny jest dostosowany do ruchu samocho-dowego, nieprzyjazny dla pieszych uytkownikw. Ulicami o wikszym nateniu ruchu s: w kierunku pnoc - poudnie ul. Wlczaska i eromskiego, nato-miast w kierunku wschd-zachd Aleja 1 maja, ul. Wickowskiego, Zielona, Struga oraz Kopernika. W obrbie dzielnicy, na kocu ul. Struga, znajduje si dworzec kolejowy d Kaliska oraz potencjalny przy-stanek kolei podziemnej na skrzyowaniu ul. Zielonej i Kociuszki. Na terenie Polesia funkcjonuje komunikacja tramwajowa oraz autobusowa. Wystpuje brak infra-struktury rowerowej. Zaobserwowano rwnie niewy-starczajc ilo oglnodostpnych parkingw samo-chodowych. Za obszary parkingowe su najczciej przestrzenie ppubliczne we wntrzach kwartaw.

TRANSPORTuwarunkowania zewntrzne i wewntrzne

legenda stan istniejcy skala: 1:2000ulica jednokierunkowa

potencjalny przystanek kolei podziemnej

planowana kolej podziemnalinia tramwajowaulice podrzdne

ulice gwne

legendakolej gwna

historyczne centrum odziprojektowany obszar

kolej podrzdnaplanowana kolej podziemna

autostradadroga krajowadroga wojewdzka

przystanek kolejowyprzystanek kolejowy podrzdny (w tym potencjalne kolei podziemnej)

orodek miejski

tramwaj/ kolej miejska

wze komunikacyjny

linia autobusowa

stan istniejcy

11

PARK IM. J. PONIATOWSKIEGO

PARK IM. J. PISUDSKIEGO NA ZDROWIU

OGRDKI DZIAKOWE PARK STAROMIEJSKI

12

Dziki analizie wytpowania i dostpnoci zieleni na Starym Polesiu moglimy oceni, w jakim stopniu spenione jest zapotrzebowanie mieszkacw na kontakt z natur. Wiedza ta umoliwia nam przemy-lenie krokw, ktre mogyby zosta podjte w celu poprawienia jakoci przestrzeni publicznych.

Dzielnica widziana z lotu ptaka sprawia wrae-nie bardzo zielonej i na pozr niepotrzebujcej inter-wencji w zakresie zieleni. To wraenie jednak szybko ulega zmianie, gdy przyjrzymy si dostpnoci terenw zielonych. Znaczca wikszo zielecw ogrodzona jest potem i suy jedynie prywatnym wacicielom albo wsplnotom mieszkaniowym. Pojawiajce si razem otwarte ogrdki s rzadkoci. Wraenie to potguje do tego ich saby stan - zaniedbane trawni-ki oraz porozrzucane w bezadzie drzewa i krzewy.

Kolejnym problemem Starego Polesia jest brak wikszego terenu zorganizowanego, sucego rekre-acji. Mieszkacy, aby cieszy si zieleni i wieym

powietrzem mog uda si na pnoc do ogrdkw dziakowych bd Parku Staromiejskiego, na zachd do Parku im. J. Pisudskiego, a take na poudnie do Parku im. J. Poniatowskiego.

Rzadkoci s rwnie zadrzewione ulice, jednak zdarzaj si takie. S to m.in.: ul. R. Mielczarskie-go, ul. w. Jerzego, ul. 28 Puku Strzelcw Kaniowskich, czciowo ul. Skodowskiej-Curie oraz ul. 1 Maja.

Zanotowalimy brak zielonych pocze istot-nych punktw dzielnicy oraz fakt, e niezadbane ziele-ce czsto zamieniaj si w tzw. dzikie parkingi.

TERENY ZIELONE

legenda skala: 1:2000Ziele uporzdkowana

Ziele sabo/ nie uporzdkowana

Ziele niedostpna (odgrodzona)

Ziele poza obszarem

Due parki poza obszarem

wystpowanie i dostpno

PARK IM. J. PONIATOWSKIEGO

OGRD BOTANICZNY

PARK IM. J. PISUDSKIEGO

OGRDKI DZIAKOWE

PARK STAROMIEJSKI

PARK HELENW

PARK STRUGA

PARK IM. KILISKIEGO

PARK RDLISKA

PARK IM. REYMONTA

RODZINNE OGRDKI DZIAKOWE

13

14

Stare Polesie to miejsce magiczne i tajemnicze, nieodkryte, pene kontrastw. Z jednej strony zrujno-wane, cho pikne wielkomiejskie kamienice, z drugiej niebezpieczne fragmenty ulic, lepe ciany czsto pokryte wielkimi reklamami, powietrze zanieczyszczo-ne dymem z opalania wglem, zaniedbana przestrze publiczna, ruiny oraz straszce wyrwy w zabudowie. Brakuje tu zieleni, bo na mieszkaca Starego Polesia wedug Systemu Informacji Miejskiej, przypada 2,5 metra kwadratowego zieleni. Jest to najniszy wskanik w miecie. Na chodnikach parkuje wiele samochodw, ale ulica Gdaska, na ktrej zdarza si najwicej wypadkw, wcale nie jest najbardziej zato-czon ulic Starego Polesia. Zwizek liczby niebez-piecznych wypadkw z nateniem ruchu znajduje natomiast potwierdzenie w przypadku ulic Ogrodowej, Kasprzaka czy Struga.

Z drugiej strony mamy fantastyczn, zwart zabudow kamieniczn w rnych stylach historycz-nych, budzce zachwyt osie widokowe, jak na ulicy Pogonowskiego, zamknicie jak na Lipowej/Prchnika, charakterystyczne zaamanie biegu ulic oraz pene zieleni ulice Lipow i Strzelcw Kaniowskich, ktre wygldaj jak zielone tunele. Jest to obszar blisko cisego centrum, panuje tu spokj jak na peryferyjnym osiedlu. Jest to duy potencja na fantastyczne zago-spodarowanie przestrzeni.

MAPA MENTALNA

legenda skala: 1:2000Wypadki

lepe, niebezpieczne zauki

lepe ciany

Reklamy na budynkach

Haas, zanieczyszczenie pow., drgania

Ruiny

Due natenie samochodw na chodnikach

rednie natenie samochodw na chodnikach

Natenie zieleni

problemy socjalne

15

WIZERUNEK POLESIA

Stare Polesie jest wiadectwem dynamicz-nej historii miasta i zmian, jakie zaszy w odzi na przeomie ostatnich dwch stuleci. W XIX wieku by to rozwijajcy si orodek przemysowy, do sukcesu ktrego przyczynili si waciciele fabryki rzesze robotnikw. d bya w tamtych czasach celem podry tysicy ludzi, ktrzy widzieli tam okazj na popraw swojego ycia. Jeszcze w XX wieku miasto stanowio jeden z wikszych orod-kw przemysu wkienniczego na wiecie. Jednak przemiany gospodarcze lat dziewidziesitych sprawiy, e po przepenionych fabrykach i zaka-dach tekstylnych pozostay jedynie puste budynkii wysokie bezrobocie. Brak natychmiastowegoi skutecznego remedium na zaamanie gospodarki zapocztkowa proces dezurbanizacji centrumi emigracje z caego obszaru. Problemy ekonomicz-ne przeoyy si bezporednio na problemy spoeczne i negatywn opini o miecie. W znacz-cym stopniu dotyczyo to dzielnicy Stare Polesie. XXI wiek zapocztkowa powolny proces rewitalizacji odzi i prby poprawy jej wizerunku. Dotychczasowe dziaania, w wikszoci interwen-cje obszarowe, takie jak powoanie do ycia centrum handlowego Manufaktura lub odnowa ulicy Piotrkowskiej, s korzystne z perspektywy caego miasta. Jednak w naszym odczuciu miay one w pewnym stopniu udzia w odizolowaniu Starego Polesia. Nowe inwestycj stay si swego rodzaju granic pomidzy t dzielnic a centrum.

Podczas gdy wizerunek odzi jako miasta poprawi si, Polesiu przypito atk getta, dzielnicy biedneji niebezpiecznej. Jest to zarazem jedno z wielu miejsc, ktre ucierpiay najmocniej w wyniku zuboenia miastai ucieczki ludnoci. Dowodem na to jest olbrzymia liczba niszczejcych budynkw, zaniedbana infra-struktura oraz chaotyczne zagospodarowanie pustych miejsc po wyburzonych kamienicach. Mieszkacom Polesia brakuje przyjaznych prze-strzeni publicznych. Mimo e wielu z nich jest zmu-szonych y w cikich warunkach, m.in. z ograniczonym dostpem do azienek i wody, w wywiadach bardzo czsto przytaczanym problemem jest wanie brak miejsc do spotka, zieleni i placw zabaw. Stare Polesie wymaga duego nakadu pracy i przemylanej strategii rewitalizacji. Pomimo potrzeb ma te wiele do zaoferowania. Dzielnica posiada bogate zaplecze kulturalne w postaci teatrw i muzew, w tym Muzeum Sztuki, mieszcz-ce si w Paacu Maurycego Poznaskiego. Architek-tura Polesia jest kolejn, niezaprzeczaln zalet dzielnicy. Secesyjne kamienice, mimo widocznego dziaania czasu, nadal s niezwykle bogate w detale i nadaj ulicom niepowtarzalny charakter. Atutem Starego Polesia s take ludzie, mieszkacy, pragn-cy zmieni wizerunek swojej dzielnicy. Ich inicjatywy zwikszaj przywizanie reszty spoecznoci do Starego Polesia i mobilizuj j do dziaania.

DUY RUCH DROGOWY

BRAK ZIELENI

CIKIE WARUNKI YCIA

PROBLEMY SPOECZNE

HISTORIA

LICZNE TEATRY

DETALE SECESYJNE

MUZEA

16

ANALIZA MARKETINGU

Marketing w odzi dzki marketing terytorialny jest wiadomie rozwijany. Elementy unikalne dla tego miasta s wycigane na plan pierwszy, co pokazuje np. uycie alfabetu Strzemiskiego w logo odzi.Marketing miasta odbywa si wielokanaowo - internet (strona internetowa, portale spoecznocio-we), telewizja (spoty reklamowe), gazety (reklamy), bilboardy.

d pozdrawiaKampania zrealizowana przez dzk agencj kreatywn MOSQI.TO w roku 2014. Spjna, obejmujca cztery rne przedsiwzicia strategia: promocja odzi jako orodka akademickiego, biznesowego, miejsca, ktre warto odwiedzii orodka kulturalnego. MOSQI.TO postanowio, e ide czc te rne obszary stan si pozdrow-ienia od rnych grup osb, wydarze czy miejsc w odzi, umieszczane w innych miejscowoci-ach. Elementy kampanii: spot d na weekend - zachta dla turystw; Modzi w odzi skierowany do studentw wybierajcych miasto, gdzie bd si uczy; aplikacja konkursowa d Pozdrawia - kady mg stworzy swj plakat z pozdrowie-niami.

Stare PolesieTa dzielnica odzi nie odstaje od reszty miasta niesamowitymi, kolorowymi billboardami. Jedyny marketing terytorialny ma miejsce w internecie, gdzie na rozmaitych stronach prywatne osoby dziel si swoj pasj i mioci do Starego Polesia.Do tego rodzaju marketingu zalicza si promocja detali tej dzielnicy przez Mari Nowakowsk, ktra zrobia modele detali XIX wiecznych kamienic.

www.m

mlodz

.pl

www.m

mlodz

.pl

www.m

mlodz

.pl

www.m

mlodz

.pl

17

lokalizacjablisko Manufaktury i ulicy Piotrkowskiej

strategiczne pooenie midzy duymi trasami komunikacyjnymistruktura przestrzenna

czytelna prostokrelna siatka uliccige pierzeje kamienic i przejcia bramne

dua gsto zabudowyrozgraniczenie przestrzeni publicznej i pprywatnej

komunikacjadobry dostp do transportu publicznego

unikatowozachowane budynki z przed II wojny wiatowej: mieszkalne i postindustrialne

obecno miejsc istotnych dla dorobku kulturalnego i pamici mieszkacwedukacja i kultura

teatry i muzealokalne dziaania artystyczne

blisko dzkiej spoecznoci akademickiej, w tym ASP i Szkoa Filmowamurale

lokalizacja blisko ulicy Piotrkowskiej

niewygrowane ceny lokali i dziaekstruktura przestrzenna

siatka ulic, ktra moe sta si zrznicowana pod wzgldem funkcjipuste naroniki, dziaki i nieruchomoci

komunikacjakomunikacja publiczna i rozwj drg rowerowych - czystsze, cichsze miasto

dojdziesz tam w 5 minut - moliwo rozlokowania usug w przyjaznych dystansach pieszychistniejce plany reorganizacji ulic (Gdaska)

kulturanapyw artystw poszukujcych nowych miejsc i inspiracji

aktywizacja spoeczna przez tworzenie lokalnych spoecznoci i wydarzeprzedwojenna spucizna architektoniczna

wydarzenia promujce sztuk i lm - udzia mieszkacw i studentwturystyka

muzea i teatry, unikalne puby i restauracjefestiwale i renomowane wydarzenia artystyczno-projektowe

napyw inwestorw

SWOTMOCNE STRONY

SZANSE

18

stan budynkwzy stan techniczny i estetyczny czci kamienicbrak podstawowej infrastruktury technicznej w wielu budynkachzy stan techniczny klatek schodowychstan przestrzeniulice zaplanowane zostay wycznie jako trakty komunikacyjne, nie zapewniaj miejsca na interakcje spoecznepuste, nieuytkowane, nieestetyczne podwrka czsto zastawione samochodamipustostanybrak otwartych przestrzeni publicznych i zielonychspoeczestwoobecna struktura wasnoci uniemoliwiajca podejmowanie kompleksowych dziaaubstwo i stosunkowo niski poziom wyksztacenia mieszkacw, co przekada si na ich zaangaowanie w starania o zatrudnieniebrak wsparcia i proponowanych rozwiza lokalnych problemw spoecznych ze strony wadzdepopulacja oraz saba perspektywa zatrudnieniawizerunekniekorzystny obraz dzielnicy - jej zagospodarowania i jej spoecznoci na tle caego miasta

stan budynkwbrak funduszy na renowacjedramatyczny stan techniczny budynkw wymagajcy interwencyjnej, stan przestrzeniulice przystosowane do komunikacji, nie zapewniaj miejsca na interakcje spoecznepuste, nieuytkowane, nieestetyczne podwrka czsto zastawione samochodaminieuytkibrak otwartych przestrzeni publicznych i zielonychsamochody zastawiajce ulice i podwrkaspoeczestwobrak inicjatywy ze strony miastacigy odpyw ludnoci i brak chci powrotubrak mobilizacji spoecznej by dokonywa zmianprzewaga komunikacji indywidualnejwizerunekniech inwestorwtrudnoci w przyciganiu nowych mieszkacw

SABE STRONY

ZAGROENIA

19

2. STRATEGIEsie dziaa

ideatransport

zielona sieulice tematyczneschemat dziaa

dziaania spoecznemarketing

ulicebezpieczestwo

kwartaypodzia kwartaw

Gwnym celem strategii dla Polesia jest poprawienie jakoci ycia i zapewnienie dobrego miejs-ca zamieszkania. Jednym z zasadniczych problemw dzielnicy jest stan techniczny budynkw: w wielu z nich brakuje podstawowej infrastruktury, m.in. kanalizacji i wodocigw. S to nadrzdne potrzeby, ktrych zaspokojenie wymaga interwencji w pierwszej kolejnoci. Dziaania na Starym Polesiu maj by prowad-zone w kilku obszarach i suy zapewnieniu wikszej liczby usug w parterach, promowaniu komunikacji pieszej, wprowadzeniu zieleni miejskiej i przeobraeniu przestrzeni publicznych, a take prowadzenie akcji o charakterze socjalnym i marketingowym. Pierwsze trzy aspekty, oprcz bezporedniego wpywu na lepsz jako ycia, maj spowodowa oywienie przestrzeni publicznej i wzrost liczby jej uytkownikw, co zgod-nie z teori Jane Jacobs zwikszy bezpieczestwo dzielnicy. Rwnie wanymi larami strategii s dziaa-nia socjalne i marketingowe. W realizacji wizji istotn rol odgrywaj wadze miasta i organizacje pozarzdowe, jednak zaangaowanie mieszkacw rwnie jest bardzo znaczce. Prowadzenie warsz-tatw oraz pojedyncze akcje zwizane z odnow przestrzeni bliskiej mieszkacom s rodzajem punk-tw zapalnych, ktre maj pokaza

moliwoci i zachci innych do dbania o przestrze m.in. wewntrz kwartaw. Dziaania marketingowe zapewni spjno estetyczn Starego Polesia oraz podkrel jego tosamo. Ponadto, oprcz wspom-nianych wyej czynnikw, maj one wpyn na polepszenie wizerunku dzielnicy. Wymienione dziaania s kompleksowe i uzupeniaj si wzajemnie, starajc si wyj naprzeciw potrzebom mieszkacw oraz uytkown-ikw przestrzeni spoza Starego Polesia. Wanym elementem strategii jest rwnie fakt, e nie wszystkie dziaania musz zosta zrealizowane, aby chocia czciowo osign cel. Zaplanowano sie nieza-lenych rozwiza, ktre wpywaj na siebie wzajem-nie, ale mog rwnie istnie samodzielnie, co pozwala na zachowanie marginesu bdu. Przykadowo, samo powikszenie liczby usug w parterach oraz usprawnienie komunikacji pieszej wpynie na popraw stanu dzielnicy. Cel zostanie jednak osignity tylko w pewnym stopniu, a przy dziaaniu w sposb jednorazowy i w wskim zakresie istnieje rwnie zagroenie braku dugofalowych zmian. Przy czcio-wej realizacji zaoe wane jest zatem prowadzenie dziaa w wielu wymienionych paszczyznach w sposb kompleksowy i sukcesywny.

SIE DZIAA

20

Stare Polesie

WYSOKA JAKO YCIA

WARSZTATY, INICJATYWY

DZIAANIA MIESZKACW

MARKETING

LEPSZY WIZERUNEK DZIELNICY

UTRZYMANIE/ NAPYW MIESZKACW

ZAPEWNIENIE PODSTAWOWEJ INFRASTRUKTURY

USUGI W PARTERACH

WICEJ UYTKOWNIKW PRZESTRZENI PUBLICZNEJ

ZIELE MIEJSKA, PRZESTRZENIE PUBLICZNE

KOMUNIKACJA DLA PIESZYCH

BEZPIECZESTWO

UN

ATS A

WA

RPOP

INEZ

RTSEZRP

21

ULICE TEMATYCZNE

IDEA

ZIELONA SIE

TRANSPORT

10 minut pieszo

10 minut pieszo

22

legendaserce dzielnicy

,,mosty do ul.Piotrkowskiej zielone cieki

zielone obrzeaprzystanek kolei miejskiej

ulica dla pieszych, tramwaj, strefa bez samochodw

ulice z ruchem uspokojonym, przyjazne pieszym

gwne drogi

STRATEGIA

skala: 1:4000

ulica o dominujcej funkcji usugowej

ulica o dominujcej funkcji sztuki i rkodziea

ulica o dominujcej funkcji gastronomicznej

Gwnym elementem strategii rozwoju Starego Polesia jest utworzenie serca dzielnicy centralnej przestrzeni publicznej w miejscu istnie-jcego rynku. Nowy plac poczony bdzie z ulic Piotrkowsk poprzez ulice Zielon oraz 6 Sierpnia. Zostan one dostosowane do potrzeb pieszych uytkownikw, stajc si mostami, czcymi gwne przestrzenie publiczne. Proponowany schemat komunikacyjny zakada wprowadzenie ulic przyjaznych pieszym w kierunku prostopadym do ul. Piotrkowskiej. Ulica Zielona zostanie cakowicie wyczona z ruchu samochodowego, z pozostawieniem komunikacji tramwajowej oraz technicznej. Na ulicach Wick-owskiego, 6 Sierpnia, Struga oraz Kopernika planu-jemy wprowadzenie ruchu uspokojonego jednok-ierunkowego. Intensywny ruch samochodowy zostanie rozprowadzony ulicami o kierunku pnoc poudnie, jedyna ulic uspokojon w tej osi bdzie ulica Gdaska. Na terenie Starego Polesia wyranie braku-je wikszego terenu zielonego. Nie ma te miejsca na utworzenie nowego parku. Istniejce, zloka-lizowane s na obrzeach dzielnicy, dlatego te uspokojone ulice Zielona oraz Gdaska stan si osiami, ktre pocz te tereny parkowe z sercem Starego Polesia. Osie zapewni moliwo komu-nikacji przyjaznej dla pieszych i rowerzystw. Dodatkowo proponujemy wprowadzenie przej pomidzy kwartaami, ktre pocz zielone podwrka w lokaln sie skierowan i uytkowan gwnie przez mieszkacw dzielnicy. Pozwoli ona na wygodniejsz, szybsz i przyjemniejsz komu-nikacj piesz oraz lepszy dostp do usug, zloka-lizowanych wewntrz kwartaw. Uzupenieniem zielonej sieci bd tzw. pocket-parki niewielkie przestrzenie zielone usytuowane wzdu ulic.

W oparciu o istniejc na Polesiu dziaal-no usugow wprowadzone zostay strefy/ulice tematyczne. Ich celem jest oywienie terenu oraz wykorzystanie potencjau okolicy. Wprowadzenie stref polega na zastosowaniu odpowiednich przeksztace infrastrukturalnych oraz zabiegw marketingowych dopasowanych do konkretnych typw usug. Aby zapewni rozwj stref, poczt-kowa mobilizacja i program bd kontynuowane i rozwijane w czasie, przy pomocy narzdzi promo-cyjnych i twrczych. Ma to zachci potencjalnych inwestorw do lokalizowania swojej dziaalnoci w tych miejscach. Naszym celem jest aktywowanie obszaru Polesia poprzez nadanie wyczuwalnego charakteru poszczeglnym czciom dzielnicy, dziki kojarzeniu ich z konkretnymi aktywnociami i ich unikaln jakoci. Planowane s cztery strefy:1. Art Hub (o dominujcej funkcji artystycznej) wykorzystuje dziaalno Akademii Muzycznej, Muzeum Sztuki, Teatru Lalek Arlekin, Teatru Nowego,2. Ulica Zielona (o dominujcej funkcji usugowej) wprowadza ziele, deptak, faworyzuje unikalnychproducentw i sprzedawcw,3. Ulica 6 Sierpnia (o dominujcej funkcji gastro-nomicznej) wprowadza miejsce na ogrdki dla lokali gastronomicznych, piwiarni czy kawiarni,4. Strefa Teatralna wykorzystuje dziaalno Teatru Pinokio, Teatru Studyjnego, V6 - potencja wydarze ulicznych;

23

czysto ulic

sprztanie

akcje informacyjne

drogi

remonty chodnikw

uspokojenie ruchu samochodowego

miejsca parkingowe

estetyzacja dzielnicy

maa architektura

ziele na ulicach

sie maych parkw

zagospodarowanie podwrek

warunki mieszkaniowe

instalacje techniczne

remonty fasad

remonty konstrukcji

bezpieczestwo

oywienie dzielnicy

rozwj Zielonego Rynku

ulice tematyczne

nowe inwestycje

mae sklepy w parterach

wydarzenia kulturalne

promocja dzielnicy

identykacja dzielnicy

promocja wrd mieszkacw

promowanie dzielnicy

czas

owietlenie

obserwatorzy

cieki rowerowe

warsztaty, szkolenia

kamery

24

SCHEMAT DZIAA

legenda:

Projekt zakada wprowadzenie szeregu dziaa, ktre poprawiyby poziom ycia mieszka-cw dzielnicy oraz jej wizerunek. Akcje realizowane bd sukcesywnie podczas jego trwania, co umoli-wia ich realizacj zgodnie z aktualnymi potrzebami oraz moliwociami. Wykres przedstawia propono-wan kolejno realizowania poszczeglnych dziaa.

Zaoenia projektu: Stopniowa poprawa warunkw mieszkaniowych. Rozpoczcie szeregu akcji, dziki ktrym mieszka-cy otrzymaj pomoc przy remontach budynkw i instalacji. Rezultatem bdzie znaczna poprawa warunkw mieszkaniowych. Poprawa czystoci ulic poprzez regularne ich sprztnie. Rozpoczcie akcji informacyjnej wrd mieszkacw, ktrej celem jest zmotywowanie ich do samodzielnego utrzymywania czystoci na terenie dzielnicy. Znacznie polepszy to komfort przebywania i mieszkania na tym terenie. Remonty chodnikw, wprowadzenie infrastruk-tury rowerowej, uspokojenie ruchu samochodowe-go oraz wprowadzenie nowych miejsc parkingo-wych sprawi, e piesze lub rowerowe poruszanie si po ulicach stanie si atwiejsze. Zachci to mieszkacw do czstszego wychodzenia z domu.

Dodatkowo remonty chodnikw uatwi komuni-kacj osobom o utrudnionej moliwoci poruszania si. Wprowadzenie dodatkowego owietlenia wraz ze wzmoon obecnoci ludzi na ulicach przyczyni si do poprawy bezpieczestwa. Estetyzacja dzielnicy poprzez wprowadzenie maej architektury, zieleni oraz zagospodarowanie podwrek przyczyni si do wikszej aktywnoci mieszkacw w przestrzeni miejskiej. Poprawi te, negatywne do tej pory, postrzeganie Starego Pole-sia. Rozwj Zielonego Rynku oraz ulic tematycznych wraz z licznymi wydarzeniami kulturalnymi i warsz-tatami w przestrzeni miejskiej spowoduj oywie-nie dzielnicy w sferze spoecznej i inwestycyjnej. Proces ten wpynie pozytywnie na budowanie wsplnoty. Nowe usugi uzupeni istniejc sie poprawiajc komfort ycia oraz powodujc pojawienie si uytkownikw spoza dzielnicy. Wprowadzenie identykacji oraz dodatkowa promocja zarwno wrd mieszkacw, jak i na zewntrz, spowoduje popraw wizerunku Starego Polesia.

Nawet czciowa realizacji zaoe projek-towych przyniesie pozytywne skutki i sprawi, e Stare Polesie zacznie lepiej funkcjonowa.

dziaania miasta

dziaania mieszkacw i organizacji spoecznych

dziaania inwestorw

25

DZIAANIA SPOECZNEdlaczego potrzebujemy rewitalizacji spoecznej?

Tworzenie miasta nie polega na budowaniu z betonu, cegy i stali, ale na jego zamieszkiwaniu.*

Odtwarzanie wartoci starych dzielnic, pord ludzi, ktrych czy wsplna kultura i historia, to szansa na stworzenie spoeczestwa, w ktrym nie dziaa si pojedynczo jako JA, ale jako MY, czyli grupa ludzi, poczonych chci zmiany. Dzi przestrze miejska Starego Polesia nastpuje zanik wizi spoecznych, utrata tosamoci miejsca i wyobcowanie oraz poczuc-ie braku bezpieczestwa. Przyczyny takiej sytuacji le nie tylko w wymiarze przestrzennym - spora ich cz ma rda w sferze spoecznej i psychologicznej.

Wzrastajca liczba ludnoci w wieku popro-

dukcyjnym w stosunku do grup dziecicych i modzieowych, jest przejawem starzenia si miesz-kacw tej dzielnicy. Ludno w wieku poprodukcy-jnym stanowi ju 17% ludnoci, podczas gdy grupa przedprodukcyjna-18% (dane z 2005r.) i wci si zmniejsza. Liczba ludnoci odzi w najbliszym czasie nie wzronie, natomiast potrzeba poprawy warunkw mieszkaniowych w rdmieciu jest ogromna i bdzie si zwiksza - podniesienie jakoci ycia w istniejcej tkance powstrzyma emigracj ludnoci z dzielnicy.

W rejonie zdiagnozowalimy nastpujce

problemy spoeczne: wysoki poziom biernoci zawodowej i bezrobocia mieszkacw, niski poziom przedsibiorczoci, wysoki stopie wykluczenia spoecznego, du liczba wykrocze i brak poczucia bezpieczestwa, zanieczyszczone rodowisko, du liczb obiektw o wartoci historycznej, bdcych w zym stanie technicznym, niski poziom korzystania z dbr kultury oraz potrzeb w zakresie estetyki otocze-nia. Bezrobocie przechodzi stopniowo w bierno zawodow - to zjawisko staje si na przestrzeni ostatnich kilku lat powanym problemem w skali caego kraju,

*Gdaska Fundacja Innowacji Spoecznej

a w najwikszym stopniu dotyka due miasta - osoby bierne zawodowo to gwnie pozostajcy na wczeniejszej emeryturze i rencie, absolwenci szk oraz osoby pozostajce w domu ze wzgldu na obowizki rodzinne, bezrobotni, zniechceni bezsku-tecznym poszukiwaniem pracy oraz ci poszukujcy pracy, ale niegotowi do jej podjcia. Dua liczba osb dugotrwale biernych zawodowo lub bezrobotnych (gwnie wrd ludzi modych), znajdujcych jedynie dorywcze zajcie, jest zagroona marginalizacj spoeczn. Celem gwnym zmian spoecznych powinno by stworzenie warunkw dla integracji spoecznej, poprawiajcej jako ycia wszystkich grup zagroonych wykluczeniem spoecznym.

Rewitalizacja spoeczna powinna obejmowa liczne dziaania, omwione dokadniej w kolejnych czciach opracowania:

- przygotowanie i uchwalenie programu opartego o konsultacje spoeczne i wnioski mieszkacw, z ktrego wynika bd kolejne, szczegowe projek-ty - taki plan stanie si tez podstaw okrelenia kosz-tw rewitalizacji,- renowacj budynkw w tym adaptacj na cele gospodarcze, spoeczne, kulturalne itp., przyczynia-jce si do wzrostu iloci miejsc pracy i integracji mieszkacw,- umoliwienie tworzenia miejsc pracy, m.in. w skupiskach powizanych ze sob funkcji,- stworzenie nowych miejsc pracy przez wspieranie drobnej przedsibiorczoci,- odnowienie przestrzeni publicznych: ulic, placw, parkw i skwerw, tworzenie placw zabaw dla dzieci,- popraw stanu maej architektury,- porzdkowanie podwrek, dziedzicw, bdcych otoczeniem zabudowy mieszkaniowej,- budow monitoringu oraz remont i modernizacj owietlenia we wskazanych obszarach,- zmian sposobu ogrzewania budynkw - likwidacj indywidualnego ogrzewania piecami wglowymi,

26

- inwestowanie w miejsca kultury wane dla spoecznoci, ktre pomagaj w aktywny sposb spdzi czas mieszkacom, gwnie dzieciom i modziey,- projekty szkoleniowe, skierowane do osb dotknitych lub zagroonych bezrobociem lub biernoci zawodow,- projekty promujce i stymulujce polityk samo-zatrudnienia poprzez dziaania edukacyjne, szkole-niowe, doradcze, w tym rwnie poprzez wspiera-nie centrw integracji spoecznej, inkubatorw przedsibiorczoci czy spdzielni spoecznych.

Inicjatorzy rewitalizacji s rni: od wadz miasta, poprzez organizacje pozarzdowe, lokalnych liderw, orodki kultury i grupy miesz-kacw. Dziaania odgrne, prowadzone z ramie-nia wadz miasta, powinny obejmowa:

- aktywne formy wspomagania wzrostu zatrudnienia;

- wspieranie przedsibiorczoci, np. promowanie pracy na odlego;

- tworzenie warunkw dla wyduania aktywnoci zawodowej oraz powrotw na rynek pracy osb starszych.

Wszystkie cele powinny by skrojone na miar moliwoci i potrzeb danej spoecznoci - np. jeli budet pozwala na budow krytego obiektu sportowego, rodki naley najpierw przeznaczy na to, aby pojawio si zrozu-mienie dla obowizku odpowiedniego zarzdzania tym obiektem. Brak tego posunicia moe skutkowa przypad-kami wandalizmu.

Prb powizania rnorodnych aspektw przemiany rodowiska naszego ycia codziennego moe by traktowanie przestrzeni ppublicznej jako ssiedz-kiej przestrzeni, budujcej poczucie tosamoci i wspl-noty. Np. podwrko jest przestrzeni do nawizywania relacji ssiedzkich, a powszechna niczyjo przestrzeni wynika zazwyczaj z braku gospodarza - zadeklarowanej osoby lub grupy opiekujcej si miejscem. Wejcie w przestrze podwrkow jest naturalnym krokiem na drodze do budowy lokalnej spoecznoci poprzez partycy-pacj spoeczn, wyraan prac rk. Praca w przestrzeniach ppublicznych na granicy wasnoci mojej i naszej, towarzyszce im warsztaty edukacyjne, czy kampania edukacyjna pozwol na odwieenie niezwykych miejsc, a zmiana dokona si nie tylko w przestrzeni zycznej, ale i w mentalnoci mieszkacw.

27

pola dziaania

eceon ecneeenn eo enn ion ondz(Lot odzr )r. (LLrrr )p L

zepesp eizeaciaspecartuarterqqa st qa quurt

xaexex

Identykacja wizualnaStworzylimy nowa identyfkacj Starego Polesia, skadajc si z logo, jego wariacji, propozycji gadetw, materiaw gracznych. Logo Starego Polesia odwouje si do unikalnej dla tej dzielnicy konstrukcji tkanki urbanistycznej. Na szybko rozwijajc si w XIX wieku dzielnic zostaa naoona prostoktna siatka kwartaw, jednak ich wntrza naladuj kierunek pl wasnocio-wych. Std w logo ukona linia podkrelajca ten wanie kierunek zachowany na staropoleskich podwrkach.

EventyMiasto yje, jeli spotykaj si w nim ludzie, std bardzo istotnym elementem dziaa marketingo-wych jest zaplanowanie wydarze, ktre stan si nieodcznym elementem kultury dzielnicy.Dziaajce ju na Starym Polesiu eventy, takie jak m. in. ,,Dziady staropoleskie - wito dzielnicy odwoujce si do ludowych korzeni mieszka-cw - zostan wzbogacone o nowe, atrakcyjne wydarzenia. Planujemy take wczenie dzielnicy w coroczne dzkie festiwale, m. in. Fashion Week, a take zupenie nowe inicjatywy, takie jak kino podwrkowe, warsztaty sadzenia rolin podczas Flower Day w lipcu.

Strona WWW / Facebook W dzisiejszych czasach istnienie w sieci jest niemal rwnie wane jak rzeczywisty kontakt. Dlatego najwaniejszym produktem naszej pracy, ktry przekazujemy jako narzdzie dziaania lokalnym aktywistom, bdzie strona internetowa Starego Polesia. Na portalu oprcz czci doty-czcej historii dzielnicy, map ze ciekami po lokalnych zabytkach, atrakcjach kulturalnych mona zasign informacji dotyczcych strategii poprawy jakoci ycia i aktualnych wydarze.

Wsppraca z lokalnymi organizacjami / NGOJestemy w staym kontakcie z organizacj poza-rzdow Spoecznie Zaangaowani, ktrej prze-wodniczy Agnieszka Reiske. Wsppraca polega na czerpaniu informacji, werykacji podjtych przez nas krokw i prby realizacji projektw.

MARKETING

28

Podstawy teoretyczneOpinie i postawy mieszkacw, stanowicych najwa-niejsz grup uytkownikw danej czci miasta, s decy-dujce dla wyznaczania celw i zada dziaalnoci wadz samorzdowych. Warte uwzgldnienia s rwnie pogl-dy i interesy pozostaych podmiotw wsptworzcych realia lokalne.

Gwne zaoenia:- wsppraca z lokalnymi organizacjami

- tworzenie i organizacja wydarze - stworzenie kanaw informacyjnych takich jak: lokalna gazeta, strona internetowa, kampanie promujce wydarzenia kulturowe

- poszerzenie dziaalnoci na nowe kanay social media takie jak Instagram, Twitter czy Snapchat

- wsppraca z ASP d oraz dzk Szko Filmow przy artystycznych przedsiwziciach na terenie Starego Polesia. Utworzenie miejsca, gdzie artyci mogliby spdza wsplnie czas oraz organizowa warsztaty dla osb niepenosprawnych.

- wykorzystanie wizerunku najwaniejszych miejsc na Starym Polesiu, ktre zachciyby osoby spoza dzielnicy do zwiedzania

Moliwoci poprawy

MIASTOdzieln ica

mieszkacyinwestorzy

turyci

petenci

gmina

urzdy pastwowe

gocie zagraniczni

MARKETING MIEJSCA

Strengths - mocne strony Kwartay Starego Polesia s pene historii oraz unikalnego dziedzictwa. Tak jak mieszkacy s to cechy autentyczne oraz szczere. W dzielnicy znajduje si wiele budynkw kultury, takich jak muzea czy teatry. Architektura jest bardzo zrnicowana i posiada wiele rnorodnych funkcji.

Weaknesses - sabe strony Mieszkacy Starego Polesia s zrnicowani pod wzgldem wieku, dlatego potrzebne bd rne kanay komunikacji, aby mc dotrze do kadej grupy spoecznej. Dodatkowo Stare Polesie nie jest znane wsrd mieszkacw odzi i nie posiada wyrazistego wizerunku.

Opportunities - moliwoci Prawie kady mieszkaniec ma dostp do wewntrznych dziedzicw kamienic, co oznacza, e kada zmiana bdzie miaa wpyw na wszystkich mieszkacw. Ponadto istnieje due zainteresowanie, aby ulepsza wizerunek ssiedzt-wa. Na Starym Polesiu jest wiele nadal nieodkry-tych miejsc, ktre nie s znane mieszkacom odzi oraz turystom. Ogromn moliwoci jest zaan-gaowanie studentw uczelni wyszych do akty-wizowania terenu poprzez akcje artystyczne czy zakadanie wasnych dziaalnoci gospodarczych. Stare Polesie posiada bogat histori lmow oraz artystyczn czego dowodem moe by obecno grup spoecznych takich jak Stowarzyszenie Artystw w. Jerzego czy kluby sportowe.

Threats - zagoenia Zagroeniem moe by stworzenie identy-kacji wizualnej, ktra nie bdzie odpowiada mieszkacom tej dzielnicy. Wybr niewaciwych materiaw oraz kanaw komunikacji moe nie zadziaa pozytywnie.

Analiza SWOT Marketingu

29

legendaulica

trasa tramwajowa

trasa autobusowa

kierunek ruchu

STRATEGIAtransportu

30

legendaulica zamknita dla ruchu samochodowego

ulica o ograniczonymruchu samochodowym

ulica o niezmienionymruchu samochodowym

projektowane wejcia do dzielnicy

STRATEGIAuspokojenia ruchu

31

32

BEZPIECZESTWO

legenda 1:2000

lampy w jezdni/chodniku, iluminacje

intensywne owietlenie noc, zmiana organizacji przejcia dla pieszych

rodki zmniejszajce przestpczo

podwyszone skrzyowania, dodatkowa sygnalizacja wietlna

progi zwalniajce

ruch pieszy:

- podwietlone przejcia dla pieszych

- podwieszane wiata

- wiata w jezdni

- podwyszone przejcie dla pieszych

ruch samochodowy:

- prg zwalniajcy

- podwyszone skrzyowanie

- sygnalizacja wietlna

dodatkowa sygnalizacja wietlna

owietlenie punktowe przej dla pieszych

rodki zmniejszajce przestpczo:- patrole policji w godzinach nocnych, szczeglnie w weekendy,- monitoring,- zamykanie dziedzicw lub podwietlenie bram,- Intensywne owietlenie noc:- lampy w jezdni - punktowe lub liniowe- owietlenie sklepw/witryn ca noc- podwietlone podwrka

33

Strategia rewitalizacji dzielnicy polega na szeregu mniejszych projektw skadajcych si na trzy gwne dziaania: stworzenie Zielonego Rynku, #arthub oraz interwencje w trzech wybranych kwar-taach.

Zielony Rynek Jednym z najwaniejszych punktw dziel-nicy jest Zielony Rynek wraz z ulic Zielon. Ma on zapewni poczenie caej dzielnicy z ulic Piorkowsk poprzez stworzenie na ulicy Zielonej przestrzeni przyjaznej pieszym oraz wypromowanie transportu publicznego poprzez wyeliminowanie samochodw, uniemoliwiajcych szybkie porusza-nie si tramwajem. Kwarta, na terenie ktrego znajduje si Zielony Rynek, mgby by postrzegany jako reprezentacyjny, funkcjonalny i suy jako gwna przestrze publiczna. Co wicej, jest jednym z nielicznych kwartaw, ktre nie s zdominowane przez funkcj mieszkaniow. Zosta on jednak niemal cakowicie zabudowany pawilonami hand-lowymi.

Rynek Starego Polesia Ponadto istotnym problemem w tej czci, jest rwnie brak spjnoci pomidzy jego poszcze-glnymi skadowymi, chaos dotyczcy funkcjonowa-nia i wygldu Rynku oraz utrudniony ruch pieszych. Parkowane na tym terenie samochody zajy wsze-lkie wolne przestrzenie, tym samym pozbawiajc okolicznych mieszkacw miejsca, w ktrym mogliby wypocz i spotka si. Ponadto wpywajc negatywnie na jako powietrza, jak i poziom haasu w obrbie kwartau. Celem wprowadzanych zmian na tym terenie jest stworzenie charakterystycznego miejsca, stanowicego wizytwk nie tylko samego kwartau, ale i dzielnicy.

Ulice Jednym z najwaniejszych aspektw prze-budowy jest nowa aranacja ulic otaczajcych kwar-ta, przede wszystkim tych zapewniajcych poczenie z Manufaktur i Piotrkowsk. Ulica Zielo-na zostaa zaprojektowana z myl gwnie o pieszych i transporcie publicznym takim jak tram-waje. Ulica Stefana eromskiego jest natomiast przeznaczona dla ruchu koowego, dziki czemu moe by ona uytkowana przez linie autobusowe, zapewniajce poczenie z Manufaktur. Zielony Rynek jest bardzo wanym punktem dla miesz-kacw, jednak jego obecna forma uniemoliwia korzystanie z niego jako penowartociowej przestrzeni publicznej. Aby to umoliwi, targ zosta-nie przeniesiony na cz Rynku od strony ulicy eromskiego, zapewniajc barier od haasu i uwal-niajc pyt Rynku dla mieszkacw. Cz stanow-isk przeniesiona zostanie take na przyczki wzdu ulicy Zielonej, reaktywujc na niej handel, tak, aby w przyszoci ze sklepami i stanowiskami sprzeday moga sta si ona prawdziw ulic handlow w wolnych przestrzeniach i parterach stojcych wzdu niej budynkw. Ze wzgldu na szeroko ulicy Zielonej, moe si sta pasaem Starego Pole-sia, tworzc przy tym atrakcyjn i wielofunkcyjn przestrze publiczn.

Dziki interwencjom Zielony Rynek wraz ulic Zielon moe sta si jedn z najwaniejszych przestrzeni w dzielnicy, bdc miejscem spotka mieszkacw i osb odwiedzajcych Stare Polesie.

34

STRATEGIAPRZESTRZENI PUBLICZNYCH

#Arthub #Arthub jest jednym z dwch agowych projektw odnowy podwrek Starego Polesia. Dziki obecnoci Muzeum Sztuki oraz Akademii Muzycznej, #Arthub posiada siln podstaw, by sta si artystyczn przestrzeni dzielnicy. Skadajce si na niego kwartay, ktrych zagospodarowanie zaproponowano w ramach projektu, s pooone na pnoc od ulicy Zielonej i na zachd od ulicy Wczaskiej. Ide #Arthubu w odnowie podwrek jest ich wsplny mianownik - bogaty dorobek artystyczny starego Polesia i odzi. We wszystkich projektach skadowych zostay przewidziane inter-wencje artystyczne, ktre obok aranacji przestrzeni nie tylko poprawiaj jako ycia mieszkacw, ale take zbuduj wyjtkowy charakter tego miejsca.

Interwencje Dziki muralom, miejscom wystawowym, instalacjom artystycznym czy scenom plenerowym, obecni i przyszli mieszkacy kwartaw pooonychw #Arthubie bd mogli na kadym kroku spotykasi ze sztuk tworzon na Starym Polesiu. Nowe lokale, ulokowane w odnowionych podwrzach, blisko ul. Zielonej, ulicy Kociuszki, ulicy Piotrkowskiej czy planowanego przystanku kolei aglomeracyjnej, stan w poczeniu z ofert skiero-wan dla modych artystw. Maj zachci modych, kreatywnych ludzi do wprowadzenia si do dziel-nicy. Planowany pasa, prowadzcy przez Poudnio-wy Kwarta (patrz strona 103) zapewnia bdzie wietne poczenie z ulic Zielon, zachcajc mieszkacw do odwiedzania tego miejsca i tworzc przestrze przyjazn pieszym i rowerzystom.

Kwartay przykadowe Ostatni z trzech strategii s projekty o mniejszej skali, rozsiane pomidzy trzema reprez-entacyjnymi dla Starego Polesia kwartaami: Pnoc-nym, Centralnym i Poudniowym.

Kwarta Pnocny Stanowi model dla pozostaych, bardzo ciasno zabudowanych kwartaw z dominujcymi funkcjami w ich obrbie, takimi jak szkoa, dyskont, boisko. W ramach tego kwartau opracowane zostay przykady przestrzeni publicznej, instalacji tymczasowej i niskobudetowego oraz wysokobudetowego podwrka.

Kwarta Centralny Ten przykad ma rzadsz zabudow z prze-waajc funkcj mieszkaniow. Dziki otwartym przestrzeniom wewntrzkwartaowym moliwe jest stworzenie wsplnych przestrzeni dla mieszkacw. Opracowane zostay przestrze wsplna miesz-kacw oraz podwrko niskobudetowe.

Kwarta Poudniowy Kwarta cechujcy si ma gstoci zabu-dowy, jednak duym nagromadzeniem funkcji o bardzo lokalnym charakterze, takim jak sklepy, warsztaty czy biura. Wyzwaniem byo stworzenie przestrzeni funkcjonalnej, bdcej jednak take przestrzeni dostpn dla mieszkacw. Zostao to osignite poprzez bardzo spjny charakter przestrzeni i dbao o szczegy projektowe. Opra-cowane zostay podwrko niskobudetowe oraz wysokobudetowe, przestrze publiczna oraz insta-lacja tymczasowa.

35

36

Zielony Rynek

Kwartay przykadowe

Kwartay odpowiadajce

#Arthub

KwartaPnocny

KwartaCentralny

KwartaPoudniowy

PODZIApodwrek

legenda 1:2000

OPRACOWANEkwartay

37

3. ZIELONYRYNEKwprowadzenie

przestrze publicznaplac Norberta Barlickiego

marketingulica zielona

zagospodarowanie rynkuulica eromskiego

ulica gdaskapodwrko

Znaczenie dla dzielnicy Kwarta, na terenie ktrego znajduje sitarg,mgbybypostrzeganyjakoreprezentacyjny,funkcjonalnyisuyjakoprzestrzepubliczna.Cowicej jest jednymznielicznychmiejscnaStarymPolesiu, ktre nie s zdominowane przez funkcjmieszkaniow.Zosta on jednak zabudowanynie-malcakowiciepawilonamihandlowymi,uniemo-liwiajcymi postrzeganie jego gwnej czci jakoplacu. Rynek Istotny problem stanowi brak spjnocipomidzy jego poszczeglnymi skadowymi, cha-osdotyczcyfunkcjonowaniaiwygldutarguorazutrudnionyruchpieszych.Parkowanenatymtere-niesamochodyzajywszelkiewolneprzestrzenie,tymsamympozbawiajcokolicznychmieszkacwmiejsc, w ktrych mogliby wypocz i zintegro-wa si.Wpywaj take negatywnie zarwnonaczystopowietrza,jakipoziomhaasuwobrbiekwartau. Celem wprowadzanych na tym tereniezmian jest stworzeniemiejsca charakterystyczne-go, bdcegowizytwk nie tylko kwartau, ale icaejdzielnicy.

Proponowane zmiany Planowane jest uporzdkowanie placu zfunkcjtargu,zamknicieruchusamochodowegonaulicyZielonejoraznaodcinkuul.Maej,tymsa-mymstworzenieulicyprzyjaznej ibezpiecznejdlapieszych.Zapewnieniewolnejprzestrzeninaplacu

ZIELONA / RYNEK

02

03

01

38

moeprzyczyni sidowytworzeniapotrzebnej tuprzestrzenipublicznej,ktremgabybyadaptowa-nadornychpotrzeb.Ssiadujcepodwrkamajbyrwniepoddanemodyfikacjom,abyumoliwimieszkacomspdzaniewolnegoczasunawolnympowietrzu, na terenie niezdominowanym przez sa-mochody.Zmiany temajwpyn na komfort i bezpiecze-stwomieszkacw i przywrcenie przywilejw dlapieszych. Gwnym zaoeniem jest wykreowaniestrefy atrakcyjnej, spjnej, stwarzajcej moliwocirozwoju, integrujcej spoecznie oraz kultur jakoczynnikedukujcy.

Ulice Zapewnienie ulic przyjaznych pieszym czyuporzdkowanie marketu ma suy wytworzeniubrakujcejwtejczcidzielnicyprzestrzenipublicz-nej. Powstay plac przy ul. Zielonej i ul. Malej maodpowiada na potrzeby mieszkacw, by prze-strzenirekreacjiiodpoczynku.Poprzezzachowanieczcitarguwtymmiejscu,plactenmabyywymrodowiskiem miejskim, w ktrym mona nabyi zje zdrowe, lokalne produkty. Przestrze tamabyprzyjaznadlawszystkichgrupwiekowych,kt-reprzyjmplacjakoprzestrzedorealizacjiichpo-trzeb,zabawyiaktywnegospdzaniawolnegoczasu.

Ziele Wprowadzona bdzie tuwiksza ilo zie-leni, uzupeniona o awki, ktrych aktualnie braku-je w caym kwartale. Ma to na celu wykreowanieprzestrzeni odpowiadajcej faktycznym potrzebommieszkacwistanowicejreprezentacyjnemiejscewidocznenatledzielnicy.Pozbyciesiczcisamo-chodw, ktre zajmowaywoln przestrze, wpy-nie na zdobycie dodatkowegomiejsca, ktremoeby wykorzystane przez mieszkacw, skutkujcwikszymkomfortemprzemieszczaniasipieszych.Projektowanaprzestrzemoebywykorzystywa-naprzezlokalnychartystw,adaptowanapodzr-nicowan ofertwydarze kulturalnych,mogcychprocentowa pozyskaniem dodatkowych funduszyna rozwj dzielnicy, intensywniejszym ruchem tu-rystycznym i korzystnym wpywem dla pobliskichsprzedawcw.

STRONA 48-49PROJEKTY NARONIKW ULIC

STRONA 44-47ULICA ZIELONA

STRONA 60-61PROJEKTPODWRKA

STRONA 58-59ULICA GDASKA

STRONA 56-57ULICA EROMSKIEGO

STRONA 40-41PRZESTRZE PUBLICZNA

13 m2,5 m

04

05

07

06

01 Historyczny widok Zielonego Ryn-ku z lotu ptaka oraz jego otoczenia02 Cotygodniowe spotkania na Rynku03 Historyczne zdjcie ulicy Zielonej jako wanego poczenia ze wschodni czci odzi - historyczne zdjcie04 Widok obecnego Zielonego Rynku z gry

05 Perspektywa ulicy Zielonej, wskie prze-jcia utrudniajce mieszkacom korzystanie z niej06 Perspektywa Zielonego Rynku, cha-otyczna sytuacja parkingu oraz nielegalne stoiska07 Przekrj przez ulic Zielon, zbyt ciasna jak na ilo osb, samochodw, tramwajw oraz autobusw, ktre z niej korzystaj

STRONA 50-55PROJEKT RYNKU

39

PRZESTRZE PUBLICZNAprojekt przestrzeni publicznej dla Zielonego Rynku i ulicy Zielonej

pedestrian- tram- bike- retail mixed zone

Ulice Gwn ide jest stworzenie przestrzeni w sercu Starego Polesia, publicznej za-rwno dla mieszkacw, jak i od-wiedzajcych dzielnic, w ktrej mogliby si spotyka i spdza razem czas. T przestrzeni po-winien sta si Zielony Rynek, po tym, jak uporzdkowane zo-stan jego dotychczas gwne funkcje, takie jak nieuporzd-kowany handel i parkowanie.

Jednym z najwaniejszych aspek-tw przebudowy jest nowa aran-acja ulic otaczajcych kwarta, przede wszystkim tych zapew-niajcych poczenie z Manufak-tur i Piotrkowsk. Ulica Zielona zostaa zaprojektowana z myl gwnie o pieszych i transporcie publicznym, takim jak tramwaje.

MANUFAKTURA

PIOTR

KOWSK

A

01 PRZEKRJ PRZEZ ULIC ZIELON ulica o spjnej powierzchni bez rnic w wysokoci. Uytkowanie wsplne dla pieszych rowerw i tramwajw. 02 PLAC BARLICKIEGO idea poczenia z Manufatur i ulic Piotrkowsk dla stworze-nia nowego centrum Starego Polesia. 03 ZIELONY RYNEK otwarty Rynek z funk-cj handlow i zorganizowany miejscami do parkowania. nowe przyczki z funcj han-dlu na Zielonej i miejscami dla parkowania. Istniejce usugi moga si przyczyni do zwikszenia oferty w parterach.

01 02

03

p

p

p

p

40

ZDROWE SERCA POTRZEBUJA WIEEGO POWIETRZA Ulica Stefana eromskiego pozostanie przeznaczona dla ruchu koowego, dziki czemu mu moe by ona uytko-wana przez linie autobusowe, zapewniajce poczenie z Manufaktur. Zielony Rynek jest bardzo wanym punktem dla mieszkacw, jednak jego obecna forma uniemoliwia korzystanie z niego jako z prawdziwej przestrzeni publicz-nej. Aby to umoliwi, targ zostanie przeniesiony na cz Rynku od strony ulicy eromskiego, zapewniajc barie-r od haasu i uwalniajc pyt Rynku dla mieszkacw. Cz stanowisk przeniesiona zostanie take na przyczki wzdu ulicy Zielonej, reaktywujc na niej handel tak, aby w przyszoci moga sta si ona prawdziw ulic handlow ze sklepami i stanowiskami sprzeday w wolnych przestrzeniach i parterze budynkw wzdu niej stojcych. Ze wzgldu na sze-roko ulicy moe na sta si pasaem Starego Polesia. two-rzc przy tym atrakcyjn i wielofunkcyjn przestrze publiczn.

04 Nowe tereny handlowe

05 Otwarta przestrze publiczna

06 Potencjalne aktywowane f