Przemyśl, ul. 3-go Maja 30

Idealne miejsce dla Ciebie w sercu Przemyśla(lokale użytkowe: 138 m2(+115m2) i 105 m2)

Przemyślcharakterystyka miasta

Przemyśl – miasto położone nad Sanem w południowo - wschodniej Polsce, 14 km od granicy z Ukrainą, liczące 67 847 mieszkańców, co czyni je drugim pod względem ludności miastem województwa podkarpackiego. Siedziba kilku instytucji o znaczeniu ponad lokalnym: podkarpackiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, izby celnej, bieszczadzkiego oddziału straży granicznej, archiwum państwowego z ogromnymi zbiorami.. Ważny węzeł komunikacyjny – trasa międzynarodowa E40, przejście graniczne z Ukrainą w Medyce, duża, graniczna stacja kolejowa (Przemyśl Główny, Przemyśl Zasanie i in.).

Przemyślodległości z Przemyśla

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30lokalizacja budynku na planie miasta

centrum

koncentracja handlu i usług

3-go Maja 30

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30najbliższe otoczenie budynku (ul. 3 Maja 30)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30najbliższe otoczenie budynku (ul. 3 Maja 30)

lokalne marki(22 punkty handlowo-usługowe)

- budynek naprzeciwko Poczty Głównej

- w najbliższym otoczeniu budynku po obu stronach ulicy znajduje się około 150 punktów handlowo-usługowych oraz Dom Handlowy Szpak (tradycyjne miejsce zakupów mieszkańców miasta)

- najbliższy mikrorynek – to 5 osiedli mieszkaniowych leżących wzdłuż

ul. 3-go Maja: - Kmiecie - Salezjańskie - Kazanów - Wina Góra - Krasińskiego

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30opis otoczenia budynku (ul. 3 Maja 30)

Opis lokalizacji:- lokal widoczny ze wszystkich stron;- lokalizacja na parterze;- lokalizacja z parkingiem przed lokalem i na tyłach lokalu;- lokal z dużymi przeszklonymi witrynami;- liczba osób przechodzących obok lokalu (pon-pt): 10.15-10.30 37 osób 11.30-11.45 76 osób 12.45-13.00 62 osoby 14.00-14.15 97 osób 15.00-15.15 86 osób 16.30-16.45 105 osób 17.45-18.00 65 osób- duży potencjał najbliższej okolicy (osiedle mieszkaniowe + przyjezdni);- w granicach ścisłego centrum miasta;- węzeł komunikacyjny w pobliżu (100 m) – przystanki komunikacji miejskiej + przystanki

komunikacji lokalnej (busy 3 prywatnych przewoźników Rzeszów – Przemyśl – Rzeszów);- reprezentacyjność ulicy (najważniejsza ulica w mieście);- reprezentacyjny budynek po rewitalizacji- lokal przyjazny osobom niepełnosprawnym (podłoga przy witrynach wejściowych obniżona

jest do poziomu chodnika na powierzchni 3m x 1,2m, wewnątrz budynku są zaprojektowane cztery schody prowadzące do wnętrza. Osoba niepełnosprawna bez problemu dostanie się do środka przy pomocy specjalnie przenośnych szyn transportowych, rozkładanych po naciśnięciu dzwonka informującego personel. To rozwiązanie zostało zaaprobowane przez specjalistę do spraw bezpieczeństwa, higieny i ergonomii pracy)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30opis lokalizacji

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30miejsca parkingowe

- 10 miejsc parkingowych przed budynkiem (szerokość chodnika 5m)- duży parking na tyłach budynku

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30przystanki komunikacji miejskiej

przystanek3 Maja 16linie autobusowe:

2,5,14,17,20,35

przystanek3 Maja 13linie autobusowe:2,5,14,17,20,21

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30aktualny stan budynku i wizualizacja budynku po remoncie

aktualny stan budynku budynek po przebudowie(I +II etap - 3 miesiące od momentu podpisania umowy najmu)

Charakterystyka budynku/lokali:

rok powstania budynku 1938

struktura własności wspólnota mieszkaniowa (Właściciel lokali posiada 80% głosów)

moc 12 kW na lokal (możliwość zwiększenia)

linie telefoniczne bez ograniczeń, w budynku istnieją instalacje internetowe firmy Hyperion

ogrzewanie w budynku znajduje się węzeł cieplny Miejskiego Przedsiębiorstwa Ciepłowniczego

witryny szyby 12 mm (klasa bezpieczeństwa P4)

klimatyzacja istnieje możliwość instalacji (jednostki do powieszenia na tyłach budynku lub na dachu budynku)

parking 10 miejsc parkingowych przed budynkiem

Warunki najmu:

Stawka najmu (stan surowy lokalu) 99 PLN netto do negocjacji

Okres najmu 3 lata + 3 lata (opcja 5 lat + 5 lat)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30charakterystyka budynku/lokali i warunki najmu

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30plan parteru budynku

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30rzut parteru budynku

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30wizualizacja lokalu 138 m2, lewa strona*

(* istnieje możliwość połączenia parteru z lokalem na I piętrze 115 m2)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30rzut lokalu 138 m2

(* istnieje możliwość połączenia parteru z lokalem na I piętrze 115 m2)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30wizualizacja lokalu 105 m2, prawa strona

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30rzut lokalu 105 m2

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30wizualizacja budynku po przebudowie (I + II etap)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30wizualizacja lokalu wg Banku DnB NORD Polska

(ze względu na rezygnację z prowadzenia działalności w Polsce, Bank DnB NORD Polska zrezygnował z najmu lokalu 138 m2 z opcją powiększenia do 245 m2)

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30kontakt

Pan Waldemar Hryniszynmobile: 512 – 020 – 010

mailto: biuro@sklepazymut.pl

Przemyśl, ul. 3-go Maja 30lista potencjalnych Najemców

Drogeria Hebe – health&beautyPostępu 17d, 02-676 Warszawa JMD S.A. - Biuro w Warszawie

http://www.drogeria-hebe.pl/

Świat Książki (Weltbild) Weltbild Polska Sp. z o.o. ul. Hankiewicza 2, 02-103 Warszawa

http://www.swiatksiazki.pl/wps/wcm/connect/web+content/SwiatKsiazki/CommercePage/InneStronyHTML/weltbild_swiat_ksiazki

Nordea Bank Polska SA Centrala (siedziba prawna)ul. Kielecka 281-303 Gdynia

http://www.nordea.pl

Bank Allianz Polskaul.Rodziny Hiszpańskich 102-685 Warszawa

http://allianz.pl