JUTRZENKAPARKSMALLBUSINESSUNITS

Jutrzenka Park to połą-czenie nowoczesnej po-wierzchni biurowej wraz z optymalnie dopasowaną powierzchnią magazynową. Projekt powstał w odpo-wiedzi na zapotrzebowanie na obiekty typu Small Busi-ness Units.

Na terenie Parku zlokalizo-wane są dwa obiekty typu SBU, wyposażone w trzy moduły każdy.

Od frontu każdego z nich znajdują się dwie kondy-gnacje reprezentacyjnych klimatyzowanych biur, dostępnych poprzez wydzie-loną dla każdego modułu osobną klatkę schodową. Dla podkreślenia wejść do części biurowej wyższe kondygna-cje biurowe zostały miejsco-wo nadwieszone. W głębi obiektu znajduje się wysoka, do 11,5m, przestrzeń maga-zynowa, do której prowadzi znajdująca się od frontu brama wjazdowa. Moduły skrajne posiadają dodatkowe wyjścia na zewnątrz z tylnej części magazynów.

Powierzchnie biur wynoszą od 150m2 do 250m2, nato-miast magazynów od 430m2 do 560m2. W celu podniesie-nia komfortu wyposażone są w dodatkowe świetliki dachowe.

Całość uzupełniona jest pomieszczeniami socjalny-mi i technicznymi. Obiekty utrzymane są w szaro-stalo-wej kolorystyce z kolorowy-mi akcentami, dzięki czemu industrialna funckja budynku zyskuje nowoczesny charak-ter.

Wokół znajduje się kilkadzie-siąt miejsc parkingowych oraz stanowisko postojowe dla samochodów ciężaro-wych. Teren Jutrzenka Parki obiekty znajdujące się na w jego obrębie objęte są ca-łodobowym monitoringiem i ochroną.

OFERTA JUTRZENKAPARK SMALL BUSINESS UNITS

WIZUALIZACJA JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

AL . 4 CZERWCA 1989

ROKU

7

AL . JEROZOLIMSKIE

AL . K

RA

KO

WSK

A

79

UL

. JU

TR

ZE

NK

I

S2

S8

LOTNISKOCHOPINA

WKD

Kluczowe znaczenie dla naszego projektu ma loka-lizacja.

Jutrzenka Park znajduje się w najlepiej skomunikowanej części Warszawy, w bezpo-średnim sąsiedztwie dróg S2 i S8, przy węzłach Łopuszań-ska i Salomea, bliskiej odle-głości od Alej Jerozolimskich i w sąsiedztwie biznesowego centrum Mokotowa. Niedaleko znajdują się lotni-sko międzynarodowe Chopina, trasa kolejki WKD, która zapewnia wygod-ny transport na Dworzec Centralny i do śródmieścia, oraz przystanki komunikacji miejskiej.

LOKALIZACJAMIASTO

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Jutrzenka Park

Główne drogi

Kolej i lotnisko

7

79

8

92

7

2

61

NOWY DWÓRMAZOWIECKI

PIASECZNO

PRUSZKÓW

WARSZAWA

GRODZISKMAZOWIECKI

8

2

17

50

E30

LOKALIZACJAREGION

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Jutrzenka Park

Miasto Warszawa

Główne drogi

A1 A2 A3 B1 B2 B3

Magazyny 428,0 m2 425,3 m2 428,0 m2 559,4 m2 424,7 m2 559,3 m2

Pom. techniczne

10,8 m2 10,8 m2 10,8 m2 10,8 m2 10,8 m2 10,8 m2

Biura 155,5 m2 151,8 m2 157,8 m2 251,5 m2 151,8 m2 249,2 m2

Pom. pomocn.

26 m2 22,5 m2 25 m2 23,9 m2 22,6 m2 24 m2

Komunikacja 22,4 m2 22,4 m2 22,4 m2 22,4 m2 22,4 m2 22,4 m2

Razem 642,7 m2 632,8 m2 644 m2 868 m2 632,3 m2 865,7 m2

OFERTA JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Zestawienie powierzchni w ramach sześciu dostępnych podstawowych modułów Jutrzenka Park. Dostępne moduły o zróż-nicowanej powierzchni dostosowane są do różnych potrzeb najemcy. Sąsiadują-ce moduły można łączyć ze sobą.

B1868,0m2

A1642,7m2

A2632,8m2

A3644,0m2

B2632,3m2

B3865,7m2

ul. J

utrz

enki

KATALOGDOSTĘPNEMODUŁY

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Moduły Jutrzenka Park

Budynki istniejące

Drogi

Teren Jutrzenka Park

N

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁA1

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 428,0 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 155,5 m2

Pom. pomocnicze 26,0 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 642,7 m2

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁA2

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 425,3 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 151,8 m2

Pom. pomocnicze 22,5 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 632,8 m2

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁA3

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 428,0 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 157,8 m2

Pom. pomocnicze 25,0 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 644,0 m2

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁB1

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 459,4 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 251,5 m2

Pom. pomocnicze 23,9 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 868,0 m2

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁB2

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 424,7 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 151,8 m2

Pom. pomocnicze 22,6 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 632,3 m2

Z

Rzut parteru

N

KATALOGMODUŁB3

JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

Magazyny 559,3 m2

Pom. techniczne 10,8 m2

Biura 249,2 m2

Pom. pomocnicze 24,0 m2

Komunikacja 22,4 m2

RAZEM 865,7 m2

KONTAKT JUTRZENKAPARKSMALL BUSINESS UNITS

mail: jutrzenka@jutrzenkapark.pl

tel: +48.694.486.386

ul. Jutrzenki 99/101

02-231 Warszawa