II Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej -...

II Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej

1. Dane og61ne.

lnwentaryzacj~ budowlanq_ sporzq_dzono w zwiq_zku zamierzonq_ przebudowq_ i

rozbudowq_ budynku w oparciu o:

- wizj~ lokalnq_ w terenie,

- pomiary budynku,

- ogl~dziny catosci budynku i poszczeg61nych jego element6w,

- informacje uzyskane w trakcie wizji lokalnej.

2. Usytuowanie budynku

Dominujq_cq_ funkcjq_ obszaru jest funkcja mieszkaniowa z uzupetniajq_cq_ komunikacjq_.

Planowana inwestycja stanowic b~dzie kontynuacj~ funkcji na zasadach ,dobrego

sq_siedztwa".

• Zesp6t zabudowy przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 powstat w latach 1950-56 wypetnia catq_

dziatk~ usytuowanq_ w kwartale ulic: Biatobrzeskiej, T. Joteyki i S~kocinskiej; ztozony

jest z dw6ch budynk6w na rzutach zblizonych do litery ,L", potq_czonych od strony ulicy

Biatobrzeskiej nizszym budynkiem z bramq_ wjazdowq_ na teren posesji. Podobnie jak

dziatki w sq_siedztwie, jest zabudowana i zagospodarowana.

Teren planowanej inwestycji ma dost~p do uktadu komunikacyjnego ulic Biatobrzeskiej i

T. Joteyki. lnwestycja polegajq_ca na nadbudowie cz~sci poddasza- nie wptywa na

istniejq_cy uktad komunikacyjny, natomiast potrzeby parkingowe mogq_ bye zaspokojone

jedynie w oparciu o ptatny system parkowania I w zwiq_zku z lokalizacjq_ obiektu w

centrum Starej Ochoty/.

Teren planowanej inwestycji znajduje si~ w zasi~gu istniejq_cej sieci infrastruktury

.. technicznej. lstniejq_ce uzbrojenie jest wystarczajq_ce dla realizacji planowanego

zamierzenia.

3. Dane techniczne charakteryzujqce obiekt

Rok budowy - 1956 r

Pow. zabudowy- 878m2;

Pow. u:Zytkowa- 2530,51 m2;

Kubatura - 14913 m3;

llosc kondygnacji - 5- uktad kompozycyjny zespotu ma charakter symetryczny,

ztozony jest z pi~ciokondygnacyjnych ct~sci gt6wnych, od strony ulicy S~kocinskiej

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w CZfi!SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki lz/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrt;!bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

budynek rna pi~c kondygnacji, natomiast wzdtuz ulicy T. Joteyki (cz~sc budynku obj~ta

projektem) wybudowano cz~sc o czterech kondygnacjach.

llosc klatek schodowych -1 klatka obstugujq_ca istniejq_ce 3 mieszkania oraz

poddasze uzytkowe (w poziomie zmiany przeznaczenia)- cz~sc od strony ul. T. Joteyki,

llosc dzwig6w - nie rna;

llosc lokali mieszkalnych- 58- (catosc kompleksu mieszkaniowego ul.

Biatobrzeskiej, T. Joteyki);

llosc lokali uzytkowych- 1 (pow. 37,00 m2);

3.1. Charakterystyka budynku mieszkalnego.

Uktad kompozycyjny zespotu rna charakter symetryczny, ztozony jest z

pi~ciokondygnacyjnych cz~sci gt6wnych, akcentujq_cych narozniki dziatki i spi~tych

parterowym budynkiem bramowym oraz z przylegajq_cych do nich fragment6w

• bocznych, usytuowanych wzdtuz ul. T. Joteyki i S~kociriskiej. Cz~sci narozne,

zamykajq_ce wewn~trzny dziedziniec, majq_ odci~te i nieco wycofane najwyzsze

kondygnacje, kt6re zwiericzone sq_ mocno wysuni~tymi gzymsami. Cz~sci te od frontu

sq_ czteroosiowe i potq_czone w parterze przejazdem bramowym, przez kt6ry przebiega

os symetrii catego zespotu zabudowy. Od strony ulicy S~kociriskiej budynek rna pi~c

kondygnacji, natomiast wzdtuz ulicy T. Joteyki wybudowano cz~sc o czterech

kondygnacjach.

Charakterystyczna dla wlw uktadu kompozycyjnego symetria w zabudowie dziatki

widoczna jest od strony ul. Biatobrzeskiej, gdzie narozne fragmenty obiektu petniq_ rol~

dominant architektonicznych na skrzyzowaniach ulic. Wzdtuz ulicy S~kociriskiej

wysokosc budynku jest r6wna sq_siedniej kamienicy, naroznik na skrzyzowaniu z ulicq_

• T. Joteyki jest wyraznie zaakcentowany, poprzez obnizenie cz~sci bocznej,

odpowiadajq_cej wysokosci czterokondygnacyjnego budynku pod numerem 12.

Elewacje budynku sq_ gtadko tynkowane; posiadajq_ niewielki uskok I wycofanie

ptaszczyzny elewacji w obr~bie strychu ponizej linii parapetu okienek strychowych

wzwyz I , wyrazne gzymsy w najwyzszej kondygnacji i boniowany parter zwiericzony

rodzajem balustrady z ptycinami w partiach pod oknami.

Monumentalny charakter zespotu, symetryczna kompozycja jego zabudowy i cechy

architektoniczne obiektu sq_ charakterystyczne dla stylu socrealizmu, obecnego w

polskiej architekturze w latach 1949-1956.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w celu uzyskania dw6ch /okali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 / ul. Tadeusza Joteyki /zfokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

•

4. Charakterystyka poszczeg61nych element6w konstrukcyjnych budynku.

Konstrukcja budynku - tradycyjna;

Fundamenty - betonowe;

Sci any -murowane z cegty, otynkowane;

Stropy- ognioodporne typu Kleina;

Dach- ptytowy zelbetowy, papa;

Schody - zelbet;

Balkony/loggie- nie ma;

lnstalacje - zimna woda, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, gazowa,

elektryczna, kanalizacja deszczowa, ciepta woda- indywidualne PG;

5. Analiza moi:liwosci rozbudowy pod wzgl~dem konstrukcyjnym

Stan konstrukcji strop6w, mur6w zewn~trznych jak i wewn~trznych ocenia si~ jako

dobry nie wymagajq_cy wzmacniania; przy zmianie sposobu uzytkowania poddasza

uzytkowego ze wzgl~d6w stan6w granicznych nosnosci i uzytkowania.

Stwierdza si~, ze projektowana zmiana sposobu uzytkowania poddasza uzytkowego nie

b~dzie miata istotnego wptywu na elementy konstrukcyjne budynku.

6. lnstalacje

Budynek wyposazony jest w nast~pujq_ce instalacje:

- wodno - kanalizacyjnq_ pob6r wody z sieci wodociqgowej, odprowadzenie sciek6w do

- sieci kanalizacyjnej,

- centralnego ogrzewania

- instalacj~ elektrycznq_ .

7. Wnioski i zalecenia

- Wszystkie prace przeprowadzic pod nadzorem inzynierskim

- Wszystkie prace wykonac zgodnie z ,Warunkami technicznymi wykonania i odbioru

robot budowlano-montazowych"

- Prace budowlane powinna nadzorowac osoba z odpowiednimi uprawnieniami

budowlanymi.

Ill. Ekspertyza stanu technicznego

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu ui:ytkowania oraz nadbudowy poddasza ui:ytkowego w ce/u uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obr~bie 2-02-04, na terenie Dzie/nicy Ochota w Warszawie.

•

•

OCENA STANU TECHNICZNEGO ZMIANA SPOSOBU UZYTKOWANIA ORAZ NADBUDOWA

PODDASZA UZYTKOWEGO W CELU UZYSKANIA DWOCH LOKALI MIESZKANIOWYCH

ADRES INWESTYCJI NR DZIAtKI

ul.Bialobrzeska 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki

obr~b 2-02-04 na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie

INWESTOR: I Mil; I NAZWISKO I NAZWA I

AD RES

OPRACOWAt.: I Mil; NAZWISKO SPECJALNOSC NR UPRAWNIEN PODPIS

Urszula Suszko

ul. Okopowa 7 m 56, 01-063 Warszawa

mgr inz. Dariusz Grzybowski

WAM/0035/POOK/07

·· · ··~-~~ pod pis

1.0 Podstawa opracowania

1.1 Zlecenie inwestora

1.2 Wizja lokalna przeprowadzone w wrzesniu i pazdzierniku 2010r.

1.3 Inwentaryzacja poddasza

1.4 Dokumentacja fotograficzna ( zdj((cia nr 1-9)

2.0 Cel opracowania

nr 82

/DATA

14.11.2010

Niniejsze opracowanie wykonano w celu okreslenia stanu technicznego poddasza budynku mieszkalnego wielorodzinnego i jego przydatnosci do zaadoptowania na cele mieszkalne.

•

•

3.0 Dane og6lne

Przedmiotowy budynek mieszkalny zlokalizowany jest przy ul. Bialobrzeska 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki obr~b 2-02-04 na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie. Zesp6l zabudowy przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 powstal w latach 1950-56 wypelnia cal<t dzialk~ usytuowan'l:_ w kwartale ulic: Bialobrzeskiej, T. Joteyki i S~kocinskiej; zlozony jest z dw6ch budynk6w na rzutach zblizonych do litery ,L", pol'l:_czonych od strony ulicy Bialobrzeskiej nizszyrn budynkiern z brarn'l:_ wjazdow'l:_ na teren posesJI. Rok budowy - 1956 r Pow. zabudowy - 878 rn2

;

Pow. uzytkowa - 2530,51 rn2;

Kubatura - 14913 rn3;

Ilosc kondygnacji - 5- uklad kornpozycyjny zespolu rna charakter symetryczny, zlozony jest z pi~ciokondygnacyjnych cz~sci gl6wnych, od strony ulicy S~kocinskiej budynek rna pi~c kondygnacji, natomiast wzdluz ulicy T. Joteyki (cz~sc budynku obj~ta projektern) wybudowano cz~sc o czterech kondygnacjach.

Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej rnurowany, sciany z cegly pelnej, stropy betonowe Kleina na belkach stalowych, dach dwuspadowy o niskirn k<tcie nachy1enia w postaci plyty ze1betowej pokrytej pap£t. Korniny rnurowane z cegly pelnej .

4.0 Analiza stanu istniej'l:_cego oraz wnioski i zalecenia

W przedmiotowych pomieszczeniach wyst((pUj'l_nast((pUj'l_ce elementy konstrukcyjne budynku.

~ sciany: szczytowe murowana z cegly pelnej . Stan techniczny ocenia sit( na dobry.

~ strop nad III pietrem: betonowy Kleina na belkach stalowych , na wierzchu kilkucentymetrowa warstwa polepy glinianej, brak widocznych nadmiemych ugi((c lub klawiszowania belek, nie zauwaza sit( r6wniez p((kni((c . Stan techniczny ocenia sit( na dobry.

~ dach: plyta zelbetowa oparta na podci'l_gach zelbetowych, konstrukcja masywna, widoczne slady szalunk6w drewnianych, nie zauwaza sit( nadmiemych ugi((c czy p((kni((c. Stan techniczny ocenia sit( na dobry.

~ Kominy wentylacyjno-dymowe w zakresie opracowania: murowane tradycyjne z cegly pelnej , otynkowane tynkiem cem-wap nie gladzonym, zauwaza sit( zacieki i drobne p((kni((cia w tynku, w przypadku adaptacji poddasza na cele mieszkalne zaleca sit( przemurowanie z cegly ceramicznej pelnej lub klinkierowej i otynkowanie zapraw'l_ cem-wap., na zewn'l_trz tynkiem barwionym w masie, Przewidywana rozbudowa z przebudow'l_ poddasza nie wplynie niekorzystnie na konstrukcj(( komin6w ze wzgl((du nato ze ich wysokosc pozostanie bez zmian i od przedmiotowej inwestycji b((d'l. odpowiednio oddylatowane, dylatacja w postaci 2cm styropianu, warunki statyczne tych komin6w pozostaj'l_ bez zmian.

~ Kominy wentylacyjno-dymowe na dzialce sasiedniej (po za zakresem opracowania) bez zmian bez koniecznosci ich podwyzszania.

~ Sciany wewnetrzne i kolankowe : murowane z cegly ceramicznej dziurawki, nie otynkowane, stan teczhniczny ocenia sit( na dobry, jednak ze wzgl((du na przebudow(( zaleca sit( rozebranie scian i wykonanie nowych z bloczk6w silikatowych lub betonu kom6rkowego.

Adaptacja poddasza na cele mieszkalne wi~ze sitt z rozebraniem zelbetowego pokrycia dachu, scian zewn~ttrznych i wewn~ttrznych, przemurowanie kominow i wykonaniem nowych scian z rdzeniami

•

•

zelbetowymi , wykonaniu nowego dachu krokwiowo-platwiowego opartego czesciowo na ramach stalowych, wykonanie stalowego stropu posredniego antresol i wykonanie zewn~trznych pota~· 1 dachowych z plyty zelbetowej opartej na ramach zelbetowych. d)

Wymieniony powyzej szereg prac budowlanych w pierwszym etapie odchtZY budynek z zelbetowej plyty dachowej , nast~pnie zostanie on na nowo doci~zony porownywalnym ci~zarem projektowanego dachu drewnianego z ociepleniem wraz ze stalowym stropem posrednim antresol i zewn~trznymi 5ir'opa~ ,· j:plbetowymi. Obecnie na stropie Kleina znajduje si~ warstwa polepy glinianej , iOstanie ona zast~iona nowymi warstwami posadzek, spowoduje to ostatecznie zwi~kszenie ci~zaru stalego na strop a nast~pnie na sciany nosne. Przyrost obci~zenia stalego jest porownywalnie maly ze wszystkimi obci~zeniami budynku i nie spowoduje to przekroczenia Stano Granicznego Nosnosci i Uzytkowania scian i fundamentow budynku .

Zmiana sposobu uzytkowani poddasza nieuzytkowego wi~ze si~ rowniez ze zmian~ obci~zenie uzytkowego z 0,5 kN/m2 na l/5kN/m2, Strop na III pi~trem jest stropem typu Kleina wg. dokumentacji archiwalnych i zwi~kszenie obci~zenia uzytkowego o lkN/m2 oraz zwi~kszenia obci~zenia stalego (nowe posadzki) o ~0,6kN/m2 nie spowoduje przekroczenia Stanu Granicznego Nosnosci i Uzytkowania w tego typu stropie oraz nosnosc scian i fundamentow nie zostanie przekroczona , w przybliZeniu obci~zenie fundamentow moze wzrosn~c max do 5% , brak p~kni~c i zarysowan scian zewn~trznych swiadczy o dobrym posadowieniu budynku , przyrost takiego procentu obciazen nie wplynie na nosnosc budynku.

Podsumowujac:

Adaptacjia poddasza budynku wielorodzinnego na cele mieszkalne wykonana wedlug powyzszego projektu architektoniczno-budowlanego jest dopuszczalna. Podczas prac rozbiorkowych nalezy zwrocic szczegolna uwage na sposob rozbiorki zelbetowego plaszcza dachowego, nie nalezy uzywac ciezkiego sprzetu udarowego a elementy ciac pilami na kawalki 30*30cm, uzywanie udaru w istniejacym i zamieszkalym budynku moze spowodowac pekniecia scian i stropow. Przewidywana rozbudowa z przebudowa poddasza nie wplvnie niekorzystnie na konstrukcje kominow ze wzgledu na to ze ich wvsokosc pozostanie bez zmian i od przedmiotowej inwestycji beda odpowiednio oddylatowane, dylatacja w postaci 2cm styropianu, warunki statyczne tych kominow pozostaja bez zmian.

mgr ini:. Dariusz Grzybowski WAM/0035/POOK/07

..... ~~~.!!::: ..... .. ... . pod pis

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

•

Zdjr:cie nr 1: Elewacja budynku

•

Zdjr:cie nr 2: Dach przedmi'otowego poddasza

• Zdjr;cie nr 3: Widok obudowy klatki schodowej

Zdjr;cie nr 4: Poddasze

• Zdjr;cie nr 5: Poddasze-widok podciqg6w zelbetowych dachu

•

Zdj((cie nr 6: Poddasze-widok komina

Zdj(}cie nr 7: Widok sciany kolankowej z oknami

Zdj(jcie nr 8: Widok wyjscia na klatk(} schodowq

Zdj(}cie nr 9: Widok klatki schodowej ze spocznikiem

•

IV. Opis techniczny do projektu zagospodarowania CZQSCi dzialki nr ewid. 82 obrQb 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie 1. Przedmiot i zakres inwestycji, kolejnosc realizacji. 1.1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza

u:Zytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul.

Biatobrzeskiej 62164 I ul. Tadeusza Joteyki lzlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82 w

obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

1.2. Zakres inwestycji. Zmiana sposobu u:Zytkowania oraz nadbudowa poddasza uzytkowego w celu uzyskania

dw6ch lokali mieszkaniowych poprzez zmian~ funkcji w cz~sci budynku przy ul.

Biatobrzeskiej 62164 I ul. Tadeusza Joteyki I zlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82 w

obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie. Rozbudowa polegac b~dzie

na:

- dobudowie nowych cz~sci budynku (scian, zadaszenia);

- montaz stolarki okiennej (drewnianej w kolorze biatym) w miejscu i o wymiarach

istniejq_cych otwor6w doswietlajq_cych poddasze, pod gzymsem wienczq_cym;

- montaz stolarki okiennej (drewnianej w kolorze zblizonym do koloru zadaszenia)

w projektowanym dachu;

- montaz rynien i rur spustowych zewn~trznych (z blachy w naturalnym kolorze)

odprowadzajq_cych wod~ deszczowq_ z projektowanych zadaszen

- montaz stolarki drzwiowej w istniejq_cych i projektowanych otworach murowych

oraz projektowanych sciankach dziatowych

- wykonanie poziomej i pionowej instalacji wodnej z nawiq_zaniem do istniejq_cych

pion6w wodnych w lokalu mieszkalnym na IV kondygnacji budynku.

- rozbudow~ instalacji c.o. poprzez jej rozprowadzenie do projektowanych

pomieszczen z nawiq_zaniem do istniejq_cych pion6w na IV kondygnacji obiektu.

• - rozbudow~ instalacji elektrycznej w obr~bie przebudowywanych pomieszczen.

2. Stan zagospodarowania dzialki. 2.1. Stan istniejctCY zagospodarowania dzialki. Dominujq_cq_ funkcjq_ obszaru, na kt6rym planowana jest inwestycja jest funkcja

mieszkaniowa z uzupetniajq_cq_ komunikacjq_. Planowana inwestycja stanowic b~dzie

kontynuacj~ funkcji na zasadach ,dobrego sq_siedztwa".

Zesp6t zabudowy przy ul. Biatobrzeskiej 62164 powstat w latach 1950-56, wypetnia catq_

dziatk~ usytuowanq_ w kwartale ulic: Biatobrzeskiej, T. Joteyki i S~kocinskiej; ztozony

jest z dw6ch budynk6w na rzutach zblizonych do litery ,L", potq_czonych od strony ulicy

Biatobrzeskiej nizszym budynkiem z bramq_ wjazdowq_ na teren posesji. Podobnie jak

dziatki w sq_siedztwie, jest zabudowana I zagospodarowana.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu ui:ytkowania oraz nadbudowy poddasza ui:ytkowego w ce/u uzyskania dw6ch Jokali

mieszkaniowych w CZf?SCi budynku przy u/. Biafobrzeskiej 62164 I ul. Tadeusza Joteyki /z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrf?bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

•

Teren planowanej inwestycji rna dost~p do uktadu komunikacyjnego ulic Biatobrzeskiej i

T. Joteyki.

lnwestycja polegajq_ca na nadbudowie cz~sci strychowej- nie wptywa na istniejq_cy

uktad komunikacyjny, natomiast potrzeby parkingowe mogq_ bye zaspokojone jedynie w

oparciu o ptatny system parkowania I w zwiq_zku z lokalizacjq_ obiektu w centrum Starej

Ochoty/.


technicznej. lstniejq_ce uzbrojenie jest wystarczajq_ce dla realizacji planowanego

zamierzenia.

2.2. Projektowane zmiany. Planowana inwestycja polega na rozbudowie poddasza uzytkowego- nadbudowie

scian, zadaszenia - w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych.

Powierzchnia obj~ta nadbudowq_ to ok. 270 m2 .

Rozwiq_zanie projektowe przewiduje :

-zachowanie bez wi~kszych zmian istniejq_cej elewacji - od strony ulicy i dziedzinca -

. w strefie poddasza- gzyms bez zmian;

-pozostawienie otwor6w doswietlajq_cych poddasze, pod gzymsem wienczq_cym i

montaz w nich okien drewnianych w kolorze biatym;

-wprowadzenie nowego przekrycia , z kq_tem nachylenia analogicznym do kq_ta dachu

istniejq_cego i kalenicq_ na wysokosci projektowanej ok. 18,40 m;

-organizacj~ scian wewn~trznych, istniejq_cych, potrzebnq_ do optymalnego

wykorzystania przestrzeni poddasza z mozliwosciq_ wyburzenia cz~sci z nich - nie

naruszajq_c konstrukcji pozostatych kondygnacji;

-dostosowanie przestrzeni do potrzeb mieszkalnych poprzez nowo-projektowane

przegrody,

-doprowadzenie urzq_dzen technicznych w tym instalacji wod. - kan., c.o, energii.

Planowana inwestycja umozliwiajq_ca wygospodarowanie nowej przestrzeni mieszkalnej

• - wykorzystuje mozliwosci adaptacyjne obiektu zlokalizowanego w centralnej cz~sci Dzielnicy Ochota, szanujq_c jego charakter i walory estetyczne - pod warunkiem

spetnienia zalecen zawartych w decyzji nr 9/09 o warunkach zabudowy z dnia 3 lutego

2009r. Warszawa.

3. Projektowane zagospodarowanie dzialki (terenu)- bez zmian Zmiana sposobu uzytkowania poddasza uzytkowego istniejq_cego budynku

mieszkalnego polegajq_ca na:

- nadbudowie scian w celu zmiany sposobu uzytkowania poddasza uzytkowego na dwa

lokale mieszkaniowe;

- wykonanie doswietlenia pomieszczen poprzez przebudow~ konstrukcji dachu i

projektowana stolark~ .

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w ce/u uzyskania dw6ch /okali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 / ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Linia elewacji - bez zmian;

Wskaznik wielkosci powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni dziatki

I terenu inwestycji I -bez zmian;

Wysokosc g6rnej kraw~dzi elewacji frontowej: jej gzymsu -ok. 15,60 - bez zmian;

Geometria dachu: najwyzszy punkt przebudowywanego dachu - kalenica na wysokosci

max. 18,40 m;

Szerokosc elewacji frontowej - bez zmian;

3.1. Urzctdzenia budowlane. Przewidziane zapotrzebowanie na media - w ramach istniejq_cego przydziatu dla

budynku z miejskiej sieci inzynierskiej - zgodnie z zapewnieniem Wsp61noty

Mieszkaniowej ul. Biatobrzeskiej 62164 z dnia 19 sierpnia 2008 roku

"(. . .) przewidywane zwi~kszone zapotrzebowanie na media planowanej inwestycji

odb~dzie si~ z istniejq_cej sieci infrastruktury technicznej."

Projekt zaktada rozwiq_zania chroniq_ce interesy os6b trzecich przed: pozbawieniem

mozliwosci korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze

srodk6w tq_cznosci, zanieczyszczeniami powietrza, wody, gleby.

3.2. Uklad komunikacyjny. Teren planowanej inwestycji ma dost~p do uktadu komunikacyjnego ulic Biatobrzeskiej i

T. Joteyki. Zabezpieczenie potrzeb parkingowych mozliwe b~dzie w oparciu o istniejq_ce

miejsca parkingowe na pobliskim parkingu ptatnym.

Zgodnie ze stanowiskiem zarzq_dcy drogi I przy kt6rej zlokalizowany jest obiekt decyzjq_ I z dnia 13 stycznia 2009 roku pismo znak UD-V-WIR-PLZ-7040-03-2-09- obstuga

komunikacyjna inwestycji polegajq_ca na nadbudowie poddasza uzytkowego w celu

uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w budynku przy ul. Biatobrzeskiej 62164 - bez

uwag.

Projekt zaktada rozwiq_zania chroniq_ce interesy os6b trzecich przed pozbawieniem

W' dost~pu do drogi publicznej.

3.3. Sieci uzbrojenia terenu - Przytq_czenia wg odr~bnych opracowan

3.3.1. Zaopatrzenie w wod~ - budynek mozna b~dzie zaopatrzyc w wod~ w ilosci 0,5

dm3ls z istniejq_cego przewodu wodociqgowego ON 100 mm w ul. S~kocinskiej poprzez

istniejq_ce przytq_cze wodociqgowe, po wykonaniu obliczen hydraulicznych

sprawdzajq_cych srednice istniejq_cego przytq_cza wodociqgowego w celu zapewnienia

prawidtowego zaopatrzenia w wod~ catego budynku w dostosowaniu do aktualnych

potrzeb i standardu wyposazenia. MPWIK S.A. zapewnia cisnienie w miejskiej sieci

wodociqgowej 0,25 Mpa.


mieszkaniowych w cz~tsci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I u/. Tadeusza Joteyki lz/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obr~tbie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

3.3.2. Odprowadzenie sciek6w- scieki i wody opadowe moi:na b~dzie odpro~ilaOiZIC do istniejq_cego kanatu og61nosptawnego I kl. (0.60 x 1.1 0) m w ul. Biatobrzeskiej

poprzez istniejq_ce przytq_cze kanalizacyjne z budynku po sprawdzeniu jego

przepustowosci.

3.3.3. Kanalizacja deszczowa.

Projektuje si~ rozprowadzenie powierzchniowe po terenie. Kierunek ujscia rynien - bez zmian, bez kierowania naturalnego sptywu w6d

opadowych na tereny sq_siednich dziatek.

3.3.4. Zasilanie w energi~ elektrycznct. Z sieci RWE Stoen Operator Sp. z o. o. - zasilanie w energi~ elektrycznq_ o mocy:

przytq_czeniowej 30kW- 2x15kW, napi~cie zasilania nn 0,4/0,3 kV. System ochrony od porai:eri: w sieci RWE Stoen Operator Sp. z o. o. uktad TN-C, u Klienta wg normy PN -

IEC 60364-4-41.

3.4. Przeciwpozarowe zaopatrzenie wodne.

Nie stawia si~ wymagari odnosnie wyposai:enia w urzq_dzenia przeciwpoi:arowe

wewn~trzne.

3.5. UksztaHowanie terenu.

Nie przewiduje si~.

3.6. Zielen.

Bez zmian.

Nie przewiduje si~ i:adnych wycinek drzew i krzew6w.

4. Ochrona konserwatorska, wpis do rejestr6w zabvtk6w.

• Budynek przy ul. Biatobrzeskiej 62/64, potoi:ony w centrum ,Starej Ochoty", jest

obiektem uj~tym w gminnej ewidencji zabytk6w (nie wpisanym do rejestru zabytk6w),

dla kt6rych Studium uwarunkowari i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego m.

St. Warszawy z 2004r. ,ustala podstawowe zasady ochrony tych obiekt6w- do

jednoznacznego ustalenia zakresu ochrony w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego; zabytki nie wpisane do rejestru zabytk6w- rekomendowane do uj~cia w gminnej ewidencji zabytk6w (wg. Aktualizowanego wykazu Konserwatora zabytk6w),

wskazane na podstawie art. 145 ustawy o ochronie zabytk6w i apiece nad zabytkami do

czasu ustanowienia gminnej ewidencji zabytk6w - powinny bye utrzymane w dobrym

stanie technicznym, bez naruszenia ich wartosci zabvtkowej".

Projekt decyzji o wz zostat zaopiniowany przez Stotecznego Konserwatora Zabytk6w ,

w pismie znak KZ.ZN.MDY.40423-8-2/08 z dnia 5 stycznia 2009 roku

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uiytkowania oraz nadbudowy poddasza uiytkowego w celu uzyskania dw6ch /okali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zfokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

I zarejestrowany w tutejszym Wydziale dnia 12 stycznia 2009 roku z nast~pujq_cymi

uwagami: ,W kontekscie walor6w architektonicznych i zabytkowych przedmiotowego obiektu ( ... ), planowane podwyzszenie kondygnacji poddasza, w celu uzyskania

dodatkowych lokali mieszkalnych, mozna uznac za dopuszczalne jedynie przy

uwzgl~dnieniu nast~pujq_cych wymog6w: wycofania kubatury nadbudowanej cz~sci w stosunku do elewacji od strony ul.

Joteyki, aby pozostata niewidoczna w perspektywie ulicy widzianej z poziomu

terenu, zachowania w stanie niezmienionym catej elewacji od strony ulicy Joteyki oraz

elewacji podw6rzowej nadbudowywanej cz~sci, z wydzielonq_ strefq_ poddasza i liniq_

gzymsu wiericzq_cego,

utrzymania formy i stylistyki cz~sci nadbudowanej w charakterze architektury wsp6tczesnej, jednoznacznie identyfikujq_cym jq_jako element dobudowany obecnie, zaprojektowania nowej kubatury w spos6b nie kolidujq_cy z wyniesionq_ ponad

czwartq_ kondygnacj~ cz~sci klatki schodowej, kt6ra w formie cylindrycznej latarni

doswietla wn~trze tej klatki .

. Pod wzgl~dem konserwatorskim ewentualna nadbudowa nie powinna w zaden spos6b

ingerowac w istniejq_cy uktad kompozycyjny i form~ elewacji. Przy odpowiednim

wycofaniu cz~sci nadbudowanej, mozliwe jest np. zastosowanie okien potaciowych, w

celu dostatecznego doswietlenia zaadaptowanej przestrzeni poddasza. Nowej kubaturze nalezy nadac wsp6tczesne rozwiq_zania stylistyczne, aby nie byta ana

postrzegana jako oryginat; na cz~sc obiektu powstatego w latach 1950-56. Nie nalezy

powielac wi~c cech architekt. obiektu, reprezentujq_cych wyraz plastyczny okresu

socrealizmu.( ... )

Wyniesiona ponad nizszq_, czterokondygnacyjnq_ cz~sc budynku cylindryczna latarnia

stanowi charakterystyczny element obiektu. Wyposazona w podtuzne okna zapewnia doswietlenie wn~trza klatki schodowej, opartej na kolistym rzucie. Zestawienie nadbudowanej cz~sci, jej scian i zadaszenia, z latarniq_ nie maze bye przypadkowe,

wymaga starannego zaprojektowania, aby nowa bryta nie kolidowata z istniejq_cym elementem.( ... )

Zapewnienie wprowadzenia wskazanych wymog6w do koncepcji projektowej, ( ... )

pozwoli na zrealizowanie planowanej nadbudowy przy jednoczesnym zachowaniu

kompozycji architektonicznej obiektu, charakterystycznych proporcji pomi~dzy jego poszczeg61nymi fragmentami oraz cech stylistycznych budynku( ... ).

5. Wplvw inwestycji na srodowisko oraz higien~ i zdrowie uzytkownik6w. W projektowanym budynku przewiduje si~ ogrzewanie poprzez projektowany wymiennik

CWU (poza zakresem niniejszego opracowania), za pomocq_ grzejnik6w panelowych

(drabinkowych w tazienkach) i ogrzewania podtogowego. Ciepto jest rozprowadzane w

pomieszczeniach przez natural net cyrkulacj~ powietrza.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uiytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62164 I ul. Tadeusza Joteyki l zlokafizowanego na dzialce ewid. nr 82


Na terenie dziatki znajduje si~ mleJsce przeznaczone do czasowego gromadzenia

odpad6w w kontenerach dostarczonych na podstawie umowy przez firm~ zajmujq_cq_ si~

oczyszczaniem miasta. lnwestycja nie jest szkodliwa dla srodowiska i uzytkownik6w.

mgr ini:. arch. Krystian Hamanowicz Bt-POKK/06/2003

....... / ....... .... .... ~----

podpis

mgr ini:. arch. Jerzy Matkowski n ~t-PAOKK/,.25/2004

.... (;).NJlJd .tu .cJ.kJ ......... . pod pis

mgr ini:. Dariusz Grzybowski W~OO~S/~OOK/07

········~· {1{/ ... .. . pod pis

ini:. Maciej Krzysztof Brejwo POM/0278/POOK/08

......... .... 63~· ········ ·· ·· pod pis

mgr ini:. Adam Rogucki (f~LI00451(lV?SJ04

.... -~· ..... -~· pod pis

mgr ini:. Stawomir Hankowski PDL/0041 /POOS/04

· · · · · · · · ····· · · · ·tt~····· ········· t) podpis

mgr ini:. Krzysztof Kulesza PDL/0071 /POOE/07

··············J·vl·············· \J./-1 podpis

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w celu uzyskania dw6ch Jokali

mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 621641 u/. Tadeusza Joteyki lzlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrflbie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

V. Opis do projektu architektoniczno-budowlanego.

7.1.Przeznaczenie obiekt6w

7.1.1. Program uzytkowy.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza

uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul.

Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82 w

obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

7 .1.2. Stan istniejctCY przebudowywanego budynku.

Budynek przy ul. Biatobrzeskiej 62/64, potozony w centrum ,Starej Ochoty", jest

obiektem uj~tym w gminnej ewidencji zabytk6w (nie wpisanym do rejestru zabytk6w),

petni funkcj~ budynku wielorodzinnego mieszkalnego.

Budynek wchodzq_cy w sktad zespotu zabudowy przy ul. Biatobrzeskiej 62/64, o

konstrukcji tradycyjnej, murowanej, 4 - kondygnacyjny (w tym jednopoziomowe

poddasze uzytkowe ), catkowicie podpiwniczony.

Pomieszczenia poddasza, w kt6rych planuje si~ przedmiotowe zamierzenie budowlane,

stanowiq_ obecnie pomieszczenia o charakterze gospodarczym- (strych - sktad).

Elementy konstrukcyjne poddasza - wykonano jak reszt~ budynku w latach 1950-56.

Sciany wewn~trzne- wykonane z cegty petnej.

Stropy - nad IV pi~trem masywne, ognioodporne typu Kleina.

Dach- ptytowy zelbetowy, papa;

Dach- dwuspadowy, pokryty papq_.

Stan techniczny obiektu, w cz~sci dotyczq_cej przedmiotowego opracowania, okresla

ekspertyza budowlana wchodzq_ca w sktad niniejszego projektu.

W celu powi~kszenia powierzchni mieszkalnych budynku poprzez utworzenie 2 nowych

lokali mieszkalnych z tazienkami i aneksami kuchennymi, zaplanowano przebudow~

istniejq_cych pom. gospodarczych.

Podtogi, zar6wno na korytarzu prowadzq_cym do pomieszczen jak

pomieszczeniach, stanowiq_ posadzki cementowe.

w w/w

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w ce/u uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Sciany w pomieszczeniach do cz~sci gzymsu obudowane warstwq_ izolacji cieplnej zewn~trznej. Wewnq_trz sciany z warstwq_ zniszczonych tynk6w, pozostate sciany nie otynkowane. Dost~p do pomieszczen zlokalizowanych na poddaszu z gt6wnej klatki schodowej poprzez otwory drzwiowe niezabudowane. Na kondygnacji poddasza, znajdujq_ si~ wyprowadzenia pion6w kanalizacji sanitarnej oraz instalacja elektryczna. Piony instalacji wodnej oraz lnstalacja grzewcza znajdujq_ si~ na IV kondygnacji budynku.

7.1.3. Zestawienie powierzchni i kubatury. Podstawowe parametry techniczne: Gabaryty budynku - dtugosci, szerokosc elewacji - pozostajq_ bez zmian Wysokosc okapu - pozostaje bez zmian Wysokosc do kalenicy: 18,40m

Szczeg6towe zestawienie powierzchni:

PODDASZE I Przedsionek I Garderoba I Salon Kuchnia Korytarz tazienka Pok6j

Antresola Antresola Korytarz Pok6j Garderoba Pok6j tazienka

powierzchnia calkowita 3,43 m2

4,78 m2

26,61 m2

8,10 m2

5,39 m2

7,84 m2

19,20 m2

12,39 m2

10,50 m2

14,81 m2

15,22 m2

5,31 m2

12,66 m2

3,13 m2

4/01 4/02 4/03 4/04 4/05 4/06 4/07

4/08 4/09 4/11 4/12 4/13 4/14 4/15 4/16 4/17 4/18 4/19 4/20

Salon + Aneks kuchenny Pok6j

41,45 m2

13,81 m2

2,99 m2

2,74 m2

23,97 m2

234,32 m2

tazienka Spizarnia Antresola

Powierzchnia calkowita: Powierzchnia ui:ytkowa: Kubatura calkowita:

234.32 m2

powierzchnia ui:ytkowa 3,43 m2

858,24 m3

4,78 m2

26,61 m2

8,10 m2

5,39 m2

7,84 m2

19,20 m2

- m2 - m2 14,81 m2

15,22 m2

5,31 m2

12,66 m2

3,13 m2

41,45 m2

13,81 m2

2,99 m2

2,74 m2

- m 2

187.46 m2


mieszkaniowych w cz~tsci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

7.3. Forma architektoniczna.

Przedmiotem inwestyeji jest zmiana sposobu ui:ytkowania oraz nadbudowy

poddasza ui:ytkowego w eelu uzyskania dw6eh lokali mieszkaniowyeh w ez~sei

budynku przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na

dziake ewid. nr 82 w obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielniey Oehota w Warszawie.

Wejseie gt6wne do budynku w ez~sei frontowej od strony potudniowej, od strony ul.

Tadeusza Joteyki, gt6wnq_ klatkq_ sehodowa.

Forma arehitektoniezna projektowanego budynku zgodna z Deeyzjq_ o warunkaeh

zabudowy oraz nawiq_zuje do otaezajq_eego krajobrazu.

7.4. Rozwictzania architektoniczno-budowlane- stan projektowany.

W ramaeh zaplanowanej przebudowy poddasza na pomieszezenia mieszkalne,

projektuje si~:

Przebudow~ pomieszezen poddasza ui:ytkowego na 2 lokale mieszkalne.

Wedtug inwentaryzaeji i projektu - rozbi6rk~ istniejq_eyeh oktadzin seiennyeh oraz

wyburzenie zb~dnyeh seian wewn~trznyeh poddasza.

Projektuje si~ wydzielenie projektowanyeh pomieszezen wewnq_trz lokali poprzez

wykonanie seianek dziatowyeh z bloezk6w z silikatu gr. 12 em. oraz z ptyt kartonowo

-gipsowyeh montowanyeh na ruszeie drewnianym z legar6w drewnianyeh. W eelu

izolaeji akustyeznej przestrzen mi~dzy ptytami kartonowo-gipsowymi wypetnic izolaejq_ w

postaei wetny mineralnej o grubosei 10 em. W obr~bie projektowanyeh tazienek nalei:y

zastosowac ptyty wodoodporne lub zabezpieezyc seiany przeeiw wilgoeiq_.

· Stworzenie spoeznika na klatee sehodowej przed drzwiami wejseiowymi do lokalu

zaprojektowanego od strony ul. Joteyki.

Wykonanie strop6w i:elbetowyeh z betonu 820, w miejseu projektowanego daehu

ptaskiego. Projektowane obnii:enie mieszkan i zastosowanie daehu ptaskiego

wymuszone zostato istniejq_eq_ wyniesionq_ ponad nii:szq, ezterokondygnaeyjnq_ ez~sc

budynku eylindryeznq_ latarni~ - doswietlajq_eq_ klatk~ sehodowq, kt6ra stanowi

eharakterystyezny element obiektu.

Wykonanie otwor6w drzwiowyeh w projektowanyeh seianaeh dziatowyeh i drzwi

wejseiowyeh do lokali. W eelu utworzenia przejsc przez istniejq_ee wewn~trzne seiany

nosne projektuje si~ wykonanie nadproi:y z belek stalowyeh wraz z wyburzeniem ez~sei

seian w kt6ryeh lokalizuje si~ drzwi. Wyburzenie ez~sei seiany musi zostac

poprzedzone wykonaniem nadproi:y z zaehowaniem odpowiedniej kolejnosei robot.

Dobudow~ dodatkowyeh przewod6w wentylaeyjnyeh przy istniejq_eyeh kominaeh.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uiytkowania oraz nadbudowy poddasza uiytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrftbie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

•

•

Wykonanie poziomej instalacji sanitarnej z nawiq_zaniem do istniejq_cych pion6w

kanalizacyjnych.

· Stworzenie nowego zadaszenia nad nowo-powstalymi pomieszczeniami na

poddaszu, ocieplenie potaci dachowej poprzez zabudow~ wewn~trznq_ wi~zby dachowej

z uzyciem wetny mineralnej, izolacji i ptyt GKF oraz pokrycie dachu - blachq_

ocynkowana w kolorze naturalnym. - Wszystkie wykorzystane elementy budynku

powinny bye nierozprzestrzeniajq_ce ognia, 0 nosnosci ogniowej dla konstrukcji dachu

R15 oraz dla przekrycia dachu RE 15. Przekrycie dachu budynku nizszego,

usytuowanego blizej niz 8 m lub przylegtego do sciany z otworami budynku wyzszego,

w pasie o szerokosci 8 m od tej sciany powinno bye nierozprzestrzeniajq_ce ognia oraz

w pasie tym:

1) konstrukcja dachu powinna miee klas~ odpornosci ogniowej co najmniej R 30,

2) przekrycie dachu powinno miee klas~ odpornosci ogniowej co najmniej R E 30 .

· Rynny i rury spustowe zewn~trzne- z blachy ocynkowanej w kolorze naturalnym.

· Montaz stolarki drzwiowej w istniejq_cych i projektowanych otworach murowych oraz

projektowanych sciankach dziatowych - drzwi wewn~trzne drewniane lub ptytowe,

typowe fabrycznie wykonczone w kolorze drewna lub biate - drzwi wejsciowe - stalowe

w okleinie drewnopodobnej. W pomieszczeniach sanitarnych stosowae drzwi z kratkq_

nawiewowq_.

- Montaz stolarki okiennej (drewnianej w kolorze bialym) w miejscu i o wymiarach

istniejq_cych otwor6w doswietlajq_cych poddasze, pod gzymsem wienczq_cym;

· Projektuje si~ wykonanie dodatkowych otwor6w okiennych w potaci dachowej

budynku - okna potaciowe drewniane typu Fakro lub r6wnowazne. Montaz osciezy

okiennych pomi~dzy krokwiami wraz z wzmocnieniem, wymianami mocowanymi do

krokwi przy g6rnej i dolnej kraw~dzi oscieza okiennego - okna w dachu mansardowym

drewniane w kolorze identycznym lub zblizonym do koloru zadaszenia.

-Projektuje si~ okna potaciowe o wsp. przenikania ciepta Umax ~ 2,6,

wyposazone w nawietrzaki.

-Projekt zaktada powstanie okien wytazowych na dach ptaski, niezb~dnych ze wzgl~du

na wymogi przeciwpozarowe - stanowiq_ one szybkq_ i bezpiecznq_ drog~ ewakuacyjnq_,

doswietlajq_c antresol~. B~dq_ mogty bye r6wniez wykorzystywane przy pracach

konserwacyjnych - stuzq_c jako wyjscie kominiarza lub dekarza podczas ewentualnych

nap raw.

Spos6b montazu stolarki wg wytycznych producenta.

· Wykonanie poziomej i pionowej instalacji wodnej z nawiq_zaniem do istniejq_cych

pion6w wodnych w lokalu mieszkalnym na IV kondygnacji budynku.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu ui:ytkowania oraz nadbudowy poddasza ui:ytkowego w celu uzyskania dw6ch /okali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

· Rozbudow~ instalaeji e.o. poprzez jej rozprowadzenie do projektowanyeh

pomieszezen z nawiq_zaniem do istniejq_eyeh pion6w na IV kondygnaeji obiektu.

Rozbudow~ instalaeji elektryeznej w obr~bie przebudowywanyeh pomieszezen.

· Budow~ strop6w antresol z eeownik6w. W obr~bie projektowanego aneksu

kuehennego w mieszkaniu od strony ul. Joteyki w stropie antresoli nalezy wykonac

naswietla okienne w ramie drewnianej lub PCV. Wymiary i lokalizaeja naswietli wg

ez~sei rysunkowej projektu.

· Wykonanie sehod6w. W eelu zapewnienia swobodnej komunikaeji na poziom antresol

poddasza oraz umozliwienia ieh gospodarezego wykorzystania projektuje si~ sehody

dywanowe o konstrukeji metalowej: blaeha ezarna, stopnie i podstopnie stalowe.

Lokalizaeja i szezeg6towe wymiary sehod6w wg ez~sci rysunkowej opraeowania.

· Wykonanie ogrzewania podtogowego - wylewki anhydrytowej i osadzenie w niej rurek

e.o .

· Wykonanie posadzek (na warstwie pianki, folii paroszezelnej i wylewki z rurkami e.o.)

przy uzyeiu projektowanyeh warstw wykonezeniowyeh (ptytki eeramiezne w obr~bie

tazienek i aneks6w kuehennyeh, spizarni, deski lamparkietowe i deski drewniane w

obr~bie pokoi).

· Wykonanie tynk6w i oktadzin seiennyeh - tynki gipsowe oraz w pomieszezeniaeh

tazienek i kuehni utozenie ptytek eeramieznyeh.

· Projektuje si~ sufity z ptyt kartonowo-gipsowyeh montowanyeh na ruszeie z legar6w

16 x 8 em i podwieszanym na belkaeh drewnianyeh 6x18 em potozonyeh na scianaeh

wewn~trznyeh umoeowanyeh do w/w element6w za pomoeq_ kotk6w stalowyeh i

wieszak6w stalowyeh. Sufity podwieszane nalezy wykonac na minimalnq_ wysokosc

pomieszezen 270 em. Mieszkan w strefaeh pozarowyeh ZLIV budynk6w mieszkalnyeh

wielorodzinnyeh, nie dotyezy wym6g wykonywania oktadzin sufit6w oraz sufit6w

podwieszanyeh z materiat6w niepalnyeh lub niezapalnyeh, nie kapiq_eyeh i nie

odpadajq_eyeh pod wptywem ognia.

· Montaz barierek oehronnyeh wok6t projektowanyeh strop6w antresoli.

Ze wzgl~d6w bezpieezenstwa uzytkowania obiektu, na poziomie antresol projektuje si~

barierki oehronne. Barierki oehronne konstrukeji drewnianej z minimum dwoma belkami

posrednimi pomi~dzy poehwytem a posadzkq_. Wysokosc poehwytu- 90 em. Rozstaw

stupk6w nie wi~kszy niz 120 em. Stupki moeowane do stropu za pomoeq_ blaeh

w~ztowyeh zakotwionyeh w stropie.

Parapety wewn~trzne - ptyta gresowa lub drewniane, betonowe, eeramiezne lub PCV

Parapety zewn~trzne- blaeha oeynkowana w kolorze naturalnym.


mieszkaniowych w czqsci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62/64 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrqbie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

UVVAbA:

Wszystkie zastosowane materiaty muszq_ posiadac aktualne aprobaty swiadectwa

dopuszczenia do stosowania.

8. Obsluga os6b niepelnosprawnych.

Obiekt nie wymaga specjalnego przystosowania dla potrzeb os6b niepetnosprawnych.

9. Technologia uzytkowania obiektu.

Brak.

10. lnstalacje wewn~trzne

1 0.1. lnst. sanitarne - w dalszej cz~sci projektu

• 1 0.1.3. lnstalacja gazowa - nie przewiduje si~.

•

1 0.1.4. lnstalacje elektryczne - w dalszej cz~sci projektu

11. Charakterystyka energetyczna obiektu.

11.1. Bilans mocy urzqdzen energetycznych.

W wyniku obliczen przyj~to zapotrzebowanie na 30kW - 2x15 kW mocy elektrycznej na

cele statej obstugi budynku - wg warunk6w przytq_czenia z Zaktadem Energetycznym.

11.2. Wlasciwosci cieplne przegr6d zewn~trznych.

sciany zewn~trzne- U= 0,30 W/m2k

okna i drzwi wejsciowe- U= 2,0 W/m2k z sugestiq_zejscia do U=1 ,6 W/m2k

dach U= 0,30 W/m2k

podtoga na gruncie

12. Warunki ochrony pozarowej

12.1. Przeznaczenie obiektu, lokalizacja, parametry techniczne.

Budynek mieszkalny wielorodzinny przeznaczony do petnienia funkcji mieszkaniowej. Budynek mieszkaniowy, kt6rego dotyczy projekt kwalifikuje si~ do budynk6w mieszkalnych wielorodzinnych sredniowysokich (SW).

Opracowanie obejmuje zmian~ sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82 w obr~bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.


mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki l z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Projektowana zmiana sposobu ui:ytkowania spetnia wymagania okreslone art. 5 ust. 1

ustawy Prawo Budowlane. W szczeg61nosci dotyczy to bezpieczenstwa konstrukcji,

bezpieczenstwa poi:arowego, bezpieczenstwa ui:ytkowania, odpowiednich warunk6w

higienicznych i zdrowotnych, ochrony srodowisk, oszcz~dnosci energii i odpowiedniej

izolacyjnosci przegr6d. Warunki ui:ytkowe sq_ zgodne z przeznaczeniem obiektu i

zapewniajq_ efektywne wykorzystanie wody, energii elektrycznej i energii cieplnej oraz

usuwania sciek6w, wody opadowej i odpad6w a taki:e moi:liwosci ui:ytkowania

wtasciwego stanu technicznego budynku.

Rozbudowa polegac b~dzie na dobudowie nowych cz~sci budynku (scian, zadaszenia)

i wykonaniu poddasza mieszkalnego poprzez zmian~ funkcji istniejq_cej cz~sci budynku.

Po przeprowadzonej inwentaryzacji i ekspertyzie stwierdza si~. i:e projektowana zmiana

• sposobu ui:ytkowania poddasza ui:ytkowego nie b~dzie miata istotnego wptywu na

elementy konstrukcyjne budynku. Stan konstrukcji strop6w, mur6w zewn~trznych jak i

wewn~trznych ocenia si~ jako dobry nie wymagajq_cy wzmacniania; przy zmianie

sposobu ui:ytkowania poddasza ui:ytkowego ze wzgl~d6w stan6w granicznych

nosnosci i ui:ytkowania.

•

Dominujq_cq_ funkcjq_ obszaru, na kt6rym planuj~ si~ inwestycj~. jest funkcja

mieszkaniowa z uzupetniajq_cq_ komunikacjq_. Planowana inwestycja stanowic b~dzie

kontynuacj~ funkcji na zasadach ,dobrego sq_siedztwa".

Zesp6t zabudowy przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 powstat w latach 1950-56, wypetnia catq_

dziatk~ usytuowanq_ w kwartale ulic: Biatobrzeskiej, T. Joteyki i S~kocinskiej; ztoi:ony

jest z dw6ch budynk6w na rzutach zblii:onych do litery ,L", potq_czonych od strony ulicy

Biatobrzeskiej nii:szym budynkiem z bramq_ wjazdowq_ na teren posesji. Podobnie jak

dziatki w sq_siedztwie, jest zabudowana i zagospodarowana.

Teren planowanej inwestycji rna dost~p do uktadu komunikacyjnego ulic Biatobrzeskiej i

T. Joteyki.

lnwestycja polegajq_ca na nadbudowie cz~sci strychowej- nie wptywa na istniejq_cy

uktad komunikacyjny, natomiast potrzeby parkingowe mogq_ bye zaspokojone jedynie w

oparciu o ptatny system parkowania I w zwiq_zku z lokalizacjq_ obiektu w centrum Starej

Ochoty/.


technicznej. lstniejq_ce uzbrojenie jest wystarczajq_ce dla realizacji planowanego

zamierzenia.


mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 / u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


lstniejq_ca klatka schodowa nie podlega rozbi6rce i przebudowie, pozostaje bez zmian.

Klatka schodowa obsfuguje w tym momencie 3 mieszkania pofozone na poziomie

poddasza. Jest doswietlona oknami znajdujq_cymi si~ pod stropem.

Powierzchnia obj~ta zmianq_ przeznaczenia to ok. 270 m2 •

Rozwiq_zanie projektowe przewiduje :

-zachowanie bez wi~kszych zmian istniejq_cej elewacji - od strony ulicy i dziedzinca -

w strefie poddasza- gzyms bez zmian;

-pozostawienie otwor6w doswietlajq_cych poddasze, pod gzymsem wienczq_cym i

montaz w nich okien drewnianych w kolorze biafym;

-wprowadzenie nowego przekrycia , z kq_tem nachylenia analogicznym do kq_ta dachu

istniejq_cego i kalenica na wysokosci projektowanej ok. 18,40 m;

• -organizacj~ scian wewn~trznych, istniejq_cych, potrzebnq_ do optymalnego

wykorzystania przestrzeni poddasza z mozliwosciq_ wyburzenia cz~sci z nich - nie

· naruszajq_c konstrukcji pozostafych kondygnacji;

-dostosowanie przestrzeni do potrzeb mieszkalnych poprzez nowo-projektowane

przegrody, doprowadzenie urzq_dzen technicznych w tym instalacji wod.- kan., c.o,

energii.

Planowana inwestycja umozliwiajq_ca wygospodarowanie nowej przestrzeni mieszkalnej

- wykorzystuje mozliwosci adaptacyjne obiektu zlokalizowanego w centralnej cz~sci

Dzielnicy Ochota, szanujq_c jego charakter i walory estetyczne - pod warunkiem

spefnienia zalecen zawartych w decyzji nr 9/09 o warunkach zabudowy z dnia 3 lutego

2009r. Warszawa.

• Parametry techniczne budynku:

Podstawowe parametry techniczne:

Gabaryty budynku - dfugosci elewacji - pozostajq_ bez zmian

Wysokosc okapu - pozostaje bez zmian

Wysokosc do kalenicy: 18,40m

Geometria dachu: dach wielospadowy o kq_cie nachylenia pofaci dachowej 3°, 7°· 35°·

37°· 87°·

12.2. Kategoria zagrozenia ludzi.

Budynek mieszkalny wielorodzinny ze w.zgl~du na bezpieczenstwo pozarowe zalicza

si~ do kategorii zagrozenia ludzi ZL IV.


mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki lzlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

12.3. Procesy technologiczne W budynku mieszkalnym wielorodzinnym nie wyst~pujq_ procesy technologiczne ani materialy niebezpieczne jak w obiektach produkcyjno - magazynowych.

12.4. Materialy stosowane w produkcji i magazynowaniu W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych nie prowadzi si~ produkcji i magazynowania materiat6w palnych w rozumieniu jak dla obiekt6w produkcyjnych i magazynowych. W obiektach tych wyst~pujq_ materialy paine w postaci element6w wyposazenia lokali mieszkalnych.

12.5. Kwalifikacja obiektu ze wzgl~du na wysokosc. Majq_c na uwadze przepis § 8 pkt. 1 warunk6w techniczno-budowlanych wysokosc budynku o wysokosci ponad 12 m do 25 m wtq_cznie nad poziomem terenu, co pozwala na zakwalifikowanie do obiekt6w srednio wysokich (SW).

12.6. Kwalifikacja obiektu ze wzgl~du na wymaganct odpornosc pozarowct budynku . Majq_c na uwadze klasyfikacje obiektu zgodnie z § 212 rozporzq_dzenia Ministra lnfrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunk6w technicznych, jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 paz. 690 z p6zniejszymi zmianami) obiekt powinien spetniac wymagania klasy ,C" odpornosci pozarowej.

Zgodnie z § 216 dla klasy ,C" odpornosc ogniowa poszczeg61nych element6w budowlanych wynosi:

• gt6wna konstrukcja nosna - R60 • konstrukcja dachu - R15 • stropy -REI 60 • sciany zewn~trzne - El30 • sciany wewn~trzna - El15 • przekrycie dachu - RE 15

Poddasze uzytkowe przeznaczone na cele mieszkalne powinno bye oddzielone od palnej konstrukcji i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odpornosci ogniowe w budynku sredniowysokim - E I 60.

Zgodnie z § 217 rozporzq_dzenia Ministra lnfrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunk6w technicznych, w budynkach ZL IV klasa odpornosci ogniowej przegr6d wewn~trznych oddzielajq_cych mieszkania lub samodzielne pomieszczenia mieszkalne od dr6g komunikacji og61nej oraz od innych mieszkan i samodzielnych pomieszczen mieszkalnych, z zastrzezeniem § 216 ust. 1, powinna wynosic co najmniej:

1) - dla scian w budynku: sredniowysokim- E I 30. - dla strop6w w budynku zawierajq_cym 2 mieszkania - R E I 60.

2) W mieszkaniach oraz w samodzielnych pomieszczeniach mieszkalnych dopuszcza si~ wykonywanie scian wewn~trznych nierozprzestrzeniajq_cych ognia, bez wymaganej w § 216 ust. 1 w kolumnie 6 tabeli klasy odpornosci ogniowej.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uiytkowania oraz nadbudowy poddasza uiytkowego w ce/u uzyskania dw6ch Jokali

mieszkaniowych w CZfi!SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrfi!bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

•

W przypadku wykonywania przegr6d w systemach lekkich np. GKF powinny bye one wykonywane w spos6b zgodny z wymaganiami aprobaty technicznej ITB dla danego systemu.

12.7. Podziat obiektu na strefy pozarowe i dopuszczalne powierzchnie stref pozarowych.

Budynek zakwalifikowany jest do kategorii zagrozenia ludzi - ZL IV jako przeznaczony przede wszystkim do petnienia funkcji mieszkaniowej. Projekt zmiany sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku zaktada catkowite oddzielenie petnq_ scianq_ od znajdujq_cych si~ obok mieszkan.

Wedtug § 227 ust. 1 przepisu [3], dopuszczalna powierzchnia strefy pozarowej typu ZL IV w budynku srednio - wysokim (SW) maze wynosie 5000 m2

Powierzchnia strefy pozarowej przy zmianie przeznaczenia poddasza nie przekracza wartosci 5000 m2 dopuszczalnej okreslonej w przepisach techniczno-budowlanych Wyjscie z klatek schodowych na strych lub poddasze powinno bye zamykane drzwiami lub klapq_ wyjsciowq_ o klasie odpornosci ogniowej co najmniej Ei30. W srednio-wysokich budynkach mieszkalnych wielorodzinnych poddasze uzytkowe przeznaczone na cele mieszkalne lub biurowe powinny bye oddzielone od palnej konstrukcji i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odpornosci ogniowej El60. Sredniowysokie budynki mieszkalne wielorodzinne nie wymagajq_ stosowania kurtyn przeciwpozarowych.

12.8. Charakterystyka zagrozenia wybuchem. W obiekcie nie wyst~pujq_ pomieszczenia i strefy zagrozone wybuchem - w obiekcie nie b~dq_ przetwarzane i magazynowane substancje mogq_ce tworzye z powietrzem mieszaniny wybuchowe.

12.9. lnstalacje uzytkowe elektryczna i odgromowa .

Zasilanie. Budynki mieszkalne wielorodzinne sredniowysokie nie wymagajq_ dw6ch niezaleznych zr6det zasilania.

Przeciwpozarowy wytacznik pradu, odcinajq_cy doptyw prq_du do wszystkich obwod6w, z wyjq_tkiem obwod6w zasilajq_cych instalacje i urzq_dzenia, kt6rych funkcjonowanie jest niezb~dne podczas pozaru nalezy stosowae w strefach pozarowych sredniowysokich budynk6w mieszkalnych wielorodzinnych o kubaturze przekraczajq_cej 1000 m3 .

Gt6wny wytq_cznik prq_du znajduje si~ w budynku w poblizu gt6wnego wejscia do obiektu. Odci~cie doptywu prq_du przeciwpozarowym wytq_cznikiem nie maze spowodowae samoczynnego zatq_czenia drugiego zr6dta zasilania w energi~ elektrycznq_ jezeli b~dzie ono wyst~powae w budynku.


mieszkaniowych w CZfi!SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

•

lnstalacja odgromowa Ta cz~sc dachu, kt6ra ulega przebudowie w skutek zmiany sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki.

12.10. Warunki ewakuacji i elementy wykonczenia wn~trz i wyposazenia statego.

12.1 0.1 Wyjscia ewakuacyjne

a) Liczba wvjsc ewakuacyjnych. Ze wzgl~du na przeznaczenie pomieszczen w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, wymagajq_ zapewnienia wyjsc ewakuacyjnych w bezpieczne miejsce na zewnq_trz budynku, alba do innej strefy pozarowej, bezposrednio lub drogami ewakuacyjnymi.

b) Szerokosc i wvsokosc wyjsc ewakuacyjnych . tq_cznq_ szerokosc drzwi w swietle stanowiq_cych wyjscia ewakuacyjne z pomieszczenia nalezy obecnie obliczac proporcjonalnie do liczby os6b mogq_cych przebywac w nim jednoczesnie, przyjmujq_c co najmniej 0,6 m szerokosci na 100 os6b, przy czym najmniejsza szerokosc drzwi w swietle oscieznicy powinna wynosic 0,9 m, a w przypadku drzwi stuzq_cych do ewakuacji do 3 os6b- 0,8 m. Wysokosc drzwi ewakuacyjnych w swietle oscieznicy powinna wynosic co najmniej 2,0m

Wysokosc drzwi stanowiq_cych wyjscie ewakuacyjne lub zabudowanych na drodze ewakuacyjnej powinna wynosic co najmniej 2,0 m w swietle oscieznicy. Drzwi wieloskrzydtowe stanowiq_ce wyjscie ewakuacyjne z pomieszczenia oraz na drodze ewakuacyjnej powinny miec co najmniej jedno, nie blokowane skrzydto drzwiowe o szerokosci nie mniejszej niz 0,9 m. Drzwi wahadtowe- szerokosc skrzydta drzwi wahadtowych stanowiq_cych wyjscie ewakuacyjne z pomieszczenia oraz na drodze ewakuacyjnej powinna wynosic co najmniej dla drzwi jednoskrzydtowych- 0,9 m, a dla drzwi dwuskrzydtowych- 0,6 m, przy czym oba skrzydta drzwi dwuskrzydtowych muszq_ miec t~ samq_ szerokosc.

c) Kierunki i sposoby otwierania drzwi. Drzwi stanowiq_ce wyjscie ewakuacyjne z budynku mieszkalnego wielorodzinnego przeznaczonego dla wi~cej niz 50 os6b powinny otwierac si~ na zewnq_trz. Skrzydta drzwi, stanowiq_cych wyjscie na drag~ ewakuacyjnq, nie mogq, po ich catkowitym otwarciu, zmniejszac wymaganej szerokosci tej drogi.

12.1 0.2. Przejscia ewakuacyjne

a) otugosc Dopuszczalna dtugosc przejsc ewakuacyjnych w pomieszczeniach budynk6w mieszkalnych wielorodzinnych nie powirma przekraczac 40m przy czym przejscie

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w ce/u uzyskania dw6ch Jokali

mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

ewakuacyjne nie powinno prowadzic tq_cznie przez wi~cej niz trzy pomieszczenia -wym6g spetniony.

b) Szerokosc Szerokosc przejscia ewakuacyjnego w pomieszczeniu budynk6w mieszkalnych wielorodzinnych, nalezy obliczac proporcjonalnie do liczby os6b, do kt6rych ewakuacji ono stuzy, przyjmujq_c co najmniej 0,6 m szerokosci na 100 os6b, lecz nie mniej niz 0,9 m, a w przypadku przejscia stuzq_cego do ewakuacji do 3 os6b - nie mniej niz 0,8 m.

c)Wysokosc Wysokosc przejsc ewakuacyjnych jest uzalezniona od wysokosci pomieszczen, w kt6rych prowadzq_ do wyjscia ewakuacyjnego. Minimalna wysokosc pomieszczen pokoi w budynkach mieszkalnych wynosi 2,5 m, przy czym przy stropach pochytych jest to wysokosc srednia liczona mi~dzy najmniejszq_ a najwi~kszq_ wysokosciq_ pomieszczenia, lecz nie mniejszq_ niz 1 ,9 m. Przestrzeni o wysokosci ponizej 1.9 m nie zalicza si~ do nie zalicza si~ do odpowiadajq_cej przeznaczeniu danego pomieszczenia .

12.10.3. Dojscia ewakuacyjne

a) Dtugosc Dtugosc dojsc ewakuacyjnych w budynkach przeznaczonych na mieszkalne wielorodzinne (ZL IV) zaliczane do sredniowysokich- nie powinna przekraczac 60m. Jezeli dtugosc zostanie przekroczona to nalezy zastosowac wydzielenie klatki i oddymianie -dzi~ki ochronie drogi ewakuacyjnej samoczynnymi urzq_dzeniami oddymiajq_cymi uruchamianymi za pomocq_ systemu wykrywania dymu.

b) Szerokosc Szerokosc poziomych dr6g ewakuacyjnych - dojsc ewakuacyjnych nalezy obliczac proporcjonalnie do liczby os6b mogq_cych przebywac jednoczesnie dla danej kondygnacji budynku, przyjmujq_c co najmniej 0,6m na 100 os6b, lecz nie mniej niz 1 ,4m. Jezeli dojscie ewakuacyjne jest przeznaczone do ewakuacji nie wi~cej niz 20 os6b, dopuszcza si~ zmniejszenie jego szerokosci do 1 ,2m. Skrzydta drzwi, stanowiq_cych wyjscie na drag~ ewakuacyjnq, nie mogq, po ich catkowitym otwarciu, zmniejszac wymaganej szerokosci tej drogi.

c)Wysokosc Dojscia ewakuacyjne powinny miec wysokosc co najmniej 2,2m. Dopuszcza si~ lokalne obnizenie wysokosci dojscia ewakuacyjnego do wysokosci 2m na odcinku nie wi~kszym niz 1,5m.

d) Klasa odpornosci ogniowej Obudowa poziomych dr6g ewakuacyjnych powinna miec klas~ odpornosci ogniowej wymaganq_ dla scian wewn~trznych, nie mniejszq_jednak niz El 15.


mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki lz/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Korytarze stanowiq_ce drag~ w strefach pozarowych ZL powinny bye podzielone na odcinki nie dfuzsze niz 50m przy zastosowaniu przegr6d z drzwiami dymoszczelnymi lub innych urzq_dzeri technicznych, zapobiegajq_cych rozprzestrzenianiu si~ dymu.

e) Klatki schodowe- istniejaca bez zmian. wachlarzowa wvpefniajgca krvteria co do parametr6w wynikajgcych z warunk6w technicznych. Gf6wna klatka schodowa w przedmiotowym budynku istniejq_ca - bez zmian. Szerokosc biegu minimum 1 ,2m, zas szerokosc (gf~bokosc) spocznika min.1 ,5m( w przypadku stwierdzenia parametr6w mniejszych, nalezy skorygowac pofozenie balustrady)

12.11. Elementy wykonczenia wn~trz i wyposazenia stalego W strefach pozarowych ZL IV budynk6w mieszkalnych wielorodzinnych, na drogach komunikacji og61nej, sfuzq_cych celom ewakuacji, stosowanie materiaf6w i wyrob6w budowlanych fatwo zapalnych jest zabronione ..

Mieszkari nie dotyczy wym6g wykonywania okfadzin sufit6w oraz sufit6w podwieszanych z materiaf6w niepalnych lub niezapalnych, niekapiq_cych i nieodpadajq_cych pod wpfywem ognia.

12.12. Urzctdzenia i instalacje przeciwpozarowe

12.12.1. Drogi pozarowe a) Parametry dr6g pozarowych

Teren planowanej inwestycji rna dost~p do ukfadu komunikacyjnego ulic Biafobrzeskiej i T. Joteyki. Zabezpieczenie potrzeb dr6g pozarowych odbywac si~ b~dzie istniejq_cymi drogami.

12.12.2. Przeciwpozarowe zaopatrzenie a) Hydranty wewn~trzne Budynki mieszkalne wielorodzinne sredniowysokie nie wymagajq_ wyposazenia w hydranty wewn~trzne .

b) Zaopatrzenie w wode do cel6w przeciwpozarowych do zewnetrznego gaszenia pozaru Budynki mieszkalne wielorodzinne sredniowysokie wymagajq_ zaopatrzenia w wod~ do cel6w przeciwpozarowych- hydrant6w przeciwpozarowych zewn~trznych. Wymaganq_ ilosc wody niezb~dnq_ do cel6w przeciwpozarowych, do zewn~trznego gaszenia pozaru ustala si~ zgodnie z wymogami rozporzq_dzenie w sprawie przeciwpozarowego zaopatrzenia w wod~ oraz dr6g pozarowych. Dla projektowanej zmiany sposobu uzytkowania oraz nadbudowy poddasza uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku b~dq_ wykorzystywane hydranty w odlegfosciach normatywnych znajdujq_ce si~ w rejonie ul. Biafobrzeskiej i ul. Tadeusza Joteyki na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.


mieszkaniowych w cz~tsci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

d) Wyposazenie w gasnice Sredniowysokie budynki mieszkalne wielorodzinne nie wymagajq_ wyposazenia w state urzq_dzenia gasnicze.

12.13. Urzctdzenia przeciwpozarowe.

12.13.1. Sygnalizacja pozaru Sredniowysokie budynki mieszkalne wielorodzinne nie wymagajq_ wyposazenia w system sygnalizacji pozaru.

12.13.2. Dzwiekowy system ostrzegawczy Sredniowysokie budynki mieszkalne wielorodzinne nie wymagajq_ wyposazenia w d:Z:wi~kowy system ostrzegawczy.

12.13.3. Oswietlenie awarvjne Sredniowysokie budynki mieszkalne wielorodzinne nie wymagajq_ wyposazenia w oswietlenie awaryjne .

13. Charakterystyka ekologiczna budynku.

Obiekt pozbawiony jest jakiejkolwiek emisji zanieczyszczen gazowych i pytowych oraz

emisji hatasu i wibracji. Wszystkie stosowane urzq_dzenia majq_ posiadac odpowiednie

certyfikaty i aprobaty techniczne.

Odpady state b~dq_ gromadzone w kontenerze na smieci, a nast~pnie zostanq_

wywiezione na wysypisko miejskie na podstawie umowy z firmq_ zajmujq_cq_ si~

oczyszczaniem gminy.


mieszkaniowych w CZfi!SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrt;!bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

UWAGA:

1. Prawa autorskie do projektu

autorskiego.

2. WYTYCZNE WYKONAWCZE

realizacji podlega ochronie prawa

Wszystkie roboty budowlano-montazowe nalezy prowadzic zgodnie z

"Warunkami technicznymi wykonywania odbioru robot budowlano

montazowych" oraz obowictzujctcymi normami, instrukcjami sztukct

budowlanct zachowujctc przepisy BHP. Stosowac materiaty posiadajctce

aktualne aprobaty.

mgr inz. arch. Krystian Hamanowicz

... -.... -... -.~-~~~06/2003 pod pis

mgr inz. arch. Jerzy Matkowski 1 ,Bt_:RdOKW25/2004

.. tf.J .. .P ... uao.~ .......... . pod pis

mgr inz. Dariusz Grzybowski w M1003~/POOK/07

········~~LJ.JL.I ... pod pis

inz. Maciej Krzysztof Brejwo P0~0278/POOK/08

........ .. . .. . ............ . pod pis

mgr inz. Adam Rogucki

.... ~;.~~~ pod pis

mgr inz. Stawomir Hankowski

........ ~~.~~.~.~rt.~~.~~~~ ~ podpis

mgr inz. Krzysztof Kulesza PDLJ!/!)00 1 POOE/07

.... ............... ............. ... pod pis

inz. Wiestaw Kondracki

............. (Y?J .. f .~~~~~.~~~ jVUJ podpis

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uiytkowania oraz nadbudowy poddasza uiytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62/64/ ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Gt

•

•

VI. OPIS TECHNICZNY - CZI;SC KONSTRUKCY JNA

OPIS ZAt.OZEN KONSTRUKCYJNYCH:


uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy

ul. 8iaJobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dziaJce ewid. nr 82


Uklad konstrukcyjny projektowanego budynku realizowanego w technologii tradycyjnej

murowanej. Zasadnicze elementy konstrukcji stanowiq_ sciany konstrukcyjne

zewn~trzne i wewn~trzne oraz nosne ramy stalowe do potrzymania wi~zby dachowej

ramy zelbetowe do podtrzymania zelbetowych strop6w dachu plaskiego. Stropy

antresoli z belek stalowych , stropy dachu pJaskiego z pJyty lanej krzyzowo-zbrojonej .

Konstrukcja wi~zby dachowej- dach mansardowy w ukJadzie krokwiowo-platwiowym.

SCIANY KONSTRUKCYJNE:

Zewn~trzne- murowane- SILIKAT gr. 25 em na zaprawie cementowo-wapiennej +

ocieplenie welnq_ mineralnq_ 15cm. Wewn~trzne- gr 25 em SILIKAT na zaprawie

cementowo-wapiennej.

STROPY:

Stropy dachu pJaskiego w postaci zelbetowej pJyty krzyzowo-zbrojonej stalq_ klasy A

Ill, gr. 14cm, z betonu 825- zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi.

Stropy antresol zaprojektowane z belek stalowych w mieszkaniu po lewej stronie z

profili HE8 120 w rozstawie co 90cm oraz ceownik6w C120, w mieszkaniu drugim strop

antresoli z profili stalowych IPE 100 oraz ceownik6w C 100.

WIENCE:

Wience scian kolankowych o przekroju 25x35 em wraz z gzymsem oraz 25*55cm

wylewane z betonu 825, zbrojone stalq_ A-Ill w ilosci 6012 i strzemionami ze stali A-0-

06 co 30 em.

Wience w scianach wewn~trznych oraz zewn~trznych dla oparcia strop6w i dla

przytwierdzenia murlat konstrukcji dachu o przekroju 25*25cm zbrojone stalq_ A-Ill w

ilosci 4#12 i strzemionami sali A-0 06 co 30 em.


mieszkaniowych w CZfi!SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrfi!bie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

NADPROZA:

Nadproza w otworami okiennymi i drzwiowymi- prefabrykowane- 2L 19, Nad

otworami o wi~kszych rozpi~tosciach nadproza monolityczne zelbetowe o przekrojach i

zbrojeniu jak na rysunkach konstrukcyjnych, wylewane z betonu 825, zbrojone stalq_ A-

111(34GS) i A-O(StOS).

RAMY STALOWE:

Dla oparcia dachu mansardowego zaprojektowano uktad ram stalowych o przekroju IPE

240 w rozstawie co -300cm. Ramy potq_czone sq_ ptatwiq_ stalowq_z IPE 180, kt6ra

stanowi podparcie dla krokwi.

RAMY, NADCIJ\GI I PODCIJ\GI ZELBETOWE:

Dla oparcia zelbetowych strop6w tarasowych zaprojektowano w mieszkaniu lewym

nadciqg zelbetowy o wym. 25*85cm z betonu 825, zbrojenie gt6wne ze stali A-111,

• strzemiona ze stali A-0, w mieszkaniu prawym uktad dw6ch ram zelbetowych o

przekroju 25*60cm potq_czonych ptatwiq_ zelbetowq_ 0 wym. 25*55cm ' elementy z

betonu 825, zbrojenie gt6wne A-111, strzemiona A-0.

SCHODY WEWNI;_TRZNE:

Wykonanie schod6w dywanowych o konstrukcji metalowej: blacha czarna, stopnie i

podstopnie z desek.

KONSTRUKCJA WII;_ZBY DACHOWEJ:

Elementy konstrukcyjne projektowanej wi~zby dachowej :

krokwie 1 0/18cm, wymiany przy oknach dachowych i kominach 1 0*18cm, murtaty

16/16cm, 18/1 Ocm

• Elementy drewniane zabezpieczenie przed korozjq_ biologicznq_ odpowiednimi

preparatami posiadajq_cymi atesty ITB (np. INTOX). W pierwszej kolejnosci nalezy

drewno zabezpieczyc przed grzybami i owadami (przy uzyciu np. Fugonitu Nw-2), a

nast~pnie po dostatecznym przesuszeniu zabezpieczyc przed dziataniem ognia (przy

uzyciu np. Fobosu M-2).

mgr inz. Dariusz Grzybowski WAM/0035/POOK/07

.. ~. w.:fJJ. ..... pod pis

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w ce/u uzyskania dw6ch /okali

mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

vrtiNSTALACJE SANITARNE

1 OPIS TECHNICZNY

1.1 INSTALACJA WODY ZIMNEJ, CIEPtEJ ORAZ KANALIZACJ/ SANITARNEJ

1. 1.1 lnsta/acja wody zimnej i cieplej

Budynek zaopatrywany w wod~ zimnq_ z wodociqgu miejskiego. Pod+q_czenia budynku do wodociqgu miejskiego poprzez istniejq_ce przy+q_cze wodociqgowe z opomiarowaniem zuzycia wody wodomierzein zlokalizowanym w budynku bezposrednio za scianq_ budynku ..

lnstalacja wody zimnej w ukfadzie zamkni~tym z bezposrednim po+q_czeniem do wodociqgu miejskiego. lnstalacja zasilac b~dzie urzq_dzenia wyposazenia sanitarnego cz~sci rozbudowywanej budynku.

Parametry instalacji wody zimnej:

minimalne cisnienie robocze instalacji maksymalne cisnienie robocze instalacji

0,05 MPa, 0,60 MPa.

Ciep+a woda uzytkowa przygotowywana b~dzie centralnie w zasobniku w pomieszczeniu rozdzielni cieplnej .

lnstalacja ciep+ej wody dostarczac b~dzie ciep+q_ wod~ dla urzq_dzer'l wyposazenia sanitarnego cz~sci rozbudowywanej budynku .

lnstalacja ciep+ej wody wyposai:ona w tzw. instalacj~ cyrkulacji zapewniajq_cq_ pob6r cie~ej wody w poszczeg61nych punktach instalacji. lnstalacja cyrkulacji ciep+ej wody z obiegiem wymuszonym za pomocq_ pompy cyrkulacyjnej z nap~dem elektrycznym.

Parametry instalacji wody cieplej:

minimalne cisnienie robocze instalacji maksymalne cisnienie robocze instalacji maksymalna temperatura robocza

0,05 MPa, 0,60 MPa. 60 °C,

lnstalacj~ wody zimnej, ciep+ej i cyrkulacji wykonac z rur np. PEX-C , PP +q_czonych kszta+tkami lub rur ocynkowanych +q_czonych z+q_czkami gwintowanymi. Rurociqgi prowadzone w warstwie posadzki, izolowane termicznie otulinami z pianki poliureatanowej gr. 13mm w os+onie jak dla zabudowy bezposrednio w betonie .

Po wykonaniu montai:u przeprowadzic pr6b~ szczelnosci i wytrzyma+osci instalacj i. P r6b~ przeprowadzic przy ui:yciu wody, cisnienie pr6bne okreslic na poziomie 1,5 Pmax t.j . 1,5 * 0,60 = 0,90 MPa. Pr6b~ prowadzic przy od+q_czonych odbiornikach wody.

Po przeprowadzonej pr6bie szczelnosci z wynikiem pozytywnym rurociqgi pozostawic zalane wodq_ pod cisnieniem 0,3MPa.

SZCZEG6tOWE rozwiq_zanie na etapie projektu wykonawczego.

1.1.2 lnstalacja kanalizacji sanitarnej

Scieki bytowo- sanitarne z Budynku odprowadzane przy+q_czem do miejskiego kolektora kanalizacji sanitarnej .

Wewn~trzna instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadza scieki bytowo - gospodarcze z poszczeg61nych odbiornik6w. Kanalizacja wykonana z rur PVC. Piony zakonczono wywiewkami kanalizacyjnymi wyprowadzonymi ponad dach . Piony u podstaw wyposai:ono w rewizje czyszczakowe. Pod+q_czenie odbiornik6w sanitarnych z cz~sci rozbudowywanej budynku do istniejq_cej instalacji kanalizacji sanitarnej .


•

•

1.1.3 Wewn~ttzna instalacja centralnego ogtzewania

Projektowana instalacja centralnego ogrzewania w uktadzie zamkni~tym, zabezpieczona zaworem bezpieczenstwa i przeponowym naczyniem wzbiorczym b~dq_cym na wyposazeniu rozdzielni cieplnej.

lnstalacja wodna, dwururowa z wymuszonym obiegiem czynnika grzejnego pompq_ obiegowq_.

PROJEKTOWANE PARAMETRY INSTALACJI:

moe szczytowa Qc = 12,542kW, dopuszczone nadcisnienie robocze 0,30 MPa, dopuszczona temperatura pracy 95°C.

lnstalacja wykonac stalowych czarnych lub z rur np. PEX-c, PP prowadzonych po wierzchu scian i w warstwie posadzki - rurociqgi izolowane termicznie otulinami z pianki poliuretanowej gr. 13 mm w otulinie jak dla zabudowy bezposrednio w betonie.

Po wykonaniu montazu przeprowadzic pr6b~ szczelnosci i wytrzymatosci instalacji. Pr6b~ przeprowadzic przy uzyciu wody, cisnienie pr6bne okreslic na poziomie 1,5 Pmax· Pr6b~ prowadzic przy odtq_czonych urzq_dzeniach technologicznych .

Po przeprowadzonej pr6bie szczelnosci z wynikiem pozytywnym rurociqgi pozostawic zalane wodq_ pod cisnieniem roboczym t.j. min. 0, 15MPa.

Projektuje si~ grzejniki stalowe ptytowe z zaworami termostatycznymi do regulacji hydraulicznej instalacji. Zawory termostatyczne wyposazyc w gtowice termostatyczne zapewniajq_ce autonomicznq_ regulacj~ temperatury w poszczeg61nych pomieszczeniach. Podtq_czenie grzejnik6w do instalacji za pomocq_ systemowych zawor6w z mozliwosciq_ odci~cia szczelnego grzejnik6w.

Napetnianie i uzupetnianie instalacji centralnego ogrzewania czynnikiem grzewczym -wodq_ z istniejq_cej instalacji.

Odpowietrzenie instalacji centralnego ogrzewania automatycznymi odpowietrznikami w najwyzszych punktach instalacji oraz odpowietrznikami typu mechanicznego przy grzejnikacl1.


1.2 ZAGADNIENIA BHP i ERGONOM/1 PROJEKTOWANEJ INSTALACJI

Wszystkie urzq_dzenia winny miec aktualne dopuszczenia do stosowania w budownictwie i znak bezpieczenstwa.

1.3 WARUNKI PRZEJSCIA PROJEKTOWANEJ INSTALACJ/ PRZEZ PRZEGRODYBUDOWLANE

W przypadku przejscia rurociqg6w projektowanej instalacji przez przegrody budowlane b~dq_ce elementami konstrukcji budynku - przejscia nie mogq_ naruszac nosnosci konstrukcji przegrody budowlanej .

W przypadku przejscia rurociqg6w projektowanej instalacji przez przegrody budowlane nie b~dq_ce elementami konstrukcyjnymi budynku - przejscia nie mogq_ naruszac tzw. samonosnosci przegrody /stabilnosci posadowienia/.

W przypadku prowadzenia rurociqg6w w tzw. bruzdach sciennych nalezy spetnic wanmki j.w ..

Przejscia rurociqg6w przez przegrody budowlane z zastrzezeniem w rozdziale 3.5 /ochrona p.poz./ w tulejach ochronnych z wypelnieniem materialem plastycznym.

•

1.4 ZAGADNIENIA OCHRONY P.POZ. PROJEKTOWANEJ JNSTALACJJ

Przy montazu instalacji nalezy bezwzgl~dnie przestrzegae wymog6w ochrony przeciwpozarowej zawartych w z § 234.1, 2, 3, 4 Rozporzqdzenia Ministra lnfrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunk6w technicznych, jakim powinny odpowiadae budynki i ich usytuowania. Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002r Nr 75, poz. 690.

Oznaczenie przegr6d budowlanych dla kt6rych jest wymagane oddzielenie pozarowe wg projektu budowlanego architektonicznego. ·

1.5 UWAGI KONCOWE

Calose instalacji wykonae i przeprowadzie odbiory zgodnie z ,Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robot budowlano-montazowych cz. II. lnstalacje sanitarne i przemyslowe." oraz niniejszym opracowaniem.

2 OBLICZENIA

2.1 ZAt.OiENIA DO OBLICZEN

2.2

Straty ciepta poszczeg61nych pomieszczer'i budynku okreslono na podstawie:

wsp61czynniki przenikania ciepla okreslone okreslonych w projekcie budowlanym /rodzaj materialu i izolacji termicznej/, temperatury powietrza zewn~trznego na podstawie PN-82/B- 02403. Temperatury obliczeniowe zewn~trzne.- przyj~to IV stref~ klimatycznq_ t.j . ,- 22°C", obliczeniowe temperatury w ogrzewanych pomieszczeniach przyj~to zgodnie z § 134 .2. ROZORZADZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunk6w technicznych jakim powinny odpowiadae budynki i ich usytuowanie. Dz. U. Nr 75 poz. 69. z p62:. zmianami.,

OKRSLENIE PRZEPt. YWU OBLICZENJOWEGO WODY ZIMNEJ I CJEPLEJ

!lose wody - przeplyw obliczeniowy dla budynku - cz~se rozbudowywana okreslono na podstawie PN 92/B- 01706. lnstalacje \vodociqgowe. Wymagania w projektowan iu.

Przeplyw obliczeniowy wody zimnej wyniesie

qs = 0,682(2,15)0'45 -0,14 = 0,82dm 3 IS

Przeplyw obliczeniowy wody cieplej wyniesie

q_, = 0,682(1,18) 0'45

- 0,14 = 0,59dm 3 I s

2.3 OKRSLENIE PRZEPt. YWU OBLICZENIOWEGO SCIEKOW !lose sciek6w- przeplyw obliczeniowy dla budynku - cz~se rozbudowywana okreslono na

podstawie PN 92/B- 01707. lnstalacje kanalizacyjne. Wymagania w projektowaniu

Przeplyw obliczeniowy wyniesie

q,. = 0,50 · .J24 = 2,5dm 3 Is

2.4 OBLICZENIA DLA INSTALACJJ CENTRALNEGO OGRZEWANIA

Wsp61czynniki przenikania przegr6d budowlanych obliczono na podstawie PN-EN ISO 6946 przyjmujq_c rozwiq_zania materialowe okreslone w cz~sci architektonicznej projektu.

Dopuszczone wsp61czynniki przenikania ciepla dla przegr6d budowlanych okreslono na podstawie ROZORZADZENIA MINISTRA JNFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunk6w technicznych jakim powinny odpowiadae budynki i ich usytuowanie. Dz. U. Nr 75 poz. 69. z p62:. zmianami- opisie cz~sci architektonicznej.

•

DANE Gt6WNE

nazwa budynku:Budynek mieszkalny wiel6rodzinny • rozbudowa /zakres rozbudowy/ W-wa ul. Biaiobrzeska 62/84

miejscowosc: Warszawa

stacja meteorologiczna: Warszawa J strefa: 3

~n=o=r=m=a=n=a=w=S=P~- =K=. :=P=N==-E=N==IS=0==69=4=6========================================================~

lp nazwa 1 ScZ 2 Sid 3 okn 4 scW25 5 scW12 6 Dzz 7 dzzW

lp nazwa 1 P401 2 P402 3 P403 4 P404 5 P405 6 P406 7 P407 8 P409 9 P411 10 P412 11 P413 12 P414 13 P415 14 P416 15 P417 16 P418 17 P420

PRZEGRODY

typ ZN SD

OKNO WN

12cm WN

przedsionek garderoba salon kuchnia korytarz lazienka pok6j pok6j korytarz pok6j garderoba pok6j lazienka salon pok6j lazienka ~rso.l§_ __

komentarz

ZN WN

POMIESZCZENIA ·-

Twew. kond. Q przen. Q went. 2o .o· c 4 283 38 2o.o· c 4 I 195 76 2o.o· c 4 1094 615 2o.o· c 4 97 118 2o.o· c 4 539 155 24,o· c 4 279 137 2o.o· c 4 898 444 2o ,o•c 4 279 154 2o.o· c 4 407 195 2o.o· c 4 567 271 ' 2o.o·c 4 217 84 2o.o·c 4 464 226

1 24,o·c 4 234 58 2o.o·c 4 1175 804 2o.o· c 4 652 283

Q + Qr I 322 1

272 I 2246

209 697 416

1346 434 604 841 303 691 280

1984 938

24 , 0°~ 4 _ I _ 226 ~ 301 --- 1 2o.o· c , 4 I 867 : 316 · ----~ ------------- --~- ~----~-~- _____ L ______ J ----- -- ~- --------- ------~- - --- - ·- - --- -

GRUPY

I

__ _j

~======~- ======:::;--------------- - -·--·--- ---- ·-----1 ~- nazwa temp. Q went. Q I 1 I M1 I 20 ,3 1735 ! 5411

~I=2==1M=2==========1=====2=0 ,=2 ==1==23=1=3=1===7=13=1~-----

sumaryczna strata ciep/a: 12542 [W]

strata ciepla na wentylacj~ : 4048 [W]

WYNIKI

I

-srednia temperatura pomieszczeri ogrzewanych: 20,2 [0 CJ wskaznik cieplny budynku: 20,684 [W/m3

] L_ ___________________________________ ___j

--. -~ {Antl"topea Pnnt Stream)

•

VIII IN e;!Alf\ C(c eL.tiCIR\.fL-2.~£""

1. OPIS TECHNICZNY

1.1 Podstawa opracowania

Dokumentacj~ wykonano w oparciu o: • zlecenie Zamawiajqcego • wytyczne branzowe - architektura i konstrukcja • wytyczne branzowe - wentylacja • obowiqzujqce normy i przepisy

1.2 Zakres opracowania

Dokumentacja zawiera projekt budowlany instalacji elektrycznych nadbudowy poddasza uzytkowego w istniejqcym budynku mieszkalnym w Warszawie. W zakres projektu instalacji elektrycznych wchodzi wyposazenie budynku w nizej wymienione urzqdzenia i instalacje:

a) podstawowe linie kablowe nn od istniejqcej tablicy pi~trowej do tablic mieszkaniowych

b) tab lice mieszkaniowe c) instalacje sHowe d) gniazd wtyczkowych przeznaczenia og61nego e) zasilenie opraw oswietleniowych f) ochrony od porazeri prqdem elektrycznym g) ochrony przed przepi~ciami h) instalacja odgromowa

1.3 lnstalacje projektowane

1.3.1 Zasilanie obiektu

Tablice TM zasilane b~dq zalicznikowo z istniejqcych tablic pi~trowych przewodami typu YDYzo 0,4/1 kV o przekroju odpowiednim do mocy. Dostawa i montaz licznik6w energii elektrycznej lezy w zakresie STOEN. Przekr6j wlz-t6w pokazano na rys 05 i 06. Wszystkie kable i przewody uktadane b~dq w szachtach instalacyjnych i pod tynkiem w wyci~tych bruzdach.

1.3.2 Tablice TM

Projektowane tablice TM zlokalizowane b~dq przy drzwiach wejsciowych w mieszkaniach. B~dq to rozdzielnice metalowe, podtynkowe na prqd do 125A, malowane farbq proszkowq, o stopniu ochrony IP30 np. prod. MOELLER. Wszystkie aparaty zabezpieczajqce odbiorniki tr6jfazowe, technologiczne, oswietleniowe, gniazd wtyczkowych 230V b~dq w wersji modutowej na prqd zwarciowy 6 kA. W rozdzielnicy nalezy przewidziec min. 20% rezerwy miejsca. Kable i przewody zasilajqce i odptywowe wprowadzac poprzez gumowe flansze wprowadzeniowe.

1.3.3 lnstalacje odbiorcze

1.3.3.1 Wykonywanie instalacji

lnstalacje w mieszkaniach przewiduje si~ wykonywac przewodami kabelkowymi miedzianymi typu YDYp z izolacjq 750V. Wszystkie zastosowane gniazda 1-faz.

•

winny posiadac kotki oehronne i bye zasilane przewodami 3 i:y~owymi. Do wszystkieh opraw oswietleniowyeh ukJadac przewody 3,4-i:yJowe. Przewody projektuje si~

uk~adac w bruzdaeh pod tynkiem. W modernizowanym obiekeie ui:ywac si~ b~dzie nast~pujqee typy kabli i przewod6w:

• gniazda typ YDYp • oswietlenie typ YDYp • zasilanie kuehenek elektryeznyeh typ YDYi:o Wysokosc instalowania osprz~tu od posadzki:

- 30 em - gniazda wtykowe, - 85-120 em- gniazda wtykowe 1-faz Jazienki, kuehnie. - 140 em - ~qezniki, rozJqezniki itp. - 140em - ~qezniki i gniazda przy umywalkaeh - 200 em - oprawy scienne nad umywalkami

1.3.3.2 lnstalacje oswietleniowe wewm~trzne

Oswietlenie og61ne mieszkari realizowane b~dzie oprawami realizujqcymi za~oi:enia oswietleniowe wytyezone w projekcie technologieznym. Za~qezanie oswietlenia wszystkich pomieszczeri przewidziano ~qcznikami od strony pomieszczeri lub w pomieszczeniach umieszczonymi w ramce zgodnie z za~qczonymi rysunkami. lnstalacj~ oswietleniowq wykonac przewodami YDY 2/3/4x1 ,5mm2

. Osprz~t wy~qcznikowy podtynkowy o stopniu ochrony IP20. W sanitariatach za~qezanie

oswietlenia przewiduje si~ wy~qcznikami/prze~qcznikami o stopniu ochrony IP44 zamontowanymi w danych pomieszczeniach. lnstalacje oswietleniowe w sanitariatach projektuje si~ wykonywac przewodami YDYi:o 3x1 ,5 mm2 uk~adanymi pod tynk. lnstalacje oswietleniowe zasilane b~dq z tablic TM. Wszystkie obwody oswietleniowe zabezpieezone b~dq od zwarc wy~qcznikami nadprqdowymi, a od porai:eri wy~qcznikami r6i:nicowoprqdowymi 25A o prqdzie zadzia~ania 30 mA. Dob6r opraw oswietleniowych lezy w zakresie w~ascicieli mieszkari.

1.3.3.3 lnstalacje gniazd wtyczkowych og61nych

W mieszkaniach projektuje si~ gniazda wtyczkowe podw6jne, ramkowe 16A, podtynkowe. Obwody zabezpieczone b~dq od zwarc wy~qeznikami nadprqdowymi, a od porai:eri wy~qcznikami r6i:nicowoprqdowymi 25A o prqdzie zadzia~ania 30 mA. W sanitariatach projektuje si~ gniazda wtyczkowe pojedyncze podtynkowe o stopniu ochrony IP44. Wszystkie gniazda zasilane b~dq przewodami YDYi:o 3x2,5 mm2

bezposrednio z tablic TM. Wszystkie gniazda w sanitariatach zabezpieczone b~dq od zwarc wy~qcznikami nadprqdowymi, a od porai:eri wy~qcznikami r6i:nicowoprqdowymi 25A o prqdzie zadzia~ania 30 mA. Gniazda 230V w sanitariatach instalowac na wysokosci 1 ,2m od posadzki, natomiast w pozosta~ch pomieszczeniach instalowac na wysokosci 0,3 mod posadzki.

1.3.3.4 Zasilenie kuchenek elektrycznych

W miejscu pokazanym na rzucie nalei:y wykonac wypust typu YDYi:o 5x4 mm2 dla zasilania kuchenek elektrycznych. Zasilanie kuchenek z tablic TM uk~adane podtynkowo.

•

1.3.4 lnstalacja odgromowa

W zwiqzku z nadbudowq poddasza istniejqcq instalacj~ odgromowq na dachu nalezy zdemontowac. Po wykonaniu nowego pokrycia dachowego nalezy wykonac nowq instalacj~ odgromowq na dachu i potqczyc z istniejqcq instalacjq.

1.3.5 lnstalacja przeciwporazeniowa i przeciwprzepiQciowa

lnstalacje odbiorcze w budynku b~dq pracowac w uktadzie TN-S. Wszystkie odbiorniki energii elektrycznej w mieszkaniach projektuje si~ chronic wytqcznikami roznicowoprqdowymi o bezpiecznym prqdzie zadziatania 30 mA. Dla poprawy warunkow ochrony od porazen prqdem elektrycznym, zgodnie z normq PN - IEC 60364-5-54 projektuje si~ instalacj~ potqczen wyrownawczych. Do szyny wyrownawczej nalezy przytqczac te wszystkie metalowe elementy instalacji, ktore w wypadku uszkodzenia izolacji mogtyby znalezc si~ pod napi~ciem. Do szyny przytqczac nalezy:

a) metalowe rurociqgi przytqczy mediow b) kanaty wentylacji mechanicznej c) przewody wody cieptej i zimnej d) metalowe elementy instalacji elektrycznych (korytka, drabinki, itp.) e) zacisk ,PE" tablic TM

Jako ochron~ przeciwprzepi~ciowq instalacji zaprojektowano ograniczniki przepi~c klasy ,C" w tablicach TM.

1.3.6 Pr6by i pomiary montazowe

Po zakonczeniu robot wykonawca jest zobowiqzany wykonac badania zgodnie z PN-IEC 60364-6-61 marzec 2000r:

• ciqgtosci potqczen obwodow • ciqgtosci potqczen przewodow ochronnych i potqczen wyrownawczych • rezystancji izolacji • impedancji obwodow • skutecznosci dziatania srodkow ochrony przeciwporazeniowej

1.3. 7 Uwagi koncowe

• Niniejszy opis stanowi integralnq cz~sc projektu budowlanego. Catosc wykonac zgodnie z obowiqzujqcymi normami i przepisami PBUE i BHP, zasadami sztuki budowlanej oraz w koordynacji z kierownikami robot budowlanych i sanitarnych.

• Do wykonywania instalacji stosowac materiaty i urzqdzenia posiadajqce aktualne atesty i certyfikaty dopuszczajqce do stosowania.

• Zastosowane wyroby budowlane powinny posiadac prawidtowe oznakowanie znakiem ,CE" albo znakiem budowlanym ,8".

Projektant dopuszcza zastosowanie aparatury innych producentow przy zachowaniu takich samych parametrow elektrycznych oraz pod warunkiem zaakceptowania producenta wyrobu przez lnspektora Nadzoru robot elektrycznych oraz lnwestora.

2. Bilans mocy

BILANS MOCY TM1

Moe Pi Wsp MoePs Urzq_dzenie I lose kW jedn. kW

Oswietlenie 1 0,7 0,7 0,8 0,56

Gniazda zwyk+e 230V 20 0,2 4 0,3 1,20

Kuehenka elektryezna 1 7,5 7,5 0,3 2,25

Wentylator we 2 0,05 0,1 0,5 0,05 SUMA 12,3 4,06

BILANS MOCY TM2

Moe Pi Wsp Moe Ps

• Urzq_dzenie I lose kW jedn. kW Oswietlenie 1 1 1 0,8 0,80 Gniazda zwyk+e 230V 29 0,2 5,8 0,3 1,74 Kuehenka elektryezna 1 7,5 7,5 0,3 2,25 Wentylator we 2 0,05 0,1 0,5 0,05 SUMA 14,4 4,84

PRO.JEKTA~T . ·, 1 ~ Kt~~, ctn/ Ku!es~a mgt 1 ... . .._ · 5 · instal.

upr. projekt. · ektrycznych w zakr. s1eC1, m · 1 · 2 ograniczer\ i elektroenergetycz ;

PDL/0071/POO 107

•

) (

INFORMACJA DOTYCZ)\CA BEZPIECZENSTWA

I

INWESTYCJA

I ADRES BUDOWY:

INWESTOR:

OPRACOWANIE :

OCHRONY ZDROWIA

PROJEKT BUDOWLANY ZMIANY SPOSOBU UZYTKOWANIA ORAZ NADBUDOWY PODDASZA UZYTKOWEGO W CELU UZYSKANIA DWOCH LOKALI MIESZKANIOWYCH zlokalizowany na cz~sc budynku przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82 w obr~bie 2-02-04 na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie Urszula Suszko, ul. Okopowa 7 m 56, 01-063 Warszawa

mgr inz. arch. Krystian Hamanowicz Bt-POKK/06/2003

.. ~ ............. ~ .... ......... .

Bialystok, '03 sierpnia 201 Or.

pod pis

mgr inz. arch. Jerzy Matkowski n l?t-P;JPKK/~5/2004

.... ~ .. ~.WQ ...... . pod pis

mgr inz. Dariusz Grzybowski W ~003)5/POOK/07

... ...... ~~~··· ·· pod pis

inz. Maciej Krzysztof Brejwo POM),0278/POOK/08

............ ~;/~ .... ... ... . pod pis

mgr inz. Adam Rogucki

.. .. .. ~~~~194 ~

mgr inz. Stawomir Hankowski PDL/0041 /POOS/04

··················k(/ ···· ·········· 3 podpis

mgr inz. Krzysztof Kulesza PDL/0071 /POOE/07

............... )::.)/.; ............ . . 'IJ£--( podpis

inz. WieW)taw Ko dracki /81/98

.... ... .. .... ... / pod pis


mieszkaniowych w cz~tsci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62164 I ul. Tadeusza Joteyki /zfokafizowanego na dzialce ewid. nr 82


tl

•

OPIS DO INFORMACJI DOTYCZ)\CEJ BEZPIECZENSTWA I OCHRONY ZDROWIA

1. ZAKRES ROBOT I KOLEJNOSC REALIZACJI.

1.1 ZAKRES ROBOT


uzytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali mieszkaniowych w cz~sci budynku przy

ul. Biatobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dziatce ewid. nr 82


DANE TECHNICZNE INWESTYCJI

powierzchnia catkowita

powierzchnia uzytkowa

kubatura

liczba kondygnacji nadziemnych

podpiwniczenie

warunki gruntowe

1.2 KOLEJNOSC REALIZACJI

234,32 m2

187,46 m2

858,24 m3

1 kondygnacja nadbudowywana

jest

pierwszq_ kategoria geotechniczna

W ramach inwestycji zrealizowane zostanq_ nast~pujq_ce roboty budowlane:

a) wymurowanie projektowanych scian wewn~trznych nosnych

b) wykonanie wienc6w wzmacniajq_cych do konstrukcji dachu.

c) wykonanie wi~zby dachowej

d) wykonanie pokrycia dachowego

e) wykonanie scianek dziatowych

f) wykonanie strop6w dachu ptaskiego

g) wykonanie podt6g

h) montaz stolarki drzwiowej i okiennej

i) wykonanie wszelkich prac wykonczeniowych zew.: ocieplenie budynku, montaz

parapet6w

j) zrealizowanie wszelkich prac wykonczeniowych wew.: tynki, glazura, terakota,

mozaika drewniana, malowanie, listwy ozdobne wkoto okien i drzwi

zewn~trznych.

k) uporzq_dkowanie terenu.


mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki l z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82


2. WYKAZ ISTNIEJA.CYCH OBIEKTOW BUDOWLANYCH.

Zespot zabudowy przy ul. Biatobrzeskiej 62/64 powstaty w latach 1950-56, wypetnia

dziatk~ usytuowanq_ w kwartale ulic: Biatobrzeskiej , T. Joteyki , S~kociriskiej ; ztozony jest

z dwoch budynkow na rzutach zblizonych do litery ,L", potq_czonych od strony ulicy

Biatobrzeskiej nizszym budynkiem z bramq_ wjazdowq_ na teren posesji.

3. WSKAZANIE ELEMENTOW ZAGOSPODAROWANIA DZIAlKI LUB TERENU

MOGA.CE STWARZAC ZAGROZENIE BEZPIECZENSTWA I ZDROWIA LUDZI.

- brak elementow zagospodarowania mogq_cych stwarzac zagrozenie

bezpieczeristwa i zdrowia ludzi.

4. WSKAZANIE DOTYCZJ\CE PRZEWIDYWANYCH ZAGROZEN WYSTI;,PUJA.CYCH

• PODCZAS REALIZACJI ROBOT BUDOWLANYCH OKRESLAJA.CYCH SKALI;, I

RODZAJE ZAGROZEN ORAZ MIEJSCE I CZAS ICH WYSTJ\PIENIA.

- z uwagi na wykonywanie prac na rusztowaniach istnieje mozliwosc upadku

przedmiotow z wysokosci w zwiq_zku z czym na czas prowadzenia prac

budowlanych nalezy strefy niebezpieczne ogrodzic i oznakowac. W miejscach

kolizyjnych z ciqgami pieszymi nalezy wyznaczyc bezpieczne przejscia dla

pieszych.

- ogrodzenie terenu budowy nie moze stwarzac zagrozenia dla ludzi , a jego

wysokosc powinna wynosic co najmniej 1 ,5 m.

- dla pojazdow uzywanych w trakcie wykonywania robot budowlanych nalezy

wyznaczyc miejsca postojowe na terenie budowy.

- - sktadowiska materiatow, wyrobow i urzq_dzeri technicznych nalezy wykonac w

sposob wykluczajq_cy mozliwosc wywrocenia, zsuni~cia , rozsuni~cia si~ lub

spadni~cia sktadowanych wyrobow i urzq_dzeri .

5. WSKAZANIE SPOSOBU PROWADZENIA INSTRUKTAZU PRACOWNIKOW

PRZED PRZYSTJ\PIENIEM DO REALIZACJI ROBOT SZCZEGOLNIE

NIEBEZPIECZNYCH.

- podczas prowadzenia robot wystqpiq_ prace wykonywane na wysokosci powyzej

5m w zwiq_zku z czym nalezy przeprowadzic szkolenie pracownikow dotyczq_ce

wykonywania prac na wysokosci.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza utytkowego w celu uzyskania dw6ch Jokali

mieszkaniowych w cz~sci budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki l z/okalizowanego na dzialce ewid. nr 82


Kazdy pracownik budowy rna obowiq_zek zapoznac si~ z przedstawionymi przez

kierownika budowy nast~pujq_cymi instrukcjami:

a. na wypadek zagrozenia, awarii, pozaru - ( np. IP 1.01/1 0),

b. przeciwpozarowq_ dla zaplecza budowy- (np. IPB 1.01/11 ),

c. organizacji pierwszej pomocy w nagtych wypadkach (np. IPP 10.02/34),

d. wykonywania prac szczeg61nie niebezpiecznych (np. lPN 12.05/21 do 27), tzn.:

- z wtasciwosciami pozarowymi i wybuchowymi materiat6w surowc6w i substancji

uzywanych przy budowie, transporcie i magazynowaniu i ich wtasciwosciami zrq_cymi

i toksycznymi ,

- praca w wykopach,

- praca mechanicznych srodk6w transportu,

- praca na wysokosci,

• e. sposobu post~powania przy sytuacji, kt6ra wymaga natychmiastowego odci~cia

medi6w w zakresie elektrycznym i wodociqgowym.

•

6. WSKAZANIE SRODKOW TECHNICZNYCH I ORGANIZACY JNYCH,

ZAPOBIEGAJA.CYCH NIEBEZPIECZENSTWOM WYNIKAJA.CYM Z WYKONYWANIA

ROBOT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGOLNEGO ZAGROZENIA

ZDROWIA LUB W ICH SA.SIEDZTWIE, W TYM ZAPEWNIAJA.CYCH BEZPIECZNA.I

SPRAWNA. KOMUNIKACJE;_, UMOZLIWIAJA.CA. SZYBKA. EWAKUACJI;_ NA

WYPADEK POZARU, AWARII I INNYCH ZAGROZEN.

- Wyznaczyc, oznakowac i ogrodzic stref~ bezpieczenstwa wok6t miejsca

prowadzenia prac na wysokosci.

- Wyznaczyc, oznakowac i ogrodzic stref~ magazynowania materiat6w i narz~dzi

budowlanych,

- Wyznaczyc i oznakowac bezpieczne drogi komunikacyjne i ewakuacyjne dla

pieszych i pojazd6w.

- Zobowiq_zuje si~ pracownik6w do stosowania srodk6w ochrony indywidualnej

przy pracach wymagajq_cych stosowania takich srodk6w.

Nalezy sprawdzac stosowanie przez pracownik6w przydzielonych srodk6w ochrony

indywidualnej jak kaski, odpowiednie obuwie, okulary, maski i r~kawice ochronne, linki i

szelki zabezpieczajq_ce, a takze asekuracj~ przez osoby towarzyszq_ce.

lnstruktaz pracownik6w nalezy przeprowadzic przed przystqpieniem do:


mieszkaniowych w CZf?SCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62164 I u/. Tadeusza Joteyki lzlokafizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

•

• wszelkich robot na wysokosci powyi:ej 5 m,

• pracach ze sprz~tem zmechanizowanym oraz elektronarz~dziami,

Wypadek przy pracy musi bye zgtoszony, poza formalnosciami regulowanymi

przepisami, w trybie natychmiastowym do kierownika budowy, a pod jego

nieobecnose do koordynatora budowy ds. bhp z jednoczesnym wstrzymaniem

robot w miejscu wypadku. Dalsze post~powanie zgodnie z instrukcjq_

post~powania IPP 10.02/34.

Bezposredni nadzor nad bezpieczenstwem i ochronq_ zdrowia na stanowiskach pracy

sprawujq_ odpowiednio kierownik robot oraz mistrz budowlany, stosownie do

zakresu obowiq_zkow.

7. STREFY NIEBEZPIECZNEStref~ niebezpiecznq, w ktorej istnieje zagroi:enie

spadania z wysokosci przedmiotow, ogradza si~ balustradami, sktadajq_cymi si~ z deski

kraw~i:nikowej o wysokosci 0,15 m i por~czy ochronnej umieszczonej na wysokosci 1,1

m i oznakowuje w sposob uniemoi:liwiajq_cy dost~p osobom postronnym. Wolnq_

przestrzeri pomi~dzy deskq_ kraw~i:nikowq_ a por~czq_ wypetnia si~ w sposob

zabezpieczajq_cy pracownikow przed upadkiem z wysokosci, oswietla si~ i oznakowuje

znakami ostrzegawczymi lub znakami zakazu.

Strefa niebezpieczna w swym najmniejszym wymiarze liniowym liczonym od

ptaszczyzny obiektu budowlanego, nie moi:e wynosie mniej nii: 1/10 wysokosci, z ktorej

mogq_ spadae przedmioty, lecz nie mniej nii: 6 m. W zwartej zabudowie miejskiej strefa

niebezpieczna moi:e bye zmniejszona pod warunkiem zastosowania innych rozwiq_zari

technicznych lub organizacyjnych, zabezpieczajq_cych przed spadaniem przedmiotow .

W przypadku przejse, przejazdow i stanowisk pracy w strefie niebezpiecznej nalei:y

przewidziee zabezpieczenie daszkami ochronnymi. Daszki ochronne powinny

znajdowae si~ na wysokosci nie mniejszej nii: 2,4 m nad terenem w najnii:szym miejscu

i bye nachylone pod kq_tem 45° w kierunku zrodta zagroi:enia. Pokrycie daszkow

powinno bye szczelne i odporne na przebicie przez spadajq_ce przedmioty.

W miejscach przejse i przejazdow szerokose daszka ochronnego powinna wynosie co

najmniej o 0,5 m wi~cej z kai:dej strony nii: szerokose przejscia lub przejazdu.

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu utytkowania oraz nadbudowy poddasza ui:ytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w CZftSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki l zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrftbie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

Ui:ywanie daszk6w ochronnych jako rusztowari lub miejsc sktadowania narz~dzi,

sprz~tu, materiat6w jest zabronione.

Do zabezpieczeri stanowisk pracy na wysokosci, przed upadkiem z wysokosci, nalezy

stosowac srodki ochrony zbiorowej, w szczeg61nosci w siatki ochronne i siatki

bezpieczeristwa oraz balustrady sktadajq_ce si~ z deski kraw~znikowej o wysokosci 0,15

m i por~czy ochronnej umieszczonej na wysokosci 1,1 m, umieszczonymi w odlegtosci

nie mniejszej niz 1 mod kraw~dzi datu. Wolnq_ przestrzeri pomi~dzy deskq_

kraw~znikowq_ a por~czq_ wypetnia si~ w spos6b zabezpieczajq_cy pracownik6w przed

upadkiem z wysokosci, oswietla si~ i oznakowuje znakami ostrzegawczymi lub znakami

zakazu. Stosowanie srodk6w ochrony indywidualnej, w szczeg61nosci takich jak szelki

bezpieczeristwa, jest dopuszczalne, gdy nie rna mozliwosci stosowania srodk6w

ochrony zbiorowej.

· Powyzsze zabezpieczenia przed upadkiem z wysokosci jest obowiq_zana posiadac

osoba wykonujq_ca roboty w poblizu kraw~dzi dachu ptaskiego lub dachu o nachyleniu

do 20%. Osoba wykonujq_ca roboty na dachu o nachyleniu powyzej 20%, jezeli nie

stosuje rusztowari ochronnych, jest obowiq_zana stosowac srodki ochrony indywidualnej

lub inne urzq_dzenia ochronne.Wskazanie miejsca przechowywania dokumentacji

budowy oraz dokument6w niezb~dnych do prawidtowej eksploatacji maszyn i ·innych

urzq_dzeri technicznych.Wszelkie dokumenty budowy znajdujq_ si~ w biurze kierownika

budowy, a sq_ to: dziennik budowy, uprawnienia kierownika budowy, decyzja o

pozwoleniu na budow~ (ostateczna), instrukcje post~powania, dokumentacja budowy,

dokumenty niezb~dne do prawidtowej eksploatacji maszyn i urzq_dzeri technicznych,

kopie uprawnieri operator6w itp.

UWAGA:

W trakcie realizacji inwestycji nalezy zapewnic przestrzeganie przepis6w BHP i

ochrony srodowiska :

• 1/ ROZPORZA.DZENIE MINISTRA PRACY I POLITYKI SPOtECZNEJ z dnia 14

marca 2000 r. w sprawie bezpieczeristwa i higieny pracy przy r~cznych pracach

transportowych. (Dz. U. Nr 26, paz. 313, 2000 r. )


mieszkaniowych w cz~sci budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I u/. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


•

• 2/ ROZPORZA_DZENIE MINISTRA PRACY I POLITYKI SOCJALNEJ z dnia 26

wrzesnia 1997 r. w sprawie og61nych przepis6w bezpieczenstwa i higieny pracy.

(Dz. U. Nr 129, paz. 844, 1977 r. )

• 3/ ROZPORZA_DZENIE MINISTRA BUDOWNICTWA I PRZEMYStU

MATERIAt6W BUDOWLANYCH z 28 marca 1972 r w sprawie bezpieczenstwa i

higieny pracy przy wykonywaniu robot budowlano-montazowych i rozbi6rkowych.

( Dz. U. Nr 13, paz. 93, 1972r. )

• 4/ USTAWA Prawo ochrony srodowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r (Dz. U. Nr 62,

paz. 627)

lnwestor w porozumieniu z Wykonawcct winien zapewnic w trakcie realizacji

inwestycji stosowanie materia•ow i urzctdzen technicznych spe•niajqcych

wymagania:

• ROZPORZA_DZENIA MINISTRA SPRAW WEWN~TRZNYCH I

ADMINISTRACJI z dnia 5 sierpnia 1998 r. w sprawie aprobat i kryteri6w

technicznych oraz jednostkowego stosowania wyrob6w budowlanych. (Oz.

U. Nr 107, paz. 679, 1998 r.)

• ROZPORZADZENIA MINISTRA SPRAW WEWN~TRZNYCH I

ADMINISTRACJI z dnia 241ipca 1998 r. w sprawie okreslenia wykazu

wyrob6w budowlanych nie majq_cych istotnego wptywu na spetnianie

wymagan podstawowych oraz wyrob6w wytwarzanych i stosowanych

wedtug uznanych zasad sztuki budowlanej. (Dz. U. Nr 99, paz. 637, 1998r.)

• ROZPORZADZENIA MINISTRA SPRAW WEWN~TRZNYCH I

ADMINISTRACJI z dnia 31 lipca 1998 r. w sprawie system6w oceny

zgodnosci, wzoru deklaracji zgodnosci oraz sposobu znakowania wyrob6w

budowlanych dopuszczanych do obrotu i powszechnego stosowania w

budownictwie. (Dz. U. Nr 113, paz. 728, 1998 r.)

• ROZPORZA_DZENIA MINISTRA GOSPODARKI z dnia 10 marca 2000 r. w

sprawie trybu certyfikacji wyrob6w. (Dz. U. Nr 17, paz. 219, 2000r. )

Prace wykonywac w spos6b spe•niajqcy wymagania norm

obowictzujqcych zgodnie z:

• ROZPORZA_DZENIEM MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I

BUDOWNICTWAz dnia 3 kwietnia 2001 r. w sprawie wprowadzenia


mieszkaniowych w CZflSCi budynku przy u/. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82


obowiq_zku stosowania niekt6rych Polskich Norm dla budownictwa. (Oz. U.

Nr 38, poz. 456, 2001 r. )

• ROZPORZAPZENIEM MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I

BUOOWNICTWA z dnia 31 sierpnia 2001 r. zmieniajq_ce rozporzq_dzenie w

sprawie wprowadzenia obowiq_zku stosowania niekt6rych Polskich Norm dla

budownictwa. (Oz. U. Nr 101, poz. 1104, 2001 r. )

mgr ini:. arch. Krystian Hamanowicz

-.. -... -.. . -.. -.~t-.. ~~~~~~~~~~~ pod pis

mgr ini:. arch. Jerzy Ma}kowski , ,Bt-,RdOKK/25/2004

... ~.lk.?. .~ ...... ... . pod pis

mgr ini:. Dariusz Grzybowski W&,/0035/PQOK/07

····· · · · · · · · ·~~·· · · ··· pod pis

ini:. Maciej Krzysztof Brejwo P0~02S,8/POOK/08

...... ..... .. i./~~ ..... ...... . pod pis

mgr ini:. Adam Rogucki n l(i> DL/OO~P~/04

· ·~····· ·l · · · · · ··· ······· pod pis

mgr ini:. S}awomir Hankowski

PDL/t)i01 /POOS/04 .... ............... .... ..... .. ... ....

pod pis

mgr ini:. Krzysztof Kulesza PDL/0071 /POOE/07

.. ....... ..... V.Y.J. ...... .. ....... . <l...5f-1 podpis

Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu ui:ytkowania oraz nadbudowy poddasza ui:ytkowego w celu uzyskania dw6ch lokali

mieszkaniowych w CZfiSCi budynku przy ul. Bialobrzeskiej 62/64 I ul. Tadeusza Joteyki /zlokalizowanego na dzialce ewid. nr 82

w obrfibie 2-02-04, na terenie Dzielnicy Ochota w Warszawie.

•

PLAN SYTUACY JNY

INWESTYCJA: ffiQE(fEUOM.PN'{.zMLINYSFa:OJ..)l.JZYTK()Jif.AJ\.\A.rni\Z f'.II\I:B..JXW(Fal)ASZALJZ't'TKOJ\£mWCE.lJ~ L.O<AIJMESZKANIONYQ-i~raCZES~pzyu. Biabbrzeskiej 6264/ u. Taleusza~~ radziareeMJ. nr82wd:ret:ie2-02-04 ra 1Ererie Dzi3lrCy Odlola wl/lkrszaNe

ursrua &.5zko, u. OqxMa 7m56, 01-003~

PROJEKT BUDOWLANY

DATA:

PROJ EKTOWAL:

OPRACOWAL:

ARCHITEKTURE SPRAWDZit

LEGENDA:

rA.8,C,if,1 Granica opracowania t====J inwestycji

(obrys budynku pozostaje bez zmian)

HORBA STUDIO

IMIE I NAZWISKO: NR UPR:

mgr inz. arch . Krystian Hamanowicz BL-POKK/06/2003

mgr inz. arch . Adrian Horba

mgr inz. arch. Jerzy Malkowski B LPdOKK/25/200

NR RYS:

P1

II Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej -...

Documents

Transcript of II Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej -...