Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIAHotel 4* Charzykowy – Etap II

Odnawialne źródła energiiInstalacja Pomp Ciepła

Spis zawartości Część ogólnaCzęść szczegółowa

Strona 1 z 6

Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

I. CZĘŚĆ OGÓLNA

Ogólny opis Przedmiotu Zamówienia

Przedmiotem Zamówienia jest budowa Hotelu 4* Charzykowy – Odnawialne źródła energii, realizowanego w ramach inwestycji pn.: „Hotel 4* Charzykowy”, zgodnie z wytycznymi i warunkami niniejszego Opisu Przedmiotu zamówienia (dalej „OPZ”), sztuką budowlaną, obowiązującymi normami i przepisami prawa.

Inwestor, zgłosił dany projekt do dofinansowania w ramach Konkursu Zamkniętego dla naboru nr RPPM.10.03.03-IZ.00-22-001/16 wniosków o dofinansowanie projektów w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020. Informacja na temat rozstrzygnięcia konkursu zostanie udzielona w grudniu 2017.

Wspólny słownik zamówień – CPV: 09323000-9 Węzeł cieplny lokalny

Zakres prac:Zakres prac wykonania instalacji obejmuje wykonanie wszystkich instalacji związanych z wykonanie Instalacji Pomp Ciepła oraz podłączeniem ich do Instalacji budynku, zlokalizowanych i ograniczonych do pomieszczenia (-1.4) o nazwie „Pomieszczenie Techniczne Pompy Ciepła” zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową, w tym instalacje oraz podłączenie do instalacji:

Instalacje pomp, Instalacje elektryczne, Instalacje niskoprądowe, Instalacje wodne, Instalacje kanalizacyjne, Instalacje ciepłej wody użytkowej, Instalację wentylacji;

Zakres prac obejmuje wykonanie wszystkich urządzeń oraz armatury, zlokalizowanych i ograniczonych do pomieszczenia (-1.4) o nazwie „Pomieszczenie Techniczne Pompy Ciepła” zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową, w tym m.in.:

generator dwutlenku chloru, zbiorniki buforowe, podgrzewacze z wężownicą, separatory powietrza, liczniki ciepła, armatura regulacyjna, urządzenia oraz armatura odcinająca, rozdzielacze, rurociągi wraz z rurociągami CT, WL, ZW, CW, CYR, wszystkie pozostałe urządzenia znajdujące się w pomieszczeniu (-1.4), które nie zostały wymienione

powyżej oraz nie zostały wyeliminowane z zakresu zgodnie z zapisami niniejszego Opisu Przedmiotu Zamówienia.

Wykonawca wykona komplet prac związanych z automatyką i sterowaniem  oraz prace elektryczne związane z tym zakresem, w tym:

sterownik układu pomp ciepła, który musi mieć możliwość podłączenia do BMS ( wraz z dostawą bramki komunikacyjnej do niego),

sterownik pomp ciepła nadzorujący prace kotłowni gazowej  (okablowanie podłączenia kotłowni i wysterowanie jej pracy;

Strona 2 z 6

Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

Zakres prac do wykonania przez Generalnego Wykonawcę, nie będący zakresem Przedmiotu Zamówienia, ogranicza się do:

wprowadzenie rurociągów 0,5m za ścianę pomieszczenia pomp ciepła i zakończony z możliwością nawiązania (gwint/kołnierz),

tylko: wpusty podłogowe, kanalizacje sanitarną, która jest w tym pomieszczeniu, a obsługuje pomieszczenia wyżej,

instalacja WL, CT do central wentylacyjnych wraz z armaturą przy centralach, zakres instalacji: od central wentylacyjnych do pomieszczenia pomp ciepła (0,5m za ścianę pomieszczenia), tak samo instalacja CO: od grzejników/podłogówki do pomieszczenia pomp ciepła (0,5m za ścianę pomieszczenia),

instalacja do wymienników basenowych na trasie od wymienników do pomieszczenia pomp ciepła (0,5m za ścianę pomieszczenia).

Zakres Przedmiotu Zamówienia nie obejmuje: zład krótkiego odcinka rurociągów dolnego źródła ciepła PP d160 oraz zładu całego dolnego źródła w

ziemi wraz z maszynownią maszynownia, wykonanie elementy Technologii Basenowej, wykonanie instalacji odzysku ciepła ze zbiorników wody basenowej zużytej i układu Menrgi.

Przedmiot Zamówienia nie obejmuje zakresu prac związanych z Dolnym Źródłem Ciepła. Dane prace zostały wykonane przez innego Wykonawcę. Zakres prac wykonanych, został przedstawiony w Dokumentacji Projektowej.

Elementy niesprecyzowane w Przedmiocie Zamówienia oraz w Dokumentacji Projektowej, należy wykonać zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi.

Nie dopuszcza się wprowadzania zmian projektowych ani zmian schematów technologicznych.

W ramach realizacji Przedmiotu Zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszelkie niezbędne do budowy w wyznaczonym zakresie oraz uczestniczyć w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Wykonawca wykona Roboty budowlane i prace wynikające z niniejszego OPZ, w tym:

1. Wykonanie niezbędnych do realizacji projektów wykonawczych, rysunków montażowych i warsztatowych oraz uzgodnienie ich z Zamawiającym lub/i jego wyznaczonymi przedstawicielami, w szczególności z biurem projektowym, Kierownikiem Projektu oraz odpowiednimi instytucjami (w tym min. z gestorami sieci, itp.). W dokumentacji tej winny być również ujęte wszelkie elementy i materiały nieopisane w niniejszym OPZ, a niezbędne do prawidłowego wykonania prac.

2. Wykonanie i uzgodnienie z Zamawiającym (oraz wyznaczonymi przez Niego służbami) harmonogramu wykonawczego, opracowanego w oparciu o projekty Budowlane/ Wykonawcze, z uwzględnieniem kamieni milowych określonych w niniejszym OPZ oraz skorelowanego z  harmonogramami robót innych wykonawców.

3. Uzgodnienie projektów wykonawczych, harmonogramów robót oraz sposobu realizacji prac z Zarządzającym Projektem w zakresie, w którym wpływają one na budowę.

4. Koordynacja harmonogramu i prowadzenia prac oraz uzgodnienia wzajemne projektów z innymi wykonawcami/ dostawcami kontraktowanymi bezpośrednio przez Zamawiającego.

5. Uruchomienie oraz rozruch instalacji, wraz z wykonaniem protokołów uruchomienia oraz dokumentacji pomiarowej, w tym wykonanie pomiarów elektrycznych.

6. Przeprowadzenie wszelkich wymagalnych prób wraz z odbiorem przez instytucje odpowiedzialne.

Strona 3 z 6

Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

7. Wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z instrukcjami obsługi urządzeń. Dokumentacja i instrukcje obsługi muszą być wykonane w języku polskim, wykonane także w wersji elektronicznej (Autocad, Word, Excel) i w uzgodnionej ilości egzemplarzy.

8. Opracowanie instrukcji utrzymania i technicznego użytkowania (obejmującej wyszczególnienie niezbędnych przeglądów, czynności konserwacyjnych, schematów sterowania, itp).

9. Przeszkolenie personelu Zamawiającego w zakresie użytkowania i obsługi urządzeń, instalacji, systemów zainstalowanych w obiekcie.

10. Uczestnictwo i współudział w uzyskaniu w imieniu Zamawiającego pozwolenia na Użytkowanie.

Warunki realizacji i obowiązki wykonawcy.

Wykonawca zobowiązany jest realizować Przedmiot Zamówienia zgodnie z poniższymi wymaganiami:

1. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca uzgodni z Zamawiającym / Kierownikiem Projektu szczegółowy harmonogram robót uwzględniający uzgodnienia terminowe z innymi wykonawcami, o których mowa w Części ogólnej opisu Przedmiotu Zamówienia.

2. Do obowiązków Wykonawcy należy:

realizowanie Przedmiot Zamówienia zgodnie z wymogami SIWZ, Ustawy “Prawo Budowlane“ z dn. 07.07.1994 (Dz. U. Nr 89 z 1994 z późn. zm.) i innymi aktami i przepisami prawa oraz normami mającymi zastosowanie.

wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

podjęcie na cały czas trwania robót środków zapewniających bezpieczeństwo odpowiadające przepisom BHP;

opracowanie projektu organizacji Terenu Budowy oraz przygotowanie zaplecza budowy;

wynajęcie miejsc magazynowych, jeśli teren budowy jest dla tych celów niewystarczający, uzyskanie zezwoleń władz i policji na użytkowanie gruntów publicznych;

wykonanie projektu organizacji robót dotyczącego prowadzenia robót, wykonania zabezpieczeń przed zniszczeniem części budowy, dostawy materiałów, magazynowania materiałów, transportu wewnętrznego, organizacji robót, usuwania śmieci i pozostałości materiałów (zarówno z miejsca pracy jak i z placu budowy);

regularne, dokładne sprzątania budowy podczas wykonywania prac budowlanych,

robocze uzgodnienia warunków realizacji robót w korelacji z wykonawcami zatrudnianymi przez Inwestora;

udział w naradach organizowanych przez Zamawiającego lub Kierownika Projektu.

obsługa geodezyjna robót, zachowanie wyznaczonych urzędowo linii zabudowy i wysokości oraz ochrona punktów pomiarowych;

ponoszenie odpowiedzialności za wszelkie urządzenia i zabezpieczenia, uchwyty, zamknięcia i przekrycia;

uzgodnienie z Projektantem i Zamawiającym rodzaj materiałów, komplet detali przed przystąpieniem do realizacji;

sprawowanie przez uprawnione osoby własnego nadzoru i prowadzenie na bieżąco w trakcie robót badań i kontroli wbudowywanych materiałów i wypełnienia wszelkich innych wymagań (jak np.: atesty

Strona 4 z 6

Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

materiałowe) określonych w odnośnych przepisach i normach budowlanych, prowadzenie odbiorów częściowych wszelkich robót zanikających pod nadzorem służb Zamawiającego;

zachowanie przepisów wydanych przez lokalne władze (policja, straż pożarna, zakład gazowniczy, PWiK, zakład energetyczny, itd.);

zapewnienie i zorganizowanie wszelkich niezbędnych prób, badań odbiorów technicznych, w tym odbiorów dokonywanych przez Urząd Dozoru Technicznego oraz odbiorów przez służby państwowe wymaganych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

Powyższe wymagania i wytyczne nie wyczerpują i ograniczają obowiązków, prac, czynności koniecznych do wykonania przez Wykonawcę dla zrealizowania Przedmiotu Zamówienia.

II. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA

Wykonawca wykona określony zakres Przedmiot Zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, wytycznymi i warunkami zawartymi w wyszczególnionych poniżej dokumentach, stanowiących integralną część niniejszym OPZ.

Wykaz dokumentacji:1. Projekt Wykonawczy w następujących zakresach:

Branża architektoniczna, Branża sanitarna; Branża elektryczna; Branża niskoprądowa; Branża wentylacyjna; Sieci Instalacje zewnętrzne;

2. Wzór umowy o wykonanie robót budowlano-montażowych.

3. Nie dopuszcza się możliwości składania ofert wariantowych

4. Nie dopuszcza się możliwości składania ofert częściowych

5. Zgłoszenia ewentualnych uwag do dokumentacji j. w. Wykonawca dokona w okresie 5 dni przed terminem złożenia oferty.

W przypadku wskazania w opisie przedmiotu zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia produktów równoważnych. W przypadku oferowania przez Wykonawcę produktów równoważnych do wymaganych przez Zamawiającego, ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na Wykonawcy. Przez produkt równoważny Zamawiający rozumie sprzęt o parametrach i standardach jakościowych takich samych bądź lepszych w stosunku do pożądanego przez Zamawiającego. Produkt równoważny winien być określony z nazwy producenta, typu/modelu.

Zamawiający określa następujące wymagania minimalne, które muszą spełnić urządzenia oferowane przez Oferenta:

Strona 5 z 6

Hotel 4* Charzykowy OPZEtap II Rewizja 0Numer referencyjny: plT00054.04_01_6251101

18.10.2017__________________________________________________________________________________________________________________

SH (sprzęgło hydrauliczne) – przepływ nominalny nie mniej niż G=30m3/h, PN6, dopuszczalna temperatura robocza nie mniej niż +90˚C.

ZTR1, ZTR2 (zawór trójdrogowy regulacyjny z siłownikiem) – korpus z żeliwa, uszczelnienie EPDM, charakterystyka logarytmiczna, wraz z siłownikiem 230V z sygnałem 3-punktowym.

ZR1, ZR2, ZR3, ZR4 (zawór równoważący) - zawór równoważący ręczny z nastawą, kurek spustowy, z funkcją zamknięcia oraz pomiaru przepływu.

BC (zbiornik buforowy) - PN6, dopuszczalna temperatura robocza nie mniej niż +90˚C.

ZAS (zasobnik ciepłej wody użytkowej) – pojemność1000dm3, izolacja termiczna o grubości 100mm, wykonana z poliuretanu lub włókien poliestrowych, pokrycie płaszczem z folii; zbiornik w wykonaniu PN10, dopuszczalna temperatura robocza nie mniej niż +95˚C

ZAS-W (podgrzewacz ciepłej wody użytkowej z wężownicami) - pojemność użytkowa ciepłej wody nie mniej niż Vcw=950dm3. W podgrzewaczu zabudowane dwie wężownice, każda o powierzchni grzewczej nie mniej niż 5,0m2. Zbiornik w wykonaniu min. PN8 dla ciepłej wody użytkowej, PN3 dla wężownicy grzewczej, dopuszczalna temperatura robocza nie mniej niż +95˚C. Izolacja termiczna o grubości 100mm, wykonana z poliuretany lub polistyrenu, pokrycie płaszczem z folii.

ZZ (zawór mieszający do ciepłej wody użytkowej) - termostatyczny zawór mieszający do c.w.u. DN65 o połączeniach kołnierzowych, zakres nastawy od 45 do 65˚C, bezpośrednie połączenie z obiegiem cyrkulacji; dopuszczalna temperatura robocza nie mniej niż +90 ˚C, PN10.

GCl (generator dwutlenku chloru dezynfekcji ciepłej wody użytkowej) – urządzenie dla przepływu ciepłej wody bytowej do 10m3/h

Strona 6 z 6