Green Corner - Agencja content marketingu Corner... · 2016-10-20 · SZWAJCARIA AUSTRIA SŁOWENIA...

Green CornerNaturalne miejsce pracy z pozytywną energią

3

ZielonainicjatywaSkanska

Green Corner

Firmę tworzą ludzie, którzy poszukują motywacji do działania i kreatywnego myślenia. Ma ona swój niepowtarzalny styl i klimat. Dlatego chcesz, żeby funkcjonowała w miejscu z charakterem. Green Corner to właściwy wybór. Niezwykła lokalizacja na ulicy Chłodnej jest miejscem, gdzie nowoczesne technologie spotkają się z wspomnieniami przedwojennej Warszawy. Właśnie tutaj rozkwitnie Twój biznes. Na zielono.


5

Chcesz być zielonym pracownikiem?

Dojeżdżaj do pracy środkami •transportu publicznego, rowerem lub chodź pieszoWybieraj wideo- •i telekonferencje zamiast podróży służbowychDrukuj tylko wtedy, •gdy jest to koniecznePo naładowaniu telefonu •wyjmuj z kontaktu ładowarkęSegreguj śmieci •Kończąc pracę wyłączaj sprzęt •elektronicznyWychodząc ostatni •z pomieszczenia gaś światłoWybieraj schody zamiast windy •

Koncepcja zielonego budownictwa zakłada racjonalne wykorzystanie zasobów oraz wybór rozwiązań optymalnych dla środowiska. Otwiera ona nowy etap w kształtowaniu przyjaznych relacji pomiędzy człowiekiem a otoczeniem zewnętrznym, przy jednoczesnej realizacji najwyższych standardów technologicznych XXI wieku.

Green Corner, podobnie jak pozostałe projekty biurowe Grupy Skanska, otrzyma certyfi kat LEED oraz GreenBuilding.

LEED to jeden z wiodących na świecie systemów certyfi kacji budynków, które powstały w zgodzie z polityką zrównoważonego budownictwa. Odznaczenie jest przyznawane obiektom, które wyróżniają się pod względem dbałości o środowisko podczas trwania procesu budowlanego oraz po jego fi nalizacji. Kryteria certyfi kacji LEED uwzględniamy zarówno na etapie planowania, jak i realizacji naszych inwestycji. Bierzemy pod uwagę m.in. racjonalne wykorzystanie zasobów, lokalizację projektu, jakość środowiska wewnętrznego, optymalizację zużycia energii oraz minimalizację ilości wytwarzanych odpadów.

Ponadto nasze projekty wyróżnia zużycie energii na poziomie o 25% niższym niż przewidują normy krajowe. Gwarantuje to europejski certyfi kat Komisji Europejskiej GreenBuilding. Wszystko to sprawia, że powstałe przy naszym udziale obiekty mają mniejszy wpływ na środowisko, a ponadto są ekonomiczne w eksploatacji.

Zielona fi lozofi a

7

POLSKA

FINLANDIASZWECJA

NORWEGIA

DANIA

HOLANDIA

BELGIA

IRLANDIA

WIELKABRYTANIA

SZWAJCARIAAUSTRIA

SŁOWENIACHORWACJA

GRECJA

ALBANIA

CZARNOGÓRA

SERBIA

WĘGRY

CZECHYSŁOWACJA

BOŚNIAI HERCEGOWINA

FRANCJA

HISZPANIA

PORTUGALIA

WŁOCHY

NIEMCY

Warszawa

Berlin

Amsterdam

Bruksela

Luksemburg

Paryż

Monako

LizbonaMadryt

Rzym

LublanaZagrzeb

Sarajewo

Belgrad

Londyn

Dublin

Praga

Wiedeń Bratysława

Budapeszt

Ateny

Berno

Oslo

Sztokholm

Kopenhaga

Helsinki

ok. 4 h

ok. 1,5 h

Warszawa metropolią XXI w.

Warszawa w liczbach:

• Lubianaprzezprzedsiębiorcówjestsiedzibąponad300tys.firm

• Ponad70szkółwyższych,którezapewniająbardzodobrzewykształconąkadrę

• Pierwszemiejscepodwzględemniskichkosztówpracyiwartościpowierzchni biurowej w stosunku do ceny na skalę europejską

• TrzeciaspośródnajbardziejprzyjaznychdlaprzedsiębiorcówmetropoliiEuropy,która wyprzedziłaLondyn,Berlin,RzymiParyż(wgbadańECER-BanquePopulaire,2010r.)

• Ponad100połączeńkrajowychizagranicznychorazponad9milionówpasażerów obsługiwanych przez Międzynarodowe Lotnisko Chopina

• Metro,którewkrótcezostaniewzbogaconeokolejnych28stacji

Warszawa jest największym polskim miastem pod względem liczby ludności oraz powierzchni. Jako stolica administracyjna jest siedzibą większości centralnych organów władzy, ministerstw i przedstawicielstw dyplomatyczno- -konsularnych. Warszawskie Śródmieście jest uznawane za jedno z najważniejszych centrów biznesu.

Warszawa usytuowana jest na przecięciu szlaków komunikacyjnych z zachodu na wschód i z północy na południe kontynentu. Dogodne połączenia

z największymi miastami Europy i świata zapewnia jej Międzynarodowe Lotnisko Chopina – największy port lotniczy w Polsce. Transport w obrębie miasta ułatwia rozwinięty system połączeń komunikacji miejskiej wraz z metrem, którego rozbudowa planowana jest na najbliższe lata. Warszawa to też ważny ośrodek kulturalny. Znajdują się w niej narodowe teatry, muzea i galerie sztuki. Historyczne centrum Warszawy zostało wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Warszawa to nie tylko największa metropolia w Polsce, ale to przede wszystkim liczący się na skalę światową ośrodek gospodarczy, polityczny i naukowy. Jako miasto biznesu, kultury i wyjątkowego podejścia do życia Warszawa bije żywym rytmem największych stolic europejskich.

9

500 m 1000 m

approx. 1,5 h

approx. 4 h

5min.

10min.

15min.

20min.

AA

T

A T

A T

Kraków T 50 min.

Lotnisko T ok. 2 h

Centrum T 5 min.

Autostrada A

4 T xx m

in.

Autostrada A4 T xx min.

War

szaw

a T

xx h

Warszawa T xx h

Lotnisko T 10 min.

Galeria Magnolia T 2 min.

Airport Katowice-Pyrzowice T 30 min.

Airport Kraków-Balice T 40 min.

E 261

E 261

E 2615

vqrabRSiYAWXZcdfl

Gdańsk T 5 h

Poznań T 4 h

Katowice T 5 h Lotnisko T 15 min.

Kraków T 4 h

LEGNICKA

DŁU

GA

STRZEGOMSKA

POZN

AŃ

SKA

INO

WRO

SŁA

WSK

A

ŚRU

BOW

A

GRABISZYŃSKA

AL. JEROZOLIMSKIE

AL. SOLIDARNOŚCI

PROSTA

GRÓ

JECK

A

ŚWIĘTOKRZYSKA

LESZNO

CHŁODNA

GRZYBOWSKA

AL. JA

NA PA

WŁA II

MA

RSZAŁKO

WSKA

GEN

. WŁA

DYSŁAW

A AN

DERSA

OKO

POW

A

TOW

ARO

WA

WRO

NIA

POD

WA

LENOWA TRASA STRZE GOMSKA (ROBOTNICZA)

MŁO

DY

CH

TEC

HN

IKÓ

W

KA

ZIMIERZA WIELKIEGO

GEN

. WŁA

DY

SŁAW

A A

ND

ERSA

PLANOWANASTACJA METRA

RONDO DASZYŃSKIEGO

PLANOWANASTACJA METRA

RONDO ONZ

PKP DWORZECCENTRALNY

LEGENDA

N

autobus: 151, 155, 157, 171, 190, 410, 422, 520, 527tramwaj: 1, 13, 22, 23, 24, 26, 27, 46

pieszo

stacja kolejowa

hotel

ścieżki rowerowe

stare miasto ????

????

?????

???Muzeum Powstania Warszawskiego

CH Klif

CH Złote Tarasy

1

2

3

Pałac Kultury i Nauki

Ogród Saski

4 Politechnika Warszawska8 ???8

Teatr Wielki Opera Narodowa

Zamek Królewski

5

6

7

5

6

7metro

5min.

500 m 1000 m

10

2

1

3

6

8

8

8

9

4

5

7

HILTON

IBIS

WESTIN

RADISSON

PRESTIGE

CAMPANILEPREMIERE CLASSE

INTER CONTINENTAL

OLD TOWNAPARTMENTS

NOVOTELMARRIOTT

Green Corner

Przestrzeń pełna inspiracji Green Corner zlokalizowany jest

u zbiegu ulic Chłodnej i Wroniej, w samym sercu dzielnicy Wola. Nasz nowoczesny kompleks biurowy wraz z jego otoczeniem stworzy przyjazną dla biznesu przestrzeń miejską. Usytuowanie w centrum oraz znakomity dostęp do komunikacji miejskiej wraz z planowaną stacją drugiej linii metra będą znaczącym ułatwieniem dla pracowników, docierających do pracy z różnych części Warszawy.

Wczoraj i dziś

Połączenie klimatu dawnych lat z innowacyjnymi rozwiązaniami nadaje prestiżowy charakter lokalizacji Green Corner. Przed wojną ulica Chłodna kipiała życiem. Znajdowały się tu liczne kawiarnie, cukiernie i kina. Mieszkańcy przechadzali się traktem spacerowym lub podążali w wybranym kierunku tramwajem elektrycznym.W1818uzbieguulicChłodnej i Elektoralnej powstało targowisko wielobarwnych kramów – Plac pod Lwem. W kolejnych latach pojawiły się obiekty stanowiące dzieła stołecznej architektury, m.in. Kamienica pod Zegarem czy kościół św. Boromeusza. Chłodna była

też atrakcyjnym terenem inwestycyjnym. Okres wojny przyniósł wiele zniszczeń wzabudowie,aodroku1940ulicaznalazła się w obrębie getta.

Rewitalizacja ulicy Chłodnej ma na celu przywrócenie reprezentacyjnego charakteru tej części dzielnicy. Renowacja kamienic i obiektów zabytkowych pozwoli zachować specyfi czny klimat arterii. Wzdłuż traktu dla pieszych pojawią sięlatarniestylizowanenalata20-te,ławki i ogródki kawiarniane. Przestrzeń zostanie wzbogacona większą ilością zieleni. Wzdłuż całej ulicy powstaną nowe miejsca parkingowe. Ulica Chłodna stanie się wizytówką Warszawy, nie mniej klimatyczną i tętniącą miejskim życiem niż Krakowskie Przedmieście.

Naturalna droga do sukcesu

Poprzez lokalizację oraz unikatowy charakter Green Corner współtworzymy Twój wizerunek i przyczyniamy się do Twojego sukcesu w biznesie. To wyjątkowe miejsce stworzone dla wyjątkowych fi rm.

AL. SOLIDARNOŚCI

PROSTA

LESZNO

CHŁODNA

WOLSKA

JAKTOROWSKA

OGRODOWA

GRZYBOWSKA

KOTLARSKA

OKO

POW

A

TOW

ARO

WA

WRO

NIA

LEGENDA

hotel

restauracje i kawiarnie

fitness

IBIS

HILTON

Green Corner

11

Centrum biznesu

Dynamicznie rozwijająca się okolica Green Corner tworzy nowe centrum biznesowe stolicy. W tej części miasta planowane są liczne inwestycje komercyjne i mieszkaniowe oraz rozbudowa infrastruktury drogowej. Tętniąca życiem okolica Green Corner jest uzupełnieniem tkanki miejskiej nowoczesnej Warszawy.

Biurowiec Green Corner jest zlokalizowany w odległości dwóch stacji metra od stacji Świętokrzyska, która jest punktem przesiadkowym obecnej i planowanej linii metra. Pracownicy biur na pewno docenią łatwy dostęp do dróg wylotowych oraz wielu linii tramwajowych i autobusowych, a także bliskość punktów usługowych, restauracji, sklepów oraz hoteli.

Bardzo dobra •lokalizacja w centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Chłodnej i Wroniej

10minutpieszo •do planowanej stacji II linii metra (rondo Daszyńskiego)

Znakomity dostęp •do komunikacji miejskiej: w pobliżu inwestycji przystanki8liniitramwajowych i9autobusowych

13

Zrealizowane zgodnie z koncepcją zielonego i zrównoważonego budownictwa biura, stymulują do kreatywnego myślenia i stanowią estetyczną oprawę działalności Twojej fi rmy. Pozwalają w sercu miasta żyć w zgodzie z naturą i sprzyjają pozytywnym relacjom oraz twórczej pracy. Podobnie jak Ty jesteśmy przekonani, że estetycznie i funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń biurowa stanowi podstawę efektywnej i przyjemnej pracy.

Nasz budynek

Powierzchnianajmu:27500m • 2

Liczba pięter biurowych: 7 •

Powierzchnia typowego piętra: •ok.2100m2

Dwupoziomowy parking podziemny •na 265 miejsc

Podziemny parking rowerowy •na40miejscorazpryszniceiszatniedla rowerzystów

Biura Green Corner odznaczają się ergonomią i praktycznym rozplanowaniem przestrzeni. Zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający podział na strefy do pracy indywidualnej oraz zespołowej, części reprezentacyjne oraz wypoczynkowe. Wszystkie z nich są doskonale doświetlone światłem dziennym.

135 cm

250 cm

15

W Green Corner zastosowano nowoczesne rozwiązania, które podnoszą komfort pracy, a jednocześnie są bezpieczne dla środowiska naturalnego. Umożliwiają one oszczędne wykorzystanie energii i ograniczenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Stabilność funkcjonowania Green Corner gwarantuje inteligentny system zarządzania budynkiem oraz wydajne i elastyczne instalacje. Nowoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących zapewnia optymalne warunki pracy i pozytywnie wpływa na dobre samopoczucie pracowników. W naszej fi lozofi i idealne biuro to środowisko przyjazne w każdym wymiarze: psychologicznym, ekologicznym i ekonomicznym.

Technologie w zgodzie z naturą

Kompleks biurowy Green Corner został zaprojektowany zgodnie ze standardami i polityką zrównoważonego budownictwa Grupy Skanska. Koncepcja zrównoważonego budownictwa zakłada wdrażanie nowych technologii i rozwiązań, które w sposób optymalny zaspokoją potrzeby obecnego społeczeństwa, nie wpływając negatywnie na potencjał rozwoju przyszłych pokoleń.

Nowoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących

System podłóg podniesionych

Nowoczesny system okablowania w podłodze

Nośność stropów 3–3,5 kN/m2 (wyznaczone strefy 5–7 kN/m2)

Zielone rozwiązania w Green CornerNiskie zużycie energii dzięki oknom •i fasadzie o wysokich parametrach izolacyjności termicznej

Odzysk ciepła z biur •do ogrzewania garażu

Nowoczesny system klimatyzacji •oparty na belkach chłodzących

Maksymalny dostęp światła dziennego •

Użycie wody deszczowej •oraz wody szarej

6 źródeł zasilania dla aut elektrycznych •

Energooszczędne oświetlenie •sterowane czujnikami ruchu w powierzchniach wspólnych

Tereny zielone na zewnątrz budynku •oraz zielony dach pokrywający budynek techniczny

Użycie regionalnych materiałów •z recyklingu oraz materiałów z niską zawartością lotnych związków organicznych

Doskonały dostęp światła naturalnego

Nowoczesny system zarządzania budynkiem(BMS)

Miejsce na generator prądu w garażu podziemnym

Dwa niezależne źródła zasilania

System kontroli dostępu, profesjonalna 24godzinnaochronaorazmonitoring(CCTV)

Podwieszane sufi ty

System przeciwpożarowy

17

Jesteśmy dumni z naszych osiągnięć:

Green Horizon w Łodzi Silesia Business Park w Katowicach

Deloitte House w Warszawie Grunwaldzki Center we Wrocławiu

Green Towers we Wrocławiu

Odmomentupowstaniaw1887r.rozwinęliśmy naszą działalność na wielu światowych rynkach m.in. w Szwecji, USA, Wielkiej Brytanii, Danii, Finlandii, Norwegii, Polsce i Czechach. Obecnie zatrudniamy około50tysięcypracowników.Od1965r.Grupa Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Spójnie łączymy międzynarodowe doświadczenia i globalne know-how z indywidualnym podejściem oraz wiedzą na temat rynków lokalnych. Przyczyniamy się do rozwoju miast i regionów poprzez tworzenie nowych lokalizacji o wysokim potencjale gospodarczym. Zajmujemy się wszystkimi etapami procesu inwestycyjnego i kompleksowo podchodzimy do każdego projektu. Obszary naszego działania obejmują inwestycje komercyjne, mieszkaniowe oraz publiczno-prywatne. Dzięki zastosowaniu najbardziej nowoczesnych technologii wszystkie nasze realizacje powstają w zgodzie z wizją lepszej, funkcjonalnej i bardziej zielonej przyszłości.

Tylko w Warszawie oddaliśmy do użytku siedem budynków komercyjnych, zajmując tym samym niekwestionowaną pozycję lidera wśród deweloperów biurowych. Miarą naszego sukcesu jest uzyskiwanie

najwyższych wyników finansowych przy jednoczesnej realizacji strategii pięciu zer: bez strat na projektach, bez wypadków, bez zagrożeń środowiskowych, bez naruszania etyki i bez usterek. Konsekwentnie prowadzona polityka umożliwiła nam zdobycie reputacji solidnego i godnego zaufania partnera biznesowego oraz eksperta na rynku nieruchomości. Sympatia kilkudziesięciu tysięcy użytkowników naszych biur stanowi dla nas najwyższy dowód uznania.

Wszystkie realizacje Grupy Skanska powstają w odpowiedzi na potrzeby współczesnego świata i prowadzonych przedsięwzięć biznesowych. Zwracamy uwagę na czynniki ekonomiczne, jednak najbardziej istotną rolę w kręgu naszych wartości zajmuje troska o środowisko naturalne, zrównoważony rozwój budownictwa, trwałe zaangażowanie społeczne oraz dostarczanie ludziom optymalnych warunków życia i pracy.

Partner godny zaufania

Naszego biura w Deloitte House certyfikowanego srebrnym LEED •

Platynowej precertyfikacji LEED dla Green Towers we Wrocławiu •

Pierwszych budynków biurowych w Polsce wyróżnionych certyfikatem GreenBuilding •

TytułuDeweloperaRoku2009wPolscewedługConstruction&InvestmentJournal •

Nagrodyzanajlepszybudynekbiurowy2009rokudlaDeloitteHouse •

NagrodyEurobuildAwardsSustainableDeveloper2010oraztytułuNajlepszegoBiurowca2010 •wg najemców dla Grunwaldzki Center we Wrocławiu

Nagrody Polish Green Building Council w kategorii Najlepsze ekologiczne wnętrze z certyfikatem •LEED-CI za warszawskie Biuro Skanska Property Poland i w kategorii Najlepszy ekologiczny projekt za stołeczną inwestycję Green Corner

PracyzgodniezestandardamiISO14001od2000roku •


10 m 20 m 30 m 40 m 50 m

21

Mapa i przekrój

Budynek BBudynek A

Piętro Powierzchnia najmu netto w budynku A

Powierzchnia najmu netto w budynku B

+7 1460m2 709m2

+6 1433m2 698m2

+5 1977m2 2120m2

+4 2038m2 2182m2

+3 2038m2 2182m2

+2 2038m2 2182m2

+1 1938m2 2045m2

0 1143m2 1384m2

Razem 14 065 m2 13 502 m2

Ilość miejsc na parkingu podziemnym 265

Ilość miejsc parkingowych na zewnątrz 10

Wsp. miejsc parkingowych 1/100m2

Ilość miejsc parkingowych dla rowerów 40

10 m 20 m 30 m 40 m 50 m10 m 20 m 30 m 40 m 50 m

N

22

Plany

Budynek A i B Parter

Budynek A i B Piętro1

Powierzchnia najmu:2527 m2

Budynek w trakcie budowy – wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.



Powierzchnia najmu w budynku A: 1143 m2

Powierzchnia najmu w budynku B: 1384 m2

Toalety

Powierzchnia wspólna

Inne powierzchnie

Patio

Powierzchnia najmu w budynku A : 1938 m2



Inne powierzchnie

N

10 m 20 m 30 m 40 m 50 m10 m 20 m 30 m 40 m 50 m

24

Plany

Budynek A i BPiętro 5





NN

Budynek A i BPiętra2-4




Inne powierzchnie




Inne powierzchnie

26

Plany





NN

10 m 20 m 30 m 40 m 50 m10 m 20 m 30 m 40 m 50 m






Inne powierzchnie

Tarasy




Inne powierzchnie

28

Budynek A i B Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją Piętra2-4

Plany

NN

10 m 20 m 30 m 40 m 50 m10 m 20 m 30 m 40 m 50 m

Powierzchnia najmu w budynku A

Powierzchnia najmu w budynku B


Inne powierzchnie

Budynek A i B Rzut typowego piętra biurowego uwzględniający podział na najemców Piętra2-4





Budynek A:

Powierzchnia najmu 400 m2




Budynek B:






Inne powierzchnie

30

Specyfikacja techniczna

Specyfikacja techniczna Budynek A Budynek B

Powierzchniacałkowitakompleksu(netto) 27500m2

Powierzchniabiurowawkażdymbudynku(netto) 12920m2 12120m2

Powierzchniahandlowawkażdymbudynku(netto) 1140m2 1380m2

Powierzchnianajmutypowegopiętra(netto) ok.2100m2

Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym kompleksie

265

Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie 10

Nośność stropów• biuraod3do3,5kN/m2

lokalne wzmocnienia od 5 do 7 kN/m2

Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter

Ö

Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie

• systemklimatyzacjiopartynabelkachchłodzących• indywidualnakontrolatemperaturywpokojach

i wydzielonych strefach • centralnenawilżanie• możliwośćwyposażeniaserwerowniwoddzielną

klimatyzację • nawiewyklimatyzacyjnezlokalizowanewbelkach

chłodzących w suficie • ogrzewaniezapomocągrzejników

Systemkontrolidostępu,24-godzinnaochrona orazmonitoring(CCTV)

Ö

Nowoczesnysystemzarządzaniabudynkiem(BMS) Ö

Podnoszone podłogi 120mm

Podwieszane sufity Ö

Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz

1,35mmodułplanowania

Nowoczesny system telekomunikacyjny Ö


Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Skanska Property Poland nie ponosi odpowiedzialności za żadne szkody powstałe w wyniku wykorzystania powyższych informacji.

Skanska Property Poland Sp. z o.o.www.skanska.pl

Al.JanaPawłaII1900-854Warszawa,PolskaTel.+48226538400

Agent wynajmujący:

Tel.+485448000Kom.+48510000103

W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego.

Nazwa oraz logo LEED są własnością U.S. Green Building Council i zostały użyte w niniejszej broszurze za zgodą właściciela.

Green Corner - Agencja content marketingu Corner... · 2016-10-20 · SZWAJCARIA AUSTRIA SŁOWENIA...

Documents

Transcript of Green Corner - Agencja content marketingu Corner... · 2016-10-20 · SZWAJCARIA AUSTRIA SŁOWENIA...