Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Co nas czeka po zakooczeniu budowy domu?

Po zakooczeniu budowy wymarzonych czterech kątów, czekają nas

jeszcze ostatnie formalności. Aby legalnie korzystad z

wybudowanego domu, należy zgłosid zakooczenie

budowy bądź uzyskad pozwolenie na użytkowanie

budynku w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

Zawiadomienie o zakooczeniu budowy jest wymagane w przypadku prostych domów

jednorodzinnych, natomiast dla domów wielorodzinnych bądź obiektów publicznych należy

uzyskad pozwolenie na użytkowanie budynku.

Czym się różnią te formalności? Składane dokumenty są takie same, jednak pozwolenie na

użytkowanie budynku wymaga przeprowadzenia kontroli. Ma ona miejsce w okresie do 3

tygodni od złożenia wniosku i tylko w obecności Inwestora.

W pierwszej kolejności po zakooczeniu budowy o chęci użytkowania budynku należy

zawiadomid Paostwową Inspekcję Sanitarną, Paostwową Inspekcję Pracy oraz Paostwową

Straż Pożarną. Przyjmuje się, że jeśli wymienione wyżej organy nie odpowiedzą do 14 dni to

oznacza to, że nie wyrażają sprzeciwu i wyrażają zgodę.

Następnym krokiem jest złożenie wymaganych dokumentów w Inspektoracie Nadzoru

Budowlanego. Do wypełnionego formularza zawiadomienia należy dołączyd:

dziennik budowy

protokoły ewentualnych badao i sprawdzeo (np. użytych materiałów budowlanych)

potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy oraz kopię świadectwa charakterystyki

energetycznej budynku.

Oprócz tego bardzo ważnym dokumentem jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza,

którą wykonuje wykwalifikowany geodeta. W zakres jego działao wchodzi stworzenie

aktualnej mapy działki oraz zebranie całej dokumentacji geodezyjnej, która wykonywana

była podczas budowy (m.in. wytyczenie budynku na działce).

Do wymaganych dokumentów należy również dołączyd oświadczenia. Dwa z nich

wypisuje kierownik budowy, pierwsze dotyczy zgodności wykonania domu z

projektem i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi

Normami. Drugie oświadczenie dotyczy doprowadzenia do należytego stanu i porządku

terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub

lokalu. Inwestor dodatkowo jest zobowiązany do sporządzenia oświadczenia o właściwym

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest

uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania.

Podczas składania zawiadomienia o zakooczeniu budowy nie jest wymagana opłata

skarbowa, a kopię postawionych dokumentów powinien przechowywad inwestor.

Po dopełnieniu tych formalności należy jeszcze tylko złożyd wniosek o nadanie numeru

domu oraz wniosek o stałe zameldowanie. Obydwa wnioski składamy w urzędzie

miasta lub urzędzie gminy również bez dodatkowych opłat.